Maison à vendre - Loverval

Villa à vendre

6280 Loverval

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 24 min à pied 24 min

À Vendre : Villa 4 chambres avec 2 garages, jardin et piscine ! Située dans un quartier calme au 10 rue des haies, 6280 Loverval, cette superbe villa de haut standing d’environ 215m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. Alliant espace, confort et tranquillité, cette propriété bénéficie également d’une situation pratique, à proximité des principales commodités. Elle se compose comme suit : Sous-Sol : Cave entièrement carrelée et vide ventilée de 30m² Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 16m² WC séparé de 2m² 1 Chambre ou bureau de 12m² Séjour comprenant salon avec cassette au feu de bois et salle à manger de 35m² Cuisine moderne super- équipée avec ilot central comprenant hotte, taque, four, lave-vaiselle, four à micro-onde de 19m² Garages 2 voitures de 40m² 1er étage : Hall de nuit de 7m² 1 chambre de 20m² avec sa salle de bain avec baignoire et double vasque de 7m² 3 Chambres (2 de 10m² et 1 de 13m²) Débarras de 5m² Salle de bain avec baignoire et 1 vasque de 5m² WC séparé de 2m² Petit grenier de rangement Extérieur : Abri de jardin de 8m² Terrasse carrelé avec tente solaire rétractable Jardin Piscine chauffée avec pompe à chaleur Parking en devanture pour 4 voitures Confort : Chauffage central gaz Châssis double vitrage en PVC Système alarme Parlophone Citerne d'eau de pluie Portail électrique 19 panneaux solaires qui produisent 7850 KW, (installation en 2023) PEB C, 177kwh/m²/an, code unique : 20260827002912 Pour vous projeter, une visite virtuelle est disponible via ce lien direct : ### Prix : Faire offre à partir de 565.000 € + les frais d’agence à charge de l’acquéreur qui sont de 3% HTVA. Un bien rare qui allie charme, espace et qualité de vie… Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour toutes informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas nous contacter au ### ou directement l'agent au ### !

Villa à vendre

6280 Loverval

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

🏡 NOUVEAUTÉ À L'AGENCE – LOVERVAL ✨ Vous recherchez une grande maison de caractère ou un bien idéal pour exercer votre activité professionnelle ? Cette magnifique demeure rénovée de 300 m² sur 12 ares 50 est une opportunité rare ! ✔️ 6 chambres ✔️ Grand salon avec feu ouvert ✔️ Plusieurs pièces de réception ✔️ Cuisine entièrement équipée ✔️ Garage et caves ✔️ Toiture rénovée ✔️ Chauffage central au gaz ✔️ Disponible immédiatement 💼 Parfait pour : 🩺 Cabinet médical 🦷 Dentiste ⚖️ Cabinet d'avocats 🧑‍⚕️ Kinésithérapeutes 🩹 Centre paramédical 🏢 Bureaux ou siège de société 📍 Chaussée de Philippeville 12 – Loverval 💰 420.000 € 📞 Elena Immo – ### ➡️ Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités, tant pour une grande famille que pour un projet professionnel. N'attendez pas pour organiser votre visite !

Maison à vendre

6280 Loverval

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS DE REDACTION ! Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette superbe villa idéalement située à Loverval, dans un quartier calme et paisible, à proximité des commodités, commerces et axes routiers. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un large séjour lumineux, d'une cuisine super équipée, d'une salle de bains équipée d'une douche italienne, d'une double vasque et d'un WC, ainsi que d'une première chambre. A l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres confortables. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un vaste jardin, d'un garage, d'emplacements de parking pouvant accueillir jusqu'à trois trois voitures, d'un abri de jardin ainsi que d'un passage latéral. Côté technique, le bien est équipée d'un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage en PVC, d'une installation électrique conforme et bénéficie d'un PEB classé E. Un système d'alarme ainsi que des volets sur l'ensemble des ouvertures, dont des volets électriques au rez-de-chaussée, renforcent le confort et la sécurité de l'habitation. La maison dispose également d'une citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore raccordé aux WC et aux machines, ainsi que d'un système Airco air chaud/air froid. Prix : faire offre à partir de 299.000€ Informations complémentaires par mail à ### et visites uniquement sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€.

Maison à vendre

6280 Gerpinnes

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Référence Agence : V6031-1858 *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante ville GERPINNES, qui fera le bonheur de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, un living, une salle à manger, une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez un hall de nuit 2 chambres de +/-11m² et 13m² et une salle d'eau comprenant une douche et un bain. Le sous-sol comprend une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, un belle terrasse, un grand JARDIN vous permettrons de profiter de ce cadre paisible, Confort de l'immeuble : le bien dispose d’un garage, d’une véranda, d’une terrasse ainsi que d’un jardin, offrant de beaux espaces de détente et de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 399 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Maison à vendre

6280 Gerpinnes

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cette opportunité rare à Gerpinnes : un immeuble mixte entièrement rénové avec des matériaux de qualité comprenant un rez-de-chaussée affecté à l'usage de commerce ou de bureau et un splendide duplex 3 chambres de plus de 130 m². Le rez se compose comme suit : une salle de réception/attente qui dessert 2 grands bureaux individuels, la surface commerciale ou bureau partagé de + de 50 m² avec coin cuisine et un hall disposant d'une salle de serveurs informatiques et de deux WC séparés. L'étage vous séduira par les volumes du duplex : + de 50 m² de living ouvert sur la cuisine équipée et 3 belles chambres dont une avec dressing privatif et une généreuse salle de bain et douche. L'ensemble a été entièrement rénové en 2019 et chaque unité offre les mêmes prestations : VMC double flux, électricité conforme, nouvelle chaudière au gaz, isolation des toitures, chassis double vitrage PVC. Accès et compteurs séparés. Ce bien unique est une véritable opportunité d'investissement : idéal pour profession libérale ou médicale et paramédicale grace à son utilisation de plain pied. Situé le long de l'axe principal entre Chatelet et Gerpinnes, il offrira une visibilité accrue à votre activité. A découvir sans plus tarder ! PEB C 172 kwh/m² 20200922027951. 375.000€ (sauf offre supérieure). L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur club-immobilier.be ### - ###

Villa à vendre

6280 Gerpinnes

OPTION !!!! À VENDRE – Villa 4 façades à Gerpinnes : Découvrez cette magnifique villa spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, construite en 2002, offrant 281 m² habitables sur un vaste terrain de 1.384 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant de Gerpinnes. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC, une buanderie pratique avec rangements intégrés, un vaste séjour lumineux et convivial, ainsi qu’une cuisine neuve entièrement équipée (2024). Le coin salon, doté d’une cassette au bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa dispose également d’une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privée comprenant douche, baignoire et WC, idéale pour un confort maximal. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres spacieuses dont deux avec dressing, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé, offrant tout l’espace nécessaire pour une famille. Le 2ᵉ étage propose un grenier de rangement fonctionnel, parfait pour le stockage ou un projet d’aménagement futur. À l’extérieur, une belle terrasse et un grand jardin exposé plein sud invitent à la détente et aux moments en famille, dans un cadre verdoyant et intime. Commodités : Chauffage central gaz, deux chaudières à condensation récente (2020), 26 panneaux photovoltaïques, système de climatisation, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, châssis PVC double vitrage, volets électriques, système d’alarme, un grand garage pour deux voitures, électricité non conforme. PEB C, 195 kWh/m².an, 71530 kWh/an, Code unique 20251001020412. Contactez-nous au ### pour découvrir ce bien d'exception.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6280 Acoz

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 53 min à pied 53 min

GOUGNIES - rue du Phalanstère : Vente sur plan, construction en cours. Magnifique maison neuve avec vue dégagée, offrant des performances énergétiques à la pointe ! Celle-ci se compose comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, buanderie/chaufferie, garage, agréable séjour avec espace cuisine ouverte, terrasse exposée ouest. A l'étage: Hall de nuit desservant 3 chambres, une salle de douche avec wc. Au 2ème étage: grenier accessible via un escalier escamotable. Aspects techniques: Cette maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, d'une VMC simple flux, de panneaux photovoltaïques. PEB : A. PRIX: 306.900€, hors frais et hors taxes, soit 367939€ TVA comprise (droits d'enregistrement à 3% et impétrants inclus) ou 374209 TVA comprise (droits d'enregistrement à 12,5% et impétrants inclus ). D'autres lots sont également disponibles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6280 Acoz

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 53 min à pied 53 min

GOUGNIES - rue du Phalanstère : Vente sur plan, construction en cours. Magnifique maison neuve avec vue dégagée, offrant des performances énergétiques à la pointe ! Celle-ci se compose comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, buanderie/chaufferie, vaste séjour avec espace cuisine ouverte, terrasse exposée ouest. A l'étage: Hall de nuit desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Au 2ème étage: grenier accessible via un escalier escamotable. Aspects techniques: Cette maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz à haut rendement, d'une VMC simple flux, de panneaux photovoltaïques. PEB : A. PRIX: 344.000€, hors frais et hors taxes, soit 410310 € TVA comprise (droits d'enregistrement à 3% et impétrants inclus) ou 417910€ TVA comprise (droits d'enregistrement à 12,5% et impétrants inclus ). D'autres lots sont également disponibles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6280 Gougnies

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 51 min à pied 51 min

Maison familiale neuve 3 façades à Gougnies (Gerpinnes) Située à Gougnies, cette maison 3 façades offre un cadre de vie calme et verdoyant, typique de cette charmante commune. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle profite d’un environnement agréable, idéal pour se détendre tout en restant à proximité des commerces, écoles et services locaux. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Garage • Cave Au 1er étage : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Jardin • Terrasse de 15m² À l'étage : • Pallier • 3 chambres • WC indépendant • 1 salle de bain avec bain, douche et lavabo • Grenier Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Gougnies, cette maison profite d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une école et des arrêts de bus se trouvent à seulement 2 minutes, pratiques pour le quotidien des familles. Vous rejoignez Gerpinnes en 10 minutes et Mettet en 7 minutes, où vous trouverez commerces, services et facilités diverses. Charleroi est accessible en 20 minutes, avec ses nombreuses infrastructures et transports en commun, dont le train. Enfin, l’accès est aisé grâce à la proximité de la N573 et de la N98, facilitant vos déplacements vers les environs. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 3 façades à Gougnies (Gerpinnes). Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 407.285,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 414.885,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2025/072 délivré le 17/10/2025 par la commune de Gerpinnes.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6280 Gougnies

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 51 min à pied 51 min

Maison familiale neuve 2 façades à Gougnies (Gerpinnes) Située à Gougnies, cette maison 2 façades offre un cadre de vie calme et verdoyant, typique de cette charmante commune. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle profite d’un environnement agréable, idéal pour se détendre tout en restant à proximité des commerces, écoles et services locaux. Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Garage • Buanderie • Jardin • Terrasse de 15m² À l'étage : • Pallier • 1 chambre principale • 2 chambres • WC indépendant • 1 salle de bain avec bain, douche et lavabo • Grenier Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Gougnies, cette maison profite d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une école et des arrêts de bus se trouvent à seulement 2 minutes, pratiques pour le quotidien des familles. Vous rejoignez Gerpinnes en 10 minutes et Mettet en 7 minutes, où vous trouverez commerces, services et facilités diverses. Charleroi est accessible en 20 minutes, avec ses nombreuses infrastructures et transports en commun, dont le train. Enfin, l’accès est aisé grâce à la proximité de la N573 et de la N98, facilitant vos déplacements vers les environs. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 2 façades à Gougnies (Gerpinnes) Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 369.028,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 375.298,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2025/072 délivré le 17/10/2025 par la commune de Gerpinnes.

Maison à vendre

6280 Gerpinnes

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 27 min à pied 27 min

Gerpinnes : Grange en pierre avec projet accepté et grand jardin Rue des Flaches, à Gerpinnes, cette ancienne grange en pierre a gardé tout son caractère. Elle offre aujourd'hui une occasion rare : devenir une maison unique, avec un permis déjà en poche. Le projet de transformation, conçu par le bureau d'architecture Goyens, est accepté. Il prévoit d'aménager un logement contemporain qui respecte l'âme du bâtiment. Au rez-de-chaussée, on trouvera un vaste espace de vie ouvert avec séjour et cuisine, ainsi qu'un emplacement de stationnement. À l'étage, sous la toiture à double pente, sont prévues 2 chambres et une salle de bain. Les finitions extérieures ont été pensées pour marier l'ancien et le moderne : pierre et briques d'origine conservées, tuiles plates anthracite, châssis gris anthracite et gouttières en zinc. À l'intérieur, les belles hauteurs sous charpente, les poutres en bois et les murs en pierre et briques apparentes laissent imaginer le potentiel du lieu. Une porte cintrée en briques en est un joli témoignage. Le bien est à rénover entièrement, ce qui permettra à l'acquéreur de le personnaliser du sol au plafond. Derrière la grange s'étend un jardin tout en longueur, au calme, qui ouvre sur un environnement verdoyant et arboré. C'est le cadre idéal pour une famille, un potager ou simplement pour profiter de l'extérieur loin de la rue. Le bien se situe dans un quartier résidentiel, proche des commodités de Gerpinnes et des grands axes vers Charleroi. Il intéressera autant ceux qui rêvent d'une maison de caractère sur mesure que les investisseurs à la recherche d'un projet déjà autorisé. Faire offre à partir de 100.000 euros (Sous réserve de l'acception des propriétaires) Plans et permis disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous.

Villa à vendre

6280 Villers-Poterie

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 40 min à pied 40 min

Contact : Sabrina ### Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Villers-Poterie, cette belle villa vous séduira par ses beaux volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille et dessert un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Une chambre complète ce niveau et pourra tout aussi bien se transformer en salle de jeux ou en bureau, selon vos besoins. À l’étage, le hall de nuit mène à trois belles chambres, à un petit grenier de stockage ainsi qu’à une pièce supplémentaire qui pourra être aménagée dans le futur en dressing ou en seconde salle de bain. La maison est entièrement cavée et offre un espace de rangement incroyable, complété par un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte donnant sur un magnifique jardin, idéal pour les beaux jours en famille ou entre amis. Plusieurs emplacements de parking viennent compléter ce bien. Une villa spacieuse et polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de calme, avec un beau potentiel de personnalisation. Prix : faire offre à partir de 277.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires)

Villa à vendre

6280 Gerpinnes

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Gerpinnes "Flaches" - Le Bureau Savini vous propose cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée avec 3 chambres, véranda avec tente électrique, garage et jardin. Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert un séjour lumineux doté d'une cheminée décorative, une cuisine, trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Une spacieuse véranda baignée de lumière vient prolonger l'espace de vie et offre une transition agréable vers les extérieurs. Un garage carrelé avec porte sectionnelle complète ce niveau. Au premier étage, les combles abritent un vaste espace grenier scindé en trois volumes, offrant un beau potentiel de stockage . À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pavée, d'un passage latéral indépendant ainsi que d'un jardin clôturé et arboré ± 774 m². Idéalement située dans le quartier prisé de Gerpinnes Flaches, l'habitation bénéficie d'un environnement très pratique : commerces et facilités du centre commercial Bultia Informations techniques : • Chauffage central gaz avec radiateurs (Bulex Thema Condens 25/30) • Châssis double vitrage en PVC • Volets électriques• 16 Panneaux photovoltaïques Electricité conforme - vide ventilé ### RC 847 euros PEB D 288 kWh/m2.an 20260917003128 Bureau Savini ### ### ### Descriptif à titre informatif et non contractuel. Les photos meublées sont les photos projetées avec l'IA

Château à vendre

6280 Gerpinnes

Cet ensemble équestre propose des installations complètes et structurées, directement exploitables pour une activité d’écurie de propriétaires ou de valorisation de chevaux. Le site comprend environ 1 ha 88 a 90 ca, réparti en plusieurs parcelles et moins de 5 ha en location. Les infrastructures équestres L’ensemble développe une capacité d’accueil d’environ 60 boxes, répartis sur différentes zones permettant une organisation fluide. On y retrouve notamment 23 boxes avec accès direct à la piste intérieure, 14 boxes en couloir secondaire, 10 boxes avec paddock individuels, 8 boxes en vis-à-vis, ainsi que 4 grands boxes avec sellerie, 3 boxes avec abris, 3 boxes en bâtiment annexe, … Les installations sont équipées d’abreuvoirs automatiques avec système de circulation hiver ainsi que d’un éclairage LED. Le travail des chevaux s’organise autour d’une piste intérieure de ± 25 x ± 40 m en sable fibré (2023), d’une piste intérieure fibrée de ± 20 x ± 30 m, d’une piste extérieure de ± 20 x ± 30 m, d’un rond de longe de ± 13 m de diamètre ainsi que d’une petite piste destinée à l’hypo thérapie. Quatre paddocks de détente complètent l’ensemble. L’écurie dispose également d’une salle de pansage, de deux douches, de selleries, de locaux techniques ainsi que d’un système de surveillance. Le site est équipé de 22 panneaux solaires et bénéficie d’un contrat pour le curage mécanique des boxes. Conditions Transmission d’informations complémentaires conditionnée à la signature d’un NDA et à la validation de la solvabilité du candidat acquéreur. Optionnel Maison de rangée comprenant 3 chambres, … Pour ± 120 m ² ---> 275.000,00 € Contact : Thomas de Bie ###

Maison à vendre

6280 Gougnies

MAISON PLAIN-PIED 2 CHAMBRES AVEC GARAGE & GRAND JARDIN Découvrez cette maison de plain-pied située dans un clos privé, au calme, offrant de beaux volumes et une superficie habitable de ± 187 m². Elle se compose notamment d’un agréable living de ± 30 m², de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un garage. CARACTÉRISTIQUES : Maison de plain-pied ± 187 m² habitables Living de ± 30 m² 2 chambres 1 salle de bains 1 WC Jardin de ± 295 m² Terrain de ± 420 m² Grenier aménageable de 60m2 1 garage 1 emplacement de parking extérieur Son agencement de plain-pied constitue un véritable atout, avec toutes les pièces de vie facilement accessibles sur un même niveau. Située dans un clos privé et calme, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent tranquillité, espace et confort au quotidien. Informations & visites : ###

Immeuble mixte à vendre

6280 Gerpinnes

À la frontière des régions namuroise et hennuyère, à seulement 30 km du Brabant wallon et 40 km de la France, cet exceptionnel ensemble immobilier du XVIIIᵉ siècle, soigneusement entretenu par la même famille depuis plusieurs décennies, offre un potentiel rare et multiple. Implanté sur plus de 5 hectares — dont plus de 3 hectares de prairies en zone agricole, complétés par des zones de parking, pelouses et terrasses — il se compose d’une vaste ancienne ferme en carré d’environ 3.500 m² bâtis. L’ensemble comprend : • Trois maisons entièrement rénovées à différentes époques (années 80, 90 et 2018), modulables en logements unifamiliaux ou multi-logements, bureaux, espaces de conférence, centres de bien-être ou paramédicaux, gîtes ou tables d’hôtes. Certaines suites sont d’ailleurs déjà aménagées en hébergements confortables avec vue sur les prairies. • Trois appartements conformes et actuellement loués, chacun avec entrée, parking et compteurs privatifs. • Un entrepôt de ±700 m² offrant une hauteur exploitable intéressante. • Un atelier avec comptoir de vente pour activité de boucherie/traiteur (±350 m² au total), avec possibilité de reprise du commerce. • Cinq garages, idéals pour véhicules ou stockage. • Deux grands plateaux à l’étage, entièrement libres, permettant la création de logements supplémentaires, d’espaces de stockage ou d’activités diverses. La situation est optimale : en sortie de village, le long d’une route nationale offrant visibilité et accessibilité, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible. La vente porte sur l’ensemble du domaine en un seul lot (scindable après acquisition). Aucune cession de parts sociales. Une étude de division en lots a été réalisée et peut être fournie sur demande. Quel est votre projet ? Équitation, bien-être, habitat familial, investissement locatif, co-living pour seniors ou jeunes adultes, chambres d’hôtes, salle polyvalente pour activités économiques, atelier-traiteur, boucherie, entrepôt pour véhicules… ou un mélange harmonieux de plusieurs activités ? Nous serions ravis de vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique.

Fermette à vendre

6280 Gerpinnes

À la frontière des régions namuroise et hennuyère, à seulement 30 km du Brabant wallon et 40 km de la France, cet exceptionnel ensemble immobilier du XVIIIᵉ siècle, soigneusement entretenu par la même famille depuis plusieurs décennies, offre un potentiel rare et multiple. Implanté sur plus de 5 hectares — dont plus de 3 hectares de prairies en zone agricole, complétés par des zones de parking, pelouses et terrasses — il se compose d’une vaste ancienne ferme en carré d’environ 3.500 m² bâtis. L’ensemble comprend : • Trois maisons entièrement rénovées à différentes époques (années 80, 90 et 2018), modulables en logements unifamiliaux ou multi-logements, bureaux, espaces de conférence, centres de bien-être ou paramédicaux, gîtes ou tables d’hôtes. Certaines suites sont d’ailleurs déjà aménagées en hébergements confortables avec vue sur les prairies. • Trois appartements conformes et actuellement loués, chacun avec entrée, parking et compteurs privatifs. • Un entrepôt de ±700 m² offrant une hauteur exploitable intéressante. • Un atelier avec comptoir de vente pour activité de boucherie/traiteur (±350 m² au total), avec possibilité de reprise du commerce. • Cinq garages, idéals pour véhicules ou stockage. • Deux grands plateaux à l’étage, entièrement libres, permettant la création de logements supplémentaires, d’espaces de stockage ou d’activités diverses. La situation est optimale : en sortie de village, le long d’une route nationale offrant visibilité et accessibilité, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible. La vente porte sur l’ensemble du domaine en un seul lot (scindable après acquisition). Aucune cession de parts sociales. Une étude de division en lots a été réalisée et peut être fournie sur demande. Quel est votre projet ? Équitation, bien-être, habitat familial, investissement locatif, co-living pour seniors ou jeunes adultes, chambres d’hôtes, salle polyvalente pour activités économiques, atelier-traiteur, boucherie, entrepôt pour véhicules… ou un mélange harmonieux de plusieurs activités ? Nous serions ravis de vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique.