Maison à vendre - Afrique du Sud (page 2)

Maison à vendre

3936 Saint Lucia

MAISON ANNEXE MAISON D'HÔTES À VENDRE À ST LUCIA ESTUARY, AFRIQUE DU SUD Un joyau architectural dans un village unique et très confortable sur une péninsule de l'océan Indien, en pleine nature et profitant de la plage et de l'océan. Un pays de paix, d'espace et de belle nature où le soleil brille presque toujours. PRIX DEMANDÉ 750 000,00 € (15 500 000 R) en fonction de la variation du taux de change. L'achat avec plusieurs propriétaires ou l'achat sur la base d'une location-vente est négociable. Vous pouvez acheter la maison comme investissement ou comme résidence (secondaire). Voir pour la description page suivante et notre beau site ### Descriptif maison / chambre d'hôtes En 2005, à un âge un peu plus avancé (fin des années 50), nous avons franchi une autre étape pour concevoir et construire une maison moderne dans l'estuaire de Sainte-Lucie, KwaZulu-Natal avec l'intention de vivre ici tranquillement, de voyager et de louer quelques chambres. Au fil des ans, la location de quelques chambres s'est transformée en une maison d'hôtes de charme (Serene-estate Boutique Guesthouse) de 7 chambres. Au début, nous fermions souvent la maison d'hôtes et partions en vacances. Après plusieurs années, nous avons décidé d'embaucher un gérant et de faire des chambres supplémentaires. Le gérant vit dans la maison d'hôtes et gère toute la maison d'hôtes. Cela signifie que nous voyageons encore beaucoup ou allons dans notre appartement près de Ballito. Rien de plus agréable pour sortir et en attendant l'argent se gagne (investissement). Sainte-Lucie est située sur la côte nord-est directement sur l'océan Indien, à 100 km de la frontière avec le Mozambique. Après une vie bien remplie dans les grandes villes, nous voulions quelque chose de différent, vivre près de la nature, plus détendu mais pas au milieu de nulle part. Sainte-Lucie est en fait entourée par le grand et unique parc de la zone humide d'iSimangaliso (330 000 ha) qui est le premier site du patrimoine mondial de l'UNESCO en Afrique du Sud. Les contacts sociaux et les installations de base telles que les magasins, les restaurants, l'hôpital, le centre médical, l'aéroport et les sports dans la région sont importants pour nous. De bonnes installations scolaires sont également à proximité. Sainte-Lucie a tout cela à offrir. C'est le village le plus beau, le plus agréable et le plus sûr d'Afrique du Sud et il est également reconnu internationalement comme une destination touristique majeure. Beau temps d'été et d'hiver, subtropical, belles plages et autres parcs animaliers bien connus autour de nous. Un paradis pour les amateurs de poisson avec la possibilité d'acheter votre propre bateau et de le stocker à côté de la maison. Après avoir vécu dans notre maison d'hôtes avec amour et plaisir pendant 17 ans, nous avons atteint l'âge de franchir une nouvelle étape. Ce n'est pas une étape facile pour abandonner notre belle maison/maison d'hôtes et vraiment prendre sa retraite. Nous aimons vivre à Sainte-Lucie, mais nous réalisons, compte tenu de notre âge, qu'il est temps de changer de vie et de réduire nos effectifs. Cependant, nous ne quittons pas l'Afrique du Sud, car c'est devenu notre nouvelle patrie. Notre maison/maison d'hôtes (architecture moderne dans un contexte africain, design néerlandais) borde directement le parc de la zone humide avec une intimité et une tranquillité totales. De nombreux oiseaux (paradis des oiseaux), petites antilopes, singes et autres petits gibiers, mais aussi des hippopotames visitent régulièrement notre jardin (promenez aussi librement dans les rues). Avec notre grande et profonde piscine d'eau salée, c'est un plaisir de profiter du calme et de la nature depuis un transat. Dans la première période, nous vivions dans la grande maison, mais comme nous voulions louer des chambres supplémentaires et avions besoin d'un appartement pour le gérant, nous avons créé notre espace de vie au premier étage en 2 grandes pièces (± 120 m2) avec vue de la mer. Si vous achetez la maison comme investissement, ces pièces peuvent être utilisées comme chambres d'hôtes. Les plans d'étage du rez-de-chaussée et du 1er étage de l'immeuble de grande hauteur peuvent également être facilement modifiés selon la disposition d'origine. Nous utilisions le rez-de-chaussée comme chambre et bureau et le 1er étage comme un grand séjour/cuisine de 120 m2 (maintenant divisé en 2 grandes pièces). Les 2 options de mise en page sont disponibles sur les photos et les dessins. D'autres formats sont également possibles grâce à des ajustements. Le propriétaire actuel, en tant qu'ancien architecte, est disponible pour vous aider. La maison d'hôtes a normalement un chiffre d'affaires d'environ 4,5 millions de rands. Coûts de R 1 -1,5 million à 65% d'occupation. La maison d'hôtes est vendue comme une entreprise en cours. La propriété est assujettie à la TVA (construction BV) et peut être transférée avec un taux de TVA nul. Mais il peut également être acheté comme résidence privée. Ensuite, la TVA doit être payée (15%). Prix ​​de vente hors TVA R 15 500 000,00 / environ 750 00,00 € (selon la devise). Le prix est négociable. La maison / maison d'hôtes entièrement meublée (autosuffisante) est vendue avec tous les accompagnements, y compris le site Web, le générateur 50 KV, 2 forages d'eau et la vidéosurveillance. En d'autres termes, le nouveau propriétaire qui souhaite continuer en tant que chambre d'hôtes peut immédiatement poursuivre l'exploitation. Avec l'aide de notre comptable et notaire, nous vous aidons à finaliser la transaction

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3370 uMnambithi

Idéalement situé sur la N11, à seulement 2 km de Ladysmith, se trouvent la maison d’hôtes de Naunton, Thandana Venue ainsi que la ferme, le parc d’engraissement pour bétail et la base commerciale. La zone commerciale de la ferme comprend la maison d’hôtes de 15 chambres, le superbe site de 300 places et le parc d’engraissement pouvant accueillir 1500 bovins. L’établissement bénéficie d’une note 4 étoiles délivrée par le conseil du tourisme. Une suite de gestion et un cottage pour les gestionnaires sont également inclus. Le reste de la ferme est zoné agricole et utilisé pour le pâturage du bétail. C’est une opportunité de combiner une entreprise commerciale et une activité agricole. Tous les documents financiers sont disponibles. Les entreprises fonctionnent comme des machines bien huilées. Les 14 chambres d’hôtes bien aménagées peuvent être en autonomie et adaptées aux familles. Il y a un service complet au restaurant. Une salle d’exposition décorative présente tous les différents éléments de décoration parmi lesquels les organisateurs d’événements peuvent choisir, et un grand débarras abrite toutes les tables, chaises et décorations pour accueillir 300 personnes dans un style restaurant ou 350 personnes en style cinéma. Le lieu au toit de chaume est magnifiquement installé dans les jardins paysagers offrant de nombreuses opportunités photographiques différentes. Le lieu dispose d’une cuisine complète, d’un bar et de toilettes. La base commerciale compte en moyenne 100 bovins et environ 30 petits animaux par mois.

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2090 Sandton

Conçue par les propriétaires et construite avec une attention méticuleuse aux détails, cette maison respire l’élégance, le confort et la sérénité. L’espace de divertissement est une classe maîtresse de la vie de luxe - expansif, accueillant et parfaitement intégré à l’environnement serein de la maison. L’allée pittoresque et la grande entrée donnent le ton de ce qui vous attend, du grand escalier et de l’entrée à double volume, en passant par le salon de réception, la salle à manger formelle et le salon formel. D’élégants lustres habillent les pièces de réception d’une grâce intemporelle. Les portes empilables en verre créent une connexion continue et un mélange harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur avec un espace de divertissement couvert, le jardin magnifiquement établi situé dans un environnement paisible. Une cuisine gastronomique, une suite d’hôtes magnifiquement située dans un cadre privé, un vestiaire pour les invités complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage comprend, un salon d’hiver ensoleillé et chaud, trois chambres de taille luxueuse avec salle de bains, avec une suite principale opulente avec salon TV, dressing, salle d’eau et une salle de bains complète élégante en suite, toutes les chambres s’ouvrent sur des balcons qui bénéficient d’une vue sur le coucher du soleil. Un facteur de surprise est le sous-sol qui permet des réunions de famille exceptionnelles et informelles, comprend une cave à vin sur mesure, une salle de cinéma, une salle de sport, un sauna et une salle de jeux familiale informelle. Des garages automatisés pour cinq voitures, des logements généreux pour le personnel, un onduleur et une buanderie séparée complètent ce chef-d’œuvre d’architecture traditionnelle. Les plans d’une piscine sont approuvés. Avis de non-responsabilité | Bien que tout le soin ait été apporté à la préparation du matériel marketing utilisé pour cette annonce immobilière, By Design ne peut être tenu responsable des erreurs et omissions (E&OE) qui pourraient survenir.

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2090 Sandton

Complétez votre vision de style de vie dans cette maison familiale à couper le souffle, alliant parfaitement luxe, fonctionnalité et chaleur. Nichée dans un domaine de style de vie sécurisé, cette superbe propriété dispose d’un éventail de caractéristiques exceptionnelles. Le hall d’entrée à double volume donne le ton de l’élégance, le salon formel et la salle à manger décloisonnés partagent une cheminée à gaz confortable, une superbe cuisine bicolore avec des finitions en bois naturel, un garde-manger, une arrière-cuisine et une deuxième cuisine de chef. Additional Living Spaces est un salon informel séparé pour des réunions détendues et une chambre d’amis privée pour rendre visite à vos proches. L’oasis du niveau supérieur comprend une salle de cinéma pour des soirées cinéma en famille, une salle de sport pour les amateurs de fitness, un salon d’hiver pour des retraites confortables ainsi que trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative, la suite principale bénéficie d’une vue imprenable. Un stand d’angle avec patio couvert, parfait pour les repas en plein air, la piscine, le braai et le boma intégrés pour les plaisirs de l’été, le logement du personnel pour plus de commodité et quatre garages automatisés complètent cette maison. Faites de cette incroyable maison la vôtre et faites l’expérience du nec plus ultra en matière de vie familiale de luxe. Avis de non-responsabilité | Bien que tout le soin ait été apporté à la préparation du matériel marketing utilisé pour cette annonce immobilière, By Design ne peut être tenu responsable des erreurs et omissions (E&OE) qui pourraient survenir.