Maison à vendre - Olmen

Située à Ham, cette magnifique résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison moderne dans un environnement calme et verdoyant. Au prix de 389 000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques de qualité et son emplacement privilégié. La maison, construite en 2025, bénéficie d'une surface habitable de 140 m² parfaitement optimisée pour le confort et la fonctionnalité. Elle dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de bureau à domicile, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche pour répondre aux besoins quotidiens. La présence d'une seconde toilette augmente la praticité de cette résidence contemporaine. La disposition intérieure est pensée pour maximiser la luminosité naturelle grâce à ses deux façades et ses grandes fenêtres en triple vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. À l'extérieur, vous profiterez d’un terrain de 776 m² orienté à l'ouest, avec une terrasse de 17 m² parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La propriété offre également deux places de parking extérieures, facilitant l'accès et le stationnement. La conception de la maison intègre des éléments durables tels que la ventilation avec chauffage d’air chaud, un label EPC A+ attestant de sa performance énergétique, et un système de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres. En plus de son aspect écologique, cette résidence propose un intérieur moderne équipé de la climatisation, ce qui garantit un confort optimal toute l’année. Située dans une zone non sujette aux risques d’inondation, elle se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles telles que écoles, commerces et transports en commun, avec une accessibilité aisée aux principales routes. La localisation à Ham constitue un véritable atout pour les futurs occupants, alliant tranquillité résidentielle et proximité des infrastructures urbaines. La commune offre un cadre de vie agréable tout en étant bien connectée aux pôles plus grands de la région. La possibilité d’acquérir cette maison avec un taux de TVA réduit à 6 % sous réserve du respect des conditions légales constitue une valeur ajoutée supplémentaire pour les acheteurs cherchant à investir dans un projet durable et rentable. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique. Cette résidence représente une occasion rare d’allier confort moderne, respect de l’environnement et qualité de vie à Ham, alors ne tardez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Situé au cœur du charmant village de Ham, ce projet de rénovation représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers ambitieux souhaitant personnaliser leur futur bien immobilier. Avec un prix attractif de 169 000 €, cette résidence à rénover offre une base solide grâce à sa construction en brique robuste. La maison dispose d’une surface habitable de 138 m², répartie sur deux niveaux, avec une configuration flexible permettant d’aménager aisément trois chambres à l’étage, selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, l’espace offre un potentiel important pour créer un séjour spacieux, une cuisine ouverte et une salle de bains, tout en laissant libre cours à votre imagination pour choisir les matériaux et les techniques d’installation. La propriété est actuellement non chauffée, avec un système de chauffage à installer, ce qui constitue une liberté totale pour définir votre confort et votre efficacité énergétique. La maison est également équipée d’un water connection, d’une façade de 12 mètres de large et d’un terrain de près de 4 ares orienté au nord-ouest, idéal pour profiter d’un espace extérieur convivial. L’environnement immédiat de cette résidence est particulièrement calme et résidentiel, offrant une atmosphère paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Située dans la rue Kerkstraat 11, en plein centre de Ham, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. La proximité des routes principales permet également de rejoindre rapidement les communes voisines et les axes principaux, rendant cette maison idéale pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accessibilité. La grande arrière-cour, comprenant un jardin d’environ 4 ares orienté au nord-ouest, est parfaite pour aménager un espace extérieur à votre image, avec la possibilité d’installer un abri de jardin ou un coin détente. Ce bien immobilier présente une occasion unique pour réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique et authentique. Sa structure en bon état offre une excellente base pour entreprendre des travaux de rénovation en toute liberté. La certification énergétique indique un niveau F, ce qui laisse envisager des améliorations possibles en matière d’isolation et de consommation énergétique. La maison n’est pas occupée actuellement et sa disponibilité pourra être convenu avec le futur acquéreur. Si vous souhaitez faire de cette belle bâtisse votre futur chez-vous ou un investissement judicieux dans la région de Ham, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce serait avec plaisir que nous vous accompagnerons dans la concrétisation de votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare dans la charmante ville de Ham : une résidence à rénover, idéalement située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, offrant un potentiel remarquable pour créer la maison de vos rêves ou un projet d’investissement judicieux. Proposée au prix attractif de 215 000 euros, cette habitation vous invite à exploiter tout son potentiel, notamment grâce à ses nombreuses dépendances, son vaste terrain et ses possibilités d’aménagement. Située dans une zone de destination résidentielle, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, établissements de restauration et transports en commun. La proximité de l’autoroute E313 permet également un accès facile vers d’autres régions, renforçant le caractère fonctionnel et stratégique de cet emplacement. Cette maison datant de 1951 présente une structure à rénover qui comprenait initialement plusieurs espaces habitables, avec une surface habitable principale d’environ 35 m². La propriété possède trois chambres confortables de tailles variées, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu’un bureau de 9 m² offrant une flexibilité d’utilisation. La salle de bain, d’environ 5 m², est équipée d’un bain, d’un lavabo et d’un WC. Au sous-sol, une cave de 22 m² apporte un espace de stockage supplémentaire, tandis qu’une zolder de 36 m² offre un potentiel conséquent pour des extensions ou la création de pièces supplémentaires. La propriété inclut également une grande dépendance aménagée en ancien bureau et espace technique, ainsi qu’un garage de 35 m² attenant à la maison. À l’extérieur, le terrain généreux de 607 m² orienté sud-est offre un espace agréable pour aménager un jardin ou envisager des projets d’extension. Quatre garages supplémentaires, dont cinq box pouvant être loués, augmentent la valeur locative ou offrent des possibilités d’investissement. Ce bien immobilier représente une occasion unique pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur habitat dans un cadre calme et verdoyant. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, notamment en ce qui concerne l’installation électrique non certifiée et le système de chauffage au mazout, conforme à la classe énergétique 'F' actuelle. La propriété bénéficie cependant d’un grand potentiel de valorisation grâce à ses dépendances, son vaste terrain et ses nombreuses pièces modulables. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle à Ham : contactez-nous dès aujourd’hui via ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette opportunité d’investissement ou de résidence dans cette charmante commune. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence située à Ham, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort moderne et espace généreux. Avec un prix de 449 000 €, cette maison de 271 m² habitables offre un cadre de vie idéal dans un environnement résidentiel paisible. Construite en 1932, cette propriété a été soigneusement entretenue et présente aujourd'hui un intérieur spacieux, lumineux, et parfaitement adapté aux besoins d'une famille, tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement. La disposition intérieure comprend trois chambres, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central et d’une plaque à gaz, constitue le cœur de la maison et se prolonge harmonieusement par une lumineuse extension donnant sur un jardin orienté sud-est. La surface extérieure de 505 m², comprenant un terrasse de 27 m², offre un espace convivial idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. Le terrain de 753 m² entourant la maison garantit intimité et tranquillité. La propriété dispose également d’un carport et d’un espace de stockage extérieur, ce qui facilite le stationnement et le rangement. La localisation à Ham permet de bénéficier d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités locales. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, avec une performance énergétique EPC classée B (200 kWh/m²/an), attestant d’une gestion efficace de l’énergie. La propriété n’est pas soumise à un droit de préemption et se trouve dans une zone résidentielle qui ne présente pas de risques d’inondation. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou un investisseur désireux d’acquérir un bien solide, modulable et bien situé. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Ham. C’est une occasion rare d’acquérir une maison spacieuse dans un cadre calme, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Notre équipe sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tous les atouts de cette propriété. En savoir plus ?

Située au cœur de Ham, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour ceux recherchant un bien immobilier moderne et fonctionnel dans un environnement paisible. Avec un prix attractif de 409 000 €, cette maison, construite en 2018, offre une surface habitable généreuse de 180 m², parfaitement adaptée aux familles ou à ceux souhaitant bénéficier d’un espace de vie confortable et bien conçu. La propriété se distingue par ses finitions contemporaines, son design pratique, et ses nombreux atouts qui la placent en tête des options résidentielles dans la région. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce à vivre lumineuse de 35 m², où la grande baie vitrée permet une diffusion optimale de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, intégrée et entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires — plaque vitrocéramique, réfrigérateur, congélateur, four, hotte — s’ouvre sur le séjour et favorise un mode de vie convivial. La maison dispose également d’une buanderie pratique attenante à la cuisine, idéale pour le rangement ou pour stationner un véhicule ou des vélos en toute sécurité. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’un bain, d'une douche à l’italienne et d’un lavabo avec meuble intégré. Une mezzanine ou un espace de stockage supplémentaire dans la grande grange offre encore plus de flexibilité pour organiser votre espace de vie. En extérieur, cette propriété se distingue par une jardin clôturé orienté au nord, offrant un espace privé idéal pour la détente ou le jardinage. La maison bénéficie également d’un garage intérieur, capable d’accueillir un véhicule en toute sécurité, complété par une place de parking extérieure supplémentaire. Le terrain s’étend sur 354 m², avec une possibilité de développement supplémentaire sur une surface bâtissable de 105 m². Située dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté, cette maison à Ham se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports locaux, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de l’E313, facilitant ainsi l’accès à Hasselt, Beringen, Anvers et autres grandes villes. La région offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et praticité. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence idéale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement dans une localité prisée, combinant confort moderne, faible consommation énergétique avec un certificat PEB de seulement 30 kWh/m²/an, et potentiel d’épanouissement personnel ou familial dans un environnement serein. Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous en nous sollicitant dès maintenant. En savoir plus ?

Située au cœur de Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un habitat alliant confort, modernité et praticité. Érigée en 1963, cette maison individuelle a été entièrement rénovée entre 2015 et 2021, en conservant son charme tout en adoptant une esthétique contemporaine et durable. Son emplacement sur un vaste terrain de 9 ares 92 centiares offre un espace extérieur agréable, avec une orienta­tion sud-ouest qui maximise l’ensoleillement, parfait pour profiter d’un jardin privé et d’une terrasse de 30 m². La propriété propose une surface habitable de 148 m², répartie sur trois niveaux, avec un intérieur lumineux grâce à ses fenêtres à double vitrage et ses nombreux espaces ouverts. L’intérieur de cette maison se distingue par une distribution pratique et chaleureuse. La pièce principale, une living de 32 m², invite à la détente, tandis que la cuisine de 16 m² offre un espace fonctionnel avec vue sur le jardin, idéal pour cuisiner en famille ou recevoir des amis. La maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. La salle de bain est soigneusement équipée, et la propriété comprend un WC supplémentaire pour plus de confort. Par ailleurs, la rénovation a permis d’obtenir un excellent EPC, assurant une faible consommation énergétique grâce à des équipements modernes tels que les panneaux solaires, la chaudière à gaz et la climatisation. La présence d'une cave, d'un garage indépendant, d’un espace de stationnement extérieur pour deux véhicules et d’un système d’alarme renforcent encore l’aspect pratique et sécurisé de cette demeure. Située dans un quartier résidentiel calme mais bien connecté, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. La proximité des grands axes routiers facilite l’accès aux régions environnantes et aux zones naturelles voisines, idéales pour les activités en plein air. Avec son environnement paisible et ses nombreuses commodités à portée de main, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à combiner confort moderne et tranquillité. Le prix demandé s’élève à 515 000 €, charges comprises, sans TVA applicable. Si vous souhaitez découvrir cette propriété unique ou organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à contacter notre équipe professionnelle. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Ham et de vous aider à faire de cette maison votre futur chez-vous. En savoir plus ?

U heeft een budget (kosten in) ter beschikking van 625.000 €? Normaal gezien kan u dan 529.000 € besteden aan uw nieuwbouwvilla, omdat u nog 21% btw moet bijtellen. Bij deze vernieuwbouwvilla kan u echter aankopen onder 2% registratierechten. Zo wordt deze geweldige A+ villa met de vraagprijs van 612.500 €, effectief bereikbaar voor hetzelfde eindbudget van 624.750 €. Unieke kans! Deze landelijk-moderne CO₂-neutrale A+ villa van maar liefst 237 m², gelegen op een perceel van een 650m2, bevindt zich op een toplocatie: zeer rustig gelegen, met zicht over de velden vooraan en achteraan een wijds zicht op het groen. Dit alles op wandel- en fietsafstand van het centrum en winkels. De villa is vernieuwbouwd en beschikt dankzij het doordachte ontwerp over veel lichtinval en een luchtig geheel, met ruimtes die naadloos in elkaar overvloeien. De leuke vibe zorgt binnen voor rust en eenheid. De keuken met ontbijthoek straalt de klasse van de villa uit. Via de grote glaspartijen achteraan krijgt u vanuit de leefkeuken directe toegang tot het perfect georiënteerde terras en de tuin. Op het gelijkvloers is er ook een handig bureau / speelkamer. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met maatwerkkasten, douche en bad. Perfect geschikt voor mensen die houden van ruimte en een klassevolle afwerking. De villa is vernieuwbouwd met topmaterialen en oog voor detail: volledig ingerichte keuken, pre-airco, aluminium ramen, parket… Een zeldzame combinatie van architecturale klasse, luxueuze afwerking en een uiterst energiezuinige bouwstijl, aan 2% registratierechten (o.v.). Het A+-label garandeert dat de villa meer energie opwekt dan ze verbruikt. Beter bouwen kan echt niet! Registratierechten in kost deze A+ villa 624.750€ Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Deze gezellige half open woning is rustig gelegen, doch op wandelafstand van het centrum van Balen. Momenteel hoge EPC score vanwege o.a. de (zuinige) pelletkachel, geen al te hoge kosten om naar EPC D score of lager te gaan ! De woning verkeerd nog in goede staat en heeft recentelijk in 2025 binnen nog een zo goed als totaalrenovatie ondergaan. Ook is de elektriciteit volledig conform gekeurd. Zoek je de ruimte van een groot gelijkvloers appartement in het centrum van Balen met een eigen grote privé tuin met eigen garage, voldoende parkeerplaats en voldoende berging, maar wil je geen syndicus en hoge gemeenschappelijke kosten betalen, dan ben je hier aan het juiste adres ! Verder is er nog een ruime tuin voorzien, ruime oprit met garage, terras, veranda, kelder langs buiten te betreden en bergplaats buiten. Het is mogelijk om boven de woning nog een verdiep te bouwen. Voor verdere informatie kan u steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Deze woning met 4 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin is tevens zeer kwalitatief afgewerkt met enorm duurzame materialen! Deze kwalitatieve woning heeft circa 2016 zowel binnen als buiten een totaalrenovatie ondergaan, met daarbovenop ook nog eens een volledig energetische renovatie waardoor we nu een uitstekend en zeer energiezuinig EPC B label bekomen. Later in 2022 is er een condenserende ketel geplaatst en zijn er in 2023 airco’s geplaatst via een warmtepomp systeem. Verder troeven van deze unieke woning zijn : • Rolluiken en lamellen aanwezig • Enorm veel inbouwkasten in de gehele woning • Kelder van circa 12m² aanwezig, rest is kruipkelder • Bergzolder aanwezig • 4 slaapkamers mogelijk, 3 ruime en 1 babykamer/bureau/dressing • Geen overstromingsgebied En nog zoveel meer om te ontdekken, kortom een unieke woning dat zeker een bezoek waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Située à Balen, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison entièrement rénovée et prête à emménager. Avec un prix fixé à 325 000 €, cette propriété située au 8 Broekstraat, dans la commune de Balen, se distingue par sa modernité et ses nombreux atouts. La maison, construite en 1968, a été entièrement rénovée, ce qui garantit un confort optimal et une tranquillité d'esprit dès l'acquisition. Elle dispose d'une surface habitable de 180 m², répartie sur une structure solide et bien conçue, comprenant notamment deux chambres, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et double meuble-lavabo, ainsi qu'une cuisine équipée avec des appareils Siemens. La propriété est alimentée au gaz, avec un chauffage performant, et est équipée de volets électriques pour plus de confort et de sécurité. Cette maison se trouve sur un terrain spacieux de 787 m², orienté plein sud, offrant un extérieur agréable et idéal pour profiter des journées ensoleillées. La vaste terrasse couverte permet d'organiser des repas en plein air ou de simplement se détendre dans un cadre privé et sécurisé, puisque la propriété est entièrement clôturée avec une double porte d'accès. La cave pratique et spacieuse, ainsi que l'incontournable garage avec porte électrique, apportent une capacité de rangement supplémentaire essentielle pour une vie quotidienne confortable. La localisation stratégique à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers facilite la mobilité et la gestion des déplacements quotidiens. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques, la conformité électrique (pas de travaux à prévoir) et l’absence de rénovation obligatoire renforcent la valeur de cette offre. En choisissant cette résidence à Balen, vous optez pour un cadre de vie pratique, moderne et familial dans un environnement calme. Le quartier bénéficie d’un accès facile aux infrastructures essentielles, tout en étant situé dans une zone non sujette aux risques d’inondation. La vente inclut un certificat "As-Built" non délivré, mais la maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Pour découvrir cette propriété sous tous ses angles, une visite virtuelle 3D est disponible, permettant de mieux apprécier ses dimensions et ses aménagements avant toute visite physique. N'hésitez pas à contacter notre agence au ### pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite sans engagement. Cette opportunité rare mérite toute votre attention : faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un terrain de loisir remarquable à Balen, situé précisément sur la Sinjorenpad, avec un prix attractif de 98 000 €. Située dans une région paisible et entourée par la beauté naturelle de la zone, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la tranquillité et de la nature sans s’éloigner de la commodité moderne. Bien que cette propriété ne permette pas une habitation permanente, elle constitue une occasion parfaite pour des activités récréatives, des escapades ou simplement pour se ressourcer dans un environnement serein. La superficie totale du terrain est d'environ 2 285 m², ce qui laisse de nombreuses possibilités pour créer un espace de détente ou pour simplement profiter du paysage. La construction présente actuellement en place, bien qu’elle soit en situation de tolérance, ne peut faire l’objet de travaux de maintenance ou d’amélioration sans autorisation spécifique. Cependant, l’emplacement offre un potentiel considérable pour les amateurs de nature, de randonnée ou simplement pour ceux qui souhaitent se déconnecter du quotidien dans un cadre exceptionnel, proche de sites comme la Keiheuvel ou le charmant canal. En termes de commodités, la propriété dispose d’un réseau d’eau via une pompe sur le site, ainsi que de panneaux solaires pour l’approvisionnement en électricité, ce qui contribue à une gestion autonome et écologique. La construction bénéficie d’un chauffage par décentralisation au fioul, offrant un confort supplémentaire pour les séjours occasionnels. La propriété comprend deux chambres et une superficie habitable d’environ 86 m², adaptée pour accueillir un petit groupe ou pour être transformée selon vos besoins de loisirs. La parcelle est dotée de quatre façades et d’un jardin, renforçant le cachet naturel du lieu. La zone est classée en tant que zone récréative, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques strictes. Pour ceux qui cherchent une opportunité d’investissement ou un havre de paix en pleine nature, cette propriété représente une offre rare sur le marché. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet dans ce cadre exceptionnel à Balen. En savoir plus ?

Découvrez cette superbe résidence à vendre située à Balen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf dans un environnement privilégié. Cette maison, proposée au prix de 397 000 €, se distingue par son emplacement idéal contre un beau cadre naturel, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et tranquillité. La propriété se trouve au 145 Sint-Jansstraat, dans une commune réputée pour son cadre verdoyant, à proximité immédiate de sites naturels tels que le Natuurdomein De Most et De Keiheuvel, ainsi que d’un vaste terrain boisé pouvant être acquis en supplément. Le terrain de 1384 m² constitue un espace généreux, idéal pour profiter de l’extérieur ou envisager des aménagements selon vos souhaits. La maison elle-même, d’une surface habitable de 168 m², est entièrement neuve et prête à emménager. Son architecture moderne comprend trois façades, optimisant ainsi la luminosité et la ventilation, tandis que ses finitions seront réalisées selon les préférences du futur propriétaire, conformément au cahier des charges. La construction bénéficie de technologies modernes telles qu’une pompe à chaleur électrique, garantissant une excellente efficacité énergétique et des coûts réduits. La possibilité d’ajouter un bâtiment annexe jusqu’à 75 m² offre également une flexibilité supplémentaire pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit pour un atelier, un studio ou un local technique. Sans charges comprises, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Située dans un environnement calme mais proche de toutes commodités, cette résidence vous permet de profiter pleinement du cadre naturel tout en restant connecté aux infrastructures essentielles. La région de Balen accueille également des écoles, commerces et activités sportives, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un cadre de vie paisible sans sacrifier la proximité des services urbains. Pour découvrir cette propriété unique ou organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au ### Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser votre rêve d’acquérir une maison neuve dans ce secteur privilégié. En savoir plus ?

Située à Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier moderne et spacieux dans la région flamande. Proposée au prix de 484 000 euros, cette propriété bénéficie d’une surface habitable de 240 m², offrant un espace généreux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à une activité professionnelle à domicile. La maison est située sur un terrain de 1059 m², permettant une réelle harmonie entre espace intérieur et extérieur. Son orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un environnement lumineux et chaleureux. La construction récente, non encore occupée, assure des finitions modernes et une conformité aux standards actuels, avec notamment une installation électrique certifiée et un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur, favorisant ainsi une consommation énergétique optimisée. Ce bien propose quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d’aménager jusqu’à six selon les besoins spécifiques de ses occupants. La distribution intérieure a été pensée pour maximiser l’espace et la convivialité, avec de belles pièces de vie ouvertes et lumineuses. La cuisine et la salle de bains, présents dans la maison, peuvent être aménagées selon les goûts du futur propriétaire, car la finition est laissée à la discrétion selon le cahier des charges fourni. La propriété comporte également la possibilité d’ajouter un garage ou un carport, ainsi qu’un éventuel bâtiment annexe jusqu’à 75 m², idéal pour des activités annexes ou du stockage supplémentaire. La maison n’est pas louée actuellement, ce qui facilite une acquisition rapide pour les futurs acheteurs désireux de s’installer immédiatement. Située dans une commune dynamique, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Balen offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes, parfait pour profiter d’un quotidien pratique tout en ayant accès à la nature. L’accès aux transports en commun et aux axes routiers principaux permet de rejoindre rapidement les grands centres environnants. Le marché immobilier local attire des familles, des investisseurs ou des professionnels cherchant une résidence clé en main dans une région en pleine expansion. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; cette opportunité unique mérite toute votre attention. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Balen, un bien immobilier exceptionnel qui allie modernité, confort et potentiel. Située au Steenweg Op Leopoldsburg lot 1, cette propriété offre une surface habitable de 183 m² sur un vaste terrain de 1055 m², parfaitement orienté sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le prix demandé pour cette maison entièrement finie est de 475 000 €, hors TVA, ce qui représente une opportunité remarquable pour les acheteurs recherchant une demeure clé en main dans cette région dynamique de Flandre. Cette résidence neuve se distingue par ses finitions de qualité, auxquelles l’acheteur pourra participer selon un cahier des charges précis, permettant ainsi une personnalisation optimale. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, un point fort appréciable pour une famille ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La pièce de vie bénéficie d’une disposition pensée pour maximiser la luminosité et le confort intérieur, en harmonie avec l’environnement extérieur. La salle de bain moderne est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, et le système de chauffage électrique avec pompe à chaleur assure une efficacité énergétique optimale, renforçant la performance écologique du bien. Le terrain offre également la possibilité d’aménager un bâtiment annexe jusqu’à 75 m², idéal pour un atelier, un studio ou un garage supplémentaire. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable et ne présente pas de restrictions particulières en matière urbanistique. La présence d’un raccordement au gaz et à l’eau ajoute à la praticité du lieu. Pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier dans un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités, cette maison constitue une opportunité rare. Contactez notre agence au ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations – nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’achat. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel. Avec un prix fixé à 478 000 € TTC, cette maison neuve offre une conception moderne et personnalisable selon vos préférences, avec une finition réalisée selon le cahier des charges, ce qui vous permet d’adapter chaque détail à vos goûts et besoins. La propriété est située au Kapelstraat 220 LOT 2, dans une zone calme et agréable, à proximité immédiate du magnifique espace naturel de De Most et De Keiheuvel, ainsi que du pittoresque Canal de Beverlo. La localisation offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités, idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein sans renoncer à l’accessibilité aux autres centres urbains ou zones de loisirs. L’intérieur de cette maison se distingue par une surface habitable de 240 m² répartie intelligemment pour maximiser le confort et la praticité. La configuration comprend quatre chambres spacieuses, avec la possibilité d’étendre jusqu’à six ou sept pièces selon les aménagements souhaités. La distribution intérieure a été conçue pour offrir des espaces de vie lumineux et ouverts, renforcés par une orientation sud qui va mettre en valeur la luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison possède une salle de bains moderne, équipée pour répondre aux standards contemporains, et une installation électrique récente, complétée par une pompe à chaleur pour assurer une efficacité énergétique optimale. La propriété bénéficie également de connexions eau et gaz, indispensables pour une habitation moderne. La façade d’une largeur de 10 mètres et l’orientation vers le sud accentuent l’aspect esthétique tout en permettant une meilleure exploitation du terrain de 665 m². La propriété est vendue sous le régime TVA, avec la possibilité pour l’acheteur de choisir ses finitions, garantissant ainsi un bien qui correspond parfaitement à ses attentes. Balen, située dans la région de Flandre, est réputée pour sa qualité de vie et ses espaces verts abondants. La proximité du canal et des zones naturelles en fait un lieu idéal pour les amateurs de nature, de promenades ou d’activités en plein air. La région est également bien desservie par les infrastructures locales, facilitant l’accès aux écoles, commerces et autres services essentiels. Cette résidence, disponible immédiatement à la signature, offre une opportunité unique d’acquérir une maison neuve dans un environnement privilégié, avec toutes les garanties d’un achat sécurisé sous régime TVA. N’hésitez pas à contacter notre agence au ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier, en vous assurant un service professionnel et personnalisé pour concrétiser votre rêve de propriété à Balen. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Balen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et clé en main. Avec un prix attractif de 479 000 €, cette maison neuve entièrement finie offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible. Située au 220 Kapelstraat, ce lot 1 bénéficie d'une surface habitable de 183 m², comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bains équipée et une disposition intelligente qui optimise chaque espace. La finition de la propriété est personnalisable selon vos préférences, conformément au cahier des charges, ce qui vous permet d’adapter votre futur logement à votre style de vie tout en profitant d’un prix global comprenant la maison complètement achevée. La maison se distingue par ses belles pièces à vivre, son orientation plein sud qui baigne l’intérieur de lumière naturelle, ainsi que par ses quatre façades donnant sur une parcelle généreuse de 687 m², idéale pour profiter d’un jardin orienté vers le sud, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir famille et amis. L’environnement immédiat de cette résidence est tout aussi attractif, situé à proximité immédiate de sites naturels tels que le parc De Most et De Keiheuvel, offrant un cadre verdoyant pour profiter de la nature et des activités en plein air. Le pittoresque Canal de Beverlo ajoute une touche charmante à la région, renforçant le caractère paisible et bucolique du lieu. La commune de Balen est reconnue pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa qualité de vie, tout en étant bien connectée aux centres urbains grâce à ses accès routiers. La propriété bénéficie d’un chauffage électrique avec une pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique optimale dans un souci d’écoresponsabilité. La maison n’est pas équipée d’un ascenseur, mais dispose d’un parking facile d’accès, et la construction récente garantit une conformité aux normes modernes. Ce bien immobilier, vendu sous régime TVA pour la maison et sous enregistrement pour le terrain, représente une opportunité rare sur le marché. Sa disponibilité immédiate après la signature de l’acte notarié vous permet d’emménager rapidement. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous guider à chaque étape pour faire de cette belle maison votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Balen, offrant un cadre de vie idéal dans une localisation à la fois centrale et paisible. Cette maison neuve, construite en 2023, se distingue par ses finitions de haute qualité et son design moderne. Située au 7-11 Veststraat, cette propriété est proposée au prix de 394 000 €, toutes taxes comprises, avec une surface habitable de 158 m². Son architecture épurée avec un toit plat et ses volumes linéaires contribuent à une esthétique contemporaine et élégante. Le bien immobilier dispose de trois façades, d’un jardin privatif et d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La distribution intérieure a été pensée pour maximiser la luminosité et l’espace, avec une pièce de vie spacieuse qui s’ouvre harmonieusement sur la cuisine haut de gamme équipée d’appareils Miele, d’un Quooker et d’un plan de travail Dekton luxueux. La buanderie attenante offre un espace supplémentaire pour plus de confort au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une pouvant accueillir un dressing, ainsi qu’une salle de bains raffinée avec double vasque et douche à l’italienne. La maison bénéficie d’un chauffage par le sol sur deux niveaux grâce à une pompe à chaleur performante, complétée par un système solaire photovoltaïque, ce qui garantit une faible consommation énergétique. Les fenêtres en aluminium avec double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, renforçant ainsi la dimension écologique et économique du logement. La propriété est également équipée d’un ventilation système D, apportant un air intérieur sain, dans un environnement sécurisé et moderne. L’extérieur a été entièrement aménagé pour accueillir deux véhicules dans le garage intégré, avec la possibilité d’installer un carport autorisé. La rue offre également des possibilités de stationnement dans le voisinage immédiat. La situation géographique est particulièrement avantageuse : à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, centres sportifs et du cœur de Balen, cette localisation facilite la vie quotidienne tout en permettant de profiter pleinement des atouts urbains ou plus calmes du village. En choisissant cette résidence, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, efficacité énergétique et emplacement stratégique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d’informations sur cette opportunité immobilière unique dans la région de Balen. En savoir plus ?