À Vendre : Maison 2 façades 4 chambres avec garage et grand jardin ! Découvrez cette belle maison idéalement située au 56, Rue Frère Orban à 6020 Dampremy offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une superficie habitable d’environ 180 m², elle propose des espaces de vie généreux, tout en étant à proximité des principales commodités. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : Cave 1 WC Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Grand salon en 2 parties avec une cheminée au feu de bois Salle à manger lumineuse Cuisine semi-équipée Accès pour terrasse et jardin 1er étage : Hall de nuit 3 Chambres dont 2 avec un point d'eau Salle de bain avec WC, baignoire et douche Grenier : 1 Chambre avec des placards intégrés et un point d'eau Espace non aménagé Confort : Châssis PVC et bois en double vitrage avec volets manuels à l'étage Chauffage central au gaz Garage : 1 voiture (accès par l'arrière) Grand jardin verdoyant Terrasse Différentes remises Passsage latéral PEB : E (353 kWh/m².an) - Code unique : 20260520057832 PRIX : 195.000 € Pour vous projeter, une visite virtuelle est disponible via ce lien direct : ### Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous au ### rapidement pour visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché ! En savoir plus ?
Maison à vendre avec 4 chambres - Dampremy
Contact : Mattia Di Pisa - ### - ### We Invest Charleroi vous présente cette maison située à Dampremy, proposée à la vente à partir de 127.000 €. Ce bien offre de beaux volumes et un bon niveau d’équipement, idéal pour une famille ou un premier achat. Disposition : Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, petite cuisine équipée et WC séparé. Premier étage : hall de nuit donnant accès à une grande chambre, une chambre d’enfant et une salle de douche. Dernier étage : deux grandes chambres. Sous-sol : deux caves. Extérieur : petite cour et jardin non attenant. Équipements : électricité conforme, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage. Une maison fonctionnelle offrant un bon rapport qualité-prix et un environnement calme proche des commodités. Prix : faire offre à partir de 127.000 € Contact : Mattia Di Pisa - ### - ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude. En savoir plus ?
!!SOUS-OPTION!! IMMO VISION vous propose une maison 3 façades située à Dampremy, dans un quartier calme mais proche de tout : commerces, écoles, bus et accès rapide vers Charleroi très bon potentiel pour une famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée avec w.c. séparé, un salon, une salle à manger et une cuisine qui donne sur une petite terrasse ouverte de +/- 8m2 ainsi qu’un jardin. Au 1er étage, un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bain avec une douche à l’italienne. Au 2ème étage, un hall de nuit qui donne sur une chambre spacieuse ainsi qu’un local technique qui fait office de pièce de rangement. Sur le plan technique, la maison dispose de châssis double vitrage PVC, niveau béton, d’un chauffage central au gaz et l’électricité est conforme, la maison est actuellement en location. Le bien demande un léger rafraichissement. PRIX : Faire offre à partir de 219 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) PEB B – 20260327026095 - 148 kWh/m².an – 23 401 kWh/an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### En savoir plus ?
COMPROMIS EN COURS DE REDACTION ! CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Madame Collaerts au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous présente cette charmante maison située à Dampremy dans un quartier proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec une spacieuse cuisine, d'une véranda, d'une salle de bains équipée d'une douche ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous retrouverez deux belles chambres confortables et au deuxième étage vous profiterez de deux autres chambres supplémentaires. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin exposé sud ouest ainsi que d'un abris de jardin. Coté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'un compteur bi horaire, de châssis double vitrage en bois, d'un PEB classé E. Pour plus de sécurité, le bien dispose de volets sur l'ensemble des ouvertures à l'avant de la maison. Prix : faire offre à partir de 135.000€. Informations complémentaires et visites sur RDV au ### Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC. En savoir plus ?
Seulement quelques résultats pour cette recherche
De nouveaux biens sont ajoutés chaque jour. Nous vous prévenons dès qu'un bien correspond à votre recherche.
Également près de Dampremy (6020)
Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente une spacieuse maison bourgeoise rénovée 4 chambres avec jardin au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon lumineux, belle cuisine équipée avec coin à manger, salle à manger, bureau, salle de douche, wc séparé et buanderie. Au 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres et une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, hall de nuit, une chambre. A l'extérieur : Belle terrasse donnant sur la piscine (chauffée et filtrée), beau jardin clôturé, emplacement de parking pour 3 voitures. Double vitrage pvc avec volets, chauffage central mazout, climatisation. Idéalement située au calme et à proximité des grands axes ! Belle opportunité à saisir rapidement ! PEB D 306 kwh/m² 20260625005781. Faire offre à partir de 288.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### En savoir plus ?
Charleroi - à vendre une maison de commerce. Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un salon, un salle à manger et une cuisine. Au 1er étage, un hall de nuit, 2 chambres, une salle de bain et wc indépendant. Au 2ème étage : 2 chambres, un bureau et un wc indépendant. Au 3ème étage, un grenier aménageable. Sous-sol : caves Convecteur au gaz, double vitrage, PVC, électricité non conforme PEB D 337 kWh/m2.an 20241020010259 RC : 1234 euro 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) wwww.bureausavini.be Bureau Savini ### En savoir plus ?
FAIRE OFFRE APD 249.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire) JUMET - EN EXCELLENT ETAT - MAISON 2 FACADES DE +/- 144M² HBAITABLES AVEC 4 CHAMBRES, TERRASSE & JARDIN ORIENTE SUD + GARAGE & CAVES. Nous vous proposons cette magnifique maison composée comme suit : Au RDC: Hall d'entrée, lumineux salon, salle à manger accès direct à la terrasse & au jardin de 75m², une cuisine non aménagée, une buanderie & WC séparé. Au 1er étage : Palier, 2 chambres, un bureau/dressing & une salle d'eau avec douche et bain, débarras & WC séparé. 2ème étage : Grenier aménagé en 2 chambres + hall de nuit. Sous-sol : Caves. DIVERS: Double vitrage en PVC partout, toiture isolée avec de la laine de verre de 20cm, plancher cave isolé de 10cm polyuréthane, nouvelle chaudière au gaz, pas de vis-à-vis à l'arrière, jardin de 75m² & ELECTRICITE CONFORME JUSQU'EN 2050. PEB : 20260626018911 - 198 kWh(m².an) - Label : C A proximité des transports en commun et du Ring. Le bien sera libre à l'acte. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Julien par téléphone au ### ou par mail : ### !! Contactez-nous pour une estimation offerte et professionnelle de votre bien. En savoir plus ?
La Confiance Immobilière vous présente cette belle et spacieuse maison de maître 4 façades avec garage et grand jardin, 4 chambres (5 ou 6 possibles), en bon état général, 204m² habitables (hors garage). COMPOSITION: Sous-sol: 4 caves dont 2 celliers et chaufferie/buanderie. Rez: hall d'entrée (7m²), dégagement (7m²), bureau avec wc et lavabo (15m²), living en L (38m²), cuisine équipée (9m²) avec séjour (18m²) et sortie vers l'extérieur. Entre-sol: petit hall de nuit (1m²), 1ère chambre (12m²), salle de bains carrelée (8m²) avec wc, douche et meuble évier (neuve de 2021, porte coulissante). 1er étage: hall de nuit (5m²), chambre 2 (21m²), chambre 3 (18m²) avec lavabo et porte-fenêtre. 2ème étage: petit hall de nuit (2m²), chambre 4 (11m²) avec placards intégrés + partie grenier (31m²) aménageable en 1 ou 2 chambres, isolé. Terrain: garage carrelé avec porte sectionnelle électrique (L=5m; l=2,2m; H=2,1m), remise en sous-sol en-dessous de la cuisine, petite terrasse carrelée (5m²) donnant accès au garage et faisant office de passage latéral, beau jardin arboré et clôturé + partie verger. Commodités: citerne à eau avec groupe hydrophore; chauffage central mazout + convecteur gaz; châssis PVC DV + volets électriques; toiture neuve de 2020 en derbigum (bardage sur le pignon); électricité à vérifier au niveau de la conformité; parquet partout + carrelages. Remarques: système d'alarme, convient parfaitement pour une profession libérale. Situation: à proximité de toutes commodités (grands axes, transports en commun, écoles). RC: 914 €. PEB: E 414 kWh/m².an. PRIX: offre à partir de 349.900 €. En savoir plus ?
Le bureau est fermé pour congé. Pour toute information ou demande de visite, veuillez contacter directement l'agent au ### Maison d'exception à vendre à Marcinelle Située dans un quartier calme et recherché de Marcinelle, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et grands axes, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie idéal alliant confort, sécurité et potentiel de développement. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses nombreux équipements de sécurité comprenant une barrière électrique, un vidéophone, un parlophone, un système d'alarme ainsi que des caméras de surveillance. L'habitation se compose de 4 chambres, dont une avec climatisation et balcon privatif, ainsi que de 2 salles de douche. La belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, constitue un espace parfait pour la vie de famille et les moments de partage. La maison est équipée d'un chauffage au gaz à air pulsé assurant un confort optimal, ainsi que de châssis double vitrage, principalement en PVC avec quelques châssis en bois. Les espaces extérieurs comprennent une agréable terrasse et un vaste jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien bénéficie également de caves sur toute sa superficie, d'un garage avec porte sectionnelle motorisée et d'un atout rare qui séduira les amateurs de grands crus : une cave à vin réfrigérée. Autre avantage majeur : le terrain situé sur le côté de la maison est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projet immobilier. À noter que l'installation électrique est actuellement non conforme, ce qui a déjà été pris en compte dans la valorisation du bien et laisse à l'acquéreur la possibilité de la mettre à son goût lors de sa mise en conformité. PEB E – 1423 kWh/m².an – 84.073 kWh/an Code unique : 20260608021284 Descriptif à titre informatif et non contractuel. Prix faire offre à partir de 595.000€. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété au ### En savoir plus ?
VILLE DE CHARLEROI – VINGT ET UNIEME DIVISION – SECTION DE JUMET – DEUXIEME DIVISION Une maison d’habitation avec toutes dépendances et jardin d’un ensemble sis à la Place Harpigny, numéro 16, paraissant cadastré ou l’ayant été d’après titre section F numéro 718 M 19 pour une contenance de 5 ares 26 centiares et d’après recherche cadastrale récente section F numéro 0718 M 19 P0000 pour la même contenance, tenant à ladite Place et à divers propriétaires. Revenu cadastral : quatre cent trente et un euros (431,00 euros). Comprenant : - au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, bureau/ou chambre, - au premier étage : deux chambres, une salle de bains - grenier aménagé : deux chambres - garage – jardin et terrasse. Offre à partir de 199.000,00 euros. Visites et renseignements : contactez l’étude au ### En savoir plus ?
Agréable maison 3 façades bien située au calme avec jardin. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec coin à manger, d'une salle de bain et d'un wc. Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres. Le grenier est aménagé en deux chambres. Extérieurs : Terrasse, jardin cloturé et passage latéral. La maison dispose de châssis double vitrage, d'un chauffage central gaz à condensation, d'une installation électrique conforme. Un bien actuellement loué en très bon état général. A découvrir. Faire offre à partir de 198.000€. PEB E 412 kwh/m² 20260716021138. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### En savoir plus ?
GILLY-Rue Paradis des chevaux 105: Dans un quartier calme, à proximité du métro et des facilités, surprenante maison 3 façades avec garage et terrasse composée au rez d'un hall d'entrée, salon, salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine équipée (tout sauf MO et frigo), salle de bain + wc. Au 1er étage, hall de nuit distribuant une grande chambre avec dressing et une seconde chambre. Au 2ème, espace nouvellement aménagé avec hall de nuit, 2 chambres mansardées et dressing. En sous-sol vous trouverez un grand espace de rangement, buanderie et garage 1 voiture. Possibilité de créer une plus grande terrasse qui ferait office de car port à l'arrière. Prévoir quelques légères finitions de surface au 1er étage. Commodités: Châssis DV en PVC, volets électriques, chauffage central au gaz (chaudière Vaillant de 2021), installation électrique conforme jusqu'en 2045, nouvelle toiture avec isolation, porte de garage télécommandée, 2 emplacements de parking devant le garage. PEB C - 224 Kwh/m²/an - 20250709000429. Prix: Faire offre à partir de 215.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Mesures intramuros En savoir plus ?
IMMO VISION vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover entièrement, offrant un grand potentiel d'investissement. Le tout bénéficie d'un passage latéral carrossable donnant accès à un garage une voiture et un grand garage de 70 m² avec porte sectionnelle, également accessible par la rue arrière (rue Emile Royer). Le premier lot se compose d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, cave, deux chambres et grenier aménageable.Le second lot accessible via le passage latéral comprend une pièce de vie, salle de bain, buanderie, une cave et deux chambres. L'ensemble offre une surface totale +/- 230 m². Jardin et remise complètent cet ensemble. Configuration idéale pour investisseur souhaitant développer deux unités locatives indépendantes ou pour un projet familial. Rénovation complète à prévoir (électricité, chauffage, châssis, toiture, ...). PRIX : faire offre à partir de 139.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Pour plus d'informations, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et non contractuel. PEB G – 20250514029582 – 805 kWh/m².an En savoir plus ?
Marchienne-au-Pont - à vendre une agréable maison unifamiliale en très bon état. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour de 20 m2, d'une cuisine posée il y a deux ans et hyper équipée de 15M2, d'une buanderie/salle de douche avec WC de 13,2m2 Le carrelage a été remplacé, il y a 2 ans. Au 1er étage, nous retrouvons un hall de huit de 7,5m2, deux chambres (11 et 20 m2) et une terrasse. Au deuxième étage, un hall de nuit de 7,5m2 et deux chambres (20 et 11m2) Un très grand grenier est encore disponible vous offrant de nombreuses possibilités. Châssis DV PVC - chauffage central gaz - Cave - électricité conforme Il nous vous reste plus qu'à poser vos meubles. Nous avons réalisé un montage photos (avant/après) pour vous faire découvrir à quoi cette terrasse pourrait ressembler avec un peu d'imagination. Photos non contractuelles. RC 416 e Prix 169.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) PEB C 232 kWh/m2.an 20260609000525 ### Bureau Savini ### En savoir plus ?
Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cette spacieuse maison 3 façades. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une salle à manger, un living, une cuisine, un WC séparé et une salle de bains. Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant trois chambres ainsi qu’une seconde salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre spacieuse ainsi qu’un bureau. À l’extérieur, le bien dispose d’une terrasse et d’un jardin. La maison bénéficie également du double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’un passage latéral pratique et d'un vaste parking. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et de nombreux espaces. Un bien à ne pas manquer ! PEB E – 405 kWh/m² – 20260609034888. Faire offre à partir de 198.000 €. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### – ### – ### En savoir plus ?
Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cette magnifique maison 3 façades construite en 1991 et située dans un joli quartier résidentiel très calme. Cette maison offre un cadre de vie confortable et de beaux espaces, elle se compose comme suit : Hall d'entrée (vestiaire et wc), bureau, très beau living lumineux, cuisine équipée avec coin à manger, chambre au rez. A l'étage 3 chambres (avec terrasses), salle de bain et salle de douche. Grand garage 2 voitures, pièce de rangement, buanderie. Joli jardin avec terrasse et chalet. Sous-sols : caves, chaufferie. Alarme, chauffage central mazout, double vitrage bois. Un bien offrant de superbes volumes. PEB D 328 kwh/m²20181217000523. Faire offre à partir de 298.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur site ### ### - ### En savoir plus ?
SOUS COMPROMIS DE VENTE Contact : ### -> ### We Invest Charleroi vous présente cette superbe maison idéalement située à Jumet, proposée à partir de 307.000€. D’une superficie d’environ 200 m² et en parfait état d’entretien, ce bien séduit par ses grands volumes, sa luminosité et ses équipements modernes, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Disposition: Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée avec un très bel escalier, cuisine entièrement équipée, grande pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, agréable espace véranda baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin, buanderie et wc séparé. 1er étage : hall de nuit desservant une magnifique salle de bain, une première chambre ainsi qu’une deuxième grande chambre avec espace dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. 2ème étage : très grande chambre offrant la possibilité d’être divisée en deux chambres distinctes. Sous-sol : cave Extérieur: Beau jardin agréable Terrasse conviviale Façade récemment rénovée Équipements: Chauffage central Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Châssis PVC double vitrage Excellente performance énergétique Une maison clé sur porte, idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, moderne et peu énergivore, dans un environnement pratique et accessible. Contact : ### -> ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d’inexactitude En savoir plus ?
Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 241 m² habitables, située à Marcinelle dans un magnifique quartier, une construction moderne et élégante qui séduira les familles en quête d'espace et de confort. Cette propriété allie architecture contemporaine et fonctionnalité exceptionnelle. La maison propose une distribution intelligente avec quatre chambres spacieuses et lumineuses dont une chambre parental avec ça propre salle de douche, idéales pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée séduit par son vaste salon-séjour de plus de 57 m² doté de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, communique fluidement avec la zone de vie. La salle de bain principal de cette propriété est une pièce de bien-être complète, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. L'extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse spacieuse ainsi que d'un magnifique jardin offrant un espace de détente paisible.Le bien dispose également de trois emplacements de parking ainsi que d'un garage intégré de qualité complète cette propriété et facilite le stationnement. La maison dispose également d'une buanderie et d'un futur dressing. L'architecture épurée, les finitions de qualité supérieure, les matériaux durables et les aménagements contemporains font de cette maison une opportunité remarquable pour les acquéreurs recherchant une propriété neuve et de prestige dans un quartier résidentiel calme. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N° 20260615522600 - PEB A - E spec 67 kWh/m².an - E totale: 15.957 kWh/an. Le bien est également équipé de panneaux photovoltaiques. Faire offre à partir de 495.000€. Sous réserve d'acceptation du propriétaire.Vendu sous régime TVA. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. En savoir plus ?
SOUS COMPROMIS DE VENTE Contact : Sabrina ### — ### Idéalement nichée dans un quartier calme de Marcinelle, cette belle maison de plain-pied de 184 m² vous séduira dès le premier regard. En excellent état d'entretien, elle offre une vie sans contrainte, entièrement de plain-pied. Un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, un grand hall avec couloir dessert l'ensemble de la maison. La vaste pièce de vie lumineuse, comprenant salon et salle à manger, invite à la détente et aux moments en famille. La cuisine équipée bénéficie d'une baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Complètent le rez-de-chaussée : un espace buanderie, un WC séparé, trois grandes chambres ainsi qu'une quatrième chambre plus petite. En sous-sol, une cave technique complète l'ensemble. À l'extérieur, un magnifique jardin de 22 ares parfaitement entretenu vous attend, agrémenté d'une terrasse accueillante, d'une allée de garage en excellent état, d'un portail automatique et d'un garage séparé. Côté équipements, la maison est dotée du chauffage central au mazout, d'un poêle à pellets, de panneaux photovoltaïques, de châssis double vitrage et d'un ballon thermodynamique — pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Une maison rare, alliant calme, accessibilité et confort moderne. Prix : faire offre à partir de 397.000 euros (sous réserve de l'acceptation des propriétaires) Annonce à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?
SOUS COMPROMIS DE VENTE Contact et visites : Mattia Di Pisa – ### Bien de caractère à rénover 4 chambres, garage et grand jardin Marcinelle Située à Marcinelle, Rue Paul Pastur 155, cette propriété de caractère à rénover offre un fort potentiel pour les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de spacieux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine. Les étages proposent quatre chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Avec une surface habitable d’environ 200 m², ce bien se distingue par ses volumes généreux et son potentiel de transformation. Le bien dispose également d’un garage ainsi que d’un grand jardin, idéal pour profiter d’un extérieur agréable. Informations techniques : • PEB : F • Électricité non conforme • Garage • Grand jardin • Bien à rénover Vous recherchez un bien d’exception à rénover pour créer une maison à votre image ? Cette propriété représente une opportunité rare. Contact et visites : Mattia Di Pisa – ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’inexactitudes. En savoir plus ?