Bien immobilier (page 27)
Un bien, avec 4 chambres, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).
Maison à vendre
5000 Namur
Située à Flawinne dans un quartier calme et recherché, cette maison bel-étage offre une belle vue dégagée et un cadre de vie agréable à proximité de Namur. Elle se compose de 4 à 5 chambres et d’un spacieux séjour traversant de près de 50 m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse et un jardin arboré de fruitiers, presque ensoleillé toute l'année. Atout supplémentaire : la configuration de la maison offre la possibilité d'abriter une profession libérale bien distincte de la partie habitation. Une cave et des espaces de rangement complètent l’ensemble Au niveau technique, la maison à bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2016. Elle est équipée d’un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage, de boilers récents et d’une installation électrique conforme. Le revenu cadastral est modéré, ce qui constitue un atout supplémentaire. La situation est idéale, à seulement quelques minutes du centre de Namur, des commerces, écoles et axes routiers. Une opportunité rare alliant luminosité, espace et environnement paisible. Offre soumise à l'accord des propriétaires.
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
Maison à vendre
1180 Uccle
Opportunité d'investissement à Uccle (Boetendael) - Maison de rapport (2 unités reconnues) avec excellent rendement immédiat. Idéal pour un investisseur ou un projet d'habitation propre avec revenu complémentaire. Situation urbanistique en règle : le bien est officiellement reconnu par l'urbanisme en 2 unités distinctes. La maison est entièrement louée et génère un revenu locatif actuel de 2.200 Euros/mois. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée (84m2 - PEB F) : Appartement 1 chambre avec séjour, cuisine équipée, salle de douche et terrasses. Loué sous bail d'un an (échéance au 31 janvier 2027). - Au 1er et 2ème étages (98m2 - PEB G) : Duplex avec séjour, cuisine équipée, terrasse en bois, salle de bain et configuration modulable (2 à 3 chambres + bureau). Loué jusqu'au 30 septembre 2026. Libre très prochainement offrant une flexibilité totale (occupation personnelle rapide ou relocation au pris du marché pour optimiser le rendement). Dossier technique et légal complet disponible lors des visites : Certificats PEB officiels, contrôles de conformités électrique, détails des compteurs et baux en cours. Une nouvelle demande de recherche urbanistique à également été introduite ce jour par notre notaire afin de fournir un dossier parfaitement à jour pour l'acte. La maison est disponible pour les visites uniquement sur rendez-vous préalable, par sessions individuelles de 30 minutes, aux créneaux suivants : - Mercredi 16 septembre : de 11h00 à 13h00. - Lundi 21 septembre : de 18h00 à 20h00. - Mercredi 23 septembre : de 11h00 à 13h00. - Lundi 28 septembre : de 18h00 à 20h00. - Mercredi 30 septembre : de 11h00 à 13h00. - Lundi 05 octobre : de 18h00 à 20h00. - Mercredi 07 octobre : de 11h00 à 13h00. Pour bloquer votre créneau de visite, merci de me contacter par email à ###
Maison à vendre
7034 Obourg
OBOURG - BIEN EXCEPTIONNEL À VENDRE Nous vous présentons ce bien exceptionnel et plein de charme situé dans le village calme d'Obourg. Cette superbe ancienne fermette vous séduira par son caractère, ses beaux volumes et son extérieur éblouissant. Elle est composée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche, une buanderie, un espace de rangement et un bureau au rez-de-chaussée. A l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher, une salle de douche et une salle de bain et un bureau pouvant faire office de 4ème chambre. L'éxterieur et sa piscine couverte vous donnera la sensation d'être en vacances toute l'année. A visiter sans plus tarder ! Prix : 470.000 € Infos & visites : ###
Immeuble de rapport à vendre
7300 Boussu
Dans le centre de Boussu, bâtiment de rapport comprenant: Rez: 1 - Un commerce avec belles vitrines, sanitaires et garage attenant. 2- Via le passage latéral carrossable, dans le fond de la cour, hangar de +/- 180 m². 3 - Entrée séparée donnant sur deux appartements: - Un appartement de 66 m² proposant 1 chambre, séjour, cuisine, une salle de bains et grande terrasse. PEB: F - 478 kWh/m².an - Un appartement de 110 m² proposant 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et une grande terrasse. Actuellement, c'est cet appartement qui donne accès au grand grenier aménageable. PEB: E - 347 kWh/m².an RC total: 2583 euros. Superficie totale: 7 ares 10 ca. Prix: Offre à partir de 280.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie affichée en fonction du PEB + le mesurage sur place.
Maison à vendre
7970 Beloeil
Idéalement située, cette spacieuse propriété de plus de 350 m² séduira les familles nombreuses, les professions libérales ou les indépendants à la recherche d’un bien alliant confort de vie et espace professionnel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée, d’une pièce polyvalente (salle de jeux , bureau,...) , d’un magnifique séjour baigné de lumière avec plafond cathédral, feu à bois, une grande cuisine Dovy entièrement équipée avec coin repas s’ouvre sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle de douche privative et WC, une buanderie/ un local technique, un WC séparé. au sous sol: une cave pratique comme espace de stockage supplémentaire. À l’étage, le bien dispose d'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre, espace détente…), de deux belles chambres et d’une superbe salle de bains récemment rénovée comprenant baignoire, douche, double vasque et WC. Un véritable atout de cette propriété est son espace professionnel indépendant, actuellement aménagé en cabinet médical, comprenant une salle de consultation, une salle d’attente, des toilettes , le tout accessible aux PMR, permettant l’exercice de nombreuses activités professionnelles. Un portail électrique et un grand parking peuvent accueillir les patients/clients de cette activité professionnelle. À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin ( parcelle totale de +de 15ares) avec terrasse équipée d’un pare-soleil, étang, poulailler, abri de jardin, grande balançoire, passage latéral; Caractéristiques techniques : PEB C, électricité conforme, toiture récente et isolée, châssis PVC et bois double vitrage, chaudière gaz à condensation (2018), chaudière indépendante pour la partie pro, pompe à chaleur chaud/froid, panneaux photovoltaïques + batterie de 3 kW, boiler thermodynamique, adoucisseur d’eau, parlophone, alarme, caméras, portails motorisés, robinet Quooker dans la cuisine,... Un bien rare offrant de généreux volumes, un excellent niveau d’équipement et de nombreuses possibilités d’utilisation, tant privées que professionnelles. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises! A découvrir sans tarder ! informations et visites via : ###
Immeuble de rapport à vendre
7500 Tournai
Situé dans le plus vieux quartier de Tournai, à deux pas des bastions, cet immeuble mixte développant 3 entités se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : Un grand hall d’entrée et une belle surface à usage de bureau comprenant une kitchenette et une salle de bains. Au 1er : Un appartement avec séjour, cuisine, salle de bains et une chambre Au 2ème étage : Un duplex avec hall d’entrée, WC séparé, coin salon, cuisine semi-équipée, salle de bains et deux chambres à coucher. Au sous-sol : Une cave TECHNIQUES : Compteurs individuels eau/gaz/électricité, rapport pompier en ordre, chauffage central au gaz, châssis bois/PVC double vitrage partiel, tout-à-l’égout, duplex loué 575€/mois, RC 1561€
Maison à vendre
4020 Liège
🏡 L’Immobilière Sciara vous propose cette jolie maison idéalement située dans un quartier recherché et apprécié pour son calme ainsi que sa proximité à toutes les commodité (Quartier des Vennes). Agréablement agencée et fonctionnelle, ce bien sera idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. 👨👩👧👦🏠 🏠 Composition Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Séjour • Cuisine donnant accès à la partie extérieure comprenant une terrasse et un jardin à l'abris des regards 🌳 1er étage : • Hall de nuit • 2 chambres 🛏️ • Salle de bain (bain/douche, WC, évier) 🛁 2ème étage : • Hall de nuit • 2 chambres 🛏️ • Grenier aménageable Niveau -1 : • Cave • Local chaufferie/buanderie 🔧 D’un point de vue technique • Immeuble sain • Chauffage central au gaz (chaudière sol) • Châssis simple vitrage bois Des travaux de mise à niveau technique et énergétique sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel! 🔨 ⚡ PEB • Classe énergétique : G • Consommation spécifique d’énergie primaire : 558 kWh/m².an • Consommation théorique totale d’énergie primaire : 88 092 kWh/an • Surface de plancher chauffée : 158 m² • Numéro du certificat PEB : 20260831035563 📞 Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder au 04/366.00.26!
Maison à vendre
6661 Mont
MCA Immobilier vous présente cette charmante maison située sur la commune d'Houffalize. Implantée sur un terrain de 1.315m², il saura vous séduire par ses espaces et sa vue dégagée. Le rez-de-chaussée est composé comme suit : un hall d'entrée, un espace salon/salle à manger/cuisine, une salle de bain, une buanderie et une toilette individuelle. Au premier étage, un hall de nuit dessert quatre chambres, une salle de bain et un espace sauna. A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, un jardin, un abri de jardin et un carport. Idéal pour votre future résidence, maison de vacances ou investissement (permis pour gîte de 8 personnes obtenu) ! Possibilité d'acheter la maison attenante. A visiter sans tarder! 📩 ### | ☎ ###
Maison à vendre
6661 Mont
MCA Immobilier vous présente cette charmante maison située sur la commune d'Houffalize. Implantée sur un terrain de 1.815m², il saura vous séduire par ses espaces et sa vue dégagée. Le rez-de-chaussée est composé comme suit : un hall d'entrée, un espace salon/salle à manger/cuisine, une salle de bain, une buanderie et une toilette individuelle. Au premier étage, un hall de nuit dessert quatre chambres, une salle de bain et un espace sauna. A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, un jardin, un abri de jardin et un carport. Idéal pour votre future résidence, maison de vacances ou comme investissement (permis pour gîte de 8 personne obtenu)! Possibilité d'acheter la maison attenante. A visiter sans tarder! 📩 ### | ☎ ###
Maison à vendre
8791 Beveren-Leie
Maison maître rénovée (2024) et économe en énergie, comprenant un hall d'entrée, un séjour vaste et lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de qualité Siemens, un WC séparé, une buanderie pratique avec évier, une salle de bain avec douche à l'italienne et double lavabo, un grand débarras, un garage profond, une cave exceptionnellement grande d'env. 83 m² divisée en plusieurs compartiments, ainsi qu'un jardin entièrement clos avec terrasse et dalle en béton poli (5,5 m x 3,5 m) pour poser un abri de jardin. À l'étage se trouvent 4 chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble lavabo et d'un WC. L'espace grenier au-dessus du garage est accessible par un escalier ou un monte-charge. Atouts Majeurs: Économe en énergie 9 panneaux solaires Grenier et sol de la cave isolés Installation électrique conforme Entièrement rénovée en 2024 Présence de volets Sans amiante (asbestveilig) Garage en tandem (37 m²) pour 2 voitures Accès facile à proximité de Waregem et Courtrai À vendre SANS agence via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au ###
Maison à louer
1950 Kraainem
A proximité du campus d’Alma, dans une rue calme et paisible, superbe maison 4 chambres ± 130m² avec terrasse et jardin orienté SUD. Composition : RDC : hall d'entrée, salon de ± 13m², salle à manger avec cuisine ouverte super équipée de ± 22m² donnant accès à un beau jardin de ± 37m², WC séparé. 1ER : hall de nuit, 2 grandes chambres de ± 14 et 12m², salle de bain donnant accès à la terrasse. 2E : hall de nuit, 2 belles chambres de ± 13 et 9m², salle de douche avec WC. Grande cave avec espace buanderie de ± 20m². Détails : LIBRE IMMÉDIATEMENT, PEB B, double vitrage, chaudière gaz condensation, adoucisseur. Toutes les charges sont individuelles. Idéalement située à proximité de toutes commodités, commerces, restaurants, écoles, parcs… Transports en commun : Métro Crainhem, bus 76, 77, r92. Accès facile à l'E40 et au R0. Annonces et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info : ### – Tel ### – ID 7868519
Maison à vendre
3320 Hoegaarden
A proximité du centre du village de Hoegaarden et de toutes les routes d'accès principales, avec une connexion parfaite à Louvain et aux autres villes environnantes, nous avons le plaisir de proposer à la vente cet appartement récemment rénové et éco-énergétique. Cette propriété spacieuse avec une surface utile de 78 m² est située dans une rue peu fréquentée et comprend un hall d'entrée pratique avec un débarras sous l'escalier et un bureau. L'appartement comprend également un espace de vie lumineux, une grande chambre, une salle de bain spacieuse et une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse ensoleillée, qui est un plaisir à utiliser. L'appartement dispose également d'un local à vélos et d'une place de parking. En résumé, cette propriété économe en énergie, située dans un endroit central mais calme, vaut vraiment la peine d'être visitée. Idéal comme première résidence ou comme investissement avec un potentiel de croissance. Pour les décideurs rapides. Hautement recommandé !
Maison à vendre
1630 Linkebeek
INFOS & VISITES : LOUBNA KARRAZ - ### - ### Linkebeek – Nichée en retrait de la rue et bénéficiant d’une position privilégiée, SUPERBE VILLA offrant un cadre de vie calme, verdoyant et parfaitement préservé, à proximité immédiate de la gare de Linkebeek. Sise sur un magnifique terrain 18 ares 90 centiares. Propriété exceptionnelle offre une surface habitable de ± 305m². Cette villa séduit par ses volumes généreux et se compose : au rez-de-chaussée : vaste hall avec vestiaire, WC invités et espace polyvalent. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées, se prolonge par une extension offrant un très beau volume, aménagée en espace salon/salle à manger avec feu ouvert et vue sur la piscine. Il communique avec une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central ainsi qu’un espace séparé actuellement aménagé en bibliothèque. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de ± 36m² avec cuisine d’été et barbecue intégré, prolongée par un magnifique jardin paysager idéalement orienté. À l’étage, un palier dessert une vaste suite parentale de ± 18 m², accompagnée de sa salle de douche avec toilette, ainsi que deux belles chambres de ± 15 m² chacune. Une salle de bains avec douche complète cet étage. Au cœur de l’espace, une agréable TV room de ± 16 m² offre un espace convivial supplémentaire et peut également être aménagée en bureau, Au dernier étage, sous combles, découvrez une superbe suite indépendante de ± 40 m², entièrement rénovée avec permis. Cet espace chaleureux et parfaitement aménagé offre un coin nuit, un dressing aménagé, espaces de rangement, ainsi qu’une salle de bains tout confort avec baignoire, douche et toilette. Au sous-sol, un espace buanderie de ± 7 m², un local technique avec chaudière au mazout (nouvelle chaudière REMEHA en 2018), ainsi qu’une cave de ± 15 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose d’un portail électrique, d’un carport avec espace vélos et deux places de parking, ainsi que d’une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules. Un box garage de ± 45 m², actuellement aménagé en atelier, complète le bien et offre également un bel espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant anciennement destiné à un usage d’entrepôt, aujourd’hui aménagé en hôtel pour chats après travaux réalisés avec permis. Actuellement sous bail commercial, il peut également convenir à une profession libérale ou à toute autre activité professionnelle. Spécifités du bien : Toiture réfection complète et isolation thermique Remplacement des châssis en 2018 Les principaux aménagements réalisés au fil du temps, notamment l’agrandissement de l’espace de vie, l’aménagement du dernier étage et la reconversion de l’espace professionnel indépendant, ont été effectués avec permis.
Maison à louer
5100 Dave
Prise de rendez-vous UNIQUEMENT via le bouton "Planifier ma visite". Rue Bertrand Janquin 147 à JAMBES Située dans un environnement résidentiel agréable à Jambes, cette belle maison totalement rénovée séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux atouts. Elle bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Namur et ses alentours. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui mène vers les différentes pièces de vie. La maison dispose d’un bureau pouvant également être aménagé en chambre, avec un accès direct vers l’extérieur. La grande cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour préparer les repas et partager des moments en famille. Elle s’ouvre sur un grand séjour particulièrement lumineux, offrant un agréable espace de vie. Une toilette séparée ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, et une plus petite isolée du reste des chambres, chacune équipée d’un évier, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Une salle de bain avec douche ainsi qu’une toilette séparée viennent compléter cet étage. La maison dispose également d’un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un jardin ainsi que d’une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre dans un cadre agréable. Cette maison rénovée combine ainsi confort, espace et fonctionnalité, tout en bénéficiant d’un environnement recherché et d’une situation idéale pour profiter de la vie à Jambes et de la proximité de Namur. Loyer : 1.750 € par mois Toutes les charges sont privatives, notamment l’eau, le gaz et l’électricité. Garantie locative : 2 mois de loyer. Frais pour l’état des lieux réalisé par un expert à prévoir à frais partagés, soit 300 € TVAc par partie. Libre immédiatement. PEB C n° 20260706023663 Superficies mentionnées à titre indicatif.
Maison à vendre
4000 Liège
BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 4 chambres à rénover de 143m2, idéalement située dans le quartier du Laveu. Idéale pour une colocation ou pour une habitation unifamiliale, elle représente une opportunité rare d’acquérir un bien dans ce quartier prisé. Elle se compose comme suit : Vous pourriez y aménager : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour donnant sur la cuisine, ainsi qu'une buanderie avec WC. Au premier étage : deux chambres et une salle de douche Au deuxième étage : deux chambres et une salle de douche. De plus, le bien dispose de vastes caves. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, châssis en double vitrage, nouveaux châssis PVC en façade, PEB E, Caves. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### . Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre informatif et non contractuel. Cette publication ne constitue en aucun cas une offre ferme.
Villa à vendre
1600 Sint-Pieters-Leeuw
Superbe villa de standing de 216 m² de surface habitable construite en 2016 sur un terrain de 796 m² dans le quartier proche du Klein Bijgaarden. Cette villa se compose au Rez de chaussée d'un hall d'entrée avec WC visiteur, une salon de près de 50 m² inondé de lumière qui s'ouvre sur une cuisine USA hyper équipée et îlot central convivial. Cette magnifique pièce de vie offre une très belle vue sur l'arrière de la propriété grâce aux baies vitrées qui parcourent l'arrière de la villa. On accède par ces mêmes baies vitrées à la terrasse de 44 m² , celle ci prolongée par le jardin paysager ou se loge une piscine chauffée (pompe à chaleur) de +/- 10 m x 3,5 m. Un garage d'une surface de 21 m² complète la surface de plain-pied. A l'étage : 4 chambres spacieuses dont une parentale avec accès à l'une des SDB équipée d'une baignoire et de 2 vaques. Une SDD avec 1 vasque. Double vitrage, Panneaux solaires, Parking extérieur pour 5 véhicules, Pompe à chaleur, Adoucisseur d'eau, Compteur électrique bihoraire, citerne d'eau de pluie, PEB "A", Certificat électrique conforme, Alarme Cette villa unifamiliale par son confort et ses fonctionnalités offre une cadre de vie de très grande qualité et son environnement s'adaptera parfaitement pour abriter une famille avec enfants. Venez découvrir cette superbe maison qui combine parfaitement design contemporain et espaces de vie. COUP DE COEUR !! ❤️❤️❤️ Pour visite et info tél. : ### (NL-FR-EN)
Maison à vendre
4101 Jemeppe
🏡 JEMEPPE-SUR-MEUSE | MAISON UNIFAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Nigel IMMO vous présente cette spacieuse maison d’habitation unifamiliale de +/- 150 m² habitables, idéalement située au cœur de Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes. Développée sur plusieurs niveaux, elle séduit par la taille de ses pièces et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger de ± 14 m², d’un salon de ± 13 m², d’une cuisine de ± 10 m², d’une buanderie de ± 11 m² ainsi que d’une petite cour de ± 4 m² à l'Est. Au 1er étage : 2 chambres de ± 15 et 11 m², une salle de douche et un WC séparé. Le 2e étage offre une chambre de ± 11 m², un second espace salon de ± 11 m², une cuisine de ± 12 m², une salle de douche et un WC indépendant. Le bien dispose également de deux grandes caves totalisant ± 41 m². ⚠️ Bien que certains plans puissent évoquer plusieurs unités, le bien est vendu en tant que maison d’habitation unifamiliale ! Une maison citadine aux volumes surprenants, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace en plein centre ! ⚡️Informations : RC: 438€ 🪟Châssis DV en pvc 🔥CC gaz de ville ⚡️ Electricité non conforme 🏠 Plateforme neuve PEB: D, PEB: F, PEB: G, PEB: F ✔ 📅 Libération : à l'acte 💰Faire offre à partir de 119.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Donnes informatives et non contractuelles
Maison à vendre
4710 Lontzen
Certaines villas impressionnent par leurs dimensions. D’autres séduisent par leur atmosphère, leur lumière ou la qualité de leur architecture. Cette villa remarquable, située à Herbesthal / Lontzen, réunit avec une rare harmonie l’ensemble de ces qualités. Implantée sur une généreuse parcelle d’environ 1 715 m², la propriété développe quelque 250 m² de superficie habitable, auxquels viennent s’ajouter environ 150 m² de superficies utilisables. Mais au-delà de ses volumes, c’est surtout la cohérence de l’ensemble qui retient l’attention : une maison où architecture classique et lignes contemporaines dialoguent avec élégance, où les espaces intérieurs s’ouvrent largement sur le jardin et où chaque évolution du bâtiment a été pensée dans une recherche constante de confort et de qualité. La villa bénéficie d’une implantation en retrait qui lui confère une appréciable intimité. Le jardin mature, la végétation abondante et les différentes perspectives sur la nature composent un environnement paisible, presque confidentiel, tout en conservant une excellente accessibilité vers les commodités et les principaux pôles de la région. Initialement destiné à un autre usage, le bâtiment a été transformé avec soin par ses propriétaires afin de devenir une véritable habitation résidentielle. Au fil des années, la villa a ensuite fait l’objet d’améliorations successives, guidées par une même philosophie : accroître le confort de vie, moderniser les équipements techniques, améliorer l’efficacité énergétique et renforcer la qualité architecturale de l’ensemble. L’intervention la plus marquante est sans conteste l’extension réalisée en 2021. Résolument contemporaine, elle se distingue par ses lignes épurées, ses vastes surfaces vitrées et son ouverture remarquable sur le jardin. Cette architecture moderne ne cherche pas à effacer le caractère du bâtiment d’origine ; elle lui répond avec justesse, créant un contraste particulièrement élégant entre tradition et modernité. Côté rue, la villa conserve une présence plus classique, caractérisée notamment par une toiture expressive, des accents en pierre naturelle. Côté jardin, le langage architectural se transforme : transparence, grandes baies vitrées et volumes ouverts établissent une relation beaucoup plus directe avec la nature. La villa est située à Herbesthal / Lontzen, dans une région particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie rurale et accessibilité. Les paysages verdoyants, l’environnement préservé et la proximité immédiate de la nature offrent un cadre de vie apaisant, tandis que la proximité d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle confère à l’adresse une dimension transfrontalière particulièrement intéressante. La rue Mitoyenne constitue par ailleurs un axe régional pratique, assurant un accès rapide aux commerces, écoles, services, infrastructures médicales et installations sportives, dont le club de fitness Vitafit. La proximité de la gare de Welkenraedt, nœud important des réseaux ferroviaire et de bus, renforce encore l’attractivité de cette localisation. Cette facilité d’accès ne compromet toutefois en rien la tranquillité de la propriété. Grâce à son implantation en retrait, aux dimensions de la parcelle et à la richesse de ses espaces verts, la villa conserve une véritable sensation de calme et d’intimité. L’accès s’effectue par un portail électrique ouvrant sur une vaste cour aménagée. Dès l’arrivée, les proportions de la propriété se dévoilent. L’espace permet de rejoindre confortablement l’habitation et son garage intégré, tout en offrant plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires. L’aménagement extérieur a été pensé comme le prolongement naturel de la maison. Grandes pelouses, arbres matures, végétation dense, terrasses et espaces de détente structurent le jardin en plusieurs ambiances distinctes. À proximité de l’entrée, une première terrasse constitue un endroit agréable pour prendre le petit-déjeuner ou profiter des journées ensoleillées. Plus loin, à l’arrière de la propriété, un pavillon indépendant avec espace de détente enrichit encore les possibilités offertes par le jardin. Les différents espaces extérieurs peuvent ainsi être appréciés au fil de la journée, selon l’orientation du soleil, la saison ou les occasions. L’entrée couverte mène à un vaste hall d’environ 22 m², dont les dimensions donnent immédiatement le ton. Le marbre confère à cet espace une élégance intemporelle et une dimension représentative particulièrement adaptée au standing de la villa Les généreuses proportions permettent d’y intégrer aisément des éléments de vestiaire, des assises ou encore des pièces décoratives de caractère. Un remarquable escalier relie les différents niveaux et constitue à lui seul un bel élément architectural de l’habitation. Depuis le hall, un accès direct mène au garage intégré d’environ 45 m². Carrelé, équipé d’une fenêtre et d’une porte électrique, celui-ci peut accueillir deux véhicules en enfilade, tout en conservant des espaces complémentaires pour le rangement. Sa connexion directe avec l’habitation constitue un confort particulièrement appréciable au quotidien. Au cœur du rez-de-chaussée se déploie une impressionnante cuisine ouverte d’environ 45 m². Ses lignes épurées et son esthétique minimaliste lui confèrent une élégance contemporaine. De nombreux rangements assurent une parfaite organisation de l’espace, tandis que le généreux îlot central devient naturellement le point de rencontre de la pièce. Les équipements intégrés comprennent notamment un four, un four vapeur et une plaque à induction, répondant à des exigences élevées en matière de fonctionnalité et de confort. Un espace repas directement intégré à l’îlot renforce le caractère convivial de la cuisine, qui se prête aussi bien à la vie quotidienne qu’à la réception. Dans son prolongement immédiat s’ouvre une généreuse salle à manger. Son parquet de qualité, posé selon un motif décoratif, introduit chaleur et caractère et crée un contraste particulièrement harmonieux avec l’écriture plus minimaliste de la cuisine. C’est dans l’extension contemporaine que la maison exprime pleinement son caractère architectural. De vastes surfaces vitrées occupent plusieurs façades et ouvrent généreusement les espaces de vie sur le jardin. La lumière naturelle y est omniprésente, tandis que les perspectives vers les terrasses et la végétation donnent aux pièces une sensation d’ouverture et de fluidité remarquable. La frontière entre intérieur et extérieur semble presque disparaître. L’architecture et le paysage ne sont plus simplement juxtaposés : ils se répondent et se prolongent. Un espace d’environ 45 m² offre de multiples possibilités d’aménagement et peut notamment accueillir une vaste salle à manger et une agréable zone de séjour. Au centre de cette composition, une cheminée au gaz intégrée et visible depuis les deux côtés constitue un élément particulièrement intéressant. À la fois objet architectural et source de chaleur visuelle, elle structure l’espace tout en créant une atmosphère chaleureuse. Des niches murales et des rangements intégrés réalisés avec soin complètent l’ensemble et renforcent encore le caractère personnalisé et haut de gamme de cette pièce de vie. Le confort est complété par un chauffage par le sol, des moustiquaires ainsi qu’un système étudié de protection solaire et d’intimité. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce indépendante d’environ 11 m². Sa configuration permet de l’adapter facilement aux besoins de ses occupants : bureau pour le télétravail, chambre d’amis, chambre supplémentaire, bibliothèque ou espace de loisirs. Un hall indépendant d’environ 4 m² dessert par ailleurs un WC séparé. L’élégant escalier conduit à l’étage, où l’impression d’espace se poursuit. Un vaste hall central d’environ 30 m² constitue le véritable cœur de ce niveau. Loin de se limiter à une fonction de circulation, il offre suffisamment de volume pour devenir un espace de vie à part entière : coin lecture, bureau, bibliothèque ou salon familial peuvent aisément y prendre place. Une grande lucarne dotée d’une large fenêtre diffuse une abondante lumière naturelle et confère à cet étage une signature architecturale singulière. Une structure vitrée intégrée et réalisée sur mesure permet par ailleurs d’isoler l’accès à l’étage, renforçant aussi bien l’intimité que la sécurité de la zone nuit. L’étage accueille quatre chambres, développant respectivement environ 15 m², 17 m², 18 m² et 21 m². Leurs grandes fenêtres favorisent un excellent apport de lumière naturelle, tandis que les parquets contribuent à créer une atmosphère sobre, paisible et intemporelle. Un espace dressing indépendant complète ce niveau. La générosité de cette distribution rend la maison particulièrement adaptée à une famille nombreuse, mais également à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs chambres d’amis, de bureaux privés ou d’espaces de retrait personnels. La salle de bains de l’étage développe environ 9 m² et associe une esthétique contemporaine à un excellent niveau de confort. De grands carrelages clairs renforcent la sensation d’espace et de sérénité.Elle comprend une douche vitrée, une baignoire ainsi qu’un généreux meuble vasque équipé de deux points d’eau. Un WC se trouve immédiatement à proximité. La générosité se poursuit bien au-delà des espaces habitables. Le sous-sol comprend un hall de cave d’environ 21 m², ainsi que trois pièces supplémentaires d’approximativement 21 m², 23 m² et 22 m². Au total, près de 88 m² de caves et surfaces utilisables sont ainsi disponibles. Ces espaces carrelés offrent une polyvalence remarquable : buanderie, stockage, cave à provisions, atelier, salle de fitness, espace de loisirs ou vastes zones de rangement peuvent y être aménagés selon les besoins. Le grenier apporte encore des possibilités de stockage supplémentaires. Au fil de son évolution, la villa a également bénéficié d’importantes améliorations sur le plan technique. Selon les informations disponibles, les équipements comprennent notamment une chaudière moderne au gaz naturel à condensation, un chauffage par le sol ainsi qu’une importante installation photovoltaïque. La propriété est majoritairement équipée de châssis modernes en PVC à double vitrage haute performance, tandis que l’extension contemporaine dispose de châssis en aluminium de qualité supérieure. Des volets assurent une protection solaire et visuelle complémentaire. Ils sont électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage. Les fenêtres de l’étage sont également pourvues de moustiquaires. À l’extérieur, deux raccordements électriques haute puissance de 36 ampères chacun offrent la possibilité de recharger des véhicules électriques. Associés à l’installation photovoltaïque, ces équipements constituent une infrastructure contemporaine particulièrement intéressante pour la mobilité électrique et une gestion énergétique plus responsable. Le véritable caractère de cette villa réside dans l’équilibre qui s’en dégage. Équilibre entre l’architecture d’origine et la transparence de son extension contemporaine. Entre volumes généreux et atmosphère intime. Entre proximité des principaux axes et sentiment de retrait. Entre lumière, nature, technologie et confort. Une villa destinée à celles et ceux qui ne mesurent pas le luxe uniquement en mètres carrés, mais également en espace, en lumière, en exclusivité, en sérénité et en qualité de vie.
Maison à vendre
1770 Liedekerke
Située au cœur de Liedekerke, cette spacieuse maison familiale comprend 3 chambres et un grenier à aménager. En entrant dans la maison, vous découvrez un agréable espace de vie ouvert, prolongé par une cuisine entièrement équipée. À côté se trouve une annexe particulièrement spacieuse qui offre de nombreuses possibilités. Cet espace est idéal comme salle de loisirs, atelier, buanderie ou espace de rangement supplémentaire et constitue une véritable valeur ajoutée pour ceux qui recherchent une surface fonctionnelle supplémentaire. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses et à part entière, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée. Le vaste grenier offre en outre la possibilité, moyennant les travaux de finition nécessaires, de créer des chambres supplémentaires ou un espace supplémentaire dédié aux loisirs ou au bureau. Sur le côté, la maison dispose d’un jardin agréable et facile d’entretien, où vous pourrez profiter en toute tranquillité et en toute intimité. À côté de la maison se trouve un chemin d’accès qui doit être maintenu dégagé pour le voisin situé à l’arrière, sans pour autant nuire à l’utilisation confortable du jardin. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les transports en commun et autres commodités sont accessibles à pied. Cette maison est donc le choix idéal pour les familles ou les acheteurs potentiels à la recherche d’une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ###
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