Maison en vente publique - Gammerages

Découvrez cette propriété unique située à Galmaarden, offrant une opportunité rare d'acquérir un vaste ensemble de terres agricoles et de bâtiments, idéal pour les amateurs de patrimoine rural ou pour ceux recherchant un espace de développement dans un environnement paisible. La résidence principale, située au Hoogstraat 42, s'étend sur une surface totale de 4 240 m², comprenant une maison d'habitation, un bâtiment agricole, ainsi qu’un terrain de hooiland d’environ 42 ares 40 centiares. La propriété est accessible via une grande cour intérieure pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, avec une seconde parcelle de terrain de 1 970 m² située juste devant. L’ensemble est situé dans un milieu à forte valeur paysagère, dans une zone non urbanisable, offrant un cadre bucolique avec une vue rurale imprenable. La maison elle-même offre une surface habitable fonctionnelle comprenant un rez-de-chaussée avec un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée, conçue pour accueillir un petit-déjeuner ou des repas en famille. La cuisine est équipée d’une plaque électrique, d’une hotte, d’un four et d’un réfrigérateur, tandis qu'une grande pièce attenante sert de laverie avec branchements pour machine à laver. La salle de bain comprend une baignoire, un WC et une vasque simple, complétée par deux espaces de rangement ainsi qu’un petit abri de jardin donnant accès à la partie extérieure. À l’étage, on trouve une distribution centrale menant à trois chambres et un espace de rangement non fini. La maison dispose également d’un grenier accessible via un accès dans l’une des chambres, offrant un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs. Le toit récent n’est pas isolé ni doté d’un sous-toit, ce qui laisse envisager des travaux d’amélioration pour optimiser l’efficacité énergétique. À l’extérieur, le terrain offre un paysage bucolique avec une vaste zone de pâturage et une grande cour intérieure. La propriété comprend plusieurs petits bâtiments agricoles en mauvais état, un espace en terre battue pouvant accueillir plusieurs véhicules ou équipements. La localisation à Galmaarden permet de profiter d’un cadre rural tout en restant accessible aux commodités locales. La propriété est vendue sans certificat électrique conforme, avec un diagnostic de performance énergétique classé F (920 kWh/m² par an). La disponibilité est immédiate après signature notariale, et une visite peut être organisée selon les modalités indiquées. Avec un prix fixé à 206 500 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant posséder un vaste terrain agricole dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre rare dans la région de Galmaarden. En savoir plus ?