Maison à vendre avec 6 chambres - Allemagne

Deux maisons jumelées à Getelo (Allemagne), à ​​2 km de la frontière néerlandaise, près de Tubbergen. Cette maison jumelée (1 x 160 m²) et un appartement au rez-de-chaussée (1 x 60 m²), avec jardin et terrain de 3 700 m², ont été entièrement rénovées et nous ont coûté plus de 700 000 €, rénovation comprise. Nous avons cherché pendant des années dans l'est des Pays-Bas, mais n'avons rien trouvé qui offre autant de liberté et d'intimité que cette maison. Entre-temps, la fiscalité néerlandaise concernant les résidences secondaires est devenue si lourde qu'elle est pratiquement impossible. Cependant, l'administration fiscale allemande (nous avons un conseiller) nous autorise à amortir simplement les investissements, ce qui nous a permis de ne payer aucun impôt jusqu'à présent, et ce n'est pas le cas aux Pays-Bas non plus, en raison des conventions de double imposition. La maison offre une vue magnifique et dégagée sur les bois et les champs. Le petit quartier agricole auquel nous appartenions initialement est totalement invisible. La maison est située à deux kilomètres de la frontière néerlandaise, non loin de Tubbergen et d'Ootmarsum. Vous pouvez faire vos courses à Uelsen, à 5 minutes en voiture, et la ville est également facilement accessible à vélo. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz moderne (2022) avec télécommande. Le week-end, elle est généralement louée à des groupes, et en semaine, nous l'utilisons fréquemment. Cependant, comme nous avons besoin de financement pour un projet en Espagne, nous sommes prêts à la vendre pour seulement 380 000 €, à condition d'en conserver la gestion pendant les dix prochaines années. Après cela, tous les droits (et obligations, bien sûr) seront transférés au nouveau propriétaire, et nous n'aurons plus aucun droit. Pendant cette période, vous pourrez utiliser la maison principale quelques fois (à négocier). Dans dix ans, nous aurons respectivement 85 et 83 ans, vous imaginez donc que nous en sommes plutôt satisfaits. La structure que nous proposons s'appelle « ususgebruik » aux Pays-Bas et « Nießbrauch » en allemand. Elle est juridiquement très bien organisée, avec l'aide d'un notaire. Si vous recherchez ce terme sur Google, vous constaterez qu'il est courant. Résidant à Edam, nous avons fait appel à un excellent agent immobilier. Souhaitez-vous organiser une visite ? Veuillez contacter Mme Henriëtte van Santen, etc. Vous pouvez également consulter la partie locative sur vakantieadressen.nl. En savoir plus ?

MAISON MULTIFAMILIALE SUR UN GRAND TERRAIN À NENNIG À VENDRE Cette propriété située à Nennig (1 km de Remich) offre deux appartements séparés et un grenier ouvert d'environ 100 m², qui peut être transformé en espace de vie supplémentaire. Tous les espaces de vie sont orientés plein sud, ce qui leur confère une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse. Le bâtiment se compose de : Appartement 1, situé au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 130 m². Il comprend 2 chambres (20 m² et 16 m²), un salon de 24 m², une cuisine séparée de 21 m², une salle d'eau de 4 m², une salle de bain de 9 m² et une buanderie de 6 m². Cet appartement est en bon état. Appartement 2, situé au premier étage, d'une superficie d'environ 130 m². Un couloir spacieux de 23 m² mène à trois chambres (15 m², 17 m² et 16 m²), un salon de 21 m², une cuisine séparée avec cellier de 20 m² et une salle de bain de 7 m². Cet appartement nécessite des travaux de rénovation. La maison dispose également d'un grand jardin de 1.900 m² orienté sud-ouest, avec une cabane de jardin et une terrasse. Une allée très longue offre de nombreuses places de stationnement, ainsi que deux garages séparés, dont un avec une prise de courant haute tension. Il est également possible de construire davantage sur le terrain. Cette maison est idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant créer des espaces de vie supplémentaires ou exploiter le potentiel de ce grand terrain. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété ! MEHRFAMILIENHAUS AUF GROßEM GRUNDSTÜCK IN NENNIG ZU VERKAUFEN Dieses Wohngebäude in Nennig (1 km von REmich) bietet zwei separate Wohnungen und einen offenen Dachboden von etwa 100 m², der zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden kann. Alle Wohnräume sind komplett nach Süden ausgerichtet und bieten dadurch viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Gebäude besteht aus: Wohnung 1, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über etwa 130 m² Wohnfläche. Es gibt 2 Schlafzimmer (20 m², 16 m²), ein Wohnzimmer von 24 m², eine separate Küche von 21 m², ein Duschbad von 4 m², ein Badezimmer von 9 m² und einen Waschraum von 6 m². Die Wohnung ist in gutem Zustand. Wohnung 2, befindet sich im ersten Stock und bietet etwa 130 m² Wohnfläche. Ein einladender Flur von 23 m² führt zu drei Schlafzimmern (15 m², 17 m², 16 m²), einem Wohnzimmer von 21 m², einer separaten Küche mit Abstellraum von 20 m² und einem Badezimmer von 7 m². Diese Wohnung muss renoviert werden. Das Haus wird ergänzt mit einem großen Garten (1.900 m²) südwestlich ausgerichtet mit einem Gartenhaus und Terrasse. Eine sehr lange Einfahrt mit vielen Parkmöglichkeiten und zwei getrennten Garagen (eine mit Starkstromanschluss) runden das Angebot ab. Möglichkeit für weitere Bebauung auf dem Grundstück. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Investoren, die zusätzlichen Wohnraum schaffen oder das Potenzial des großen Grundstücks nutzen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Anwesens überzeugen! MULTI-FAMILY HOUSE ON A LARGE PLOT IN NENNIG FOR SALE This residential building in Nennig (1 km from Remich) offers two separate apartments and an open attic space of approximately 100 m², which can be converted into additional living space. All living areas are fully south-facing, providing ample natural light and a pleasant atmosphere. The building comprises of: Apartment 1, located on the ground floor, with approximately 130 m² of living space. It features 2 bedrooms (20 m², 16 m²), a 24 m² living room, a separate 21 m² kitchen, a 4 m² shower room, a 9 m² bathroom, and a 6 m² laundry room. This apartment is in good condition. Apartment 2, situated on the first floor, offering approximately 130 m² of living space. An inviting 23 m² hallway leads to three bedrooms (15 m², 17 m², 16 m²), a 21 m² living room, a separate kitchen with pantry spanning 20 m², and a 7 m² bathroom. This apartment requires renovation. The house is complemented by a large southwest-facing garden (1,900 m²) with a garden house and terrace. A lengthy driveway with ample parking space and two separate garages (one with a high-voltage power connection) completes the offering. There is potential for further construction on the property. This house is ideal for families or investors seeking to create additional living space or harness the potential of the expansive plot. Arrange a viewing appointment today to explore the possibilities of this property! En savoir plus ?