Terrain à vendre
4700 Eupen
- Arrêt de bus · 8 min à pied
- École · 24 min à pied
- Supermarché · 6 min à pied
À vendre à Am Kiesel 8, 4700 Eupen, un terrain à bâtir proposé au prix de 149 800 €. D’une superficie totale de 533 m², il présente une profondeur de 47 m et une largeur à front de rue de 11 m. Le terrain bénéficie d’une demande de principe positive de la commune d’Eupen pour la construction d’une maison jumelée. Cette démarche constitue une demande préalable favorable, et non un permis d’urbanisme : le permis de construire devra être demandé auprès du service compétent. Selon le projet joint, établi par l’architecte Lars Henkes en 2023, une maison jumelée est prévue par parcelle. Une autorisation de bâtir antérieure pour une maison unifamiliale isolée sur l’ensemble du terrain est par ailleurs mentionnée ; celle-ci est échue et pourrait faire l’objet d’une nouvelle demande. Les raccordements à l’égout, au gaz, à l’électricité et à l’eau sont indiqués comme présents, et le terrain n’est pas situé dans une zone inondable. Située en deuxième rangée, la parcelle est décrite comme particulièrement calme. Elle se trouve à environ 700 m à vol d’oiseau du centre historique d’Eupen, notamment de la place de l’Hôtel de Ville et de l’église Saint-Nicolas, et le Lidl est annoncé à environ cinq minutes à pied. Le voisinage est composé de maisons unifamiliales isolées et de grandes propriétés, sans immeubles à appartements ni constructions à étages selon la description fournie. Le terrain est bordé par une rangée d’arbres en espace vert. La ville d’Eupen est présentée comme la capitale de la Communauté germanophone de Belgique et se situe à environ 15 km d’Aix-la-Chapelle. La description signale également la proximité de l’autoroute A3/E40, du lac de barrage d’Eupen, à environ 5 km, de la réserve naturelle des Hautes Fagnes et de la piste cyclable Vennbahn. La parcelle voisine, d’environ 548 m², est également proposée à la vente à un prix comparable ; l’achat conjoint des deux terrains peut être envisagé à un prix avantageux. Pour obtenir davantage d’informations sur le terrain, la demande de principe ou les possibilités d’acquisition, nous vous invitons à prendre contact.
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