Terrain à vendre - Lommel

Terrain à vendre pour la construction d'une maison individuelle. Le terrain est situé dans un cadre extrêmement calme et verdoyant, dans le hameau de Hoeven, à Pelt. La commune de Pelt applique ici les règles d'urbanisme standard, à l'exception des points suivants : ·- Une marge libre de 5 mètres à gauche de la ligne de construction au lieu de 3 mètres ; à droite, la marge reste de 3 mètres ·- Préservation d’une zone de jardin d’au moins 10 mètres à l’arrière ·- Une attestation d’urbanisme doit être demandée avant de pouvoir construire (le terrain est actuellement enregistré au cadastre comme prairie, mais est considéré par la commune comme un terrain à bâtir). Tous les terrains environnants sont également bâtis. Prescriptions standard : directives relatives à la profondeur maximale de construction : ·- en harmonie avec les constructions voisines ·- rez-de-chaussée : 17 m maximum ·- étage : 12 m maximum (mesurés à partir de la ligne de façade) Directives relatives à la hauteur de la corniche : ·- en harmonie avec les constructions voisines ·- 2 étages Directives relatives au toit en pente : ·- pente du toit : 45° maximum ·- hauteur au faîte : 11 m maximum Pour obtenir plus d'informations ou recevoir l'intégralité des prescriptions, veuillez contacter notre bureau. En savoir plus ?

Terrain à bâtir spacieux (9a35) avec vue dégagée dans un endroit calme Situation : Le terrain est situé entre les centres des villages de Pelt, Achel et Hamont. Les commerces, les services et les routes de liaison sont facilement accessibles. De plus, le terrain jouxte presque directement une zone verte, ce qui vous permet de profiter chaque jour d'une vue dégagée et naturelle. Description : Vous cherchez un endroit calme pour réaliser la maison de vos rêves ? Ce terrain à bâtir de 35 centiares offre une excellente opportunité de construire dans un cadre agréable et paisible. Vous profiterez de la tranquillité et de l'intimité tout en restant proche de la vie du village. L'emplacement est particulièrement favorable, en plein milieu entre Hamont, Achel et Pelt, et à une courte distance de la frontière néerlandaise. Détails : - règlement de construction sur demande - Situation privilégiée - Superficie : 935 m2 En savoir plus ?

PERCEEL GROND VAN 24A70CA IN PELT (OVERPELT) Dit achtergelegen perceel grond is gelegen vlakbij de Vijverstraat te Pelt (Overpelt) en ligt volledig in landschappelijk waardevol agrarisch gebied (bestemming volgens gewestplan). Dit perceel bos / hooiland is 24a70ca groot. Interesse of vragen? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

BOUWGROND VOOR EEN HALFOPEN BEBOUWING VAN 4A10CA TE OVERPELT ! Deze bouwgrond, gekend als lot 2 van een goedgekeurde verkaveling is 4are 10centiare groot en bevindt zicht aan de Veenbeslaan (2e grond links van huisnummer 33) te Overpelt. Deze bouwgrond is dus vlakbij het centrum van Overpelt gelegen, in een rustige woonkern met groene omgeving en nabij scholen en invalswegen. Binnen enkele minuten bereik je de Noord-Zuid verbinding. De perceelbreedte aan straatzijde bedraagt 12,75 meter en de gemiddelde diepte van de bouwgrond bedraagt 31,95 meter. De halfopen bebouwing die gebouwd zal worden, mag een maximale bouwdiepte hebben van 12 meter op het gelijkvloers en 10 meter op de verdieping. Een hoogte van maximum 2 volwaardige bouwlagen is toegestaan, met een maximum kroonlijsthoogte van 7 meter en een nokhoogte van maximum 11 meter. De gabarit van de eerst bouwende partij zal uiteindelijk gevolgd dienen te worden. Er dient 3 meter van de zijdelingse perceelsgrens gebleven te worden. Een bijgebouw is toegestaan onder bepaalde voorwaarden. De volledige verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan kan u raadplegen op onze website, onder “downloads” bij de betreffende advertentie. Let op: binnen deze verkaveling staan er nog drie loten voor een halfopen bebouwing te koop. Raadpleeg ze eveneens op onze website. Interesse of vragen? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

BOUWGROND VOOR EEN HALFOPEN BEBOUWING VAN 4A25CA TE OVERPELT ! Deze bouwgrond, gekend als lot 1 van een goedgekeurde verkaveling is 4are 25centiare groot en bevindt zicht aan de Veenbeslaan (links van huisnummer 33) te Overpelt. Deze bouwgrond is dus vlakbij het centrum van Overpelt gelegen, in een rustige woonkern met groene omgeving en nabij scholen en invalswegen. Binnen enkele minuten bereik je de Noord-Zuid verbinding. De perceelbreedte aan straatzijde bedraagt 12,75 meter en de gemiddelde diepte van de bouwgrond bedraagt 31,95 meter. De halfopen bebouwing die gebouwd zal worden, mag een maximale bouwdiepte hebben van 12 meter op het gelijkvloers en 10 meter op de verdieping. Een hoogte van maximum 2 volwaardige bouwlagen is toegestaan, met een maximum kroonlijsthoogte van 7 meter en een nokhoogte van maximum 11 meter. De gabarit van de eerst bouwende partij zal uiteindelijk gevolgd dienen te worden. Er dient circa 3,2 meter van de zijdelingse perceelsgrens gebleven te worden. Een bijgebouw is toegestaan onder bepaalde voorwaarden. De volledige verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan kan u raadplegen op onze website, onder “downloads” bij de betreffende advertentie. Let op: binnen deze verkaveling staan er nog drie loten voor een halfopen bebouwing te koop. Raadpleeg ze eveneens op onze website Interesse of vragen? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

KNAPPE BOUWGROND VOOR RUIME OPEN BEBOUWING VAN MAAR LIEFST 18A80CA TE PELT (OVERPELT) Deze bouwgrond, gekend als lot 4 van een goedgekeurde verkaveling met achterliggende grond gekend als lot 8 zijn samen 18a80ca groot. Van hieruit bereik je met de wagen van het centrum van Pelt (Overpelt), de Noord Zuid verbinding (N74) en de verbindingsweg naar Lommel binnen enkele minuten. Deze bouwgrond is geschikt voor het bouwen van een open bebouwing. De perceelbreedte aan straatzijde bedraagt 15 meter en heeft een gemiddelde diepte van 125 meter (122,43 meter diep aan de ene zijde, 128,20 meter diep aan de andere zijde). De gezinswoning die gebouwd zal worden, mag op 3 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen ingepland worden en mag een maximum bouwdiepte op het gelijkvloers van 17 meter en van 12 meter op verdieping hebben. De kroonlijsthoogte kan maximaal 7 en de nokhoogte maximum 11 meter bedragen. De dakvorm is vrij te kiezen. Een vrijstaand bijgebouwd is eveneens toegelaten onder bepaalde voorwaarden. Functies, complementair aan het wonen zoals kantoorfunctie, vrij beroep, handel, horeca, dienstverlening en ambacht zijn toegelaten mits geringere oppervlakte dan de woonfunctie (die hoofdfunctie heeft) tot max. 100 m2. Alle relevante documentatie zoals wettelijk verplichte documenten, verkavelingsvoorschriften, -vergunning en plan kan u raadplegen op onze website, onder “downloads” bij de betreffende advertentie. Interesse of vragen? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

Ce terrain boisé d’une superficie de 9 256 m² est proposé à la vente à Eksel au prix de 36 000 €. Situé précisément le long de la Schansdijkstraat, ce bien immobilier se distingue par son emplacement calme et verdoyant, offrant un cadre naturel privilégié. La parcelle, d’une profondeur de 104 mètres, est entièrement constituée de forêt, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les amateurs de nature ou pour des projets liés à la gestion forestière. Le terrain est non bâti et bénéficie d’un statut de zone boisée selon la réglementation urbanistique en vigueur. Il n’est pas actuellement loué et comprend un droit de préemption. À noter également que ce terrain est situé en zone effectivement sensible aux inondations, sans toutefois être situé dans une zone d’inondation délimitée. En l’absence de certificat "As-Built", il s’adresse à des acquéreurs conscients du caractère naturel et protégé de la parcelle. Implanté dans la commune d’Eksel, cet environnement est reconnu pour sa nature luxuriante et ses paysages charmants, un véritable havre pour les passionnés de verdure. Bien que situé dans un cadre bucolique, le terrain reste accessible aux commodités essentielles telles que commerces, écoles et restaurants, situés à proximité. Cette situation géographique combine ainsi le calme de la campagne avec la facilité d’accès aux services du village. Nous vous invitons à contacter notre agence afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien rare sur le marché. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un terrain constructible situé à Hechtel-Eksel, une commune prisée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commodités essentielles. Avec un prix attractif de 180 000 €, cette parcelle de terrain représente un intérêt certain pour tout projet résidentiel. La propriété, référencée sous le numéro RBV80272, se trouve au Eindhovensebaan 72, dans une zone résidentielle calme et bien desservie. Sa superficie totale de 10 ares 47 centiares offre un espace généreux pour envisager la construction d’une maison familiale moderne, adaptée à vos souhaits et à votre mode de vie. La configuration du terrain permet une multitude d’aménagements, combinant praticité et esthétisme, avec une largeur frontale de 11,20 mètres et une profondeur de 50 mètres, allant jusqu’à 30 mètres à l’arrière. Ces dimensions permettent d’envisager un projet architectural agréable, avec une belle cour ou un jardin privé, tout en bénéficiant d’une excellente luminosité grâce à la profondeur du lot. Le terrain bénéficie d’une localisation stratégique dans une région alliant tranquillité et accessibilité. À seulement 350 mètres des commerces locaux, à 600 mètres des espaces de détente, et à 2,7 kilomètres des restaurants et transports en commun, cette parcelle offre une vie quotidienne pratique et agréable. La proximité des écoles (à 4,5 kilomètres) et des accès aux autoroutes (à 8 kilomètres) facilite la mobilité vers les centres urbains environnants. La zone étant classée en zone résidentielle, elle n’est pas soumise à des restrictions particulières liées à l’urbanisme ou aux risques liés aux inondations, ce qui garantit une sécurité juridique pour votre futur projet immobilier. La disponibilité de la parcelle est immédiate dès la signature de l’acte notarié, sans restriction particulière comme un droit de préemption. Si vous souhaitez concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme, avec toutes les commodités proches, cette parcelle est idéalement située pour réaliser vos ambitions. N’hésitez pas à contacter nos spécialistes pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité foncière à Hechtel-Eksel. En savoir plus ?

Situé à Balen, ce bien immobilier se présente sous la forme d’un terrain de loisirs d’une superficie totale de 1 135 m², idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Proposé au prix attractif de 40 000 €, ce terrain comprend une caravane implantée dans un cadre paisible qui permet une évasion agréable. Bien que la construction existante soit actuellement tolérée en l’état, il est important de noter que le terrain est situé en zone de séjour récréatif et que l’habitation permanente n’y est pas autorisée. Ainsi, ce bien offre une opportunité unique pour un usage récréatif, permettant de passer des séjours agréables en pleine nature. Le terrain présente une largeur d’environ 29,6 mètres et une profondeur de 34,2 mètres, offrant un espace suffisant pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. La surface constructible autorisée s’élève à 70 m², en conformité avec la réglementation locale. Il convient également de souligner que les travaux d’entretien et de maintien ne sont pas permis, ce qui implique que la caravane doit être conservée dans son état actuel sans modifications majeures. Le site bénéficie d’une situation calme, à proximité du canal pittoresque ainsi que de la Keiheuvel, un lieu réputé pour ses paysages sereins et ses vastes étendues naturelles. Ce terrain de loisirs à Balen constitue une excellente opportunité pour les personnes en quête d’un refuge paisible loin du tumulte urbain. Sa localisation dans une zone non inondable et sans droit de préemption accentue l’attrait de cette offre. En résumé, ce bien proposé à 40 000 € est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un espace privé dédié à la détente et aux activités récréatives. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de découvrir ce havre de paix au potentiel authentique. En savoir plus ?

Zeer rustig gelegen bouwgrond met 20m straatbreedte! Deze bouwgrond, op wandelafstand van natuurgebied “de most”, is een open bebouwing met een eigendomsbreedte aan de straat van 20m en een diepte van 30m. Kleuter- en basisscholen op fietsafstand, spar, alma, apotheek, bakker, tennis-/padel velden, voetbalvelden, dierenarts, dokter, etc…allemaal vlakbij. Wenst u meer info over de mogelijkheden van deze bouwgrond en de bouwvoorschriften contacteer dan ons kantoor op het nummer ### of via de dossierbeheerder Tom Vanruysseveldt op het nummer ### (whatsapp mogelijk). En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Balen, cette parcelle de terrain à bâtir représente une opportunité rare pour tout projet immobilier. Offrant une superficie totale de 1193 m², ce terrain bénéficie d'une configuration particulièrement attrayante, notamment une largeur de façade exceptionnelle de 34 mètres, permettant la réalisation d'une construction en pleine propriété avec une grande liberté d'aménagement. La possibilité d'une largeur de façade de plus de 22 mètres offre un potentiel architectural considérable, idéal pour un projet résidentiel spacieux ou une maison individuelle qui se distingue par sa volumétrie et son intégration harmonieuse dans son environnement. Située à proximité immédiate d’un espace vert boisé et agricole, cette parcelle combine le calme et la proximité avec la nature, tout en étant à courte distance des commodités telles que écoles, commerces et services essentiels, garantissant un mode de vie pratique et agréable. Ce terrain est parfaitement situé dans un secteur non inondable, offrant une sécurité supplémentaire pour votre futur investissement. Sa proximité avec le centre de Balen facilite l’accès aux infrastructures urbaines tout en conservant un environnement paisible et verdoyant. La configuration du terrain permet une orientation optimale pour maximiser l’ensoleillement et offrir une vue agréable sur la nature environnante. Avec cette localisation privilégiée, vous pouvez envisager la construction d’une résidence individuelle ou d’un autre projet immobilier correspondant à vos souhaits, dans un cadre serein et facilement accessible. La parcelle est vendue au prix de 179 000 €, charges comprises, une excellente opportunité pour concrétiser votre projet dans un secteur en pleine croissance. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro ### Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches liées à ce terrain exceptionnel. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un terrain à bâtir proposant des caractéristiques rares, combinant superficie généreuse, flexibilité architecturale et emplacement privilégié dans la région de Balen. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier avec professionnalisme et expertise. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir à Balen, situé au 41 Soef, pour seulement 180 000 €. Ce terrain de 820 m² offre un potentiel unique pour la construction d'une maison individuelle ou semi-ouverte, dans une environnement résidentiel agréable. La localisation de cette parcelle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports publics. La proximité des centres urbains et la tranquillité de la zone en font un choix parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. Ce terrain, actuellement occupé par une maison à démolir, présente des possibilités de développement intéressantes dans une zone résidentielle bien organisée. La réglementation municipale indique qu’il est possible de construire une nouvelle habitation en respectant certains paramètres : une ligne de recul à 7 mètres de la voirie, une distance de 6 mètres par rapport à la limite de propriété, une profondeur de construction maximale de 12 mètres, et une distance minimale de 3 mètres par rapport à la limite gauche du terrain. Étant donné qu’aucune réglementation spécifique n’est encore établie, ces détails pourront être discutés avec la commune de Balen pour ajuster le projet selon vos envies. La particularité de cette propriété réside dans sa possibilité de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 % en cas de démolition et reconstruction, sous réserve de conditions, ce qui représente une économie substantielle par rapport au taux standard de 21 %. Cela constitue une occasion rare pour réaliser un investissement avantageux sur le plan fiscal tout en bâtissant la maison qui correspond à vos souhaits. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce terrain est idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans la région tout en profitant d’un environnement verdoyant et dépaysant. La zone n’est pas sujette aux risques d’inondation, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour votre futur projet immobilier. La proximité des espaces verts et des possibilités de loisirs accentue encore l’attractivité de cette offre. Si cette opportunité vous séduit et que vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou discuter de votre projet avec un professionnel, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre rêve immobilier, en vous fournissant tous les conseils juridiques et techniques nécessaires pour optimiser votre investissement. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un terrain à bâtir dans un secteur dynamique avec d’importants avantages fiscaux, et faites le premier pas vers la maison de vos rêves à Balen. En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk perceel om uw droomvilla te realiseren? Dan is dit uw kans! Gelegen nabij het centrum van Balen, op een unieke en rustige locatie grenzend aan natuurgebied, vindt u dit prachtig perceel van maar liefst 3506 m². Met een indrukwekkende straatbreedte van net iets meer dan 30 meter biedt dit terrein tal van bouwmogelijkheden en privacy. De zuidwestelijk georiënteerde tuin zorgt voor maximale zoninval op het terras – ideaal voor lange zomeravonden! Extra voordeel: Op het perceel staat momenteel een bestaande woning, wat betekent dat u mogelijks kunt bouwen aan het verlaagde btw-tarief van 6% i.p.v. 21%! Dat scheelt al snel €60.000 of meer op uw totale bouwbudget. Samengevat: • 3506 m² grond • 30,21 m straatbreedte • Rustige, groene ligging • Nabij centrum en voorzieningen • Zuidwestelijke oriëntatie • Mogelijkheid tot bouwen aan 6% btw Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. ### En savoir plus ?

À vendre : un terrain magnifiquement situé pour une construction ouverte à Balen, au prix de 149 500 €. Ce terrain se trouve à l'adresse Pasdijk 12, dans le code postal 2490 de la ville de Balen. Offrant une surface totale de 522 m², ce terrain est idéalement positionné dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles et les magasins. Le terrain est situé à proximité des domaines naturels De Keiheuvel et De Most, offrant ainsi un cadre verdoyant et serein pour votre future maison. Avec des prescriptions de construction souples, ce terrain vous permet de concrétiser votre projet de maison facilement. Une maison modèle est également disponible en concept pour vous donner une idée claire du potentiel de ce terrain. Les raccordements nécessaires tels que le gaz, l'électricité et l'eau sont déjà disponibles, vous permettant de démarrer votre construction sans souci. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### Nous serons ravis de vous assister dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique parcelle de terrain agricole de 11 527 m² située à Balen, une charmante commune belge. Idéal pour les amateurs d'agriculture ou ceux qui souhaitent investir dans des terres, ce terrain offre un espace généreux et fertile pour divers projets agricoles. La région de Balen est reconnue pour son environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie naturel et serein. Situé sur la rue Schoor, ce terrain bénéficie d'une localisation avantageuse avec un accès facile aux commodités locales tout en préservant une certaine tranquillité propre aux régions rurales. Proche des axes routiers principaux, il offre une accessibilité pratique tout en permettant de profiter de la beauté de la campagne belge. À un prix attractif de 59 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent à la fois un investissement sûr et un lieu propice à des activités agricoles variées. N'hésitez pas à contacter notre bureau au ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Terrain à bâtir pour maison individuelle Règles de construction : Profondeur du bâtiment (mesurée à partir de la ligne avant du bâtiment) : - au niveau du sol, maximum 17m - au premier étage, 10 m maximum en cas de toit en pente, 12 m maximum en cas de toit plat (fenêtres dans les murs latéraux au premier étage dans les 10 premiers mètres) La profondeur du lac du rez-de-chaussée ne peut pas être aménagée en terrasse. Hauteur du bâtiment : - maximum 2 étages sous la corniche Hauteur de la corniche : 6,5 m au maximum Hauteur du faîtage : 11 m au maximum. La hauteur du bâtiment est mesurée par rapport au niveau du sol existant, mesuré à la limite avant du bâtiment. Niveau du sol : le niveau du sol des futurs bâtiments doit se situer au-dessus du niveau de la chaussée, au maximum 0,40 m plus haut que le niveau de la chaussée en face. Forme du toit : libre choix, mais en harmonie avec l'environnement. Façades détachées : - au moins 3,00 m de la limite latérale de la parcelle La façade avant : - a 6,00 m derrière la ligne de construction. Bâtiments isolés : - abri simple, abri de jardin, abri pour animaux, abri de piscine, garage, abri de voiture, jardin d'hiver,... - la fonction résidentielle ou l'usage accessoire ne sont pas autorisés dans les bâtiments isolés Le terrain est situé dans une rue calme près du centre de Hechtel. Veuillez contacter notre bureau pour plus d'informations. En savoir plus ?