Maison à louer - Lier

Prachtige villa met grote tuin en open zicht in Emblem Deze villa is gelegen in Emblem, net naast Lier. Verschillende invalswegen (E313 en E34) bevinden zich vlakbij, waardoor men gemakkelijk naar Brussel of Antwerpen kan. Ook het openbaar vervoer (trein en bus) bevinden zich op gunstige afstand. In Lier zijn er veel winkels en gezellige plaatsen om te eten of drinken. Fietsen, lopen en wandelen kan men doen aan het prachtige landschap aan de Nete vlakbij. INDELING: men betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet. Via de inkomhal kan men naar de zeer ruime leefruimte en de prachtige, volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin. Verder bevinden zich op het gelijkvloers nog de wasplaats en de garage. Op het eerste verdiep bevinden zich de 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers met telkens bad en douche, bureau en nog een extra toilet. De woning voorziet via een zolderluik ook nog van een ruime zolder. Aan het prachtig overdekt terras met open haard en in de grote tuin kan men volledig tot rust komen. Bijzonderheden: - Gunstig EPC - Tuin volledig afgesloten met een haag voor privacy - 3 staanplaatsen buiten - Makkelijke verbinding naar Antwerpen en Brussel En savoir plus ?

Cette maison de plain-pied située au 7 Montystraat à Berlaar offre un espace de vie confortable avec une superficie habitable de 76 m². Elle comprend une chambre, une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’une cuisine équipée comprenant une plaque de cuisson, un four combiné et un lave-vaisselle. La pièce principale est lumineuse et donne accès à une agréable terrasse ou jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et possède toutes les connexions nécessaires pour l’eau et le gaz. Construite en 1953, cette maison a été conçue pour offrir un cadre de vie pratique et fonctionnel. La disposition intérieure permet une circulation fluide entre la cuisine, la salle de séjour et l’extérieur, ce qui est pratique pour les activités quotidiennes ou pour recevoir. Le jardin attenant ajoute une valeur supplémentaire à la propriété, permettant de profiter de l’extérieur en toute simplicité. La propriété est disponible immédiatement, ce qui facilite une installation rapide pour les nouveaux occupants. Située dans un quartier central de Berlaar, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville. Elle est facilement accessible via des voies de communication desservant les communes environnantes et se trouve à distance de marche des transports en commun, des commerces et des écoles. La localisation offre ainsi un bon compromis entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités essentielles. En savoir plus ?

Cette résidence à louer, située à Berlaar (2590), offre un cadre de vie paisible dans un quartier convivial et familial, à quelques pas du centre-ville. Construite en 2022, cette maison économe en énergie propose une superficie habitable de 144 m². Au rez-de-chaussée, la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée qui donne accès à des toilettes séparées. La pièce de vie spacieuse et lumineuse inclut une cuisine ouverte entièrement équipée, adjacente à une buanderie avec raccordement pour la machine à laver. Un grand châssis coulissant mène à une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, on découvre trois chambres confortables, un second WC séparé et une salle de bains moderne équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre accompagnée d'une salle de douche et d'un espace technique. Ce bien est doté de panneaux solaires et de chauffage par le sol, contribuant à sa haute performance énergétique. Pour le stationnement, un emplacement extérieur est prévu. Avec une orientation ouest de sa façade avant, cette maison offre une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Disponible immédiatement à la location pour un loyer mensuel de 1 475 €, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre confortable et moderne dans la commune calme de Berlaar. En savoir plus ?

Cette résidence située à Nijlen offre un cadre paisible et bucolique, à seulement quelques minutes du centre-ville, des transports en commun, des installations sportives, des activités de loisirs et des espaces naturels. La propriété, construite en 1998, est soigneusement entretenue et prête à accueillir ses occupants. Elle bénéficie d’un label EPC favorable, ce qui témoigne d’une bonne performance énergétique. L’intérieur de la maison s’étend sur une superficie habitable de 185 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une grande salle de séjour en forme de L avec beaucoup de lumière naturelle, une cuisine équipée avec un espace de rangement attenant, ainsi qu’un bureau. La propriété dispose également d’une double garage donnant accès à un grenier, et d'une grande terrasse donnant sur un jardin ensoleillé de 1100 m². À l’étage, une grande zone de nuit comprend trois chambres et une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un double lavabo et de toilettes. La maison est équipée de dispositifs modernes pour le confort et la praticité, notamment des volets roulants électriques, des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique et une chaudière à haut rendement. La propriété ne possède pas de mezzanine ou de cave mais inclut un robot tondeur pour l’entretien du jardin, dont la taille est appréciable pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Disposant d’un accès immédiat à la nature tout en restant proche des commodités, cette maison constitue une option intéressante pour ceux recherchant un logement alliant confort et tranquillité. En savoir plus ?

Située au 8 Kardinaal Cardijnstraat à Sint-Katelijne-Waver, cette résidence récemment rénovée offre un espace de vie spacieux avec une superficie habitable de 171 m². La propriété comprend quatre chambres à coucher, ce qui en fait une option idéale pour les familles ou ceux qui recherchent des espaces supplémentaires. La maison dispose d’un salon lumineux, d’une salle à manger séparée, ainsi que d’une cuisine ouverte équipée d’un ilot central et des appareils essentiels. À l’étage, vous trouverez la salle de bain avec douche et lavabo, ainsi qu’un second WC pour plus de confort. L’extérieur de la maison donne sur une terrasse et un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est équipée de panneaux solaires, contribuant à une gestion plus efficace de l’énergie. Un garage intérieur est également disponible, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement pratique. La propriété est construite avec des matériaux modernes, notamment des fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un accès facile aux principales voies de communication telles que la R6 et l’E19, facilitant ainsi les déplacements vers Bruxelles ou d’autres régions. À proximité immédiate, on trouve des commerces, des écoles et des services publics, ce qui apporte confort et praticité au quotidien. La propriété est actuellement non louée, prête à accueillir ses futurs occupants ou investisseurs souhaitant profiter d’un logement clé en main dans une localisation stratégique. En savoir plus ?

Dans un quartier résidentiel calme de Hove se trouve cette villa unique, entièrement meublée, qui se distingue par son espace, sa lumière et son confort. Depuis le hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, vous accédez à un séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une grande buanderie attenante offre un espace pratique supplémentaire. De larges baies vitrées donnent sur le jardin verdoyant avec piscine chauffée et terrasse – l’endroit parfait pour se détendre. À l’étage : un salon ouvert, deux chambres, une grande salle de bains et un dressing. Sous les combles, une chambre supplémentaire et un espace polyvalent, actuellement aménagé en bureau – idéal pour le télétravail. Disponible dès septembre. Forfait mensuel de 300 € pour le ménage et l’entretien du jardin, comprenant aussi la préparation et l’entretien de la piscine toute l’année et la taille de la haie. Remarque : le débarras au-dessus du pool house n’est pas accessible pendant la location. La piscine et la terrasse sont bien entendu entièrement à votre disposition. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite. En savoir plus ?

Située au 4 L'Abeillestraat à Itegem, cette résidence récente construite en 2022 offre un intérieur spacieux de 182 m² répartis sur deux niveaux. La maison dispose de cinq chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La pièce de vie principale bénéficie de grandes fenêtres laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant un cadre convivial et chaleureux. La cuisine séparée, équipée d’appareils de haute qualité, donne directement accès à la terrasse orientée plein sud, ainsi qu'à une petite parcelle de jardin avec un abri de jardin. La maison comprend également une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo, ainsi qu’un deuxième WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un accès à une zone technique. La maison est équipée d’un système de ventilation D pour assurer une bonne qualité de l’air intérieur, ainsi que de double vitrage pour l’isolation thermique et acoustique. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une cour avec plusieurs places de stationnement devant la maison, complétée par une carport pour encore plus de commodité. Le terrain, d’une superficie de 292 m², comprend une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La localisation à proximité du centre d’Itegem facilite l’accès aux commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un environnement calme et agréable. La propriété est disponible à partir du 1er août 2025. En savoir plus ?

Maison de ville très spacieuse avec 3 chambres, garage séparé et grand jardin. Agréable hall d'entrée, grand salon avec parquet (32 m2) et espace de vie supplémentaire qui peut également être converti en bureau séparé. Cuisine pratique, salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes. Au premier étage, palier, 3 chambres et une nouvelle salle de bain compacte avec douche, toilette et lavabo. Sous-sol et débarras/buanderie. Garage séparé et beau jardin avec orientation SO. Très bonne situation, proche des voies d'accès, des transports publics et du centre ville. Disponible à partir du 01/09/2025 En savoir plus ?

Située au 17 Pronkenbergstraat, cette résidence à louer à Kontich offre un espace de vie spacieux et lumineux. Avec une superficie habitable de 203 m², la maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou des occupants recherchant de l'espace. La pièce principale comprend un salon ouvert avec un bureau attenant, ainsi qu'une cuisine récemment rénovée, équipée pour répondre aux besoins des amateurs de cuisine. La propriété possède également une grande zolder de 63 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une orientation sud avec une terrasse attenante à un jardin de 145 m², parfait pour profiter des belles journées d'été. Le terrain de 390 m² inclut une allée permettant le stationnement d'une voiture, avec en plus une garage privatif. La propriété est connectée aux réseaux d'eau, d'électricité et de gaz, et dispose de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. L’intérieur est doté d’un chauffage au gaz, d’un système de cheminée pour créer une ambiance chaleureuse, et d’une salle de bain équipée d’un petit baignoire et d’une douche. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. Elle se trouve dans un quartier calme, à proximité de zones vertes avec des prés pour les chevaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. En savoir plus ?

Cette villa récemment rénovée, située au 7 Eekhoven à Kontich, offre un espace de vie spacieux et moderne, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un environnement calme tout en étant proche du centre-ville. Avec une superficie habitable de 170 m², elle dispose de trois chambres à coucher, d'une cuisine neuve de 7 m² équipée de matériaux modernes, ainsi que d'une salle de bain fraîchement rénovée. L'intérieur est également doté d'un système de climatisation dans les pièces principales, apportant un confort supplémentaire lors des périodes chaudes. Le bien comprend un garage spacieux, pouvant accueillir un véhicule et du rangement supplémentaire, ainsi qu'une vaste jardin de 450 m² orienté au sud-est, parfait pour profiter de l'extérieur. La propriété bénéficie d’un bon niveau d’isolation grâce à ses fenêtres en double vitrage et d’un système de sécurité par alarme. Elle est raccordée aux réseaux d’eau, de gaz et d’évacuation, avec une consommation énergétique certifiée à 193 kWh/m² par an, classée dans la catégorie B. Située dans un quartier très calme tout en restant à proximité du centre de Kontich, cette villa combine tranquillité et accessibilité. La parcelle totale fait 624 m², avec trois places de stationnement extérieures. La disponibilité est immédiate, ce qui facilite une prise de possession rapide pour le futur occupant. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un habitat récent avec des prestations modernes dans un environnement paisible. En savoir plus ?

Située à Kontich, cette villa récente de 200 m² offre un cadre de vie contemporain et confortable. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de haute qualité, elle se distingue par ses finitions soignées et son souci du détail. La propriété dispose d’un rez-de-chaussée spacieux comprenant une grande entrée avec vestiaire intégré, un bureau avec vue sur le jardin, ainsi qu’une buanderie pratique. La cuisine de 14 m², entièrement équipée, est conçue pour accueillir des repas conviviaux, tandis que le séjour de 53 m², agrémenté de larges fenêtres ouvrant sur la terrasse, invite à la détente et à la convivialité. La villa comporte trois grandes chambres, dont une suite parentale avec accès à un terrasse couverte donnant sur le jardin. La salle de bains moderne est équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un deuxième WC. La distribution intérieure est optimisée avec de nombreux rangements intégrés dans le couloir, notamment des armoires encastrées. La propriété est équipée d’un système de chauffage électrique au sol avec volets en triple vitrage, garantissant une bonne isolation et une efficacité énergétique. Un garage privé pour une voiture et deux places extérieures complètent l’ensemble. Le terrain de 530 m² bénéficie d’un environnement calme, avec un accès facilité aux réseaux d’eau et d’assainissement. La maison est équipée d’un système domotique pour plus de confort et de sécurité. Disponibilité immédiate, cette résidence offre un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur, idéale pour une famille à la recherche d’un logement moderne dans un quartier résidentiel de Kontich. En savoir plus ?

Charmante résidence à louer à Heist-op-den-Berg, située au 1 Eerselstraat, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville. Cette maison offre un accès facile aux commodités locales, idéal pour une famille ou un professionnel recherchant un cadre pratique et convivial. D'une surface habitable de 187 m², cette propriété construite en 1960 dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée avec une plaque de cuisson et un réfrigérateur, ainsi qu’un WC et une salle de bain avec douche et lavabo. La maison possède également une cave accessible depuis la cuisine, un garage attenant et un jardin privatif propice à la détente. À l’étage, trois chambres offrent un espace confortable pour les occupants. Le logement est chauffé au gaz et bénéficie d’un bon niveau d’isolation avec un certificat énergétique évalué à 396 kWh/m² par an. La propriété est immédiatement disponible et offre tous les éléments essentiels pour un emménagement rapide. La présence d’un jardin et d’un garage complète cette offre pratique dans un environnement urbain attractif. En savoir plus ?

Située dans le quartier résidentiel et verdoyant de Halle-Zoersel, cette résidence récente offre un appartement confortable et bien conçu. La propriété se trouve au premier étage d'une petite résidence élégante appelée l'église, construite en 2024. Son emplacement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et moyens de transport en commun, tout en étant entourée d’un environnement calme et verdoyant. La proximité de l’autoroute E34 facilite également l’accès rapide à Anvers et aux autres grandes villes de la région. L’appartement dispose d’une superficie habitable de 75 m² répartie intelligemment. Il comprend une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur un balcon de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes, offrant un espace pratique pour cuisiner et recevoir. Le logement comprend deux chambres à coucher, une salle de bain élégante avec douche à l'italienne, ainsi qu’un espace de rangement séparé avec branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. Pour plus de confort, un toilette séparé est également disponible. Les espaces extérieurs se composent d’un terrasse privée ainsi que d’un accès à un jardin commun, parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. La propriété bénéficie d’un garage individuel, d’un espace de stationnement extérieur, ainsi que de caractéristiques énergétiques avantageuses telles que des panneaux solaires et un faible E-peil (<30). La résidence dispose également d’une cave privée. Disponible à partir du 1er juillet 2025, cette propriété constitue une option pratique et bien située pour ceux recherchant un appartement moderne dans la région de Zoersel. En savoir plus ?

Ce charmant appartement d'une chambre à louer est idéalement situé dans la rue animée Lange Lozannastraat, en plein cœur d'Anvers. L'emplacement offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à des quartiers populaires comme le vieux Berchem et le quartier dynamique du Zuid, tous accessibles à pied. La résidence constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain pratique et bien connecté. L'appartement, d'une superficie de 57 m², dispose d'une disposition fonctionnelle et lumineuse. Il comprend une pièce principale avec une cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle de bain équipée de toutes les commodités nécessaires. Vous apprécierez également un terrasse privée de 5 m², parfaite pour se détendre en extérieur, ainsi qu'une agréable cour intérieure commune verdoyante, accessible aux résidents. Côté équipements, l'appartement ne possède pas de cave, ni de parking, mais offre un confort suffisant pour une vie citadine agréable. La résidence est disponible immédiatement à la location pour 675 euros par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 200 euros, comprenant le chauffage et l’eau, ce qui facilite la gestion du budget. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette offre intéressante au centre d’Anvers. En savoir plus ?

Cette charmante maison récente, récemment rénovée, est située dans le quartier verdoyant de Keerbergen, à proximité du centre-ville. Elle se trouve à distance de marche des écoles, des commerces et des installations sportives, facilitant ainsi la vie quotidienne. La propriété est une semi-ouverte avec une surface habitable de 138 m², offrant un espace confortable pour une famille ou des professionnels cherchant un logement pratique. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres, d’une salle de bain et de deux toilettes. La cuisine est équipée et l’espace de vie bénéficie d’une bonne luminosité grâce à une orientation sud-est de la façade principale. La maison dispose également d’un chauffage efficace, d’un double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi que d’un accès sécurisé avec un système d’alarme non présent. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse sans balcon, un jardin orienté sud-est et deux places de parking privées, dont une dans un garage attenant. L’immeuble dispose d’un certificat PEB avec un score de 211 kWh/m²/an (label C), ce qui témoigne d’une performance énergétique correcte. La propriété est disponible immédiatement et propose un contrat de location standard sur 3, 6 ou 9 ans. La maison est idéale pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités. En savoir plus ?

Deze perfect onderhouden, moderne woning beschikt over alle mogelijke comfort en heeft een ruim terras waar je heerlijk kan genieten van de mooie zomerdagen. Uniek aan deze woning is dat iedere verdieping bereikbaar is met de lift en voorzien is van een privéparkeerplaats (garage, afsluitbaar) onderaan de woning. Deze woning (mét lift naar elke verdieping) is gelegen aan een kleinschalige residentie en omvat: autostaanplaats/garage, inkomhal, toilet apart, ruime berging en wasplaats, bureauruimte/bijkeuken. Op de eerste verdieping (bereikbaar met de lift) bevindt zich een ruime en lichtrijke living met open, volledig ingerichte keuken met keukeneiland (microgolf, oven, ingebouwde frigo, vaatwasser en inductie-kookvuur. Op de volgende verdieping (ook bereikbaar met lift) nachthal, twee slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche. Op de volgende verdieping (eveneens met lift bereikbaar) is een grote kamer/tuinkamer en een ruim dakterras). Provisie gemeenschappelijke kosten: 80 euro. EPC B met E-peil 128. CV op gas. Beschikbaar vanaf 01/08/2025. Het betreft een rookvrije woning. Deel van de meubels zijn inbegrepen. Een bijkomende parkeerplaats kan gehuurd worden onder het gebouw of parkeren via bewonerskaart in de buurt. Mogelijkheid om fietsen te plaatsen in een gemeenschappelijke ruimte beneden. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence située au cœur du quartier branché et entièrement réaménagé de Zuid à Anvers. Avec une surface habitable d'environ 75 m², cette maison de ville moderne, construite en 2022, offre deux chambres lumineuses à l'étage, idéales pour les petites familles ou les couples. La propriété est équipée d'une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, deux lavabos intégrés dans un meuble de salle de bain, et un sèche-serviettes. Il y a également un espace buanderie attenant à la cuisine, permettant l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge. La pièce de vie principale de la maison, d'environ 30 m², est revêtue d'un sol en stratifié et comprend une cuisine américaine entièrement équipée, avec réfrigérateur-congélateur, four combiné, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante et lave-vaisselle. Un espace de rangement supplémentaire est disponible pour vos objets du quotidien. Depuis le séjour, vous avez accès à un agréable terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Les luminaires et tringles à rideaux sont déjà installés dans toute la maison. En termes de commodités, la résidence se trouve à proximité immédiate de plusieurs cafés sympathiques, restaurants et du supermarché Delhaize. Le parking est possible via une carte de résident ou un abonnement dans le parking Steendok. La maison est aussi équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et dispose d'une performance énergétique de 115 kWh/m²/an. Les charges communes s'élèvent à 62 euros par mois. À partir du 1er août 2025, cette résidence sera disponible pour une location mensuelle de 1 440 €. En savoir plus ?

Cette résidence située au 28 Meivuurstraat, à Herentals, offre un logement spacieux de 148 m² en location au prix de 1 295 € par mois. La maison a été récemment rénovée et dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie fonctionnel. L’agencement comprend une entrée accueillante, un WC pour invités, une salle de bain équipée d’une douche en baignoire, d’un double lavabo et de meubles de rangement. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres. Au sous-sol, vous trouverez une grande cave avec douche supplémentaire, ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un joli jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. La maison est également équipée de rouleaux pour plus de confort, et bénéficie d’un chauffage au mazout. Située dans une zone résidentielle calme mais centrale, cette maison profite d’un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles, arrêts de bus et installations sportives. La propriété est accessible via une route principale qui facilite la connexion avec les villes environnantes. Un logement idéal pour ceux recherchant un espace rénové dans un cadre paisible tout en restant connecté à la vie urbaine. En savoir plus ?

My beautiful place has 3 furnished floors. First floor is kitchen, bathroom, washer, dryer and a big table where you can eat, work,... The first floor has a sofa, tv, extra little desk and a big terrace. The third floor has a tiny sitting area with a big book shelf and a small room with a bed for 1,5 people. It's filled with sunlight (and plants) in an amazing area, close to everything. If you are able to take care of my plants, that would be a huge plus. It's a really inspiring and artistic house and I'm sure you will love it. I will be abroad for some months but I'll always be available if you need me. En savoir plus ?