Maison à vendre - Flamierge

Plus d'info: ### %C3%89coles-96-6680-Sainte-Ode?id=129 Réservez votre visite directement auprès des propriétaires ici : ### .php?owner=36719627&calendarID=12633075 À Sainte-Ode, au cœur des Ardennes, découvrez cette maison neuve sur un terrain de 564 m². Avec 140 m² habitables, vendue en gros œuvre fermé et conforme aux normes actuelles, elle est parfaite comme maison familiale ou résidence secondaire. Les fenêtres PVC avec double vitrage super isolant sont déjà installées, et la porte d’entrée dispose d’une serrure électrique commandée par smartphone. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Vaillant : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et sèche-serviettes dans la salle de bains. Deux robinets extérieurs reliés à l’eau de pluie complètent le confort. À l’intérieur, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’un rangement et un WC. À l’étage, trois chambres et deux salles de bains déjà équipées d’un meuble lavabo en stratifié chêne rustique et d’une douche vitrée. Escalier en bois prévu. Cuisine, éclairage, peintures et jardin restent à personnaliser selon vos goûts. Nouvelle construction – prix hors TVA de 21 % et frais de notaire. Une maison économe en énergie, prête à être aménagée à votre style. En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter une maison 4 façades située à Tillet. Situation idéale dans un village calme, à proximité de Tenneville et de Bastogne. La maison a été rénovée et est composée comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour spacieux, cuisine, salle de bain et buanderie. En supplément, trois garages et un local technique 1er étage : 4chambres 2ème étage : une chambre avec dressing Le bien dispose d’une terrasse, et d’un beau jardin avec une vue dégagée sur la campagne. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au ### Technique : Chauffage mazout. Châssis PVC double vitrage. Electricité conforme. Vente sous régime des droits d’enregistrement. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. aractère indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

SAINTE-ODE (Magerotte): Offre à partir de 395 000€, BD IMMO vous présente cette très belle fermette de caractère, rénovée récemment et érigée sur une très belle parcelle arborée de 20a 60ca. Elle se compose comme suit : corps de logis 4ch. ou + avec spacieux grenier aménageable et nombreuses dépendances aménageables (étables, grange, fenil...). Autorisation communale pour gîte 8 personnes datée de 2022. Énorme potentiel de par les nombreux volumes aménageables. Couverture de toit en ardoises artificielles, châssis alu et bois double vitrage, électricité aux normes, chauffage central mazout + poêle à bois. À visiter rapidement ! Le montant de 395 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. En savoir plus ?

We Invest Sud-Luxembourg vous présente un gîte d’exception situé à Sibret, dans la commune de Vaux-Sur-Sûre, en plein cœur de l’Ardenne belge. Un emplacement idéal, au calme, à proximité de Bastogne, de la Vallée de la Semois et non loin de la frontière luxembourgeoise. Ce bien unique allie charme, modernité et rentabilité. Il offre une capacité d’accueil de 12 à 16 personnes et affiche un rendement potentiel de 8 à 10 %. Il se compose de grands espaces de vie, de 6 à 8 chambres, de 3 salles de bains, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle de détente ou espace bien-être. À l’extérieur, le jardin est entièrement aménagé et comprend un étang, une terrasse et une véranda orientées sud-ouest, idéales pour profiter de la lumière en fin de journée. La maison dispose également de caves sous toute sa surface avec accès extérieur, ainsi qu’un garage de 38 m². Enfin, vous serez séduits par son style moderne et ses excellentes performances énergétiques grâce à : un chauffage par le sol, des panneaux photovoltaïques, et un système de géothermie. Côté technique : PEB classe B, Chauffage sol par géothermie, insert à bois, panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage – volets électriques, revêtements de sol : résine de marbre, parquet semi massif, carrelage. Toiture en tuile. Vous recherchez un bien pour son environnement, ses espaces, sa consommation énergétique réduite, avec possibilité d’y réaliser un gîte ? Ce bien est fait pour vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : ### – ### En savoir plus ?

We Invest Sud-Luxembourg vous invite à découvrir cette villa d’exception nichée au cœur de la campagne verdoyante de Sibret (Vaux-Sur-Sûre), sur un vaste terrain de 60 ares. Un véritable havre de paix alliant nature, modernité et confort, à proximité immédiate des commodités et de la frontière luxembourgeoise. Une architecture moderne & performante : Cette villa séduit par son style contemporain et ses prestations énergétiques : chauffage par le sol, panneaux photovoltaïques et système de géothermie. Des volumes généreux pour toute la famille : L’habitation offre de 6 à 8 chambres, 3 salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie. Possibilité d'un espace professionel indépendant : Vous êtes indépendant ou exercez une profession libérale ? Profitez d’un espace dédié de 90 m², parfaitement adapté à un usage professionnel. Un extérieur soigné pour se ressourcer : Le jardin aménagé accueille un bel étang, une terrasse et une véranda orientée sud-ouest. Rez-de-chaussée : caves sur toute la surface de la maison avec accès extérieur ainsi qu'un grand garage de 38 m². Côté technique : PEB classe B, Chauffage au sol par géothermie, insert à bois, panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage, volets électriques, toiture en tuile. Revêtements de sol : résine de marbre, parquet semi massif, carrelage. Vous rêvez d’un bien spacieux, éco-performant, dans un environnement paisible ? Cette villa est faite pour vous. Installez-vous sans attendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : ### – ### En savoir plus ?

Honesty vous propose cette jolie maison familiale, idéalement située à proximité du Grand-Duché de Luxembourg et de Bastogne. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui mène vers une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Le séjour, composé d’un salon et d’une salle à manger, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Atout majeur de cette maison : une grande véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l’année. L’extérieur vous séduira avec son jardin ensoleillé, parfaitement clôturé par des haies et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. L’étage comprend également une salle de bain fonctionnelle. Un garage et plusieurs places de parking à l’avant viennent compléter ce bien. L’installation électrique est conforme et le PEB est favorable. Une opportunité idéale pour une famille recherchant confort, espace et une localisation privilégiée. Contactez dès maintenant Honesty au ### pour organiser une visite ! En savoir plus ?

!!! VENDU !!!Dans un environnement campagnard et aéré, au grand calme avec vue, imposant chalet composé d'un vaste séjour avec feu ouvert, grande véranda, cuisine équipée, 3 belles chambres, 1 bureau, 1 salle-de-bains, au sous-sol garage pour 2 voitures, 3 caves.Dans la propriété, inclus un atelier de 11,50 x 7,60 m ou bâtiment convenant pour autre activité (gîte par exemple).Pour les amoureux de la nature - nombreuses promenades équestres et randonnéesTerrain à bâtir de 26 ares avec dépendance juxtaposé à la propriétéInfos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM330Cadastre :Année de construction :1960Nombre façade :4Recul à rue :100 mètresLargeur façade à rue :10 mètresSurface habitable :Chalet : 181 m² / Annexe : 87 m²Surface utile :Sous-sol : 68 m²Surface terrain :3.290 m²Surface terrain à bâtir :2.610 m²Orientation jardin :Sud-EstRez-de chausséeSéjour :4,30 x 7,85 mCuisine :3,40 x 3,35 mSalle-de-bains :3,45 x 1,40 mBureau :3,45 x 3,00 mVéranda :9,00 x 3,90 mEtageHall de nuit : 6,00 x 1,10 mChambre 1 :5,00 x 3,55 mChambre 2 :5,00 x 3,55 mChambre 3 :6,10 x 3,75 mEquipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, lino, parquet laminé, tapis plainSéjour :feu ouvertCuisine :Taque électrique 5 feux (Aeg), 2 éviers inox avec mitigeurs, hotte, frigo(Aeg), lave-vaisselle "Miele", four électrique "Aeg), micro-ondes (Aeg)Chambres :3Bureau :1Salle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, 1 wcVéranda :châssis double vitrage (bois PVC), poutres apparentesSous-sol :3 caves, inclus buanderieGarage : 2 voituresExtérieurJardin :Entièrement clôturé : pelouse, arbustes, arbre, luminairesEmplacement parking :4 voituresAnnexeAtelier :construction traditionnelle en durTechniquesGros-oeuvre :Traditionnel, sous-bassements en dur + ossature boisVide ventilé :NonMaçonnerie murs porteurs blocs bétonMurs intérieurs :lambris sapin, papier peintParement façade :bardage boisCharpente :boisToiture :ardoiseGouttières - écoulements :zincChâssis :Simple et double vitrage Bois/PVCVolets :mécaniques, PVCMenuiseries intérieures:bois massif verniQuincaillerie :laitonElectricité :bi-horaireRapport électrique :non conformePEB : Label "E". Certificat n° 2018608011551 valable jusqu'au 08 ### kWh/m².anChauffage :Central mazoutChaudière :"Saint-Roch"Citerne mazout :Aérienne, 1.200 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreTraitement eau :nonCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :fosse septiqueRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :aucune infractionAccèsAxes routiers :N4 à 4 minutesBarrière de Champlon :14 minutesSaint-Hubert :12 minutesAspects FinanciersPrécompte immob :R.C. Ordinaire :846,00 eurosR.C. Indexé : En savoir plus ?

!!! VENDU !!!Dans un environnement campagnard et aéré, au grand calme avec vue, imposant chalet composé d'un vaste séjour avec feu ouvert, grande véranda, cuisine équipée, 3 belles chambres, 1 bureau, 1 salle-de-bains, au sous-sol garage pour 2 voitures, 3 caves.Dans la propriété, inclus un atelier de 11,50 x 7,60 m ou bâtiment convenant pour autre activité (gîte par exemple).Pour les amoureux de la nature - nombreuses promenades équestres et randonnéesPossibilité d'acquérir un terrain à bâtir de 26 ares avec dépendance juxtaposé à la propriétéRéduction des droits d'enregistrement possibleInfos et visites: Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM328Cadastre :Année de construction :1960Nombre façade :4Recul à rue :100 mètresLargeur façade à rue :10 mètresSurface habitable :Chalet : 181 m² / Annexe : 87 m²Surface utile :Sous-sol : 68 m²Surface terrain :3.290 m²Orientation jardin :Sud-EstRez-de chausséeSéjour :4,30 x 7,85 mCuisine :3,40 x 3,35 mSalle-de-bains :3,45 x 1,40 mBureau :3,45 x 3,00 mVéranda :9,00 x 3,90 mEtageHall de nuit : 6,00 x 1,10 mChambre 1 :5,00 x 3,55 mChambre 2 :5,00 x 3,55 mChambre 3 :6,10 x 3,75 mEquipements et ConfortsRevêtements sols :carrelage, lino, parquet laminé, tapis plainSéjour :feu ouvertCuisine :Taque électrique 5 feux (Aeg), 2 éviers inox avec mitigeurs, hotte, frigo(Aeg), lave-vaisselle "Miele", four électrique "Aeg), micro-ondes (Aeg)Chambres :3Bureau :1Salle-de-bains :baignoire, 1 lavabo, 1 wcVéranda :châssis double vitrage (bois PVC), poutres apparentesSous-sol :3 caves, inclus buanderieGarage : 2 voituresExtérieurJardin :Entièremet clôturé : pelouse, arbustes, arbre, luminairesEmplacement parking :4 voituresAnnexeAtelier :construction traditionnelle en durTechniquesGros-oeuvre :Traditionnel, sous-bassements en dur + ossature boisVide ventilé :NonMaçonnerie murs porteurs blocs bétonMurs intérieurs :lambris sapin, papier peintParement façade :bardage boisCharpente :boisToiture :ardoiseGouttières - écoulements :zincChâssis :Simple et double vitrage Bois/PVCVolets :mécaniques, PVCMenuiseries intérieures:bois massif verniQuincaillerie :laitonElectricité :bi-horaireRapport électrique :non conformePEB : Label "E". Certificat n° 2018608011551 valable jusqu'au 08 ### kWh/m².anChauffage :Central mazoutChaudière :"Saint-Roch"Citerne mazout :Aérienne, 1.200 litresRadiateurs :avec vannes thermostatiquesEau chaude :sur chaudièreTraitement eau :nonCiterne eau de pluie :nonEvacuation eaux usées :fosse septiqueRaccordements :eau, électricité, téléphone, télédistribution, internetUrbanisme :aucune infractionAccèsAxes routiers :N4 à 4 minutesBarrière de Champlon :14 minutesSaint-Hubert :12 minutesAspects FinanciersPrécompte immob :R.C. Ordinaire :734,00 eurosR.C. Indexé : En savoir plus ?

OPTION ! Wellimmo vous invite à pousser la porte de cette charmante maison en pierre, rénovée avec soin, mêlant confort moderne et authenticité. Si vous rêvez de poser vos valises au cœur de la nature ardennaise, cette superbe maison trois façades est faite pour vous. Rénovée dernièrement avec des matériaux de qualité, elle allie élégance et fonctionnalité, caractère et cocooning. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de plus de 30 m², lumineux, où les murs en pierre apparente apportent chaleur et cachet. La cuisine équipée d’excellente facture, moderne et hyper fonctionnelle ravira les amateurs de bons petits plats ! Dans le prolongement, une buanderie pratique donne accès à la terrasse, à la cave ainsi qu’à une élégante salle de douche avec WC. À l’étage, le palier dessert une grande chambre chaleureuse, équipée d’un dressing, un bureau lumineux, ainsi qu’un hall menant à la seconde chambre, tout aussi spacieuse et à la salle de bain pleine de charme avec son mur en pierres apparentes (équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo). Le vaste grenier, déjà équipé de fenêtres de toit, constitue un espace de rangement appréciable ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins : chambre, salle de jeux, espace de travail… Laissez libre cours à votre imagination. Un projet d’aménagement réalisé par un architecte d’intérieur est d’ailleurs déjà disponible pour vous accompagner dans cette transformation. À l’extérieur, le charme continue d’opérer. La terrasse en pavés de pierre offre une vue magnifique sur le paysage environnant, idéale pour vos moments de détente... Un garage, une terrasse couverte et un spacieux abri de jardin viennent compléter les atouts de la propriété. Et pour couronner le tout, une superbe piscine chauffée vous promet des instants de bien-être dans un cadre naturel d’exception. Une superbe propriété à découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente cette maison quatre façades à moderniser, idéalement située à Flamisoul (commune de Bastogne), à proximité immédiate de la N4 et à quelques minutes du centre. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, d’une cuisine avec buanderie attenante, de quatre grandes chambres et d’une salle de bain. Le grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement, tandis que la cave assure un espace de stockage pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse et d’une annexe à rénover, idéale pour un atelier ou un futur agrandissement. Aspects techniques : chauffage au mazout, châssis double vitrage en bois, PEB : E, électricité non conforme. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie spacieux et chaleureux dans un environnement calme et verdoyant. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au ### En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose cette maison à rénover située à Flamisoul (commune de Bastogne), à proximité immédiate de la N4. Le bien offre un fort potentiel d’aménagement : au rez-de-chaussée, il est possible d’agencer un salon, une salle à manger, une cuisine et un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d’eau. La propriété dispose également de 3 garages fermés et d’un grand espace grange, offrant de nombreuses possibilités pour stockage ou projet complémentaire. À l’extérieur, un jardin complète l’ensemble. Aspects techniques : chauffage au bois, châssis double vitrage en bois, PEB : G, électricité bi-horaire et raccordement aux égouts. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, permettant de créer un logement spacieux et personnalisé selon vos envies. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au ### En savoir plus ?

À seulement 10 minutes de Bastogne, dans le paisible village rural de Bertogne, Immo-far vous propose cette charmante maisonnette à rénover, nichée au cœur d’un cadre forestier et agricole. Un lieu idéal pour les amateurs de nature et d’authenticité. Le bien développe environ 60 m² au sol, auxquels s’ajoute un étage de ±30 m², offrant de belles perspectives d’aménagement. Implantée sur un terrain de 8 ares, la propriété comprend également un garage métallique indépendant. Possibilité d’extension moyennant permis. Son environnement constitue un véritable atout : aucun vis-à-vis, une vue panoramique sur la campagne, et une atmosphère paisible propice à la détente. Parfait pour un projet personnel, ou un investissement locatif au vert. L’électricité est déjà présente et le raccordement à l’égout se situe en front de voirie, facilitant ainsi les travaux à prévoir. Cerise sur le gâteau : possibilité de bénéficier, sous conditions, du taux réduit de TVA à 6 %, vous permettant de réaliser votre projet à moindre coûts. Une opportunité rare de créer un lieu unique à votre image, dans un cadre bucolique tout en restant proche des axes rapides (E25) et des commodités. En savoir plus ?

L’étude du notaire Catherine Lucy vous propose une maison d’habitation totalement rénovée, proche du centre de Bastogne. Ce bien bénéficie de deux petits jardins, l'un à l'avant et l'autre situé à l'arrière ainsi que de la proximité immédiate des commerces de la ville. La maison présente une superficie bâtie de 51 m² selon le cadastre, sur un terrain de 1 are 21 centiares (bâti compris). Elle est organisée sur 4 étages répartis comme suit : au sous-sol, un garage, une cave et une chaufferie ; au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux, un hall, une cuisine équipée et un WC ; au premier étage, trois chambres, une salle de bain (avec WC); au dernier étage, un grenier. Le bien est équipé de châssis double vitrage, d’un chauffage central au mazout et d'une installation électrique aux normes. Pour toute demande d'information complémentaire, vous pouvez contacter l’étude du notaire Catherine Lucy à Wellin au ### Visites sur rendez-vous au ### avec Mr FRANCK, tapez 1 En savoir plus ?

Venez découvrir cette charmante maison trois façades en ossature bois dans le charmant village de Wardin, à proximité directe de la frontière luxembourgeoise. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'un séjour très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec accès à la terrasse ainsi que d'un garage avec espace buanderie. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de trois chambres et d'une salle de bain. Chauffage électrique. Coefficient énergétique de classe D! (n°20170718004246 - 334 kWh/m².an - 50.463 kWh/an). Obligations locatives à respecter. Bail ayant pris cours le 01/08/2020 avec un loyer 800€/mois non indexé à ce jour. En savoir plus ?

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ ! En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 16:00 À 17:00 ]] En savoir plus ?

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BASTOGNE (Lutremange) : BD IMMO vous présente cette nouvelle construction 4 chambres bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (classe "A+") et érigée sur une belle parcelle de 10a 21ca. Très belle situation au calme dans une rue sans issue, belle vue dégagée et bonne orientation (Sud en façade arrière). La maison comprend au rez : hall d'entrée + wc indpt, vaste séjour de +- 70m² comprenant une grande pièce ouverte très lumineuse (cuisine équipée à prévoir), buanderie / chaufferie. Aux étages : hall de nuit, 4 chambres, salle de bains et grenier. Matériaux de qualité (construction Grandjean), couverture de toit en ardoises artificielles, châssis pvc triple vitrage, chauffage sol par pompe à chaleur, ventilation mécanique double flux, citerne d'eau de pluie et micro station d'épuration. Vente sous le régime de la TVA à 21% (bâtiment neuf, 1ère occupation). Opportunité à saisir rapidement ! En savoir plus ?

gence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une résidence haut de gamme, idéalement située en plein cœur de Bastogne ! Ce projet de qualité, porté par un promoteur local engagé dans sa région, allie confort, modernité et respect de l’environnement. - Construction haut de gamme avec des matériaux soigneusement sélectionnés - maion spacieuse et lumineuse de 4 chambres à coucher - 2 terrasses idéalement exposée pour profiter pleinement de l’extérieur - Parking souterrain 2 emplacements et cave - Toiture verte pour préserver l’harmonie et la quiétude de l’avenue Philippart - Résidence à taille humaine, conçue pour un cadre de vie exclusif et agréable Un emplacement de choix, proche de toutes les commodités ! Il ne reste que 5 appartements disponibles et une maison … Une opportunité à ne pas manquer ! Vente sous loi Breyne et le régime de la TVA : réservez dès maintenant l’appartement de votre choix ! Les appartements sont vendus entièrement finis, prêts à y vivre. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant au ### ! En savoir plus ?