Immeuble de rapport à vendre - Evere

CONTACT VIA LE SITE D'ANNONCES Dailly/Ambiorix. Immo Real Properties vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport A RÉNOVER comprenant 3 unités reconnues offrant un magnifique potentiel après rénovation. Idéal pour un entrepreneur ! L'immeuble est stratégiquement situé à proximité de la place Dailly (2 minutes à pied), du Square Ambiorix (12 minutes à pied), des Institutions Européennes, des commerces, écoles et de toutes les facilités. Il offre une superficie totale brute d'environ 330m² et est actuellement configuré comme suit: ** au rez (surface brute +-77m²): appartement 2 chambres et cour (PEB F : 294 kwh/(m².an) - mesure PEB 63m²)** 1er étage (superficie brute +- 71m²) : appartement 2 chambres (PEB F : 308 kwh/(m².an) - mesure PEB 68 m²) ** 2è étage (superficie brute +-124m²): appartement 3 chambres duplexé avec le 3è étage (PEB E- : 256 kwh/(m².an) - mesure PEB 112 m²) ** Demi-sous-sol (superficie brute +-59m²): 3 pièces en enfilades et caves. Possibilité de duplexer cette partie avec le rez-de-chaussée. 3 UNITÉS DE LOGEMENT RECONNUES PAR L'URBANISME (Rez - 1er - 2è). Les grands atouts du bien: localisation +++ (EU), excellent potentiel après rénovation, 3 unités reconnues, excellent rendement attendu après rénovation. Annonce non contractuelle. Informations et mesurages communiqués à titre indicatif uniquement. Pour renseignements et visites: PAR RÉPONSE VIA LE SITE D'ANNONCES En savoir plus ?

Schaerbeek – À deux pas de la rue Royale Sainte-Marie, Rêvimmo Brussels vous présente une opportunité rare pour investisseur : un immeuble de rapport libre d’occupation, à rénover, d’environ 1.100 m² bruts répartis entre un bâtiment avant (rez + 3 + combles, plateaux de ±130 m² avec jardin et terrasses) et un bâtiment arrière (rez + 2, plateaux de ±110 m² avec cour, jardin et terrasses), le tout complété par ±250 m² de caves. Anciennement aménagé en studios, il offrait un excellent rendement locatif. Un permis d’urbanisme est en cours d’instruction pour transformer l’ensemble en 9 logements, avec revalorisation des volumes, ajout de terrasses et lucarnes, et mise en valeur des façades dans le respect du bâti existant. Lumineux, de structure béton et idéalement situé dans un quartier vivant, recherché et bien desservi, ce bien constitue une base idéale pour un projet locatif performant ou une revente à la découpe. Dossier complet sur demande. Infos et visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### . En savoir plus ?

SCHAERBEEK (réf : 2709) - BEL IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 UNITÉS RECONNUES à L' URBANISME. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement 1 chambre de 48m² avec cour privative. Au premier et deuxième étage se trouvent deux appartements très lumineux d'une chambre (14m²) développant une superficie totale de 53,5m² avec cuisine ouverte. Au troisième étage se situe le duplex de 112m². Les pièces de vie se situent dans la partie basse de l'appartement tandis que les chambres (17m², 9m² et 17m²) se placent au quatrième et dernier étage de l'immeuble. Actuellement, les REVENUS LOCATIFS s'élèvent à 40.920 euros par an. CAVES. DOUBLE VITRAGE PVC. ISOLATION FAÇADE EN 2021. Informations et visites chez CENTURY 21 Action au ### ou via ### En savoir plus ?

Une maison de commerce et de rapport Dans rues arborées à proximité du Parc du Hamoir, situéé avenue Sleeckx 70/72 cadastrée section A-0476M2P0000 pour 1a 66ca. R.c.n.i. 3.738€. Occupation : libre à l’acte sauf app. 2ième et 4ième étages (loués 560€ et 430€/m). App. 2ième étage mise en conformité CBL obligatoire (DIRL 30-08-2024). Urbanisme : Situation de fait : 5 appartements et 4 studios/chambres - Situation de droit : 1 rez commercial et 3 appartements. Zone d’habitation, ZICHEE. PEB G/981 (rez), G/458 (rez avant), G/438 (1e ét), F/337 (2e ét. droit), G/883 (2e ét. gauche), G/424 (3e ét. droit), G/792 (3e ét. gauche), G/1214 (4e ét. droit). Contr. électr. non conformes. Visites : tous les jeudis de 11-13h et les samedis de 14-16h. Exceptionnellement, pas de visites le samedi 31/05. Faire offre àpd 825.000€ - ### . bien : 283525. En savoir plus ?

Quartier Meiser, sur une prestigieuse et verdoyante avenue, deux bâtiments de 3 façades et mitoyens de ± 950 et 400m² bruts, développant ± 395m² bruts au sol sur un terrain de ± 1175m². Composition : À gauche, immeuble mixe de ± 950m² bruts (sous-sol, 1er, 2e) composés d’un vaste espace de stockage et de bureaux ainsi que d’un logement trois chambres avec terrasse, allée carrossable et emplacements de parking extérieurs. À droite : Maison de Maître 3 façades de ± 400m² bruts avec garage, cave et grand jardin de ± 325m². VENTE EN SOCIÉTÉ. Proche de toutes commodités : nombreux commerces, parcs, écoles, … Transports en commun : tram 7, 25, 62, bus 63, 64, 65, gare de Meiser, accès aisé à l'E40. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### – Tel : ### – ID 6733785 En savoir plus ?

SCHAERBEEK face à la RTBF, à proximité de toutes les facilités, spacieuse MAISON DE MAITRE (6CH/bur/6sdb) avec garage et jardin, parfaitement rénovée en 2021 (construction de 1939). Elle offre 252m² habitables (440m² construits). Au rez : hall d'entrée avec WC et vestiaire (20m²), (living et salle à manger (36m² - parquet), cuisine super équipée (15m²), accès vers un bel espace extérieur (+/- 40m²) orienté sud-ouest, 1chambre (17m² - parquet) avec salle de douche. Au 1er étage : 3 chambres (15 - 17 -13m²) avec 3 salles d'eau et 3 wc. Au 2ème étage : 2 chambres (15 et 20m²) chacune avec salle de douche et toilette, bureau (7m²). Accès vers un grand grenier de rangement. Au sous-sol : grand garage, grandes caves de rangement. Excellent PEB : D+/159 kwh/m²/an, électricité conforme. Chaudière au mazout Viessmann. Le bien est actuellement loué (4.050 euros/mois). Vous souhaitez plus d’informations sur cette propriété ? Contactez-nous au ### ou écrivez-nous à ### . Ces informations sont fournies à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un conseil juridique. En savoir plus ?

À Evere, à proximité immédiate du Boulevard Lambermont et de l'Avenue Léopold III, Revimmo Brussels vous propose une belle opportunité d'investissement : un immeuble de rapport en bon état comprenant un commerce et 3 unités de logement, pour une superficie totale de 420 m². Le rez-de-chaussée abrite un commerce avec accès à un jardin de 75 m², tandis que les premier et deuxième étages comprennent chacun un appartement de 76m² avec un vaste séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de douche à aménager avec WC, et une terrasse à l’arrière. Aux derniers étages, un duplex de 130m² offre, au 3e étage, un salon-salle à manger, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, une salle de douche et une terrasse, et au 4e étage, 3 chambres, une salle de douche et un WC séparé. En sous-sol, l’immeuble dispose d’un espace pour les compteurs, de 2 caves communes et de 2 caves de stockage dédiées au commerce, avec possibilité d’accès par le jardin. Les compteurs d’eau, de gaz et d’électricité ainsi que les chaudières sont individuels. Le PEB G et E. L’immeuble est entièrement loué, avec un rendement locatif net actuel de 4,9%, et un potentiel d’augmentation des loyers et du rendement. La commission d’agence de 3,63% est à la charge de l’acquéreur. Infos, plans et visites : ### – ### – ### . En savoir plus ?

Quartier Pavillon, immeuble de rapport sur 2 ares 45ca à régulariser selon le permis d'urbanisme existant - Idéal pour un investissement avec ses 3 unités reconnues à l'urbanisme, le bien pourrait également convenir pour un projet de "Coliving" avec une possibilité de 10 chambres - Il est actuellement composé au rez-de-chaussée, d'un appartement 3 chambres de 100 m² avec jardin de 80 m² exposé Sud, de 2 appartements 2 chambres de 80 m² aux 1er et 2ème étages et d'un duplex 2 chambres + bureau de 96 m² au niveau des combles - Double vitrage en PVC - Chaudière individuelles pour chaque appartement - PEB : G, F et E- - 3 appartements sont actuellement loués - - Proche de toutes les facilités (Grands axes, transports en communs, commerces, écoles, espaces vertes, ...) - Retrouvez l'adresse, le descriptif complet et les documents sur notre site ### .eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/10479 En savoir plus ?

Quartier JOSAPHAT - Dans une rue commerçante et à proximité de toutes commodités : Transports et grands axes. Immeuble de rapport de +/-950m² comprenant un rez-de-chaussée commercial avec dépôt et garage ainsi que 2 appartements aux étages. Il se compose comme suit : - Au sous-sol : Nombreuses caves et locaux pour compteurs. - Au rez-de-chaussée : Espace commercial de +/-660m² répartis sur différents plateaux et volumes - Loué à 1800€/mois + 400€/mois (précompte immobilier) - Bâtiment principal (façade avant) : Surface commerciale "show-room" de +/-335m² répartis sur deux espaces distincts (+/-215m² et +/-120m²), tous deux avec accès en façade avant. Au fond de cette surface, un escalier menant vers un espace de stockage situé dans une arrière maison donnant sur la rue perpendiculaire. - Arrière maison : - Au rez-de-chaussée : un garage de +/-50m² avec espace de stockage de +/-100m² menant vers le show-room, - Au 1er étage : deux pièces (+/-50m² et +/-85m²) de rangements et/ou bureau aménageable à souhait, - Au 2ème étage : Une pièce de rangement et/ou bureau de +/-40m². - Au 1er étage/ 2 étages : Un appartement de +/-130m² composé d'une entrée directe sur un spacieux et lumineux séjour/salle à manger de +/-37m², une cuisine bien équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de douche avec WC. - Au 2ème étage/ 2 étages : Un appartement de +/-95m² composé d'une entrée directe sur un spacieux et lumineux séjour/salle à manger de +/-37m², une cuisine bien équipée avec salle de bains + WC attenante, 3 chambres dont une avec accès à une terrasse. Double vitrage, Structure béton, Chaudières individuelles au gaz pour les appartements et mazout pour le commerce, Cuve de 1500L. Fort potentiel : Multiples possibilités d'aménagement ou développement de projets. Opportunité rare pour investisseurs ! Infos et visites au ### ou sur www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

À Vendre – Immeuble de Rapport à Saint-Josse-ten-Noode Situation centrale – Affectation sous réserve de confirmation urbanistique (demande introduite le …) 490 m² | 8 appartements | 1 commerce | 1 garage Revenus locatifs actuels : 4.900 €/mois Opportunité unique pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, situé en plein cœur de Saint-Josse-ten-Noode, offre un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à un projet d’optimisation des volumes (permis à introduire). ✨ Caractéristiques du bien : ✔️ 8 appartements loués – États variés (du bon état à rénover) ✔️ 1 commerce + 1 garage – Valeur ajoutée pour la rentabilité ✔️ Travaux à prévoir – Optimisation du rendement et régularisation urbanistique ✔️ PEB entre E et G – Électricité partiellement conforme ✔️ Potentiel d’agrandissement et de mise en conformité Investissement stratégique avec une belle opportunité de revalorisation après rénovation ! Renseignements urbanistiques reçus comprenant 4 logements et un commerce, copie à recevoir sur demande Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’infos et une visite ! ### ### Découvrez nos autres biens sur ### En savoir plus ?

Quartier BOTANIQUE-BRABANT, au centre de Bruxelles des commerces et des transports, dans une rue à sens unique. IMMEUBLE DE RAPPORT - APPARTEMENT + COMMERCE + GRAND GARAGE !! Il se compose comme suit : ·Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un local commercial avec vitrine, une cuisine avec accès à une terrasse, un GRAND GARAGE de +/-55m² avec WC séparé. ·Au 1er étage : Un appartement composé d'un hall d'entrée avec un débarras, un séjour avec terrasse, une cuisine, 3 chambres une salle de bains, et un WC séparé. Corniches rénovées, Volet au rez-de-chaussée. Potentiel d'agrandissement en hauteur pour s'aligner aux maisons voisines. Infos et visites au ### ou sur www.HOMESIDE.be!! En savoir plus ?

Quartier de la Tour japonaise, non loin des transports en commun, espaces verts et de toutes les facilités, belle maison de rapport offrant un beau potentiel. Il se composée de 3 appartements. Le 1er étage se compose d’un appartement 2 chambres (une chambre actuellement) avec hall d’entrée, toilette séparée, une salle de bain, une cuisine donnant accès une belle terrasse et au beau jardin. Le 2ème étage se compose d’un appartement 2 chambres . Le 3ème et 4ème étage (possibilité de faire un duplex ou un autre lot moyennant permis) il se compose d’un appartement une chambre + 2 pièces (10 m2 et 15 m2) et une salle de bain avec toilette au 4ème étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d’entrée, 2 garages, diverses caves, chaufferie, buanderie. Travaux à prévoir. Les appartements sont libres d’occupation. Chaudière collective au gaz. Bien rare sur le marché. A visiter rapidement. Pour plus d’informations : ### ou le ### En savoir plus ?

À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités urbaines, CENTURY 21 Expo vous propose de découvrir ce bien de rapport aux multiples atouts. Composition du bien : Un rez-de-chaussée commercial offrant un bel espace pour toute activité professionnelle. Deux appartements spacieux et lumineux. Chauffage individuel au gaz pour chaque unité. Châssis double vitrage garantissant une bonne isolation. 4 caves pour un espace de stockage pratique. Un agréable jardin/terrasse pour profiter d’un extérieur en pleine ville. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour une mise en location ou une occupation mixte. 📞 Contactez CENTURY 21 Expo dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 695 000 EUR Tour virtuel: ### . Avec une superficie généreuse de 261 m² répartie sur plusieurs niveaux sur un terrain de 1a30, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Dès l’entrée, le vaste hall d’accueil séduit par ses éléments décoratifs raffinés, menant aux espaces de vie élégamment aménagés. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes et offrant une vue sur le jardin orienté plein sud, transforme la cuisine en un véritable plaisir. Depuis la salle à manger conviviale, vous accédez directement à l’espace extérieur ensoleillé, parfait pour se détendre ou organiser des rencontres familiales. La maison dispose de six chambres spacieuses, offrant une flexibilité d’aménagement pour des bureaux à domicile ou des chambres d’amis. Chaque pièce est dotée de détails architecturaux uniques, conférant un caractère chaleureux et accueillant à l’ensemble de la propriété. On y trouve également deux salles de douche et une salle de bain. Ce bien de charme, sans garage mais avec des options de stationnement à proximité immédiate, est situé dans un quartier dynamique. Avec un accès aisé aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. Une opportunité unique de faire de cette demeure d’exception votre futur foyer. En savoir plus ?

IMMOSCHMIDT - ETTERBEEK (QUARTIER DE LA CHASSE) - Très bel immeuble de rapport se composant d' un petit rez-commercial + 1 Duplex 1ch + 1 Triplex 3 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bain - Proche des commerces et transports en commun. PEB: G - Email : ### - Visites au ### !! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 500.000 € !! Visites sur RDV ### ou ### - ### . Plus de détails et autres biens sur ### En savoir plus ?

Quartier Théâtre flamand, à proximité de toutes commodités - Superbe immeuble de +/- 190m² idéal pour un investissement ou une première acquisition comprenant 4 logements. L'ensemble est composé comme suit: Au rez-de-chaussée, un appartement de +/- 65m² de type souplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec salle de bain et buanderie. Au 1er étage: un appartement 1 chambre de +/- 35m² composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Au 2ème étage : un appartement 1 chambre de +/- 35m² composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Au 3ème étage : un appartement de type duplex de +/- 45m² composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche privative, accès aux combles aménagés en espace nuit avec salle de douche et WC- Doubles vitrages avant et arrière - Compteurs individuels gaz, électricité et eau - Chaudières individuelles au gaz - Emplacement machines à laver - Électricité conforme jusqu'au 26/04/2044 - Rendement locatif actuel: +/-3260€/mois hors charges - Baux à respecter. En savoir plus ?

Centre ville : deux maisons de rapport connexes, 9 logements, à rénover En plein cœur de la ville, près la place Anneessens, à vendre deux bâtiments de rapport connexes. Le premier, à front de rue avec sa propre cage d’escaliers et quatre appartements de deux pièces. Suite à un sinistre (incendie) le troisième étage nécessite une restauration et les trois appartements en dessous doivent être rafraîchis. Des négociations sont en cours avec l’assureur quant au montant des indemnisations. Le second bâtiment, avec sa propre cage d’escaliers, comporte trois appartements de trois pièces ainsi que deux studios. Au total donc neuf logements ayant des compteurs séparés. Actuellement, les logements du premier bâtiment ne sont pas loués, en attente des travaux. Revenu locatif annuel des deux unités : +/- € 65.000. Pour tous renseignements, veuillez appeler le ### ou ### En savoir plus ?