Maison à vendre avec 1 chambres - Theux

We Invest Malmedy vous présente cet immeuble mixte idéalement situé sur l'Avenue Reine Astrid à Heusy, une adresse reconnue offrant une excellente visibilité. Officiellement composé de deux entités distinctes (commerce et appartement), il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial de ± 55 m², actuellement aménagé en salon de coiffure, véritable référence dans le quartier. Entièrement équipé, il est prêt à reprendre immédiatement son activité ou à accueillir une nouvelle profession. Il dispose notamment d'un WC clientèle, d'une climatisation réversible (air chaud/air froid) et d'un accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez un agréable appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une très grande chambre. Les caves offrent de belles possibilités avec un espace bien-être aménagé (douche et lavabo), une buanderie ainsi que deux caves de stockage. Le jardin est accessible tant par le commerce que par les caves et constitue un véritable atout grâce à sa belle superficie et à son excellent entretien. Côté technique, le bien dispose de deux compteurs séparés (gaz et électricité), de deux chaudières au gaz de ville, d'une installation électrique conforme, de châssis aluminium double vitrage, d'une toiture isolée, d'un vidéophone ainsi que de 16 panneaux photovoltaïques. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis une éventuelle remise au goût du jour selon vos envies. Le stationnement est aisé à l'avant de l'immeuble et dans les environs immédiats, un véritable avantage pour la clientèle. PEB = B (141 kWh/m².an – 9.719 kWh/an – réf. 20250314026889). Un bien rare offrant un rendement potentiel, une excellente visibilité commerciale et de nombreuses possibilités d'exploitation. Informations et visites : ### - ### En savoir plus ?

SOUS OPTION ! Jolie maison de type bungalow, trois façades, avec jardin, garage. Composition : - sous-sol : buanderie;chaufferie; - rez : hall d'entrée (accès au sous-sol), salle à manger, salon, chambre, salle de bains, cuisine et terrasse. Chauffage central mazout, châssis bois simple vitrage, volets. PEB G (1130 kWh/m2.an), n° 20190711019312. Cette maison bénéficie d'une belle situation, certains travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. En savoir plus ?

Maison 1 chambre (possibilité de 2) à VENDRE à VERVIERS Visite virtuelle disponible – Cliquez ICI L'équipe PARTNER IMMO vous propose cette charmante maison à vendre, idéale pour un investisseur ou une personne seule, disposée comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon-salle à manger avec cuisine ouverte. 1er étage: Chambre spacieuse et salle de bains. 2ème étage: Grenier aménageable (possibilité de créer une seconde chambre). Caractéristiques techniques : Chauffage électrique. Nouvelle toiture. Façade fraîchement repeinte. Châssis double vitrage PVC et châssis bois simple vitrage. Revenu cadastral : 114 €. PEB Cat° G - 920 kWh/m².an - 46m² de surface de plancher chauffé d'après PEB (hors grenier). Cette maison offre un excellent potentiel de rentabilité ou un cadre de vie agréable pour une personne seule. Vous êtes intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! ### ### En savoir plus ?

Ancienne conciergerie à réaffecter de +/- 30m² bâtis au sol sur 2 niveaux avec carport pour 5 véhicules sur terrain de +/- 890m². Composition: Rez de chaussée: Salon, cuisine, hall, toilette, salle de bains. Carport. Etage: 1 chambre Détails techniques: Zone d'assainissement collectif (raccordement en fond de parcelle via collecteur commun ; pompe de relevage requise) Caractéristiques: Situation prisée dans une voie sans issue calme à proximité immédiate du centre. PERMIS D'URBANISME REQUIS POUR UNE AFFECTATION EN LOGEMENT. Exposition façade arrière sud-est. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. En savoir plus ?

🏡 SKYIMMO vous propose cette charmante maison entièrement rénovée située à DISON, idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement rentable. Le bien se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée : Salon : 20 m² Cuisine équipée : 10 m² Placard/rangement : 1 m² 🔹 1er étage : Escaliers : 6 m² Chambre : 12 m² Salle de bain : 12 m² 🔹 Sous-sol : Cave 1 : 19 m² Cave 2 : 8 m² ✨ Cette maison a été totalement rénovée et est prête à être habitée immédiatement. Vous n’avez plus qu’à déposer vos valises ! Grâce à ses espaces bien agencés, sa luminosité et ses équipements, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. Il conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux. 📍 Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un environnement agréable. 🛋️ Possibilité également de reprendre certains meubles présents dans la maison selon les envies et les intérêts des acquéreurs. 🔧 Caractéristiques techniques : Toiture : en bon état Chauffage : Poêle à pellets Châssis : double vitrage PVC Électricité : CONFORME 📄 PEB : E. spec. 358 kWh/m².an - E. totale 26 939 kWh/an - Numéro 20200130022395 💰 Revenu cadastral : 297€ 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Téléphone : ### 📧 E-mail : ### 🌐 Site web : ### L’équipe SKYIMMO est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Eupen, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine résidentiel existant comprenant dix unités de logement officiellement autorisées, une typologie d’appartements diversifiée ainsi qu’un potentiel de développement supplémentaire. L’ensemble immobilier se compose d’un bâtiment avant, d’un bâtiment arrière et d’un bâtiment intermédiaire. Le bâtiment arrière est accessible exclusivement par la cour et ne dispose pas d’un accès direct depuis le bâtiment avant. Réparti sur quatre niveaux, l’immeuble propose une grande diversité de logements. Les superficies et configurations s’étendent du studio compact aux appartements d’une ou deux chambres, jusqu’à des logements plus spacieux comprenant jusqu’à trois chambres, ainsi qu’un appartement en duplex. Cette diversité permet de répondre aux besoins de différents profils de locataires et constitue un atout pour une stratégie locative durable et diversifiée. Les unités de logement représentent au total environ 625 m² de surfaces habitables et utiles privatives. À celles-ci s’ajoutent d’importantes surfaces communes et annexes, notamment une pièce polyvalente commune d’environ 30 m², des locaux techniques, des circulations communes ainsi qu’un sous-sol d’environ 125 m² sous le bâtiment avant. Le bien dispose également d’un grenier comprenant environ 150 m² d’espaces de stockage et de rangement. Ces surfaces susceptibles d’être aménagées offrent un potentiel de développement complémentaire particulièrement intéressant. Au cœur de l’ensemble immobilier se trouve une cour commune pavée à caractère urbain qui, avec le jardin existant, offre aux occupants des espaces extérieurs. Les différentes parties du bâtiment sont accessibles par l’entrée principale et les halls communs, ainsi que par un accès via un portail. Les logements orientés vers la rue ou la cour intérieure font partie du bâtiment portant le numéro 76, tandis que d’autres unités donnant sur la cour intérieure sont situées dans la partie de l’ensemble portant le numéro 74. Les logements se présentent dans un bon état d’entretien et disposent d’équipements fonctionnels adaptés à une exploitation locative durable. Tous les appartements sont équipés d’une cuisine simple ou d’une kitchenette. Le chauffage des logements situés à l’arrière est assuré par une installation collective au mazout, tandis que les unités situées côté rue bénéficient d’un système de chauffage central au gaz moderne. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. Les appartements sont également équipés d’un raccordement TV par satellite (Astra) ainsi que d’un parlophone avec ouverture de porte. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Selon les informations communiquées, la bonne qualité générale et le caractère sec de la structure du bâtiment, associés au bon état d’entretien des dix logements, constituent une base solide pour la poursuite de son exploitation en tant qu’immeuble locatif. Principaux atouts de l’investissement • 10 unités de logement officiellement autorisées • Environ 625 m² de superficies habitables et utilisables • Diversité des typologies et superficies de logements • Ensemble immobilier composé d’un bâtiment avant, d’un bâtiment intermédiaire et d’un bâtiment arrière • Situation centrale dans la ville haute d’Eupen • Cour commune et jardin commun • Salle polyvalente commune d’environ 30 m² • Bâtiment avant entièrement sous-cave, avec environ 125 m² de caves • Environ 150 m² de grenier, espaces de stockage et de rangement présentant un potentiel d’aménagement • Classes énergétiques des logements allant de B à • Bâtiment bien entretenu et structure décrite comme solide et sèche • Base locative existante avec potentiel supplémentaire d’évolution des loyers • Large éventail de locataires potentiels grâce à la diversité des logements • Répartition du risque locatif sur dix unités distinctes • Selon une estimation fondée sur les niveaux de loyers usuels du marché, loyer potentiel à pleine occupation d’environ 6.500 € à 7.000 € par mois • Potentiel supplémentaire de création de valeur grâce à une gestion professionnelle, aux futures relocations, à des modernisations ciblées et à l’étude du potentiel d’exploitation de surfaces complémentaires Perspectives d’optimisation à long terme Optimisation de la gestion du patrimoine Une gestion structurée et professionnelle de la location permet d’agir de manière ciblée sur la rotation des locataires et les coûts d’exploitation. Évolution des loyers lors des futures relocations À l’occasion de futurs changements de locataires et dans le respect du cadre légal applicable, il pourra être examiné dans quelle mesure les loyers existants peuvent être progressivement adaptés au niveau du marché. Modernisations ciblées Des investissements dans certains logements pourront, selon les besoins, être réalisés à l’occasion de nouvelles mises en location. Ces interventions peuvent contribuer à améliorer davantage la qualité résidentielle ainsi que l’attractivité locative du bien. Amélioration des performances énergétiques La diversité des classes énergétiques permet également d’identifier les unités pour lesquelles des mesures d’amélioration énergétique pourraient être envisagées à moyen ou long terme. Étude du potentiel des surfaces complémentaires Les importantes surfaces de grenier et de stockage offrent notamment des perspectives intéressantes. Toute transformation, changement d’affectation ou extension des surfaces habitables reste toutefois entièrement soumis aux contraintes urbanistiques, techniques et réglementaires ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires et devra faire l’objet d’une étude spécifique. Potentiel locatif Pour un investisseur, le potentiel d’évolution des revenus locatifs constitue l’un des principaux atouts de cet ensemble immobilier. Sur la base d’une estimation reposant sur les loyers actuellement pratiqués ou habituellement constatés sur le marché, une location complète de l’ensemble pourrait permettre d’atteindre, à terme, des revenus locatifs mensuels de l’ordre de 6.500 € à 7.000 €. Les informations relatives aux revenus locatifs actuellement perçus, aux baux en cours et aux conditions contractuelles existantes pourront être communiquées dans le cadre d’un entretien personnel et/ou lors d’un examen plus approfondi du dossier immobilier. SURFACES ET RÉPARTITION Les dix unités de logement ainsi que les parties communes et surfaces annexes se répartissent comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE Appartement 76/1 – env. 125 m² La surface habitable est répartie sur deux parties du bâtiment et comprend : séjour d’env. 31 m² ; 3 chambres d’env. 19 m², 19 m² et 8 m² ; cuisine d’env. 9 m² ; salle de bain d’env. 4 m² ; débarras d’env. 14 m². PEB : n° 20260318021591 – consommation spécifique d’énergie primaire : 297 kWh/m²/an – consommation théorique d’énergie primaire : 41.323 kWh/an – certificat établi le 18/03/2026 – classe énergétique D. Appartement 74/1 – env. 35 m² – Comprenant : séjour avec cuisine ouverte d’env. 18 m² ; débarras d’env. 1 m² ; chambre d’env. 11 m² ; salle de bain d’env. 4 m². PEB : n° 20260326002178 – consommation spécifique d’énergie primaire : 351 kWh/m²/an – consommation théorique d’énergie primaire : 14.596 kWh/an – certificat établi le 26/03/2026 – classe énergétique E. Parties communes et annexes :circulations communes : env. 32 m² ; locaux techniques : env. 7 m² et 14 m² ; salle polyvalente commune : env. 30 m² ; jardin commun. PREMIER ÉTAGE Appartement 76/2 – env. 51 m² – Comprenant : hall d’env. 7 m² ; cuisine d’env. 8 m² ; séjour d’env. 15 m² ; salle de bain env. 3 m² ; 1 chambre d’env. 18 m². PEB : n° 20260318022157 – consommation spécifique d’énergie primaire : 158 kWh/m²/an – consommation théorique d’énergie primaire : 12.169 kWh/an – certificat établi le 18/03/2026 – classe énergétique B. Appartement 76/3 – env. 83 m² – hall d’env. 3 m² ; salon d’env. 12 m² ; salle à manger d’env. 19 m² ;cuisine d’env. 13 m² ; 2 chambres d’env. 13 m² et 19 m² ; salle de bain d’env. 4 m². PEB : n° 20260325032929 – consommation spécifique d’énergie primaire : 117 kWh/m²/an – consommation théorique d’énergie primaire : 12.071 kWh/an – certificat établi le 25/03/2026 – classe énergétique B. Appartement 74/2 – env. 60 m² – hall d’env. 7 m² ; WC séparé ; séjour d’env. 19 m² ; cuisine d’env. 9 m² ; 1 chambre d’env. 14 m² ; débarras d’env. 7 m² ; salle de bains d’env. 5 m² ; terrasse. PEB : n° 20260326002239 – consommation spécifique d’énergie primaire : 259 kWh/m²/an – consommation théorique d’énergie primaire : 22.383 kWh/an – certificat établi le 26/03/2026 – classe énergétique D. Appartement duplex 76/6 – env. 43 m² au total, répartis entre le 1er et le 2e étage Niveau 1 – premier étage : hall d’env. 6 m² ; chambre d’env. 9 m². Niveau 2 – deuxième étage : séjour avec cuisine ouverte d’env. 15 m² ; hall d’env. 2 m² ;pièce d’env. 9 m², salle de bain : env. 3 m² PEB : n° 2026018023304 – consommation spécifique d’énergie primaire : 308 kWh/m²/an – consommation théorique d’énergie primaire : 10.753 kWh/an – certificat établi le 18/03/2026 – classe énergétique D. Circulations communes : env. 22 m². DEUXIÈME ÉTAGE Appartement 76/5 – env. 84 m² – hall; vaste séjour avec cuisine ouverte d’env. 39 m² ; 3 chambres d’env. 10 m², 18 m² et 8 m² ;salle de bain d’env. 8 m². PEB : n° 20260325034158 – consommation spécifique d’énergie primaire : 433 kWh/m²/an – consommation théorique d’énergie primaire : 44.353 kWh/an – certificat établi le 25/03/2026 – classe énergétique F. Appartement 76/4 – studio d’env. 39 m² – pièce de vie d’env. 25 m² ;cuisine d’env. 9 m² ;salle de bain d’env. 4 m². PEB : n° 20260326001670 – consommation spécifique d’énergie primaire : 487 kWh/m²/an – consommation théorique d’énergie primaire : 24.394 kWh/an – certificat établi le 26/03/2026 – classe énergétique F. Appartement 74/3 – env. 65 m² – Comprenant : hall d’env. 7 m² ;WC séparé ;séjour d’env. 19 m² ;cuisine d’env. 9 m² ;1 chambre d’env. 19 m² ;débarras d’env. 7 m² ;salle de bain d’env. 5 m². PEB : n° 20260326002394 – consommation spécifique d’énergie primaire : 202 kWh/m²/an – consommation théorique d’énergie primaire : 17.405 kWh/an – certificat établi le 26/03/2026 – classe énergétique C. Circulations communes : env. 16 m². À ce niveau se trouve également la seconde partie de l’appartement duplex 76/6, décrite ci-dessus. Troisième étage Appartement 74/4 – env. 45 m² – séjour d’env. 23 m² ;cuisine d’env. 10 m² ; 1 chambre d’env. 8 m² ;salle de bain d’env. 8 m². PEB : n° 20260326002414 – consommation spécifique d’énergie primaire : 359 kWh/m²/an – consommation théorique d’énergie primaire : 15.924 kWh/an – certificat établi le 26/03/2026 – classe énergétique E. Circulations communes : env. 8 m². Grenier et espaces de rangement Environ 150 m² de grenier et d’espaces de stockage/rangement, présentant un potentiel d’aménagement sous réserve de la faisabilité technique, urbanistique et réglementaire ainsi que de l’obtention des autorisations requises. Sous-sol Le bâtiment avant dispose d’un sous-sol d’environ 125 m², comprenant différentes surfaces de caves et annexes. SITUATION Cet immeuble de rapport bénéficie d’une situation centrale et recherchée dans la ville haute d’Eupen. Implanté dans un environnement urbain établi, le bien combine proximité des commodités, qualité des infrastructures et confort au quotidien. Commerces, établissements HoReCa, écoles, services publics, cabinets médicaux et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Pour les occupants, cette localisation permet de profiter d’un cadre de vie pratique, avec de nombreux déplacements pouvant être effectués sur de courtes distances et une dépendance réduite à la voiture. La situation répond aux attentes de différents profils de locataires. Les personnes seules et les couples apprécient la proximité du centre-ville ainsi que l’offre de loisirs et de restauration. Les familles bénéficient de la présence d’écoles et d’une infrastructure complète, tandis que les occupants plus âgés peuvent particulièrement apprécier la centralité et l’accès aisé aux services du quotidien. Eupen offre par ailleurs un équilibre attractif entre vie urbaine et proximité de la nature et des espaces de loisirs de l’Est de la Belgique. La situation transfrontalière d’Eupen constitue un atout supplémentaire. Capitale de la Communauté germanophone de Belgique, Eupen représente un pôle administratif, économique et de services importants pour la région. La proximité d’Aix-la-Chapelle (Aachen) ainsi que l’accessibilité de Liège et Maastricht rendent également la localisation intéressante pour les actifs et les travailleurs transfrontaliers. L’autoroute E40 assure une bonne connexion au réseau routier régional et international, tandis que la gare d’Eupen et le réseau de bus régional complètent efficacement les possibilités de mobilité. Cette localisation réunit ainsi les avantages d’une situation centrale en ville, une bonne qualité résidentielle, la proximité des services du quotidien, une excellente accessibilité régionale et la proximité d’un bassin économique transfrontalier dynamique. Les locataires bénéficient d’un cadre de vie pratique et polyvalent, tandis que les investisseurs profitent d’une base de demande locative diversifiée ainsi que des avantages liés à la répartition du risque sur dix unités de logement. CONCLUSION Avec ses dix unités de logement officiellement autorisées, sa structure bâtie solide, sa situation attractive au cœur d’Eupen, ainsi que son potentiel complémentaire d’évolution des revenus locatifs et de valorisation de certaines surfaces, cet ensemble immobilier constitue une base convaincante pour un investissement immobilier à long terme, offrant d’intéressantes perspectives de développement, de valorisation et de rendement. En savoir plus ?

Bungalow en de 59m² habitables situé en retrait de la voirie au calme sur une parcelle arborée . Composition: Sous-sol: Chaufferie, 2 caves. Rez-de-chaussée: Cuisine meublée ouverte sur lumineux séjour, véranda, chambre, salle de bains (évier, baignoire, bidet, wc). Terrasse, jardin. Garage. Détails techniques: Construction de 1964. Châssis PVC double vitrage. Chauffage central mazout par le sol avec production d'eau chaude (2017). Climatisation. Toiture en bon état et isolée. PEB n°20260805024635: classe D (Espec : 323 kWh/m².an - Etotale: 20 945 kWh/an). Caractéristiques: Très bonne situation à proximité immédiate de toutes commodités. Jardin arrière orienté Sud-est. R.C: 593 €. Le prix est un proposition qui ne lie pas le vendeur. En savoir plus ?

ERA Labelimmo vous présente cette charmante maison d'une surface habitable de 60m² magnifiquement située en bord de Vesdre dans une rue peu passante. Profitez d'un parking aisé et du Ravel en face de la maison ainsi que de la proximité avec Liège et à de nombreuses commodités : écoles et universités, espaces de loisirs, parcs, restaurants, magasins, soins, transports en commun, autoroute, loisirs, promenades en bois,... Aucun travaux à prévoir pour vous y installer, elle est parfaite pour un couple, personne seule, investissement ou location saisonnière. Au rez, cuisine équipée et espace repas ou salon (24m²) ; Au 1er étage, grande pièce de vie ou chambre de 21m² et la salle de douche (3m²) avec toilette ; Au 2ème étage, grenier aménagé de 16m² en chambre (+-11m²) avec espace de rangement sous mansarde ; A l'avant de la maison, vous profitez d'un joli jardin planté de 33m² face à la Vesdre. Une terrasse empierrée y a été aménagée. Parquets et carrelages en parfait état, toiture en bon état, chauffage central gaz, électricité conforme, châssis DV PVC. PEB: C (241 kWh/m².an) n°20170904011118. Faire offre àpd de 159.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. En savoir plus ?

Jemeppe sur Meuse jolie maison avec une chambre possibilités trois cuisine équipée salle de douche C.C. gaz Châssis DV avec volets excellent 1er achat possibilité de réduction des frais d'enregistrement RC et abattement PEB Label F ; C.U. : (20180301002264 E spec: 510kwh/m².an; E totale: 38951 kwh/an; 99 kg CO2/m².an) ### ### En savoir plus ?

🏡 HERSTAL – Agréable maison bel-étage avec garage et jardin sur 415 m² Nigel IMMO vous présente cette charmante maison d'environ 120 m² habitables (selon PEB), idéalement située dans une rue agréable et paisible d’Herstal, à l’écart des grands axes tout en restant proche du quartier de La Préalle, de ses commerces, écoles et commodités. Le rez se compose d’un hall d’entrée, d’un WC indépendant, d’une chaufferie, d’une cave ainsi que d’un spacieux garage de 29 m² offrant également du rangement. Celui-ci donne accès à un espace de stockage et au coquet jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous découvrirez un lumineux séjour de 18 m², une cuisine, une chambre principale de 12 m² donnant sur le jardin, un bureau de 7 m² pouvant servir de chambre d’appoint ainsi qu’une salle de douche ✅ Ses principaux atouts : 🚗 Grand garage 🌿 Agréable espace extérieur 📍 Rue calme 🛍️ Proximité immédiate de La Préalle et des commodités 🔨 Beau potentiel de personnalisation ✅ PEB: E 💰 RC: 699€ ✔ Libre : à l'acte 💰 Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Belle maison avec appartement entièrement rénové et espace de travail Il s’agit ici d’une petite maison « charmante » comprenant un atelier au rez-de-chaussée et un appartement rénové avec goût à l’étage. Le couloir d’entrée offre suffisamment d’espace pour un vestiaire et mène à l’escalier qui donne accès à l’appartement situé au premier étage. De là, le couloir dessert les toilettes (pour invités), la salle de bains avec douche et lavabo, la buanderie, la cuisine (qui a été enlevée) et enfin le très beau salon avec salle à manger. Cette pièce séduit avant tout par son ambiance lumineuse et, comme dans les autres pièces, mêle des éléments modernes à des éléments classiques, tels que la pierre de taille et les colombages. Depuis le salon, un escalier mène enfin au 2e étage, où se trouvent la chambre et un petit dressing. Tous les sols sont carrelés, sauf dans la chambre à coucher, qui est équipée d’un sol stratifié haut de gamme. Au rez-de-chaussée se trouve actuellement l’atelier susmentionné. Compteurs séparés pour l’eau et l’électricité, chauffage à pellets. Le village de Hauset est un village de la commune belge de Raeren, l’une des neuf communes de la région germanophone située à l’est de la Belgique. Le village est situé au bord de la Gueule, cette petite rivière qui prend sa source à Lichtenbusch, à la frontière germano-belge, et qui, après avoir traversé Eynatten, Hauset, Kelmis et Moresnet près de Sippenaeken, atteint la frontière avec les Pays-Bas et continue son cours à travers le Mergelland, dans le Limbourg méridional, en passant par Gulpen, Valkenburg et Meerssen, pour se jeter là-bas dans la Meuse. Hauset se trouve également sur le versant sud de la forêt d’Aix-la-Chapelle, qui s’étend jusqu’au village. Le paysage de prairies et de pâturages parsemé de nombreuses haies d’aubépines, les zones boisées autour du village et au sein même de celui-ci, ainsi que la vallée de la Gueule, définissent le caractère de ce charmant village qui, depuis des décennies, attire habitants et visiteurs et qui, aujourd’hui, est un véritable paradis pour vivre à la campagne et pour faire de la randonnée et du vélo en pleine nature. En savoir plus ?

Esneux 117 rue de Poulseul, magnifique bungalow de style chalet, entièrement rénové. Composé d'une chambre donnant sur la terrasse et le jardin de 697 m2 (exposé sud-est), salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire,WC, cuisine équipée neuve, hall + WC, spacieux séjour, DV+ moustiquaires, toit neuf et isolé, poële à pellets programmable, poële à bois, éléct conforme, annexe de rangement, parkings. RC 660€. Idéal pour un couple, retraités, investisseurs (location de vacances) ou amoureux de la nature et éventuellement la pêche car le bien est situé en bord de l'Ourthe. En savoir plus ?

A proximité de toutes les commodités et dans un bon état générale, cette belle petite maison se compose comme suit : Au sous-sol : cave carrelée de 19 m² idéale pour le stockage. Au rez-de-chaussée : Salle-à-manger avec cuisine ouverte pour un total de 15 m². Au 1er étage : lumineux salon de 13 m², salle-de-douche et coin buanderie. Au 2ème étage : agréable chambre mansardée de 20 m². Ce bien dispose également, à l'avant du bâtiment, d'une terrasse de +- 12 m². Idéale pour un premier achat ou un investissement lucratif ! Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville, chaudière DE DIETRICH, électricité CONFORME; raccordée à l'égout, libre à l'acte, vendue meublée. Prix : faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder ! ### En savoir plus ?

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette Maison accompagnée d'un rez chaussée commercial & d'un Duplex située à Seraing, composée comme suit : Au Rez-de-chaussée : Un Rez de chaussée commercial pourvu de 3 pièce en enfilade ( 15 - 11 - 21) avec un SAS d'entrée accompagné d'un volet électrique ( 2 ) & d'un WC ainsi qu'un Hall ( 1 ) Un Duplex : Au Premier étage : Un Living ( 11,5 ) - Une Cuisine semi équipée ( 9 ) - Une Salle de douche ( 4 ) Au Deuxième étage : Une Chambre ( 26 ) Cette Maison se situe dans les hauteurs de Seraing, pourvue d'une petite terrasse sur toit ( 7,5 ) Aspects Techniques : - Chaudière au gaz pour le rez de chaussée - Poêle à Pellet pour le duplex - Châssis en PVC & aluminium - RC : 592€ - Électricité : CONFORME - PEB : D - 324 kwh/m².an - 19 138 kwh/an - 20241009021719 - Rendement locatif pour le duplex : 500€ Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail : ### En savoir plus ?

Vous cherchez une maison charmante, atypique et totalement rénovée ? ERA Blavier a le plaisir de vous présenter ce magnifique bien situé dans le quartier historique du Mont Saint-Martin ! Idéale pour un couple ou pour un investissement en Airbnb, cette maison se compose d’une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, d’un espace salon avec feu ouvert au premier étage, et d’une cuisine moderne au deuxième étage. Située dans un quartier charmant à deux pas du centre-ville cette maison est l’endroit idéal pour un investissement ou pour y vivre ! Vous désirez programmer une visite ? Contactez-nous directement au ### ! PEB D - N°20250504001487 - Espec : 323 - Etotale : 20.989 kWh/an Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

CHARMANTE MAISON À WANDRE AVEC GARAGE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située Rue du mûrier 68 à WANDRE. Un bien pensé pour un premier achat ou un investissement idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 13 m² ainsi qu'une place de parking devant le bien. Au 1er étage, la maison dispose d'un salon de 22 m², d'une salle à manger de 10 m², une cuisine ouverte de 7 m², d'une salle de bain de 9 m² ainsi que d'une chambre de 12 m². A l'extérieur, vous trouverez un jardin parfait pour profiter des beaux jours. Les + de ce bien : - Châssis double vitrage en PVC & volets (partiellement) - Électricité CONFORME - Poêle à pellets - Revenu cadastral : 354 € - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - PEB : F – 458 kWh/m².an ( 34950 kWh/an) Certificat n°20181116019766) Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye 👉 Vous recherchez une maison confortable, pratique et proche de tout ? Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊 En savoir plus ?