Maison à vendre - Olmen

Découvrez cette magnifique résidence entièrement rénovée, située au 17 Berberiswijk à Ham, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité et proximité des commodités. Avec un prix attractif de 298 000 €, cette maison offre une surface habitable de 114 m², parfaitement aménagée pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple cherchant un espace fonctionnel et chaleureux. La rénovation récente confère à cette propriété une ambiance contemporaine, tout en conservant le charme d'une construction datant de 1958, et elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants. À l’intérieur, cette maison se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. La pièce principale comprend une cuisine équipée avec un four, une plaque de cuisson avec hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur, créant un espace convivial pour la vie quotidienne et la préparation des repas. La salle de séjour, agrémentée d'une cheminée électrique décorative, bénéficie d'une ouverture vers la veranda aux grandes fenêtres, laissant entrer une abondante lumière naturelle et donnant accès à une terrasse orientée plein sud. La terrasse et le jardin offrent un espace extérieur idéal pour les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. La salle d’eau du rez-de-chaussée, avec douche et lavabo, ainsi que le WC séparé ajoutent au confort pratique de la maison. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une baignoire-douche, complété par un second WC indépendant pour plus de commodité. La présence d'une cave permet également un espace de stockage supplémentaire, tandis qu’un escalier mène à un vaste potentiel aménageable sous le comble, offrant des possibilités pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisir selon vos envies. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités essentielles : écoles, supermarchés, commerces, et restaurants sont facilement accessibles. La proximité de l’autoroute E313 à seulement deux minutes en voiture facilite les déplacements vers d’autres zones de la région. La maison est équipée d’un chauffage central au fuel, avec des fenêtres en PVC double vitrage et une isolation du comble, ce qui assure une efficacité énergétique conforme à la classe C (271 kWh/m²/an). Le terrain de 277 m² comprend une belle façade avec deux niveaux et un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Un garage privé de 22,70 m² est également disponible pour assurer le stationnement sécurisé de votre véhicule. Si vous cherchez une maison rénovée, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre agréable et fonctionnel à Ham, ne tardez pas à prendre contact avec nous. Vous pouvez nous joindre par email à ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier représente une opportunité rare dans cette gamme de prix pour acquérir une résidence pratique, moderne et bien située dans cette charmante commune belge. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence exceptionnelle située à Ham, une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs en quête d’un bien immobilier alliant confort, modernité et efficacité énergétique. Proposée au prix de 530 000 €, cette maison construite en 2009 a été entièrement rénovée en 2022 et 2025, témoignant d’un souci constant de maintien et de mise à jour de ses installations. Avec une surface habitable généreuse de 189 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, optimisé pour le confort quotidien. La disposition intérieure comprend trois chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bain modernes équipées de sanitaires contemporains, ainsi qu’un vaste séjour ouvert sur une cuisine design. La présence d’une climatisation assure un climat agréable toute l’année, tandis que la pompe à chaleur avec chauffage par le sol garantit une consommation énergétique maîtrisée grâce à un classement EPC de 52 kWh/m²/an. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain aménagé de façon soignée, orienté sud-est, avec une surface totale de 373 m². La terrasse de 18 m² invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin avec piscine constitue un véritable atout pour la détente ou l’organisation de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est équipée de panneaux solaires, d’une chaudière solaire et d’une porte automatique, permettant une gestion énergétique économique et respectueuse de l’environnement. La configuration pratique du bien inclut également une cave, une buanderie et une zone de stockage sous les combles, offrant un espace organisé et fonctionnel. La propriété dispose en outre de deux places de parking extérieures pour faciliter le stationnement. Située dans un environnement résidentiel paisible à Ham, cette résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun, tout en étant à seulement 5 km des axes autoroutiers principaux. Ce lieu offre une combinaison idéale entre tranquillité résidentielle et accessibilité pratique. La ville de Ham jouit d’un cadre agréable, propice à une vie familiale sereine, tout en étant bien connectée aux grands centres urbains belges. Si vous souhaitez découvrir cette magnifique maison ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement le potentiel et la qualité de ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

G score: A P score: D En savoir plus ?

A VENDRE : Maison neuve de 3 chambres à coucher à De Pepijn (Ham) Bienvenue à De Pepijn, un projet de construction neuve à petite échelle et élégant dans la Gerhoevenstraat à Ham, où une situation centrale et une expérience de vie calme et verte se combinent agréablement. Il s'agit de la dernière maison disponible au sein du projet - une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner une nouvelle construction, le confort et une vie économe en énergie. En entrant, vous accédez au hall d'entrée avec des toilettes pour les invités et un espace de rangement pratique. De là, vous passez à l'espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. Les grandes fenêtres offrent une agréable sensation d'espace et beaucoup de lumière naturelle, avec une belle vue sur le jardin. Par la fenêtre coulissante, vous accédez à la terrasse et au jardin, où se trouve également un abri de jardin - idéal pour l'équipement de jardin ou le stockage supplémentaire. Dans le projet, il y a également d'agréables espaces verts communs qui contribuent à l'atmosphère paisible. Au premier étage se trouvent 3 chambres de taille normale et la salle de bains, équipée d'un double lavabo avec armoire, de toilettes et d'une douche à l'italienne. La maison est entièrement équipée pour l'avenir : chauffage par le sol à tous les étages (y compris à l'étage), chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires et construite selon la norme BEN pour un confort de vie maximal et de faibles coûts énergétiques. Il y a également un abri à vélos commun et verrouillable. Une place de parking souterraine et un local de rangement privé peuvent également être achetés. Situation Situé au centre de Ham, avec des magasins, des restaurants et des services quotidiens à proximité, mais dans un environnement calme et verdoyant. Grâce à la facilité d'accès et à la proximité des transports en commun, il est très pratique de vivre ici. Aménagement Hall d'entrée - toilettes invités - débarras - séjour avec cuisine ouverte - terrasse - jardin avec abri de jardin - 3 chambres - salle de bains. Avantages Dernier logement du petit projet De Pepijn Espace(s) extérieur(s) orienté(s) vers le sud et cadre de vie agréable Chauffage par le sol partout (y compris à l'étage) Pompe à chaleur + panneaux solaires Norme BEN : habitat durable et économe en énergie Abri à vélos commun et verrouillable Possibilité d'achat d'un parking souterrain et d'un local de rangement Possibilité d'achat à 6% de TVA (si vous remplissez les conditions) Intéressé par une visite ou des informations supplémentaires (plans, spécifications, prix et disponibilité) ? N'hésitez pas à contacter notre agent immobilier agréé et découvrez cette dernière opportunité au sein de De Pepijn En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la charmante ville de Ham, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et un accès facile aux principales voies de communication. Cette maison, construite en 1961, se trouve sur un terrain de 809 m², dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Avec un prix attractif de 339 000 €, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d’un bien prêt à emménager, avec un potentiel d’amélioration selon leurs goûts personnels. Cette résidence dispose d'une surface habitable confortable de 159 m², comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’un bain, d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un second WC pratique. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, un séjour convivial, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété est également équipée d’un sous-sol et d’un grenier offrant de généreuses possibilités de stockage. Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation efficace avec double vitrage en PVC, une chaudière à pellets en service, une isolation des murs par la technique de la doublure de façade, ainsi que le certificat électrique conforme aux normes AREI. Ces améliorations énergétiques contribuent à offrir un cadre de vie agréable tout en limitant les coûts d’énergie, avec un label EPC D actuellement, mais avec un potentiel d’amélioration vers un label C grâce à des travaux simples sur le toit. Située dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie également d’un accès aisé aux routes principales, facilitant votre déplacement vers les centres urbains environnants ou vers Bruxelles. La maison est idéalement positionnée pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. La présence d’un jardin spacieux et bien orienté vous permettra de profiter pleinement du plein air ou d’organiser des activités en famille ou entre amis. La situation géographique et la configuration du terrain offrent de nombreuses possibilités pour aménager votre espace extérieur selon vos préférences. Ne tardez pas à organiser une visite et à découvrir tout le potentiel de cette belle résidence, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez dès maintenant nos agents pour plus d’informations ou pour planifier votre visite et saisir cette opportunité unique dans la région de Ham. En savoir plus ?

Zeer ruime woning met eventuele handelsruimte (of kangoeroewoning) op 18a 02ca te Balen bestaande op de gelijkvloerse verdieping uit: een handelsgedeelte van +/-200m² momenteel ingericht als frituur/restaurant met verbruikzaal en toog, grote professionele keuken met o.a. koelcel en wasstraat, bureel, vestiaire, sanitair, veranda/terras en mooie tuin. De verdieping is in gebruik als woonst en bestaat uit: leefruimte met aansluitend terras, ingerichte keuken, nachthal, wasplaats/berging, apart toilet, 3 slaapkamers en badkamer met douche, lavabo en wastafel. Beide delen hebben een aparte inkom en het gebouw is volledig onderkelderd (+/- 200m²) met een professionele inrichting. Verder is er voldoende parkeergelegenheid voor en rondom het pand voor clienteel en beschikt het over 2 carports en een extra garage, dit alles afgesloten door 2 automatische poorten. Deze volledig instapklare handelswoning kan worden aangewend voor verschillende activiteiten en biedt een ruime werk- en woonplek op een schitterende locatie. Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek ter plaatse via ### of mail ### ! En savoir plus ?

Charmante woning te koop in Balen, gelegen op een gunstige locatie met een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot het centrum. Deze woning biedt een interessante combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor wie zoekt naar een woning met gelijkvloers wonen mogelijk. Met een totale woonoppervlakte van 123 m² en een perceel van 390 m², presenteert deze woning veel potentieel voor zowel levenskwaliteit als verdere uitbreidingsmogelijkheden. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. De prijs van €189.000 wordt zonder btw vermeld, wat de aankoop aantrekkelijk maakt in dit segment. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleven of voor het creëren van een thuiskantoor. Eén badkamer, verwarmd via mazout, biedt alle basisfaciliteiten voor comfortabel wonen. De oriëntatie van de voorgevel is west, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval in de namiddag en avond. Buiten vindt u een tuin die grenst aan de woning, perfect voor ontspanning, speelplezier of het organiseren van buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage achteraan bereikbaar via een servitude, wat het parkeren en opslag vergemakkelijkt. Het huis is eveneens voorzien van water- en gasaansluiting, waardoor u alle comfort binnen handbereik hebt. Het energieprestatiecertificaat wijst op een primair energieverbruik van 206 kWh/m²/jaar, wat in overweging kan worden genomen bij verdere verbouwingen of energetische upgrades. De omgeving van Balen kenmerkt zich door een rustige en groene setting, terwijl het centrum toch snel bereikbaar is. De woning ligt dicht bij faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De woning wordt verkocht zoals ze is, zonder lift en met enkele aandachtspunten zoals het ontbreken van een elektrisch certificaat. Voor geïnteresseerden die hun eigen stempel willen drukken op een gezellige woning in een aangename buurt, biedt dit vastgoed volop kansen. Neem contact op met ons kantoor op het nummer ### voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging – wij helpen u graag verder om deze woning binnenkort uw nieuwe thuis te maken. En savoir plus ?

Deze woning met 4 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin is tevens zeer kwalitatief afgewerkt met enorm duurzame materialen! Deze kwalitatieve woning heeft circa 2016 zowel binnen als buiten een totaalrenovatie ondergaan, met daarbovenop ook nog eens een volledig energetische renovatie waardoor we nu een uitstekend en zeer energiezuinig EPC B label bekomen. Later in 2022 is er een condenserende ketel geplaatst en zijn er in 2023 airco’s geplaatst via een warmtepomp systeem. Verder troeven van deze unieke woning zijn : • Rolluiken en lamellen aanwezig • Enorm veel inbouwkasten in de gehele woning • Kelder van circa 12m² aanwezig, rest is kruipkelder • Bergzolder aanwezig • 4 slaapkamers mogelijk, 3 ruime en 1 babykamer/bureau/dressing • Geen overstromingsgebied En nog zoveel meer om te ontdekken, kortom een unieke woning dat zeker een bezoek waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Deze leuke en gezellige woning is gelegen op een uniek zuidoost gelegen perceel van 882m² groot met achterliggend bossen en groenzichten ! Zodat je perfect vanuit uw eigen tuin via een bospad de bossen in kan. Deze gezellige woning is ook strategisch gelegen nabij alle verbindingswegen naar de omliggende gemeenten. Binnen in de woning heb je quasi gaan last van de verbindingsweg. Er zijn geen grote kosten nodig om deze woning energetisch naar EPC D of lager te bekomen. De elektriciteit zal nog conform gemaakt en gekeurd worden door de huidige eigenaar. Bekijk zeker onze plannen/foto’s om de praktische indeling van deze woning te zien. Zo is er beneden een ruime bureau/speelkamer van circa 10 m². De bureau, living en eetplaats bezitten rijkelijk veel lichtinval door de goede oriëntatie hiervan. Verder is er nog een kelder van circa 20m² voorzien en een ruime garage met bergplaats van circa 30 m². Kortom een niet te missen pareltje dat zeker een bezoek waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Balen, cette magnifique résidence neuve représente une opportunité unique pour les acheteurs en quête d’un bien immobilier moderne et sur-mesure. Avec un prix fixé à 498 000 €, cette propriété incarne le parfait équilibre entre confort, efficacité énergétique et environnement naturel. La maison proposée est entièrement construite selon les dernières normes, bénéficiant de techniques et matériaux haut de gamme qui garantissent une performance énergétique optimale, notamment grâce à une pompe à chaleur électrique intégrée. Son agencement intérieur fluide comprend trois chambres spacieuses et une surface habitable de 200 m², offrant un espace de vie généreux et adaptable aux besoins de chaque famille. La construction de cette résidence offre également une escalier fixe menant au grenier, permettant d’envisager des extensions ou des aménagements futurs selon vos souhaits. Ce projet immobilier se distingue par son emplacement privilégié sur un terrain exceptionnel de 1193 m², bénéficiant d’une orientation idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La propriété est située à proximité immédiate d’un environnement boisée et agricole, offrant un cadre paisible tout en étant à une courte distance du centre-ville de Balen. La tranquillité et la beauté naturelle de cette zone sont parfaitement complétées par la proximité des commodités locales, facilitant la vie quotidienne. La maison est conçue avec une attention particulière à l’intégration environnementale, étant située en dehors des zones inondables et bénéficiant d’un accès facile aux réseaux d’eau et de gaz. La construction neuve n’est pas encore occupée, permettant à ses futurs propriétaires d’aménager leur nouveau chez eux selon leurs préférences, dans un cadre moderne, économe en énergie et fonctionnel. Pour ceux qui souhaitent faire de cette résidence leur futur logement, cette offre représente une opportunité remarquable dans la région de Balen. La maison est livrée entièrement finie conformément aux plans et cahier des charges, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Avec ses caractéristiques techniques avancées, son emplacement stratégique et son espace extérieur généreux, cette propriété constitue un investissement sûr pour l’avenir. N’attendez pas pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement. Contactez notre agence au numéro ### ; nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser votre rêve d’une maison neuve dans un environnement d’exception. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à vendre représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété spacieuse et polyvalente dans un environnement paisible et verdoyant. Avec un prix fixé à 435 000 euros, ce bien immobilier offre une superficie habitable de 329 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et deux WC, idéal pour accueillir une famille ou pour des activités professionnelles à domicile. La maison, construite en 1973, dispose d'un vaste garage de 35,7 m² avec une work-plate et d'une multitude d'espaces polyvalents permettant diverses configurations selon vos besoins. La configuration intérieure comprend un salon lumineux de 35 m², une cuisine pratique, une buanderie et un vestiaire avec un bureau intégré, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La propriété bénéficie également d'un chauffage au mazout, renouvelé en 2019 avec une nouvelle chaudière, ainsi que de double vitrage pour une meilleure isolation. Le vaste terrain de 1 895 m² en partie orienté à l'est confère à cette résidence une atmosphère calme, avec des espaces extérieurs propices à la détente ou à d’éventuelles extensions. La propriété présente plusieurs particularités appréciables telles qu’une entrée séparée pour le salon de coiffure actuel, ce qui permettrait à un professionnel de travailler dans un cadre privé tout en restant chez soi. La localisation stratégique de cette maison est un autre atout majeur : proche des commerces, écoles, axes routiers et transports en commun, elle offre un accès facile à tous les services essentiels tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel. La parcelle de presque deux mille mètres carrés garantit également un espace suffisant pour des projets d’aménagement ou d’agrandissement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans une propriété offrant à la fois confort et potentiel d’avenir dans la commune de Ham. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un bien avec une activité professionnelle intégrée, cette maison répondra à toutes vos attentes. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier, disponible immédiatement après signature chez le notaire, constitue une valeur sûre dans un secteur recherché. Venez découvrir cette belle maison et imaginez votre futur dans cet environnement serein, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. En savoir plus ?

Situatie, rust en ruimte komen samen in deze instapklare vrijstaande woning gelegen in het charmante Ham. Deze prachtige eigendom, gebouwd in 1963 en recent volledig gerenoveerd tussen 2015 en 2021, combineert hedendaags comfort met karaktervolle elementen. Gelegen op een ruim perceel van bijna 10 are (9a 92ca), biedt deze woning een ideale mix van praktische woonruimte en energiezuinigheid. Met een totale oppervlakte van 148 m² is de woning licht en functioneel ingedeeld, met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige leefruimte die uitnodigt tot ontspanning. De woning beschikt over een praktische keuken van 16 m² met zicht op de tuin en een ruime zolder van 38 m² die volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding of eigen creativiteit. De binnenafwerking straalt een hedendaagse, duurzame stijl uit, terwijl de originele bouw en de recente renovaties zorgen voor een aangenaam wooncomfort en een gunstig EPC. De buitenruimte is een van de grote troeven van deze eigendom. De Zuid-West georiënteerde tuin met terras van 30 m² is perfect voor ontspanning, zomerse aperitiefjes en lange avonden in de buitenlucht. De woning beschikt over een aparte garage, zonnepanelen die bijdragen aan de energiezuinigheid, airconditioning voor extra comfort, elektrische rolluiken en een regenwaterput van maar liefst 20.000 liter. Het perceel is zorgvuldig aangelegd, met voldoende parkeerplaatsen buiten, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De ligging is bijzonder gunstig: scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op korte afstand, terwijl vlotte verbindingen naar snelwegen en natuurgebieden zorgen voor een optimale bereikbaarheid en leefbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis met ruimte voor de toekomst of naar een energiezuinige investering, deze woning in Ham biedt alles wat u zoekt. De verkoopprijs bedraagt €495.000, zonder BTW, en de woning wordt verkocht onder de huidige marktcondities. Voor wie interesse heeft in deze prachtige eigendom, staat Swevers Real Estate klaar om u te begeleiden bij een persoonlijke rondleiding en verdere informatie. Neem vandaag nog contact op via tel. ### om deze unieke kans niet te missen. Deze woning combineert een uitstekende locatie, moderne voorzieningen en veel ruimte, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan comfort, ruimte en energiezuinigheid in het hart van Ham. En savoir plus ?

Situé au cœur du charmant village de Ham, ce projet de rénovation représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers ambitieux souhaitant personnaliser leur futur bien immobilier. Avec un prix attractif de 169 000 €, cette résidence à rénover offre une base solide grâce à sa construction en brique robuste. La maison dispose d’une surface habitable de 138 m², répartie sur deux niveaux, avec une configuration flexible permettant d’aménager aisément trois chambres à l’étage, selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, l’espace offre un potentiel important pour créer un séjour spacieux, une cuisine ouverte et une salle de bains, tout en laissant libre cours à votre imagination pour choisir les matériaux et les techniques d’installation. La propriété est actuellement non chauffée, avec un système de chauffage à installer, ce qui constitue une liberté totale pour définir votre confort et votre efficacité énergétique. La maison est également équipée d’un water connection, d’une façade de 12 mètres de large et d’un terrain de près de 4 ares orienté au nord-ouest, idéal pour profiter d’un espace extérieur convivial. L’environnement immédiat de cette résidence est particulièrement calme et résidentiel, offrant une atmosphère paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Située dans la rue Kerkstraat 11, en plein centre de Ham, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. La proximité des routes principales permet également de rejoindre rapidement les communes voisines et les axes principaux, rendant cette maison idéale pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accessibilité. La grande arrière-cour, comprenant un jardin d’environ 4 ares orienté au nord-ouest, est parfaite pour aménager un espace extérieur à votre image, avec la possibilité d’installer un abri de jardin ou un coin détente. Ce bien immobilier présente une occasion unique pour réaliser un projet personnalisé dans une commune dynamique et authentique. Sa structure en bon état offre une excellente base pour entreprendre des travaux de rénovation en toute liberté. La certification énergétique indique un niveau F, ce qui laisse envisager des améliorations possibles en matière d’isolation et de consommation énergétique. La maison n’est pas occupée actuellement et sa disponibilité pourra être convenu avec le futur acquéreur. Si vous souhaitez faire de cette belle bâtisse votre futur chez-vous ou un investissement judicieux dans la région de Ham, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce serait avec plaisir que nous vous accompagnerons dans la concrétisation de votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare dans la charmante ville de Ham : une résidence à rénover, idéalement située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, offrant un potentiel remarquable pour créer la maison de vos rêves ou un projet d’investissement judicieux. Proposée au prix attractif de 215 000 euros, cette habitation vous invite à exploiter tout son potentiel, notamment grâce à ses nombreuses dépendances, son vaste terrain et ses possibilités d’aménagement. Située dans une zone de destination résidentielle, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, établissements de restauration et transports en commun. La proximité de l’autoroute E313 permet également un accès facile vers d’autres régions, renforçant le caractère fonctionnel et stratégique de cet emplacement. Cette maison datant de 1951 présente une structure à rénover qui comprenait initialement plusieurs espaces habitables, avec une surface habitable principale d’environ 35 m². La propriété possède trois chambres confortables de tailles variées, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu’un bureau de 9 m² offrant une flexibilité d’utilisation. La salle de bain, d’environ 5 m², est équipée d’un bain, d’un lavabo et d’un WC. Au sous-sol, une cave de 22 m² apporte un espace de stockage supplémentaire, tandis qu’une zolder de 36 m² offre un potentiel conséquent pour des extensions ou la création de pièces supplémentaires. La propriété inclut également une grande dépendance aménagée en ancien bureau et espace technique, ainsi qu’un garage de 35 m² attenant à la maison. À l’extérieur, le terrain généreux de 607 m² orienté sud-est offre un espace agréable pour aménager un jardin ou envisager des projets d’extension. Quatre garages supplémentaires, dont cinq box pouvant être loués, augmentent la valeur locative ou offrent des possibilités d’investissement. Ce bien immobilier représente une occasion unique pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur habitat dans un cadre calme et verdoyant. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, notamment en ce qui concerne l’installation électrique non certifiée et le système de chauffage au mazout, conforme à la classe énergétique 'F' actuelle. La propriété bénéficie cependant d’un grand potentiel de valorisation grâce à ses dépendances, son vaste terrain et ses nombreuses pièces modulables. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle à Ham : contactez-nous dès aujourd’hui via ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette opportunité d’investissement ou de résidence dans cette charmante commune. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence située à Ham, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort moderne et espace généreux. Avec un prix de 449 000 €, cette maison de 271 m² habitables offre un cadre de vie idéal dans un environnement résidentiel paisible. Construite en 1932, cette propriété a été soigneusement entretenue et présente aujourd'hui un intérieur spacieux, lumineux, et parfaitement adapté aux besoins d'une famille, tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement. La disposition intérieure comprend trois chambres, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central et d’une plaque à gaz, constitue le cœur de la maison et se prolonge harmonieusement par une lumineuse extension donnant sur un jardin orienté sud-est. La surface extérieure de 505 m², comprenant un terrasse de 27 m², offre un espace convivial idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. Le terrain de 753 m² entourant la maison garantit intimité et tranquillité. La propriété dispose également d’un carport et d’un espace de stockage extérieur, ce qui facilite le stationnement et le rangement. La localisation à Ham permet de bénéficier d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités locales. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, avec une performance énergétique EPC classée B (200 kWh/m²/an), attestant d’une gestion efficace de l’énergie. La propriété n’est pas soumise à un droit de préemption et se trouve dans une zone résidentielle qui ne présente pas de risques d’inondation. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou un investisseur désireux d’acquérir un bien solide, modulable et bien situé. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Ham. C’est une occasion rare d’acquérir une maison spacieuse dans un cadre calme, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Notre équipe sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tous les atouts de cette propriété. En savoir plus ?

Située au cœur de Ham, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour ceux recherchant un bien immobilier moderne et fonctionnel dans un environnement paisible. Avec un prix attractif de 409 000 €, cette maison, construite en 2018, offre une surface habitable généreuse de 180 m², parfaitement adaptée aux familles ou à ceux souhaitant bénéficier d’un espace de vie confortable et bien conçu. La propriété se distingue par ses finitions contemporaines, son design pratique, et ses nombreux atouts qui la placent en tête des options résidentielles dans la région. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce à vivre lumineuse de 35 m², où la grande baie vitrée permet une diffusion optimale de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, intégrée et entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires — plaque vitrocéramique, réfrigérateur, congélateur, four, hotte — s’ouvre sur le séjour et favorise un mode de vie convivial. La maison dispose également d’une buanderie pratique attenante à la cuisine, idéale pour le rangement ou pour stationner un véhicule ou des vélos en toute sécurité. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’un bain, d'une douche à l’italienne et d’un lavabo avec meuble intégré. Une mezzanine ou un espace de stockage supplémentaire dans la grande grange offre encore plus de flexibilité pour organiser votre espace de vie. En extérieur, cette propriété se distingue par une jardin clôturé orienté au nord, offrant un espace privé idéal pour la détente ou le jardinage. La maison bénéficie également d’un garage intérieur, capable d’accueillir un véhicule en toute sécurité, complété par une place de parking extérieure supplémentaire. Le terrain s’étend sur 354 m², avec une possibilité de développement supplémentaire sur une surface bâtissable de 105 m². Située dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté, cette maison à Ham se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports locaux, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de l’E313, facilitant ainsi l’accès à Hasselt, Beringen, Anvers et autres grandes villes. La région offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et praticité. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence idéale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement dans une localité prisée, combinant confort moderne, faible consommation énergétique avec un certificat PEB de seulement 30 kWh/m²/an, et potentiel d’épanouissement personnel ou familial dans un environnement serein. Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous en nous sollicitant dès maintenant. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un potentiel de rénovation. Érigée en 1975, cette maison bénéficie d’une surface habitable d’environ 30 m², intégrée dans un terrain généreux de 955 m², offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente, aux activités en plein air ou à l’aménagement selon vos envies. La propriété dispose de trois chambres lumineuses, toutes dotées de planchers en bois qui confèrent une ambiance chaleureuse. La pièce principale, spacieuse, comprend une salle de séjour équipée d’une pelletkachel (cheminée à pellets), idéale pour apporter confort et chaleur aux froides journées hivernales. La cuisine moderne, bien agencée et fonctionnelle, facilite la préparation des repas quotidiens. La salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes, complétant un ensemble pratique pour une vie familiale ou résidentielle. Le bien immobilier est doté d’un grand potentiel, notamment grâce à sa structure robuste et à son emplacement stratégique. La façade se distingue par un élégant grillage en métal, et l’accès à la propriété se fait par une allée pavée accueillante. À l’extérieur, la superbe jardin arboré offre une oasis de tranquillité, avec un espace terrasse idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. La propriété possède également une dépendance, parfaite comme espace de stockage ou pour pratiquer des hobbies, ainsi qu’un garage et un parking extérieur pour votre véhicule. La localisation à Ham permet de profiter d’un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des axes routiers facilitant l’accès aux grands centres urbains. Ce bien est proposé au prix attractif de 268 000 €, charges comprises, avec un certificat EPC valable jusqu’en décembre 2035. Bien qu’il nécessite quelques travaux de rénovation, cette maison offre une belle opportunité d’investissement dans un environnement serein et verdoyant, idéal pour créer votre habitat personnalisé ou pour réaliser un projet immobilier rentable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter via notre site internet ou les portails spécialisés. C’est une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien avec un beau potentiel dans la région de Ham. En savoir plus ?