Maison à vendre - Olmen

Situé dans la charmante commune de Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour toute famille à la recherche d’un bien immobilier spacieux et fonctionnel. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété construite en 1952 offre une surface habitable généreuse de 239 m², répartie sur un terrain de 431 m². La configuration intérieure, bien pensée, comprend quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. La maison dispose également d’un bureau séparé au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou comme espace de travail indépendant. La pièce centrale est une large pièce de vie qui se connecte à une seconde zone de séjour, permettant une flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque famille. La cuisine, d’une superficie de 14,94 m², est adjacente à une buanderie, une salle de bain et des toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique. Les caractéristiques extérieures et les commodités ajoutent encore à l’attrait de cette propriété. La terrasse orientée au sud promet un ensoleillement optimal, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial. La présence d’un grand garage de 28,49 m² complète ce bien, apportant un espace de stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules ou utilisations diverses. À l’étage, deux chambres spacieuses de 22,27 m² et 14,02 m² offrent des espaces calmes pour le repos ou le travail, tandis que les deux chambres supplémentaires de 13,60 m² et 11,87 m² à la deuxième étage peuvent servir de chambres d’enfants, de chambres d’amis ou de bureaux supplémentaires selon les préférences. En outre, une cave de 11,56 m² offre un espace de rangement supplémentaire pour stocker tous vos biens. L’emplacement de cette résidence à Ham est particulièrement pratique : elle se trouve à proximité immédiate des commerces situés à seulement 500 mètres, avec des écoles et des restaurants accessibles en environ un kilomètre. La desserte en transports en commun est excellente avec une ligne accessible à seulement 15 mètres, et la proximité rapide avec la voie rapide à 3 km facilite la circulation vers les axes principaux. La maison est située dans un secteur résidentiel calme et agréable, non soumis à des risques d’inondation ni dans un espace protégé, ce qui garantit une tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. Pour toute personne intéressée par cette belle opportunité d’acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement pratique et résidentiel, il est conseillé de contacter rapidement l'agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d’un bien immobilier qui combine espace, confort et localisation avantageuse dans la région de Ham. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence située à Ham, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme et modernité. Proposée au prix de 549 000 €, cette propriété de 240 m² habitables se distingue par son agencement réfléchi et ses nombreuses améliorations récentes qui garantissent confort et efficacité énergétique. La bâtisse, construite en 1952, a fait l'objet d'une rénovation soignée, intégrant des équipements modernes tels qu'une installation de panneaux solaires de 38 unités, un vitrage à double haute performance, une isolation renforcée ainsi qu’un nouveau toit datant de 2023. Ces améliorations confèrent à la maison une excellente classe énergétique avec un EPC de 141 kWh/m²/an, ce qui contribue à réduire les coûts de chauffage tout en respectant les normes en vigueur. L’intérieur de cette résidence offre un espace généreux avec quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou des personnes souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire pour le travail ou le loisir. La pièce de vie principale, d’une superficie de 34 m², bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa position orientée sud-est, qui offre également une vue agréable sur le jardin. La cuisine récente, de 36 m², s’ouvre sur l’arrière du terrain, où un jardin soigneusement aménagé accueille un piscine de 4 x 10 mètres et un poolhouse, idéaux pour les moments de détente en famille ou entre amis durant la belle saison. La propriété dispose également de deux salles de bain modernes et d’un double garage intégré, avec une capacité de stationnement supplémentaire pour huit véhicules en extérieur, permettant une grande flexibilité pour les résidents et leurs invités. Située dans un environnement résidentiel calme à Ham, cette maison jouit d’une situation privilégiée. Le terrain de plus de 1000 m² est orienté plein sud-est, maximisant ainsi l’ensoleillement tout au long de la journée. La proximité avec les commodités locales facilite la vie quotidienne, que ce soit pour faire ses courses, aller à l’école ou profiter des espaces verts alentour. Avec toutes ces qualités, cette résidence représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. En savoir plus ?

Située à Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier récent, alliant confort, modernité et efficacité énergétique. Avec un prix de 394 000 €, cette maison neuve se distingue par ses finitions de haute qualité, sa conception soignée et ses équipements haut de gamme. La propriété dispose d'une surface habitable de 158 m², offrant un espace intérieur généreux, idéal pour accueillir une famille ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie spacieux. Sa configuration comprend trois chambres, dont une avec la possibilité d’ajouter une dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne. La cuisine, équipée de meubles haut de gamme et de dispositifs Miele, ainsi que d’un plan de travail en Dekton avec une spatwand, reflète l’attention portée aux détails et au confort du futur occupant. La maison est également dotée d’un chauffage électrique avec pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique et des coûts maîtrisés. L’extérieur n’est pas en reste avec une façade composée de trois côtés et un terrain de 365 m². La propriété bénéficie d’un aménagement extérieur déjà réalisé, comprenant notamment une nouvelle peinture, ainsi que d’un système de chauffage par le sol dans toutes les pièces. La possibilité d’installer un carport, déjà autorisé, apporte une solution pratique pour le stationnement. La localisation centrale de Balen offre un accès facile à toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et stations de transport, tous accessibles à pied. La maison est située dans un secteur résidentiel calme, en dehors de toute zone inondable ou sensible, avec un quartier bien desservi par les infrastructures locales. La propriété étant neuve et non louée, elle constitue une acquisition idéale pour ceux qui cherchent un bien clé sur porte ou pour un investissement sûr. Pour les intéressés désireux d’en savoir plus ou de planifier une visite sans engagement, il est conseillé de contacter notre agence au ### Nous proposons également une visite virtuelle en 3D ainsi que des plans détaillés pour vous permettre d’évaluer cette magnifique résidence depuis votre domicile. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison moderne, bien conçue et parfaitement située à Balen. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus d’achat et répondre à toutes vos questions afin de faire de cette propriété votre futur chez-vous ou un placement immobilier judicieux. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Balen, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant spacieux intérieur, confort moderne et environnement paisible. Cette maison à vendre, affichant un prix de 699 000 €, est un véritable bijou de 2007, offrant une surface habitable généreuse de 402 m² soigneusement aménagée pour répondre aux besoins d'une famille moderne ou d'un couple souhaitant bénéficier d'un espace de vie confortable et versatile. La propriété se distingue par ses espaces de vie lumineux, sa conception intelligente et ses nombreuses prestations haut de gamme. La pièce maîtresse de cette demeure est sa grande pièce à vivre, avec un plafond de 3,60 mètres de hauteur et de vastes fenêtres laissant pénétrer une abondance de lumière naturelle. Cet espace multifonctionnel peut accueillir un coin salon, un coin repas ou même un bureau, offrant ainsi une flexibilité remarquable pour aménager selon vos préférences. Adjacente à cette pièce, une cuisine ouverte équipée d’un coin repas supplémentaire donne un aspect convivial et pratique à la zone de vie. Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, dont l’une est dotée d’un dressing intégré et d’une salle de bain attenante, apportant confort et intimité à ses occupants. Les deux salles de bain modernes complètent l’ensemble, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne aisée. La disposition intérieure privilégie la praticité avec notamment une double garage intérieur et une belle cave qui peut être aménagée en espace loisir ou hobby. À l’extérieur, le terrain de 1 482 m² comprend un joli terrassement, une baignade en étang naturel et une zone de détente idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre serein. Les équipements techniques incluent des panneaux solaires produisant environ 1 750 € par an en certificats verts, un système domotique, des screens électriques, la climatisation, le chauffage par le sol et une consommation énergétique maîtrisée avec un coût mensuel estimé à environ 86 €. Située dans un environnement calme et facilement accessible, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et proximité avec les commodités. La maison est parfaitement adaptée à une famille ou à toute personne appréciant l’espace, la luminosité et les prestations modernes. Le certificat énergétique EPC daté du 12 août 2025 atteste d’un faible coût de fonctionnement et d’une bonne performance énergétique. Vous souhaitez découvrir cette magnifique maison ? N’hésitez pas à contacter notre agence au ### pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier exceptionnel à Balen. En savoir plus ?

Deze gezellige half open woning is rustig gelegen, doch op wandelafstand van het centrum van Balen. Momenteel hoge EPC score vanwege o.a. de (zuinige) pelletkachel, geen al te hoge kosten om naar EPC D score of lager te gaan ! De woning verkeerd nog in goede staat en heeft recentelijk in 2025 binnen nog een zo goed als totaalrenovatie ondergaan. Ook is de elektriciteit volledig conform gekeurd. Zoek je de ruimte van een groot gelijkvloers appartement in het centrum van Balen met een eigen grote privé tuin met eigen garage, voldoende parkeerplaats en voldoende berging, maar wil je geen syndicus en hoge gemeenschappelijke kosten betalen, dan ben je hier aan het juiste adres ! Verder is er nog een ruime tuin voorzien, ruime oprit met garage, terras, veranda, kelder langs buiten te betreden en bergplaats buiten. Het is mogelijk om boven de woning nog een verdiep te bouwen. Voor verdere informatie kan u steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 15h30 à 16h30 Maison moderne et économe en énergie de 256 m² avec 3 chambres, jardin spacieux et piscine La maison est située dans un quartier calme et accueillant pour les enfants à Ham La maison est située à Ham, dans un quartier calme et accueillant pour les enfants, entouré d'une zone boisée. Idéal pour ceux qui aiment se promener, faire du jogging ou se détendre dans la nature. En outre, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la Heppensesteenweg, qui permet de rejoindre facilement le centre de Ham et Leopoldsburg. L'autoroute se trouve également à environ 6 km. Description de l'établissement En entrant dans la propriété, vous accédez à un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, où de grandes fenêtres offrent une vue magnifique sur le terrain et le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique, ce qui ajoute au caractère fonctionnel de la maison. Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses et une salle de bains moderne, équipée de tout le confort contemporain pour un maximum de commodité. La maison dispose d'un sous-sol complet qui offre de nombreuses possibilités. Vous disposez ici de beaucoup d'espace pour vous adonner à un hobby ou à une activité secondaire. Un garage avec porte automatique se trouve également au sous-sol. En outre, vous profiterez d'un vaste jardin de 16are55 équipé d'un gazebo et d'une piscine. Extra : EPC B Piscine Garage Chauffage au sol Sous-sol complet En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h. PROJET DE RENOVATION AVEC JARDIN SPACIEUX ET 3 CHAMBRES A COUCHER DANS UN ENDROIT CALME A HAM Emplacement : Situé à la Kerkstraat 11 à Ham, dans le centre du village et à distance de marche des magasins, de l'école et des transports publics. Quartier calme et résidentiel avec un accès facile aux communautés environnantes et aux routes d'accès. Disposition : Maison spacieuse avec un agencement flexible. L'étage supérieur est préparé pour trois chambres à coucher. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace pour le séjour, la cuisine et la salle de bains. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une maison de jardin et d'un jardin de presque 4 ares avec une orientation nord-ouest. Description de la maison : Ce bien concerne un projet de rénovation complète avec des fondations solides grâce à sa construction en briques robustes. La cuisine, la salle de bain et le système de chauffage sont encore à installer, ce qui offre une liberté totale dans les finitions et les techniques. Idéal pour les rénovateurs ou les investisseurs visionnaires. Extra : - EPC F - Pas de chauffage - EK non conforme - Maison de jardin et jardin spacieux En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Balen, une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant modernité, confort et durabilité. Proposant une surface habitable généreuse de 220 m², cette maison neuve construite en 2025 se distingue par sa conception écoénergétique et ses finitions de haute qualité. Avec un prix fixé à 489 000 €, cette propriété bénéficie de la possibilité d'appliquer une TVA de 6%, une option particulièrement avantageuse pour les futurs propriétaires souhaitant optimiser leur investissement. La maison est implantée sur un terrain de 734 m², offrant un espace extérieur propice à la détente ou à diverses activités en plein air. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une hall d’entrée fonctionnelle avec un WC séparé, menant à un séjour lumineux qui se déploie sur une vaste zone ouverte comprenant un salon et une cuisine équipée, conçus pour favoriser la convivialité et le confort quotidien. La distribution intelligente de l’espace permet d’accéder à une buanderie pratique et à des espaces de rangement intégrés. La conception de cette demeure reflète une attention particulière aux détails, avec notamment un chauffage par sol sur tous les niveaux, y compris dans les chambres, ainsi qu’un système hybride associant panneaux solaires et batterie lithium-ion pour une gestion énergétique optimale. La salle de bain au premier étage est équipée d’une double vasque, d’un bain et d’une douche à l’italienne, complétant parfaitement les trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La seconde étage offre une pièce aménagée pouvant être subdivisée en deux chambres supplémentaires ou en espace de travail selon vos besoins. Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec de bonnes connexions vers les principales voies de communication, facilitant l’accès aux zones urbaines tout en conservant un cadre de vie paisible. Le quartier, conçu pour favoriser la qualité de vie, ne présente pas de risques liés aux inondations et est en zone résidentielle, idéale pour ceux qui recherchent un environnement serein. L’attention portée à l’isolation, aux matériaux durables, ainsi qu’aux faibles consommations énergétiques, font de cette maison un choix judicieux pour ceux soucieux de leur empreinte écologique et de leurs coûts liés à l’énergie. La finition intérieure laisse encore place à quelques aménagements personnalisés, tandis que l’extérieur nécessitera encore la plantation d’herbe à l’avant et à l’arrière, ainsi que la pose d’une terrasse et d’une allée. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence exceptionnelle. Contactez rapidement nos agents pour organiser une visite sur place et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Avec ses caractéristiques innovantes, ses matériaux durables et son emplacement privilégié à Balen, cette maison représente un investissement sûr pour l’avenir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien immobilier moderne, confortable et respectueux de l’environnement dans une région en pleine expansion. Notre équipe reste à votre disposition pour toute demande d’information complémentaire ou pour planifier votre visite. En savoir plus ?

Située à Balen, cette résidence neuve représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier contemporain dans un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 528 000 €, cette maison entièrement construite selon un cahier des charges rigoureux offre un confort optimal et une personnalisation totale grâce à la possibilité d’influencer son aménagement. La propriété se distingue par ses lignes modernes, sa grande surface habitable de 200 m² répartis sur une architecture soignée, et son terrain généreux de 1193 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur spacieux. La construction neuve garantit une efficacité énergétique remarquable, notamment grâce à l’utilisation des meilleures techniques et matériaux disponibles, ce qui assure des coûts de fonctionnement réduits tout en offrant une performance écologique exemplaire. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail ou de détente selon vos besoins. La distribution intérieure a été pensée pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité, avec une disposition agréable qui valorise chaque pièce. La présence d’une montée d’escalier fixe vers le grenier permet d’envisager des extensions ou des aménagements supplémentaires, apportant une flexibilité appréciable pour l’avenir. Le système de chauffage utilisant une pompe à chaleur électrique, combiné à la présence de la gazinière et des raccordements d’eau et de gaz, témoigne d’un souci d’efficacité et de confort. La maison ne dispose pas d’un ascenseur ni de certification spécifique pour l’installation électrique, mais cela n’entame pas la qualité globale du projet. Située dans un secteur proche de zones boisées et agricoles, cette propriété jouit d’un environnement calme tout en restant à proximité du centre-ville de Balen. La localisation stratégique permet de profiter d’un cadre naturel tout en étant à une distance accessible des services essentiels, écoles, commerces et infrastructures locales. La configuration du terrain et l’orientation de la construction assurent une excellente exposition, favorisant luminosité et confort thermique tout au long de l’année. La résidence n’est pas en zone inondable, ce qui rassure quant à sa stabilité et sa sécurité. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette belle opportunité à Balen. En savoir plus ?

Située à Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison neuve entièrement finie dans un cadre paisible et pratique. Avec un prix attractif de 475 000 €, cette propriété offre un rapport qualité-prix remarquable, notamment parce qu’elle est livrée prête à l’emploi, sans TVA, et avec une finition selon vos préférences, conformément au cahier des charges. La maison bénéficie d’une surface habitable de 183 m², répartie intelligemment sur un vaste terrain de 1055 m², permettant de profiter d’un espace extérieur généreux et d’une orientation sud-ouest idéale pour bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les éléments clés de cette maison incluent un agencement réfléchi avec quatre chambres spacieuses, ce qui en fait un choix parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La présence d’une seule salle de bain équipée d’un système de chauffage électrique et d'une pompe à chaleur assure confort et efficacité énergétique. La propriété est également conçue pour accueillir un éventuel bâtiment annexe jusqu’à 75 m², avec la possibilité d’ajouter une garage ou un carport, offrant ainsi des solutions de stationnement adaptées. La construction moderne privilégie la qualité, et l’absence de certification spécifique pour l’installation électrique indique une conformité aux normes en vigueur lors de sa réalisation. Idéalement située à Balen, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en restant accessible. La proximité des infrastructures essentielles, combinée avec une orientation favorable et un terrain spacieux, offre un cadre de vie agréable et pratique. Si cette maison correspond à vos attentes, n’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d’informations ou convenir d’une visite sans engagement. C’est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison neuve clé en main dans cette région dynamique et en pleine croissance. En savoir plus ?

Découvrez cette exceptionnelle résidence à vendre à Balen, une opportunité immobilière unique proposant un cadre de vie moderne et éco-responsable. Située au 106 de la Grote Bosbergstraat, cette maison neuve est proposée au prix de 399 000 €, hors TVA, dans un environnement calme tout en étant à proximité du centre-ville. Construite en 2026, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 199 m² sur un terrain de 341 m², avec une conception pratique et des espaces bien pensés pour répondre aux besoins des familles modernes. La maison possède une orientation orientée à l'est, avec trois façades, assurant une luminosité optimale dans toutes les pièces principales. Les caractéristiques techniques de cette résidence impressionnent par leur qualité et leur efficacité énergétique. La construction utilise les meilleures matériaux et techniques modernes pour garantir un faible E-peil estimé à 10 ou moins, témoignant d’une excellente performance énergétique. La maison est équipée d’une pompe à chaleur combinée à un système de ventilation double flux (ventilationsysteem D), ainsi que de panneaux solaires pour réduire la consommation d’énergie. La distribution intérieure comprend quatre chambres, offrant une grande flexibilité pour accueillir une famille ou pour aménager un espace de travail ou de loisirs supplémentaire via un accès à la mezzanine. La maison bénéficie également d’un système de chauffage électrique, de prises pour la Gaso et l’eau, ainsi que d’un jardin clôturé avec terrasses et une allée d’accès, le tout inclus dans le prix pour une livraison prévue au printemps 2027. L’emplacement est idéal : tout en étant dans un secteur paisible, la propriété se trouve à quelques minutes à pied des commodités essentielles telles que écoles, commerces et bibliothèques. Sa situation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les environs. La maison est vendue sous régime de TVA, sans certificat "As-Built" ni zone inondable, ce qui renforce sa qualité et sa sécurité. Si vous recherchez une résidence neuve, durable et parfaitement adaptée à un mode de vie moderne à Balen, cette opportunité mérite toute votre attention. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel et ses possibilités d’aménagement. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Balen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison neuve alliant modernité, confort et efficacité énergétique. Cette propriété, référencée sous le numéro RBV44621, est proposée au prix de 399 000 € hors TVA, offrant un rapport qualité-prix remarquable pour une maison de cette qualité et de cette superficie. La construction de cette résidence devrait s’achever au printemps 2027, ce qui vous permet de planifier votre installation dans un logement entièrement neuf, conçu avec les matériaux et techniques les plus avancés du marché. Cette maison neuve, bâtie en 2026, se distingue par ses caractéristiques techniques haut de gamme. Son isolation exceptionnelle lui confère un E-peil de 10 ou moins, garantissant une performance énergétique optimale. Elle bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec un chauffage et une climatisation par le sol dans toutes les pièces, y compris les chambres et la zolder. La présence de panneaux solaires et d’un système de ventilation D contribue également à la faible consommation énergétique de l’habitation. Avec une surface habitable de 199 m² répartie sur trois niveaux, la résidence dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau ou loisirs. La distribution intérieure a été pensée de manière pratique, avec des espaces lumineux et agréables, renforçant le confort au quotidien. Située dans un environnement calme, cette propriété jouit d’une situation privilégiée à proximité du centre-ville, accessible à pied. La localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines, telles que écoles, commerces et bibliothèques. La clôture, l’allée et la terrasse extérieure sont déjà incluses dans le prix, offrant un extérieur prêt à aménager selon vos préférences. La possibilité d’ajouter des pièces supplémentaires via une ouverture vers la zolder grâce à une trémie fixe donne encore plus de flexibilité à cette maison. La vente se fait sous régime de TVA, et la propriété dispose de toutes les certifications nécessaires, avec notamment un certificat "As-Built" en cours d’obtention. Pour en savoir plus ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une résidence moderne, performante et prête à accueillir votre futur. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique à Balen avec cette résidence à vendre, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou grandes familles souhaitant combiner confort et diversification. Située à l’adresse Gerheide 64 + 66, cette propriété comprend deux logements distincts, chacun équipé de deux chambres, ce qui permet une flexibilité d’usage optimale. La superficie habitable combinée s’élève à environ 318 m², offrant des espaces généreux et adaptables selon vos besoins. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal sur un terrain exceptionnel de 3019 m², orienté plein sud, ce qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Chaque maison dispose de sa propre garage et terrasse, permettant de profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre privé et paisible. Les bâtiments datent de 1960 et sont en bon état, avec une structure solide et une configuration pratique. Le chauffage au mazout assure une efficacité énergétique adaptée, complété par un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété comprend également un atelier, une grange et un jardin, offrant un espace supplémentaire pour diverses activités ou projets futurs. La distribution intérieure comporte deux salles de bains, plusieurs chambres supplémentaires potentielles et un accès à l’eau et au gaz, rendant le bien encore plus fonctionnel. La possibilité d’aménager des pièces additionnelles ou d’agrandir les espaces existants en fait une résidence très attractive pour ceux qui recherchent une propriété avec un fort potentiel. Balen, située dans un environnement naturel privilégié, se distingue par sa proximité avec le domaine naturel de la Keiheuvel et la rivière de la Most, offrant ainsi un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant aux occupants de profiter à la fois des attraits de la nature et des infrastructures locales. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation et présente une stabilité urbaine rassurante. Que vous souhaitiez investir dans une résidence multifamiliale ou envisager une conversion pour une grande habitation familiale, cette offre représente une opportunité rare sur le marché. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Balen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite personnalisée. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Balen, offrant un potentiel exceptionnel pour tout acheteur à la recherche d’un bien immobilier aux multiples possibilités. Proposée au prix de 349 000 €, cette propriété se distingue par ses deux maisons attenantes, chacune disposant de deux chambres, avec une possibilité d’aménager des pièces supplémentaires selon vos besoins. Que vous souhaitiez occuper l’ensemble du bien en fusionnant les deux logements ou opter pour une distribution séparée, cette résidence offre une flexibilité remarquable. La propriété est également idéale pour un investissement locatif ou une activité de location meublée, permettant ainsi de générer une rentabilité attractive. Le terrain, d'une superficie généreuse de 3019 m², est orienté plein sud, ce qui valorise particulièrement la luminosité et le confort intérieur. La propriété comprend un vaste jardin, une terrasse, ainsi qu’un accès à une garage, un atelier et une grange, parfaits pour les activités de bricolage ou le stockage. Construite en 1960, la maison dispose d’une surface habitable de 318 m² et comprend notamment deux salles de bains et un système de chauffage au mazout, avec un certificat électrique conforme et une consommation énergétique évaluée à 496 kWh/m²/an. Le potentiel de cette propriété réside également dans sa configuration à quatre façades offrant une excellente exposition, ainsi que la possibilité d’aménager ou de rénover selon vos préférences. Située dans un environnement paisible à proximité du domaine naturel de De Keiheuvel et de la rivière La Most, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique entre la tranquillité rurale et l’accès facilité aux commodités locales. La proximité avec des espaces verts en fait une localisation idéale pour les amoureux de la nature ou ceux qui cherchent un cadre de vie serein tout en restant accessible. N’hésitez pas à consulter les plans détaillés pour visualiser les dimensions et le potentiel d’aménagement de cette propriété unique. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez rapidement votre agent immobilier, car cette opportunité ne restera pas longtemps disponible. En savoir plus ?

Située au cœur de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier spacieux et prometteur. Avec un prix fixé à 274 000 €, cette maison offre une surface habitable de 415 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant notamment trois grandes chambres qui sauront accueillir famille ou invités dans un confort optimal. La propriété bénéficie d’une configuration fonctionnelle avec une disposition intérieure généreuse, dont une surface de plain-pied d’environ 290 m², idéale pour une vie quotidienne aisée ou pour envisager des aménagements selon vos préférences. La construction récente, la structure en bon état et ses caractéristiques techniques telles que le chauffage au mazout assurent un confort appréciable tout au long de l’année. Située à une adresse stratégique, cette résidence profite d’une localisation centrale à Balen, permettant un accès facile aux commodités essentielles, aux écoles, commerces et autres infrastructures urbaines. La proximité des axes routiers facilite également la mobilité vers d’autres parties de la région, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants. La propriété possède un garage intérieur, pratique pour le stationnement sécurisé et la protection des véhicules, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire dans la cave et la cave à vin. Son orientation est est, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, valorisant davantage ses espaces intérieurs. La façade en deux parties confère à la maison un cachet classique tout en offrant une excellente isolation contre les intempéries, avec des éléments tels que les wateraansluitingen et une structure adaptée à diverses possibilités de rénovation ou d’extension. Cet immobilier constitue une base solide pour concrétiser vos projets résidentiels ou d’investissement. Son potentiel élevé est évident, notamment par sa configuration spacieuse et ses surfaces bien pensées. La disponibilité immédiate à la signature et l’absence de charges spécifiques en font une option attractive pour ceux qui recherchent un achat serein. Si vous souhaitez explorer cette maison plus en détail, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche et vous aider à concrétiser votre projet immobilier à Balen. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une nouvelle construction dans un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 397 000 €, cette maison neuve se distingue par ses caractéristiques modernes et son emplacement idéal. La propriété repose sur un vaste terrain de 1 384 m², offrant ainsi un espace généreux pour profiter du plein air ou envisager des aménagements extérieurs selon vos goûts. La surface habitable de 168 m², répartie sur une construction entièrement achevée, offre un intérieur spacieux et adaptable à vos besoins. La disposition de la maison comprend trois façades, optimisant la luminosité naturelle et l’aération dans chaque pièce. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique moderne avec pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique, sans coûts supplémentaires liés à la TVA. L’emplacement de cette résidence est un véritable atout : située en bordure d’un domaine naturel, vous bénéficiez d’un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du site protégé du Natuurgebied De Most et De Keiheuvel. La possibilité d’acquérir un bâtiment annexe jusqu’à 75 m² ou même d’acheter un terrain boisé adjacent de 7 560 m² offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre propriété ou envisager un projet d’aménagement selon vos préférences. L’environnement naturel environnant favorise une qualité de vie optimale, idéale pour les amateurs de nature ou ceux souhaitant vivre dans un cadre serein hors du tumulte urbain. La proximité immédiate de ces espaces verts renforce le caractère unique de cette offre, rendant cette résidence particulièrement attrayante. Pour toute personne intéressée par cette opportunité, il est recommandé de prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition au ### pour vous accompagner dans cette démarche. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une propriété neuve dans un environnement naturel exceptionnel, alliant modernité, confort et tranquillité. Une visite vous permettra de percevoir pleinement le potentiel de cette résidence située à Balen, une localité qui conjugue harmonieusement cadre naturel et proximité des commodités. Nous sommes à votre disposition pour vous guider dans cette étape importante de votre projet immobilier. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Heppen, cette villa exceptionnelle représente une opportunité unique d'acquérir une résidence moderne et spacieuse dans un environnement résidentiel privilégié. Au prix de 775 000 €, cette propriété incarne le confort et la qualité de vie, combinant architecture contemporaine et matériaux de haute qualité dans un cadre paisible. Réalisée en 2020, cette villa dispose d'une surface habitable généreuse de 298 m², répartie intelligemment sur trois niveaux, offrant un espace optimal pour toute la famille. La propriété est nichée sur un terrain d'environ 826 m², avec un jardin soigné où il fait bon profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments en plein air. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux commodités essentielles : écoles à seulement 120 mètres, transports en commun à 160 mètres, ainsi que des commerces, restaurants et lieux de divertissement à une distance d'environ 200 mètres. La proximité des grands axes routiers, situés à 7,5 km, facilite également les déplacements vers d'autres régions. À l’intérieur, cette villa séduit par ses volumes lumineux et ses aménagements modernes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une salle de séjour spacieuse d’environ 50 m², idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine contemporaine, d'environ 24 m² avec un îlot central, invite à la préparation de repas gastronomiques tout en restant connectée au salon pour des moments de partage. Cet espace de vie est complété par une buanderie et plusieurs rangements pratiques. La villa compte cinq chambres, dont quatre à l’étage principal avec des dimensions allant jusqu’à 22,5 m², ainsi que deux salles de bains équipées pour assurer confort et intimité. La cinquième chambre située au dernier étage offre une flexibilité d’utilisation comme bureau, chambre d’amis ou espace de loisirs. La propriété bénéficie également d’un double vitrage, d’un chauffage au gaz et d’un système d’isolation performant garantissant une efficacité énergétique remarquable avec un taux d’énergie primaire de seulement 9 kWh/m² par an. L’extérieur n’est pas en reste avec un agréable terrace de 20 m² pour profiter des beaux jours, une vaste parcelle clôturée pour la sécurité et la tranquillité, ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule supplémentaire. L’aménagement extérieur comprend également trois places de parking extérieures, idéales pour accueillir famille et visiteurs. La conception de cette villa privilégie à la fois l’espace et la fonctionnalité tout en assurant une intimité totale grâce à sa configuration en lotissement résidentiel. La localisation dans un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles constitue un atout majeur pour toute personne recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Pour concrétiser votre projet immobilier ou simplement obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette démarche et de vous faire découvrir cette magnifique villa qui pourrait devenir votre prochain chez-vous. En savoir plus ?

Située au cœur de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et pleine de potentiel. Avec un prix de 315 000 €, cette maison de 1965, non louée actuellement, offre une surface habitable d'environ 261 m² sur un terrain exceptionnel de 1 634 m². La propriété, qui dispose de trois façades orientées vers l'est, présente une configuration idéale pour différents projets résidentiels ou de développement. Elle est équipée d’une seule salle de bain et de trois chambres à coucher, offrant un espace de vie confortable pour une famille. La maison fonctionne au mazout pour le chauffage et possède des raccordements pour l’eau et le gaz. De plus, elle bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique avec une consommation annuelle de 361 kWh/m², attestant de son efficacité énergétique. Ce bien immobilier se distingue par son emplacement privilégié, directement situé dans le centre de Balen, ce qui facilite l’accès aux commodités et aux infrastructures locales. Son terrain généreux de 1 611 m² possède une orientation sud, parfait pour profiter d’un extérieur lumineux et ensoleillé, idéal pour une terrasse ou un jardin aménagé. La possibilité d’accéder à la cour en voiture ajoute une dimension pratique supplémentaire, permettant un stationnement facile et sécurisé. La propriété n’est pas soumise à des contraintes d’urbanisme particulières comme la vulnérabilité aux inondations, ce qui rassure quant à sa stabilité et sa solidité. Enfin, cette maison représente une excellente opportunité pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez eux sans devoir engager de travaux de rénovation obligatoires. La proximité immédiate du centre-ville permet de profiter pleinement des commerces, écoles, transports et autres services essentiels. La disponibilité est immédiate après la signature chez le notaire, ce qui offre une flexibilité appréciable. Pour toute question ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette région dynamique de Balen. En savoir plus ?