Espace professionnel à vendre - Flandre Occidentale (Province) (page 11)

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Nous vous proposons un immeuble commercial à vendre situé à Deerlijk, une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant reprendre une affaire florissante. Ce bien comprend une friterie bien établie avec une capacité d’accueil confortable de 45 places à l’intérieur et 40 places agréables en extérieur, parfaite pour attirer une clientèle régulière et profiter d’un emplacement stratégique. Le bâtiment commercial s’étend sur une surface de 130 m², récemment aménagé et entretenu avec soin, garantissant un démarrage immédiat sans travaux supplémentaires. Disponible sans TVA, ce commerce n’est pas actuellement loué et sa disponibilité est à convenir selon les besoins de l’acquéreur. En plus de l’espace professionnel, cette offre comprend également une habitation rénovée intégrée au même site, offrant un cadre de vie idéal pour concilier travail et vie privée. La maison dispose de trois chambres avec possibilité d’aménager des espaces supplémentaires dans les combles, ainsi qu’une cuisine spacieuse donnant sur un jardin soigneusement paysagé. Cet ensemble immobilier allie fonctionnalité et confort dans un environnement propice à la réussite d’une activité commerciale tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable. Le prix de vente n’est pas mentionné explicitement, mais les conditions sont transparentes et la situation juridique sécurisée : absence de préemption, aucun certificat « As-Built » requis et emplacement hors zones inondables. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence via ### . Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d’un commerce clé en main avec un potentiel certain dans la commune dynamique de Deerlijk. En savoir plus ?

SUPER PROPRIÉTÉ DE VIE composée de 2 appartements avec TERRASSE et ESPACE TRADITIONNEL, COMPLÈTEMENT SUBVENTIONNÉS. LIFT disponible, opportunité d'investissement idéale dans un emplacement de choix - rendement de plus de 6% ! INFO ET PLANS : ### ou ### En savoir plus ?

Ce bien immobilier commercial à vendre situé au 6 Vichteplaats W, à Vichte, représente une opportunité exceptionnelle dans un projet moderne et économe en énergie, dont les travaux ont débuté en 2024. Ce bâtiment neuf, proposé au prix de 405 785 €, bénéficie d’une construction récente qui répond aux normes actuelles, avec un chauffage au gaz installé. Le bien comprend un sanitaire avec un toilette et s’inscrit dans un cadre sans risque d’inondation, ce qui garantit une sécurité optimale pour l’exploitation commerciale. La vente est soumise à la TVA, à hauteur de 6 %, offrant ainsi un avantage fiscal potentiel à l’acquéreur. Ce projet se distingue par sa localisation stratégique, directement sur la Vichteplaats, en plein cœur d’un environnement dynamique comprenant une marché hebdomadaire et une proximité immédiate avec tous les commerces essentiels, ainsi que des sites emblématiques tels que l’ancien château et l’église. L’emplacement est idéal pour attirer une clientèle variée et bénéficie d’une forte visibilité. Les grandes terrasses exposées au soleil viennent compléter ce bien, offrant un potentiel d’aménagement extérieur remarquable pour tout usage commercial. De plus, les futurs acquéreurs disposent d’un droit de regard sur le choix des matériaux, leur permettant de personnaliser le bâtiment selon leurs besoins spécifiques. Non encore loué et sans ascenseur, ce local commercial neuf invite les entrepreneurs à saisir une opportunité rare sur le marché de Vichte. La conformité administrative ne présente pas de certificat « As-Built » ni de certificat pour l’installation électrique, mais le cadre légal est clair : il n’existe pas de droit de préemption ni de risques liés aux inondations. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est vivement recommandé de contacter l’agence via ### afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel sur mesure. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, situé au numéro 5 de la Vichteplaats à Vichte, est une opportunité unique sur le marché immobilier avec un prix fixé à 347 955 €. Ce projet moderne et économe en énergie est actuellement en cours de construction, offrant ainsi la possibilité à l’acquéreur d’influencer le choix des matériaux utilisés. Construit en 2024, ce bien immobilier neuf garantit une conception contemporaine adaptée aux exigences actuelles en termes de performance énergétique, incluant un système de chauffage au gaz. Le bâtiment est conçu pour répondre aux besoins professionnels sans compromis sur le confort. Il dispose d’une installation sanitaire comprenant un toilette, et bien que le bien ne soit pas encore loué, il offre un cadre idéal pour divers usages commerciaux. L’absence d’ascenseur est à noter, tout comme la non-applicabilité du certificat de conformité électrique et du certificat « As-Built ». Par ailleurs, le bien n’est pas soumis à un droit de préemption ni situé dans une zone à risque d’inondation, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour la sécurisation de votre investissement. Implanté au cœur de Vichte, ce local bénéficie d’une position stratégique face à la place principale, à proximité immédiate du vieux château et de l’église, ainsi que des commerces et du marché hebdomadaire. Cette localisation privilégiée favorise une excellente visibilité et un flux constant de visiteurs. De plus, la possibilité d’appliquer un taux de TVA réduit à 6 % est un atout financier non négligeable. Nous vous invitons à contacter dès à présent nos services pour obtenir davantage d’informations concernant ce bâtiment commercial à fort potentiel, une occasion rare sur ce secteur recherché. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Vichte, ce bien immobilier commercial moderne et économe en énergie représente une opportunité d’investissement remarquable. Édifié en 2024, ce bâtiment se trouve au 3 Vichteplaats W, à proximité immédiate de la place animée de Vichte, connue pour son marché hebdomadaire et ses commerces variés. Ce projet de construction, dont les travaux ont déjà débuté, offre la possibilité aux acquéreurs d’exercer un choix sur les matériaux utilisés, garantissant ainsi une personnalisation adaptée aux besoins professionnels et esthétiques du futur propriétaire. Le bâtiment se distingue par ses grandes terrasses ensoleillées, un atout non négligeable pour des activités commerciales souhaitant bénéficier d’espaces extérieurs agréables. Il dispose d’une installation de chauffage au gaz et comprend un toilette, répondant ainsi aux exigences fonctionnelles essentielles. L’absence d’un ascenseur est également mentionnée, ce qui peut être pris en compte selon l’usage envisagé. Le prix fixé pour cette propriété est de 408 540 €, avec la TVA applicable, ce qui constitue une proposition claire pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un local neuf dans cette région. Implanté dans une zone non sujette aux risques d’inondation, ce bâtiment bénéficie d’un environnement sécurisé et stable. L’emplacement stratégique, conjugué à l’offre commerciale et culturelle locale, invite à un développement professionnel dynamique. Pour toute demande complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de contacter directement l’agence via l’adresse ### . Ce bien commercial à Vichte est une occasion unique d’acquérir un espace neuf sur mesure dans un cadre attractif et fonctionnel. En savoir plus ?

Ce bien immobilier commercial proposé à la vente se situe au cœur de Vichte, précisément au Vichteplaats W 2, dans la commune portant le code postal 8570. Il s'agit d'un projet moderne et économe en énergie, dont les travaux ont débuté en 2024, offrant ainsi une construction récente répondant aux normes actuelles. Le prix affiché pour cette propriété est de 354 840 €, avec une TVA applicable de 6 %, ce qui peut représenter un avantage fiscal notable pour l’acquéreur. Ce bâtiment commercial n’est actuellement pas loué, permettant une acquisition libre d’occupation immédiate selon vos besoins professionnels. Le bâtiment comprend une toilette et bénéficie d’un système de chauffage au gaz, garantissant un confort thermique efficace. Bien que dépourvu d’ascenseur, il offre des espaces extérieurs attractifs, notamment de larges terrasses ensoleillées qui viennent enrichir l’attrait du site. Les futurs acquéreurs ont la possibilité d’exercer un choix éclairé sur les matériaux utilisés dans la finition, assurant ainsi une personnalisation conforme à leurs attentes. Par ailleurs, le bien n’est pas situé dans une zone soumise à un risque d’inondation, ce qui constitue un facteur sécurisant dans la gestion à long terme de l’investissement. Cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique sur la place centrale de Vichte, à proximité immédiate du château ancien et de l’église, ainsi que du marché hebdomadaire et de nombreux commerces de proximité. Une telle localisation favorise une visibilité optimale pour toute activité commerciale et assure une fréquentation régulière. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement les responsables de la vente via ### . Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien parfaitement positionné dans un cadre dynamique et porteur. En savoir plus ?

Situé au cœur de Vichte, ce bâtiment commercial neuf représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et entrepreneurs à la recherche d’un bien moderne et économe en énergie. Érigé en 2024, ce projet de construction offre une architecture contemporaine avec une attention particulière portée à la performance énergétique, garantissant un confort optimal et des coûts de fonctionnement maîtrisés. Le bâtiment se distingue par ses vastes terrasses ensoleillées, idéales pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre agréable, tout en bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle. Avec une situation privilégiée sur la Vichteplaats, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commerces, du marché hebdomadaire ainsi que des emblèmes locaux tels que l’Ancien Château et l’église du centre-ville. Cette localisation dynamique favorise une visibilité optimale et un accès facile, éléments essentiels pour toute activité commerciale. Le chauffage au gaz assure un système fiable adapté aux exigences actuelles, tandis que l’absence d’un ascenseur est compensée par la conception fonctionnelle des espaces. Le bien n’est actuellement pas loué, offrant ainsi la possibilité à l’acquéreur d’investir selon ses besoins spécifiques. De plus, une TVA de 6 % peut être applicable, ce qui constitue un avantage fiscal non négligeable. Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 244 629 €, reflétant la qualité de la construction et son emplacement attractif. Les acquéreurs auront l’opportunité de participer activement au choix des matériaux, conférant ainsi une personnalisation adaptée à leurs attentes. Il est important de noter que le bâtiment n’est pas situé en zone inondable et ne fait l’objet d’aucun droit de préemption. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l’agence immobilière via ### . Ce bien représente une proposition rare sur le marché local pour quiconque souhaite s’implanter durablement dans un cadre moderne et accessible à Vichte. En savoir plus ?

Découvrez ce bâtiment commercial moderne à vendre, situé au cœur de Vichte, plus précisément au Vichteplaats W 6. Proposé à un prix attractif de 405 785 €, ce bien immobilier neuf, dont la construction a débuté en 2024, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone dynamique. Ce projet de classe énergétique avancée se distingue par son architecture contemporaine et ses grandes terrasses ensoleillées, idéales pour valoriser l’espace commercial ou offrir une expérience client agréable. Ce bâtiment commercial est équipé d’un système de chauffage au gaz et comprend un sanitaire avec un toilette. Il ne dispose pas de lift, et aucune certification liée à l’installation électrique ou au certificat « As-Built » n’est signalée à ce jour. L’ensemble des travaux est en cours de réalisation, ce qui permet à l’acheteur d’intervenir sur le choix des matériaux, garantissant ainsi une personnalisation adaptée aux besoins spécifiques. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui présente une flexibilité totale pour une mise en service rapide après acquisition. De plus, la transaction est soumise à la TVA, avec un taux possible de 6 %, un avantage non négligeable dans le cadre d’un investissement commercial. Implanté à Vichte, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique sur la place principale, à proximité immédiate du vieux château et de l’église, dans un environnement animé par un marché hebdomadaire et l’ensemble des commerces essentiels. Cette situation assure une visibilité optimale et un flux constant de clientèle potentielle. Ne laissez pas passer cette occasion unique de saisir un projet neuf dans l’un des secteurs les plus attractifs de Vichte. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter dès maintenant le service commercial via ### . En savoir plus ?

Situé au cœur de Vichte, ce bâtiment commercial moderne et écoénergétique est proposé à la vente au prix de 347 955 €. Construit en 2024, ce bien immobilier neuf se distingue par une conception contemporaine respectueuse des normes énergétiques actuelles. Les travaux sont déjà commencés, offrant ainsi la possibilité à l’acquéreur de participer au choix des matériaux, garantissant une personnalisation adaptée à ses besoins professionnels. Le bâtiment comprend un sanitaire avec un toilette, et le système de chauffage fonctionne au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l’année. L’emplacement est particulièrement stratégique, situé directement sur la Vichteplaats. Cette adresse bénéficie d’une visibilité optimale, à proximité immédiate de tous les commerces et du marché hebdomadaire. De plus, la proximité avec l’ancien château et l’église confère un cadre agréable et attractif pour tout type d’activité commerciale. Notons que le bien n’est pas actuellement loué, ce qui permet une disponibilité immédiate pour le futur acquéreur. Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, mais cette caractéristique peut être prise en compte dans l’aménagement intérieur selon la destination envisagée. Enfin, cette opportunité immobilière s’accompagne de la possibilité d’appliquer une TVA à 6 %, conditionnée selon les règles en vigueur. Le bien n’est pas soumis à un certificat « As-Built », ni à un droit de préemption, et il n’est pas situé dans une zone inondable, ce qui constitue un avantage non négligeable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement nos services afin d’obtenir un accompagnement professionnel et personnalisé dans votre projet d’acquisition sur Vichte. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial moderne à vendre est idéalement situé à Vichte, sur la Vichteplaats W 3, au cœur de cette commune dynamique. Construit en 2024, cet immeuble allie confort et efficacité énergétique, répondant aux normes actuelles grâce à un chauffage au gaz performant. Le projet, en cours de construction, offre une opportunité unique pour l’acheteur de choisir les matériaux utilisés, garantissant ainsi une personnalisation adaptée à ses besoins professionnels. Le bien comprend un sanitaire avec un toilette et bénéficie d’une TVA de 6 %, ce qui représente un avantage fiscal non négligeable. L’emplacement est un atout majeur avec une proximité immédiate de la place animée de Vichte où se tient un marché hebdomadaire, ainsi que des commerces variés et des lieux emblématiques tels que le vieux château et l’église. Cette localisation favorise une visibilité optimale pour une activité commerciale tout en restant accessible aux clients et fournisseurs. La présence de vastes terrasses ensoleillées apporte également une valeur ajoutée appréciable, offrant des espaces extérieurs agréables pour les pauses ou pour tout aménagement commercial nécessitant un contact avec l’extérieur. Proposé au prix de 408 540 €, ce bâtiment commercial non encore loué représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un cadre à la fois central et paisible à Vichte. Les travaux ont déjà débuté, permettant une acquisition rapide avec possibilité d’adaptation du projet selon vos attentes. Nous vous invitons à contacter notre agence pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite afin de concrétiser ce projet immobilier d’exception. En savoir plus ?

Ce bien immobilier commercial à vendre situé au cœur de Vichte, précisément au 2 Vichteplaats W, représente une opportunité rare sur le marché local avec un prix fixé à 354 840 €. Construit en 2024, ce bâtiment moderne et économe en énergie bénéficie d’un projet de classe contemporaine dont les travaux ont déjà débuté. L’acheteur potentiel aura l’avantage d’exercer un droit de regard sur le choix des matériaux, garantissant ainsi une personnalisation adaptée à ses exigences. La vente est soumise à la TVA, offrant la possibilité d’une récupération partielle de celle-ci, ce qui peut représenter un avantage financier non négligeable. Ce bâtiment commercial se distingue par ses grandes terrasses ensoleillées qui promettent un cadre agréable et fonctionnel pour toute activité professionnelle. L’intérieur comprend une installation sanitaire dotée d’un toilette, tandis que le système de chauffage fonctionne au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. Bien que le bien ne soit pas équipé d’un ascenseur, sa conception récente permet d’optimiser l’espace et de répondre aux besoins actuels des entreprises. Le bâtiment n’est pas actuellement loué, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage immédiate pour l’acquéreur. À noter également qu’il n’existe pas de certificat « As-Built » ni de certificat pour l’installation électrique, et que le bien se situe hors zone inondable sans droit de préemption. Le bâtiment bénéficie d’une situation privilégiée sur la place principale de Vichte, à proximité immédiate du marché hebdomadaire, des commerces et face à des repères emblématiques tels que le Vieux Château et l’église locale. Cette position centrale offre un cadre dynamique, idéal pour développer une activité commerciale attractive dans un environnement très fréquenté. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, il est recommandé de prendre contact rapidement avec l’agence par e-mail à ### . Ce bien représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs désireux de s’implanter dans un secteur en pleine évolution à Vichte. En savoir plus ?

Découvrez ce bâtiment commercial contemporain à vendre à Vichte, idéalement situé au numéro 1 de la Vichteplaats, au cœur même de cette localité dynamique. Ce bien immobilier neuf, dont la construction a débuté en 2024, offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété moderne et économe en énergie. Avec un prix demandé de 244 629 €, ce bâtiment propose un cadre professionnel parfaitement adapté aux besoins actuels, tout en bénéficiant d’une possible déduction de la TVA à 6 %, un atout financier non négligeable pour les investisseurs avertis. Le bâtiment se distingue par ses larges terrasses ensoleillées qui promettent des espaces extérieurs agréables, idéaux pour agrémenter les pauses ou organiser des rencontres professionnelles. Sa conception prévoit une installation de chauffage au gaz, assurant ainsi un confort thermique efficace et maîtrisé. Il est important de noter que le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur et comprend un seul sanitaire. Par ailleurs, l’acheteur aura la possibilité d’influer sur le choix des matériaux utilisés pour finaliser le projet, offrant ainsi une personnalisation précieuse. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une occupation ou une mise en location immédiate selon votre stratégie. Situé au centre de Vichte, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place animée, où se tient un marché hebdomadaire, ainsi que de toutes les commodités commerciales essentielles. La proximité du Vieux Château et de l’église ajoute un charme historique à ce lieu, renforçant son attractivité pour une clientèle variée. De plus, cette zone n’est pas soumise à un risque d’inondation, garantissant ainsi une sécurité supplémentaire pour votre investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d’exception, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence via ### . Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bâtiment commercial performant et idéalement situé à Vichte. En savoir plus ?

Investissement stratégique dans un emplacement unique : à deux pas des berges branchées de la Lys, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Ce bien combine un rez-de-chaussée commercial avec deux appartements rénovés. Une opportunité rare en plein cœur de Kortrijk ! Les biens immobiliers à cet emplacement se font rares. Situé dans une rue latérale paisible des animées berges de la Lys — le véritable hotspot de Kortrijk — nous vous proposons cet immeuble de rapport polyvalent. Vous profitez ici du dynamisme de la ville tout en bénéficiant du calme d’une localisation de premier choix. La disposition : Rez-de-chaussée : Un espace commercial avec une grande vitrine, prêt à accueillir une nouvelle activité. Idéal pour un bureau, un cabinet ou un commerce spécialisé dans un bâtiment de caractère. Étages supérieurs : Deux appartements entièrement rénovés (1er et 2e étage). Ceux-ci sont finis de manière moderne et immédiatement louables. Grâce à leur situation proche de l’eau et des établissements horeca, il s’agit d’unités résidentielles très prisées. Pourquoi ce bien ? Ce bien offre un équilibre parfait pour un investisseur : la sécurité de deux unités résidentielles prêtes à l’emploi et le potentiel de valorisation d’un espace commercial à rénover dans un emplacement A. La gare, la Grand-Place et les agréables terrasses au bord de l’eau se trouvent littéralement au coin de la rue. En savoir plus ?

Situé au cœur de Pittem, ce bien immobilier commercial à vendre représente une opportunité rare sur le marché local. Proposé au prix de 98 000 €, ce commerce bénéficie d’une surface habitable de 65 m², idéalement agencée pour accueillir diverses activités commerciales. Érigé en 1996, ce bâtiment offre une configuration pratique avec une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée ainsi qu’un sanitaire indépendant. Son état impeccable permet une entrée immédiate dans les lieux sans nécessiter de travaux supplémentaires, ce qui constitue un avantage certain pour les entrepreneurs souhaitant s’installer rapidement. Ce commerce se distingue également par sa localisation stratégique sur la Broeders Maristenstraat, en plein centre de Pittem. La proximité d’un parking public gratuit facilite l’accès pour la clientèle et contribue à l’attrait commercial du site. En termes d’équipements, le bien est pourvu d’un double vitrage garantissant un confort thermique et une isolation optimale, tandis que le chauffage électrique assure un fonctionnement simple et efficace. Classé en label énergétique C, le bâtiment répond aux normes actuelles sans compromettre la consommation d’énergie. De plus, il présente la garantie d’être sain sur le plan sanitaire et sans risque lié à l’amiante. Cette adresse commerciale polyvalente s’adapte à un large éventail d’activités, telles que la vente au détail ou les services professionnels. Sa configuration modulable ainsi que son emplacement privilégié en font un choix judicieux pour tout entrepreneur désireux de développer son activité dans un environnement accessible et dynamique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir un commerce fonctionnel et prêt à l’emploi dans une ville où le potentiel commercial ne cesse de croître. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 73 Hoogstraat à Oostrozebeke, représente une opportunité rare sur un terrain spacieux de 1 683 m². Construit en 2000, ce bien immobilier se distingue par sa combinaison unique de fonctions professionnelles et résidentielles, offrant des espaces adaptés à diverses activités commerciales. Avec une surface totale généreuse et une organisation fonctionnelle, il comprend notamment une vaste halle de 456 m² dotée d’un accès par une porte automatique isolée et une entrée séparée, idéale pour le stockage ou les opérations industrielles, ainsi qu’un entrepôt équipé d’un étage intermédiaire démontable. La halle bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5,90 mètres et comprend également une salle de repos, un bloc sanitaire avec douche et toilettes, ainsi qu’un bureau. Ce bâtiment intègre également une salle d’exposition de 90 m² avec bar, parfaite pour accueillir des clients dans un cadre professionnel, ainsi que des bureaux de 95 m² équipés d’une cuisine et d’un espace archives. Un accès indépendant dessert ces espaces de représentation et de travail, qui disposent par ailleurs d’un toilette visiteurs. L’ensemble immobilier inclut en outre un appartement duplex de 106 m² avec terrasse couverte de 24 m², accessible par une entrée privée avec espace de rangement pouvant accueillir une buanderie. L’appartement s’articule sur deux étages : au premier niveau, on trouve une spacieuse pièce de vie lumineuse de 34 m² combinant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte avec double évier, four, plaque vitrocéramique et hotte, prolongée d’une buanderie additionnelle. Cet espace s’ouvre sur la terrasse couverte, propice à des moments de détente en extérieur. À l’étage supérieur, deux chambres de 19 m² et 12 m² offrent un confort optimal, complétées par une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un lavabo et d’un deuxième WC. Un grenier isolé accessible par une trappe pliable vient compléter cet espace résidentiel. La présence d’équipements modernes tels que le chauffage au gaz, la climatisation et un système d’alarme assure un confort et une sécurité optimale. Situé dans une zone à usage résidentiel et urbain, ce bâtiment bénéficie d’une localisation centrale à Oostrozebeke, facilement accessible et doté d’un parking privé sécurisé de 300 m² fermé par une porte automatique, idéal pour les employés et les visiteurs. L’ensemble est économe en énergie avec un label B attestant d’une performance énergétique raisonnable (175 kWh/m²/an), garantissant ainsi un investissement durable. Proposé au prix de 1 235 000 €, ce bien s’adresse aussi bien aux entrepreneurs souhaitant conjuguer espace professionnel et habitation qu’aux investisseurs cherchant une diversification patrimoniale. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier exceptionnel qui allie fonctionnalité, confort et emplacement stratégique. En savoir plus ?

Ce bien immobilier exceptionnel à vendre est un bâtiment industriel situé à Sint-Michiels, plus précisément au 12, rue Ten Briele, dans la commune de Bruges. Proposé au prix de 310 000 €, ce bâtiment moderne, construit en 2012, offre une surface bâtie de 182 m² sur un terrain total de 236 m². Conçu dans un état excellent, ce bâtiment industriel bénéficie d’une construction métallique avec une portée complète sans piliers intermédiaires, garantissant ainsi un espace intérieur optimal et modulable selon vos besoins professionnels. La hauteur libre sous plafond de 6 mètres permet l’aménagement d’un entreplan pour maximiser la surface utilisable. Les spécificités techniques de ce bâtiment sont nombreuses : des murs composés d’un soubassement en béton isolé surmonté de panneaux sandwich isolants de 8 cm en PUR assurent une excellente isolation thermique. Les cloisons intérieures sont réalisées en panneaux de béton cellulaire conformes aux recommandations des services de sécurité incendie. Le sol est revêtu d’une dalle en béton polie et renforcée, adaptée à un usage industriel intense. Le toit plat isolé de 10 cm PIR est équipé d’une lanterne centrale pour une luminosité naturelle optimale et d’un système d’évacuation de fumée. Pour accéder aisément à l’intérieur, une porte sectionnelle électrique de 4 m de large sur 4,5 m de haut est installée, accompagnée d’une porte piétonne indépendante. L’éclairage intérieur repose sur des lampes au mercure, tandis que les menuiseries en aluminium double vitrage contribuent à l’isolation et au confort du bâtiment. Ce bâtiment industriel à Sint-Michiels profite d’une situation avantageuse pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement bien desservi, proche des axes autoroutiers et des commodités urbaines de Bruges. La propriété n’est actuellement pas louée et la transmission se fera via la cession des parts de la société patrimoniale propriétaire, sans TVA applicable. Toutes les infrastructures nécessaires sont disponibles sur place : raccordement au gaz, à l’électricité avec puissance triphasée (3 x 400V, 32A), eau de ville et eaux pluviales, ainsi qu’un accès à l’internet. Le bâtiment présente par ailleurs un bon classement énergétique (G-score B) et n’est pas situé en zone inondable. Cette opportunité rare mérite une visite pour évaluer son potentiel commercial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED, spécialiste reconnu depuis 25 ans dans la transaction de biens commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale au numéro ### En savoir plus ?

Ce bien immobilier à vendre se situe à Oostkamp, au 74 de la Brugsestraat, une adresse notable le long de l’axe commercial principal de la région. Proposé au prix de 195 000 €, ce commerce à rénover offre une opportunité unique d’allier espace professionnel et habitation sous un même toit. Construit en 1920, ce bâtiment se compose d’une surface commerciale polyvalente, idéale pour diverses activités telles qu’un salon de coiffure, un institut de beauté ou une petite restauration. La présence de deux garages attenants renforce la praticité de ce bien, répondant parfaitement aux besoins d’un commerçant désirant optimiser ses espaces de travail et de stockage. Le rez-de-chaussée comprend une boutique avec une pièce de rangement séparée, suivie d’un espace de vie complet avec séjour, salle à manger, cuisine indépendante, buanderie, toilettes et véranda donnant sur un petit jardin. À l’étage, trois chambres et une salle de bains offrent un cadre de vie confortable. De plus, le grenier accessible par un escalier fixe permet d’aménager deux chambres supplémentaires selon les besoins. Une cave complète cette disposition, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien totalise une surface habitable sur une parcelle de terrain de 195 m², avec une façade d’environ 5 mètres. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce commerce-résidence présente un fort potentiel grâce à sa configuration et son emplacement stratégique. Implanté dans une zone résidentielle urbaine non inondable, ce bien bénéficie d’une classification énergétique G-score B et d’une P-score B. L’alimentation en eau et en électricité est déjà installée. Le revenu cadastral s’élève à 1 006 €, et aucune TVA n’est applicable sur ce bien. Ce local commercial indépendant n’est actuellement pas loué, offrant ainsi la liberté d’aménagement et d’usage à son futur acquéreur. Pour toute visite ou information complémentaire sur cette opportunité rare à Oostkamp, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’explorer le potentiel considérable qu’offre ce commerce avec habitation intégrée. En savoir plus ?