Maison à louer - Kapelle-op-den-Bos

Vous recherchez un logement prêt à emménager à Willebroek ? Alors cette maison mitoyenne récemment rénovée, située au 40 de la Gezondheidsstraat, mérite certainement une visite. Avec une surface habitable de 113 m², cette maison offre un agréable mélange de confort, d'espace et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine pratique, d'une salle de bains soignée et de toilettes séparées pour les invités. Elle comprend également deux chambres à coucher à part entière. De plus, la maison dispose d'une cave, qui offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un jardin convivial, idéal pour se détendre ou profiter du beau temps. Le garage constitue un atout supplémentaire et offre à la fois une place de parking et un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa rénovation récente, la maison est en excellent état et prête à être emménagée immédiatement. De plus, vous bénéficiez d'un emplacement central à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cette maison est le choix idéal pour ceux qui recherchent une location confortable et prête à emménager, avec jardin et garage, dans un emplacement privilégié à Willebroek. Certificat PEB 20260125-0003763062-RES-1 avec un score de 141 kWh/m² Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou à l'adresse ### En savoir plus ?

Spacious and Comfortable Home for Rent – Ideal for Expats & Professionals This beautifully maintained and fully equipped home offers the perfect balance of comfort, space, and location—ideal for expats and professionals seeking a convenient and high-quality living environment. The property is located within walking distance of the train station and the city center, with a lovely park just across the street. Parking facilities are also available within walking distance, ensuring easy access for you and your guests. Centrally positioned, the home provides excellent connectivity: Antwerp, Brussels, Ghent, and Leuven are all reachable within approximately 20 minutes, making it perfect for commuters or those working across multiple cities. Inside, the house features four spacious bedrooms, one of which can easily be used as a home office—ideal for remote work. The large living room flows seamlessly into a bright dining area, creating a welcoming space for relaxation and entertaining. The fully installed kitchen comes equipped with all necessary appliances, including a washing machine for your convenience. There are two modern bathrooms: one fitted with a shower, and the other offering a luxurious jacuzzi—perfect for unwinding after a long day. Additionally, the property includes a pleasant outdoor terrace, ideal for enjoying fresh air, dining outside, or relaxing in a private setting. This home combines comfort, accessibility, and practicality in a prime location. A perfect choice for those looking for a stylish and well-connected place to live. For more information or to arrange a viewing, please get in touch. En savoir plus ?

Charmante maison mitoyenne de 2 chambres bénéficiant d'un emplacement de choix à Malines Cette maison mitoyenne accueillante bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Malines. Elle jouit d'une situation privilégiée, à proximité du parc Vrijbroek, à seulement quelques minutes du centre-ville et avec un accès facile à l'E19. De plus, les transports en commun, les commerces et autres commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La maison allie un agencement pratique à un cadre de vie agréable. L'espace de vie lumineux communique avec la cuisine rénovée, équipée de tous les appareils nécessaires. Au premier étage se trouvent deux chambres et la salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant parfaitement servir de bureau, de salle de loisirs ou de chambre supplémentaire. Agencement : Rez-de-chaussée : pièce à vivre lumineuse avec coin salon et coin repas, cuisine équipée de tous les appareils nécessaires, salle de bains et terrasse. Premier étage : deux chambres à coucher à part entière. Deuxième étage : combles aménagés, idéaux pour servir de bureau, d'atelier de loisirs ou de chambre supplémentaire. Situation : Situé dans un emplacement de choix à Malines, à proximité du parc Vrijbroek et à quelques pas du centre-ville. Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficiez d’une excellente accessibilité via l’E19, les transports en commun et les principales voies d’accès. Commerces, écoles et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Particularités : Terrasse agréable Cuisine rénovée Grenier aménagé Emplacement de choix à proximité du parc Vrijbroek Accès facile à l'E19 et au centre-ville de Malines En savoir plus ?

Une spacieuse maison 4 façades avec garage et jardin, récemment rénovée en profondeur et finie de manière haut de gamme. Sous-sol spacieux, rez-de-chaussée avec hall d'entrée, toilettes invités, salon, salle à manger, cuisine équipée, véranda ouverte avec vue sur le jardin, débarras - 1er étage avec palier, salle de bains équipée, 4 chambres à coucher - GRENIER - garage indépendant avec grande allée, jardin et terrasse aménagés. PRÊT À L'EMPLOI - aménagement paysager en cours. Bon raccordement avec les grands axes routiers et la zone aéroportuaire. En savoir plus ?

Vous souhaitez nous rendre visite ? Cela est possible UNIQUEMENT sur rendez-vous via notre site web personnel : WWW.STRUCTURA.BE. (Disponible 24h/24 et 7j/7 tant que les réservations ne sont pas complètes) Via le bouton : « Prendre rendez-vous ». Il n'est pas possible de réserver par téléphone ou via des sites web externes. Cette maison unifamiliale parfaitement entretenue est située dans une rue en impasse à Merchtem, sur un terrain de 4 ares 44 centiares. Grâce à son environnement calme et à son agencement fonctionnel, elle constitue le logement idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités, un spacieux et lumineux séjour ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage comprend trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Les combles, accessibles par une trappe escamotable, offrent un espace de rangement supplémentaire. Le garage et la buanderie se situent au sous-sol. La maison est chauffée au gaz naturel et sera disponible à partir du 1er septembre 2026. Caractéristiques : - Situation calme dans une rue en impasse - Terrain de 4 ares 44 centiares - Surface habitable d'environ 150 m² - Spacieux et lumineux séjour - Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin - 3 chambres à coucher - Garage et buanderie au sous-sol - Grenier accessible par une trappe escamotable - Chauffage au gaz naturel - Libre à partir du 01/09/2026 - Garantie locative de 3 mois En savoir plus ?

Leemans Immobiliën vous présente cette maison mitoyenne magnifiquement rénovée et particulièrement chaleureuse, située au cœur de Merchtem. Grâce à son emplacement idéal, commerces, transports en commun, écoles, installations sportives et pistes cyclables et piétonnes sont accessibles à pied ou à vélo. En entrant, vous accédez à un hall desservant la cave, un bureau et un séjour lumineux. Ce dernier, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre une belle vue sur le jardin et la terrasse et constitue le cœur de la maison. Attenant à celle-ci, un second hall dessert des toilettes séparées et une buanderie/débarras pratique. Au premier étage, deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Les combles ont été aménagés en une véritable troisième chambre avec des rangements supplémentaires. Cette maison bénéficie d'une toiture neuve installée en 2025 et d'un système domotique pour l'éclairage et les volets, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin et d'une spacieuse terrasse avec barbecue, idéale pour se détendre lors des douces soirées d'été en admirant une vue imprenable sur la campagne. Des serres situées au fond du jardin raviront les amateurs de jardinage.Un grand parking est disponible à côté et devant la maison, vous assurant ainsi de ne jamais avoir de problème de stationnement. La propriété est disponible à la location pour une durée de 1 à 2 ans.Pour prendre rendez-vous, veuillez nous contacter par courriel à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Vous souhaitez nous rendre visite ? Cela est possible UNIQUEMENT sur rendez-vous via notre site web personnel : WWW.STRUCTURA.BE. (Disponible 24h/24 et 7j/7 tant que les réservations ne sont pas complètes) Via le bouton : « Prendre rendez-vous ». Il n'est pas possible de réserver par téléphone ou via des sites web externes. Vous êtes à la recherche d'une villa spacieuse, prête à emménager, où calme, confort et qualité se conjuguent parfaitement ? Cette luxueuse villa, entièrement rénovée en 2024 et située dans un environnement verdoyant et rural, saura sans aucun doute vous séduire. Grâce à son emplacement paisible sans vis-à-vis, son vaste jardin aménagé et ses finitions de qualité, cette propriété est idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un confort de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un bureau, d'un vaste séjour avec salle à manger ainsi que d'une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée avec coin petit-déjeuner. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité abondante et un accès direct au jardin et à la terrasse. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit spacieux, trois chambres à coucher de belles dimensions, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains équipée d'un double lavabo et d'une baignoire avec paroi de douche. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave, d'un grenier et d'une vaste allée. Caractéristiques - Situation calme et rurale, sans vis-à-vis - Grand jardin aménagé avec terrasse, terrasse ensoleillée et serre - Garage, cave, grenier et vaste allée - Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et chauffage par le sol - Raccordement à l'eau de pluie - Système d'alarme (sans abonnement) - Luminaires, stores et rails à rideaux installés - Robot tondeuse inclus (60 €/mois) - Excellent PEB : B (150 kWh/m²/an) - Libre immédiatement - Garantie locative : 3 mois En savoir plus ?

Située à Mechelen, cette résidence à louer offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une surface habitable de 165 m² parfaitement répartie sur plusieurs niveaux. Construite en 1932 et entièrement rénovée, cette maison dispose de trois chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche. L’intérieur se compose également d’un séjour lumineux et spacieux, complété par une cuisine ouverte moderne dotée d’équipements de qualité. Deux toilettes sont disponibles afin d’optimiser le confort des occupants. Le bien bénéficie d’un double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, garantissant ainsi une bonne performance énergétique, confirmée par un certificat EPC avec un score de 113 kWh/m²/an. La résidence se distingue également par ses espaces extérieurs privatifs, comprenant un jardin ainsi qu’une terrasse aménagée, idéaux pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La présence de panneaux solaires souligne l’aspect durable et économique de ce logement. Les commodités telles que la connexion au gaz et à l’eau sont assurées, tandis qu’une cave ou un espace de rangement supplémentaire est accessible pour une meilleure organisation des biens personnels. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une entrée immédiate à partir du 1er novembre 2026. Implantée sur la Hombeeksesteenweg 364 à 2800 Mechelen, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique qui combine sérénité résidentielle et proximité des services essentiels. Le centre-ville de Mechelen, avec ses commerces, restaurants, établissements scolaires et transports publics, est aisément accessible. Le loyer mensuel est fixé à 1 250 €, offrant une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement prêt à vivre, où confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception. En savoir plus ?

Take a Streetview-style walk through the house: ### .12,-.83 This house is situated in Leopolstraat 113, Mechelen The house includes: • Fully equipped kitchen • Fully equipped bedrooms • TV room • Lounge area • Dining room • Garden • Co-working space • Laundry room • Bike Parking • High-speed WiFi Bedrooms between 18m2 and 35m2 📍 5 minutes from the city center, surrounded by cafés, gyms, bakeries and supermarkets. And only 5 minutes from the train station. Rent: €715 Utilities: €130 (gas, electricity, water, wifi, cleaning & fire insurance) Documents required: ID + proof of solvency. En savoir plus ?

Escape the city without giving up its convenience. This spacious, light-filled luxury yurt offers a unique home for expats, professionals and remote workers seeking comfort, privacy and nature. Nestled on a peaceful, socially innovative estate surrounded by forests, fields and birdsong, it features a king-size bed, cozy lounge, dedicated workspace, fast Wi-Fi and stylish furnishings. A separate wagon includes a fully equipped kitchen and modern bathroom, creating extra living space. Sustainability is woven into every detail. Located just 15–30 minutes from Brussels, you can enjoy the energy of the capital while living in complete tranquility. Two professional body therapists also work on the estate, making it an ideal place to combine work, relaxation and well-being. Perfect for both short- and long-term stays. En savoir plus ?

Vous recherchez une magnifique maison à louer entourée de verdure à Merchtem ? Ne cherchez plus ! Cette maison située à Holbeek 19 - 1785 Merchtem a tout ce que vous recherchez. Disposition du rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Toilettes séparées - Salon avec cuisine très spacieuse - Bureau / chambre - Atelier / chambre - Débarras / buanderie avec douche à l'italienne - Garage intégré - 2 terrasses avec une vue magnifique sur la verdure Disposition à l'étage : - Hall de nuit - 4 chambres - Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double lavabo - Toilettes séparées Particularités : - Grand jardin avec vue sur la verdure - Économe en énergie (score EPC B) - Chauffage central avec pompe à chaleur - Chauffage au sol à chaque niveau - Possibilité de garer plusieurs voitures Vous souhaitez plus d'informations ou vous aimeriez venir jeter un coup d'œil ? N'hésitez pas à contacter Mitch au ### ou via ### Chez Albert, vous vous sentez comme chez vous ! En savoir plus ?

Landelijk gelegen bungalow op 10are 16ca. Deze woning is gelegen in een rustige buurt doch in nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen. Indeling: inkomhal (3,40m²), toilet, lichtrijke leefruimte (43,30m²) met aansluitend een ruime vernieuwde keuken voorzien van een enkele spoelbak, inductie kookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasmachine en oven (13,70m²), nachthal (7,30m²), berging/wasplaats (3,30m²), badkamer met enkele lavabo en douche (5,30m²) en 3 slaapkamers (14m², 11,40m², 7,60m²). De woning is reeds volledig voorzien van raamdecoratie en verlichting. Verder beschikt ze over een ruime garage voor 1 wagen en voldoende parkeergelegenheid. De onderhoudsvriendelijke tuin is zuidwest georiënteerd, volledig omheind en biedt een prachtig zicht op de achtergelegen weiden. Vrij vanaf 01/09/2026! Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren op ### En savoir plus ?

Cette maison lumineuse à quatre façades, située à Perk, offre une localisation idéale avec de nombreux avantages. À seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport de Zaventem (Brussels Airport), elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principales autoroutes telles que l'E19. Vous profiterez du calme et de la verdure de Perk tout en étant proche des commodités locales comme les écoles, les commerces et les loisirs. La maison dispose d'un vaste séjour avec poêle à bois, relié à une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin petit-déjeuner. Elle comprend deux chambres, dont la chambre principale avec accès direct à la salle de bains. Vous trouverez également une buanderie, un débarras, et un grenier. De plus, un garage pour deux voitures avec accès à la cave est présent. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clôturé avec un étang et une terrasse accessible depuis le salon. Le jardin dispose en outre d'une terrasse ensoleillée. Informations complémentaires : chauffage central au gaz, double vitrage en PVC, alarme, ascenseur, volets roulants, citerne d'eau de pluie + pompe. Disponible 1/11/2026 EPC : 20240809-0003333773-RES-1 : 300 kWh/m² (C). Tous les détails de cette maison sont disponibles via le lien suivant : ### En savoir plus ?

**** Visites et renseignements au ### **** Situé entre l'Avenue de la Couronne et la Chaussée de Wavre, ne tardez pas à venir visiter cette belle maison. Celle-ci se compose d'un entre-sol avec salle à manger, une toute nouvelle cuisine avec accès terrasse, jardin et une buanderie avec wc séparé. Au premier niveau, une grand salon composé de deux parties pour vous permettre d'y aménager un bureau ou une bibliothèque. Au deuxième étage, 2 chambres et une nouvelle salle de douche avec wc. Finalement au troisième et dernier étage, 2 chambres dont une avec mezzanine et une salle de bain avec wc. Libre au 01 ocotbre. Ideal pour collocation. En savoir plus ?

SCHAERBEEK, à proximité de nombreuses facilités, du Parc Josaphat et à seulement 15 minutes à pied du quartier européen (Schuman). Magnifique MAISON DE MAÎTRE fraîchement rénovée avec moulures au plafond, offrant ± 180 m² habitables sur un terrain de ± 168 m², avec jardin. Elle se compose comme suit : un hall d'entrée avec toilette invités, un séjour avec salle à manger de ± 45 m², ainsi qu'une grande cuisine ouverte super-équipée de ± 18 m², entièrement rénovée et équipée de nouveaux appareils électroménagers, donnant accès au jardin. Au premier étage, deux belles chambres de ± 22 et 11 m², ainsi qu'une pièce intermédiaire de ± 14 m² pouvant être aménagée en dressing ou espace bureau, et une salle de bains fraîchement rénovée avec baignoire et douche. Une toilette séparée complète cet étage. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires de ± 22 et 14 m², avec accès au grenier. Au sous-sol, un grand espace buanderie ainsi qu'une cave à vin et un espace technique. La maison bénéficie également de travaux d'isolation et d'une nouvelle chaudière gaz à condensation, avec un nouveau PEB en attente. Située à proximité du quartier européen, de l'OTAN et du Parc Josaphat, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Enfants et animaux de compagnie bienvenus. Disponible à partir du 1er septembre. Loyer : 2.700 €/mois. À découvrir sans tarder chez L&P ! En savoir plus ?

LAEKEN : Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, magnifique maison 4 chambres de ±182m². Elle se compose comme suit : RDC : salon de ±25m², salle à manger avec cuisine complètement équipée (four, taque, hotte, mirco-ondes, frigo, congélateur et lave-vaisselle), WC, terrasse de ± 6m² orientée Nord-Ouest avec jardin de ±83m²; Au 1er étage : suite parentale de ±11m² avec dressing et placards, salle d’eau et WC, chambre de ± 9m². Au 2ème étage : salle de douche avec WC, 2 chambres de ±11m² et ± 12m²; Au sous-sol : garage intérieur avec emplacement de parking extérieur attenant, cave avec connexion lave-linge et adoucisseur d’eau. Toutes les superficies sont données à titre indicatif. Bail de société possible. PEB : F, 56kg/ (m²/an). Disponible immédiatement. Au rez-de-chaussée : Salon de ± 25m² Salle à manger avec cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle) WC séparé Terrasse de ± 6m² orientée Nord-Ouest Jardin de ± 83m² Au 1er étage : Suite parentale de ± 11m² avec dressing, placards, salle d'eau et WC Chambre de ± 9m² Au 2ème étage : Chambre de ± 11m² Chambre de ± 12m² Salle de douche avec WC Au sous-sol : Garage intérieur avec emplacement de parking extérieur attenant Cave avec connexion machine à laver et adoucisseur d'eau Disponibilité immédiate Bail de société possible PEB : F En savoir plus ?

Maison individuelle de 4 chambres à coucher située dans le quartier des oiseaux ("Vogeltjeswijk") à Moorsel/Tervuren, à distance de marche de la forêt et à proximité des transports publics (bus) et d'une école. La surface utile est de 214m² et la disposition de la maison est la suivante : Hall d'entrée 7 m² avec toilette (carrelage) - salon 32 m² avec cheminée (carrelage) - cuisine 9 m² (carrelage) avec frigo, four et plaque à induction - buanderie dans le garage - 4 chambres (parquet, 2x avec armoires encastrées) 14 m² / 11.10 m² / 36 m² / 24 m² - salle de bains 4.20 m² avec baignoire/douche et 2 lavabos en meuble - garage 33 m² pour 2 voitures avec télécommande - jardin clos et joliment paysagé avec terrasse 12 m² (orienté sud-est) - 1 place de parking extérieur. Informations complémentaires : chauffage central au gaz naturel (Weishaupt 2009) - double vitrage (PVC 2017 & bois 1981) - 2 détecteurs de fumée - adoucisseur d'eau. EPC/PEB : 20230307-0002830865-RES-1 : 238kWh/m² - étiquette C. Disponible: immédiatement. Frais : 100 € de provision par mois pour l'entretien du jardin. Vous souhaitez visiter ce bien ou vous avez des questions ? Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Entre la place Dumon et place Sainte Alix, dans une rue calme et verdoyante, superbe maison 5 chambres de ± 215m² avec grand jardin et garage. Composition : RDC : hall d’entrée avec WC invité, spacieux et lumineux living de ± 45m² donnant accès au jardin, cuisine super équipée. 1ER : hall de nuit, trois chambres de ± 14, 9 et 9m², salle de bains, WC invités. 2E : hall de nuit, deux chambres de ± 12 et 12m², salle de bains. Détails : entièrement rafraîchis, nouvelle chaudière gaz condensation, double vitrage, feu ouvert, libre immédiatement. Idéalement situé proche de toutes commodités : nombreux commerces, restaurants, parcs, écoles... Transports en commun : station de métro Stockel, bus 36, tram 39. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### – Tel : ### – ID 7806760 En savoir plus ?

BOIS DE LA CAMBRE – ÉLÉGANT HÔTEL PARTICULIER RÉNOVÉ À l’entrée du Bois de la Cambre, au sein d’un square particulièrement prisé et sécurisé, magnifique hôtel particulier d’environ 687 m² bruts selon PEB, entièrement rénové en 2022. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste hall, une somptueuse cage d’escalier en marbre, un élégant salon de ±41 m² avec feu ouvert et une salle à manger de ±24 m² ouvrant sur une belle terrasse et un jardin orientés plein sud. Superbe cuisine hyper équipée Miele avec coin déjeuner. Le premier étage propose une somptueuse suite parentale avec chambre de ±28 m², deux dressings et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards et bureau intégrés. Le deuxième étage offre une family room avec kitchenette et terrasse en bois de ±26 m² donnant sur le jardin, trois chambres, deux salles d’eau, buanderie et seconde cuisine, permettant également un appartement indépendant. Nombreuses caves, cave à vin, buanderie, chaufferie et deux emplacements de parking intérieurs dans un immeuble voisin complètent ce bien d’exception. Ascenseur, chauffage gaz à condensation, ventilation double flux, domotique, alarme, porte blindée, vidéophonie, double vitrage, climatisation Daikin, arrosage automatique , nombreux placards intégrés, voilages, stores et luminaires. PEB C – 131 kWh/m².an – CO₂ : 26 kg/m².an. Un bien rare, alliant volumes, élégance, confort et situation privilégiée, idéal pour une clientèle à la recherche d’une résidence familiale de standing à proximité immédiate du Bois de la Cambre. A proximité de toutes les commodités. Accès aisé au Haut de la ville et aux principaux axes. Les superficies et informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Visites sur RDV : ### – Plus d’informations sur WWW.HOUSINGANDHUMANS.COM En savoir plus ?