Maison à vendre - Région de la Lys (Région) (page 3)

Au rez-de-chaussée, vous accédez directement à un séjour lumineux de 26 m², regroupant salon et salle à manger. La cuisine équipée ouverte (plaque gaz, hotte, double évier, lave-vaisselle, frigo, nombreux rangements) communique avec une arrière-cuisine pratique, une buanderie avec chaufferie, une salle de bains faïencée (douche, meuble lavabo, sèche-serviette) et un WC séparé. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une en mezzanine, idéales pour une famille ou un espace bureau. À l’extérieur, vous profitez d’une vaste terrasse carrelée, d’un jardin clôturé et d’une remise pratique. Maison entièrement rénovée en 2020, proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces, axes routiers). Chauffage central gaz (chaudière Vaillant à condensation), châssis bois/PVC double vitrage avec persiennes, Velux avec stores occultants, carrelage moderne, spots intégrés, électricité conforme jusqu'en 2045. Parfait pour un premier achat ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Située au 58 Moeskroenstraat à Menen, cette résidence offre un espace de vie spacieux et fonctionnel avec une superficie habitable d'environ 150 m². La maison dispose de quatre chambres, ce qui en fait une option idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un quartier résidentiel calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre généreuse de 35 m², une cuisine équipée avec tous les appareils nécessaires, ainsi qu'une salle de bain comprenant une douche et des toilettes. La disposition offre également une seconde salle de vie pour plus de confort et de flexibilité. À l'étage, deux chambres sont disponibles, dont une avec sa propre douche et toilettes, offrant un espace privé supplémentaire. La grande zolder, accessible par une échelle fixe, permet de créer deux autres chambres ou d’aménager un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. Les fenêtres à double vitrage ont été récemment renouvelées, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le tout est chauffé au gaz, avec un système de chauffage central efficace. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un grand jardin familial orienté au nord-est, parfait pour profiter des beaux jours. La propriété inclut également un terrasse de 10 m², idéal pour les repas en plein air. La maison est située dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Un certificat énergétique de classe B atteste de ses bonnes performances énergétiques, alliant confort et économies d’énergie. En savoir plus ?

Située au 59 Kapucijnenlaan à Izegem, cette maison familiale constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un bien à rénover dans un quartier calme et accessible. La propriété s’étend sur un terrain de 255 m² et offre une surface habitable d’environ 133 m², répartie sur deux niveaux. Elle dispose de quatre chambres, ce qui en fait un logement idéal pour une famille ou pour des projets de rénovation selon vos préférences. L’intérieur comprend une entrée, un séjour avec cheminée à gaz, une salle à manger attenante et une cuisine fermée partiellement équipée. La maison possède également une cave accessible depuis la cuisine, un garage avec toilette intégré, ainsi qu’un grenier, ce qui offre de multiples espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. La configuration est complétée par une toiture accessible par un accès via la mezzanine. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin orienté à l’est avec un petit abri de jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison est reliée aux réseaux d’eau et de gaz, avec une chaudière partiellement électrique et à gaz. Située à proximité du Frunpark et facilement accessible via l’autoroute E403 Roeselare, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. Elle représente une bonne base pour un projet personnalisé dans un environnement résidentiel. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune d’Heule, cette maison semi-ouverte construite en 1968 offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. En entrant, vous découvrez une entrée aménagée avec un toilette pour invités, menant à un salon spacieux qui bénéficie d’une grande luminosité naturelle. La pièce principale est connectée à une véranda qui donne sur un jardin ensoleillé, parfait pour profiter du calme et de la nature tout au long de l’année. La cuisine est équipée d’un espace de travail et de rangement suffisant pour un usage familial. À l’étage, la propriété dispose de trois chambres de belle taille, accompagnées d’une salle de bain comprenant un baignoire, un lavabo et un WC. Un garage attenant et une pièce de stockage supplémentaire offrent des solutions de stationnement et de rangement pratiques. La maison possède également une toiture isolée et un grenier aménageable permettant diverses utilisations, comme un espace de loisir ou un bureau. Située dans un quartier calme mais proche des commodités, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal avec accès facile aux commerces, écoles et voies principales. Son certificat électrique conforme garantit une utilisation sereine pour ses futurs occupants. La propriété est vendue au prix de 245 000 €, offrant ainsi une opportunité intéressante pour une famille ou un investisseur cherchant un bien solide dans une commune appréciée d’Heule. En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne située au 64 Negenhoekstraat, à Izegem, date de 1958 et présente une surface habitable d'environ 115 m². Elle se trouve dans un quartier résidentiel agréable, à proximité du centre-ville et de plusieurs commodités. La propriété bénéficie d’une orientation ouest, ce qui permet de profiter d’un ensoleillement favorable sur le jardin, orienté à l’arrière de la maison. Le bien comprend trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un espace de vie comprenant un salon avec cheminée à gaz, une cuisine, une véranda et une buanderie. La cave sèche offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que l’étage supérieur dispose d’un grenier spacieux avec des possibilités d’extension selon les projets du futur acquéreur. La propriété possède également un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Construite sur un terrain de 224 m², cette maison nécessite une rénovation complète mais offre un fort potentiel de personnalisation. La toiture a été partiellement rénovée en 1997, et l’isolation ouest permet d’envisager des améliorations énergétiques. Située à proximité de l’autoroute N36 et de la sortie E403, la propriété est facilement accessible tout en étant située dans un secteur calme, avec des écoles, commerces et services à moins de 750 mètres. En savoir plus ?

Cette résidence à Izegem, située au 1 Slabbaardstraat-Zuid, est une maison familiale offrant un espace habitable de 150 m² sur un terrain de 111 m². La propriété comprend trois chambres, dont une de 18 m², et deux chambres de 11 m² chacune, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La maison dispose d’un salon lumineux avec un coin lecture, d’une salle à manger, ainsi que d’une cuisine centrale. La salle de bain est équipée d'une douche et d’un meuble-lavabo avec miroir, tandis qu'une pièce dédiée à la buanderie est également présente, avec des raccordements pour lave-linge. En entrant dans la maison, vous accédez à une entrée qui mène directement à différents espaces de vie. La cuisine est située au centre de la maison et offre un accès direct à une arrière-cour par la garage. La propriété possède une garage d’environ 22 m², avec une sortie arrière et un accès à une seconde zolder, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. La toiture plate a été récemment renouvelée avec un revêtement en EPDM-rubber, garantissant une meilleure étanchéité, tandis que les fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants assurent une bonne isolation. L’isolation du grenier, comprenant un sous-toit, peut encore être améliorée pour optimiser la consommation énergétique. La maison est équipée de systèmes de chauffage central au gaz dans chaque chambre, ce qui facilite la gestion du confort thermique. Située dans un quartier résidentiel calme à Izegem, cette propriété se trouve dans un secteur conforme aux règles d’urbanisme en vigueur, sans zone inondable ni particularités urbanistiques particulières. C’est une option pratique pour ceux qui recherchent un logement familial dans cette commune dynamique. En savoir plus ?

Située au cœur de Dadizele, cette résidence à vendre se trouve au 59 de la Kleppestraat, sur un terrain de 391 m². La propriété se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une véranda, un WC, une salle de bain, ainsi qu’une cave. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un espace terrasse, d’un jardin spacieux et d’une oprit permettant de stationner facilement un véhicule. L’intérieur de la maison offre une superficie habitable d’environ 152 m² répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend trois chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de bureau ou de loisirs. Au dernier étage, une grande mezzanine ou zolder propose la possibilité d’aménager plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins. Le bien possède également un garage attenant ainsi qu’un grand bâtiment annexe, parfait pour du rangement ou un atelier. Côté environnement, la propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation ni dans un secteur protégé. Elle ne dispose pas d’un système d’alarme ou d’ascenseur, mais offre un accès simple et pratique à toutes les commodités locales. La consommation énergétique primaire est de 562 kWh/m² par an, conformément à la certification EPC datée du 30 mai 2025. Cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien spacieux dans un secteur calme de Dadizele. En savoir plus ?

Cette résidence à rénover est située au cœur d'Harelbeke, à l'adresse Veldstraat 93. Avec un prix attractif de 125 000 €, cette propriété offre une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à rafraîchir. Elle est dotée de fenêtres en PVC avec double vitrage et volets, et la conformité électrique est garantie jusqu'en 2050. Un système de chauffage central a été installé, répondant ainsi aux exigences de rénovation. En entrant dans la maison, vous découvrirez une succession d'espaces comprenant une avant-pièce et un salon équipé d'un poêle à gaz. La cuisine spacieuse, agrémentée d'une grande lumière zénithale, donne accès à une petite cour extérieure et une salle de bain. Au premier étage, deux grandes chambres de respectivement 15 m² et 16 m² sont accessibles, et un escalier fixe mène à un grenier dont le sol a été isolé. La propriété s'étend sur une superficie totale de 310 m², incluant un grand jardin situé à l'arrière de la maison. La superficie habitable est de 128 m², permettant suffisamment d'espace pour personnaliser selon vos besoins. Située dans une zone résidentielle paisible, cette maison bénéficie d'un environnement urbain agréable sans risque d'inondation. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre est idéalement située à Lendelede, à l'adresse Elfde Julilaan 29. Elle s'étend sur un terrain orienté sud-ouest de 436 m², offrant une superficie habitable de 158 m². Construite en 1970, la maison dispose d'une entrée accueillante avec toilettes pour invités, d'un séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec une plaque de cuisson en céramique, hotte, micro-ondes, évier et réfrigérateur. Elle comprend également une buanderie adjacente et une grande véranda lumineuse avec des portes coulissantes. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit desservant trois chambres généreuses, dont l'une bénéficie de deux espaces de rangement supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Un grenier isolé est accessible par une trappe dans le hall de nuit, tandis qu'un sous-sol sec offre un espace de stockage supplémentaire et peut accueillir un congélateur. En termes de performances énergétiques, le bien présente un indice EPC de 547 kWh/m²/an et nécessite des travaux de rénovation. En extérieur, la propriété propose une grande allée menant à un garage spacieux, ainsi qu'un jardin paisible et bien orienté avec un abri de jardin et une terrasse. La maison est dotée principalement de double vitrage en bois, de volets et d'un système de chauffage au mazout avec un réservoir double paroi. Une citerne d'eau de pluie de 5000 litres est également présente. En termes d'infrastructures urbaines, elle bénéficie d'une situation dans une zone résidentielle non sujette aux inondations. En savoir plus ?

Située au cœur d'un quartier paisible de Kuurne, cette résidence entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et moderne. La maison est idéalement orientée vers le soleil, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec une superficie habitable de 90 m², elle comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche, un deuxième WC et un meuble lavabo, le tout sur un terrain de 237 m². Les récentes rénovations incluent des fenêtres à haut rendement énergétique et une installation électrique conforme aux normes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte qui accueille la cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes tels qu'un réfrigérateur, un congélateur, une plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle, un four et un micro-ondes. La cuisine est agréablement complétée par un coin déjeuner. Le salon adjacent dispose d'un poêle à pellets pour des soirées confortables. Un WC visiteur ainsi qu'une salle technique avec des compteurs et une chaudière à gaz complètent cet étage. À l'étage, les deux chambres sont dotées d'un sol en stratifié et de fenêtres en PVC avec volets roulants. Bien que le jardin reste à aménager selon vos goûts personnels, il dispose déjà d'un abri de jardin. La propriété bénéficie d'une excellente situation, légèrement en retrait dans la Steenovenstraat, offrant tranquillité et intimité aux futurs propriétaires. En savoir plus ?

Découvrez cette intéressante résidence située au cœur de Kortrijk, à proximité immédiate du charmant Astridpark. Cette maison de ville se distingue par ses nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation. Avec une superficie habitable de 173 m², elle se compose de trois niveaux, offrant la possibilité d'aménager trois chambres et une salle de bain. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et dispose de deux toilettes. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent transformer un espace selon leurs envies. Le rez-de-chaussée a été entièrement ouvert, laissant place à la création d’un jardin urbain ensoleillé grâce à l’orientation sud de la façade avant. Le terrain s'étend sur 72 m² avec une profondeur de 17 mètres et une largeur de 4 mètres, ce qui permet d'optimiser l'espace extérieur et intérieur. Bien que le bien nécessite une rénovation, il représente une réelle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers en quête d’un emplacement prisé dans un quartier résidentiel. En tant qu'acheteur, vous avez l'obligation de rénover énergétiquement la maison pour atteindre un score énergétique minimal D dans les cinq ans suivant l'achat, selon la législation en vigueur. Cet investissement vous permettra non seulement d'améliorer la performance énergétique du bien, mais également d'augmenter sa valeur sur un marché immobilier dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laura au ### En savoir plus ?

Cette charmante résidence située à Kuurne vous invite à découvrir un cadre de vie spacieux et confortable. Située au 55 Koning Albertstraat, cette maison familiale se déploie sur une surface habitable de 157 m² et propose un ensemble équilibré de pièces lumineuses et bien agencées. À l'avant de la maison, vous trouverez une entrée accueillante ainsi qu'un garage de 20 m². Le cœur de la maison abrite un vaste espace de vie comprenant une salle à manger et un salon lumineux doté d'une cassette à gaz intégrée. La cuisine conviviale, avec sa zone pour le petit-déjeuner, offre une vue dégagée sur le jardin. À l'arrière de la maison, des commodités pratiques s'ajoutent à l'ensemble avec une buanderie équipée pour la machine à laver alimentée par l'eau de pluie, une salle de bains munie d'une vasque et d'une baignoire avec option douche, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur se compose d'une terrasse agréable, d'un espace de stockage pour le chauffage central mis à jour en 2015, ainsi que d'un abri de jardin, d'une pelouse et d'un poulailler situé au fond du jardin. La propriété dispose également d'un grenier isolé accessible depuis le deuxième étage. La maison s'organise sur deux étages, avec deux chambres spacieuses au premier niveau (16 m² et 12 m² respectivement), tandis que le deuxième étage abrite deux autres chambres de 15 m² chacune. La connexion simple de l'étage supérieur au système de chauffage central existant permet de répondre aux obligations de rénovation. Située dans une zone résidentielle attrayante, cette propriété est une opportunité idéale pour les familles cherchant un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur tout en étant proches des commodités urbaines. En savoir plus ?

Cette résidence spacieuse située à Izegem, à l'adresse Roeselaarsestraat 374, est maintenant disponible pour 169 000 €. Elle offre une généreuse surface habitable de 173 m² sur un terrain de 215 m². L'emplacement est idéalement central, à proximité du centre-ville et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de la route N36 et de l'échangeur E403 Roeselare-Rumbeke. À l'intérieur, la maison comprend une entrée avec un espace boutique/salon, un séjour confortable, une cuisine attenante ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec douche, lavabo et toilettes. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres. Un grenier est accessible par une trappe dans l'une des chambres, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison dispose également d'un sous-sol. À l'extérieur, vous trouverez un jardin agréable et facile d'entretien orienté au nord, avec une petite remise. La résidence est équipée d'un chauffage décentralisé au gaz et possède principalement des fenêtres à simple vitrage avec quelques fenêtres en PVC à haut rendement énergétique. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette propriété a un potentiel considérable, particulièrement intéressante pour ceux souhaitant y exercer une activité indépendante. En savoir plus ?

Cette charmante résidence, située au cœur de Kachtem à Izegem, offre une belle opportunité d'investissement immobilier. Avec un prix attractif de 149 000 €, cette maison familiale dispose de deux chambres et offre une surface habitable de 76 m². Le terrain s'étend sur 382 m², orienté sud-est, garantissant un espace extérieur agréable et ensoleillé. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo simple, ainsi qu'un WC séparé. La localisation de la propriété est un atout majeur grâce à sa proximité avec la Rijksweg (N36) et le complexe autoroutier E403 (Roeselare-Rumbeke), assurant une excellente accessibilité. De plus, elle est à quelques pas de divers commerces comme une épicerie Spar, une boucherie, une boulangerie et un kiosque à journaux, ainsi que des écoles et le centre d’Izegem. C'est un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la commodité en ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Concernant les caractéristiques énergétiques, la maison est équipée d'une isolation de plafond de 6 cm en laine minérale et de fenêtres à double vitrage (à l'exception d'une). Le chauffage fonctionne à l'électricité, et bien que le certificat PEB classe la maison dans la catégorie F, offrant ainsi des possibilités intéressantes de rénovation pour améliorer l'efficacité énergétique. Une remise de jardin pratique et un droit de surélévation vers le voisin arrière apportent des options supplémentaires pour personnaliser cette propriété selon vos besoins. En savoir plus ?

Maison de caractère de 6 chambres avec cour intérieure. Maison de maître au centre de Menen, pleine d'éléments authentiques et de charme. La propriété dispose d'un hall d'entrée élégant, d'un beau salon avec cheminée, d'une cuisine pratique, d'une cave sèche et d'une cour intérieure accueillante. Avec six chambres spacieuses, une salle de bains et un grenier, cette propriété offre beaucoup d'espace pour une grande famille. L'électricité est conforme et le double vitrage est omniprésent, offrant un confort moderne dans un cadre classique. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une opportunité unique pour les amateurs de maisons de caractère! En savoir plus ?

Cette charmante résidence à Harelbeke, située sur la Tramstraat, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec un prix attractif de 200 000 €, cette propriété présente un espace de vie généreux de 120 m² au premier étage, accessible par une traphal depuis le rez-de-chaussée où se trouve également une spacieuse garage de 20 m². La porte du garage est équipée d’une ouverture électrique et d’un code, assurant sécurité et facilité d’accès. La chaudière au gaz a été installée récemment, en 2020, garantissant une performance énergétique moderne. L'intérieur de l'appartement est composé d'un salon et d'une salle à manger spacieux dotés d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine adjacente est fonctionnelle et pratique, avec des installations pour un lave-vaisselle. Deux grandes chambres de 15 m² chacune offrent un espace confortable, équipées de chauffage central, d'une isolation sonore par double vitrage et de volets roulants pour une intimité accrue. La salle de bains est bien aménagée avec une douche, une baignoire et deux lavabos, complétée par des toilettes séparées. Un des points forts de cette propriété est le vaste terrasse arrière de 22 m², idéal pour les moments de détente en plein air. La résidence a bénéficié de rénovations récentes, y compris un toit neuf isolé avec 12 cm de PUR, et des installations électriques conformes aux normes actuelles. Bien que l'empreinte énergétique soit de 459 kWh/m²/an, des améliorations supplémentaires sont possibles avec l'isolation des façades avant et arrière, pour lesquelles des devis sont en cours. Cette propriété incarne une excellente combinaison de confort moderne et de potentiel d'amélioration future dans un cadre résidentiel paisible. En savoir plus ?

In het hart van de gemeente en op wandelafstand van de markt, vindt u het moderne en zeer betaalbare nieuwbouwproject 'Residentie Helix'. Hier komen gezellige & duurzame appartementen met oog voor groen én voldoende parkeergelegenheid. Betaalbaar wonen zonder zorgen. Status: afbraak vorig gebouw afgerond. Informeer naar de startvoorwaarden! Dit casco handelspand heeft een oppervlakte van 80,48m², wordt casco afgewerkt en biedt mogelijke indeling: inkom/bureau - open handelsruimte/kantoor vooraan - toilet - technische berging - keuken/extra bureau achteraan. Achteraan de residentie bevinden zich de parkeerplaatsen en garageboxen met bergingen. De residentie bestaat uit 11 hoogwaardig afgewerkte appartementen en 1 handelsruimte (casco), met een moderne architectuur naar ontwerp van het gerenommeerde architectenbureau Berkein. Er is veel aandacht besteed aan het energetische en duurzame aspect dankzij de vloerverwarming, zonnepanelen, totaalisolatie, ALU ramen etc. Dit om uw verbruik te beperken en uw comfort zo hoog mogelijk te houden. Bovendien kan u in beginfase zelf bepaalde keuzes in afwerking maken! Informeer nu naar de startvoorwaarden! Vrijblijvende info & contact: ### | ### En savoir plus ?

Woning met 3 slaapkamers en koertje! Rijwoning bestaande uit inkom, living, keuken, badkamer, kelder en een koertje. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is er een 3de slaapkamer en een zolder! Ideaal als investering! (sted.inl.: in aanvraag) En savoir plus ?

Ruime woning met 2 volle verdiepingen, gelegen op de markt van Wakken. Commerciële ligging, parkeermogelijkheden voor de deur. De woning bestaat uit een inkomhal, leefruimte en grote keuken. Gelijkvloerse badkamer met ligbad en lavabo, apart toilet. Grote berging. Ruime tuin met terras. Op de 1e verdieping zijn er twee grote slaapkamers, op de 2e verdieping een ruime 3e slaapkamer en zolder. Er is ook een kelder in de woning. Recente CV op aardgas. Houten schrijnwerk met gedeeltelijk dubbele beglazing. Het dak is geïsoleerd en voorzien van onderdakplaten. Woning met veel potentieel en grote bewoonbare oppervlakte. Goeie verbinding naar zowel Tielt als Waregem. En savoir plus ?

Dit beluikje werd volledig gerenoveerd !! Bestaande uit living met achterliggende keuken, apart toilet, badkamer en 2 slaapkamers ! Dak en muren volledig geïsoleerd, overal centrale verwarming op aardgas, recente keuken en badkamer, nieuwe elektriciteit... kortom instapklaar !!! En savoir plus ?