Bien divers à vendre - Evere

Situé sur le Boulevard du Midi, à proximité directe du centre de Bruxelles et des transports en commun, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement. Offrant un rendement locatif immédiat (toutes les unités sont actuellement louées, sauf une), le bien comprend un commerce au rez-de-chaussée avec des dépendances à l’arrière, ainsi que des logements répartis sur plusieurs étages. Situation urbanistique reconnue : Bâtiment avant : - RDC : commerce avec locaux de stockage en sous-sol - 1er étage : appartement 2 chambres - 2e étage : appartement 2 chambres - 3e étage : locaux de stockage - 4e étage : combles Bâtiment arrière : - Locaux accessoires au commerce Situation de fait actuelle : Bâtiment avant : - Rez-de-chaussée : commerce avec locaux de stockage en sous-sol - 1er étage : appartement 2 chambres (libre à l’acte) - 2e étage : appartement 2 chambres - 3e étage : appartement 1 chambre - 4e étage : studio Bâtiment arrière : - Aménagements liés au commerce : 3 chambres + 1 salle de bains Atouts de cet immeuble : - Localisation centrale - Rendement locatif immédiat (3.650 € / mois sans le 1er étage) - Potentiel des revenus locatifs après optimisation urbanistique - Idéal pour investisseurs Le différents baux ainsi que les renseignements urbanistiques sont disponibles. Infos et visites ? Contactez ERA Châtelain au ### En savoir plus ?

ERA CHATELAIN vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues, 1 rez-de-chaussée commercial, appartement 1 chambre au 1er étage, appartement Duplex au 2ème et 3ème étage à Schaerbeek d’une surface de 250 m² (Surface brute PEB) Vous allez apprécier : Sa luminosité Ses rénovations Ses hauts plafonds Son rendement Idéal pour un investissement ou un premier achat Eléments techniques : Chaudières individuelles à condensation par lot, Double vitrage, Toiture état correct, Electricité aux normes, Bon PEB E Charges : 10€/mois comprenant les communs Situation locative : loué au prix de 3.500 € hors charges Le bien sera libre en fonction du contrat de bail en cours. Infos et visites : ### Découvrez tous nos biens à vendre à Schaerbeek disponibles exclusivement sur era.be/chatelain En savoir plus ?

ERA Chatelain vous propose à la vente un immeuble mixte idéalement situé, combinant commerces, appartements et espaces de stockage dans un quartier recherché. Caractéristiques : Rez-de-chaussée commercial : Espace de plus de 200 m², avec vitrine sur une rue très fréquentée. Parfait pour un commerce, une galerie ou un espace professionnel. 6 appartements non reconnus : Sur 2 bâtiments reliés par une passerelle, totalisant 12 chambres, cuisines et salles de bains. Chaque appartement dispose d’une chaudière et de compteurs individuels. Maisonnette arrière : Charmante maisonnette indépendante accessible par passerelle. Accès voiture et cour intérieure : Accès à une cour partagée, idéale pour le stationnement ou d'autres projets. Dépôt : Espace spacieux à l’arrière pour du stockage ou une activité. Points forts : Emplacement recherché avec excellente visibilité commerciale Passerelle pour une grande fluidité d’utilisation entre la maisonnette et l’immeuble principal Cour et dépôt pour un aménagement à votre convenance Potentiel locatif et possibilité de développer divers projets Accès facile en voiture, adapté à un usage mixte Un investissement de qualité, avec un potentiel de valorisation locative et d'aménagement divers. En savoir plus ?

ERA Leus vous propose ce maison de rapport idéalement situé au cœur du quartier Dailly à Schaerbeek. Disposition: Rez-de-chaussée : rez-de-chaussée commercial avec 2 entrées (1 privée + 1 publique) avec toilette, cuisine et débarras (anciennement un bar à sushi). 1er étage : appartement avec cuisine/salle à manger, salle de séjour, toilette, salle de bains avec toilette, 1 chambre (avec douche supplémentaire dans la chambre). 2ème +3ème étage : appartement en duplex avec 3 chambres. Au 2ème étage se trouvent une cuisine, une salle à manger, un salon, toilette et une chambre. Au 3ème étage, il y a 2 chambres supplémentaires avec salle de bains. Atouts supplémentaires: Emplacement à proximité de toutes les commodités Rendement locatif potentiel de +/- 2.550€. Idéal comme investissement Grande cave Beaucoup de caractère Hauts plafonds En savoir plus ?

ERA CHATELAIN vous propose ce double immeuble de rapport situé à deux pas des Squares et du Quartier Européen à Saint-Josse-ten-Noode et d’une surface de 385 m². Composé comme suit : 1 immeuble composé de 5 studios et 1 immeuble composé d’un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements une chambre. Vous allez apprécier : Sa localisation centrale Son rendement actuel/potentiel Ses différentes unités Idéal pour un investissement Éléments techniques : chaudières individuelles au gaz, Double vitrage PVC, Électricité non conforme, PEB en cours. Situation locative : Toutes les unités sont louées. Le bien est disponible en fonction des baux en cours. Infos et visites : ### Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles disponibles exclusivement sur era.be/chatelain En savoir plus ?

ERA CHATELAIN vous propose cette maison de rapport lumineuse avec un magnifique jardin, d’une surface de 293m² (surface brut PEB). La maison est composée comme suit : Sous sol + rez-de-chaussée aménagé en souplex : un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine équipée donnant accès à un superbe jardin agrémenté d'une petite mare, une bibliothèque, une chambre, une salle de bains, un sauna et une véranda avec accès au jardin par un escalier 1er étage : un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains 2éme étage : un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains 3ème étage (combles aménagés): un salon, un coin cuisine une chambre et une salle de bains Vous allez apprécier : Sa luminosité Proximité de transport et de toutes commodités La plupart des appartements sont libre à l’acte Idéal pour un investissement ou pour y vivre en famille Son rendement brut possible de 6% Éléments techniques : Double vitrage PVC, compteur individuels , possibilités de louer les 3 unités aux alentours de 3600€. Infos et visites : ### Découvrez tous nos biens à vendre à Etterbeek disponibles exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

ERA CHATELAIN vous propose cet projet immobilier Casco à développer et composé de deux logements possibles par niveau (après permis), soit 4 appartements au total, à rénover en plein cœur de Bruxelles d’une surface de 1042 m². Situé dans une ancienne brasserie, il se compose comme suit : - RDC : Plateau de 138m2 avec 4 emplacements parkings - 1er étage : Plateau de 472m2 (possibilité de deux lots, avis communal favorable) - 2ème étage : Plateau de 432m2 (possibilité de deux lots, avis communal favorable) Vous allez apprécier : Sa localisation Ses multiples possibilités Ses grands volumes Son rendement locatif intéressant après travaux Le bien est disponible à l’Acte. Infos et visites : ### Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles disponibles exclusivement sur era.be/chatelain En savoir plus ?

Ixelles : immeuble de rapport de 4 unités reconnus à vendre, situé rue de la Paix 47 Situé dans le quartier recherché de Saint-Boniface, à proximité immédiate de la place Fernand Cocq et des transports en commun, cet immeuble de rapport à rénover constitue une belle opportunité d’investissement. Développé sur plusieurs niveaux, il se compose d’un commerce au rez-de-chaussée et de trois studios de ±27 m² chacun, répartis sur les étages. Le bien est libre d’occupation et offre un potentiel locatif intéressant après rénovation. Agencement du bien : Rez-de-chaussée : commerce avec accès direct à une cave privative 1er, 2e et 3e étages : 3 studios de ±27 m² chacun Atouts : Bien à rénover entièrement Libre d’occupation Potentiel locatif intéressant Quartier recherché Éléments techniques : Double vitrage partout, chauffage individuel par ventilation. Infos et visites : Contactez ERA Châtelain au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur era.be/chatelain En savoir plus ?

Ixelles : immeuble de rapport à vendre, situé dans le quartier Saint-Boniface Situé dans le quartier recherché de Saint-Boniface, à deux pas de la place Fernand Cocq, cet immeuble de rapport de ±400 m² bruts, composé de 3 unités d’habitation et d’un commerce, représente une opportunité d’investissement à ne pas manquer. Développé sur 5 niveaux, il est à rénover entièrement et bénéficie d’une découpe urbanistique en ordre. Agencement du bien : Rez-de-chaussée : espace commercial de ±45 m², rattaché à un studio arrière de ±25 m² et cour privative de 8 m² Entresol : espace polyvalent de 18 m² 1er étage : appartement 1 chambre de ±52 m² avec balcon 2e étage : appartement 1 chambre de ±54 m² 3e et 4e étages : ensemble de pièces à convertir en duplex 2 à 3 chambres Chaque unité dispose de sa propre cave. Les chaudières sont individuelles. Atouts : Bien à rénover entièrement Découpe urbanistique en ordre Fort potentiel d’aménagement et de rentabilité locative Quartier vivant et recherché Éléments techniques : Double vitrage, chaudières individuelles à remplacer, compteurs séparés à vérifier. Infos et visites : Contactez ERA Châtelain au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur era.be/chatelain En savoir plus ?

Immeuble de rapport de 3 unités au superbe potentiel idéalement situé à deux pas de la place Flagey et des étangs d’Ixelles à Ixelles. Vous bénéficiez ici d’un emplacement privilégié, avec tous les commerces, restaurants et transports en commun accessibles à pied. Ce bien est partiellement à rafraichir ou à rénover, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement. L’agencement des unités et la qualité des espaces communs assurent un usage optimal pour les occupants. Disposition : Sous-sol : 2 pièces en enfilades actuellement aménagée en chambre et une salle de bain avec toilette. Rez-de-chaussée : 2 salons en enfilades, une salle de bain avec toilette et une grande cuisine super-équipée ouverte sur la salle à manger donnant accès à un agréable espace extérieur de 52m². Entre sol : 2 pièces en enfilade et une toilette 1er étage : Appartement 1 chambre, composé d’un salon avec balcon avant, cuisine équipée attenante, une chambre et salle de douche attenante avec toilette. Entre sol : Une salle de bain avec toilette. 2ème étage : Appartement 1 chambre, composé d’un salon, cuisine équipée attenante, chambre et salle de douche attenante avec toilette. 3ème étage : 3 chambres. Comble non-aménagé. Atouts : Emplacement central, proche de toutes commodités Idéal pour investissement Certificat électrique conforme Faible précompte immobilier Eléments techniques : Chaudières individuelles, Double vitrage, Electricité aux normes. L’immeuble est disponible à l’Acte. Intéressé ? Infos et visites : ### Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles, disponibles exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

Dans la quartier très recherché du cimetière d'Ixelles, immeuble de rapport de 5 unités reconnues - Ce très beau bâtiment de style Art Nouveau datant de 1895 est composé d'une partie avant (455 m² bruts) reprenant un rez-de-chaussée commercial de 90 m² avec terrasses arrière, un appartement 2 chambres de 104 m² au 1er étage, un appartement 2 chambres de 96 m² au 2ème étage et un très beau duplex 2 chambres de 165 m² avec terrasse de 18,50 m² au 3ème étage, le tout complété par une buanderie - L'arrière bâtiment est lui composé d'une maison 3 chambres de 140 m² avec cour privative de 26 m² - Montant des loyers actuels : 7200 euros - Double vitrage en bois (1.1K) - Toiture et plate-forme isolées (Cellulose de 16 cm) - Adoucisseurs d'eau - Rénovations de qualité alliant les éléments d'origine (Planchers , cheminé en marbre, moulures, ...) et les matériaux durables , idéal pour un investissement !!! - Adresse, descriptif complet et documents sous la référence 10396 sur notre site ### .eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10396 En savoir plus ?

Centre ville de Vilvorde. 20 emplacements. Propriété à revenus. Vous êtes à la recherche d'un immeuble à revenus ? Ces emplacements constituent un investissement précieux dans une ville où les places de parking sont limitées. Que vous ayez besoin d'un espace de stationnement ou que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable, ces emplacements offrent de nombreuses possibilités. Grâce à sa situation stratégique au cœur de Vilvorde et à la forte demande de places de parking, il s'agit d'une opportunité unique à ne pas manquer. En savoir plus ?

Avantages : 3 appartements 2 garages Situation idéale pour la location Dans une situation idéale à Grimbergen, au cœur du centre ville, se trouve cet immeuble composé de 3 appartements. Au rez-de-chaussée, nous avons un appartement avec possibilité de deux chambres à coucher. Cet appartement a une superficie de +/- 96m². Au premier étage, nous avons un appartement d'environ 103m² avec deux chambres à coucher et une terrasse avec vue sur le Prinsenbos. Au deuxième étage, nous trouvons également un appartement avec les mêmes surfaces que l'appartement juste en dessous. Le bâtiment a besoin d'être modernisé/rénové pour répondre aux normes contemporaines, mais à condition que ces travaux soient effectués, un beau rendement est garanti avec ces surfaces et cet emplacement ! A l'arrière de la parcelle se trouvent deux garages accessibles depuis la cour. Idéal pour le stockage ! Venez découvrir le potentiel de cette propriété par vous-même. N'hésitez pas à visiter. En savoir plus ?

Maison prête à emménager avec garage et entrepôt comprenant 39 places de stationnement. Le permis environnemental pour l'entrepôt avec les places de stationnement est valide pour une durée de 15 ans (délivré en 2016 et renouvelable). Située résidentiellement près du centre d'Anderlecht, des transports en commun (bus et train), des commerces, des écoles et des autoroutes. La maison a une superficie habitable totale de 175m² et comprend un salon spacieux, une cuisine équipée, 3 chambres à coucher, des toilettes et un débarras. De plus, la maison dispose d'un grenier aménageable. L'appartement a un label PEB G - menuiserie extérieure en PVC avec double vitrage - chauffage central au gaz avec des radiateurs. Les revenus locatifs mensuels pour la maison s'élèvent à 1117,42 €. Les revenus locatifs pour l'entrepôt avec 39 places de stationnement s'élèvent à 1500 €. Construction solide en béton avec un toit en bon état. Disposition: Sous-sol: Hall de cave (14m²) - caves (23m²) Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Débarras (2m²) - 1 garage - entrepôt avec 39 places de stationnement 1er étage: Hall d'escalier (8m²) - hall (17m²) - cuisine (17m²) - salle de bain (6m²) - salon (32m²) - 3 chambres à coucher (14m², 11m² et 15m²) - débarras (2m²) - toilettes (3m²) 2e étage: Grenier 39m En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d’un investissement à fort potentiel pour l’avenir ? Cet immeuble de rapport vous offre une opportunité unique d’aménager un bien multifamilial selon vos goûts et vos besoins Situé dans un quartier calme mais central, ce bâtiment se compose de deux unités d’habitation : - Un studio au rez-de-chaussée - Un appartement duplex aux étages supérieurs - Un garage et une cave Le rez-de-chaussée a déjà été entièrement mis à nu, ce qui constitue une excellente base pour les travaux de finition. Toutes les connexions aux utilités (eau, électricité, chauffage, etc.) restent à effectuer — il s’agit d’une rénovation complète. Ce bien convient parfaitement à un investisseur à la recherche d’un projet rentable ou d’un immeuble à plusieurs logements. Idéal pour la location ou la cohabitation. Atouts : - Autorisé en tant qu’immeuble multifamilial - Bonne accessibilité et situation centrale - Possibilité d’agencement et de finition sur mesure - Rendement intéressant après rénovation PEB score: Studio: PEB-F Duplex: PEB-C Pour plus d’infos : ### . Exigence de rénovation présente pour cette unité de logement. En savoir plus ?

Cet immeuble de rapport se compose actuellement de quatre appartements et d’un rez-de-chaussée commercial. Les étages comprennent à chaque fois deux appartements avec deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Tous les appartements disposent de compteurs individuels. Important : selon le permis d’urbanisme actuel, trois appartements sont autorisés. En savoir plus ?

Ce bien de rendement est situé sur la Ninoofsesteenweg, une voie d'accès très fréquentée qui garantit d'excellentes liaisons avec le centre-ville et les communes environnantes. L'emplacement offre une grande visibilité à la propriété commerciale, ce qui constitue un atout commercial important. Aménagement Rez-de-chaussée : Propriété commerciale d'une superficie de 167 m², EPC B. étage 1 : App sur la gauche (107m²): hall d'entrée, 2 chambres, espace de vie ouvert avec cuisine, salle de bains, toilettes et une terrasse spacieuse. EPC B (135 kWh/m² par an). App à droite (134m²): hall d'entrée, 3 chambres, espace de vie spacieux, cuisine, salle de bain, toilette et terrasse. EPC B (135 kWh/m² par an). 2ième étage : Appt à gauche (102m²): hall d'entrée, 2 chambres, cuisine, salle de bain, toilette et terrasse. EPC C (221 kWh/m² par an). Appt à droite (102m²): hall d'entrée, 2 chambres, cuisine, salle de bain, toilette et terrasse. EPC C (223 kWh/m² par an). Revenu locatif mensuel total : 4 772 €/mois. Toutes les entités ont été louées. Les loyers ne sont pas indexés : loyer possible : 6 786,15 €/mois Loyer possible à la valeur du marché : 5927 €/mois. Infractions urbanistiques : rez-de-chaussée surélevé (4 mètres), extension de la cuisine à l'étage, 2 terrasses à l'étage. Chauffage collectif au fioul avec radiateurs avec calorimètres, compteur principal pour l'eau avec compteurs intermédiaires, compteurs privés pour l'électricité. Les informations fournies et les surfaces mentionnées sont purement indicatives et n’ont aucune valeur juridique. Pour plus d’infos : ### En savoir plus ?

Maison de vacances à rénover dans un cadre verdoyant à Haacht Vous êtes à la recherche d'une retraite idyllique à la campagne, dans une oasis de calme? Ce charmant chalet est exactement ce qu'il vous faut! Située dans un quartier calme et verdoyant près du village de Haacht, cette maison de vacances offre une occasion unique de créer votre propre coin de nature. Le hall d'entrée mène à un salon et à une salle à manger lumineux qui forment ensemble le cœur de la maison. La cuisine est adjacente. Depuis le salon, vous accédez à la première chambre et à la salle de bains. En passant par le dressing, vous accédez à la deuxième chambre ou à la salle de loisirs. Cette maison de vacances a besoin d'être rénovée, mais offre beaucoup de potentiel pour devenir une retraite attrayante loin de l'agitation de la vie quotidienne! Vous voulez découvrir ce joyau caché par vous-même? Contactez-nous pour une visite! ATTENTION: La domiciliation n'est pas possible! ### - ### domoXim. Là où les rêves se réalisent! Vous voulez connaître la valeur de votre maison? Nous vous conseillons volontiers. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse ### En savoir plus ?

Situé dans un quartier résidentiel au centre de Vlezenbeeket se compose d’un commerce au rez-de-chaussée(50 m²), d’un appartement(55 m²) et d’un duplex(75 m²). Le duplex, actuellement loué : loyer : 854 €/mois. L’appartement : loyer potentiel 750 €/mois et le commerce : loyer potentiel 700 €/mois. Les appartements sont prêts à emménager et équipés chacun d’une chaudière individuelle à condensation au gaz naturel. Compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité. Cet immeuble date de 2014 et bénéficie d’une structure en béton solide et bien isolée. PEB B Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun avec accès au local technique. (Espace commercial - salle de bains avec douche, WC et lavabo - débarras 1er étage, APP : Séjour - cuisine entièrement équipée - WC - débarras - salle de bains avec douche, lavabo et raccordements pour machines - 1 chambre - terrasse 2e étage, Duplex : Séjour - WC - débarras - cuisine entièrement équipée - 2 terrasses - 1 grande chambre - salle de bains avec douche, WC et lavabo - espace de rangement N’hésitez pas à planifier une visite et à découvrir cet appartement unique ! Notre équipe est à votre disposition pour plus d’informations. Les informations fournies et les surfaces mentionnées sont purement indicatives et n’ont aucune valeur juridique. Pour plus d’infos : ### En savoir plus ?

Cette propriété située sur la Geraardsbergsesteenweg à Erembodegem propose un ensemble de quatre studios, chacun équipé de toutes les commodités nécessaires avec chauffage individuel au gaz. Le bien offre une surface habitable totale de 215 m² et est composé de quatre salles de bain et quatre chambres à coucher, ce qui en fait un investissement intéressant pour la location. Avec un revenu locatif prouvé de 2 200 € par mois, cette propriété présente une opportunité d'investissement attrayante. Le premier studio, situé au rez-de-chaussée avant, dispose de 43 m² avec un certificat de performance énergétique (EPC) de 425 kWh/m²/an. À l'arrière du rez-de-chaussée, le deuxième studio couvre 37 m² avec un EPC de 596 kWh/m²/an. Le premier étage abrite deux autres studios, mesurant respectivement 66 m² et 62 m², avec des EPC de 306 kWh/m²/an et 343 kWh/m²/an. Bien que deux des studios nécessitent des rénovations, l'investissement pourrait augmenter leur potentiel locatif. Quant à l'environnement, la propriété se trouve dans une zone non sujette aux inondations, ce qui est un atout pour la tranquillité d'esprit des futurs investisseurs ou propriétaires. Avec un revenu cadastral de 1 800 €, cette maison constitue une option viable pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier à Erembodegem. Le prix compétitif de 349 000 € reflète le potentiel d'amélioration et d'augmentation du rendement locatif. En savoir plus ?