Immeuble de rapport à vendre - Evere

Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

Avenue Princesse Elisabeth, au cœur d’un Schaerbeek vivant et en plein renouveau, nous proposons à la vente une belle maison de rapport bruxelloise d’époque, à rénover, idéale pour un investisseur. Sur trois étages et des caves, elle comprend un rez-de-chaussée commercial et trois appartements d’une chambre, un par étage, d’environ 64 à 75 m² chacun. On y retrouve tout le charme des maisons de maître bruxelloises : de très hauts plafonds (près de 3,50 m au 1er étage), des moulures, de beaux parquets et des volumes généreux. Chaque appartement offre un salon, une salle à manger et une cuisine en enfilade, une chambre en façade avant avec bow-window, et un balcon ou une terrasse à l’arrière. Le rez-de-chaussée commercial est loué. Un appartement est occupé (procédure de libération en cours), les deux autres sont libres. À l’arrière, un bâtiment annexe au commerce est à réhabiliter ou à démolir. Vendue en l’état, la maison laisse à l’acquéreur toute liberté pour la rénover, valoriser ses éléments d’origine et en optimiser le rendement locatif. Destination urbanistique : 1 commerce et 3 logements — PEB : G — Informations et visites : ###

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Immeuble de rapport à vendre

1030 Schaerbeek

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Superbe résidence de style éclectique construite en 1906, classée au patrimoine architectural de Belgique. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle offre une superficie totale de 506 m², dont ±450 m² habitables. Un impressionnant hall en marbre dessert les étages. Le rez-de-chaussée (±80 m²) propose de beaux volumes idéaux pour un studio ou une profession libérale, avec accès à la cour, au garage et à la Rue Herman (accès indépendant), offrant un potentiel de développement. Le bel-étage comprend un espace invités avec vestiaire et WC, sublimé par des sols en mosaïque, menant à une vaste réception avec salon avant (60 m², HSP 4 m) conservant des éléments d’origine Art nouveau : boiseries, parquet, moulures, fresques et cheminée en marbre. Une véranda lumineuse aménagée en cuisine équipée avec coin repas (25 m²) complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie avec douche et WC. Le premier étage propose une seconde réception avec balcon plein sud, une bibliothèque cosy et une grande salle de bains, avec possibilité d’y aménager une suite parentale. Un bureau/chambre d’amis se situe à l’entresol. Le deuxième étage comprend un salon ou chambre (27 m²), une chambre (19 m²) et une salle de bains. Le dernier étage, niché sous les combles, comprend trois chambres, dont une avec mezzanine. Informations : garage, chauffage neuf (2023), PEB F, électricité conforme, conformité urbanistique.

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1030 Schaerbeek

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Prêt à vous imposer sur le marché immobilier ? Ce projet polyvalent, situé dans un quartier résidentiel dynamique et très prisé, vous offre une opportunité idéale pour démarrer sur les chapeaux de roue. Grâce au permis de construire déjà obtenu, vous pouvez démarrer les travaux immédiatement, sans perte de temps ni de coûts supplémentaires ! Un projet, deux opportunités rentables : • Option 1 : Aménagement d'un terrain comprenant deux maisons individuelles modernes. • Option 2 : Un immeuble de rapport de grande qualité avec trois logements indépendants – la configuration idéale pour un rendement locatif maximal. Un emplacement de premier choix avec une forte demande garantie : • Étudiants et jeunes actifs : Plusieurs écoles supérieures spécialisées se trouvent à proximité immédiate. • Toutes les commodités à portée de main : À deux pas d'une rue commerçante animée avec boutiques, restaurants et services de proximité. • Excellente accessibilité : Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun.

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1030 Schaerbeek

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Schaerbeek – À deux pas de la Place Collignon: À deux pas de la dynamique Place Collignon et de toutes ses commodités (transports, commerces, écoles, services), nous vous présentons cet immeuble de rapport offrant un très beau potentiel après rénovation. L’immeuble se compose actuellement de 5 appartements similaires, chacun comprenant : Un hall d’entrée, un séjour lumineux avec espace cuisine, une chambre à coucher et une salle de douche avec WC. Le bâtiment nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un projet à valoriser dans un quartier en plein développement. Atouts : . Excellent potentiel après rénovation . Quartier recherché et bien desservi . Structure existante permettant diverses configurations (sous réserve d’autorisations) . Idéal pour investisseur ou projet de mise en conformité + optimisation locative. INFOS et VISITES avec le Bureau ALTA HOME au ### ou sur notre site internet: ### Demandez votre estimation gratuite de votre bien au ###

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1030 Schaerbeek

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Immeuble commercial avec 2 appartements + jardin + garage (45.000 EUR) Belle opportunité d’investissement à Schaerbeek ! Cette propriété polyvalente située Avenue de la Reine 84 combine un espace commercial avec 2 unités d’habitation et offre un rendement locatif intéressant. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : espace commercial, actuellement loué comme appartement 1er étage : appartement avec 1 chambre 2e + 3e étages : appartement duplex avec 3 chambres Garage situé au n° 94 (45.000 EUR) Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1.700 €. Excellente situation à proximité des commerces, transports en commun et diverses commodités. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités locatives et des revenus immédiats. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ###

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1030 Schaerbeek

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

BIEN D’INVESTISSEMENT L’immeuble est composé de 3 unités reconnues Loyer total actuel de 2400 €/mois Revenus locatifs potentiels : 3450 €/mois Situation actuelle d’occupation : 100 % loué SCHAERBEEK: immeuble de rapport situé dans le quartier Helmet. À proximité de nombreux commerces (Carrefour Market Helmet à 3 min à pied, Delhaize à 8 min en voiture), d’écoles (Basisschool Champagnat à 3 min à pied et Institut Heilige Familie à 3 min en voiture), ainsi que d’un hôpital (CHU Brugmann – site Paul Brien à 5 min à pied). Le bien bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun grâce aux lignes STIB à proximité (bus 59, 69, 58 et tram 55), ainsi qu’à la gare de Schaerbeek, permettant un accès rapide vers le centre de Bruxelles et les communes avoisinantes. SITUATION ACTUELLE Sous-sol: 4 caves individuelles Rez-de-chaussée bas : Appartement 2 chambres de 89 m², cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, rangement, PEB F. Rez-de-chaussée haut : Appartement 1 chambre de 45 m², cuisine, salon, salle de bain, PEB F. Premier étage : Appartement 1 chambre de 50 m², cuisine, salon, salle de bain, PEB F. Deuxième étage : Duplex sur les 2e et 3e étages, 3 chambres de 95 m², cuisine, salle de bain, salon, salle à manger, escalier, PEB G. SITUATION URBANISTIQUE Sous-sol et rez-de-chaussée bas : locaux liés aux logements. Rez-de-chaussée surélevé : appartement 1 chambre Premier étage : appartement 1 chambre Deuxième étage : appartement 1 chambres. Combles : locaux liés aux appartements Charmante maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle, présentant une élégante façade en briques rouges agrémentée de ferronneries d'époque et de nombreux éléments décoratifs typiques de l'architecture bruxelloise. Type de chauffage : individuel N'hésitez pas à consultez notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

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1020 Laeken

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

SKYIMMO Bruxelles vous présente cet IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 5 APPARTEMENTS ET D'UN REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL ! Une belle opportunité d'investissement pour les amateurs d'immobilier à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs unités locatives et un revenu locatif intéressant. L'immeuble se compose de **5 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 45 m²**, implanté sur un terrain de **150 m²**. Il dispose également d'une agréable cour extérieure de **57 m²**, offrant un espace extérieur appréciable. Composition du bien : - Rez-de-chaussée commercial : environ 45 m² - Appartement au rez-de-chaussée : 38 m² habitables – PEB G - Appartement au 1er étage avant : 51 m² – PEB E+ - Appartement au 1er étage arrière : 38 m² – PEB G - Appartement au 2e étage avant : 51 m² – PEB E+ - Appartement au 3e étage : 46 m² – PEB G Revenu locatif mensuel estimé : environ 3.250 €, soit un revenu locatif annuel d'environ 39.000 €. Grâce à sa configuration mixte, comprenant plusieurs logements et un espace commercial, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation et un potentiel locatif à découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. **SKYIMMO Bruxelles**

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1080 Molenbeek-Saint-Jean

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

SKYIMMO Bruxelles vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 8 appartements, situé sur le Boulevard du Jubilé à Molenbeek-Saint-Jean. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs réguliers. Avec un revenu locatif d’environ 6 000 € par mois, cet immeuble offre une base intéressante pour un investissement à long terme. Sa composition en plusieurs logements permet de répartir les revenus locatifs entre différentes unités et d’envisager une gestion patrimoniale sur la durée. Un emplacement stratégique Situé à Molenbeek-Saint-Jean, l’immeuble bénéficie d’une localisation bruxelloise qui permet de profiter des infrastructures, des commerces et des services de proximité. La commune offre un environnement urbain adapté à la vie quotidienne, un atout pour attirer différents profils de locataires. Les atouts du bien : Immeuble de rapport composé de 8 appartements Revenus locatifs d’environ 4 500 € par mois Compteurs séparés, un avantage pratique pour la gestion des consommations Potentiel intéressant pour un investissement immobilier à long terme Plusieurs unités locatives au sein d’un même immeuble Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d’une nouvelle opportunité pour étoffer votre portefeuille immobilier, cet immeuble mérite toute votre attention. 📞 Contactez dès maintenant SKYIMMO Bruxelles au ###

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1000 Bruxelles

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

*** EXCLUSIVITE DIRECT-IMMO *** MAROLLES – RUE HAUTE 375 – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Idéalement situé au cœur du quartier historique des Marolles, à proximité du Sablon, de la Place du Jeu de Balle, des commerces et des transports en commun, nous vous proposons cet immeuble de caractère d'environ 229 m². Son atout majeur : il bénéficie d'une reconnaissance communale pour l'hébergement touristique « Haute 375 », autorisant 2 chambres pour 4 personnes sur 43,8 m². Actuellement exploité en location meublée de courte durée, il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Il se compose d'un espace commercial et de pièces de vie au rez-de-chaussée, de plusieurs chambres avec salles de douche aux étages, de combles aménagés et de caves en sous-sol. Bâtiment datant d'environ 1900, bénéficiant de rénovations plus récentes, de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Une opportunité à saisir dans un emplacement emblématique de Bruxelles, avec une reconnaissance communale existante pour l'hébergement touristique ! Prix : 570.000 € A SAISIR !!! Info et visites au ### ou ### ( Saman) DIRECT-IMMO

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1000 Bruxelles

Située à proximité immédiate du quartier européen, cette maison de maître du XIXe siècle développe environ 400 m² et offre un important potentiel d’investissement grâce à ses volumes, sa configuration actuelle et son jardin. Le bien est aujourd’hui organisé en plusieurs unités indépendantes et compte une dizaine de chambres. Il se prête ainsi à différents projets. Il pourrait notamment convenir à un investisseur souhaitant développer une colocation grâce à ses nombreuses chambres, cuisines et salles de bain, ou envisager une division en plusieurs unités. Il peut également séduire une famille souhaitant retrouver la configuration d’origine en maison unifamiliale. L’ensemble conserve par ailleurs de beaux éléments de caractère, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures et de beaux volumes. La propriété est actuellement exploitée en hébergement touristique et a généré un chiffre d’affaires annuel de l’ordre de 200.000 €. Un bien offrant de nombreuses possibilités de valorisation, que ce soit dans une logique résidentielle, locative ou d’investissement, sous réserve des autorisations nécessaires.

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1030 Schaerbeek

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Skyimmo vous propose cette magnifique maison de maître de rapport datant des années 1900 à Schaerbeek, avec façade classée de 7 m de large et 3 unités reconnues (+ potentiel d’une 4ᵉ, plans d’architecte disponibles). Le rez-de-chaussée (±73 m² habitables, PEB E – 86 m² brut) offre un salon lumineux, une chambre, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, salle de douche avec WC et terrasse de 23 m². À l’entresol, une pièce indépendante avec salle de douche (±7 m²). Le 1er étage (±77 m² habitables, PEB F – 99 m² brut) comprend 2 chambres, salon de 22 m², cuisine ouverte sur salle à manger et salle de douche avec WC. Le 2ᵉ et 3ᵉ étage forment un duplex de ±112 m² habitables, PEB G – 115 m² brut, avec salon, bureau, cuisine/salle à manger, salle de douche avec WC et terrasse sud-ouest de 17 m². À l’étage supérieur, deux chambres et salle de douche. Le sous-sol comprend plusieurs caves aménagées (pièces 20 et 18 m², caves 14, 13 et 5 m²) et salle de douche avec WC. Chaque appartement possède sa chaudière individuelle au gaz et la conformité électrique est en cours de contrôle. Les 3 unités sont actuellement louées, offrant une opportunité d’investissement rare et rentable. Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations au ### ou via ### Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre !

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1030 Schaerbeek

• Arrêt de tram · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

REF : 7922528 Idéalement situé rue Van Oost, en plein cœur de Schaerbeek, cet immeuble de rapport profite d’un bon emplacement. Commerces, écoles, parcs et transports en commun (tram au pied de l’immeuble) sont à quelques pas, et le centre de Bruxelles est rapidement accessible. Atout rare en ville, le bien dispose d’un jardin, un vrai plus pour les occupants et pour la valeur locative. Il compte 4 unités (3 logements et 1 bureau/commerce) et offre des pièces lumineuses aux beaux volumes. Composition (4 unités reconnues : 3 logements et 1 bureau/commerce) RDC : Souplex avec accès au jardin RDC : Bureau / commerce 1er étage : 1 logement 2ème étage : 1 duplex Technique : PEB : F à G Compteurs séparés Électricité non conforme Un investissement de caractère, aux revenus diversifiés, dans un quartier vivant et bien connecté. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. PAVIMMO - ### - ### Les informations sont fournies à titre indicatif et non-contractuel.

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1030 Schaerbeek

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE REF : 7913701 Sur l’une des plus belles avenues de Schaerbeek, au cœur du Parc Hamoir, cet immeuble de rapport (surface brut de +- 450m2) au cachet bourgeois bénéficie d'un cadre résidentiel verdoyant très prisé des familles et des locataires. Il a conservé tout son charme d’époque : parquets massifs, moulures au plafond, cheminées en marbre et hauts plafonds. Les grandes fenêtres et le bow-window du bel-étage, tourné vers la verdure, apportent une belle luminosité aux pièces de vie. Ce cachet authentique, de plus en plus rare, est un vrai atout locatif et de valorisation à long terme. Composition (3 unités de logement reconnus, potentiellement 4 selon R.U.) : • Cave • Entresol : Locaux accessoires et 1 cour • Bel-étage : 1 logement • 1er étage : 1 logement • 2e étage : 1 logement • 3 ème étage : Étage mansardé • 4ème étage : Comble Potentiel de valorisation : • Entresol : Possibilité de le faire reconnaître comme unité indépendante (selon R.U.). L'unité possède déjà ses propres compteurs. • 3ème étage (mansardé) : Possibilité de le duplexer au 2ème étage (selon R.U.) • Obtention de PEB D avec simple changement des fenêtres • PEB optimal : B Technique : •Compteurs séparés, excepté l'eau (de passage) •Chaudières individuelles •Toiture et cave isolées •PEB : E pour l'ensemble des unités •Électricité non conforme Un investissement rare, qui combine un potentiel locatif et le cachet d’une maison de maître dans un quartier très recherché, proche des parcs, commerces et transports. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. PAVIMMO - ### - ### Les informations sont fournies à titre indicatif et non-contractuel.

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