Immeuble de rapport à vendre - Luxembourg (Province) (page 2)

Vous cherchez un investissement sûr, rentable et avec une belle perspective de valorisation ? Cet immeuble de rapport situé dans le charmant village d’Ethe, commune de Virton, est une opportunité rare à ne pas manquer. Idéalement implanté à seulement 20 minutes d’Arlon et 45 minutes du centre de Luxembourg-Ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les travailleurs frontaliers, dans un marché ou l’offre de biens en location ne suit pas la demande. L’immeuble est composé de 3 appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Chacun des logements dispose de son propre système de chauffage et de ses panneaux solaires individuels, un atout considérable en matière de confort et d’économie d’énergie. Appartement 0/1 en rez-de-chaussée : 2 chambres, séjour, salle de douche, terrasse, chauffage central mazout. Loyer : 850 €/mois. Appartement 1/1 au 1er étage : 2 chambres, séjour, salle de douche, pompe à chaleur air-air. Loyer : 750 €/mois (loyer actuellement réduit au bénéfice du locataire actuel, possibilité de louer à 900€) Appartement 1/2 au 1er étage : 1 chambre + bureau, séjour, salle de douche, pompe à chaleur air-air. Loyer : 870 €/mois. Revenus actuels : 2470 €/mois Chaque logement dispose de ses propres panneaux solaires. Les charges communes sont minimes (±20 €/mois). Atouts supplémentaires : Double garage (non loué actuellement) → potentiel 300 €/mois. Greniers aménageables pour transformer les appartements 2 et 3 en duplex et accroître les loyers. Parkings privés + stationnements publics à proximité. Revenus potentiels sans travaux: env. 2770 €/mois. Avec un financement de 520.000 € (25 ans, 3,5 %), la mensualité est d’env. 2.600 €/mois → cash-flow positif dès l’acquisition. Rentabilité immédiate, potentiel de valorisation, situation stratégique pour frontaliers : un investissement clé en main à ne pas manquer. Appartement 1/1 PEB D (Espec 275 kWh/m2.an, Etot 20241 kWh/an, numéro unique: 20251004001199) Appartement 1/2 PEB B (Espec 102 kWh/m2.an, Etot 7413 kWh/an, numéro unique: 20251004001025) Appartement 1/1 PEB C (Espec 251 kWh/m2.an, Etot 23105 kWh/an, numéro unique: 20251004000920) En savoir plus ?

Charmant immeuble composé de deux maisons de commerce communicantes, idéalement situé en plein cœur de Bouillon. Composition du bien (Superficie totale +-220m²): Sous-sol : Cave et chaufferie couvrant l’ensemble de la surface commerciale. Rez-de-chaussée : (+/- 78m²) : Premier commerce équipé d’une installation brasserie, deuxième commerce (anciennement exploité comme friterie). 1er étage : (+/- 55m²) : Chambre, toilette avec urinoir double, 2 WC, hall, salon. 2ème étage : (+/- 48m²) : Palier, grande chambre avec douche, salon, seconde chambre. 3ème étage (+/- 39m²) : Combles aménagés. Quelques renseignements complémentaires : Chauffage centrale au mazout (chaudière à remplacer), châssis bois avec double vitrage (2005), compteur électrique simple horaire, installation électrique non conforme, toiture en ardoises naturelles, connexion aux égouts,… PEB : Classe F Consommation spécifique d’énergie primaire : 433 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 70868 kWh/an N° du rapport PEB : 20221104015376 Revenu cadastral : 2.500 € Prix demandé : 179.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

BARVAUX (Durbuy) : Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ : une surface commerciale de 30 m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant ; +1 : appartement avec accès indépendant comprenant un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un hall de nuit avec 3 chambres au +2. Extérieurs : Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

Rez : intérieur 16 ou 26 places assises suivant disposition, frigo bar, cuisine : 6 becs gaz, 2 friteuses, tables de travail, four "Rational", chambre froide, 6 micro-ondes, hotte, coin plonge avec lave vaisselle "Hobard". Nombreux petits matériels divers. Véranda chauffée en prolongement du bâtiment avec toit amovible : 40 places assises Extérieur : 30 places assises Sous-sol : toilettes et caves de stockage boissons et alimentation Infos + : Vente de société, pas de frais de Notaire ! En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet ancien et spacieux immeuble de rapport à moderniser, composé d'une maison et de 3 apparts (2 apparts reconnus). Ce bien est une excellente opportunité d'investissement et offre de nombreuses possibilités de projets - Maison d'habitation (n° de police 24) : Ss-sol : cave. Rez : pièce de vie avec cuisine de +/- 40 m², dégagement, w-c. 1er étage : 3 ch., sdb. 2e étage : grenier aménageable de +/- 42 m². - Deux apparts, reconnus en un seul officiellement (n° de police 26) : Appart. en façade. Rez : hall d'entrée. 1er étage : palier, living et cuisine sur +/- 42 m², 2 ch. +/- 12 m² chacune, sdb. 2ème étage : grenier aménageable de +/- 78 m². Appartement arrière Rez: cour commune avec dépendances, jardin. 1er étage : terrasse couverte de +/- 25 m², living et cuisine sur +/- 42 m², 1 ch. +/- 18 m² avec coin douche et w-c. 2e étage : grenier aménageable de +/- 61 m². - Appart. (n° de police 28) : Rez : living de +/- 40 m² et cuisine, 1 ch. +/- 21 m², sdd, 2 gar. Divers : sup. tot. : +/- 730 m², hab.: +/- 300 m² + greniers de +/- 181 m², compteurs séparés. Infos énerg. : Maison 24 : PEB No. : 20250827008756, PEB : G, E spec : 528kWh/m².an, E totale : 58 502kWh/an. Appart. 26 : PEB No. : 20250827009747, PEB : G, E spec : 667 kWh/m².an, E totale : 60 019 kWh/an. Appart. 28 : PEB No. : 20250827010659, PEB : D, E spec : 294 kWh/m².an, E totale : 27 599kWh/an. ENDROIT CENTRAL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Situé entre la rue de Bastogne et la rue de la Caserne, ce bâtiment offre une belle opportunité de promotion immobilière. L’étude de faisabilité déjà réalisée prévoit la création de 9 appartements/studios (de 40 à 118 m²), chacun avec terrasse privative, complétés par 6 emplacements de parking couverts et un local vélos. Surface habitable brute : 552 m². PEB "G" n° 20250611030269 – Plus d’infos sur ### En savoir plus ?

SITUE UNIQUE – SUR LA SEMOIS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE pour VILLA ou MAISON DE VACANCES ! 7801m2 – 200m PANNEAU PRIVÉ !Province de Luxembourg – près de Bertrix. En savoir plus ?

Très bon immeuble de rapport situé face au château fort de Bouillon-sur-Semois. Très bonne construction de qualité sur 4 niveaux, les niveaux 1, 2 et 3 comprennent chacun 1 appartement/gîte avec son entrée indépendante. 1er étage : hall 14.50 m², living/salle à manger 29.50 m² avec feu ouvert et terrasse 16 m², cuisine semi équipée 11 m², chambre 27 m² avec douche, lavabo et wc, chambre 17 m² avec douche et lavabo, 2 chambres 8 et 11 m², salle de douche 5 m² avec wc et lavabo, wc. 2ème étage : hall 19 m², living/salle à manger 34 m² avec feu ouvert et terrasse 7 m², cuisine semi équipée 10.50 m², chambre 17 m² avec espace douche et lavabo, 2 chambres 8 et 11 m², salle de douche 5 m² avec wc et lavabo, wc. 3ème étage en sous-toiture : living 36 m², cuisine semi équipée 21m², chambre 26 m² avec bain et lavabo, chambre 15 m², espace douche 5 m² avec wc, wc indépendant. Le rez : 2 garages 27 et 30 m², buanderie 12 m², chaufferie 19 m² et cave/couloir 13 m². Toiture ardoises naturelles, châssis pvc double vitrage, chauffage central collectif au gaz avec 3 circuits indépendants, installation électrique conforme, compteurs individuels bi horaires, vmc, tv, internet, conformité ''Prévention incendie'' et ''Hébergement touristique''. Actuellement très belle rentabilité prouvée pour ces 3 gîtes de qualité en pleine activité. Depuis ses terrasses bien ensoleillées vous jouirez d'un vue exceptionnelle sur la ville, la Semois, le château fort et la forêt ardennaise environnante. En savoir plus ?

Ancien hôtel-restaurant "Le Relais Gourmand" situé en plein cœur d'Houffalize, d'une part le long de la rue de Bastogne et d'autre part le long de la rue de la Caserne. Plusieurs possibilités de réaffectation : soit en gardant l'affectation touristique (hôtel/B&B) ou pour promotion immobilière (démolition/reconstruction) pour y créer plusieurs appartements. Etude de faisabilité déjà réalisée, dont également des discussions préliminaires avec l'administration communale. Surface habitable brute 552 m. PEB "G" n° 20250611030269 – Plus d'infos sur ### En savoir plus ?

Venez découvrir ce magnifique domaine en plein cœur de l'Ardenne et à deux pas de la charmante Ville de Durbuy ! Ce magnifique espace de plus d’un hectare est composé d’un hôtel 23 chambres dans un cadre verdoyant. Depuis 1973, l’Hostellerie Inzepré a été transformée petit à petit en un hôtel 3 étoiles. Cet ensemble est idéalement situé à proximité du centre de Barvaux, à 4km de Durbuy et 20km de La Roche, Marche-en-Famenne et Aywaille. La région en plein essor dans laquelle cet établissement est situé offre de nombreuses activités telles que des excursions, des promenades à pied ou à vélo, du kayak, du bowling, le labyrinthe, le parc Adventure Valley, le Golf de Durbuy,… Fond de commerce à négocier. Rens. et visites: ### (0471/67.44.61) - ### (0470/28.11.39). Lien vers le site internet : ### En savoir plus ?

Honesty présente cet immeuble exceptionnel situé dans le charmant village de Frahan, dans un cadre pittoresque niché au cœur des boucles de la Semois. Ce bâtiment se compose de 3 logements indépendants, chacun offrant tout le confort nécessaire. En effet, chaque appartement dispose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine fonctionnel, une chambre confortable, une salle de bain et un espace bureau idéal pour le télétravail ou le rangement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace dédié au stationnement de plusieurs véhicules. L'immeuble dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est idéal pour la création de logements familiaux de vacances dans cette région touristique très prisée. Il offre une opportunité parfaite pour un usage privé ou pour partager des moments en famille et entre amis. Que vous soyez en quête d'une résidence secondaire de caractère ou d'un espace à partager avec vos proches, cet immeuble représente une opportunité unique dans un des plus beaux villages de la région. N'hésitez plus et prenez rendez-vous chez Honesty au ### En savoir plus ?

Immeuble mixte à vendre dans une région magnifique, comprenant un rez-de-chaussée commercial et un appartement. Visite virtuelle disponible ici : ### ( copier coller) La projection virtuelle est indicative et non contractuelle. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Entrée séparée pour le commerce : espace de consommation/ commercial, toilettes (pour hommes et femmes), et arrière pièce commerciale. Parfait pour une café-brasserie ou une activité libérale. Entrée distincte pour l'appartement. 1er étage : Hall, 2 chambres, cuisine, salon-salle à manger, salle de bains. 2e étage : Combles partiellement aménageable. Caractéristiques techniques : Electricité : Non conforme (certificat électrique disponible à l'agence). Chauffage : Mazout. Poêle à bois dans la pièce de vie. Châssis en PVC à double vitrage. Cave Plafonnage complétement refait. Idéal pour un investissement : que ce soit pour une location mensuelle ou en court terme (comme sur Airbnb, par exemple). Plusieurs possibilités d'aménagement. L'immeuble est situé dans le charmant village de Salm Château à Vielsalm, à proximité du Grand Duché de Luxembourg ainsi qu'à 30 min du circuit de spa Francorchamps. Découvrez les nombreuses activités autour de Vielsalm : randonnées, musées locaux et attractions familiales, tout en étant à proximité de la brasserie Lupulus et du Center Parcs Aqua Mundo Performance énergétique : PEB : Catégorie G, consommation de 756 kWh/m².an (Certificat N°20240320009521). Une question ou envie de visiter ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

!!! VENDU !!!Idéalement situé sur la Route de Marche, le bâtiment commercial offre une superficie au sol de 462 m² et à l'étage 79,80 m² de bureaux, vestiaire, stockage ...Ce type d'immeuble convient pour pratiquement tous les commerces, garage (autorisation toujours d'actualité), dépôt, entrepôt, car-wash, atelier mécanique ou bois ... les possibilités de destinations sont vastes.A l'arrière du bâtiment, un bungalow de 3 chambres (également à vendre) avec accès direct par une porte communicante. Dossier complet sur simple demande.Parking aisé pour vos clients et fournisseurs.Infos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VP016Cadastre :Section C Pie n° 373R2Année de construction :1980Nombre façade :3Surface utile :543 m²Surface terrain :20 ares (superficie approximative dans parcelle de 32 a 94ca à diviser)Surface rez :26,60 x 17,40 mSurface étage :26,60 x 3,00 mExtérieurEmplacement parking :12 voitures, gravierTechniquesGros-oeuvre :TraditionnelVide ventilé :NonMaçonnerie murs porteurs blocs béton de 30 cmMurs intérieurs :plafonnageParement façade :crépi peint blancSol rez-de-chaussée :béton + peinture hydrofuge / pavement dans show-roomCharpente :métalliqueToiture :tôles en acier isoléesPlafonds :polycarbonate / stérodurGouttières - écoulements :zincChâssis :simple et double vitrageMenuiseries intérieures:standard, porte séquentielleElectricité :Tableau neuf (4x50)Alarme : avec filsChauffage :MazoutChaudière :Marque "Detens"Citerne mazout :Citerne aérienne, capacité 5.000 litres, conformité VinçotteEau chaude :sur chaudièreCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :système d'épuration individuelle, marque BIOFIXE W 1-5 (2006)Raccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :aucune infractionAccèsAxes routiers :N4 à 15 minutes par SinsinCentre ville Durbuy :7 minutesMarche-en-Famenne :17 minutesGare :BarvauxAspects FinanciersPrécompte immob :à déterminerR.C. Ordinaire :à déterminerR.C. Indexé :à déterminerSurfaces cadastrales :Section C373A2 :341 m² (Maison)Section C373A3 :6.865 m² (Terrain)Section C373W3 :1.845 m² (Garage-Atelier)Section C373X3 :102 m² (Terrain) En savoir plus ?

!!! VENDU !!!En plein centre de Saint-Hubert, à 50 mètres de la Place du Marché (en cours de rénovation totale), immeuble mixte entièrement à rénover. Changement d'affection possible (Rez commercial + appartements et/ou bureaux), maison d'habitation.Anciennement bâtiment aménagé en kots d'étudiants.Actuellement rez + 3 étages + caves. 1 appartement louéBelles superficies permettant tout type de transformation (appartements ou studios). Possibilité 4 appartementsAccès à 2 ruesToutes offres acceptéesInfos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VP020Cadastre :Section A n° 194KAnnée de construction :1910Nombre façade :2Surface habitable :250Surface utile :Surface terrain :171 m²ExtérieurCourTechniquesGros-oeuvre :TraditionnelParement façades :briques terre cuite et pierres de tailleChâssis :double vitrage bois et aluminiumMenuiseries intérieures:standardElectricité :non conformeAlarme :nonPEB : nonChauffage :mazoutRadiateurs :apparents avec vannes thermostatiquesEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetEtat général :A rénoverAspects FinanciersPrécompte immob :R.C. Ordinaire :1.500,00 eurosR.C. Indexé : En savoir plus ?

!!! VENDU !!!Idéalement situé à Barvaux-sur- Ourthe, nous vous proposons un immeuble de rapport rénové en 2018 abritant 2 appartements de 2 chambres chacun.Total des revenus mensuels actuels : 750euros + chargesL'immeuble est inscrit comme maison d'habitation et de commerce (idéal pour profession libérale ou commerces divers). Prévoir de changer de destination à l'urbanisme pour une entité prévue uniquement à l'habitation.Infos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence : VI022Cadastre :Section B n° 1858/TAnnée de construction :1945Rénovation :2010Nombre façade :2Façade à rue :Surface habitable :205 m²Rez-de-chaussée :100 m²Etage :105 m²Surface terrain :3 ares 60 centiaresOrientation cour/jardin :SudRez-de-chausséeSalon :4,00 x 4,00 mSalle-à-manger :4,00 x 3,00 mCuisine :3,60 x 3,00 mSalle-de-bains :3,60 x 3,00 mChambre 1 :4,00 x 2,80 mChambre 2 :4,00 x 3,50 mEtageSéjour :4,00 x 4,00 mSalle-à-manger :4,00 x 4,00 mCuisine :4,00 x 3,50 mBuanderie :4,00 x 3,00 mChambre 1:5,00 x 4,00 mChambre 2 :5,30 x 2,50 mSalle-de-bains :4,00 x 3,00 mEquipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, plancherSéjour rez :feu ouvertCuisines :Taques vitro-céramique, frigo "Beko", lave-vaisselle "Beko", four "Beko"Chambres :4Salle-de-douches rez :cabine douche, wc standardSalle-de-bains étage :baignoire, wc standardWc séparé :1 rez, 1 étageGrenier :rangementSous-sol :1 caveExtérieurTerrasse :rez, dallesBarbecue :rezJardin + abri bois :rez (pelouse)Annexe :rez (en dur)TechniquesConstruction :traditionnelleMaçonnerie murs porteurs blocs bétonIsolation murs :laine de verreMurs intérieurs :plafonnage, peintureParement façade :briques terre cuiteCharpente :boisCouverture toiture :EternitIsolation toiture :laie de rocheGouttières - écoulements :zincChâssis :double vitrage, PVC et boisVolets :nonMenuiseries intérieures:portes standardQuincaillerie :aluElectricité :mono-horaireRapport électrique :conforme, valable jusqu'au 11/10/2026PEB rez : Label "G", certificat n° 20201028017862514 kWh/m².anPEB étage :Label "F", certificat n° 202010280117604442 kWh/m².anType chauffage :central mazoutChaudière :BudérusCiterne :2.500 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :boiler électrique séparéTraitement eau :nonCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :par égout publicRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédisbution, internetUrbanisme :aucune infractionTravaux à prévoir :à rafraîchirAccèsCommerces :20 mètresBus : 20 mètresDurbuy :6 minutesHôpital :Marche-en-Famenne à 10 kmAspects FinanciersPrécompte immob :1.570,73 eurosR.C. Ordinaire :1.452,00 eurosR.C. Indexé :2.685,00 eurosPrix annoncé :235.000 eurosBaux écritsRez (mensuel) :400,00 eurosEtage (mensuel) :350,00 euros En savoir plus ?