Maison à louer avec 3 chambres - Koolskamp

Cette maison familiale située à Pittem offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant un logement prêt à emménager. Avec une superficie habitable de 146 m², elle comprend un grand salon de 38 m², chauffé au gaz, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un réfrigérateur, une plaque de cuisson, un four et la possibilité d'installer un lave-vaisselle, permet de cuisiner dans un cadre convivial. À l'étage, la propriété dispose de trois grandes chambres avec revêtement en lamina, offrant un espace confortable pour chacun. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'étage. La maison possède également une buanderie, un espace de rangement ainsi qu'une toiture isolée sur la zone du grenier, contribuant à l'efficacité énergétique du logement. La propriété est bien entretenue et sera entièrement repeinte avant la location. L'extérieur se compose d’un jardin privé orienté à l'ouest, d’un terrasse pour profiter des beaux jours, et d’un espace de stationnement privé dans la propriété ainsi qu’une place supplémentaire à proximité. La grande garage intérieur de 27 m² facilite le stationnement et le rangement. Située dans un quartier calme avec une bonne connexion vers Tielt, Ruddervoorde et Oostkamp, cette résidence est idéale pour ceux qui cherchent un logement pratique avec toutes les commodités à portée de main. En savoir plus ?

Deze instapklare gezinswoning is gesitueerd in een zeer rustige wijk in het centrum van Zwevezele. Op 5min wandelen bent u zowel aan Sportpark als het bos van deze levendige gemeente. Op het gelijkvloers bevinden zich een WC en ruime berging in de inkom. Vervolgens komt u in de lichtrijke leefruimte met open keuken en living die uitgeeft op de achterliggende tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een extra toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafel. Tot slot is er ook nog een zolder aanwezig in deze toffe tussenwoning. Via de tuin heb je toegang tot de achterliggende garage. EPC: 36 kWh/m2 (A) Troeven? - 3 slaapkamers - ruime badkamer - onderhoudsvriendelijke tuin met groot aangelegd terras - centrale ligging in rustige wijk - gunstig EPC - garage inbegrepen in de huurprijs! Snel een bezoek inplannen? ### En savoir plus ?

Située à Ardooie, cette maison individuelle, construite en 1994, offre un espace de vie spacieux avec une superficie habitable de 237 m². La propriété est accessible via une longue allée permettant de stationner plusieurs véhicules sur le terrain privé, complété par un garage automatisé pouvant accueillir une voiture. La maison est entourée d’un grand jardin de 1608 m², offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’intérieur se compose d’un rez-de-chaussée lumineux avec une entrée menant à une vaste salle de séjour avec espace repas et salon. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec réfrigérateur, four combiné, plaque vitrocéramique, hotte aspirante et évier, donne sur la terrasse et le jardin. Un espace buanderie est accessible depuis la cuisine, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC séparé et une salle de bains équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine, deux chambres et deux pièces de stockage sous les combles. La propriété est chauffée au mazout et ne dispose pas d’air conditionné ni d’ascenseur. La maison est disponible à partir du 1er juillet 2025. Elle présente un bon potentiel pour ceux recherchant une résidence spacieuse dans un environnement paisible tout en étant proche du centre d’Ardooie et de Pittem. En savoir plus ?

Cette résidence neuve située au Petronella Van Ryckeghemstraat 5 à Tielt offre un cadre de vie confortable dans un quartier calme. La propriété bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, notamment grâce à ses grandes fenêtres dans la pièce principale et les chambres. Avec une superficie habitable de 183 m², elle comprend un agencement pratique réparti sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une salle de séjour spacieuse avec une cuisine ouverte équipée, offrant une vue directe sur le jardin. Deux espaces de rangement, dont une proche de la cuisine et une autre à l’extérieur, facilitent l’organisation. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, ainsi que deux salles de bains équipées, idéales pour une famille ou des colocataires. La maison dispose également d’un espace aménagé en open space sur le grenier, accessible via une trappe fixe, pour du rangement supplémentaire. Ce bien est doté d’un système de chauffage par radiateurs au sol fonctionnant avec une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique avec un score EPC de seulement 33 kWh/m² par an. La maison est entièrement peinte et équipée de luminaires intégrés, prête à accueillir ses occupants. Une place de stationnement privée est également disponible pour faciliter le stationnement. Disponible immédiatement, cette propriété constitue une option intéressante pour ceux recherchant un logement moderne et écoénergétique à proximité des commerces, du centre-ville et des transports en commun. En savoir plus ?

Cette nouvelle résidence située au 40 Weverijstraat, à Tielt, offre un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier résidentiel sécurisé, idéal pour les familles. La maison possède une superficie habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux. La pièce principale comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un coin bureau ou de jeu, ainsi qu’un accès direct à une terrasse orientée au sud-est, parfait pour profiter du jardin et des moments en plein air. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’une entrée avec un toilette invité, d’un garage intérieur avec espace buanderie, et d’un parking privé à l’extérieur pour une voiture supplémentaire. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un deuxième toilette séparé. La maison est entièrement isolée avec un certificat énergétique de classe A, comprenant une pompe à chaleur géométrique, 8 panneaux solaires, et un système de ventilation de type D, assurant faible consommation énergétique. Le terrain de 306 m² est entièrement clôturé et dispose d’un petit jardin avec un cabanon, facilitant l’entretien. La propriété bénéficie également d’un accès facile à un nouveau parc public à seulement 400 mètres, ainsi qu’à des commerces, écoles et transports en commun à proximité. Disponible à partir du 1er septembre 2025, cette maison représente une opportunité pour ceux recherchant un logement récent dans un environnement paisible et bien connecté. En savoir plus ?

Située au 6 Albert Allemanstraat, cette maison semi-ouverte se trouve dans un quartier résidentiel calme à Rumbeke, à proximité des principales voies de communication et des transports en commun. Construite en 2013, elle combine modernité et praticité, idéale pour une famille ou des locataires recherchant un logement confortable dans un environnement paisible. L’intérieur de la propriété se compose d’un rez-de-chaussée spacieux comprenant une entrée avec vestiaire, un WC, une pièce de vie lumineuse avec espace pour salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose d’appareils modernes, notamment une plaque à induction, une hotte, un four combiné, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une double évier. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Une grande mezzanine accessible via une échelle offre un espace supplémentaire pour diverses utilisations. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin agréable avec un grand terrasse et un abri de jardin. Le garage intégré permet de stationner en toute sécurité, complété par une place de parking extérieure. Le chauffage au gaz, associé à des fenêtres à double vitrage, assure un bon confort thermique. La propriété possède également une certification énergétique avec un E-peil de 69, garantissant une gestion optimale de la consommation d’énergie. La disponibilité est prévue pour début juillet 2025. En savoir plus ?

Cette résidence située au Hogestraat 5 à Kachtem offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour une famille ou un groupe d'amis. La propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 168 m² répartis sur deux niveaux, comprenant une entrée accueillante, un salon spacieux, une véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec un espace de rangement. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse orientée vers une charmante jardinier de ville, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. À l’étage, la maison comprend une distribution avec une zone de repos centrale ainsi que trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain est séparée des toilettes pour plus de commodité. La maison possède également une cave isolée accessible via un accès à l’étage supérieur. La propriété est équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Une garage privé est également disponible pour le stationnement ou le rangement supplémentaire. Située dans le centre du village de Kachtem, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. La disponibilité est prévue à partir du 1er septembre 2025. La propriété est non-fumeur et n’accepte pas les animaux domestiques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter par email à ### . En savoir plus ?

Rustig gelegen HOB met dubbele garage. Indeling van de woning : Aparte inkom met gastentoilet, lichtrijke living, ingerichte keuken, veranda en garage (met sectionale poort). Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer (ligbad, douche, toilet en lavabo). Zolder. Zonnige tuin. Geautomatiseerde rolluiken op het gelijkvloers. 2e garage. 14 zonnepanelen. En savoir plus ?

Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Deze charmante, volledig gerenoveerde woning (renovatiejaar 2016) in Torhout, op wandelafstand van het station, biedt comfort, ruimte en rust – ideaal voor gezinnen of koppels die houden van gezellig wonen met een vlotte bereikbaarheid. 🛏️ Indeling van de woning: - 3 volwaardige, lichtrijke slaapkamers - Moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche - 2 aparte toiletten, zowel op het gelijkvloers als op de verdieping - Ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval - Volledig ingerichte keuken met voldoende opbergruimte 🌿 Buitenruimte om van te genieten: - Grote, zonnige tuin van 550 m², perfect voor kinderen, hobbytuinieren of ontspanning - Gezellig terras, ideaal voor zomeravonden en buitenmaaltijden - Praktisch tuinhuis, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag 📍 Ligging: Gelegen in een rustige woonwijk in Torhout Slechts enkele minuten wandelen van het station, scholen, winkels en openbaar vervoer Vlotte verbinding naar Roeselare, Brugge en andere steden in de regio Deze woning combineert modern comfort met een gunstige ligging, en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Mis deze kans niet! 📞 Interesse? Vraag je bezoek aan via ### En savoir plus ?

Située dans la commune paisible de Jabbeke, cette résidence récente offre un logement fonctionnel et bien conçu. La propriété se distingue par sa finition soignée et ses caractéristiques énergétiques, notamment grâce à ses panneaux solaires. Elle dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour des occupants recherchant un espace supplémentaire. La distribution intérieure comprend une entrée avec un WC séparé, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce de rangement ainsi qu'une garage intérieur, offrant confort et praticité pour le stationnement ou le stockage. À l'étage, la maison possède trois chambres confortables, une salle de bain équipée et un second WC séparé. La parcelle bénéficie d’un jardin entièrement aménagé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une allée permettant de stationner environ trois véhicules. L’emplacement de cette propriété est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités. La maison est située dans un quartier calme, avec une bonne accessibilité vers les axes routiers principaux. La consommation énergétique de la résidence est modérée, avec un EPC de 116 kWh/m² par an, ce qui contribue à réduire les coûts de chauffage et de consommation électrique. La propriété n’est actuellement pas louée et est disponible selon vos disponibilités. En savoir plus ?

Cette résidence entièrement rénovée est située au 143 Bovekerkestraat, dans la commune de Koekelare. Elle offre une surface habitable d'environ 150 m² répartis sur plusieurs niveaux, comprenant notamment trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété possède une cuisine fonctionnelle, une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une terrasse qui donne accès à un jardin privé et à une cour intérieure, parfaits pour profiter de l’extérieur. L’intérieur a été modernisé avec des finitions récentes et dispose de fenêtres à double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique. La maison est équipée d’un chauffage sans précision spécifique, et possède un label énergétique C, ce qui indique une bonne performance énergétique. La propriété est également immédiatement disponible à la location, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Située dans un quartier central de Koekelare, cette résidence bénéficie d’un emplacement pratique avec un accès facile aux commodités locales. Elle ne possède pas de garage ou de stationnement intégré mais offre un espace extérieur privé avec une cour intérieure. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne, spacieuse et prête à emménager dans un environnement calme. En savoir plus ?

Cette résidence entièrement rénovée est située au cœur de Koekelare, offrant un accès pratique aux commodités locales. L'adresse précise est Bovekerkestraat 141, dans une zone qui bénéficie d'une position centrale, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La maison est immédiatement disponible à la location, ce qui permet une entrée rapide pour le nouveau locataire. D'une superficie habitable d'environ 150 m², cette propriété comprend une entrée, un bureau, une buanderie, un WC, une salle de bain, une cuisine équipée, un grand séjour donnant sur un terrasse et un jardin, ainsi qu'une zone de nuit avec deux chambres et un étage aménagé en zolder. La maison possède également une seconde sortie via une porte latérale menant à la rue environnante, ce qui peut être pratique pour l’accès ou le stationnement. La propriété dispose de doubles vitrages et affiche un label énergétique B, garantissant une meilleure efficacité énergétique. L’extérieur se compose d’un terrain total de 185 m² avec deux façades, sans balcon ni véranda. La maison ne possède pas de garage ni de stationnement intégré, mais sa localisation centrale facilite l’accès aux places de stationnement publiques. La propriété n’est pas équipée de systèmes spécialisés comme la climatisation ou un système d’alarme, mais ses caractéristiques modernes en font une option pratique pour des locataires recherchant un logement clé en main dans une zone privilégiée. En savoir plus ?

Cette maison neuve de style semi-ouverte est située dans le centre de Beerst, une localité de la commune de Diksmuide. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports en commun, de l’école du village et des commerces de proximité, tout en étant à seulement cinq minutes en voiture du centre de Diksmuide. La propriété a été construite en 2022 et offre un intérieur moderne entièrement peint et équipé d’un éclairage intégré. Elle dispose d’un espace habitable d'environ 191 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un WC séparé, une cuisine ouverte équipée de plaques vitrocéramiques, hotte, four combiné, réfrigérateur, évier simple et lave-vaisselle, ainsi qu’un séjour lumineux avec un accès à un patio intérieur de 25 m². À l’étage, la maison comprend trois chambres, avec des surfaces allant de 12 à 18 m², ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne, double lavabo et WC. L’extérieur propose une terrasse orientée à l’est, une petite jardin et une garage de 26 m² pouvant accueillir un véhicule. La propriété est équipée de double vitrage, du chauffage central au gaz, de panneaux photovoltaïques et d’un certificat électrique conforme. Parmi ses nombreux atouts figurent également l’isolation thermique conforme aux normes actuelles et toutes les commodités liées à la modernité pour un confort optimal. En savoir plus ?

Cette résidence située au 2 Wilgendijk, dans le centre de Diksmuide, a été entièrement rénovée en 2013, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. La propriété comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes, ainsi qu'une petite cour extérieure. À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir, ainsi qu’un agréable terrasse de 10 m² pour profiter des beaux jours. Au premier étage, la maison dispose également d’une mezzanine pouvant servir de troisième chambre ou d’espace polyvalent, apportant une flexibilité d’utilisation. La propriété bénéficie d’un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation, contribuant à une gestion efficace de l’énergie. Les fenêtres en PVC avec du double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. L’emplacement est stratégique, dans un quartier central de Diksmuide, à proximité de la Grande Place et des commodités du centre-ville. La propriété n’est pas actuellement louée et sera disponible à partir du 1er septembre 2025. Elle représente une option pratique pour ceux qui recherchent un logement rénové avec des espaces bien pensés dans une ville dynamique. En savoir plus ?

Située au 3 Praterstraat à Sint-Kruis, cette maison familiale offre un cadre de vie calme dans un quartier résidentiel paisible. La propriété bénéficie d’un joli jardin entièrement clos, avec deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours ainsi qu’un abri de jardin pratique pour le rangement. La maison est orientée sud-ouest, ce qui favorise l’ensoleillement intérieur et extérieur tout au long de la journée. L’intérieur se compose de trois chambres spacieuses, dont deux doubles, offrant un espace confortable pour une famille. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche, ainsi que d’un double lavabo, tandis qu’un deuxième WC est disponible pour plus de confort. La cuisine, entièrement équipée en 2017, comprend un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une fournaise combinée, une plaque à induction et une hotte aspirante, avec un espace adjacent pour la buanderie et le rangement. Au niveau des équipements, la maison dispose d’un double vitrage et d’un système de chauffage non spécifié, contribuant à une bonne isolation thermique. La propriété comprend également un garage avec porte sectionnelle électrique, deux places de stationnement extérieures, ainsi qu’une pièce polyvalente à l’étage avec kitchenette, idéale pour diverses utilisations. Accessible à partir du 1er septembre 2025, cette résidence est proposée à la location pour 1 400 € par mois. En savoir plus ?

Cette résidence moderne située au 12 Hazelaarlaan à Waregem offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et résidentiel. Construite en 2017, la maison dispose d'une surface habitable de 165 m² répartie sur deux niveaux, avec trois chambres spacieuses dont une équipée d'une dressing. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une grande buanderie ou pièce de stockage adjacente avec accès direct à la terrasse. L’extérieur de la propriété se caractérise par une agréable jardin orienté à l'ouest, parfaitement aménagé avec un patio ensoleillé, un espace de rangement sous abri et une façade de 8 mètres de large. La maison bénéficie également de deux places de parking, dont une couverte, situées devant la propriété. La construction est équipée de panneaux solaires, d’un système de collecte des eaux de pluie (10 000 litres) et bénéficie d’un chauffage par le sol au gaz naturel, complété par des radiateurs à l’étage. La maison a été récemment repeinte et est prête à accueillir ses futurs occupants. Située dans le quartier résidentiel de La Bilkhage, une zone très appréciée pour sa tranquillité et son environnement favorable aux familles, cette résidence est proche du centre-ville et de la gare de Waregem. La proximité des commodités et l’accès facile aux transports en commun en font un emplacement pratique. Disponible à partir du 1er octobre 2025, elle constitue une option intéressante pour ceux qui recherchent un logement récent dans un secteur paisible tout en étant bien connecté. En savoir plus ?

Située au cœur de Diksmuide, cette résidence à louer offre un espace de vie spacieux et lumineux. Avec une superficie habitable de 288 m², la propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que trois toilettes réparties dans la maison. La configuration intérieure présente une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte, ainsi qu’un salon séparé, idéal pour profiter de moments conviviaux ou familiaux. L’un des atouts majeurs de cette maison est sa très grande jardin, qui possède notamment une mare, une pergola et un petit abri de jardin, offrant un espace extérieur généreux pour la détente ou le jardinage. La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d’une cave pour le stockage. À l’étage, vous trouverez une distribution fonctionnelle avec un pallier donnant accès à toutes les chambres ainsi qu’à la salle de bain. L’emplacement central de cette résidence permet un accès facile à toutes les commodités à pied, ce qui en fait un choix pratique pour les familles, les travailleurs à domicile ou toute personne recherchant un logement spacieux en ville. La maison est également équipée de plusieurs espaces de rangement et bénéficie d’une excellente luminosité naturelle. Une opportunité à considérer pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville. En savoir plus ?

Située dans la ville de Kortrijk, cette résidence en bel étage offre un espace de vie bien agencé avec une surface habitable de 155 m². Elle se distingue par ses trois chambres, dont deux de grande taille (20 m² et 15 m²) et une plus petite (8 m²), idéale pour accueillir une famille ou pour une utilisation polyvalente. La distribution intérieure comprend une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine équipée avec plaque vitrocéramique et hotte aspirante, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire avec douche, lavabo et toilettes. Au niveau pratique, la maison dispose d'une entrée séparée, d’un garage de 22 m², ainsi que d’une buanderie située au rez-de-chaussée. La propriété est équipée de double vitrage et de volets roulants pour plus de confort et d’isolation. La façade comporte deux murs porteurs, ce qui assure une certaine robustesse à la structure. La consommation énergétique du bâtiment est estimée à 281 kWh/m² par an, ce qui peut être un point à considérer pour les futurs occupants soucieux de leur consommation. L’emplacement de cette résidence dans le quartier Roterijstraat offre un accès pratique aux commodités urbaines tout en bénéficiant d’un environnement calme. La proximité des transports en commun et des services locaux en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un secteur dynamique de Kortrijk. Ce bien est proposé à la location pour un montant mensuel de 795 euros. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Diksmuide, cette résidence à louer offre un cadre de vie calme et pratique. La propriété se trouve à quelques minutes des axes principaux, facilitant l’accès aux transports en commun, aux écoles et aux commerces locaux. Son emplacement assure un environnement agréable pour toute la famille, notamment grâce à un espace de jeux situé à proximité immédiate. Cette maison datée de 1950 comprend une surface habitable de 115 m² répartie sur plusieurs niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant une plaque vitrocéramique, un four, un réfrigérateur avec congélateur, ainsi qu’un lave-vaisselle. Un balcon orienté sud-est offre un espace extérieur ensoleillé. À l’étage supérieur, trois chambres de différentes tailles, une salle de bain avec douche, un WC séparé et un espace de rangement avec une chaudière à haut rendement sont commodément accessibles via une escalier en colimaçon. L’extérieur de la maison comprend un jardin clôturé de 219 m², une terrasse de 51 m² et un espace de stationnement extérieur. La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage, ce qui contribue à son efficacité énergétique. La maison dispose également d’un certificat électrique conforme en vigueur et d’un permis d’urbanisme en règle. Ce logement constitue une option pratique et bien située pour ceux recherchant une habitation prête à emménager. En savoir plus ?