Maison à vendre avec 2 façades - Biévène

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Une maison à vendre à Biévène (1547), sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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àpd 398 000 €

Maison à vendre

1547 Biévène

Op een prachtige landelijke locatie in Bever vindt u dit karaktervolle landhuis met een werkelijk indrukwekkend, weids uitzicht over de omliggende velden. De authentieke uitstraling en vorm van de woning werden behouden, terwijl de rechterzijde volledig werd gerenoveerd en ook een belangrijk deel van de linkerzijde reeds werd aangepakt. De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers momenteel dienstdoet als fitnessruimte. Boven bevinden zich twee slaapkamers met praktische dressingruimtes. Eén slaapkamer is bovendien voorzien van aansluitingen voor een douche. Op het gelijkvloers vindt u een moderne badkamer en apart toilet. Op de verdieping is er eveneens een ruim afzonderlijk toilet met lavabomeubel. Een bijzondere meerwaarde is het uitbreidingspotentieel: de volledige bovenruimte aan de linkerzijde kan nog verder worden geïntegreerd in de bestaande woning. Dit maakt het pand eveneens interessant als kangoeroewoning of co-housingproject. Een unieke eigendom voor wie houdt van karakter, ruimte, natuur en vooral een uitzonderlijk uitzicht: - Adembenemend en weids uitzicht over de velden - Authentiek karakter gecombineerd met hedendaags comfort - Rechterzijde van de woning volledig gerenoveerd - EPC-label B - Asbestveilig - Zonnepanelen - Dubbele beglazing met rolluiken - Lucht-luchtairco met 5 binnenunits - Momenteel 3 slaapkamers - Praktische dressingruimtes - Moderne badkamer op het gelijkvloers - Apart toilet op beide verdiepingen - Extra uitbreidingsmogelijkheden - Potentieel als kangoeroewoning of co-housing - Ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en landelijke vergezichten Contacteer Karin voor een afspraak op één van de bezoekmomenten: ### Doe uw bod vanaf deze prijs.

3 Chambre(s) 252 m² 1 Salle(s) de bain

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Également près de Biévène (1547)

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440 000 €

Maison à vendre

1570 Gammerages

Planifiez votre visite et téléchargez les documents de vente via notre site internet : ### Vous recherchez un bien immobilier qui sort de l’ordinaire ? Cette propriété particulière située à Galmaarden se compose de deux habitations distinctes implantées sur une vaste parcelle de pas moins de 3.130 m². Grâce à la combinaison de deux unités d’habitation, d’un grand espace extérieur et des possibilités de lotissement du terrain, ce bien offre de nombreuses perspectives. La maison située à gauche dispose d’une généreuse surface habitable d’environ 252 m². Nous entrons dans une spacieuse pièce de vie, avec à l’arrière une cuisine donnant directement accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un espace de rangement pratique, une seconde pièce de vie ainsi qu’une salle de bains équipée d’une combinaison baignoire-douche et d’un double lavabo. À l’étage, vous trouverez pas moins de quatre chambres, offrant ainsi tout l’espace nécessaire pour une grande famille. La seconde habitation développe une superficie d’environ 95 m² et dispose d’un garage en sous-sol. Vous entrez dans la pièce de vie avec cuisine attenante, qui donne également accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend en outre une salle de bains équipée d’une combinaison baignoire-douche et d’un lavabo. À l’étage se trouvent deux chambres. Ensemble, les deux habitations offrent six chambres et plusieurs espaces de vie, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée à différents projets : habitation intergénérationnelle, deux familles souhaitant vivre à proximité l’une de l’autre, combinaison d’une occupation personnelle et d’une mise en location, ou encore d’autres projets résidentiels. Le terrain constitue également un atout majeur. Avec une superficie totale de 3.130 m², vous bénéficiez ici d’un espace extérieur particulièrement généreux. La parcelle offre en outre des possibilités de lotissement. Les plans disponibles donnent une indication de l’aménagement futur envisageable. Tout éventuel lotissement ou développement reste toutefois soumis aux prescriptions urbanistiques en vigueur ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires. Une propriété polyvalente sur une vaste parcelle, comprenant deux habitations distinctes et offrant de nombreuses possibilités pour l’avenir. Les informations et superficies mentionnées sont données à titre indicatif et ne constituent aucun engagement juridique.

5 Chambre(s) 380 m² 2 Salle(s) de bain

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439 000 €

Maison à vendre

1570 Gammerages

Cette spacieuse résidence à vendre située au numéro 10 de la Waterstraat, à Galmaarden, offre une surface habitable généreuse de 225 m² répartis sur quatre niveaux. Édifiée en 1968 et récemment rénovée, cette maison propose un cadre de vie confortable alliant modernité et fonctionnalité. Elle comprend trois chambres à coucher, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et de deux vasques, ainsi que deux toilettes, dont un destiné aux visiteurs. La cuisine, entièrement équipée d’appareils intégrés, s’ouvre sur un balcon agréable qui communique avec le jardin par un escalier, apportant luminosité et accessibilité directe à un espace extérieur privé agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin pratique. Par ailleurs, une vaste entrée accueille les visiteurs et mène à une grande garage compartimentée offrant un espace pour le stationnement d’un véhicule, une buanderie ainsi qu’une pièce technique. Idéalement située dans le cœur vivant du village de Tollembeek, cette résidence bénéficie d’un environnement où convivialité et praticité s’harmonisent parfaitement. À proximité immédiate se trouvent des commerces de quartier, une pharmacie, une école ainsi que plusieurs établissements horeca, favorisant un quotidien aisé sans nécessiter de longs déplacements. Les axes routiers principaux, la gare de Tollembeek et une halte de bus sont également aisément accessibles, ce qui assure une excellente connectivité tout en profitant du calme d’un cadre résidentiel. Le bien est implanté sur un terrain de 194 m², double façade, dans une zone résidentielle urbaine ou rurale au choix, non soumise au droit de préemption ni à un risque d’inondation. Proposée au prix de 439 000 €, cette maison éco-énergétique classée EPC B (169 kWh/m²/an) représente une opportunité rare sur le marché local. Elle combine un volume habitable important avec des prestations contemporaines dans un secteur dynamique et recherché. L’absence de charges supplémentaires liées à la TVA renforce son attractivité. Pour découvrir cette propriété clé en main et planifier une visite, nous vous invitons à contacter notre agence sans tarder. Ce bien immobilier vous offre la possibilité d’installer votre foyer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. N’hésitez pas à obtenir plus d’informations et à organiser votre rendez-vous via notre site ou par téléphone.

3 Chambre(s) 225 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 260 000 €

Maison à vendre

1570 Gammerages

Cette résidence à vendre à Galmaarden, proposée au prix de 260 000 €, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier à rénover dans un cadre à la fois calme et rural. Implantée sur un terrain de 686 m², cette maison dispose d’une surface habitable de 161 m², répartie sur deux façades. Son aménagement intérieur comprend un hall d’entrée, un toilette pour invités, un séjour avec espace repas de 26 m², ainsi qu’une cuisine spacieuse. L’habitation offre aussi une pièce technique dédiée au chauffage, un espace de rangement et une garage intégré de 17 m². À l’arrière, un grand terrasse couverte ouvre sur un jardin orienté sud à sud-ouest, idéal pour les moments de détente en plein air. Au premier étage, on accède à un palier menant à une salle de bain de 5 m² ainsi qu’à trois chambres dont les superficies varient entre 11 et 24 m², permettant d’aménager des espaces confortables adaptés aux besoins d’une famille. La largeur de la façade avant est de 12 mètres, offrant une certaine prestance à la demeure. Le bâtiment se situe dans une rue sans issue, garantissant une quiétude appréciable. Par ailleurs, il faut noter que la maison n’est pas équipée d’un certificat pour l’installation électrique, et le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique élevée (655 kWh/m²/an), ce qui est cohérent avec le besoin de rénovation du bien. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités locales : la gare de Galmaarden se trouve à environ 700 mètres, facilitant les déplacements. De plus, diverses infrastructures sportives telles que pistes de course, terrains de padel, tennis et football sont accessibles à seulement un kilomètre. Le centre-ville de Galmaarden, offrant services tels que pharmacie, supermarché, station-service, bibliothèque et établissements horeca, est situé à environ deux kilomètres. Cette localisation conjuguée au potentiel offert par la maison en fait une acquisition attractive. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, il est recommandé de contacter l’agence immobilière via le numéro ### ou par courriel à ### .

3 Chambre(s) 161 m² 1 Salle(s) de bain

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320 000 €

Maison à vendre

1570 Gammerages

Charmante résidence à vendre à Galmaarden, une ville où tranquillité et commodité cohabitent harmonieusement. Cette maison entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel paisible, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace généreux. Avec un prix attractif de 320 000 €, cette propriété combine confort moderne et potentiel d’investissement, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles. Cette propriété possède cinq chambres spacieuses, dont la surface varie entre 9 m² et 18 m², offrant ainsi une flexibilité pour l’aménagement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu’un espace de rangement pratique. À l’étage, vous découvrirez une distribution de trois chambres et une salle de bains supplémentaire, tandis que le deuxième niveau abrite deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces de travail ou de loisirs. La maison est parfaitement équipée avec une nouvelle installation électrique conforme, un chauffage au gaz naturel, du double vitrage et des volets roulants, assurant ainsi une excellente performance énergétique avec une EPC de 196 kWh/(m².an) et un label B. Le terrain d’une superficie de 588 m² comprend une agréable jardin à l’arrière, idéal pour profiter de moments en extérieur ou pour recevoir. Située à Galmaarden, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’un centre-ville dynamique doté de plusieurs commerces, d’une station de bus, d’installations sportives ainsi que d’une gare ferroviaire facilitant les déplacements. La région offre un environnement rassurant tout en étant bien desservie, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent à la fois calme et accessibilité. La construction datant de 1951 a été soigneusement rénovée pour répondre aux normes modernes tout en conservant son charme d’origine. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité unique dans la région de Galmaarden ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et disponibilité.

5 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain

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219 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Instapklare en energiezuinige stadswoning met EPC-label B in hartje Geraardsbergen! Op zoek naar een stijlvolle woning waar comfort, energiezuinigheid en een centrale ligging hand in hand gaan? Dan is deze charmante stadswoning in de Gentsestraat 52A te Geraardsbergen absoluut een bezoek waard. Deze verzorgde woning werd grondig vernieuwd en biedt een aangename leefomgeving voor alleenstaanden, koppels of investeerders. De woning beschikt over een gezellige leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een slaapkamer, badkamer en praktische bergruimte. Dankzij de doordachte indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk met een EPC-label B (132 kWh/m² jaar), conforme elektrische installatie, hoogrendementsbeglazing en een condenserende gasketel. Hierdoor geniet u niet alleen van een aangenaam wooncomfort, maar ook van een lagere energiefactuur. De gevel werd afgewerkt met een moderne crepi-afwerking, terwijl het aluminium schrijnwerk met thermische onderbreking en hoogrendementsbeglazing zorgt voor een hedendaagse uitstraling en uitstekende isolatie. Gelegen op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, horeca en alle dagelijkse voorzieningen vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor wie graag centraal woont. Bovendien bevindt het perceel zich niet in een risicozone voor overstromingen. Troeven op een rij: - EPC-label B - Conforme elektrische installatie - Aluminium schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing - Condenserende gasketel - Moderne crepi-gevel - Instapklaar - Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Interessant als eigen woning of investering Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze eigendom en plan vandaag nog uw bezoek met Cedric!

2 Chambre(s) 37 m² 1 Salle(s) de bain

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150 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Charmante maison mitoyenne avec la possibilité de 4 chambres, terrasse et jardin. La maison est agencée comme suit : hall d'entrée, salle à manger et salon confortable, cuisine, couloir, salle de bain, buanderie et véranda avec vue sur le jardin. La maison dispose également d'une cave. Au premier étage, se trouvent 2 chambres et un escalier fixe menant au grenier, qui offre la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires. Atouts : Étiquette EPC D, donc pas d'obligation de rénovation. Chauffage central au gaz. Souhaitez-vous visiter cette maison ? Répondez à cette annonce et nous vous appellerons personnellement pour fixer un rendez-vous.

4 Chambre(s) 134 m² 99 m² Surface constructible

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215 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

MAISON CLE EN MAIN AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN Maison cle en main avec 4 chambres et jardin à deux pas du centre de Geraardsbergen. Cette propriété comprend : REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, salle de bain équipée d'une douche, meuble lavabo et toilettes, débarras et terrasse couverte. Petit jardin urbain disponible. PREMIER ÉTAGE : 2 chambres spacieuses DEUXIÈME ÉTAGE : 2 chambres. Chauffage central au gaz Label EPC C = Pas d'obligation de rénovation. Toit complètement neuf depuis 2024 Installation électrique conforme à l'AREI. Pour les décideurs rapides. Pour des informations ou pour visiter, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour planifier un rendez-vous.

4 Chambre(s) 105 m² 78 m² Surface constructible

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Immeuble mixte à vendre Grammont (RBX00844)

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219 500 €

Immeuble mixte à vendre

9500 Grammont

BIEN GÉNÉRATEUR DE REVENUS AVEC ESPACE COMMERCIAL ET APPARTEMENT Bien d'investissement à vendre dans le centre de Geraardsbergen. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace commercial qui est actuellement loué. Espace commercial, toilettes, cave, cuisine et petit salon. Au premier étage, il y a un appartement avec 1 chambre, kitchenette, salle de bain équipée d'un meuble lavabo, baignoire et toilettes, grand salon. Le revenu total de ce bien est actuellement de 1130 euros par mois. (rendement de 5%) Étiquette EPC D = Pas d'obligation de rénovation. Certificat de conformité disponible. L'inspection électrique de l'appartement est conforme à l'AREI, tandis que celle du magasin n'est pas conforme à l'AREI. Pour des informations ou une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour planifier un rendez-vous.

1 Chambre(s) 101 m² 66 m² Surface constructible

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149 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

STARTERSWONING OF INTERESSANTE INVESTERING IN HARTJE GERAARDSBERGEN Bent u op zoek naar een betaalbare woning met potentieel op een centrale ligging? Dan is deze charmante rijwoning in de Kleine Karmelietenstraat zeker een bezoek waard! De woning bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Geraardsbergen. Dankzij deze uitstekende ligging vormt dit pand niet alleen een interessante gezinswoning, maar ook een aantrekkelijke investeringsopportuniteit. Het pand beschikt bovendien over een geldig conformiteitsattest, wat extra mogelijkheden biedt voor verhuur. Binnenin vindt u een praktische indeling met een lichtrijke leefruimte, een geïnstalleerde keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Achteraan geniet u van een gezellige stadskoer met berging, ideaal als buitenruimte of extra opslag. Het pand biedt een solide basis maar vraagt gedeeltelijke modernisering, waardoor u het volledig naar eigen smaak kan inrichten. Ook op technisch vlak zijn er interessante troeven aanwezig. Zo beschikt de woning over een EPC-label D, wat betekent dat er geen renovatieverplichting van toepassing is. Daarnaast is de elektrische installatie conform gekeurd en beschikt het pand over een asbestveilig attest. Verder is de woning gelegen in woongebied, met een P-score A en G-score A, en bevindt ze zich niet in overstromingsgevoelig gebied. Troeven: Centrale ligging nabij alle voorzieningen 2 slaapkamers Gezellige stadskoer met berging EPC-label D (geen renovatieverplichting) Conforme elektrische installatie Asbestveilig attest Geldig conformiteitsattest Interessant als starterswoning of investering Bent u op zoek naar een betaalbaar pand met potentieel op een topligging in Geraardsbergen? Contacteer CasaVista Vastgoedkantoor voor een bezoek ter plaatse!

2 Chambre(s) 92 m² 1 Salle(s) de bain

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179 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Op zoek naar een gezellige, instapklare woning op een centrale locatie? Deze verzorgde rijwoning combineert een praktische indeling met een aangenaam wooncomfort en bevindt zich op wandelafstand van het station en het handelscentrum. De woning beschikt over een moderne keuken met aansluitend een praktische en verzorgde badkamer op het gelijkvloers. De gezellige leefruimte wordt extra sfeervol dankzij de moderne gashaard. Buiten geniet u van een aangenaam terras, ideaal voor een rustig moment in de buitenlucht. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, iets kleinere kamer. Deze kamer fungeert als doorgang naar de twee andere slaapkamers en kan perfect dienstdoen als bureau, dressing, hobbyruimte of extra slaapruimte. Ook energetisch scoort deze woning mooi: ze is energiezuinig, beschikt over EPC-label D en heeft een conformiteitsattest. Dankzij de centrale ligging, het wooncomfort en de praktische indeling is dit een ideale starterswoning. Ook voor investeerders is dit een interessante opportuniteit, met een netto rendement van nagenoeg 4%. Troeven: centrale ligging op wandelafstand van station en handelscentrum, 3 slaapkamers, moderne keuken, verzorgde badkamer, gezellige gashaard, terras, EPC-label D en conformiteitsattest.

3 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain

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259 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Bent u op zoek naar een ruime stadswoning met karakter, een uitstekende ligging en tal van mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken? Dan is deze charmante herenwoning in de Vredestraat zeker een bezoek waard. Deze gesloten bebouwing biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 190 m², verdeeld over drie volwaardige niveaus. Achter de authentieke gevel ontdekt u een ruime leefomgeving met inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, twee badkamers, vier slaapkamers, bureau, zolderruimte en kelder. Dankzij het royale woonvolume is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte in het centrum van de stad. De woning geniet van een topligging op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Het station van Geraardsbergen bevindt zich op korte afstand, waardoor ook pendelaars hier een uitstekende uitvalsbasis vinden. Hoewel de woning reeds beschikt over een EPC-label C en dus niet onder de renovatieverplichting valt, dient rekening gehouden te worden met enkele werken. Zo is de elektrische installatie niet conform de huidige regelgeving en kan de woning op verschillende plaatsen een opfrissing gebruiken. Dit biedt echter meteen de kans om het pand volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen aan te passen. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder sterk potentieel dankzij haar grootte, indeling en centrale ligging. Deze eigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle gezinswoning met een solide basis, veel ruimte en de mogelijkheid om zelf verdere waarde te creëren. Meer informatie, foto's, attesten en beschikbare documenten vindt u terug op de website van CasaVista Vastgoed. Wenst u deze woning graag ter plaatse te ontdekken? Neem dan contact op met het CasaVista & Team via ### of telefonisch op ### Vastgoedmakelaar Cedric begeleidt u graag tijdens een vrijblijvend plaatsbezoek.

4 Chambre(s) 190 m² 2 Salle(s) de bain

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175 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Bienvenue dans cette charmante demeure située au cœur de Geraardsbergen, une ancienne remise à calèches entièrement rénovée. Cette propriété d’une surface habitable de 175 m² offre un équilibre parfait entre caractère et modernité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les jeunes professionnels. La maison dispose de quatre chambres réparties sur plusieurs étages, dont une chambre mansardée confortable avec un toit en pente. L'intérieur allie des murs en briques d'origine à des finitions contemporaines, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon ouvert est agrémenté d’un élégant escalier en bois menant aux étages supérieurs, tandis que la cheminée en briques d’origine conserve tout son cachet. Cette maison se distingue par une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne et de carrelage aux tons sombres. Une buanderie pratique vient compléter l’agencement fonctionnel. L’extérieur est tout aussi impressionnant. Vous profiterez de deux espaces extérieurs : une terrasse à l’avant et un grand jardin à l’arrière, bien entretenu et agrémenté de paravents en bois qui garantissent intimité et convivialité. Ces espaces invitent à la détente et aux moments de convivialité entre voisins. Située dans une rue authentique de Geraardsbergen, avec vue sur la magnifique campagne et les moulins à vent au loin, vous y profiterez du calme et de l’espace. Cet emplacement offre le meilleur des deux mondes : le charme d’un village traditionnel et un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. C’est plus qu’une maison ; c’est un art de vivre. Une occasion unique de faire partie de l’histoire de Geraardsbergen tout en profitant de tout le confort moderne. L’alliance d’une architecture classique, d’une rénovation contemporaine et d’un cadre naturel en fait un lieu de vie inoubliable.

4 Chambre(s) 175 m² 1 Salle(s) de bain

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229 000 €

Maison à vendre

1570 Tollembeek

Bienvenue dans cette charmante maison située à Tollembeek. Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace et possibilités pour une famille à la recherche d'un cadre de vie de caractère et d'un terrain. La maison dispose de deux chambres baignées de lumière naturelle et d’un bureau ouvert. La première chambre est une spacieuse chambre parentale, tandis que la deuxième, située dans les combles, est idéale pour accueillir des invités ou des enfants. L'intérieur se caractérise par des finitions en bois chaleureuses qui créent une ambiance conviviale. La maison dispose d'une cuisine bien agencée avec des placards classiques en bois. Le salon est doté d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse. Le véritable atout de cette maison réside dans son vaste terrain de 690 mètres carrés. Celui-ci offre des possibilités infinies pour le jardinage, la détente en plein air et la création d’une oasis personnelle. Le terrain est délimité par des clôtures, agrémenté d’arbres fruitiers et de parterres aménagés, ce qui en fait un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Le jardin arrière offre suffisamment d’espace pour une terrasse, parfaite pour passer d’agréables soirées d’été. La particularité de cette propriété réside dans ses annexes spacieuses, comprenant notamment une buanderie pratique et un espace de rangement, qui offrent une fonctionnalité supplémentaire pour les besoins quotidiens. Tollembeek est une commune villageoise et paisible qui permet de profiter de la beauté de la campagne, tout en étant suffisamment proche des grandes villes pour bénéficier des commodités et des opportunités d’emploi. Cette maison est idéale pour les familles ou les personnes qui apprécient la vie tranquille à la campagne et souhaitent disposer d’un vaste terrain pour leurs projets personnels et leurs loisirs. EPC E 469 avec obligation de rénovation, chauffage central au fioul, double vitrage en PVC. À visiter

2 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain

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240 000 €

Maison à vendre

1570 Tollembeek

Située dans un emplacement stratégique au cœur de la campagne de Tollembeek, cette maison exceptionnellement spacieuse à rénover était autrefois exploitée comme café. Grâce à ses volumes généreux et à son agencement polyvalent, cette propriété offre un grand potentiel, que ce soit comme maison familiale spacieuse, maison-nid, chambre d'hôtes ou charmant café-restaurant. La maison dispose actuellement de 3 grandes chambres et d’un grenier aménageable de pas moins de 86 m², ce qui permet de créer facilement des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un gîte indépendant. Son emplacement est un atout indéniable : à proximité immédiate du Congoberg, un lieu très prisé des randonneurs et des cyclistes dans le Pajottenland, et entouré de calme, de nature et d’une ambiance de village authentique. La gare se trouve à seulement 2 km, ce qui assure une liaison aisée vers Bruxelles et Geraardsbergen. Atouts : Ancien café offrant de nombreuses possibilités de reconversion Maison spacieuse au caractère authentique 3 grandes chambres Grenier aménageable, Idéal pour les familles nombreuses, un B&B ou un projet dans le secteur de l’hôtellerie-restauration. Situation stratégique au cœur du Pajottenland ! Environnement rural et calme, facilement accessible Une propriété au potentiel immense pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un emplacement exceptionnel. Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

3 Chambre(s) 208 m² 1 Salle(s) de bain

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439 000 €

Maison à vendre

1570 Tollembeek

Cette spacieuse résidence à vendre, sise au numéro 10 de la Waterstraat à Tollembeek, propose un cadre de vie idéal au cœur de ce village paisible du Pajottegem. Affichée au prix de 439 000 €, cette maison rénovée récemment allie confort moderne et charme local. Avec une surface habitable de 225 m² répartie sur quatre niveaux, ce bien immobilier offre un espace généreux et fonctionnel. Vous y découvrirez une entrée accueillante desservant un toilette pour invités ainsi qu’un garage subdivisé en plusieurs compartiments, dont une zone technique et une buanderie avec accès direct à l’extérieur. Au premier étage, une vaste pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine équipée d’appareils encastrés, qui donne accès à un balcon agréable communiquant par un escalier avec le jardin. Ce dernier est agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin pratique, constituant un véritable havre de paix verdoyant en plein centre du village. L’étage supérieur comprend trois chambres confortables, un second WC ainsi qu’une salle de bains moderne dotée d’une douche à l’italienne et de deux lavabos. Un grenier accessible par une trappe escamotable offre un espace de rangement supplémentaire. Tollembeek bénéficie d’un emplacement central dans un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation, où toutes les commodités telles que commerces de proximité, pharmacie, école et plusieurs établissements horeca sont accessibles à pied. La maison, construite en 1968 et chauffée au gaz, présente un excellent certificat PEB (B) avec une consommation énergétique primaire de 169 kWh/m²/an. Ce bien non soumis à la TVA constitue une opportunité rare sur ce secteur très recherché. Pour organiser votre visite ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin de ne pas manquer cette offre exclusive.

3 Chambre(s) 225 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 298 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Achter deze moderne gevel bevindt zich een energiezuinige woning met EPC-label B, conforme elektriciteit, volledige asbestveiligheid, open leefruimte, veel lichtinval, prachtige tuin met terras en zoveel meer... De leefruimte sluit mooi aan op de volledig afgesloten tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. De woning is gelegen aan de stadsrand, op wandelafstand van het handelscentrum en het station, en combineert zo een uitstekende bereikbaarheid met een rustige ligging in het groen. Dankzij de vlotte verbindingen zijn ook de omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar. Voor de deur bevindt zich bovendien een ruime gratis parking. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte en comfort, met drie slaapkamers, een aparte bureau- , hobbykamer of vierde slaapkamer, twee aparte toiletten en twee praktische bergingen. De prachtige badkamer is ingericht met groot ligbad, douche en lavabomeubel en apart toilet. In combinatie met de moderne architectuur, de lichtrijke leefruimte en de afgesloten tuin is dit een aangename gezinswoning op een toplocatie. Contacteer Karin voor een afspraak: ###

3 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain

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335 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Op een boogscheut van Ninove, in het landelijke Goeferdinge, vinden we deze instapklare woning. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een zeer ruime open leefruimte met keuken, waar de grote lichtinval het heerlijk ruimtelijk gevoel nog meer benadrukken. De badkamer is zeer ruim en er zijn twee aparte toiletten. Achteraan bevindt zich een uitstekend geïsoleerde extra leefruimte, die apart wordt verwarmd met een pelletkachel. Deze gezellige ruimte biedt tal van mogelijkheden: als tweede zithoek, kantoorruimte, ontspanningsruimte of, dankzij de royale oppervlakte, eventueel ook voor een zelfstandige activiteit aan huis. Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Dankzij de zonnepanelen en het EPC-label B geniet u van met lage energiekosten. Buiten wacht een volledig afgesloten, ruime tuin waar rust en privacy centraal staan. Het grote gepolierde terras vormt samen met de gezellige lounge-pergola de ideale plek om te genieten van lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een rustig moment in het groen. Troeven: - zeer ruime eengezinswoning - 3 volwaardige slaapkamers - apart toilet boven - tal van indelings- en gebruiksmogelijkheden - EPC label B - elektriciteit conform - zonnepanelen - grote afgesloten tuin Contacteer Karin voor een afspraak op een van de bezoekmomenten: ### of ### .

3 Chambre(s) 220 m² 1 Salle(s) de bain

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179 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

MAISON FAMILIALE OPTIMALEMENT ENTRETENUE AVEC 4 CHAMBRES ET UN NIVEAU ÉNERGÉTIQUE EPC B. À proximité immédiate du centre commercial et bénéficiant d’un bon accès vers Gand et Enghien, vous trouverez cette solide maison familiale située dans la paisible Gentsestraat. Sans jardin, mais avec possibilité d’aménager un espace extérieur au premier étage. Rez-de-chaussée : à gauche en entrant, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ensuite le séjour avec cuisine intégrée et, dans l’annexe arrière, une salle de bains hygiénique et lumineuse (coupoles) équipée d’une douche et d’un meuble de salle de bains. Chauffage central avec chaudière murale au gaz BUDERUS de haute qualité. Premier étage : 2 chambres, dont une avec accès au toit plat. Deuxième étage : même disposition. L’espace arrière peut être aménagé en chambre complète par l’installation d’un Velux, ou en dressing, et servir de cage d’escalier vers le 4e niveau, qui est un grenier aménageable. De nombreuses possibilités ! EPC faible avec niveau B (179), électricité conforme et sans amiante. Appelez le CasaVista Team au ### pour fixer un rendez-vous et bénéficiez d’une visite guidée avec l’agent immobilier Cedric.

4 Chambre(s) 129 m² 1 Salle(s) de bain

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259 000 €

Maison à vendre

9500 Grammont

Op zoek naar een energiezuinige woning op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Geraardsbergen? Dan is deze charmante stadswoning zeker een bezoek waard. Gelegen op een uitstekende locatie, vlak bij de Grote Markt, geniet u hier van alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer, horecazaken en recreatiemogelijkheden bevinden zich op slechts enkele minuten wandelen, waardoor u dagelijks profiteert van het comfort en de levendigheid van het stadsleven. Achter de aantrekkelijke gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning met een praktische indeling en tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, een volledig geïnstalleerde keuken en toegang tot het gezellige stadsterras met verschillende niveaus. Hier geniet u in alle rust van een aangename buitenruimte midden in het centrum van Geraardsbergen. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie nood heeft aan extra ruimte. De volledig ingerichte zolderverdieping doet momenteel dienst als comfortabele bureauruimte en vormt de ideale plek voor thuiswerk, een hobbyruimte of vrij beroep. Bovendien bestaat de mogelijkheid om hier nog een extra slaapkamer te creëren, waardoor de woning verder kan meegroeien met uw woonbehoeften. De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en verder gemoderniseerd. Zo werd het dak vernieuwd, wat samen met de overige verbeteringen resulteert in een gunstig EPC-label B. Dit staat garant voor een energiezuinige woning met lagere energiekosten en een hoog wooncomfort. Ook de elektrische installatie is conform. Verder is een asbestattest beschikbaar. Hieruit blijkt dat slechts een beperkt aantal asbesthoudende toepassingen aanwezig zijn, bestaande uit enkele gevelelementen en een leiding, wat de koper een duidelijk beeld geeft van de situatie. Kortom, een ruime, energiezuinige en instapklare woning op een toplocatie in het centrum van Geraardsbergen, waar comfort, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Interesse? Contacteer CasaVista Vastgoedkantoor via ### of ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

4 Chambre(s) 184 m² 1 Salle(s) de bain

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