Opbrengsteigendom te koop - Evere

Immeuble de rapport avec rez commercial – Excellent potentiel locatif L'immeuble sera entièrement rénové pour l'acte avec electricité conforme! Situé dans un quartier recherché, cet immeuble se compose de : 1 appartement 1 chambre (actuellement loué 700€, possibilité de revoir à 950€ hors charges) 2 appartements 2 chambres (loyer estimé à 1.200€ chacun hors charges – fin des travaux prévue pour l’acte) 1 rez-de-chaussée commercial déjà loué à 1.500€/mois (à indexer) Détails techniques : 16 panneaux solaires prévus (en cours d'installation) Chauffage central au gaz Compteurs séparés pour chaque unité Châssis double vitrage en PVC Revenu locatif potentiel total : ± 4.850€/mois hors charges Infos & visites : ### Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien bien situé, déjà partiellement loué et offrant encore une belle marge de valorisation. Meer weten?

Op een steenworp afstand van het Colignonplein, klein appartementengebouw met 2 erkende eenheden (het gebouw is momenteel verdeeld in 3 eenheden, een situatie die geregulariseerd moet worden) - Begane grond: studio bestaande uit een woonkamer met slaapgedeelte op de mezzanine, een keuken en een doucheruimte - 1e verdieping: studio bestaande uit een woonkamer met mezzanine slaapgedeelte, een kitchenette en een doucheruimte - 2e en 3e verdieping: duplex bestaande uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een doucheruimte - 2 recente individuele gasketels - PVC dubbele beglazing - EPB: G - Gelegen in een rustige straat dicht bij alle voorzieningen, is deze woning ideaal voor een eerste investering!adres, volledige beschrijving en documenten zijn te vinden op ### - Afspraken kunnen online worden gemaakt via deze link: ### Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich aan de Chaussée de Louvain 313 in Schaarbeek, een goed bereikbare locatie vlakbij openbaar vervoer, belangrijke verkeersaders en diverse winkels. Het gebouw bestaat uit drie appartementen, een commerciële ruimte en ondergrondse kelders, wat het tot een veelzijdige investering maakt. De ligging in de wijk Dailly biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en een levendige stedelijke omgeving. Het pand beschikt over drie verdiepingen en een zolderverdieping die is omgebouwd tot een appartement van ongeveer 50 m². Daarnaast zijn er twee appartementen van elk circa 65 m², elk voorzien van een woonkamer, open keuken met bar, twee slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van circa 170 m² met verschillende salons en privéruimtes, ideaal voor zakelijke doeleinden. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing in PVC, gasverwarming en beschikt over voldoende sanitaire voorzieningen. Het object is volledig verhuurd voor een maandelijks inkomen van circa 5.000 euro, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders. De onderhoudskosten bedragen ongeveer 5.000 euro per maand. Alle benodigde nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas zijn aanwezig. Deze eigendom is klaar om te worden overgenomen en biedt uitgebreide mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of behoud als beleggingspand. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Beleggingspand – Jaarlijkse huuropbrengst van €41.000 – Ideaal voor een "goede huisvader" investering Gelegen aan de Helmetse Steenweg in Schaarbeek, biedt dit opbrengsteigendom direct rendement én potentieel voor optimalisatie. Samenstelling : Gelijkvloers momenteel verhuurd als appartement Drie appartementen met 2 slaapkamers Tuin en terras aan de achterzijde – echte troeven voor rustzoekende huurders Technische kenmerken : Nieuw en geïsoleerd dak Viessmann-ketel uit 2021 – topkwaliteit en betrouwbaarheid Enkele lichte renovaties te voorzien in bepaalde eenheden Jaarlijkse huurinkomsten: ± €41.000 – een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele én veilige vastgoedbelegging. Strategische ligging, dicht bij openbaar vervoer, winkels en scholen. Andere panden beschikbaar op : ### Interesse? Neem contact op met Arthur Reynier voor meer info of een bezoek : ### ### Meer weten?

Rue des Deux Églises - Aantrekkelijk investeringspand van +/-400m² bestaande uit 5 eenheden (1 winkel en 4 appartementen): Als volgt samengesteld: op de begane grond, een bedrijf van +/-55m²: een polyvalente ruimte van +/-60m², een kantoor of opslagruimte met watertoevoer van +/-15m², een grote etalage van 5..35m² met elektrische rolluiken, een individuele verwarmingsketel op gas, een toilet - Van de 1ste verdieping tot de 3de verdieping: een appartement met 2 slaapkamers van +/- 60m²: woonkamer met open ingerichte keuken van 27m², een nachthal met bergruimte, 2 slaapkamers van +/-8m² en +/-17m², een douchekamer met toilet - 4de verdieping: een appartement met 2 slaapkamers van +/-60m²: woonkamer met open ingerichte keuken van +/-27m², een inkomhal met bergruimte, 2 slaapkamers van +/-15m² en +/-8m², een badkamer met toilet. - Onroerende voorheffing: €1917.01 Meer weten?

EasyHome heeft het genoegen u dit gemengd gebouw aan te bieden, gelegen Frans Gurickxstraat 55/57 te 1831 Machelen, in het hart van een dynamische gemeente met een uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen, openbaar vervoer en de grote invalswegen. Dit pand bestaat uit drie eenheden en biedt een uitzonderlijk investeringspotentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte met horeca-bestemming, voorzien van een volledig uitgeruste professionele keuken en inclusief meubilair voor zaal en terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim appartement van ca. 305 m², terwijl achteraan een aparte annex een duplex van ca. 70 m² herbergt. De twee huisnummers (55 en 57) kunnen worden opgesplitst in twee afzonderlijke kavels. Bovendien kan het gebouw, na stedenbouwkundig advies, heringericht worden tot meerdere wooneenheden. Een ideale opportuniteit dus voor investeerders en projectontwikkelaars. Op technisch vlak werden al verschillende elementen vernieuwd: Nieuwe elektriciteitsmeters Nieuwe individuele gasketels 32 zonnepanelen op de daken Hoewel er nog renovatiewerken nodig zijn, beschikt dit gebouw reeds over sterke troeven en een bijzonder aantrekkelijk rendements- en waarderingspotentieel. 💶 Vraagprijs: €630.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Een zeldzame kans op de markt die investeerders zal aanspreken die op zoek zijn naar een project met hoog potentieel. Een bezoek zal u overtuigen van de vele mogelijkheden. Meer weten?

Vlakbij het Parc de Meudon - Investeringspand bestaande uit 3 erkende eenheden van +/- 360 m²: Meer weten?

**CENTURY 21 De Wand** presenteert u exclusief dit opbrengsteigendom, gerenoveerd in 2024, ideaal gelegen in het hart van een levendige winkelstraat, op onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (bus, tram, metro), scholen, crèches, supermarkten en alle voorzieningen. Dit rijhuis met 2 gevels biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer **160 m²** en combineert **zekere huurinkomsten** met **uitstekend investeringspotentieel**. **Indeling :** **Gelijkvloers :** * Commerciële ruimte vooraan van ±45 m² * Commerciële ruimte achteraan van ±12 m² * Apart toilet * **Verhuurd met handelshuurcontract tot 31/05/2033** (betrouwbare huurder) **1ste verdieping :** * Lichtrijke woonkamer van ±20 m² * Ingerichte keuken * Slaapkamer van ±14 m² * Douchekamer * Inkomhal **2de verdieping :** * Woonkamer van ±13 m² * Ingerichte keuken * Slaapkamer van ±10,5 m² * Apart toilet * Inkomhal **3de verdieping** (in duplex met 2de verdieping) : * Ruime polyvalente kamer, momenteel ingericht als slaapkamer van ±20 m² * Douchekamer --- **Troeven :** ✔ Recente renovatie (2024) ✔ Interessante huurinkomsten ✔ PVC- en houten ramen met dubbele beglazing ✔ Parlofoon – Kabel TV ✔ Gegeerde en levendige buurt ✔ Dicht bij openbaar vervoer, scholen en winkels 💡 **Ideaal voor investeerders** die op zoek zijn naar een goed onderhouden pand met **onmiddellijke opbrengst**. 📞 **Info & bezoeken** : CENTURY 21 De Wand – ### – [ ### ](mailto: ### ) Meer weten?

Wijk Bockstael - In de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen - Beleggingspand met 3 wooneenheden + commerciële benedenverdieping ideaal voor een investering of een eerste aankoop - Op de begane grond: een commerciële ruimte van +/-75m², een binnenplaats - Van de 1e tot de 3e verdieping: een appartement bestaande uit een woonkamer van +/-25m², een keuken van +/-7m², een slaapkamer van +/- 14m² en een doucheruimte met toilet - (PEB: D+, E en G) - Inrichting: dubbele beglazing, individuele gasketels, 4 watermeters, 4 elektriciteitsmeters, 4 gasmeters - In afwachting van de bouwvergunning - Er wordt momenteel een vergunning aangevraagd om het gebruik van de begane grond te veranderen van commercieel naar residentieel - RC: €2275 - Vrij te huur Meer weten?

TE KOOP – Gemengd gebouw in Sint-Joost-ten-Node Handel + Woning | Centrale ligging | Dicht bij alle voorzieningen 120 m² | 1 triplex appartement | 1 handelsruimte Ideaal voor investeerders: dit opbrengsteigendom biedt een groot herwaarderingspotentieel op toplocatie! Wat dit pand te bieden heeft: ✔️ Verhuurd triplex appartement om te renoveren ✔️ Handelsruimte op het gelijkvloers ✔️ Renovatiewerken te voorzien = optimalisatie van het rendement ✔️ EPC tussen F | Elektriciteit niet conform Een strategische investering met mooie meerwaarde na renovatie! Stedenbouwkundige inlichtingen ontvangen (1 handel + 1 woning) – kopie op aanvraag beschikbaar. Meer info of een bezoek plannen? ### | ### Ontdek al onze panden op ### Meer weten?

Dit pand in Sint-Joost-ten-Node bevindt zich in de levendige wijk Botanie-Brabant, centraal gelegen in Brussel, omringd door winkels en openbaar vervoer. Gelegen aan de Rue Linné 54, biedt deze investeringseigendom een combinatie van woon- en commerciële ruimtes. De straat is eenrichtingsverkeer, wat zorgt voor minder verkeer en meer rust. Deze eigendom omvat een commerciële ruimte met vitrine op de begane grond, een keuken met toegang tot een terras, en een zeer ruime garage van ongeveer 55 m² met een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met drie slaapkamers. Het appartement beschikt over een entreehal met berging, een woonkamer met terras, een keuken, een badkamer, en een apart toilet. De gevel is zuidoost georiënteerd en heeft recentelijk vernieuwde dakgoten. Het pand biedt potentieel voor uitbreiding naar boven om te voldoen aan de hoogte van de omliggende gebouwen. Qua infrastructuur is het pand uitgerust met gasverwarming en alle noodzakelijke nutsvoorzieningen zoals elektriciteit en water. Het energielabel geeft aan dat er renovaties nodig zijn om het energieverbruik te verbeteren. De locatie in het hart van Brussel maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar mogelijkheden in zowel de woon- als commerciële sector. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer of de website. Meer weten?

Opbrengsteigendom met voormalige bakkerij, productie-ateliers & 3 ruime appartementen op een toplocatie in Sint-Lambrechts-Woluwe. Uitzonderlijk opbrengst eigendom met een waaier aan mogelijkheden. Het gebouw combineert commerciële ruimtes met ruime woongelegenheden, wat het tot een uiterst interessante investering maakt. Indeling van het gebouw: ·Gelijkvloers & -1: Hier bevond zich een gerenommeerde bakkerij met zowel winkelruimte, productieafdeling als ruime opslag. Op de -1 verdieping bevindt zich een bijkomend productie-atelier, ideaal voor verdere exploitatie. ·Verdiepingen: Op de 1ste, 2de en 3de verdieping zijn er officieel telkens appartementen voorzien van ca. 150 m² met 2 slaapkamers. De verdiepingen bieden veel licht en royale volumes, maar dienen grondig te worden gerenoveerd en aangepast naar hedendaagse normen. De 1ste verdieping is vandaag nog volledig ingericht als productieruimte van de voormalige bakkerij en zal dus volledig moeten worden omgevormd tot appartement. Troeven: ·Strategische ligging in Sint-Lambrechts-Woluwe, vlakbij belangrijke invalswegen & openbaar vervoer. ·Grote oppervlakten en multifunctionele ruimtes met tal van mogelijkheden. ·Officieel gesplitste entiteiten (commercieel + appartementen). Dit gebouw combineert sterk rendementspotentieel met een uitstekende locatie en is dan ook een unieke kans voor investeerders of ondernemers met visie. Meer weten?

Situatie: Prachtige centrale ligging in het stadscentrum, rustig, op een steenworp afstand van het Brouckèreplein, de Vismarkt en het Sint-Katelijneplein. Beschrijving: Een commercieel en residentieel gebouw van +/- 420m2 in bestemmingsplan met een commerciële begane grond (restaurant) en 3 eenheden (2 appartementen met 1 slaapkamer en 1 appartement met 3 slaapkamers). Maandelijks inkomen : € 4.728,42. Jaarlijks inkomen : € 56 741 Indeling: Begane grond: Een restaurant van 120 m2, huurovereenkomst voor 9 jaar vanaf 1 mei 2025, huurprijs € 1.902, met een klein appartement op de tussenverdieping. Eerste verdieping: Appartement van 74m2, inkomhal, apart toilet, woonkamer met ingerichte Amerikaanse keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer. Huurovereenkomst voor 3 jaar, aanvang 1 september 2024, huurprijs € 848,94. PEB: D+ Tweede verdieping: Appartement van 74m2, inkomhal, apart toilet, woonkamer met ingerichte Amerikaanse keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer. Huurovereenkomst voor 3 jaar, aanvang 1 oktober 2022, huurprijs € 909,89. PEB: C. Derde verdieping: Duplex appartement van 95m2 Inkomhal, apart toilet, woonkamer met ingerichte Amerikaanse keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 douchekamer. Huurovereenkomst van 9 jaar werd op 1 juni 1996 3 jaar huur € 1.067,59. PEB: E+. Kelder: 87m2 Kelders en technische ruimtes. Meer weten?

Quartier Jourdan/Jardin Louis Hap - 1 huis met 5 slaapkamers + bureau en garage van +/- 185m² en 1 huis met 4 slaapkamers van +/-135m² met een binnenplaats van +/-32m², groot potentieel. gelegen vlakbij een park en openbaar vervoer. Dubbele beglazing, gasketel, EPB: G Meer weten?

Compact opbrengst eigendom met een bureau op het gelijkvloers en 3 studio's op de verdiepingen, zeer goed gelegen op wandelafstand van verschillende Europese instellingen. Elke studio heeft een compacte keuken-hoek en douchecel. De woning beschikt eveneens over een kelder en zolder. Renovatie te voorzien. Zeer goede centrale ligging, vlakbij de Europese wijk en het openbaar vervoer. Meer weten?