Maison à vendre - moins de 100000 euros - Flandre Orientale (Province)

Maison à rénover avec potentiel, bien située à distance de marche du centre de Renaix. Beaucoup de potentiel, idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs. Rendus et plans déjà disponibles. Composition : pièce à l’avant, séjour, cuisine, terrasse, salle de bains et 2 chambres. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin : ### En savoir plus ?

Cette résidence à vendre en viager à Destelbergen représente une opportunité d’investissement unique dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant. Proposée au prix attractif de 75 000 €, cette maison semi-mitoyenne datant de 1967 offre une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 340 m². Elle comprend quatre chambres, une cuisine entièrement rénovée en 2022, une salle de bain équipée avec baignoire, double lavabo et toilette, ainsi que deux toilettes séparées. L’habitation dispose également d’un garage spacieux, d’un jardin avec terrasse, d’une entrée avec hall et d’une buanderie technique. La maison bénéficie d’une orientation nord et d’une façade de 7 mètres de large, offrant à la fois confort et fonctionnalité dans un cadre soigné. Cette propriété est vendue sous forme de viager avec un bouquet initial de 75 000 € suivi d’une rente mensuelle de 1 122 € pendant un maximum de 15 ans. La valeur estimée du bien est de 425 000 €, ce qui constitue un excellent rapport qualité-prix, d’autant plus que l’impôt foncier annuel de 952,14 € est pris en charge par la vendeuse durant la période où elle conserve son droit d’habitation gratuit. La maison est parfaitement entretenue et présente une isolation efficace grâce à ses châssis en PVC double vitrage renouvelés en 2011. Elle est aussi équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2020, d’une chaudière gaz récente de la même année et d’une climatisation dans une chambre, garantissant ainsi une consommation énergétique maîtrisée avec un certificat PEB affichant un score de 248 kWh/m²/an (label C). Idéalement située à Destelbergen, cette demeure profite d’un emplacement stratégique aux abords d’un environnement calme tout en restant proche des commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. Les axes routiers importants comme l’E17, la R4, ainsi que les routes N445 et N447 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers les environs. Les espaces verts à proximité, notamment le parc récréatif Reinaertpark et le chemin le long de l’Escaut, ajoutent une qualité de vie appréciable. Cette offre séduira les investisseurs avisés ou les acquéreurs souhaitant s’assurer un bien immobilier dans une région recherchée. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite personnalisée de ce bien d’exception. En savoir plus ?

Local commercial idéalement situé, en plein CENTRE, avec POTENTIEL ! Idéal pour les personnes à la recherche d’un magasin/bureau/commerce, en plein CENTRE. Grand JARDIN ! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située à Sint-Lievens-Houtem, précisément au 109 Morelgem, représente une opportunité unique sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 70 000 €, cette propriété s’implante sur un terrain de 260 m² dans un cadre verdoyant et paisible, à la limite de la rue Morelgem à Vlierzele. Ce bien est une maison semi-ouverte nécessitant une rénovation complète ou une démolition, offrant ainsi un potentiel d’aménagement personnalisé selon les projets de son futur acquéreur. Il est important de noter que l’accès à la propriété se fait uniquement par un sentier piétonnier ; le stationnement pour un véhicule se situe à une trentaine ou quarantaine de mètres. L’orientation principale de la façade est sud, garantissant une exposition favorable au soleil dans le jardin. Le bien se trouve dans une zone classée « Paysage Agricole de Valeur » selon le plan régional, ce qui implique que les règles relatives aux constructions en zone non urbanisée sont strictes. Une autorisation de construire pour une nouvelle habitation a été délivrée en 2016, ce qui peut faciliter certains projets d’édification. Par ailleurs, cette propriété n’est pas soumise à des mesures judiciaires ou administratives spécifiques et ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation. L’énergie primaire consommée est estimée à 1 661 kWh/m²/an avec un label énergétique F, attestant d’une obligation de rénovation énergétique. L’ensemble des certificats et documents légaux nécessaires à la vente sont accessibles sur le site janssens-leroy.be. Positionnée à seulement cinq minutes en voiture du centre animé de Sint-Lievens-Houtem et des accès autoroutiers E40 via Erpe-Mere, cette demeure bénéficie d’un emplacement à la fois rural et pratique. La région offre également plusieurs itinéraires de promenades et pistes cyclables, idéaux pour les amateurs de nature et d’activités en plein air. Pour toute personne intéressée par un projet immobilier dans un environnement calme mais proche des commodités, ce bien représente une occasion rare à ne pas manquer. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Située à Zelzate, au numéro 7 de la Peperstraat, cette résidence à vendre d’une surface habitable de 144 m² offre un potentiel important pour les acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation ou de reconstruction. Proposée au prix attractif de 90 000 €, cette maison datant de 1910 nécessite des travaux complets, ce qui en fait une opportunité idéale pour concevoir un bien immobilier à la mesure de vos attentes. Le bâtiment compte actuellement deux chambres et une salle de toilette, ainsi qu’un grenier, sur un terrain total de 230 m² avec une orientation nord-ouest. La façade avant mesure environ 6 mètres et la profondeur du terrain atteint 36 mètres, offrant ainsi un cadre spacieux et une vue dégagée sur un espace vert, sans vis-à-vis. L’absence de charges telles que la TVA sur ce bien renforce son attractivité. Cette maison est située dans une rue paisible à sens unique, composée de quelques habitations seulement, ce qui garantit un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. La Grande Place de Zelzate et tous les commerces essentiels se trouvent à distance de marche, facilitant ainsi le quotidien. De plus, les amateurs de nature apprécieront la proximité du étang de pêche et de la petite marina locale. En termes d’accès routiers, le bien bénéficie d’une connexion rapide vers la JFKennedylaan et l’autoroute E34, offrant une mobilité aisée vers les environs. Sur le plan urbanistique, la propriété est située en zone résidentielle sans droit de préemption et n’est pas soumise à un risque d’inondation, ce qui représente un avantage non négligeable. Outre son emplacement stratégique, cette résidence offre la possibilité intéressante d’un projet de démolition et reconstruction sur deux étages plus comble, bénéficiant d’un régime fiscal avantageux à 6 % de TVA sur la construction pour un usage en habitation principale ou un investissement locatif avec bail d’au moins quinze ans. Cette option permettrait également de profiter du droit d’enregistrement réduit à 2 % pour l’achat d’une résidence principale. Une réalisation similaire dans la même rue, transformant deux anciennes maisons en maisons familiales modernes avec parking, est présentée en images pour illustration. Ce bien constitue donc une opportunité unique à Zelzate pour un investisseur ou un particulier souhaitant créer un logement adapté à ses besoins dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder. En savoir plus ?

Situé au cœur de Geraardsbergen, cette propriété à fort potentiel représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation clé en main. La maison, située dans une rue prisée de la ville, est proposée à un prix attractif de 77 500 €, hors taxes, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent à acquérir un bien à rénover avec un bon rapport qualité-prix. La superficie habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux offre un espace confortable, comprenant deux chambres, un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine partiellement équipée, ainsi qu'un sous-sol et un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison est implantée sur un terrain de 120 m², avec un jardin de 50 m² idéal pour profiter des beaux jours ou pour accueillir des activités extérieures. Le bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, ainsi que du centre-ville animé, où l'on trouve des restaurants, des boutiques et une offre étendue de services. La proximité des transports en commun facilite également la mobilité vers d'autres quartiers ou villes environnantes. La maison se trouve dans une zone où la classification énergétique et urbanistique est favorable, avec une note A pour la P-Score et la G-Score, garantissant une bonne gestion de l'énergie et de l'urbanisme. La présence de double vitrage et d'une chaudière à gaz contribue également à optimiser la performance énergétique du bâtiment, même si une rénovation complète est à prévoir pour mettre ce bien à son plein potentiel. Il s'agit d'une occasion unique pour des bâtisseurs, des investisseurs ou des ménages souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. La propriété est immédiatement disponible pour une rénovation, offrant ainsi la possibilité de créer un logement moderne tout en tirant parti d’un emplacement stratégique. En raison de son état nécessitant des travaux, ce bien constitue un excellent investissement pour valoriser rapidement le patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Ce type de propriété dans cette région dynamique de Geraardsbergen est très recherché en raison de ses atouts, et une démarche rapide sera conseillée pour saisir cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

G score: A P score: A En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Beveren, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation personnalisé. Avec un prix attractif de 90 000 €, cette maison offre un potentiel considérable pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. La propriété est située au Achterhoek 15, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités locales. Elle est dotée d’une superficie habitable d'environ 50 m², répartie judicieusement sur deux niveaux, comprenant une salle de bain, une chambre à l'étage, et un espace de vie au rez-de-chaussée. La maison possède également une cour arrière pratique, idéale pour profiter d’un espace extérieur privé, ainsi qu’un espace de rangement séparé, ce qui constitue un atout supplémentaire pour ceux qui recherchent fonctionnalité et commodité. La maison est construite en 1875, ce qui lui confère un charme historique tout en nécessitant quelques travaux de rénovation. La structure dispose de deux façades, ce qui lui assure une bonne luminosité naturelle et une ventilation adéquate. La propriété est raccordée à l’eau et dispose d’une installation de chauffage au mazout, un point à considérer pour ceux envisageant des travaux énergétiques ou de modernisation. La législation flamande impose une obligation de rénovation pour ce type de bien, notamment concernant l’efficacité énergétique, avec un certificat EPC valide jusqu’en 2033. La maison n’est pas située dans une zone inondable, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour ses futurs occupants ou propriétaires. Ce bien immobilier présente un rapport qualité-prix très compétitif dans la région de Beveren. Son faible coût d’acquisition associé à un potentiel de rénovation en font une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur résidentiel local. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte permet aux acheteurs potentiels d’envisager rapidement leur projet immobilier. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison à rénover. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans la région de Beveren. En savoir plus ?