Espace professionnel à vendre - Kuurne

Surface industrielle à vendre

8520 Kuurne

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 14 min à pied 14 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

Nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel situé à Kuurne, au 131 de la Kotrijksestraat, offrant une superficie totale de 3 817 m² pour un prix de 400 000 €. Cette propriété se compose d’un entrepôt construit en 1999, d’une surface bâtie de 250 m², ainsi que de deux accès distincts via la Kortrijksestraat et la Koolakker. Cet agencement facilite une séparation pratique entre les espaces de vie et les activités professionnelles, répondant parfaitement aux besoins des acquéreurs souhaitant allier habitat et travail sans les confondre. Le bâtiment principal offre un espace modulable pouvant servir pour du stockage, une activité telle qu’une station de lavage automobile ou toute autre utilisation professionnelle. Le vaste terrain attenant d’environ 1 492 m² complète cet ensemble, apportant une grande flexibilité d’aménagement et une réelle opportunité pour différents projets. La configuration unique de cette propriété, combinant une importante surface au sol, une double entrée et un zonage en zone résidentielle urbaine ou rurale, s’adresse autant aux particuliers qu’aux professionnels en quête d’un cadre fonctionnel et polyvalent. Situé dans la commune de Kuurne, ce bien bénéficie d’une situation non exposée aux risques d’inondation et présente des certificats énergétiques G-score et P-score de catégorie A. Ce bâtiment industriel est proposé au prix de 400 000 € hors TVA. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour obtenir les renseignements urbanistiques nécessaires à votre projet, nous vous invitons à contacter l’agence immobilière responsable. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour quiconque souhaite conjuguer un usage professionnel avec un cadre de vie confortable et autonome.

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Surface industrielle à vendre

8520 Kuurne

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 15 min à pied 15 min

Situé à Kuurne, dans un emplacement idéal et facilement accessible, ce bâtiment d'entreprise polyvalent présente une surface bâtie totale d'environ 6 555 m² sur un terrain d'environ 10 321 m². Le complexe se compose de divers espaces d'entreposage et locaux d'exploitation, construits selon une structure en béton solide avec des panneaux de façade en béton. Grâce à ses hauteurs sous plafond comprises entre environ 3,9 m et 8,4 m, le bâtiment offre de nombreuses possibilités pour des activités professionnelles variées. Outre les vastes locaux d’exploitation fonctionnels, le bâtiment dispose d’espaces de bureaux et d’une salle d’exposition. Les sols sont revêtus de carrelage et de béton polyvalent. Sur le plan technique, le bâtiment est également équipé de divers équipements, notamment d’un système de pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que d’un système de ventilation. Plusieurs portes sectionnelles permettent un accès aisé aux espaces de stockage, dont les dimensions peuvent atteindre environ 5 m de largeur et 4,2 m de hauteur. Un atout supplémentaire réside dans le sous-sol partiel, d’une hauteur libre d’environ 2,5 m. Celui-ci comprend trois places de garage et un espace de stockage supplémentaire. De plus, la façade du bâtiment dispose d’un espace de stationnement suffisant. Des possibilités d’extension supplémentaires sont disponibles grâce à l’option d’achat d’une parcelle adjacente, destinée à la construction ou à l’extension, d’une superficie d’environ 1 935 m². Remarque : les panneaux solaires ne font pas partie de la vente. PEB Tertiaire: label 'C' valeur 47 %

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Surface industrielle à vendre

8520 Kuurne

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 11 min à pied 11 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Situé dans l’industriezone de Kuurne, au Vijverhoek 37, ce complexe industriel à vendre offre une superficie totale de terrain de 10 321 m² et une surface bâtie de 6 552 m². L’ensemble comprend cinq unités d’entrepôt, un showroom aménagé et un sous-sol. La description indique également plus de 50 places de parking. Le bien, construit en 1991, n’est actuellement pas loué. Son prix n’est pas renseigné dans les informations disponibles. Les surfaces approximatives mentionnées sont de 5 832 m² pour les entrepôts, 720 m² pour le showroom et 720 m² pour le sous-sol. Les unités d’entrepôt présentent des dimensions et des hauteurs libres différentes, et plusieurs disposent de portes sectionnelles automatiques. La configuration modulaire permet de relier les espaces de stockage entre eux. Les modules de bureaux et de showroom sont réalisés selon le principe « box-in-box » et peuvent être adaptés ou retirés. Le sous-sol est décrit comme divisé en trois boxes et un espace de stockage, avec des cloisons intermédiaires en bois pouvant être enlevées. Les caractéristiques techniques indiquées comprennent une construction en béton, des panneaux en béton silex, des sols en béton poli et armé, des toitures inclinées avec lanterneaux, ainsi que plusieurs portes de secours. Le bien dispose d’une cabine haute tension, d’un raccordement électrique, de l’eau de ville, de l’électricité triphasée, de l’égouttage et d’une installation de 1 400 panneaux solaires. Une pompe à chaleur est également renseignée. Le complexe se trouve en zone industrielle ; les activités mentionnées comme possibles sont la production, l’industrie, le stockage et le commerce de gros B2B avec activités accessoires. La horeca et le commerce de détail ne sont pas autorisés comme activité principale. Une parcelle attenante de 1 935 m² est proposée en extension optionnelle, à acquérir séparément. À Kuurne, le site est indiqué comme étant proche de la Brugsesteenweg (N50) et à courte distance du R8, avec des connexions vers les autoroutes E17, E403 et A19. Les informations urbanistiques mentionnent une destination en zone industrielle, un G-score B et un P-score D ; le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible. Pour obtenir davantage d’informations sur ce complexe industriel ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’intermédiaire chargé de la vente.

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Surface commerciale à vendre

8520 Kuurne

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Espace de bureau idéalement situé et appartement confortable Ce bureau spacieux offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. Il dispose de deux toilettes, d'une kitchenette pratique et de pas moins de 3 places de parking privées, ce qui apporte un confort supplémentaire tant aux collaborateurs qu'aux clients. L'appartement comprend un espace de vie ouvert avec cuisine attenante. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, de toilettes séparées et d'un débarras pratique. Il est en outre doté d'un garage et d'une grande terrasse.

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Surface commerciale à vendre

8520 Kuurne

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Espace de bureau idéalement situé et appartement confortable Ce bureau spacieux offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. Il dispose de deux toilettes, d'une kitchenette pratique et de pas moins de 3 places de parking privées, ce qui apporte un confort supplémentaire tant aux collaborateurs qu'aux clients. L'appartement comprend un espace de vie ouvert avec cuisine attenante. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, de toilettes séparées et d'un débarras pratique. Il est en outre doté d'un garage et d'une grande terrasse.

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Surface commerciale à vendre

8520 Kuurne

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Espace de bureau idéalement situé et appartement confortable Ce bureau spacieux offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. Il dispose de deux toilettes, d'une kitchenette pratique et de pas moins de 3 places de parking privées, ce qui apporte un confort supplémentaire tant aux collaborateurs qu'aux clients. L'appartement comprend un espace de vie ouvert avec cuisine attenante. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, de toilettes séparées et d'un débarras pratique. Il est en outre doté d'un garage et d'une grande terrasse.

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Surface commerciale à vendre

8520 Kuurne

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Espace de bureau idéalement situé et appartement confortable Ce bureau spacieux offre de nombreuses possibilités pour diverses activités professionnelles. Il dispose de deux toilettes, d'une kitchenette pratique et de pas moins de 3 places de parking privées, ce qui apporte un confort supplémentaire tant aux collaborateurs qu'aux clients. L'appartement comprend un espace de vie ouvert avec cuisine attenante. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, de toilettes séparées et d'un débarras pratique. Il est en outre doté d'un garage et d'une grande terrasse.

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Surface commerciale à vendre

8520 Kuurne

Nous vous présentons un bien immobilier commercial d’exception situé à Kuurne, proposé au prix de 995 000 €. Ce bâtiment commercial s’accompagne d’une habitation ou d’un appartement sur une parcelle totale de 3 045 m², offrant une surface développée de 1 859 m². Ce bien est actuellement libre de toute location, ce qui permet une disponibilité immédiate pour un usage personnel ou un projet professionnel. Le bâtiment nécessite une rénovation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investisseurs ou promoteurs souhaitant aménager un espace conforme à leurs besoins spécifiques ou envisager une reconversion du site. Ce bien ne dispose pas d’ascenseur ni ne fait l’objet d’un certificat pour l’installation électrique. Le cadastre indique un revenu cadastral de 5 622 €, sans TVA applicable à la vente. Cette propriété comprend ainsi une surface importante à exploiter sur un terrain non inondable, ce qui garantit une certaine sécurité quant à l’environnement urbain. L’absence de contraintes liées aux zones inondables représente un avantage non négligeable pour toute opération future. La configuration et la dimension de cette parcelle offrent un potentiel considérable, que ce soit pour le développement commercial, la création d’espaces industriels ou la réhabilitation en logements. Implantée dans la commune dynamique de Kuurne, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique en Flandre, dans un cadre qui allie accessibilité et attractivité économique. Ce secteur offre un environnement propice aux activités commerciales et industrielles, tout en permettant un aménagement conforme aux exigences urbanistiques actuelles. Nous vous invitons à prendre contact afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les projets ambitieux nécessitant une surface importante et modulable à Kuurne.

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