Bien immobilier à vendre - Sint-Lievens-Houtem

TROEVEN - Open bebouwing omringd door een oase van groen - Bijna-Energieneutrale nieuwbouwwoning - Rustig gelegen LIGGING Deze woning is gelegen op een rustige locatie, waarbij sereniteit en een groene omgeving hand in hand gaan. Het biedt u de unieke kans om te wonen in de pittoreske omgeving van de Vlaamse Ardennen. Door deze locatie geniet u van een vlotte bereikbaarheid met zowel de wagen als met het openbaar vervoer. INDELING De woning zal voorzien worden van de laatste technieken zoals vloerverwarming via een warmtepomp (passieve koeling ook mogelijk) en zonnepanelen. Daarnaast zal er een hoogwaardige afwerking voorzien worden en zal er gewerkt worden met kwalitatieve materialen. U komt binnen in de inkomhal met plaats voor vestiaire en een gastentoilet. Vervolgens loopt u door in de woonkamer met een open keuken en aanpalend een extra berging. Op deze manier biedt dit u voldoende ruimte voor het hele gezin. Verder heeft u via de leefruimte toegang tot het terras en de tuin, waar u tot rust kan komen na een drukke werkdag. Op de verdieping heeft u via de nachthal/bureauruimte toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer, die voorzien is van alle comfort. Tot slot beschikt u ook over private parkeerruimte die gelegen is naast de woning! Aankoop onder 6%-BTW mogelijk, indien u voldoet aan de voorwaarden! Contacteer Kevin voor meer info en/of een bezoek: ### ! (Sted. Inl. in aanvraag, foto's zijn referentiebeelden, maten en opp. zijn geraamd) En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Sint-Lievens-Houtem, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et économe en énergie dans un environnement paisible. Avec un prix fixé à 415 000 €, cette maison neuve de type BEN (Bâtiment à Énergie Neutre) offre un équilibre parfait entre confort, design contemporain et performance énergétique. La propriété, construite en 2026, bénéficie de matériaux haut de gamme, de finitions soignées et d'une conception pensée pour répondre aux exigences des normes modernes. La surface habitable de 223 m² répartie sur trois niveaux avec quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et trois toilettes, offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La distribution intérieure comprend une entrée lumineuse avec une élégante escalier en bois et métal, une cuisine ouverte équipée d’appareils intégrés, une grande pièce à vivre donnant sur le jardin orienté sud-est, ainsi qu’une buanderie pratique accessible depuis le garage pour une voiture. La maison est équipée d’un système de chauffage par plancher radiant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, complété par huit panneaux solaires et une ventilation de type D, garantissant une faible consommation énergétique tout en respectant les normes écologiques actuelles. L’extérieur de la propriété est tout aussi remarquable avec un jardin soigneusement aménagé, parfaitement clôturé pour préserver l’intimité, et orienté sud-est pour profiter du soleil tout au long de la journée. La terrasse attenante offre un espace idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air, avec une vue imprenable sur un bois situé en arrière-plan. La façade de deux niveaux mesure 8 mètres de large, avec une architecture moderne et épurée qui s’intègre harmonieusement dans le paysage résidentiel environnant. En termes d’équipements supplémentaires, cette maison dispose d’un garage pour une voiture ainsi que deux places de stationnement extérieures, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. La construction récente assure également une excellente isolation thermique et phonique, renforcée par des fenêtres en PVC avec vitrage haute performance. La propriété se trouve à proximité immédiate des axes principaux, notamment la N46 reliant Aalst à Oudenaarde, ainsi que du centre-ville dynamique de Sint-Lievens-Houtem, avec ses commerces, écoles et services essentiels accessibles en quelques minutes de voiture. Ce bien immobilier représente une opportunité unique dans cette gamme de prix, notamment grâce à ses performances énergétiques exceptionnelles avec un E-peil inférieur à 20. Sa conception durable et ses caractéristiques techniques avancées permettent au futur propriétaire de bénéficier de réductions fiscales importantes, notamment une exonération partielle de la taxe d’habitation pendant cinq ans. La disponibilité immédiate facilite une prise de possession rapide, à compter de la signature chez le notaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence : cette résidence exceptionnelle mérite toute votre attention si vous souhaitez investir dans un habitat moderne, confortable et écologique dans la région de Sint-Lievens-Houtem. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Sint-Lievens-Houtem, cette résidence récente constitue une opportunité rare dans cette gamme de prix, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien à la fois moderne et écologique. La maison, construite en 2026, bénéficie du label Bâtiment à Energie Neutre (BEN), garantissant une excellente performance énergétique grâce notamment à une pompe à chaleur (air/eau), 8 panneaux solaires de 3.560 Wp, un système de ventilation efficace, et une isolation optimale. Avec une surface habitable de 194 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un espace intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins quotidiens tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. L’architecture de cette nouvelle construction est pensée pour le confort et la praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée spacieuse avec une jolie cage d’escalier en bois et métal, un WC invités avec lavabo, ainsi qu’un séjour lumineux doté de grandes fenêtres donnant accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin totalement clôturé, offrant une intimité totale avec vue sur la forêt avoisinante. La cuisine équipée peut être agrandie selon vos préférences, et une buanderie pratique complète cet espace de vie. À l’étage, se côtoient une suite parentale généreuse, une chambre supplémentaire, une salle de bain équipée et un WC séparé. La deuxième étage propose une zone nuit supplémentaire avec deux chambres, un palier et un espace de stockage dans la zone de grenier. La propriété dispose également d’un garage individuel, d’un parking privé pouvant accueillir deux véhicules, et d’un jardin privatif parfaitement aménagé, alliant esthétique et fonctionnalité. L’environnement immédiat renforce l’attrait de cette résidence, située à proximité directe d’un centre-ville dynamique, accessible en seulement quelques minutes en voiture via l’autoroute N46 reliant Aalst à Oudenaarde. La région offre un cadre rural préservé avec de nombreux itinéraires de promenade dans la verdure, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison est conforme aux réglementations urbanistiques en vigueur, sans droit de préemption ni risque d’inondation, permettant ainsi une installation sereine pour ses nouveaux propriétaires. Son prix attractif de 395 000 € se décompose en 115 000 € pour le terrain (soumis à 12 % de droits d’enregistrement) et 280 000 € pour la construction (avec TVA à 6 %, sous réserve des conditions). N’attendez plus pour découvrir cette superbe opportunité immobilière dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’un excellent rendement énergétique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle. En savoir plus ?

Deze passiefwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Vlierzele. U woont hier op wandelafstand van natuur en fietswegen, maar toch met snelle verbindingen naar Aalst, Gent, Brussel en de E40. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Troeven EPC A+ (-4 kWh) → energieneutraal en lage energiekosten Hoogwaardig design met zichtbeton, gietvloeren en grote raampartijen Zuid-oostgerichte tuin met ruim terras en veel zon 3 slaapkamers + extra ruimte voor bureau, hobby of praktijk Vloerverwarming in heel de woning Zonnepanelen Spots voorzien in alle ruimtes waardoor de woning volledig instapklaar is Maximaal geïsoleerd waardoor je binnen geniet van een oase aan rust Via de inkomhal met robuuste betonnen trap betreedt u de lichtrijke leefruimte, waar grote schuiframen de tuin naar binnen halen. De open keuken sluit mooi aan bij het moderne interieur. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zonnige terras en de zuidoostgerichte tuin. Op de verdiepingen vindt u 3 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding van een 4de slaapkamer, en een badkamer. Extra ruimtes bieden mogelijkheden voor een home office, hobbykamer of praktijk aan huis. Het betreft een nieuwbouwwoning, 21% btw tarief op de constructie. De grondprijs in de totaalprijs bedraagt 120.000 EUR en valt onder registratierechten. Beschikbaar bij akte. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

KLASSIEKE 3-GEVEL WONING PASTORIJWONING MET GARAGE 166 M2 MET MOGELIJKHEID TOT ONTWIKKELING ZOLDER TOT 220 M2! ZUIGERICHT PERCEEL RUSTIGE OMGEVING E-Peil A HOGE ENERGIEPRESTATIES & TRADITIONELE KWALITEIT Ontdek dit project : een klassieke 3-gevel woning met uitzonderlijke energieprestaties (E-peil A) ontworpen door TEAM CONSTRUCT, een erkende speler in de bouw van 100% traditionele woningen. Een voorbeeldige woning met geavanceerde uitrusting: ✅ Driedubbele beglazing voor optimale isolatie ✅ 13 fotovoltaïsche zonnepanelen voor meer energie-autonomie ✅ Warmtepomp & vloerverwarming voor ongeëvenaard thermisch comfort ✅ Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie voor gezonde lucht en een lager verbruik Gelegen op een perceel van 670m², combineert deze woning klasse, met respect voor het milieu. U geniet bovendien van grote flexibiliteit: personalisatie van het project, materiaalkeuze zonder meerprijs, en de mogelijkheid om het model aan te passen volgens uw wensen. Een transparant en sleutel-op-de-deur aanbod 🏡 Traditionele bouw met een zeer uitgebreid lastenboek 🔍 Totale prijs: 557.224€ inclusief: ✔️ BTW ✔️ erelonen van de architect ✔️ een raming van de aansluitingskosten ✔️ notariskosten en registratierechten op de grond ✔️ energieprestatieverslag, funderingsreserve, stabiliteitsstudie… Bezoek onze kijkwoning 7 dagen op 7 op afspraak! TEAM CONSTRUCT staat voor meer dan 35 jaar ervaring en honderden tevreden gezinnen. Kies voor gemoedsrust met een betrouwbare bouwpartner. 📞 Meer info via ### of op ### En savoir plus ?

Vous rêvez d'une maison abordable et économe en énergie dans un emplacement privilégié dans les Ardennes flamandes ? Alors cette magnifique maison neuve est exactement ce qu'il vous faut ! La maison dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités. Le salon lumineux s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte avec débarras attenant et se caractérise en outre par un escalier ouvert menant à l'étage supérieur. Depuis le salon, vous pouvez profiter d'une belle vue sur la terrasse et le jardin, qui sont également directement accessibles. Un parking pavé est prévu sur la façade gauche. À l'étage, l'escalier mène à un hall de nuit qui peut parfaitement être aménagé en bureau. Vous y trouverez également deux chambres à coucher et une salle de bains pratique avec toilettes. Grâce à la pompe à chaleur et au chauffage au sol, vous bénéficiez non seulement d'un confort optimal, mais aussi d'une consommation d'énergie réduite. Ne manquez pas cette occasion unique et faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! Contactez Laura au numéro : ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

**Résidence à vendre - Sint-Lievens-Houtem** Cette propriété, située à l'adresse Morelgem 109, 9520 Sint-Lievens-Houtem, se trouve dans le charmant village de Vlierzele. Nichée au bout de la rue Morelgem, elle est entourée de verdure et offre une tranquillité incomparable. Le marché animé et le centre de Sint-Lievens-Houtem ainsi que les accès à l'autoroute E40 à Erpe-Mere sont accessibles en voiture en environ cinq minutes. La résidence repose sur un terrain de 260 m² et se compose d'une maison mitoyenne à démolir ou à rénover entièrement. La propriété est accessible uniquement par un sentier pédestre et se situe au milieu de prairies et de bois. Le jardin, orienté principalement vers le sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal. La région environnante est riche en sentiers de randonnée et pistes cyclables, idéale pour les amoureux de la nature. Le plan régional classe cette zone comme une zone agricole de valeur paysagère, ce qui signifie que des règles spécifiques s'appliquent pour la construction ou la rénovation hors zone. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un score de 1661 kWh/m²/an avec une étiquette énergétique F, signifiant qu'une rénovation est nécessaire. Pour les intéressés, tous les certificats et attestations disponibles peuvent être téléchargés via le site web janssens-leroy.be. En savoir plus ?

Deze zéér energiezuinige nieuwbouwwoning met energiepeil cat A kan voor u gebouwd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij warmtepomp (lucht/water) met vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en warmterecuperatie (systeem D), driedubbele beglazing, 13 zonnepanelen (445wp), performante isolatie en hoogwaardige afwerking door ons sterk lastenboek. Het ontwerp kan nog volledig aan uw smaak worden aangepast alsook de indeling en de afwerkingsgraad. Meer info via Team Construct op het nummer: ### De prijs bedraagt ALL-IN : 571.280€ (Grond + registratie + notaris + woning + 21% btw + aansluitingskosten nutsvoorziening) En savoir plus ?

Deze zéér energiezuinige nieuwbouwwoning met energiepeil cat A kan voor u gebouwd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij warmtepomp (lucht/water) met vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en warmterecuperatie (systeem D), driedubbele beglazing, 13 zonnepanelen (445wp), performante isolatie en hoogwaardige afwerking door ons sterk lastenboek. Het ontwerp kan nog volledig aan uw smaak worden aangepast alsook de indeling en de afwerkingsgraad. Meer info via Team Construct op het nummer: ### De prijs bedraagt ALL-IN : 545.538€ (Grond + registratie + notaris + woning + 21% btw + aansluitingskosten nutsvoorziening) En savoir plus ?

Deze zéér energiezuinige nieuwbouwwoning met energiepeil cat A kan voor u gebouwd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij warmtepomp (lucht/water) met vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en warmterecuperatie (systeem D), driedubbele beglazing, 13 zonnepanelen (445wp), performante isolatie en hoogwaardige afwerking door ons sterk lastenboek. Het ontwerp kan nog volledig aan uw smaak worden aangepast alsook de indeling en de afwerkingsgraad. Meer info via Team Construct op het nummer: ### De prijs bedraagt ALL-IN : 614.838€ (grond + registratie + notaris + woning + 21% btw + aansluitingskosten nutsvoorziening) En savoir plus ?

Deze zéér energiezuinige nieuwbouwwoning met energiepeil cat A kan voor u gebouwd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij warmtepomp (lucht/water) met vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en warmterecuperatie (systeem D), driedubbele beglazing, 13 zonnepanelen (445wp), performante isolatie en hoogwaardige afwerking door ons sterk lastenboek. Het ontwerp kan nog volledig aan uw smaak worden aangepast alsook de indeling en de afwerkingsgraad. Meer info via Team Construct op het nummer: ### De prijs bedraagt ALL-IN : 526.235€ (Grond + registratie + notaris + woning + 21% btw + aansluitingskosten nutsvoorziening) En savoir plus ?

Cette maison neuve très économe en énergie avec un niveau énergétique catégorie A peut être construite pour vous selon la norme la plus économe en énergie grâce à une pompe à chaleur (air/eau) avec chauffage par le sol, un système de ventilation à double flux avec récupération de chaleur (système D), un triple vitrage, 13 panneaux solaires (445 Wp), une isolation performante et une finition de haute qualité selon notre cahier des charges détaillé. Le projet peut encore être entièrement adapté à vos goûts, ainsi qu’au niveau de l’aménagement intérieur et du degré de finition. Le prix est ALL-IN : 582.355 € (Terrain + droits d’enregistrement + notaire + habitation + TVA 21 % + frais de raccordement aux réseaux). En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een goed gelegen woning met een zee van ruimte en een mooie tuin? Zoek niet verder, deze woning heeft het allemaal. Centraal gelegen kent deze woning een vlotte bereikbaarheid en bevinden winkels, scholen, horeca, etc. zich binnen handbereik. Ook de op- en afrit van de E40 richting Gent en Brussel is slechts een boogscheut verwijderd. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 305m² en huisvest dan ook een grote leefruimte met open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Verder zijn er meerdere bergingen, een garage voor 2 wagens + een afzonderlijke garage en een kelder. Achter de woning vindt u een royaal terras en een prachtige tuin, waar u de middag- en avondzon optimaal kunt beleven – de perfecte plek om helemaal tot rust te komen. De woning werd de voorbije jaren zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd. Zo werd het dak volledig vernieuwd, geïsoleerd en afgewerkt met natuurleien, zijn er overal dubbele beglazing en werd op de zolderkamer een warmtepomp geplaatst. Dankzij de flexibele indeling is deze woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie een vrij beroep wil uitoefenen of een kleine handelsruimte of kantoor aan huis zoekt. Deze woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een unieke locatie. Wilt u dit zelf ervaren? Contacteer ons dan snel via ### of ### voor een bezichtiging. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

Deze zéér energiezuinige nieuwbouwwoning met energiepeil cat A kan voor u gebouwd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij warmtepomp(lucht/water) met vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en warmterecuperatie (systeem D), driedubbele beglazing, 13 zonnepanelen(445wp), performante isolatie en hoogwaardige afwerking door ons sterk lastenboek. Het ontwerp kan nog volledig aan uw smaak worden aangepast alsook de indeling en de afwerkingsgraad. Meer info via Team Construct op het nummer: ### De prijs bedraagt ALL-IN : 535.135€ (Grond + registratie + notaris + woning + 21% btw + aansluitingskosten nutsvoorziening) En savoir plus ?

Deze zéér energiezuinige nieuwbouwwoning met energiepeil cat A kan voor u gebouwd worden volgens de meest energiezuinige norm dankzij warmtepomp (lucht/water) met vloerverwarming, ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en warmterecuperatie (systeem D), driedubbele beglazing, 13 zonnepanelen (445wp), performante isolatie en hoogwaardige afwerking door ons sterk lastenboek. Het ontwerp kan nog volledig aan uw smaak worden aangepast alsook de indeling en de afwerkingsgraad. Meer info via Team Construct op het nummer: ### De prijs bedraagt ALL-IN : 582.355€ (Grond + registratie + notaris + woning + 21% btw + aansluitingskosten nutsvoorziening) En savoir plus ?