Situé au cœur de Kortrijk, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant acquérir un bien polyvalent alliant espace commercial et habitation. Proposé au prix de 195 000 €, cet immeuble se distingue par sa localisation en angle, offrant ainsi une visibilité optimale et une configuration fonctionnelle. Anciennement exploité en tant que café, il dispose d’un rez-de-chaussée commercial comprenant un espace café avec sanitaires, une cuisine et un séjour, complétés par une grande cave de stockage et un garage privatif, ainsi qu’un stationnement privé. Ce bien permet également d’envisager un projet mixte avec un commerce en rez-de-chaussée et la possibilité de diviser l’étage en deux appartements. La surface totale du terrain s’étend sur 169 m², offrant un espace conséquent pour diverses activités ou aménagements. L’ensemble est équipé de double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique satisfaisante. La partie résidentielle, située à l’étage supérieur, comprend deux chambres et une salle de bains, avec en sus un grenier habitable pouvant être aménagé selon les besoins futurs. L’installation électrique est fonctionnelle, bien qu’elle ne soit actuellement pas certifiée, et le chauffage reste à définir par le futur acquéreur. Le bâtiment bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’en mai 2036, avec une notation B pour la consommation énergétique et la qualité environnementale, témoignant d’une bonne efficacité énergétique. Le bien est implanté dans une zone résidentielle urbaine, sans risques liés aux inondations ni autres contraintes urbaines particulières. Le revenu cadastral s’élève à 820 €, ce qui offre une base fiscale intéressante pour un investissement locatif ou professionnel. Ce bâtiment, proposé sans TVA, constitue donc une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s’implanter dans la ville dynamique de Kortrijk. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et étudier les possibilités offertes par cette propriété au potentiel multifonctionnel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Ouvrir Immovlan