Luxe woning is residentiële wijk te Hofstade En savoir plus ?
Maison à louer - Hofstade (1981)
Nous n'avons trouvé que peu de résultats correspondant à vos critères.
Créer une email alerte pour être informé lorsqu'un nouveau bien correspondant à vos critères de recherche est publié !
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Hofstade (1981).
Découvrez cette maison/duplex de nouvelle construction Ben magnifiquement finie de 103 m², située dans la Ziekeliedenstraat 52. Cette maison offre une combinaison parfaite de confort moderne, de finitions de haute qualité et d'un mode de vie économe en énergie. Disposition - Hall d'entrée avec toilettes séparées pour les invités. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, au cœur de la maison, avec accès direct à une terrasse de 8,8 m² et vue sur le jardin commun. - Salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. - Deux chambres, décorées avec goût et souci du détail. - Rangement privé pour un rangement supplémentaire. - Accès à un local à vélos fermé. Chaque détail de cette maison respire la qualité, grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité et à une finition raffinée. De plus, la maison est entièrement louée, rideaux et éclairage compris, afin que vous puissiez vous déplacer sans soucis. Grâce au chauffage géothermique, vous pouvez bénéficier de coûts énergétiques extrêmement bas. Dotée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, cette maison allie durabilité et confort. Infos pratiques - Prix de location : 1,390 €/mois - Frais communs : 80 €/mois (commission) - Place de parking souterraine en option : 150 €/mois - Dépôt de location : 3 mois - Disponibilité : à partir du 01/01/2025 Cette maison offre non seulement une entrée séparée le long de la rue, mais également un accès direct à la cour, ce qui constitue une valeur ajoutée unique. Avec sa terrasse, ses finitions de haute qualité et ses équipements modernes, ce joyau de nouvelle construction est un véritable gagnant. Une visite vaut vraiment le détour ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. En savoir plus ?
Ligging: Ideaal gelegen in het historische centrum van Mechelen, met winkels, restaurants en de Grote Markt op wandelafstand. Vlotte verbindingen via openbaar vervoer en invalswegen naar Antwerpen en Brussel. Vrijbroekpark en andere groene zones liggen dichtbij. Beschrijving: Deze unieke woning biedt een combinatie van comfort, stijl en een prachtig uitzicht op de kathedraal. De indeling is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een praktische en inspirerende woonomgeving. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal die toegang biedt tot een handige berging met aansluiting voor een wasmachine, evenals een extra opbergruimte. De eerste kamer is perfect geschikt als bureau of hobbyruimte. Verder vindt u een apart toilet, een tweede slaapkamer en een badkamer met een moderne inloopdouche. De derde slaapkamer is voorzien van een praktische ingemaakte kast. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken. De leefruimte baadt in natuurlijk licht en biedt toegang tot een prachtig terras met een adembenemend zicht op de kathedraal. Bijzonderheden: - Autostaanplaats 60 euro /m - Forfait gemene kost 85 euro - EPC (A) 60kWh/m² jaar - Oppervlakte 118m² (cfr. EPC) En savoir plus ?
Située au cœur de Malines, cette magnifique maison de ville offre une expérience de vie unique avec ses 267 m² d'espace habitable. La maison se distingue par son architecture élégante et haute parmi les bâtiments voisins. La façade est richement décorée, ce qui confère à la propriété un attrait esthétique particulier. A l'intérieur, les nouveaux résidents peuvent profiter de pièces spacieuses et chaleureuses, avec de hauts plafonds et d'élégantes boiseries, qui confèrent à la maison un charme intemporel. Le salon est doté d'un beau parquet et d'une cheminée classique, entourée de peintures murales qui contribuent à l'aspect unique de la pièce. La grande cuisine dégage un charme nostalgique, mis en valeur par l'utilisation contrastée des couleurs et du carrelage traditionnel. La propriété dispose de 3 chambres spacieuses et d'une grande salle de bains, ce qui la rend idéale pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour travailler à la maison.Un atout supplémentaire de cette maison de ville est le jardin paysager accueillant avec une terrasse partiellement couverte, où les futurs résidents peuvent profiter d'une intimité totale. L'emplacement central offre un excellent accès aux transports publics et aux commodités locales. Pour ceux qui recherchent une propriété avec du caractère, du style et de l'espace à Malines, cette maison de ville est une excellente opportunité. Disponible immédiatement. En savoir plus ?
Charmant straatje, enkel plaatselijk verkeer, op wandelafstand van het centrum. Energetisch en stijlvol gerenoveerd in 2023. Afgewerkt met hoogwaardige materialen, lichte, moderne toetsen met trendy en toch warme sfeer. Grote raampartijen voor natuurlijk licht, aangevuld met de originele ronde raampjes met glas in lood. Ingedeeld met een open, logische structuur: Inkomhal met apart toilet, leefruimte met eethoek, open keuken, leeshoek/bureau, toegang tot gezellige stadstuin. Grote garage met automatische poort. Maximaal comfort bij het thuiskomen. Alternatieve toegang tot de leefruimte via gang met vestiaire. 1ste verdieping: 2 grote slaapkamers (14 m² en 12 m²), elk met eigen badkamer - de ene met douche, de andere met ligbad. Een gang verbindt deze kamers met gezellig dakterras, vol van privacy + zicht op de Sint-Romboutstoren. Gehele 2de verdieping is gewijd aan de master bedroom (47 m²) met en-suite badkamer. Verder is er een aparte studiokamer, ideaal voor diverse doeleinden. Plus nog een handige kelder. A-energielabel: volledig geïsoleerde schil, zonnepanelen, ventilatie, ALU-ramen, nieuwe verwarming. Toonbeeld van duurzame stadsontwikkeling in een historische kernomgeving. Wonen in dit sfeervolle, geliefde stukje Mechelen betekent genieten van charmante straatjes, kerken en huizen, allemaal vlakbij belangrijke uitvalswegen en de E19. Unieke kans om stijlvol en energetisch te wonen in het hart van de stad. En savoir plus ?
IN OPTIE!! Deze prachtige historische woning is terug te vinden in het hartje van Mechelen. De woning is in de geschiedenisboeken gekend als de Maagd van Mechelen. De bouwgeschiedenis gaat terug tot de 14e eeuw. In het begin van de 21e eeuw werd het pand in al haar glorie hersteld o.l.v. architectenbureau K. Beeck en werd van 2 woningen terug één schitterend pand gemaakt. De gevel wordt getypeerd als een 16e/17e-eeuwse renaissance gevel. Opvallend zijn de rondboogvensters en de Y- en hartvormige muurankers. Indeling Via de inkomhal betreden we deze woning en naast een berging en vestiaire is er ook een apart toilet. Aansluitend treffen we de volledig ingerichte witte open keuken, waarin alle toestellen aanwezig zijn. De vloer bestaat uit gepolierd beton en geeft de keuken een ietwat industriële look. Tevens is hier plaats voor een eetkamer. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote deuren. Via deze deuren heeft u toegang tot de mooie tuin die een enorme troef is aan deze woning. Verder vindt u op de gelijkvloerse verdieping een mooie woonkamer met ook veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 kamers (15m² en 32,5m²) op massieve plankenvloer en een tweede toilet. Verder is er een moderne ruime badkamer (12m²) met dubbele lavabo, bad en een inloopdouche. Er zijn nog 2 slaapkamers (24,5m² en 13,5m²) op de bovenste verdieping van de woning. Bij één van deze slaapkamers hoort een ruime dressing (6,5m²).Vanuit deze verdieping ziet men het originele dakgebinte tot aan de nok wat een enorm ruim gevoel geeft. Nuttige informatie - Deze woning heeft ook een garage beschikbaar die men kan huren aan 150 euro/maand. - EPC: 253 kWh/m² jaar - Waarborg 3 maanden - Plaatsbeschrijving € 350 - beschikbaar vanaf 01/02/2025 Voor een bezoek ter plaatse kan u habicom contacteren op het nummer ### of surf naar ### En savoir plus ?
Maison spacieuse avec espace commercial et 3 chambres à coucher Une opportunité unique ! Cette maison spacieuse avec espace commercial au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités de vivre et de travailler sous un même toit. Située dans la rue Maurits Sabbestraat à Malines, elle se trouve à proximité de toutes les commodités : transports en commun, magasins, écoles et principales voies d'accès. Aménagement rez-de-chaussée : espace commercial avec ses propres installations sanitaires et sa propre cuisine -Premier étage : salon lumineux et cuisine entièrement équipée, grande terrasse sur le toit -Deuxième étage : trois chambres spacieuses, salle de bains avec douche, lavabo et baignoire Détails -Disponible immédiatement -L'espace commercial offre de nombreuses opportunités pour les indépendants ou les entrepreneurs -Garantie locative de trois mois sur compte bloqué Êtes-vous intéressé par cette propriété unique avec espace commercial ? N'hésitez pas à nous contacter et à prendre rendez-vous pour une visite. En savoir plus ?
Belle maison de ville avec 4 chambres à coucher sur la Dijle Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée avec de beaux et hauts plafonds. Depuis le hall d'entrée, vous avez accès au spacieux salon (30m²) avec un beau sol carrelé et à la cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisine, four, lave-vaisselle et plaques de cuisson. Ensuite, vous trouverez une pièce de rangement ainsi que des placards et des installations pour un lave-linge et un sèche-linge. La cour intérieure de 10 m², orientée sud-ouest, offre calme et tranquillité et est accessible par la fenêtre coulissante de la cuisine. Au premier étage, vous trouverez une première chambre (20m²) avec un balcon adjacent donnant sur la Dijle et une deuxième chambre de 12m². Au deuxième étage se trouve la troisième chambre (16m²) et la salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Le grenier (22m²) a été converti en chambre avec placards. Chauffage central au gaz. L'ensemble de la maison dispose d'un sous-sol. Disponible à partir du 1er janvier 2024. Situé à distance de marche du centre ville de Malines. Accès facile aux principales voies d'accès. Proche des transports publics. En savoir plus ?
Woning met zonnepanelen. Indeling: inkomhal, wc, berging / wasplaats, living met volledig ingerichte keuken, terras, tuin. 1ste verd.: 2 slaapkamers, badkamer met douche en wc. 2de verd.: 2 kleine slaapkamers, badkamer met bad. Zolder enkel voor stockage. EPC B label: 101 kWh/m²/jaar. VRIJ Uitsluitend solvabele huurders. 3 maanden huurwaarborg bij Korfine (zie ### ). Huisdieren toegelaten mits overleg met eigenaar. Meer info zie ### met ref. nr 4969291 zie bij downloads of documenten. En savoir plus ?
Propriété située au calme avec un grand jardin et une vue imprenable Dans un cul-de-sac près du centre de Schiplaken, vous trouverez cette propriété unique. Située sur un terrain de 4532 m², vous avez suffisamment de jardin pour en profiter pleinement! En entrant dans le hall d'entrée, vous remarquerez immédiatement la lumière naturelle de la maison. L'espace de vie est ouvert avec vue sur le jardin et dispose d'une terrasse adjacente. La cuisine est entièrement installée et équipée d'un feu à gaz et de trois fours. Depuis la cuisine, vous avez accès au garage intérieur, à la salle de stockage et à la buanderie. Depuis la buanderie, vous avez également un accès direct au jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont deux sont déjà équipées d'une armoire. La salle de bains est équipée d'un simple lavabo et d'une combinaison baignoire-douche. Il y a également une toilette séparée. Vous pouvez garer votre voiture dans le garage intérieur ou dans l'allée spacieuse. Vous pouvez facilement ranger vos outils de jardinage et vos vélos dans l'abri de jardin pratique. Le jardin et la terrasse sont spacieux et orientés vers le sud. Une jouissance optimale? Pour €270,00/mois, un jardinier se charge de l'entretien du jardin! Vous êtes à la recherche d'une maison unique, spacieuse et bien située? Ne cherchez pas plus loin! Prenez rendez-vous dès maintenant pour la visiter. ### - ### En savoir plus ?
Ligging; Deze woning aan de Kapelseweg in Hombeek combineert een rustige, groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u Mechelen, Brussel, Leuven en Antwerpen dankzij nabijgelegen uitvalswegen. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen eveneens in de buurt. Beschrijving; Deze luxueuze woning is perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen en vloerverwarming. De inkomhal leidt naar een lichtrijke leefruimte, voorzien van twee grote schuiframen: één met zicht op de voortuin (zuidkant) en een ander met toegang tot de ruime achtertuin. Aansluitend vindt u het eetgedeelte met een volledig ingerichte open keuken. Praktische ruimtes zoals een koele berging, badkamer met douche en technische ruimte met aansluiting voor een wasmachine maken dit niveau compleet. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een bureauruimte, een dressing en apart toilet. Daarnaast zijn er twee stijlvolle badkamers: de ene uitgerust met bad en de andere met douche. Een vaste trap leidt naar de afgewerkte zolder. Een extra troef is de berging aan de achterdeur, ideaal om fietsen te stallen. Bijzonderheden: - EPC (A) 4kWh/m² jaar - Oppervlakte bebouwd 295m² (cfr. EPC) Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A En savoir plus ?
Ligging: Deze zeer ruime woning bevindt zich in een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Bonheiden. Indeling: inkomhal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet, slaapkamer, garage, kelder, tuin Beschrijving: U betreedt deze prachtige woning via inkomhal, dewelke toegang biedt tot alle ruimtes. Links treft u de ruime woonkamer aan die geniet van veel lichtinval door het grote aantal raampartijen. Aansluitend komt u in de keuken die geniet van alle comfort. Vanuit de woonkamer krijgt u eveneens de toegang tot het terras en de tuin waar u kunt genieten van alle rust en stilte. Als u zich terug naar de inkomhal begeeft kunt u rechts de trap op naar 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met douchekabine, ligbad en enkele lavabo. Tot slot treft u op de tussenverdieping de 3 slaapkamer aan. Bijzonderheden: ·Oppervlakte 297m² (cfr. EPC) ·EPC 148 kWh/m² jaar ·Onderkelderd ·Garage ·Beschikbaar vanaf 1 februari 2025 Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A En savoir plus ?
Beautiful villa in a quiet location. The house consists of: entrance hall 10m² with toilet - living room 17.8m² with fireplace (tiled floor) - 2nd living room 14.5m² - dining room 15.9m² (tiled floor) - veranda 13.24m² (tiled floor) - closed kitchen, with breakfast corner 12.5m²: fridge-freezer, dishwasher, combi oven, ceramic hob (FULLY INSTALLED KITCHEN ORDERED FOR DELIVERY ROUND MID-JUN)- 3 bedrooms (laminate): 19,3m² / 16,7m² / 14,2m² - bathroom 9m² with bath, shower cubicle and 2 washbasins in furniture (NEW BATHROOM FURNITURE WILL ALSO BE INSTALLED) - storage room 3,6m² - laundry room 7,3m² - 3 attics: 22m² / 14m² / 13m² - cellar 15m² - garden - garage 32,3m² for 2 cars - 1 parking space outside. Available. EPC: 20120423 ### 208 kWh/m² Additional information: gas central heating, double glazing (wood), pets on request. En savoir plus ?
Op een uitstekende locatie in het centrum van Walem bevindt zich deze verzorgde woning met 3 slaapkamers en sfeervol terras. U bevindt zich hier vlakbij winkels, eet-en drankgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer.Korte termijn: De woning wordt bemeubeld verhuurd en is te huur vanaf 10/03/2025 tot 31/08/2025 We betreden de woning via de inkomhal. De leefruimte, waar u geniet van veel natuurlijk lichtinval, kunt u inrichten met een gezellige zithoek en een aparte eetplaats. De keuken is mooi geïntegreerd in het geheel en voorzien van de voornaamste toestellen. Nabij de keuken kan u ook de badkamer terugvinden, dewelke is uitgerust met lavabo, een douchebad en een toilet. De nachthal op de eerste verdieping van de woning geeft u toegang tot twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is er nog een derde slaapkamer aanwezig. Tenslotte beschikt u over een sfeervol terras waar u steeds in alle rust en privacy kan genieten van het mooie weer.Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een leuke woning met 3 slaapkamers en terras op een uitstekende locatie te Walem. Contacteer ons op het nummer ### voor meer informatie of neem een kijkje op ### .Bijzonderheden :- Bemeubeld- Sfeervol terras- 3 Slaapkamers- Korte termijn 10/03/2025 tot 31/08/2025 En savoir plus ?
TEL: ### E-MAIL: ### We Invest vous propose en exclusivité une villa de 200m2 qui se compose d'un grand jardin avec terrasse, d'un hall d'entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine, de deux WC, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une cave, d'un bureau et d'un garage. Elle se situe dans le quartier de Steenokkerzeel. Ce quartier offre nature, commerces de proximité et plusieurs centres sportifs, de quoi plaire à tout le monde. Steenokkerzeel est très bien desservi grâce à sa proximité avec l'autoroute, le ring, l'aéroport et les transports en commun (Delijn, SNCB). C'est une localisation idéale pour les personnes cherchant un logement non loin de Bruxelles tout en profitant d'un quartier résidentiel. PEB: F LOYER: 1800€ En savoir plus ?
Barnes Brabant vous propose une très charmante maison à louer, à proximité de toutes les facilités: bus, gare, écoles, commerces, grands axes, aéroport. Cet ancien et charmant pavillon de chasse a entièrement été rénové avec soin et est implanté sur une terrain de +/- 10 ares SUD SUD-OUEST joliment arboré et fleuri. La maison offre 129m² (selon PEB) et est agencée comme suit : hall d'entrée avec toilettes invités, chaleureux salon avec poêle à bois, salle à manger - cuisine ouverte super équipée avec agréable poêle à bois. A l'étage: 2 belles chambres lumineuses dont une avec mezzanine. Les deux chambres sont pourvues d'un espace dressing. Une salle de bains complète avec bain sur pieds, douche italienne, évier et toilettes. Viennent compléter le tout: à l'extérieur une remise, une terrasse SUD OUEST et une agréable terrasse couverte. Divers: cave, espace de rangement, double vitrage partout, éclairage extérieur, nouvelle chaudière et nouvel adoucisseur d'eau, belle cave, Possibilité de louer le bien meublé. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception au ### - ### En savoir plus ?
Bezoeken kan u uitsluitend zelf via onze eigen website Immo Marina inplannen, niet telefonisch. Zie tremelo.immomarina.be - ONS AANBOD - TE HUUR Ontdek deze goed onderhouden instapklare woning (203 m²) op een riant perceel van circa 10a met 4 slaapkamers, 2 badkamers, vrijstaande garage en onderhoudsvriendelijke tuin. U komt binnen langs de mooie inkomhal met gastentoilet en trap naar de 1ste verdieping. De ruime lichtrijke leefruimte met bureauruimte is voorzien van grote raampartijen met zicht op de tuin. Verder de praktische goed uitgeruste keuken met berging. Op de eerste verdieping, 3 slaapkamers (circa 19, 29, 15 en 13m²) en apart toilet. Waarvan één slaapkamer met dressing en eigen badkamer. Er is een twee aparte badkamer voorzien van een douche, ligbad en dubbele lavabo met meubel. De zolderverdieping is volledig afgewerkt. Er is voldoende parkeerruimte op het perceel. Ruime garage aanwezig. Dubbele beglazing, H-R PVC ramen. Verwarming met een gascondensatieketel. Beschikbaar vanaf 01/12/2024. En savoir plus ?
Villa MEUBLÉ située dans un endroit calme avec 3 chambres et un joli jardin. La villa est située près du centre d'Overijse. Les écoles, les magasins, les restaurants et la sortie de l'autoroute 411 sont facilement accessibles. La maison se compose de : hall d'entrée 7 m² ( carrelage) avec toilette et vestiaire - salon 33.70 m² (carrelage) - cuisine 24.10 m² (carrelage) avec un coin petit déjeuner, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, four et plaque vitrocéramique - débarras 7.7 m² - 3 chambres : 14.30 m² avec armoires intégrées / 13.50 m² avec armoires intégrées / 11.50 m² - avec un dressing de 5.30 m² - salle de bains 6.90 m² avec une douche à l'italienne, toilette et 2 lavabos dans les meubles - grenier au 2ème étage - garage 15 m² pour 1 voiture - 2 places de parking à l'extérieur - jardin clôturé 682.50 m² avec une maison de jardin (ou. O) - terrasse (ou. NO). Disponible à partir du 1/03/2025 EPC : 20230214-0002786865-RES-1 (C) 216/kWh. Charges: €250/mois provision pour l'entretien du jardin chaque mois. Informations complémentaires : chauffage central au gaz naturel - double vitrage (bois) - adoucisseur d'eau - volets roulants - électricité : double compteur - pompe à eau de pluie reliée aux toilettes et robinet dans le garage. En savoir plus ?
A proximité de EEB1 Uccle et de 3 arrêts de train de la Commission EU, des commerces et transports, magnifique maison 2 façades construite en 1990 entièrement rénovée en 2017. Elle se compose au rez de chaussée : d'un hall d’entrée avec placards, un WC séparé, un garage avec rangement et un emplacement de parking devant la maison, un grand living, une salle à manger avec accès à un beau jardin orienté sud-ouest et une cuisine super-équipée. Au 1er étage : Une grande pièce polyvalente (15 m²), la suite parentale (28 m²) avec placards et une salle de bains, une lumineuse chambre (15 m²), une chambre/bureau (10 m²) et un WC séparé. Au 2ième étage : Deux jolies chambres (14,50 m² - 12,50 m²) et une dernière chambre qui peut également servir comme bureau (10 m²), deux salles de bains et un WC séparé. Chaudière à condensation Bulex - Châssis : double vitrage en bois – Alarme périmétrique et volumétrique - Parlophone à chaque étage - Abri de jardin avec matériel inclus - PEB : C Pour plus d’informations : ### ### En savoir plus ?
Villa spacieuse et lumineuse avec 4 chambres, bureau, garage et vue imprenable sur les champs Cette charmante villa allie espace, confort et tranquillité, idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes. Disposition du rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux avec toilette invités. Séjour lumineux (49 m²) avec poêle à bois et accès direct à la terrasse et au jardin. Cuisine ouverte et entièrement équipée (12 m²) offrant une belle vue sur le jardin. Bureau (6 m²), parfait pour le télétravail. Buanderie (8 m²) avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Garage (20 m²) et parking supplémentaire pour 2 voitures devant la maison. Les grandes baies vitrées apportent une sensation d’ouverture et offrent un accès direct au jardin, équipé d’un abri de jardin, avec une vue verdoyante sur les champs voisins. Disposition à l’étage : 4 grandes chambres (22 m², 18 m², 17 m² et 16 m²), dont une suite parentale avec placards intégrés. Salle de bain luxueuse (12 m²) avec douche, baignoire à massage, double lavabo, bidet et toilette. Hall de nuit spacieux (13 m²) avec parquet stratifié. Atouts supplémentaires : Grenier avec salle de loisirs (parquet stratifié). Disponible à partir du 1er février. En savoir plus ?