Maison à vendre - Suxy

Également près de Suxy (6812)

391 100 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6860 Assenois

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 41 min à pied 41 min

TVA RÉDUITE À 6 % SUR LA CONSTRUCTION* Sous réserve de conditions Située dans un environnement rural préservé à Thibessart (commune de Léglise), cette maison neuve 4 façades bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Elle profite également d’une bonne accessibilité vers Neufchâteau et Arlon. Érigée sur un terrain de ± 7,18 ares, la maison développe une surface habitable de ± 154 m² et dispose d’une terrasse orientée à l’est ainsi que d’un carport. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de ± 38 m² avec une cuisine ouverte (non équipée), offrant un bel espace de vie convivial. L’étage se compose de : 3 chambres (± 16 m², ± 13 m² et ± 12 m²) Une salle de bain de ± 8 m² avec douche et baignoire Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz 6 panneaux photovoltaïques Excellente performance énergétique : PEB A Permis d'urbanisme n° PU 2022/039 délivré le 30/11/2023 par la commune de Léglise. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 421.708,77 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 425.607,67 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 6 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU 2022/039 délivré le 30/11/2023 par la commune de Léglise.

3 Chambre(s) 154 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 368 500 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6860 Assenois

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 41 min à pied 41 min

Thibessart, Léglise Située dans un environnement paisible, la maison se trouve à Thibessart, au sein de la commune de Léglise. Ce quartier résidentiel propose un cadre verdoyant et familial, à proximité des grands axes de circulation. Les commodités sont accessibles dans un rayon raisonnable : arrêt de bus à 900 mètres, gare de Marbehan à 12 km, écoles et crèches à Léglise à 7 minutes en voiture, médecin généraliste et pharmacie à 6 minutes, supermarché et commerces divers à moins de 10 km, boulangerie et banque à Léglise, salle de sport à Neufchâteau à 15 minutes. La maison, d’une surface habitable de +/-168 m², est implantée sur un terrain de +/-5,20 ares. Bâtie en trois façades, elle dispose d’une terrasse orientée à l’est. À l’intérieur, le séjour lumineux développe une surface de +/-44 m². La cuisine, non équipée, est prévue en espace ouvert. L’étage accueille trois chambres de +/-15 m², +/-13 m² et +/-11 m², une salle de bain de +/-9 m² équipée d’une douche et d’une baignoire. Sur le plan technique, le chauffage est au gaz, la maison est équipée de six panneaux photovoltaïques et le PEB est classé A. Permis d'urbanisme n° PU 2022/039 délivré le 30/11/2023 par la commune de Léglise. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 397.752,77 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 401.651,67 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 6 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU 2022/039 délivré le 30/11/2023 par la commune de Léglise.

3 Chambre(s) 168 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 357 700 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6860 Assenois

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 41 min à pied 41 min

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison neuve se trouve au cœur du village de Thibessart, dans la commune de Léglise. L’environnement est résidentiel et familial, avec un accès rapide aux axes principaux. Les commodités sont accessibles à proximité : arrêts de bus à moins de 10 minutes, gare la plus proche à 12 km, écoles fondamentales et crèche à Léglise à environ 8 minutes en voiture, pharmacie et médecin généraliste à 6 minutes, supermarché et commerces divers dans un rayon de 10 km, boulangerie et banque à Léglise, salle de sport à Neufchâteau à 15 minutes. La maison, orientée à l’est, développe une surface habitable de +/-168 m² sur un terrain de +/-5,01 ares et présente trois façades. Elle dispose d’un garage de +/-15 m² et d’une terrasse. L’agencement intérieur comprend un séjour lumineux de +/-28 m², une cuisine de +/-15 m² (non équipée), trois chambres de +/-15 m², +/-12 m² et +/-12 m², ainsi qu’une salle de bain de +/-7 m² équipée d’une douche et d’une baignoire. Côté technique, le chauffage est assuré au gaz, six panneaux photovoltaïques sont installés et le PEB est classé A. Permis d'urbanisme n° PU 2022/039 délivré le 30/11/2023 par la commune de Léglise. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 386.304,77 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 390.203,67 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 6 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU 2022/039 délivré le 30/11/2023 par la commune de Léglise.

3 Chambre(s) 168 m²

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àpd 357 700 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6860 Assenois

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 41 min à pied 41 min

Située dans un environnement paisible au cœur de la commune de Léglise, cette maison neuve offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate de la nature. Le village de Thibessart est desservi par la ligne de bus 57 reliant Marbehan à Léglise Les commodités essentielles sont accessibles en quelques minutes : la crèche communale « Cœurs d’Enfants » se trouve à environ 5 km , et les écoles fondamentales sont situées à Léglise. Les services médicaux, pharmacies, supermarchés, boulangeries, banques et salles de sport sont également disponibles dans un rayon de 5 à 10 km. La maison, orientée à l'est, s'étend sur un terrain de +/- 5,50 ares et présente une surface habitable de +/- 150 m² répartie sur trois façades. Elle dispose d'une terrasse et d'un garage de +/- 18 m². L'intérieur comprend un séjour spacieux de +/- 27 m², une cuisine non équipée de +/- 10 m², trois chambres de +/- 15 m², +/- 15 m² et +/- 11 m², ainsi qu'une salle de bain de +/- 8 m² équipée d'une douche. Côté technique, le chauffage est assuré au gaz, complété par six panneaux photovoltaïques. Le bâtiment bénéficie d'une performance énergétique de niveau A. Permis d'urbanisme n° PU 2022/039 délivré le 30/11/2023 par la commune de Léglise. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 386.304,77 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 390.203,67 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 6 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU 2022/039 délivré le 30/11/2023 par la commune de Léglise.

3 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain

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A convenir

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6860 Assenois

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 41 min à pied 41 min

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve est située à Thibessart, dans la commune de Léglise. Elle bénéficie d’une atmosphère paisible et d’une bonne desserte via les axes routiers et transports en commun à proximité.Cette habitation 3 façades développe une surface habitable de +/- 150 m² sur un terrain de +/- 5,67 ares. La terrasse est orientée à l’est, et un garage de +/- 18 m² complète l’ensemble. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux de +/- 27 m², d’une cuisine de +/- 10 m² à aménager, et à l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres de +/- 15 m², +/- 15 m² et +/- 11 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 8 m² équipée d’une douche. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. L’installation de 6 panneaux photovoltaïques contribue à l’efficacité énergétique du bâtiment, classé PEB A. Permis d'urbanisme n° PU 2022/039 délivré le 30/11/2023 par la commune de Léglise. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 386.304,77 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 390.203,67 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 6 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PU 2022/039 délivré le 30/11/2023 par la commune de Léglise.

3 Chambre(s) 150 m² 1 Salle(s) de bain

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950 000 €

Maison à vendre

6860 Assenois

• Arrêt de bus · 15 min à pied 15 min
• École · 37 min à pied 37 min
• Supermarché · 99 min à pied 99 min

Rez: hall d'entrée, chambre avec possibilité de raccorder un poêle et raccordements machine à laver Etage +1: 1 chambre avec balcon, salle de bain (douche à l'italienne, lavabo), wc, cuisine (cuisinière, hotte, four traditionel, lave-vaisselle, évier) ouverte sur la salle à manger (avec portes-fenêtres vers l'arrière) et le salon (possibilité de raccorder un poêle) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse Etage +2: 2 chambres mansardées Dépendances attenantes: garage 3 voitures avec porte automatique, chaufferie Dépendances non-attenantes: hangar semi-ouvert Infos + : ancienne ferme rénovée, nouveau tuyau d'eau (eau via la commune), matériaux nobles, encadrement de fenêtre en pierres irlandaises, portes en chêne, escalier en chêne massif, jardin orienté sud, propriété située en zone agricole, tuyauterie en antirouille, chauffage au sol au premier étage, CV mazout, toiture en ardoises naturelles, satellite, parking partout, électricité en conformité.

4 Chambre(s) 313 m² 1 Salle(s) de bain

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Best of

319 900 €

Projet: MAISON - NEUFCHÂTEAU

6840 Hamipré

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 29 min à pied 29 min

VISITEZ EN VIP !! Réservez votre créneau au ### !!! Cuisine + panneaux photovoltaïques offerts !! Ne laissez pas passer cette opportunité. Plus que 2 maisons disponibles ! Maisons PEB A+ et A++ à Neufchâteau ! Cuisine + panneaux photovoltaïques offerts !! Située à proximité immédiate du centre de Neufchâteau, HONESTY vous propose ces charmantes maisons neuves, composées de 3 chambres, d’un carport et d’un emplacement de parking extérieur. Elles bénéficient d’une terrasse idéalement orientée ainsi que d’un jardin exposé plein sud, offrant un espace extérieur agréable. À l’intérieur, elles offrent un excellent niveau de confort grâce au chauffage au sol et à leurs finitions soignées, vous permettant de vous y installer immédiatement et sereinement. La cuisine est offerte, un véritable atout pour un emménagement sans souci. Sur le plan technique, vous profiterez d’un PEB A+, d’une citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore et d’un confort énergétique optimal. La vente s’effectue sous le régime TVA de 21 %. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. *Voir conditions en agence.

3 Chambre(s) 110 m² 1 Salle(s) de bain

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159 000 €

Maison à vendre

6810 Chiny

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 44 min à pied 44 min

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison entièrement rénovée, située dans le paisible village de Pin ! À proximité de Florenville, elle bénéficie d’un emplacement pratique, à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun et bien plus encore. Découvrez ses espaces chaleureux et fonctionnels : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et un agréable salon agrémenté d’un poêle à pellets, idéal pour vos moments de détente. Au premier étage : une chambre confortable et une salle de douche. Au deuxième étage : une grande chambre mansardée offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment pour créer une suite parentale avec dressing. Les petits plus qui font la différence : Une buanderie indépendante de 25 m² et une installation électrique conforme. Une rénovation complète, pour une installation en toute sérénité. Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d’un investissement immobilier, cette maison représente une belle opportunité à saisir ! Elle n'attend plus que vos valises! À visiter sans attendre ! Prendre contact via ### . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence.

2 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain

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339 000 €

Maison à vendre

6810 Chiny

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 50 min à pied 50 min

Entièrement rénovée et modernisée avec goût, cette maison de charme située à Chiny allie authenticité et confort moderne, tout en offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la Semois et de la nature environnante. Située à Chiny, au cœur d’un village de Gaume réputé pour la beauté de ses paysages et la qualité de son cadre de vie, cette ravissante maison conjugue authenticité, modernité et confort dans un environnement privilégié. Chiny séduit par son dynamisme touristique, porté par la Semois, ses vastes massifs forestiers, le renommé Festival du Conte de Chiny, son centre Adeps ainsi que la proximité de sites emblématiques tels que l’Abbaye d'Orval et Bouillon. Cette élégante bâtisse a bénéficié d’une rénovation globale afin d’offrir un niveau de confort optimal. Chaque équipement a été soigneusement sélectionné pour répondre aux exigences actuelles permettant une installation immédiate en toute sérénité. Isolation performante, chauffage central au mazout récent complété par un boiler thermodynamique, électricité conforme et adoucisseur d’eau. Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée menant vers une buanderie avec WC. L’espace de vie s’articule autour d’une salle à manger conviviale, d’une nouvelle cuisine équipée moderne et parfaitement agencée ainsi que d’un salon chaleureux et cosy agrémenté d’une élégante cheminée avec son poêle à bois. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres confortables, une salle de douche avec wc, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier étage entièrement aménagé dévoile un espace lumineux et inspirant, offrant une remarquable polyvalence. Véritable atout de la maison, il se prête aussi bien à l’aménagement d’une salle de loisirs conviviale, d’un élégant espace de réception idéal pour accueillir famille et amis ou en chambres supplémentaires au charme singulier. Une cave et un garage avec porte sectionnelle, offrant de généreux espaces de rangement, viennent compléter l’ensemble. Alliance subtile entre éléments nobles et prestations contemporaines, cette propriété séduit par la présence de magnifiques boiseries et de détails authentiques qui lui confèrent un indéniable cachet. Grâce à sa situation au Pâquis, elle s’inscrit dans un environnement verdoyant.

4 Chambre(s) 200 m²

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159 000 €

Maison à vendre

6810 Chiny

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 14 min à pied 14 min
• Supermarché · 41 min à pied 41 min

Home Sweet Gaume a le plaisir de vous présenter ce bien à rénover et aux volumes généreux. Au rez, vous disposez d'un hall d'entrée, d'un grand séjour, d'un salon, d'un wc, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. Le 1er étage se compose de 5 chambres, d'un wc séparé, d'une salle de bains et d'un grenier. Une sixième chambre et un grenier si situent au 2ème étage. Ce bien est complété par un garage, des dépendances et une petite cave. Les châssis sont en simple vitrage bois, l'électricité est à refaire.À l'arrière , vous serez séduits par son jardin plat à l'abri des regards.Vous êtes intéressés ? Contactez nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

6 Chambre(s) 180 m² 356 m² Surface constructible

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Option

375 000 €

Maison à vendre

6810 Chiny

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 14 min à pied 14 min
• Supermarché · 40 min à pied 40 min

Vous rêvez d’espace, de tranquillité et de modernité sans renoncer aux commodités du quotidien ? Cette superbe villa 4 façades, construite en 2007 et parfaitement entretenue, est le havre de paix idéal pour votre famille. Atout majeur : la maison est vendue meublée. Située sur la charmante commune de Chiny, vous profitez d'une proximité immédiate avec tout ce dont vous avez besoin : écoles, restaurants, pharmacie et transports en commun sont accessibles en un clin d'œil. Des volumes généreux et lumineux (Plus de 200 m² habitables) Dès l’entrée, le ton est donné : un spacieux hall d’entrée avec WC vous accueille chaleureusement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur : Un séjour lumineux de 30 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Une cuisine super-équipée et ouverte, véritable cœur de la maison, donnant un accès direct à une immense terrasse de ± 70 m². Imaginez déjà vos barbecues et vos soirées d'été !. Une buanderie ultra-pratique. Un garage pour 1 voiture avec espace chaufferie et un carport extérieur. À l’étage, le hall dessert l'espace privé : 3 belles chambres aux volumes confortables (14 m², 14 m² et 12 m²). Une salle de bain récemment remise à neuf, moderne et soignée. Un petit grenier dans les combles pour optimiser votre rangement. (Note technique : Les finitions extérieures du crépis de la façade restent à prévoir, vous offrant l'opportunité idéale de choisir la teinte finale selon vos goûts !) Un extérieur d’exception : 25,97 ares de liberté Érigée sur un magnifique terrain plat , la propriété offre un jardin orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. Le vrai plus ? Un chalet de jardin entièrement équipé en eau et en électricité. Énergie & Techniques : Une maison tournée vers l'avenir Cette villa n'est pas seulement belle, elle est aussi incroyablement performante et économique : 22 panneaux photovoltaïques (puissance de 6,6 kW) pour alléger vos factures d'électricité. Citerne d'eau de pluie de 3 000L reliée aux WC, aux machines et au jardin. Chauffage au mazout (cuve enterrée de 2 000L) et adoucisseur d’eau. Mini-station d'épuration individuelle. Une opportunité rare sur le marché actuel. Venez y apporter votre touche finale ! ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : ###

4 Chambre(s) 216 m² 1 Salle(s) de bain

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515 000 €

Maison à vendre

6821 Lacuisine

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 19 min à pied 19 min
• Supermarché · 27 min à pied 27 min

Vous rêvez d’une maison de caractère, où l’authenticité des matériaux se conjugue avec de beaux volumes et un environnement paisible ? Découvrez cette propriété pleine de charme située à Martué, l’un des agréables villages de la commune de Florenville, dans un environnement rural particulièrement calme et recherché. Dès l’entrée, la maison séduit par son caractère authentique : murs en pierre du pays, belles portes en chêne, pièces généreuses et atmosphère chaleureuse rappellent tout le charme des demeures traditionnelles de la région. Une propriété idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie paisible, loin de l’agitation, tout en restant à proximité de Florenville et de ses commodités. Une maison familiale aux beaux volumes Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC desservant un agréable espace de vie comprenant d'une part le salon et d'autre part la salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée séparée. Ces pièces de vie spacieuses bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de prolonger naturellement la maison vers l’extérieur dès l’arrivée des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit offre tout le confort nécessaire à une grande famille avec : 4 grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ; une salle de bain ; un WC séparé ; Des espaces annexes particulièrement appréciables La propriété dispose également d’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, un véritable atout pour les amateurs de véhicules, de bricolage ou simplement pour bénéficier d’un important espace de rangement. Une cave complète l’ensemble. Côté confort et performances, la maison bénéficie également de deux avantages importants : ✓ Installation électrique conforme ✓ PEB C ✓ Toiture impeccable ✓ Châssis double vitrage Martué : le charme d'un village préservé Choisir cette maison, c’est aussi choisir Martué et son atmosphère paisible. Ce charmant village de la commune de Florenville offre un environnement où prédominent calme, verdure et authenticité. Une situation particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent une résidence principale familiale, mais également pour les acquéreurs souhaitant retrouver le charme et la tranquillité du sud de la province de Luxembourg. Ici, la pierre, la nature et le caractère villageois donnent immédiatement le sentiment d’être ailleurs. La propriété possède une vue sur la Semois. Envie de ressentir le charme des lieux par vous-même ? Contactez notre étude pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Une visite pourrait bien suffire pour tomber sous le charme de Martué…

4 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain

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185 000 €

Maison à vendre

6821 Lacuisine

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 21 min à pied 21 min
• Supermarché · 40 min à pied 40 min

Et si votre prochain projet prenait place au cœur de la nature ? ERA B-LUX vous présente cette maison à rénover située à Lacuisine, dans un environnement calme et verdoyant, en bordure immédiate de forêt. Ici, le potentiel est au rendez-vous… à vous d’imaginer la suite ! La maison offre une belle base pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Mais le véritable atout de la propriété réside sans aucun doute dans sa vaste grange attenante, qui propose de beaux volumes et ouvre la porte à de nombreuses possibilités : agrandir l’habitation, créer un atelier, un espace de stockage, envisager une activité professionnelle ou tout simplement profiter de volumes supplémentaires. Un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète l’ensemble. À l’extérieur, le jardin bénéficie d’une situation particulièrement agréable, directement en lisière de forêt. Un cadre idéal pour les amoureux de calme, de nature et de promenades. Et pour profiter de tout ce que la région a à offrir, vous êtes à proximité de Florenville, du domaine des Épioux et des nombreuses activités touristiques et de plein air de la région. Une maison à rénover, de beaux volumes et un environnement qui invite à ralentir… Et si c’était ici que votre prochain projet commençait ? Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

3 Chambre(s) 173 m²

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398 000 €

Maison à vendre

6810 Izel

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 38 min à pied 38 min

Située au cœur du village d'Izel, "Au petit bonheur de Jean" est une maison offrant de généreux volumes et une configuration adaptée aussi bien à une grande famille qu’à un projet comprenant une partie gîte. Elle développe environ 277 m² habitables, compte 6 chambres et bénéficie d’un garage, d’un atelier, d’un jardin et d’une terrasse. Le bien se distingue par de nombreuses rénovations et améliorations réalisées ces 5 dernières années, telles que : la façade, la toiture, les châssis, le poêle à pellets, une VMC double flux, les équipements de la cuisine ainsi que la remise en conformité de l'installation électrique. L’habitation principale comprend notamment une cuisine de 18 m², une salle à manger et un agréable séjour de 33 m². La partie nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bains équipée à la fois d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Un WC séparé complète les sanitaires. La maison bénéficie également d’un atelier de 37 m² et d’un garage de 20 m², offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. La partie gîte propose quant à elle ses propres espaces de vie ainsi que 3 chambres et une salle de douche avec WC. Cette configuration permet d’envisager une activité d’hébergement touristique tout en conservant une séparation entre les deux espaces, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. La propriété offre encore un beau potentiel grâce à son grenier aménageable de 62 m² et sa cave. À l’extérieur, elle est implantée sur une parcelle de 650 m² comprenant un jardin de 315 m² ainsi qu’une terrasse de 40 m² orientée ouest. Vous êtes intéressé ? Contactez nous ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

6 Chambre(s) 277 m² 410 m² Surface constructible

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Option

Sur demande

Maison à vendre

6810 Izel

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 47 min à pied 47 min

ERA B-LUX vous propose cette ancienne bâtisse de caractère située à Izel, sur la commune de Chiny, à quelques minutes de Florenville, des commerces et des principaux axes de communication. Érigé sur une parcelle de 745 m², cet ensemble immobilier développe près de 438 m² de surface totale, dont plus de 329 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet d'habitat intergénérationnel, qu'à un investisseur souhaitant valoriser ses importants volumes (sous réserve des autorisations urbanistiques). Les plans révèlent notamment plusieurs espaces de vie, 4 grandes chambres, de vastes greniers aménageables, plusieurs garages et de nombreuses pièces annexes. Le bien bénéficie de deux adresses ainsi que de deux compteurs d'eau et d'électricité, un véritable atout pour envisager différents projets. Situé en zone d'habitat à caractère rural, il profite d'un cadre pratique à proximité de Florenville tout en offrant un vaste potentiel de transformation. Faire offre à partir de 125 000 €. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX au ### pour plus d'informations ou organiser une visite.

4 Chambre(s) 329 m² 438 m² Surface constructible

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àpd 370 300 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6730 Rossignol

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 86 min à pied 86 min

Maison familiale neuve 4 façades à Rossignol (Tintigny) Située à Rossignol, cette maison 4 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Érigée sur un terrain d’environ 6 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Carport • Jardin • Terrasse À l’étage : • Pallier • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Rossignol (Tintigny), cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des facilités du quotidien. Le centre de Tintigny et ses commodités (commerces, services, etc.) se trouvent à seulement 6 minutes, tandis qu’Arlon est accessible en 25 minutes et Habay en 20 minutes. Idéalement située pour les familles, une école se trouve à seulement 5 minutes. Pour vos déplacements, la gare de Marbehan est accessible en 8 minutes, et un arrêt de bus se situe à 200 m de la maison. Son emplacement est également stratégique grâce à la proximité rapide de la E25 et de la N83, facilitant vos trajets quotidiens. Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 4 façades à Rossignol (Tintigny) Permis d'urbanisme n° 2024/06 délivré le 29/07/2024 par la commune de Tintigny. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 443.672,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 451.034,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2024/06 délivré le 29/07/2024 par la commune de Tintigny.

3 Chambre(s) 156 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 350 500 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

6730 Rossignol

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 86 min à pied 86 min

Maison familiale neuve 3 façades à Rossignol (Tintigny) Située à Rossignol, cette maison 3 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Érigée sur un terrain d’environ 4 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Chambre avec salle de douche • Buanderie • Carport • Jardin • Terrasse À l’étage : • Pallier • Grenier • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Rossignol (Tintigny), cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des facilités du quotidien. Le centre de Tintigny et ses commodités (commerces, services, etc.) se trouvent à seulement 6 minutes, tandis qu’Arlon est accessible en 25 minutes et Habay en 20 minutes. Idéalement située pour les familles, une école se trouve à seulement 5 minutes. Pour vos déplacements, la gare de Marbehan est accessible en 8 minutes, et un arrêt de bus se situe à 200 m de la maison. Son emplacement est également stratégique grâce à la proximité rapide de la E25 et de la N83, facilitant vos trajets quotidiens. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 423.314,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 428.776,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2024/06 délivré le 29/07/2024 par la commune de Tintigny. Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 3 façades à Rossignol (Tintigny) Permis d'urbanisme n° 2024/06 délivré le 29/07/2024 par la commune de Tintigny.

4 Chambre(s) 157 m²

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