Maison à vendre - Olmen

Cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique à Tessenderlo-Ham, à proximité de l'autoroute E313. Grâce aux connexions faciles, vous pouvez facilement rejoindre les villes environnantes. Les magasins, les écoles et les transports publics sont également à courte distance. Description : Cette maison bien entretenue combine un agencement contemporain avec un aspect intemporel et offre tout le confort nécessaire à ceux qui recherchent une maison confortable dans un endroit calme. On entre dans la propriété par le hall d'entrée, qui donne accès à l'agréable espace salon et salle à manger. Grâce à sa disposition ouverte et lumineuse, cette pièce est le cœur de la maison. A côté se trouve la cuisine entièrement équipée avec tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce polyvalente, parfaite pour servir de chambre, de bureau ou de salle de loisirs. La salle de bains moderne est également située à cet étage et est équipée d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Le premier étage abrite deux chambres spacieuses, garantissant une nuit de sommeil confortable. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux où il fait bon se détendre, tandis que le garage offre un espace de stockage et de stationnement supplémentaire. En bref, une maison prête à être emménagée avec un agencement pratique, beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités. En savoir plus ?

Située à Ham, cette résidence neuve de 2018 propose un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Au prix de 409 000 €, ce bien immobilier se distingue par une surface habitable généreuse de 180 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec trois chambres spacieuses qui répondent aux besoins d’intimité de chacun. La maison bénéficie d’une conception soignée, comprenant une cuisine entièrement équipée attenante à un lumineux séjour de 35 m² agrémenté de grandes fenêtres favorisant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce logement inclut également une salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et lavabo ainsi que deux toilettes, offrant un confort optimal aux futurs occupants. L’agencement intérieur est complété par une buanderie pratique ainsi qu’un garage intégré, permettant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain de 354 m², entièrement clôturé, offrant un jardin agréable propice à la détente et aux activités extérieures en toute tranquillité. L’orientation nord de la façade avant garantit une exposition équilibrée, tandis que l’espace extérieur est conçu pour faciliter le jardinage ou accueillir des moments conviviaux en plein air. Cette résidence respecte les normes énergétiques récentes avec un indice E de 30 kWh/m²/an, attestant d’une bonne performance énergétique et d’un confort thermique optimal. Implantée dans un environnement résidentiel calme et non soumis à un risque d’inondation, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle offre également un accès rapide à l’autoroute E313, facilitant les déplacements vers Hasselt, Beringen, Antwerpen et les environs, idéal pour les actifs souhaitant conjuguer vie urbaine et cadre paisible. Disponible selon accord, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local pour un budget de 409 000 €. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure contemporaine à Ham. En savoir plus ?

Bekijk zeker het “virtueel bezoek” of “3D tour” en krijg zo nog beter een beeld van wat deze prachtige woning u te bieden heeft, klik daarin op “plannen weergeven” en bekijk ook zo de praktische indeling van de belangrijkste ruimtes van deze woning, u zult versteld staan, de volledige plannen zijn ook nog eens terug te vinden tussen de foto’s. Deze prachtige en zeer kwalitatief gerenoveerde woning is niet alleen ruim (circa 228 m²), maar is ook nog eens rustig gelegen op een perceel van 967 m² met voldoende privacy in een mooie en volledig aangelegde tuin. Buiten de immers rustige ligging is deze woning bovendien ook zeer strategisch gelegen bij allerlei invalswegen richting Mol, Balen-centrum, Lommel, Geel, Dessel, de Nederlandse grens, enz… Verder is deze woning gelegen op een boogscheut van enkele winkels, supermarkten, bakkers, apotheek, kleuterscholen, basisschool, tal van sportfaciliteiten, horeca, fiets -en wandelroutes, zo ook is recreatiedomein “de Keiheuvel” vlakbij gelegen. Verdere troeven van deze unieke woning : • Zeer energiezuinig, elektriciteit conform, geen overstromingsgevoelig gebied • Zeer kwalitatieve en hoge afwerkingsgraad • Ruime slaapkamer met badkamer beneden, ook ideaal als kangoeroewoning • Woning kan verder gebruikt worden als B&B, ook ideaal voor bijberoep of zelfstandige activiteit • Masterbedroom met dressing, 2 badkamers, 3 toiletten, voldoende opbergruimte, enz… • Boven is er ook de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te maken. • 3 airco’s via app, pelletkachel, rolluiken, enz… • Voldoende bergruimte en privacy in de prachtige tuin En nog zo veel meer om te ontdekken, kortom, contacteer ons voor een bezoek aan deze unieke woning ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Deze prachtige landelijk moderne CO₂-neutrale A+ villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 252 m² is uiterst rustig gelegen in een groene omgeving, op wandelafstand van het natuurgebied De Keiheuvel. De woning beschikt over een prachtige en ruime leefkeuken met ontbijthoek. De verschillende leefruimtes vloeien naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een aangename open leefruimte. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een sterk gevoel van ruimtelijkheid. De open indeling is ideaal voor wie houdt van hedendaags en comfortabel wonen, met een directe verbinding naar de tuin en het perfect georiënteerde terras. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een zeer ruime polyvalente kamer met alle aansluitingen, ideaal als slaapkamer op het gelijkvloers, maar ook perfect geschikt als bureau, praktijkruimte of voor een bijberoep aan huis. Op de verdieping vinden we drie zeer ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over de mogelijkheid tot een ruime dressing. De badkamer is stijlvol ingericht met maatwerkkasten, douche en ligbad. Het ontwerp is een tijdloze architectuur met een strakke toets dankzij zwart aluminium schrijnwerk, aangevuld met warme landelijke accenten. Het perceel van 550 m² is perfect georiënteerd en sluit perfect aan bij de leefkeuken en het zonneterras. Uiteraard is deze CO₂-neutrale villa uitgerust met de nieuwste technieken. Dankzij een E-peil onder 0 wekt deze energiezuinige woning zelfs meer energie op dan ze verbruikt en is ze nu al volledig klaar voor de normen van 2050. Zoals steeds bij BG Woonprojecten werd elk detail met zorg uitgewerkt, met uitsluitend hoogwaardige materialen. Beter bouwen kan echt niet. Totale kost (21% btw en registratie inbegrepen): €735.490. En savoir plus ?

Villa exclusive, prête à être emménagée, avec spa, piscine intérieure et finitions de haute qualité dans un emplacement de choix à Balen. Cette villa exclusive et prête à l'emploi allie luxe, confort et durabilité dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la réserve naturelle De Most et du canal de Beverlo. Avec une surface habitable d'environ 574 m² sur un terrain de 2 536 m², cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle avec de l'espace, de l'intimité et des finitions de haute qualité. En entrant dans la propriété, vous pénétrez dans un hall d'entrée spacieux et lumineux qui souligne immédiatement le sentiment d'ouverture et d'élégance. La villa comprend cinq chambres de taille normale, une salle polyvalente et deux salles de bains, idéales pour les grandes familles ou pour accueillir des invités. Les garages sont équipés de fenêtres et d'un chauffage au sol et peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires au rez-de-chaussée si nécessaire. Grâce aux grandes fenêtres, chaque pièce bénéficie d'un maximum de lumière et d'une belle vue sur le jardin verdoyant. Des haut-parleurs intégrés, compatibles avec Spotify, entre autres, apportent un confort et une ambiance supplémentaires dans toute la maison. La luxueuse cuisine ouverte avec garde-manger est équipée d'appareils de haute qualité de Miele et Smeg, y compris un four à vapeur, et offre tout le confort nécessaire aux cuisiniers amateurs passionnés. Bien-être, détente et divertissement Cette villa offre une expérience unique en termes de détente et de loisirs. Vous avez accès à une piscine intérieure chauffée (4,5 x 10 m), à un sauna et à un bain turc, ce qui vous permet de profiter chaque jour d'une véritable expérience de bien-être dans votre propre maison. Pour vous divertir, vous disposez d'un cinéma privé et d'une salle décorée avec goût dans le style d'un pub d'Amsterdam (±57 m²), idéale pour passer des soirées agréables en famille ou entre amis. La maison est équipée d'un système domotique Crestron ultramoderne, qui permet de contrôler l'éclairage, le chauffage, la musique et d'autres fonctions à l'aide d'un iPad, d'un ordinateur portable ou d'écrans intégrés, y compris à distance. Une vie économe en énergie et tournée vers l'avenir Cette villa obtient d'excellents résultats en termes d'efficacité énergétique et de confort grâce, entre autres, aux éléments suivants -24 panneaux solaires (Solar Edge) verre à haut rendement -Chauffage par le sol chauffage par le sol - Climatisation LG -Deux réservoirs d'eau de pluie de 10 000 litres chacun deux réservoirs d'eau de pluie de 10 000 litres chacun -Conteneur de compostage souterrain de 30 000 litres -Système de ventilation mécanique -Système d'aspiration central La maison bénéficie d'un excellent score EPC et est parfaitement prête pour l'avenir. En savoir plus ?

Gelegen op een rustige toplocatie, vlak bij het centrum van Balen en grenzend aan een prachtig natuurgebied, bevindt zich deze woning met uitzonderlijke perceel van maar liefst 3.506 m². Met een royale straatbreedte van 30,21 meter biedt deze eigendom tal van bouwmogelijkheden, maximale privacy en alle ruimte om uw droomwoning te realiseren. De zuidwestelijk georiënteerde tuin garandeert een optimale bezonning van uw terras en tuin, zodat u volop kunt genieten van lange, zonnige avonden. Extra troef: Op het perceel bevindt zich momenteel een bestaande woning. Hierdoor komt u, mits voldaan aan de geldende voorwaarden, mogelijk in aanmerking om uw nieuwbouwwoning te realiseren aan het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%. Dat kan een besparing opleveren van € 60.000 of meer op uw totale bouwbudget. Troeven op een rij: • Perceel van 3.506 m² • Straatbreedte van 30,21 meter • Rustige ligging, grenzend aan natuurgebied • Nabij het centrum van Balen en alle voorzieningen • Zuidwestelijk georiënteerde tuin • Mogelijkheid tot bouwen aan 6% btw (onder de geldende voorwaarden) Interesse of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met ons kantoor via ### Wij helpen u graag verder. En savoir plus ?

Cette résidence de plain-pied à vendre à Balen représente un bien immobilier d’exception, offrant une surface habitable généreuse de 171 m² sur un terrain de 554 m². Proposée au prix de 299 000 €, cette maison construite en 1974 a été rénovée récemment avec soin, notamment dans sa salle de bains, son installation de chauffage au mazout ainsi que l’isolation du plancher de son grenier. L’absence d’obligation de rénovation constitue un atout supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement dans un logement fonctionnel et confortable. De plus, la présence d’une cave pratique et d’une cave à vide ajoute des espaces de rangement précieux. Les quatre chambres spacieuses de cette maison assurent un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces dédiés à leur activité professionnelle ou à leurs loisirs. La façade orientée à l’est profite d’un bon ensoleillement matinal, tandis que la maison est implantée dans une rue calme et peu fréquentée, contribuant à la tranquillité des lieux. L’accès à l’arrière de la propriété est facilité grâce à une servitude, ce qui offre une flexibilité appréciable dans l’utilisation des espaces extérieurs. L’ensemble du bien bénéficie également des raccordements aux réseaux essentiels, tels que le gaz et l’eau. Située dans la commune paisible de Balen, cette maison allie confort et praticité dans un environnement agréable. Avec un certificat énergétique indiquant une consommation primaire spécifique de 351 kWh/m²/an, elle répond aux normes actuelles tout en proposant un cadre de vie fonctionnel. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au ### où notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une résidence prête à vivre dans un cadre serein et bien entretenu. En savoir plus ?

U heeft een budget (kosten inbegrepen) van € 827.000? Normaal gezien kan u daarmee een nieuwbouwvilla aankopen van ongeveer € 695.000, aangezien u nog 21% btw dient te betalen. Voor deze villa kan u echter genieten van het uitzonderlijke 6%-btw-tarief. Plots wordt deze prachtige A+ villa met de verkoopprijs van € 769.000 bereikbaar binnen hetzelfde eindbudget van € 826.540. Een unieke kans! Deze moderne, CO₂-neutrale A+ villa is uitstekend gelegen op een toplocatie in Balen, op korte afstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning bevindt zich in een bijzonder rustige omgeving, met zowel voor- als achteraan een blijvend groen uitzicht doordat er niet meer gebouwd kan worden. Zo bent u verzekerd van rust, privacy en een prachtig uitzicht, vandaag én in de toekomst. De villa werd gebouwd op een ruim perceel van 750 m² en beschikt over maar liefst 227 m² bewoonbare oppervlakte. Dankzij de grote raampartijen en de doordachte architectuur geniet u overal van een uitzonderlijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel waarbij de verschillende leefruimtes naadloos in elkaar overvloeien. De royale leefruimte met open leefkeuken vormt het hart van de woning en geeft rechtstreeks uit op het terras en de tuin. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op het gelijkvloers die eveneens perfect dienst kan doen als bureel, praktijkruimte of hobbykamer. Verder beschikt de woning over eeen praktische berging. De villa is gebouwd met de nieuwste technieken, hoogwaardige materialen en oog voor detail. Het resultaat is een zeldzame combinatie van architecturale klasse, luxueuze afwerking en een uiterst energiezuinige bouwstijl. Dankzij deze innovatieve bouwmethode behaalt deze villa een A+ label, waardoor de woning meer energie opwekt dan ze zelf verbruikt. Totale prijs volledig afgewerkt, inclusief alle kosten: € 826.540. En savoir plus ?

Beau projet résidentiel à Meerhout, Zittaart, sur Koepoortstraat et Jagersweg, de BEN maisons ! Situation tranquille, rurale et adaptée aux enfants, située dans un bel environnement verdoyant. Le projet est situé à deux pas du centre, de toutes les commodités et bénéficie d'un bon accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313. Grâce au niveau E favorable (système de ventilation D+, panneaux solaires), vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal : 50 ou 100% d'exonération sur le précompte immobilier pendant 5 ans ! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv En savoir plus ?

Beau projet résidentiel à Meerhout, Zittaart, sur Koepoortstraat et Jagersweg, de BEN maisons ! Situation tranquille, rurale et adaptée aux enfants, située dans un bel environnement verdoyant. Le projet est situé à deux pas du centre, de toutes les commodités et bénéficie d'un bon accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313. Grâce au niveau E favorable (système de ventilation D+, panneaux solaires), vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal : 50 ou 100% d'exonération sur le précompte immobilier pendant 5 ans ! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv En savoir plus ?

Beau projet résidentiel à Meerhout, Zittaart, sur Koepoortstraat et Jagersweg, de BEN maisons ! Situation tranquille, rurale et adaptée aux enfants, située dans un bel environnement verdoyant. Le projet est situé à deux pas du centre, de toutes les commodités et bénéficie d'un bon accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313. Grâce au niveau E favorable (système de ventilation D+, panneaux solaires), vous pouvez bénéficier d'un avantage fiscal : 50 ou 100% d'exonération sur le précompte immobilier pendant 5 ans ! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv En savoir plus ?

Située à Meerhout, cette résidence à vendre offre un potentiel de rénovation intéressant avec une surface habitable de 154 m². Ce bien immobilier se compose de trois chambres à coucher, dont la configuration actuelle peut être étendue grâce à une mezzanine accessible par une trappe fixe menant au grenier, permettant ainsi la création de deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d’une salle de bains, d’une cuisine et d’un garage pour une voiture. Construite sur un terrain de 10 ares 59 centiares, elle bénéficie d’une orientation sud-ouest qui illumine généreusement la magnifique jardin avec vue dégagée sur un espace agricole, garantissant calme et sérénité. La propriété se distingue par la possibilité d’agrandir l’habitation en construisant jusqu’à 11 mètres sur le côté droit, offrant une belle opportunité d’extension selon vos besoins. Implantée sur un terrain avec quatre façades, cette maison vous place dans un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de balades, grâce aux nombreux itinéraires pédestres à proximité. Le bien est raccordé aux réseaux d’eau et de gaz, mais ne dispose pas de certificat de conformité électrique valide. Son indice énergétique est relativement élevé avec un EPC à 644 kWh/m²/an, signalant le besoin éventuel d’améliorations énergétiques lors des rénovations. Le prix demandé pour cette maison est de 250 000 €, sans précompte immobilier prioritaire ni TVA applicable. Le cadastre mentionne un revenu cadastral de 599 €, et la maison n’est actuellement pas louée. Elle n’est pas située dans une zone inondable ni soumise à un droit de préemption. Cette résidence offre une base solide à Meerhout pour un projet personnalisé, alliant espace, nature et potentiel d’aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro indiqué. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien prometteur. En savoir plus ?

Maison familiale prête à emménager avec 4 chambres et un jardin ensoleillé, située dans une impasse tranquille Vous recherchez une maison prête à emménager où l'espace, le confort et la tranquillité sont au cœur de la vie ? Alors cette maison familiale bien entretenue, située dans une impasse tranquille à Meerhout, vaut certainement le détour. Avec ses quatre chambres, ses combles entièrement aménagés, sa dépendance multifonctionnelle et son joli jardin entourant la maison, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Description : Vous entrez dans cette maison prête à emménager par le hall d’entrée. De là, vous accédez directement à la cuisine entièrement équipée. À côté se trouve un coin repas convivial offrant une vue agréable sur le jardin latéral et la terrasse. De l’autre côté de la cuisine, vous accédez au spacieux salon, qui est divisé en un coin salon et un coin repas séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées pour les invités, une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double lavabo, ainsi qu’une buanderie pratique. Le premier étage dispose de trois chambres spacieuses, dont l’une est actuellement aménagée en dressing. Un WC séparé est également présent à cet étage. Un escalier fixe permet d’accéder aux combles entièrement aménagés, qui peuvent parfaitement servir de quatrième chambre, de bureau, de salle de loisirs ou de salle de jeux. Un espace de rangement supplémentaire est prévu au sous-sol. À l’arrière de la parcelle se trouve une dépendance pratique dotée de placards intégrés. Cet espace se prête parfaitement à une utilisation comme espace de rangement supplémentaire, atelier, bureau à domicile ou cabinet pour une profession libérale. La maison est entièrement entourée d’un jardin bien entretenu, ce qui vous permet de trouver à tout moment de la journée un coin agréable au soleil ou à l’ombre. Grâce à son emplacement dans une impasse, vous bénéficiez en outre d’un cadre de vie exceptionnellement calme. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement, avec beaucoup d’espace, d’intimité et de nombreuses possibilités. Informations supplémentaires : - PEP 297 kWh/m² (an) - Label C - Volets roulants électriques Risque d'inondation : score P : A / score G : A Surface habitable : 255 mètres carrés selon le PEB Surface du terrain : 722 mètres carrés selon le cadastre Mesures administratives dans le registre des mesures : non En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een charmante woning met ruimte, comfort én een uitstekende ligging? Deze karaktervolle rijwoning in de Schoolstraat 6 bevindt zich in het hart van Meerhout, vlakbij de lagere school en met alle voorzieningen op wandelafstand. Ideaal voor wie geen tuinonderhoud wenst, maar toch de vrijheid van een eigen woning wil behouden zonder over te stappen naar een meergezinswoning. U wordt verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met een prachtige vloer en een authentieke trap die meteen de toon zet. De gezellige leefruimte met parketvloer straalt warmte en sfeer uit. Aansluitend vindt u de nagelnieuwe keuken, afgewerkt met zeer degelijke en kwaliteitsvolle materialen en voorzien van alle hedendaags comfort. De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een ligbad, een dubbele lavabo en een douche. Buiten geniet u van een ruime koer/terras met een deels overdekte zone, ideaal om ook bij minder goed weer gezellig buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime wasplaats met toegang tot een aangenaam dakterras. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers met daartussen een ruime dressing. Via een vaste trap bereikt u de afgewerkte zolderverdieping, waar perfect een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte kan worden ingericht. Extra troeven zijn de parkeermogelijkheid vlak voor de deur en de optie om een nabijgelegen garage (momenteel gehuurd door de eigenaar) over te nemen. Troeven: Centrale ligging in Meerhout, vlakbij school en voorzieningen Ideaal voor wie geen tuinonderhoud wenst Karaktervolle inkomhal met authentieke elementen Gezellige leefruimte met parket Nagelnieuwe keuken met kwaliteitsvolle materialen Badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo Ruime koer/terras met overdekte zithoek Dakterras op de eerste verdieping 2 slaapkamers + dressing + afgewerkte zolderkamer Parkeermogelijkheid voor de deur Mogelijkheid tot overname huur garage Interesse? Neem contact op voor een bezoek en ontdek zelf de charme, kwaliteit en praktische indeling van deze woning. En savoir plus ?

Maison spacieuse avec 4 chambres et grand jardin à Oostham En savoir plus ?

Cette charmante résidence à rénover située à Ham, au numéro 6 de la Vaartstraat, offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Édifiée en 1959, cette maison individuelle dispose d’une surface habitable de 173 m² répartie sur un terrain généreux de 20 ares et 16 centiares. Bien qu’elle nécessite des travaux de remise à neuf, cette propriété se distingue par ses trois chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos goûts. Le bien bénéficie également d’un garage individuel ainsi que d’une cave et d’un grenier de rangement, complétant ainsi l’ensemble de ses prestations. Son système de chauffage au mazout est en place, et la maison est dotée d’un raccordement à l’eau. L’ensemble des façades totalise quatre côtés, conférant une luminosité agréable. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) indiquant une consommation primaire de 786 kWh/m²/an, il s’agit d’une maison à remettre au goût du jour pour optimiser son efficacité énergétique. Le cadastre affiche un revenu cadastral de 542 €, et le bien n’est pas soumis à la TVA. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison ne se trouve pas dans une zone inondable et bénéficie d’une destination urbanistique en zone d’habitation. Son emplacement à Ham permet de profiter d’un environnement serein, entouré de verdure, tout en restant à proximité du centre d’Oostham. Proposée au prix de 285 000 €, cette propriété est idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur cadre de vie dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Cette résidence mitoyenne d’angle, située au numéro 17 de la rue Kleinveld à Ham, se présente comme un bien immobilier moderne et soigneusement agencé, proposé au prix de 425 000 €. Construite en 2017, cette habitation offre une surface habitable généreuse de 196 m² répartie sur un terrain de 430 m². Elle se compose de trois chambres confortables et d’une salle de bains fonctionnelle, le tout bénéficiant d’un équipement contemporain répondant aux normes actuelles. L’intérieur non meublé est agrémenté d’un système de chauffage au gaz et d’une installation photovoltaïque composée de douze panneaux solaires, assurant une performance énergétique remarquable avec un certificat EPC affichant seulement 58 kWh/m²/an. Parmi les atouts notables de cette propriété figurent une terrasse ainsi qu’un jardin entièrement clôturé et joliment aménagé, complétés par une agréable pergola et un abri de jardin, favorisant un cadre extérieur à la fois intime et accueillant. La maison est également équipée de volets roulants et de climatiseurs, renforçant le confort au quotidien. Le certificat de conformité de l’installation électrique est en règle, garantissant la sécurité et la fiabilité des équipements. L’environnement résidentiel paisible, situé à proximité du centre de Kwaadmechelen et proche des accès à l’autoroute E313, offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Ce bien en parfait état se situe dans une zone résidentielle urbaine sans droit de préemption ni risque d’inondation identifié, ce qui en fait une option sûre et attrayante pour les acquéreurs exigeants. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au numéro ### Cette opportunité représente un excellent compromis entre qualité de construction récente, confort moderne et situation avantageuse dans la commune de Ham. En savoir plus ?