Maison à vendre - Olmen

Découvrez cette résidence exceptionnelle située au 30A Kattestraat à Ham, une opportunité rare sur le marché immobilier. Proposée au prix de 530 000 €, cette maison offre une surface habitable de 189 m² parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d’une famille moderne ou d’un particulier recherchant confort et fonctionnalité. Construite en 2009 et récemment rénovée en 2022 et 2025, cette propriété allie modernité, efficacité énergétique et esthétique élégante. La structure se compose de trois chambres spacieuses, complétées par une salle de bain moderne et un deuxième toilette pour plus de confort. La disposition intérieure intelligente comprend également un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une utilisation polyvalente, ainsi qu’un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres orientées sud-est. L’extérieur constitue l’un des points forts de cette demeure avec un jardin entièrement aménagé, orienté sud-est, offrant un espace privé idéal pour la détente ou les activités en plein air. La piscine intégrée constitue une véritable valeur ajoutée, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre privé et sécurisé. Un terrasse de 18 m² prolonge agréablement l’espace de vie extérieur, parfait pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. La maison dispose également d’un garage avec deux places extérieures, facilitant le stationnement sans souci, tandis que des équipements modernes tels que la climatisation, les panneaux solaires et la pompe à chaleur garantissent une gestion optimale de l’énergie pour un confort accru tout en limitant les coûts. La construction est conçue selon des standards élevés, avec un certificat EPC attestant d’une consommation énergétique très maîtrisée (52 kWh/m²/an), confirmant ainsi son caractère écologique et économique. Située dans un environnement résidentiel paisible à Ham, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun facilite la vie quotidienne, tandis que la proximité immédiate des axes routiers principaux permet un accès rapide aux grandes villes et aux axes autoroutiers, notamment à seulement 5 km de la sortie d’autoroute. La zone est non sujette aux risques d’inondation et n’est pas située dans un espace protégé ou sensible sur le plan urbanistique, ce qui garantit une tranquillité d’esprit pour l’avenir. Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un cadre résidentiel privilégié. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. In de rustige Bevrijdingsstraat in Ham (Tessenderlo) bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing op een prachtig perceel van iets meer dan 10 are. De woning straalt rust en comfort uit, met een volledig omheinde, fraai aangelegde tuin die zorgt voor optimale privacy en een oase van groen. De tuin is rijk aan beplanting en beschikt over een handig tuinhuis, ideaal voor extra bergruimte of tuinmateriaal. Bovendien is er een geboorde waterput aanwezig, wat bijdraagt aan duurzaam watergebruik. De woning is uitgerust met zonnepanelen en een warmteboiler, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstgerichte woonervaring. Binnenin vinden we drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om op de zolderverdieping – bereikbaar via een vaste trap – een vierde slaapkamer te creëren. De badkamer is praktisch en modern ingericht, met een douche, dubbele lavabo en voldoende ruimte voor zowel wasmachine als droogkast. De leefruimte is aangenaam en lichtrijk, en sluit naadloos aan op de ruime, volledig afgesloten veranda die uitkijkt op de tuin. Dit is de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van licht en uitzicht, ongeacht het seizoen. De oprit is voorzien van een toegangshek en biedt voldoende parkeergelegenheid. Deze woning combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid met een prachtige ligging in een groene omgeving — een ideale plek voor wie rustig maar toch nabij alle voorzieningen wil wonen. De woning bevindt zich in de Bevrijdingsstraat in Ham, deelgemeente van Tessenderlo, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. Pluspunten: - Energiezuinig wonen dankzij de zonnepanelen en de warmteboiler, wat zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke manier van leven. - Ruim perceel van meer dan 10 are met een volledig omheinde tuin, ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdieren. - Lichtrijke veranda die volledig afgesloten is en het hele jaar door gebruikt kan worden. - Drie slaapkamers met de mogelijkheid om op de zolder, bereikbaar via een vaste trap, een vierde kamer te creëren. - Moderne badkamer met douche, dubbele lavabo en ruimte voor wasmachine en droogkast. - Fraai aangelegde tuin met diverse beplanting, een tuinhuis en een geboorde waterput. - Afgesloten inrit met toegangshek voor extra veiligheid en privacy. - Rustige ligging in een aangename straat met beperkt verkeer. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor — steeds welkom! En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bâtir leur futur chez eux avec un potentiel considérable. La propriété, d’une surface habitable de 255 m², se trouve sur un terrain de 1 560 m², offrant un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Son architecture à colombages, avec ses quatre façades, confère un cachet authentique et une grande possibilité de transformation. La maison dispose d’un chauffage au gaz et est équipée d’une salle de bain, ainsi que de deux chambres, ce qui constitue une base solide pour toute rénovation visant à optimiser l’espace selon vos préférences. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition en toute liberté pour un projet personnalisé. Son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 1457 kWh/m², témoignant du besoin de travaux pour améliorer son efficacité énergétique. L’emplacement de cette maison offre un environnement calme et privilégié, typique du secteur résidentiel de Ham. La propriété est située à proximité d’un magnifique bois privé de plus de 6300 m², idéal pour la détente en nature ou pour des activités extérieures, avec la possibilité de l’acquérir séparément. Deux garages complètent l’ensemble, apportant confort et praticité pour le stationnement ou le stockage. La maison bénéficie en outre d’un accès à l’eau et au gaz, indispensables pour la rénovation et la modernisation future. La présence d’un sous-sol, d’un grand grenier avec potentiel d’aménagement, et d’une cour intérieure offrent des possibilités supplémentaires pour personnaliser cet espace selon vos souhaits. Proche des commodités locales, tout en étant situé dans un environnement verdoyant, cette propriété constitue une opportunité rare à Ham. Son prix attractif de 299 000 € hors taxes en fait une option à considérer sérieusement pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier chargé de potentiel. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter au ### pour découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir. En savoir plus ?

Cette magnifique résidence à vendre située à Ham constitue une opportunité exceptionnelle pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier alliant confort, modernité et situation privilégiée. Établie au 32 Geneberg, cette propriété, proposée au prix de 399 000 €, offre une surface habitable de 162 m² soigneusement rénovée pour répondre aux standards les plus exigeants. Son intérieur lumineux et spacieux se distingue notamment par ses trois chambres, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La disposition intérieure est pensée pour le confort avec une salle de bains moderne et une cuisine équipée, prête à accueillir vos projets culinaires. La résidence ne dispose pas d’ascenseur mais présente des équipements modernes tels qu’un système de chauffage au gaz et une installation électrique conforme, certifiée par un certificat spécifique. La consommation énergétique est maîtrisée avec un indice d’EPC de 132 kWh/m²/an, attestant d’une bonne gestion énergétique, tout comme la certification électrique en conformité. Située dans un environnement résidentiel calme et accueillant, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique à Ham. Le quartier offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, ainsi qu’aux infrastructures essentielles, ce qui en fait un lieu pratique pour une vie quotidienne sereine. La propriété est édifiée sur un terrain de 495 m², comprenant une cour ou jardin qui nécessite peu d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. Sa situation géographique dans un secteur résidentiel assure également une tranquillité appréciable tout en restant proche des commodités urbaines. La proximité des services publics et des axes routiers facilite les déplacements vers d’autres zones, que ce soit pour le travail ou les loisirs. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité immobilière à Ham. Ce bien, non occupé actuellement, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable, avec des caractéristiques techniques rassurantes comme la conformité électrique et le certificat d’énergie récent. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de vous aider à concrétiser votre rêve d’emménager dans cette charmante maison. Venez la découvrir et imaginez votre futur dans cet environnement paisible et bien situé. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence à vendre à Balen, une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant rénover une propriété pleine de potentiel dans un environnement calme et stratégique. Située au 26 Oude Molsebaan, cette maison offre une surface habitable de 156 m², construite en 1964, et nécessite des travaux de rénovation. Son prix attractif de 189 000 € en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans la région de Balen. La propriété n’étant pas louée actuellement, elle constitue une excellente occasion de personnaliser entièrement votre futur chez-vous ou de réaliser un investissement locatif attractif. Cette maison se distingue par ses caractéristiques intéressantes et ses possibilités d’aménagement. Elle dispose de trois chambres, un logement spacieux avec un rez-de-chaussée vaste, ainsi qu’un sous-sol et un grenier offrant des surfaces supplémentaires pour diverses utilisations. La maison est située sur un beau terrain de 609 m², bénéficiant d’une orientation sud qui favorise une luminosité optimale dans la majorité des pièces. Son environnement offre une tranquillité appréciable tout en restant proche du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux commodités, écoles et transports locaux. Son chauffage au mazout, en adéquation avec sa construction de l’époque, pourra éventuellement faire l’objet de travaux pour améliorer la performance énergétique, notamment avec un certificat EPC valide jusqu’en 2031. Ce bien immobilier est idéal pour les personnes recherchant un projet de rénovation ou souhaitant exploiter ses grandes surfaces pour créer un espace à leur image. La propriété dispose de trois façades et offre un énorme potentiel pour aménager selon vos préférences, que ce soit pour une résidence familiale ou un espace professionnel comme un bureau ou une pratique indépendante. La proximité du centre et la tranquillité du quartier font de cette maison une opportunité rare sur le marché immobilier de Balen. N’attendez plus pour envisager une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir. Contactez notre agence dès aujourd’hui au ### pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite sans engagement, afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Balen, une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier spacieux et fonctionnel dans un environnement paisible. La propriété, située au 9 de l’Oosthamsesteenweg, se distingue par une surface habitable généreuse de 171 m², alliant confort et praticité. Son prix affiché à 239 000 € en fait une offre très attractive sur le marché immobilier local. La maison bénéficie d’un agencement intelligent, comprenant trois chambres à coucher, dont une située au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d’un rez-de-chaussée de vie pratique et accessible. La salle de bain, également située au rez-de-chaussée, permet une utilisation facile et conviviale au quotidien. L’intérieur est chauffé par un système électrique, assurant un confort thermique efficace tout en étant simple à entretenir. Ce bien immobilier est implanté sur un terrain spacieux de 950 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur ou d’extension future selon les besoins du nouveau propriétaire. La propriété comprend également une belle grange, une cave et une grande mezzanine qui apportent un espace supplémentaire pour le stockage ou pour aménager selon ses envies. La maison est équipée de rouleaux de volets pour plus de confort et de sécurité. Un garage est également disponible, complétant ainsi l’ensemble des commodités nécessaires à une vie pratique et agréable. Sa localisation stratégique à proximité des écoles, des commerces tels qu’une boulangerie, ainsi que des axes routiers principaux, assure une excellente connectivité avec le reste de la région, ce qui est idéal pour une famille ou un professionnel cherchant à allier tranquillité et accessibilité. Ce bien ne présente pas de certificats ou attestations spécifiques autres que l’évaluation énergétique EPC (649 kWh/m²/an) valable jusqu’en 2035. Il n’est pas situé dans une zone inondable ou soumise à des restrictions particulières. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet à l’acheteur d’en prendre possession immédiatement ou d’en envisager une location future. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir cette belle résidence qui allie confort, espace et localisation idéale. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Balen, un bien immobilier d'exception situé au 9 Grote Bosbergstraat, offrant une opportunité rare sur le marché. Proposée au prix de 529 000 euros, cette propriété moderne se distingue par ses nombreux atouts, notamment sa surface habitable généreuse et ses équipements énergétiques performants. Construite en 2014, cette maison bénéficie d'une conception soignée et d'une excellente efficacité énergétique, avec un certificat EPC daté du 11 août 2025 attestant d'une consommation de seulement 42 kWh/m² par an. Dès l'entrée, cette demeure impressionne par ses volumes et son agencement pratique. Avec une superficie de 316 m², elle dispose de cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. La luminosité y est optimale, notamment grâce à une orientation sud de la façade principale, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle toute la journée. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz, garantissant confort et économies d'énergie, complété par des panneaux solaires d'une puissance de 7500 Wp qui contribuent à réduire les coûts énergétiques. La propriété comprend également une garage pratique, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette adresse bénéficie d’une localisation stratégique à proximité du centre de Balen. La maison jouit d’un cadre paisible tout en restant facilement accessible, permettant de profiter des commodités locales tout en bénéficiant d’un environnement serein. La propriété n’étant pas située dans une zone inondable ni soumise à des restrictions particulières, elle offre une tranquillité d’esprit supplémentaire. Pour découvrir cette maison sous tous ses angles, n'hésitez pas à consulter la visite virtuelle 3D ainsi que les plans détaillés avec les dimensions. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite sans engagement, contactez notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir cette résidence exceptionnelle à Balen. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Balen, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Située au cœur de la commune, cette maison allie confort, modernité et efficacité énergétique. Son prix attractif de 439 000 € en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une habitation de qualité. La propriété bénéficie d'une surface habitable de 162 m², répartie sur un intérieur spacieux et bien conçu, offrant quatre chambres à coucher, parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La construction est soigneusement finie, témoignant d’un souci du détail et d’une exigence de qualité. La maison est également équipée d’un système de chauffage électrique avec une pompe à chaleur, alliant confort thermique et économies d’énergie, notamment grâce à son certificat énergétique exceptionnel de 13 kWh/m²/an et une certification EPC valable jusqu’en 2033. L’aspect extérieur de cette résidence ne laisse pas indifférent : elle possède deux façades donnant sur un terrain de 106 m², offrant un espace extérieur agréable et pratique pour diverses activités ou aménagements. La propriété est également équipée de technologies modernes telles que des panneaux solaires, ce qui contribue à réduire notablement la consommation énergétique et à garantir une meilleure autonomie. La maison est située dans un quartier calme mais central, permettant un accès facile aux commodités locales tout en bénéficiant d’un environnement serein. Son architecture contemporaine, combinée à des finitions de haute qualité, en fait un bien immobilier à la fois pratique et élégant. Ce bien est mis en vente sans frais de notaire supplémentaires (sous la condition de la vente). La configuration précise et les équipements modernes font de cette maison une opportunité exceptionnelle sur le marché. Pour en savoir plus ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir cette charmante résidence à Balen, un lieu où confort et modernité se conjuguent parfaitement. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien immobilier haut de gamme dans cette région dynamique. En savoir plus ?

Située à Balen, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un bien immobilier alliant confort et praticité. Érigée en 1991, cette maison offre une surface habitable généreuse de 130 m², répartie intelligemment pour accueillir une vie de famille ou des projets personnels variés. Avec deux chambres spacieuses, cette propriété s'adresse à ceux qui souhaitent bénéficier d'un espace de vie convivial tout en profitant d'une localisation stratégique dans la région de Balen. La maison est équipée d'une seule salle de bain, répondant aux besoins quotidiens, tandis que le chauffage au gaz assure une gestion thermique efficace pour les saisons plus froides. La propriété se distingue également par la présence d'une terrasse et d'un jardin, qui offrent des espaces extérieurs agréables pour la détente ou les activités en plein air. L'un des principaux atouts de cette résidence réside dans ses commodités pratiques. Elle comprend un garage ainsi que deux places de parking couvertes, idéales pour accueillir véhicules et facilités de stationnement. La maison ne dispose pas d'un stationnement électrique, mais cela n'altère en rien sa fonctionnalité ou son confort. La propriété n'est pas une basse consommation énergétique ni une maison à faible consommation d'énergie, ce qui est à considérer selon les préférences énergétiques de l'acheteur. La région environnante est calme et adaptée à une vie paisible, tout en offrant un accès facilité aux services et infrastructures locales. La situation géographique permet d'apprécier la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Proposée au prix de 358 000 €, cette résidence à Balen constitue une opportunité unique dans le marché immobilier local. Le prix est indiqué sans TVA, avec un revenu cadastral de 330 €, ce qui peut influencer les démarches administratives et fiscales liées à l’acquisition. Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier avec ces caractéristiques, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans une région prisée, où confort et praticité se rencontrent pour créer un cadre de vie idéal. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Balen, une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant confort et praticité. Située au 20 Hoeferf à Balen, cette maison offre une surface habitable de 130 m², intégrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. Construite en 1991, cette propriété bénéficie de caractéristiques modernes tout en conservant un charme authentique. Elle se compose de deux chambres à coucher, parfaites pour une famille ou des occupants recherchant un espace de vie confortable. La salle de bain, bien aménagée, assure un confort quotidien optimal. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, convenant à une utilisation régulière, même si elle n’est pas classée comme une maison basse énergie. La ventilation et le système de climatisation sont absents, mais cela laisse la possibilité aux nouveaux propriétaires d’adapter le logement à leurs préférences. L’aspect extérieur de cette résidence contribue à son attrait avec un jardin privé et un agréable terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air ou pour recevoir des invités. La propriété dispose également d’un garage indépendant ainsi que de deux places de stationnement intérieures, offrant un confort pratique pour les véhicules. Bien que cette maison ne soit pas équipée d’un station de charge électrique, ses aménagements extérieurs et ses surfaces généreuses en font un bien très attractif dans la région. La localisation à Balen est un atout majeur, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles, et des axes routiers facilitant la mobilité. Cette propriété est proposée au prix de 358 000 €, une valeur compétitive pour ce secteur. La référence immobilière RWC41172 vous garantit un achat sécurisé et transparent. Si vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux dans la région de Balen, combinant confort intérieur et extérieur dans un environnement paisible. Contactez nos experts dès aujourd’hui pour découvrir toutes les potentialités de cette résidence unique, et faites le premier pas vers votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Situé à Heppen, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour les familles recherchant un cadre de vie spacieux et confortable. Proposée au prix de 650 000 €, cette maison de 2009, bâtie sur un terrain de 780 m², offre une surface habitable généreuse de 349 m² répartis sur trois niveaux. La propriété se distingue par sa conception moderne et ses finitions soigneusement entretenues, comprenant notamment des travaux récents tels que la mise à jour des sols, des peintures, des moteurs de volets roulants (prévue pour 2025) ainsi qu'une chaudière à gaz installée en 2022. Avec six chambres spacieuses, trois salles de bains et un total de deux toilettes, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou de ceux cherchant un espace supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bain, une pièce à vivre lumineuse de près de 48 m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 26 m², offrant un accès direct à une buanderie et à une salle de sauna pour des moments de détente. À l'étage, quatre grandes chambres complètent le dispositif, accompagnées d'une seconde et d'une troisième salle de bains, témoignant du soin apporté à l'agencement pratique de la maison. La vaste zolder de 116 m² ouvre également la porte à diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins personnels ou professionnels. À l’extérieur, la terrasse orientée plein sud invite à profiter du soleil tout au long de l’année, tandis que le jardin de 8 ares 4 centiares offre un espace extérieur agréable pour les loisirs ou le jardinage. L’emplacement stratégique de cette résidence dans un quartier résidentiel calme à Heppen confère de nombreux avantages. La proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun facilite grandement la vie quotidienne. La maison est également équipée d’une isolation performante avec du triple vitrage et bénéficie d’un certificat EPC attestant son efficacité énergétique (78 kWh/m²/an). Les panneaux solaires, le système d’alarme et d’autres commodités modernes garantissent confort et sécurité. Si vous souhaitez découvrir cette propriété d’exception ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. Ce bien immobilier constitue une valeur sûre pour ceux qui recherchent un lieu de vie pratique, spacieux et parfaitement situé dans la région de Heppen. En savoir plus ?