Maison à vendre - Olmen

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un potentiel de rénovation. Érigée en 1975, cette maison bénéficie d’une surface habitable d’environ 30 m², intégrée dans un terrain généreux de 955 m², offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente, aux activités en plein air ou à l’aménagement selon vos envies. La propriété dispose de trois chambres lumineuses, toutes dotées de planchers en bois qui confèrent une ambiance chaleureuse. La pièce principale, spacieuse, comprend une salle de séjour équipée d’une pelletkachel (cheminée à pellets), idéale pour apporter confort et chaleur aux froides journées hivernales. La cuisine moderne, bien agencée et fonctionnelle, facilite la préparation des repas quotidiens. La salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes, complétant un ensemble pratique pour une vie familiale ou résidentielle. Le bien immobilier est doté d’un grand potentiel, notamment grâce à sa structure robuste et à son emplacement stratégique. La façade se distingue par un élégant grillage en métal, et l’accès à la propriété se fait par une allée pavée accueillante. À l’extérieur, la superbe jardin arboré offre une oasis de tranquillité, avec un espace terrasse idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La propriété possède également une dépendance, parfaite comme espace de stockage ou pour pratiquer des hobbies, ainsi qu’un garage et un parking extérieur pour votre véhicule. La localisation à Ham permet de profiter d’un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des axes routiers facilitant l’accès aux grands centres urbains. Ce bien est proposé au prix attractif de 268 000 €, charges comprises, avec un certificat EPC valable jusqu’en décembre 2035. Bien qu’il nécessite quelques travaux de rénovation, cette maison offre une belle opportunité d’investissement dans un environnement serein et verdoyant, idéal pour créer votre habitat personnalisé ou pour réaliser un projet immobilier rentable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter via notre site internet ou les portails spécialisés. C’est une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien avec un beau potentiel dans la région de Ham. En savoir plus ?

Située au cœur de Ham, cette magnifique residence à vendre représente l’alliance parfaite entre confort moderne et charme intemporel. Avec une superficie habitable généreuse de 271 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un intérieur flexible et adaptable. Construite en 1932, cette maison a été soigneusement entretenue pour préserver son authenticité tout en intégrant des éléments contemporains. Son prix attractif de 449 000 € en fait une opportunité rare dans la région, offrant un excellent rapport qualité/prix pour un bien immobilier de cette envergure. La propriété bénéficie d’une orientation sud-est de la façade principale, ce qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en profitant d’une vue agréable sur le jardin privé. L’intérieur de la maison est agencé avec soin pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans une hall d’entrée élégante, complétée par un toilette d’invités et une zone de rangement pratique. La cuisine ouverte moderne est équipée de nombreux placards, d’un îlot central et d’une plaque à gaz, constituant le cœur de la maison. Elle s’ouvre sur une extension lumineuse qui donne accès à une terrasse de 27 m² et à un jardin clos orienté sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La salle à manger et le salon se fondent harmonieusement dans cet espace convivial, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. À l’étage, vous découvrirez deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bains équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’un bain. Un escalier en colimaçon mène à un espace supplémentaire comprenant une chambre supplémentaire, un dressing et une pièce idéale pour une utilisation polyvalente, comme un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol offre également une capacité d’extension ou de rangement supplémentaire, avec la possibilité d’aménager selon vos besoins. Située dans un environnement résidentiel paisible de Ham, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. La parcelle de 753 m² comprend un jardin entièrement clôturé orienté sud-est, avec un espace terrasse idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Deux places de parking extérieures complètent l’ensemble, facilitant le stationnement pour vous et vos invités. La maison est équipée du chauffage au gaz et possède une bonne performance énergétique avec un EPC classé B (200 kWh/m²/an), assurant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. La propriété est non occupée actuellement et disponible immédiatement après la signature chez le notaire. Si vous souhaitez découvrir cette résidence exceptionnelle, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. C’est une opportunité unique d’acquérir une maison spacieuse, flexible et bien située dans la charmante commune de Ham. En savoir plus ?

U heeft een budget (kosten in) ter beschikking van 890.000 €? Normaal gezien kan u dan 749.000 € besteden aan uw nieuwbouwvilla. U moet immers nog 21% btw bijtellen. Bij deze villa kan u evenwel genieten van het uitzonderlijke btw-tarief van 6%. Plots is deze geweldige A+ villa van 830.000 € bereikbaar voor hetzelfde eindbudget van 890.000€. Unieke kans! Deze moderne CO₂-neutrale A+ villa van maar liefst 247 m², gelegen op een perceel van een 800m2, bevindt zich op een toplocatie: zeer rustig gelegen, met zicht over de velden vooraan en achteraan een wijds zicht op het groen. Dit alles op wandel- en fietsafstand van het centrum en winkels. De villa is beschikt dankzij zijn hoge plafonds en het doordachte ontwerp over veel lichtinval en een luchtig geheel, met ruimtes die naadloos in elkaar overvloeien. De prachtige keuken is voorzien van een aperitiefhoek. Via het dubbel opengaand schuifraam krijgt u vanuit de leefkeuken directe toegang tot het terras en de tuin. Op het gelijkvloers is een groot bureel / speelkamer die indien nodig groot genoeg is om er een 5e slaapkamer van te maken. Op de verdiepingen bevinden zich nog eens vier grote slaapkamers waarvan de master beschikt over dressingmogelijkheid. De 2 badkamers beschikken over maatwerkkasten, douche en bad. Perfect geschikt voor mensen die houden van ruimte en een klasse volle afwerking. De villa is gebouwd met top materialen en oog voor detail: top ingerichte keuken met luxueuze afwerking, alu ramen, visgraatparket, praktische inbouwkasten in inkomhal en nachthal, duurzame warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen, ventilatiesysteem D+, zonnepanelen, carport van 24 m² met voldoende extra parkeerplaatsen,… Een zeldzame combinatie van architecturale klasse, luxueuze afwerking en een uiterst energiezuinige bouwstijl. Het A+-label garandeert dat de villa meer energie opwekt dan ze verbruikt. Beter bouwen kan echt niet! Kosten in (BTW en schrijfgeld) kost deze villa 890.000€ En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un charmant chalet à Balen, idéalement situé dans une zone de vacances verdoyante et paisible. Proposé au prix de 139 000 €, ce bien immobilier bénéficie d'une localisation exceptionnelle au sein d’un environnement naturel préservé, offrant un cadre parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. Situé sur un terrain d’environ 20 ares, ce chalet offre une surface habitable d’environ 68 m², avec deux chambres et une salle de bain, constituant une base solide pour un projet de rénovation ou d’aménagement selon vos envies. Bien que nécessitant des travaux, cette propriété représente une excellente opportunité pour créer un refuge personnalisé en pleine nature, tout en profitant d’un espace extérieur généreux qui borde une zone de bruyère, conférant à la propriété un panorama ouvert et authentique. Le chalet est implanté dans une zone dédiée aux résidences de vacances, ce qui en limite l’utilisation en tant que résidence principale. La superficie du terrain atteint environ 2097 m², avec une profondeur de 54 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur ou d’agrandissement selon les réglementations en vigueur. La proximité immédiate d’un espace de landes contribue à l’impression d’ouverture et de sérénité, renforçant le sentiment d’évasion que procure cette propriété. La propriété dispose également d’un parking privé sur le terrain, assurant confort et facilité d’accès. La construction date de 1971, et la propriété est actuellement non occupée, prête à accueillir vos projets de rénovation. La consommation énergétique du bâtiment est classée EPC F (référencé sous le numéro ### jusqu’en 2034), ce qui indique qu’une rénovation énergétique pourrait être envisagée pour optimiser la performance du bien. Située en dehors des zones inondables et sans certification spécifique concernant l'installation électrique, cette propriété reste une option intéressante pour ceux qui recherchent un bien de loisir ou un deuxième logement dans un cadre naturel exceptionnel. La réglementation flamande impose une obligation de rénovation, offrant la possibilité de moderniser la propriété pour la rendre plus conforme aux standards actuels tout en profitant de son environnement privilégié. Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier qui allie tranquillité, espace et potentiel de personnalisation dans une région verdoyante de Belgique, cette offre à Balen mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette charmante propriété située dans une zone idyllique au cœur de la nature. En savoir plus ?

Charmante woning te koop in Balen, gelegen aan de Sint-Hubertuslaan 33, biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 259.000 euro en bevindt zich op een perceel van maar liefst 1099 m², dat perfect is afgestemd op de natuurlijke omgeving. Het pand dateert uit 1953 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 127 m², wat ruimte biedt voor verschillende inrichtingsmogelijkheden. Hoewel de woning momenteel nog te renoveren is, beschikt ze over praktische indelingen en ruime ruimtes die na renovatie kunnen worden omgebouwd naar een modern en comfortabel thuis. De ligging van deze woning vormt een van haar grootste troeven. Gelegen tegen een natuurgebied, biedt het perceel een zuidelijke oriëntatie, ideaal voor natuurlijke lichtinval en zonnige dagen. De achterzijde van het perceel is bereikbaar, wat het gebruik van de tuin en bijgebouwen extra praktisch maakt. De woning beschikt over een garage en ruime bijgebouwen, waaronder stallen, waardoor het niet alleen geschikt is voor wooncomfort, maar ook voor wie bijvoorbeeld dieren of hobby-activiteit wil integreren in het eigendom. Het terrein ligt niet in een overstromingsgebied en biedt daardoor bijkomende zekerheid voor de nieuwe eigenaar. Binnenin is de woning voorzien van één badkamer en wordt verwarmd via mazout. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat een aandachtspunt is voor verdere renovatie, en het EPC-nummer is 20251127-0003743790-RES-1. Gezien haar constructieve staat en de grote beschikbare oppervlakte, biedt deze woning volop mogelijkheden voor verbouwing en personalisatie. Als u geïnteresseerd bent in een eigendom met veel potentieel op een prachtige locatie in Balen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is een unieke kans om een eigen project te starten in een rustige omgeving met veel ruimte en natuurlijke schoonheid. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Balen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant charme et modernité dans un cadre paisible. Située à l’adresse précise de Molenstraat 149, cette propriété est proposée au prix de 529 000 €, hors taxes, offrant une surface habitable généreuse de 200 m². La maison, construite en 1946, a été entièrement rénovée pour répondre aux standards contemporains tout en conservant son caractère authentique. Avec trois chambres, deux toilettes et une salle de bains équipée d’une finition Mortex élégante, cette habitation répond aux besoins d’une famille moderne ou de ceux souhaitant accueillir des invités dans un confort optimal. La cuisine spacieuse, ouverte sur un séjour lumineux, crée un espace convivial de vie, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. L’extérieur constitue un véritable atout supplémentaire avec un vaste terrain de 1750 m², parfaitement entretenu, où se trouve une superbe piscine naturelle ainsi qu’un jardin agréable propice à la détente. La propriété bénéficie également d’un garage indépendant de 80 m², récemment autorisé, offrant un espace pratique pour le stationnement ou des projets d’aménagement supplémentaires. La localisation de cette villa est idéale : paisible tout en étant proche du centre-ville où se trouvent écoles, commerces et autres commodités essentielles. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et possède tous les certificats requis, notamment un certificat de performance énergétique EPC avec un indice primaire de 172 kWh/m²/an, valide jusqu’en novembre 2035. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence clé en main dans une région agréable, combinant tranquillité et accessibilité. N’attendez pas pour découvrir cette propriété unique à Balen. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe au numéro indiqué. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir. Que vous soyez à la recherche d’un foyer familial ou d’un investissement dans une région prisée, cette résidence répond parfaitement à vos attentes. Faites le pas dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette localisation privilégiée. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. In de rustige Bevrijdingsstraat in Ham (Tessenderlo) bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing op een prachtig perceel van iets meer dan 10 are. De woning straalt rust en comfort uit, met een volledig omheinde, fraai aangelegde tuin die zorgt voor optimale privacy en een oase van groen. De tuin is rijk aan beplanting en beschikt over een handig tuinhuis, ideaal voor extra bergruimte of tuinmateriaal. Bovendien is er een geboorde waterput aanwezig, wat bijdraagt aan duurzaam watergebruik. De woning is uitgerust met zonnepanelen en een warmteboiler, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstgerichte woonervaring. Binnenin vinden we drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om op de zolderverdieping – bereikbaar via een vaste trap – een vierde slaapkamer te creëren. De badkamer is praktisch en modern ingericht, met een douche, dubbele lavabo en voldoende ruimte voor zowel wasmachine als droogkast. De leefruimte is aangenaam en lichtrijk, en sluit naadloos aan op de ruime, volledig afgesloten veranda die uitkijkt op de tuin. Dit is de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van licht en uitzicht, ongeacht het seizoen. De oprit is voorzien van een toegangshek en biedt voldoende parkeergelegenheid. Deze woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid met een prachtige ligging in een groene omgeving — een ideale plek voor wie rustig maar toch nabij alle voorzieningen wil wonen. De woning bevindt zich in de Bevrijdingsstraat in Ham, deelgemeente van Tessenderlo, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. Pluspunten: - Energiezuinig wonen dankzij de zonnepanelen en de warmteboiler, wat zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke manier van leven. - Ruim perceel van meer dan 10 are met een volledig omheinde tuin, ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren. - Lichtrijke veranda die volledig afgesloten is en het hele jaar door gebruikt kan worden. - Drie slaapkamers met de mogelijkheid om op de zolder, bereikbaar via een vaste trap, een vierde kamer te creëren. - Moderne badkamer met douche, dubbele lavabo en ruimte voor wasmachine en droogkast. - Fraai aangelegde tuin met diverse beplanting, een tuinhuis en een geboorde waterput. - Afgesloten inrit met toegangshek voor extra veiligheid en privacy. - Rustige ligging in een aangename straat met beperkt verkeer. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor — steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située dans la charmante ville de Ham, offrant un cadre de vie paisible et moderne. Cette maison individuelle, construite en 2014, bénéficie d'une surface habitable de 149 m², parfaitement optimisée pour accueillir une famille ou des résidents recherchant confort et efficacité énergétique. La propriété se distingue par ses trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains moderne. La construction récente et bien entretenue garantit une excellente performance, notamment avec un certificat EPC remarquable de 66 kWh/m²/an, attestant de sa haute efficacité énergétique. La maison est équipée d’un chauffage performant via une pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires (12 unités) et une batterie domestique de 10 kWh. La conformité électrique, ainsi que l’absence de coûts liés à la TVA, confèrent à cette propriété une valeur sûre pour ses futurs propriétaires. Située dans un environnement résidentiel calme à proximité du centre d'Oostham, cette résidence profite d’un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités urbaines. La parcelle de 556 m² est entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité dans un espace extérieur propice à la détente ou aux activités familiales. La maison dispose également d’un garage individuel, pratique pour le stationnement et le rangement. La proximité des réseaux d’eau, de gaz et d’électricité, conformes aux normes en vigueur, assure une exploitation sans souci. Le cadre résidentiel dans lequel se trouve cette propriété garantit un voisinage harmonieux, tout en étant exempt de risques d’inondation ou autres aléas naturels majeurs. Ce bien immobilier constitue une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs en quête d’un logement moderne, écoénergétique et parfaitement entretenu. Son excellent classement énergétique, combiné à ses caractéristiques techniques avancées, en font une résidence à haute valeur ajoutée dans la région de Ham. Le prix fixé à 385.000 € est attractif pour un produit aussi qualitatif. N’attendez plus pour organiser une visite ou demander davantage d’informations : contactez notre agence au numéro indiqué. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout ce que cette magnifique maison a à offrir. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Balen, une véritable opportunité pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant modernité, confort et praticité. Située au cœur de la ville, cette propriété est idéalement placée, offrant un accès facile à toutes les commodités locales tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Avec un prix fixé à 419 000 €, cette maison représente un investissement judicieux dans une région dynamique, où la qualité de vie est privilégiée. Cette maison se distingue par ses finitions de haute qualité et son efficacité énergétique remarquable. Étant équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage par le sol et rafraîchissement, cette résidence est très économe en énergie, avec un classement E10 et une consommation primaire annuelle de seulement 13 kWh/m². La superficie habitable de 162 m² comprend quatre chambres spacieuses, ce qui en fait un logement idéal pour une famille. La maison est également dotée d’une agréable terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. En outre, elle dispose d’un petit jardin de 106 m², offrant un espace extérieur convivial et fonctionnel. La propriété est également équipée de panneaux solaires, ce qui contribue à réduire encore davantage les coûts énergétiques, faisant de cette résidence un choix à la fois écologique et économique. Située dans une zone dépourvue de risques d’inondation, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre-ville de Balen. La proximité immédiate des commerces, écoles et autres infrastructures essentielles garantit un mode de vie pratique et confortable. La propriété ne dispose pas encore de certificat "as-built", mais ses caractéristiques techniques et son certificat EPC attestent déjà de ses performances énergétiques exceptionnelles. La vente s’effectue sans TVA, ce qui constitue une autre valeur ajoutée pour l’acheteur. Si vous souhaitez découvrir cette belle maison ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette région attrayante. En savoir plus ?

Deze woning met 4 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin is tevens zeer kwalitatief afgewerkt met enorm duurzame materialen! Deze kwalitatieve woning heeft circa 2016 zowel binnen als buiten een totaalrenovatie ondergaan, met daarbovenop ook nog eens een volledig energetische renovatie waardoor we nu een uitstekend en zeer energiezuinig EPC B label bekomen. Later in 2022 is er een condenserende ketel geplaatst en zijn er in 2023 airco’s geplaatst via een warmtepomp systeem. Verder troeven van deze unieke woning zijn : • Rolluiken en lamellen aanwezig • Enorm veel inbouwkasten in de gehele woning • Kelder van circa 12m² aanwezig, rest is kruipkelder • Bergzolder aanwezig • 4 slaapkamers mogelijk, 3 ruime en 1 babykamer/bureau/dressing • Geen overstromingsgebied En nog zoveel meer om te ontdekken, kortom een unieke woning dat zeker een bezoek waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence neuve à Balen, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation moderne, éco-efficiente et située dans un environnement paisible. Cette maison en construction, dont la livraison est prévue pour la fin de l’année 2026, représente l’alliance parfaite entre innovation technologique et confort de vie. Construite avec des matériaux de haute qualité et selon les dernières techniques, cette propriété bénéficie d’un excellent E-peil de 10 ou moins, garantissant une performance énergétique optimale. La maison sera équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage et refroidissement par le sol, y compris dans chaque chambre et sur la zone du grenier, ce qui assure un confort thermique tout au long de l’année. En complément, des panneaux solaires, un système de ventilation D et d’autres équipements modernes sont intégrés pour renforcer son efficacité énergétique. La configuration pratique de la maison permet d’optimiser l’espace avec des pièces lumineuses, bien agencées, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. La parcelle entièrement clôturée, avec une orientation sud, garantit une luminosité maximale et un cadre extérieur accueillant, comprenant un jardin, une terrasse et une allée. La maison est vendue entièrement achevée, prête à accueillir ses futurs occupants, avec des options pour aménager des pièces supplémentaires via un accès fixe au grenier. Située dans un quartier calme à Balen, cette résidence profite d’une localisation idéale à proximité des commodités essentielles telles que écoles, commerces et bibliothèques. La proximité du centre-ville permet de bénéficier à la fois du calme résidentiel et de l’accès facile aux services urbains. La parcelle de 298 m² est entièrement aménagée, avec une clôture qui assure intimité et sécurité. La propriété dispose d’une surface habitable de 199 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant quatre chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le système de chauffage électrique, associé à la pompe à chaleur, assure des coûts énergétiques maîtrisés, tandis que la présence d’un raccordement au gaz et à l’eau garantit une flexibilité accrue pour l’aménagement intérieur. La maison est également équipée de tous les certificats nécessaires pour assurer sa conformité aux normes en vigueur. Ce projet immobilier exceptionnel est soumis à la TVA, avec la possibilité d’acquérir cette nouvelle demeure sous une fiscalité avantageuse. La vente inclut également la parcelle de terrain enregistrée sous droits d’enregistrement. Pour toute demande d’informations complémentaires ou une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous fournir tous les détails nécessaires pour faire de cette résidence neuve votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Établie sur un terrain de 534 m², cette maison construite en 2007 offre une surface habitable de 126 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille moderne ou de particuliers souhaitant bénéficier d’un espace généreux. La propriété se distingue par ses quatre façades, garantissant une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres en PVC à double vitrage, qui la protègent également contre les pertes thermiques. La maison dispose d’un chauffage central au gaz, associé à un système de chauffage performant, et est équipée d’un certificat électrique conforme, assurant sécurité et conformité aux normes en vigueur. En entrant dans cette demeure, on accède à une hall d’entrée accueillante menant à un espace de vie lumineux de 32 m², idéal pour recevoir amis et famille. La pièce principale se prolonge par une cuisine ouverte de 13 m², entièrement équipée comprenant une plaque de cuisson avec hotte, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, ainsi qu’un espace de rangement pratique dans deux celliers adjacents. La grande baie vitrée permet une vue agréable sur la paisible jardin orienté à l’ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés ou organiser des moments de détente en plein air. La maison intègre également un bureau indépendant de 5 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. À l’étage, trois chambres spacieuses, mesurant entre 10 et 12 m² chacune, offrent un espace privé confortable pour chaque membre de la famille. La salle de bain de 9 m² comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes, complétant ainsi l’équipement intérieur. À l’extérieur, le jardin privatif offre un espace de détente et de convivialité avec une orientation ouest qui privilégie la lumière naturelle en fin de journée. La propriété bénéficie également d’un stationnement aisé avec une place sur l’allée et sous un carport. Le système d’isolation et la présence d’une citerne d’eau de pluie valorisent encore davantage cette résidence exemplaire. La localisation est particulièrement appréciable : située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre de Kwaadmechelen, elle bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La proximité de l’autoroute E313 facilite également les déplacements vers d’autres pôles régionaux ou vers Bruxelles. Avec un prix fixé à 378 000 €, cette maison constitue une rare opportunité d’investissement ou de résidence dans la région de Ham. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Ham, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison moderne, spacieuse et bien située dans un cadre résidentiel paisible. Située au 14 Lotteven, cette propriété est proposée au prix de 409 000 €, sans TVA, offrant ainsi un rapport qualité-prix intéressant dans une région prisée. Construite en 2018, cette maison présente une conception récente et conforme aux normes énergétiques, avec un excellent indice E-peil de seulement 30, gage d’une faible consommation énergétique. Avec une surface habitable d'environ 180 m², cette résidence offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour les familles ou ceux désirant un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre de 35 m², baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres qui maximisent la luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cette pièce principale, comprenant tous les appareils modernes nécessaires tels qu’une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur, un four, et une hotte aspirante. La maison dispose également d'une buanderie pratique située à proximité, parfaite pour organiser votre quotidien en toute simplicité. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d’un baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un lavabo avec meuble intégré. En plus de son intérieur fonctionnel, cette propriété bénéficie d’une zolder offrant un espace de stockage supplémentaire. L’extérieur n’est pas en reste avec une magnifique jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité. L’emplacement de cette résidence constitue l’un de ses grands atouts. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. La proximité de l’autoroute E313, à seulement deux minutes en voiture, facilite les déplacements vers Hasselt, Beringen, Anvers et autres localités environnantes. La maison dispose aussi d’un garage intérieur pour une voiture ainsi que d’un espace de stationnement extérieur pour un véhicule supplémentaire. La région résidentielle garantit calme et sécurité tout en étant proche des services indispensables, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui souhaitent allier confort, praticité et tranquillité. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété à Ham. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour obtenir plus d’informations ou planifier votre visite. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence exceptionnelle située au 30A Kattestraat à Ham, une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposée au prix de 530 000 €, cette maison offre une surface habitable de 189 m² parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d’une famille moderne ou d’un particulier recherchant confort et fonctionnalité. Construite en 2009 et récemment rénovée en 2022 et 2025, cette propriété allie modernité, efficacité énergétique et esthétique élégante. La structure se compose de trois chambres spacieuses, complétées par une salle de bain moderne et un deuxième toilette pour plus de confort. La disposition intérieure intelligente comprend également un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une utilisation polyvalente, ainsi qu’un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres orientées sud-est. L’extérieur constitue l’un des points forts de cette demeure avec un jardin entièrement aménagé, orienté sud-est, offrant un espace privé idéal pour la détente ou les activités en plein air. La piscine intégrée constitue une véritable valeur ajoutée, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre privé et sécurisé. Un terrasse de 18 m² prolonge agréablement l’espace de vie extérieur, parfait pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. La maison dispose également d’un garage avec deux places extérieures, facilitant le stationnement sans souci, tandis que des équipements modernes tels que la climatisation, les panneaux solaires et la pompe à chaleur garantissent une gestion optimale de l’énergie pour un confort accru tout en limitant les coûts. La construction est conçue selon des standards élevés, avec un certificat EPC attestant d’une consommation énergétique très maîtrisée (52 kWh/m²/an), confirmant ainsi son caractère écologique et économique. Située dans un environnement résidentiel paisible à Ham, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun facilite la vie quotidienne, tandis que la proximité immédiate des axes routiers principaux permet un accès rapide aux grandes villes et aux axes autoroutiers, notamment à seulement 5 km de la sortie d’autoroute. La zone est non sujette aux risques d’inondation et n’est pas située dans un espace protégé ou sensible sur le plan urbanistique, ce qui garantit une tranquillité d’esprit pour l’avenir. Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un cadre résidentiel privilégié. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bâtir leur futur chez eux avec un potentiel considérable. La propriété, d’une surface habitable de 255 m², se trouve sur un terrain de 1 560 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Son architecture à colombages, avec ses quatre façades, confère un cachet authentique et une grande possibilité de transformation. La maison dispose d’un chauffage au gaz et est équipée d’une salle de bain, ainsi que de deux chambres, ce qui constitue une base solide pour toute rénovation visant à optimiser l’espace selon vos préférences. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition en toute liberté pour un projet personnalisé. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 1457 kWh/m², témoignant du besoin de travaux pour améliorer son efficacité énergétique. L’emplacement de cette maison offre un environnement calme et privilégié, typique du secteur résidentiel de Ham. La propriété est située à proximité d’un magnifique bois privé de plus de 6300 m², idéal pour la détente en nature ou pour des activités extérieures, avec la possibilité de l’acquérir séparément. Deux garages complètent l’ensemble, apportant confort et praticité pour le stationnement ou le stockage. La maison bénéficie en outre d’un accès à l’eau et au gaz, indispensables pour la rénovation et la modernisation future. La présence d’un sous-sol, d’un grand grenier avec potentiel d’aménagement, et d’une cour intérieure offrent des possibilités supplémentaires pour personnaliser cet espace selon vos souhaits. Proche des commodités locales, tout en étant situé dans un environnement verdoyant, cette propriété constitue une opportunité rare à Ham. Son prix attractif de 299 000 € hors taxes en fait une option à considérer sérieusement pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier chargé de potentiel. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter au ### pour découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir. En savoir plus ?

Cette magnifique résidence à vendre située à Ham constitue une opportunité exceptionnelle pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier alliant confort, modernité et situation privilégiée. Établie au 32 Geneberg, cette propriété, proposée au prix de 399 000 €, offre une surface habitable de 162 m² soigneusement rénovée pour répondre aux standards les plus exigeants. Son intérieur lumineux et spacieux se distingue notamment par ses trois chambres, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La disposition intérieure est pensée pour le confort avec une salle de bains moderne et une cuisine équipée, prête à accueillir vos projets culinaires. La résidence ne dispose pas d’ascenseur mais présente des équipements modernes tels qu’un système de chauffage au gaz et une installation électrique conforme, certifiée par un certificat spécifique. La consommation énergétique est maîtrisée avec un indice d’EPC de 132 kWh/m²/an, attestant d’une bonne gestion énergétique, tout comme la certification électrique en conformité. Située dans un environnement résidentiel calme et accueillant, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique à Ham. Le quartier offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, ainsi qu’aux infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu pratique pour une vie quotidienne sereine. La propriété est édifiée sur un terrain de 495 m², comprenant une cour ou jardin qui nécessite peu d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. Sa situation géographique dans un secteur résidentiel assure également une tranquillité appréciable tout en restant proche des commodités urbaines. La proximité des services publics et des axes routiers facilite les déplacements vers d’autres zones, que ce soit pour le travail ou les loisirs. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité immobilière à Ham. Ce bien, non occupé actuellement, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec des caractéristiques techniques rassurantes comme la conformité électrique et le certificat d’énergie récent. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de vous aider à concrétiser votre rêve d’emménager dans cette charmante maison. Venez la découvrir et imaginez votre futur dans cet environnement paisible et bien situé. En savoir plus ?