Espace professionnel à vendre - Lier

Située sur la Grote Markt, cette propriété de caractère se trouve en plein cœur de Lier, entourée de charme historique et d'hospitalité. Cet emplacement de choix allie visibilité, atmosphère et accessibilité. Au rez-de-chaussée se trouve une entreprise de restauration bien gérée avec un spacieux appartement en duplex avec 3 chambres à coucher et un grenier au-dessus. L'ensemble de la propriété est actuellement loué aux propriétaires du café. Il y a une terrasse spacieuse et ensoleillée du côté de la rue (avec licence). Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en café et comprend une grande salle de consommation avec terrasse partiellement couverte, un bloc sanitaire et une cuisine (appareils appartenant au locataire) avec une pièce de rangement adjacente. Grâce à sa grande surface, cet étage offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Au premier étage, il y a un grand espace de vie avec une cuisine ouverte à l'avant. A l'arrière, on trouve une première chambre à coucher très spacieuse. Le locataire a construit une terrasse sur le toit plat à l'arrière (sans licence). Le deuxième étage comprend deux autres chambres particulièrement spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche et un espace de rangement supplémentaire. Enfin, la propriété dispose d'un étage mansardé à fort potentiel, qui pourrait être parfaitement aménagé en chambres supplémentaires ou, par exemple, en studio. Une cave très pratique est également présente. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 de 12h30 à 13h30. Dans un cul-de-sac, à distance de marche des magasins, des boulangeries, du centre animé de Lier et des Vesten, se trouve cette propriété exceptionnelle et prête à l'emploi à la Paul Krugerstraat 79. Cette propriété combine une vie confortable avec des possibilités multifonctionnelles exceptionnelles grâce à l'entrepôt spacieux d'environ 300 m². L'entrepôt dispose d'un hall d'entrée, d'un garage, d'une salle polyvalente avec une salle de bain séparée (douche) et d'une cuisine partiellement installée. A l'arrière, une porte sectionnelle haute donne accès au reste de l'entrepôt, idéal pour des activités professionnelles, du stockage ou des loisirs. Par l'ascenseur ou l'escalier, on accède à l'étage supérieur où se trouve le bel appartement loft. À l'avant, il y a deux chambres à coucher, dont une avec une salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. En passant par le hall de nuit, on accède à la troisième chambre, actuellement aménagée en home cinéma. Cette chambre dispose également d'une salle de bains séparée avec douche et de toilettes séparées. À l'arrière, nous trouvons la cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux espaces de rangement, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et à la salle à manger. La propriété bénéficie d'une spacieuse terrasse de pas moins de 80 m², orientée à l'ouest, où l'on peut profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. Vidéo de la propriété : ### En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 entre 12h30 et 13h30 A deux pas de la Grande Place de Lier, cet immeuble commercial polyvalent avec logement est idéalement situé au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée offre 211 m² d'espace commercial : On entre dans l'immeuble par la porte d'entrée centrale et on accède à un espace commercial particulièrement spacieux d'une superficie totale d'environ 211 m². Du côté de la rue se trouve un ancien salon de coiffure d'environ 90 m², qui convient parfaitement comme espace commercial, bureau ou activité de service. La partie arrière, à l'origine une cour/jardin, a été transformée en un entrepôt pratique d'environ 121 m², idéal pour le stockage ou l'expansion des activités commerciales. Appartement de 77 m² (à rénover) : A l'étage supérieur se trouve un appartement de 77 m² à rafraîchir. L'escalier mène au couloir, qui s'ouvre sur 2 chambres spacieuses donnant sur la rue. A l'arrière se trouvent la cuisine, la salle de bain équipée d'une baignoire-douche et un grand débarras/buanderie. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires dans le grenier : Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, où il est possible de créer 2 chambres supplémentaires. EPC Immeuble commercial : EPC B Appartement : EPC F En bref : un immeuble commercial partiellement rénovable avec habitation sur un excellent emplacement dans le centre de Lier, débordant de potentiel pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail dans le centre de la ville. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial est situé dans la ville de Lier, au 54-56 Sterrenstraat. Construit en 2023, il s’inscrit dans un ensemble résidentiel comprenant 33 appartements et 2 bureaux répartis sur plusieurs blocs, dont le bâtiment à vendre fait partie. La propriété est accessible via un ascenseur, ce qui facilite l’accès pour tous les usagers. La façade tournée vers le sud offre une bonne luminosité naturelle, notamment grâce à un espace de terrasse de 13 m². La surface commerciale disponible se trouve au rez-de-chaussée, dans la zone désignée pour les activités professionnelles ou les bureaux. L’espace est livré en état brut (casco), avec la possibilité d’opter pour une finition selon les besoins du futur acquéreur. La pièce bénéficie d’un raccordement électrique et d’une arrivée d’eau, ainsi que d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La configuration intérieure ne comprend pas de pièces annexes telles qu’une cave, une véranda ou une salle à manger, ce qui permet une flexibilité dans l’aménagement. Située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, cette propriété profite d’un emplacement pratique et facilement accessible. La vente est réalisée sous le régime de droits d’enregistrement de 12 % sur la part foncière et de TVA à 21 % sur la part de construction. La disponibilité de la propriété sera convenue avec le vendeur, offrant ainsi une certaine flexibilité pour l’emménagement ou la réaffectation des locaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Cette belle propriété commerciale, située dans la très animée Eikelstraat à Lier, offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou les investisseurs. La propriété est située au cœur de la ville, entre la Grote Markt et la Zimmerplein, un quartier animé qui regorge de cafés, de restaurants et même d'un supermarché, ce qui garantit un flux constant de visiteurs. La propriété a besoin d'être rénovée mais offre un énorme potentiel grâce à son emplacement central, son agencement spacieux et la flexibilité de l'étage supérieur. Contactez-nous pour plus d'informations ! En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 entre 17h et 18h. Cette propriété commerciale polyvalente à usage mixte combine l'hospitalité, le résidentiel et des possibilités d'expansion. Elle est idéale pour les opérateurs de l'hospitalité, les investisseurs ou les personnes souhaitant combiner vie et travail. Le rez-de-chaussée est divisé en deux espaces d'accueil. À gauche se trouve une brasserie entièrement équipée d'environ 110 m² avec un comptoir fixe et tous les équipements nécessaires pour une exploitation immédiate. À droite, une salle de fête polyvalente d'environ 100 m² avec comptoir séparé, rénovée en 2020 et adaptée aux fêtes et aux événements. Les deux salles disposent d'installations sanitaires adéquates. La cuisine professionnelle convient aux repas chauds et est reliée à la brasserie et à la salle des fêtes. Il y a également une cave sèche pour un stockage supplémentaire. En passant par la cuisine, on accède à un studio d'environ 22 m² avec un espace de vie et de couchage et une salle de bains avec toilettes, lavabo et douche. Au-dessus de la salle de bal se trouve un appartement rénové en duplex d'environ 127 m² (2015) avec un espace de vie spacieux, une cuisine équipée avec îlot de cuisson, une salle de bains et deux chambres. Le studio et l'appartement ont tous deux accès à une terrasse sur le toit. Sur le côté gauche, il y a également un espace mansardé d'environ 75 m² avec un potentiel pour un appartement supplémentaire, sous réserve d'un permis de construire. Le score EPC de l'appartement et de la propriété commerciale est C. Vente interrompue pour cause de retraite et de vente sans reprise du fonds de commerce. En savoir plus ?

Meteen een afspraak? Contacteer de eigenaar op ### Deze succesvolle bakkerij is praktisch ingericht met een grote winkelruimte, een modern koffiehuis en een professioneel atelier met ruime opslagruimtes. De winkel en de kelder van dit pand werden in 2011 volledig nieuw gebouwd, terwijl de bakkerij in fases werd gerenoveerd. Bij de herinrichting werd bewust gekozen voor een artistieke invalshoek: de muren zijn verfraaid met muurschilderingen van Atelier Van Hoef. Deze kunstwerken met een knipoog naar de sensualiteit en het genieten van brood, patisserie en koffie geven de zaak een gedurfde, maar tegelijk stijlvolle uitstraling. Het gezellige koffiehuis van circa 90 m² biedt mogelijkheden om de klanten niet alleen mee te nemen in het ambacht van de bakkerij, maar hen ook ter plaatse te laten genieten van al deze lekkernijen. Het werkatelier en de ruime opslagruimtes zijn volledig ingericht voor een vlotte werking en bieden meer dan genoeg plaats voor productie en voorraad. Een sectionale poort aan de achterzijde vergemakkelijkt leveringen. Ruime parkeermogelijkheden voor en nabij de zaak zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Gelegen op een charmante locatie met veel passage, combineert dit pand alle troeven: een moderne infrastructuur, een unieke uitstraling en de mogelijkheid om het bestaande concept verder te zetten of een eigen creatieve invulling te geven. Het Handelsfonds is op te vragen bij de eigenaar. Meer info? ### En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'F' En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'C' En savoir plus ?

LIER - Grote Markt, dans un magnifique immeuble de la fin du 19e siècle, un commerce de ±120m² loué comme Horeca avec un bail commercial de 9 ans ayant pris cours le 01/10/2020. Loyer ±45.000€/an. Locataire de qualité ! Bon investissement de ±7,5% brut, magnifique situation sur la Grote Markt de Lier. Exploitation d'une terrasse devant l'immeuble. Techniques : - Câblage - Châssis ouvrants en alu - HORECA possible - Stores Dossier sur demande ! ------------------------------------- En savoir plus ?

Modern kantoor/ handelspand van 190 m², sinds mei 2018 onafgebroken verhuurd aan de betrouwbare en stabiele huurder interimbureau Agilitas, recent hernoemd naar Proman Care. De huurder betaalt stipt en communiceert correct en professioneel. De geïndexeerde maandelijkse huurinkomst bedraagt momenteel € 2.619, wat zorgt voor een aantrekkelijk rendement van 6%! Extra troeven voor investeerders: - De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder - Kleinschalig gebouw zonder syndicus, dus zeer lage gemeenschappelijke kosten: enkel een gedeelte van de brandpolis. - De parking van Gasthuisvest bevindt zich op slechts 4 minuten wandelen, wat extra comfort biedt voor personeel en bezoekers. Het gebouw werd in 2018 volledig gestript en heropgebouwd, waardoor het pand zich in uitstekende staat bevindt en voldoet aan hedendaagse normen: * EPC A – energiezuinig * Elektrische installatie conform bij akte * Asbestveilig Ben je op zoek naar een investering met een stabiele huurder met aantrekkelijke huuropbrengst, lage kosten en een kwalitatief vernieuwd gebouw? Neem dan contact op voor meer info en een plaatsbezoek. En savoir plus ?

Située au cœur de Lier, cette propriété d’exception représente une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant acquérir un bien immobilier polyvalent et stratégique. À la vente, cet immeuble industriel, référencé RBV65613, est proposé au prix de 575 000 €, hors TVA, sans coûts supplémentaires. L’emplacement précis de Beemdstraat 5 offre un accès privilégié à la périphérie de la ville, à proximité immédiate des principales voies d’accès, des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi la gestion quotidienne ou le développement futur de projets commerciaux ou résidentiels. Le bâtiment industriel de près de 395 m² bénéficie d’une structure robuste, reposant sur une dalle en béton renforcée par des poutres en acier, garantissant une grande stabilité et durabilité. La hauteur libre sous la porte d’entrée est de 2,95 m (pouvant atteindre 3,25 m après retrait du frise), permettant l’accueil de véhicules ou équipements volumineux. Le local est équipé de l’eau et de l’électricité, prêt à accueillir diverses activités industrielles ou artisanales, avec un potentiel d’aménagement selon les besoins spécifiques du futur propriétaire. Actuellement loué, le bâtiment offre une rentabilité immédiate tout en laissant la possibilité de le transformer ou de le rénover pour répondre aux normes modernes ou à de nouveaux usages. Au-dessus du local principal, deux appartements sont également loués, offrant une superficie respective de 58 m² et 66 m². Ces habitations disposent d’un hall d’entrée, d’un séjour avec coin repas et espace salon, d’une cuisine partiellement équipée, de rangements pour machine à laver et sèche-linge, d’un espace pour la chaudière ainsi que d’une salle de bain avec lavabo, WC et douche. Loués via le système SVK (Syndic de Copropriété à Vocation Sociale), ces logements constituent une valeur ajoutée supplémentaire pour le bien immobilier, permettant une diversification de revenus ou une usage résidentiel pour collaborateurs ou famille. La présence de ces deux appartements augmente la polyvalence de la propriété et sa compatibilité avec différents projets futurs. Ce bien immobilier bénéficie d’un environnement calme mais bien connecté au tissu urbain et économique local. La zone est désignée en tant que secteur résidentiel (Woongebied), sans risque particulier d’inondation ni réglementation spécifique protégeant le site ou ses alentours. La surface totale du terrain est de 415 m², avec une largeur d’avant-plan de 6 mètres, offrant des possibilités d’aménagement extérieur ou de stationnement selon les projets envisagés. Avec sa combinaison unique d’espace industriel fonctionnel et de logements locatifs déjà en place, cette propriété à Lier constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un immobilier à fort potentiel dans une région dynamique du Brabant flamand. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations et explorer toutes les possibilités qu’offre ce bien exceptionnel. En savoir plus ?