Dit moderne appartement op de begane grond biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een woning met een hoog rendement voor toeristische verhuur. De locatie kan bijna niet beter: centraal, direct naast de ijsbaan en het overdekte zwembad en op een steenworp afstand van de skilift, het meer, restaurants en winkelmogelijkheden. Alles wat gasten nodig hebben voor een comfortabele vakantie ligt op loopafstand.Het appartement zelf maakt indruk met een open, ruim woonconcept op 85,43 m². De kamerindeling is ideaal voor toeristisch gebruik. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, waardoor een grote verscheidenheid aan bezettingsmogelijkheden mogelijk is - of het nu gaat om gezinnen met kinderen, vrienden op skivakantie of koppels die meer ruimte op prijs stellen. Bijzonder handig: één slaapkamer heeft een eigen badkamer met bad en WC. Een tweede, aparte badkamer met douche en WC zorgt voor extra flexibiliteit.De open woon- en eetkamer is het hart van het appartement - licht, gezellig en functioneel. Hier kunnen gasten samen koken, eten en ontspannen of gewoon genieten van de directe toegang tot het ruime terras van 109,25 m². Deze buitenruimte is niet alleen uitzonderlijk groot, maar ook veelzijdig: van ontbijt in de ochtendzon tot een aperitief na een dag skiën tot een speelruimte voor kinderen. Het geheel wordt aangevuld met een extra gedeelte in fijne kiezel van 53,08 m², waardoor de aangeboden buitenruimte nog verder wordt uitgebreid - een echt hoogtepunt, vooral op deze centrale locatie.Het pand beschikt over twee ondergrondse parkeerplaatsen, een kelderruimte van 2,87 m² en een gedeelde skikelder, wat vooral in de winter een welkome bonus is. Het appartement is volledig gemeubileerd en klaar om direct te betrekken of te verhuren - alles is al klaar voor gebruik in het vakantiesegment. Het gebouw is in 2012 gebouwd in een moderne stijl en bestaat uit slechts zeven eenheden - een beheersbare grootte die het pand nog aantrekkelijker maakt.De toeristische vraag in Zell am See is het hele jaar door hoog - in de winter biedt de regio toegang tot een van de bekendste skigebieden van Oostenrijk, terwijl het in de zomer hoog scoort met het meer van Zell, wandelpaden, een golfbaan en een breed scala aan recreatieve activiteiten. De nabijheid van Salzburg, de spoor- en wegverbindingen en de kwaliteit van de infrastructuur maken de locatie aantrekkelijk voor zowel korte vakanties als internationale gasten.Dit appartement combineert alles wat een professioneel vakantieobject maakt: een sterke locatie, faciliteiten gericht op toeristisch gebruik en het potentieel voor een aantrekkelijke bezetting en een solide inkomen.Midden in het stadscentrum en op slechts een paar meter van het beroemde meer van Zell is het een perfect uitgangspunt voor stads- en natuurbelevenissen. Het dalstation van de cityXpress ligt ook op slechts 600 meter afstand. Dit betekent dat je het skigebied in slechts een paar minuten kunt bereiken. Het meer en de omliggende bergen bieden zowel in de zomer als in de winter talloze idyllische excursiebestemmingen, sportactiviteiten en recreatiemogelijkheden.Bergavontuur en wateravontuur - gecombineerd in een gezellig bergstadje en lifestyle metropool. Het gezellige stadje met alpine flair Zell am See ligt op 757 m hoogte en straalt dankzij de ligging direct aan het meer een bijzonder spannende flair uit. Middeleeuwse gebouwen, een gezellige sfeer, trendy gelegenheden, talrijke boetiekjes en restaurants maken van Zell am See een bijzonder leefbare stad in de directe omgeving van het meer. Avonturiers, wellnessfanaten, sportievelingen, golfliefhebbers en kenners - deze topbestemming biedt talloze hoogtepunten in alle vier de seizoenen.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer een uur rijden. En savoir plus ?
Appartement à vendre avec 3 chambres - Autriche
De ruime tuinflat heeft 170 m² woonoppervlak en een tuin van ca. 138 m² met een gezellig terras van ca. 46 m².De prachtige benedenwoning was oorspronkelijk ontworpen voor 2 wooneenheden, maar er is besloten om de 170 m² als één woning te realiseren. Dit resulteerde in een ruime 4-kamerwoning met veel gebruiksmogelijkheden.Het appartement heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een apart toilet, een praktische bijkeuken + berging, 2 garderobes waaronder 2 voorkamers en een heerlijk grote open keuken, eet- en woonkamer. Van hieruit heb je toegang tot het ruime, zonnige terras met een prachtig uitzicht.De doordachte plattegrond is perfect voor een gezin. In de grote slaapkamer geniet je van aangename privacy, terwijl de twee kleinere slaapkamers vlak naast elkaar liggen en voldoende ruimte bieden voor kinderen of gasten. Beide ruimtes hebben een badkamer met toilet en douche of bad.Met de twee garderobes, de berging en de praktische bijkeuken zijn er volop opbergmogelijkheden.Hoogtepunten:- Grote, lichte woonkamer- Open keuken van hoge kwaliteit met kookeiland- Elektrisch bedienbare buitenzonwering- Zonnig terras op het westen- 2 ondergrondse parkeerplaatsen- 2 badkamers- alarmsysteemBuiten kun je vanaf je eigen idyllische terras genieten van een prachtig uitzicht op de bergen van de Pongau en het skigebied van Flachau (wereldbekerparcours).Het aanbod wordt perfect afgerond met twee ondergrondse parkeerplaatsen en een parkeerplaats buiten. De parkeerplaatsen zijn bij de aankoopprijs inbegrepen.Het moderne appartementencomplex met het appartement op de begane grond dat te koop staat, ligt op een licht verhoogde locatie en biedt een prachtig uitzicht op Flachau en de idyllische omgeving. Geniet van de aangename rust in de groene omgeving en profiteer toch van perfecte verbindingen. Het gevarieerde aanbod aan restaurants, levensmiddelenwinkels en de ingang van het skigebied liggen op slechts een paar minuten rijden.Flachau is niet alleen een fantastische plek voor wintersporters van alle soorten, maar ook een echt hoogtepunt voor diegenen die op elk moment van het jaar van beweging houden. Het outdoorparadijs biedt volop afwisseling voor wandelen, fietsen, zwemmen, bergbeklimmen en nog veel meer.Dankzij het hoogwaardige culinaire aanbod en de gezellige restaurants en bars is Flachau een populaire woon- en verblijfplaats geworden.De eerstvolgende stad met een internationale luchthaven is Salzburg, dat met de auto in ongeveer 50 minuten te bereiken is. En savoir plus ?
Boven de daken van Saalfelden, op slechts een steenworp afstand van de idyllische Ritzensee, opent zich een woonbelevenis die zijn naam eer aan doet: deze exclusieve penthouse maisonnette over twee verdiepingen met ongeveer 176 m² woonoppervlak, een ruim dakterras, stijlvolle loggia en directe lifttoegang is meer dan alleen een woning - het is een statement van design, privacy en maximaal wooncomfort.Zelfs de directe lifttoegang tot de bovenste verdieping onderstreept het exclusieve karakter van de flat. De bovenverdieping maakt indruk met een heldere, open ruimtestructuur met veel daglicht en een doordachte verbinding tussen de twee verdiepingen via een elegante wenteltrap. Het middelpunt is de hoogwaardig uitgeruste keuken met apparatuur van Miele, BORA en Quooker - functioneel, stijlvol en nauwkeurig geïntegreerd in het ruimteconcept. De aangrenzende woonkamer met een moderne houtkachel zorgt voor een harmonieus binnenklimaat en combineert hedendaagse architectuur met een gezellige sfeer. Twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, maken de bovenverdieping compleet. Het absolute hoogtepunt: het indrukwekkende dakterras met luifel. Een extra loggia met infraroodverwarming breidt de buitenruimte uit en biedt een stijlvol toevluchtsoord.De benedenverdieping van deze maisonnette is bijna op zichzelf staand en biedt veel ruimte voor individueel gebruik. Er is een slaapkamer met directe toegang tot een balkon, een ruime badkamer en toilet en een extra kamer die flexibel kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor, logeerkamer of kleedkamer. Deze duidelijke indeling zorgt voor een functionele scheiding van ruimtes en creëert een ideale balans tussen privacy en gemeenschappelijk wonen.Deze maisonnette definieert exclusiviteit niet alleen door de locatie, maar ook door de beste materialen en innovatieve bouwtechnologie:- Parketvloeren in de woonkamers, natuursteen in de natte ruimtes- Vlaksluitende deuren en op maat gemaakt schrijnwerk- KNX-systeem voor slimme bediening van verlichting, zonwering en technologie- LAN- en WLAN-verbinding in alle ruimtesVerdere comfortkenmerken:- Twee voordeuren met meerpuntsvergrendeling- Houtkachel met toevoer van buitenlucht- Op maat gemaakte garderobe in de entree- Bijkeuken met technisch centrum- Video-intercom en centraal vergrendelingssysteem- 2 ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar voor € 30.000 per stukDeze penthouse maisonnette maakt indruk met een doordachte planning, hoogwaardige inrichting en een bijzondere sfeer. Wie hier woont, hecht waarde aan kwaliteit, functionaliteit en een interieur dat verder gaat dan het gewone. Een woonruimte zonder compromissen - voor veeleisende bewoners die meer verwachten.De keuken is inbegrepen in de aankoopprijs.Het interieur kan in overleg tegen een overdrachtsprijs worden gekocht.Er zijn 2 ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar voor € 30.000 per stuk.Dit exclusieve penthouse maisonnette appartement is gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Saalfelden - op een centrale en toch rustige locatie. Het centrum met diverse winkelvoorzieningen, restaurants en cultureel aanbod ligt op loopafstand en zorgt voor korte afstanden in het dagelijks leven.Op slechts een paar minuten afstand ligt de Ritzensee, een populair lokaal recreatiegebied met wandelpaden, zwemmogelijkheden en tal van recreatieve activiteiten, dat op elk moment van het jaar recreatie en ontspanning biedt. De combinatie van stedelijke infrastructuur en natuurlijke omgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor mensen die het leven in de stad waarderen, maar ook waarde hechten aan natuur en vrijetijdsmogelijkheden.Het nabijgelegen treinstation biedt snelle verbindingen naar regionale en nationale bestemmingen, wat de locatie bijzonder praktisch maakt. Scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich ook in de directe omgeving en maken het uitgebreide aanbod aan voorzieningen compleet.Kortom: levenskwaliteit, gemak en de beste infrastructuur worden hier gecombineerd tot een locatie die ideaal is voor verfijnd wonen. En savoir plus ?
Dit hoogwaardige appartement met 3 kamers ligt op slechts 7 minuten lopen van de populaire Traunsee - ideaal voor toeristisch gebruik op een van de meest gewilde locaties in het Salzkammergut.Het appartement maakt indruk met een goed doordacht woonconcept dat speciaal is afgestemd op veeleisende gasten en modern vakantiewonen. De loftachtige kamerhoogte creëert een open, luchtige sfeer, terwijl de mooie eiken vloeren stijlvolle elegantie en gezellige warmte uitstralen.Een bijzonder hoogtepunt is de ruime woon-, keuken- en eetruimte met een centraal kookeiland (incl. inductiekookplaat), dat modern gemak en esthetisch design combineert. Een scheidingswand met geïntegreerde 65-inch flatscreen-tv en een voorbereide optie voor een stijlvolle open haard bieden extra stimulansen voor een hoogwaardige bezetting van de gasten.De elegant ingerichte badkamer heeft een ruime, gelijkvloerse inloopdouche, betegelde wanden van vloer tot plafond en een apart toilet.Verdere kenmerken:- 2 aparte slaapkamers - ideaal voor gezinnen of groepen- Parkeerplaatsen - een belangrijk pluspunt voor vakantiegasten- Glasvezelverbinding - snelle internetverbinding voor Workation-gasten en digitaal entertainmentDe aangeboden prijs is een netto aankoopprijs. Er wordt dienovereenkomstig rekening gehouden met de btw als voorbelasting voor commerciële verhuur. De woning is volledig uitgerust en het interieur is inbegrepen in de aankoopprijs.Dit pand ligt op een absoluut centrale locatie in het hart van Gmunden, een van de meest gewilde woonwijken in het Opper-Oostenrijkse Salzkammergut. De schilderachtige oevers van de Traunsee liggen op slechts 7 minuten lopen - ideaal voor ontspannende wandelingen, sportieve activiteiten of een kopje koffie met uitzicht op het meer.Alle voorzieningen voor dagelijkse behoeften, zoals winkelmogelijkheden, artsen, apotheken, scholen en een breed gastronomisch en cultureel aanbod liggen in de directe omgeving. Het historische stadscentrum ligt op loopafstand, net als het openbaar vervoer met goede verbindingen naar regionale trein- en busdiensten.Gmunden biedt ook een uitstekende supraregionale bereikbaarheid:- Salzburg ligt op ca. 75 km afstand (reistijd ca. 1 uur),- Linz kan worden bereikt in ongeveer 65 km (ongeveer 50 minuten met de auto),- Wenen ligt op ongeveer 210 km afstand (ongeveer 2,5 uur rijden). En savoir plus ?
De flat ligt in een zeer privé wooncomplex met slechts 2 wooneenheden. Geniet van het gemak van een eerste bewoning. Met ca. 171 m² woonoppervlak profiteert het van een royaal ontworpen plattegrond verdeeld over 2 verdiepingen.Top 2 is ontworpen als een penthouse maisonnette. Naast een groot terras op de begane grond is er ook een terras op de bovenverdieping. De indeling is functioneel en goed doordacht. De ruime woon-keuken-eetkamer is het middelpunt van de flat. Een praktische bijkeuken, een berging, een doucheruimte en een logeerkamer bevinden zich ook op deze verdieping. Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Geniet van het prachtige uitzicht op het fort vanuit de woon- en slaapkamers en vanaf het terras.De hoogwaardige inrichting van het appartement laat niets te wensen over.Hoogtepunten:- 6 ondergrondse parkeerplaatsen- 2 terrassen met uitzicht op het fort- Personenlift direct naar de flat- Zonnige, rustige locatie- Aangename privacy, aangezien er slechts 2 wooneenheden zijnDit zijn slechts enkele van de hoogtepunten van dit bouwproject. De ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de aankoopprijs.Een bezichtiging ter plaatse om een persoonlijke indruk te krijgen van de flat is altijd mogelijk.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe. Het interieur is niet inbegrepen in de koopprijs. De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de BTVG.De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad. Dankzij de perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad is Aigen een van de meest gewilde woonwijken van de stad, die ook wordt gewaardeerd door beroemdheden.Het historische stadscentrum is snel te bereiken langs de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige kasteel Aigen is een uitstekend startpunt voor wandelingen in de natuur, zoals de Aigner-kloof of de beklimming van de Gaisberg. En savoir plus ?
De flat op de begane grond ligt in een zeer privé wooncomplex met slechts 2 wooneenheden. Met ongeveer 205 m² woonoppervlak profiteert het van een royale plattegrond verdeeld over 2 verdiepingen.Top 1 is ontworpen als een tuin maisonnette. Naast een groot omliggend terras is er ook een groene zone. De indeling is functioneel en goed doordacht. De 3 slaapkamers met 2 badkamers, een berging en een wasruimte bevinden zich in het koele onderste gedeelte, terwijl het open woon-keuken-eetgedeelte met garderobe en wc in het bovenste gedeelte profiteert van een lichte sfeer met veel natuurlijk licht.Het uitzicht op het fort is vrij vanuit de woon- en slaapkamers, het terras en het privézwembad.De hoogwaardige inrichting van het appartement laat niets te wensen over.Hoogtepunten:- 6 ondergrondse parkeerplaatsen- 2 terrassen met vrij uitzicht op het fort- Personenlift direct naar de flat- Zonnige, rustige locatie- Buitenzwembad met uitzicht op het fort- Aangename privacy, aangezien er slechts 2 wooneenheden zijnDit zijn slechts enkele van de hoogtepunten van dit bouwproject. De ondergrondse parkeerplaatsen zijn bij de aankoopprijs inbegrepen.Een bezichtiging ter plaatse om een persoonlijke indruk te krijgen van de flat is altijd mogelijk.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe. De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met BTVG.De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad. Dankzij de perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad is Aigen een van de meest gewilde woonwijken van de stad, die ook wordt gewaardeerd door beroemdheden.Het historische stadscentrum is snel te bereiken langs de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige kasteel Aigen is een uitstekend uitgangspunt voor wandelingen in de natuur, zoals de Aigner-kloof of de beklimming van de Gaisberg. En savoir plus ?
Dit stijlvolle nieuwbouw penthouse wacht op je in een van de meest aantrekkelijke woonwijken aan de rand van Salzburg. De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van een hoogwaardig 5-onder-een-kap huis en biedt een ruim, licht overgoten ruimteconcept met ongeveer 149 m² woonruimte om je thuis te voelen. Het is perfect voor iedereen die modern comfort wil combineren met uitzonderlijke woonkwaliteit.De flat maakt indruk met zijn luchtige architectuur met plafonds tot drie meter hoog, elegante schuine plafonds en een goed doordachte plattegrond die optimaal gebruik maakt van de leefruimte. De lift brengt je comfortabel en drempelloos van de ondergrondse parkeergarage naar je eigen oase van rust.De open woon/eetkamer nodigt uit tot gezelligheid. De ramen van vloer tot plafond zorgen voor veel natuurlijk licht en leiden naar een gedeeltelijk overdekt dakterras van ongeveer 30 m². Geniet elke dag van het verre uitzicht op de omliggende bergtoppen en de perfecte zuidwestelijke oriëntatie van de buitenruimte. Nog 2 balkons vergroten de buitenruimte en zijn toegankelijk vanuit zowel een slaapkamer als de woon/eetkamer.Dit appartement op de bovenste verdieping heeft 2 volledig uitgeruste badkamers, waarvan één met bad en één met douche. Er is ook een apart gastentoilet, dat extra comfort en privacy biedt in het dagelijks leven en voor bezoekers.Hoogtepunten van de uitrusting:- Ramen met driedubbele beglazing, aluminium kozijnen en externe jaloezieën- Vloer- en wandtegels van lichtgrijs porcellanato (60x60 cm) in badkamers- Eiken parket in strokenlook- Berging in de flat en apart keldercompartiment- Video-intercomsysteem bij de ingang van de flat- Witte binnendeuren met verborgen scharnieren- Kachel voorbereiding- Personenlift met directe toegang tot de flat- GlasvezelaansluitingHet pand heeft een kelderruimte en handige parkeergelegenheid: Een ondergrondse parkeerplaats kan worden gekocht voor € 30.000 en een carport voor € 17.000.Wals is een gewilde woonwijk aan de westelijke rand van Salzburg en behoort tot de gemeente Wals-Siezenheim. De gemeente combineert landelijke charme met de nabijheid van de stad - het centrum van Salzburg ligt op slechts een paar minuten rijden.De uitstekende infrastructuur is bijzonder aantrekkelijk: winkelmogelijkheden, scholen, kleuterscholen en vrijetijds- en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De herberg Grünauerhof ligt op ongeveer 10 minuten lopen van het pand.Dankzij de nabijheid van de snelweg A1 en het vliegveld van Salzburg is Wals ook zeer goed bereikbaar.De combinatie van hoge levenskwaliteit, rustige woonwijk en optimale bereikbaarheid maakt Wals tot een zeer gewilde locatie. En savoir plus ?
Quality-TIME: Zonnig 4-kamer penthouse (optioneel) - toplocatie AigenWooneenheid met alle voordelenAIGEN:- Top uitzicht- Top rustige locatie- Top prijs-prestatieverhouding- Royale kamerindeling- slechts 5 wooneenheden in totaal- één carport + één buitenparkeerplaats- grote kelderruimteDeze exclusieve penthousewoning in Aigen maakt indruk met zijn klassieke stijl, een doordachte kamerindeling en een fantastisch uitzicht op de vesting Hohensalzburg, de Gaisberg en de Untersberg.Het appartement met een woonoppervlakte van ca. 150 m² is gebouwd in 2002 en verkeert in een zeer verzorgde staat. Een lift (met sleutel) leidt direct naar de ingang van het appartement, van waaruit alle kamers toegankelijk zijn. De lichtovergoten woon- en eetkamer is bijzonder indrukwekkend, met een open haard die een warme en uitnodigende sfeer creëert. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen en de omliggende bergen.De momenteel klassiek ingerichte keuken kan met weinig moeite worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (kostenraming wordt momenteel opgevraagd). Direct aangrenzend is de eethoek, die voldoende ruimte biedt voor gezelligheid en toegang biedt tot het terras.Het appartement heeft momenteel twee ruime slaapkamers (optioneel, zoals te zien is op de plattegrond en al vermeld is, kan de keuken worden verbouwd tot een derde slaapkamer van ca. 14 m² plus ca. 4 m² badkamer of kleedkamer). De hoofdslaapkamer is verbonden met een aparte kleedkamer, die extra opbergruimte en comfort biedt. Beide slaapkamers hebben een badkamer met douche. Er is ook een apart gastentoilet.De woning wordt opgeleverd inclusief de inbouwkeuken. De gasketel is vervangen in 2020 en het dak is uitgebreid gerenoveerd in 2024.De woning beschikt over een ruime kelderruimte met een oppervlakte van ca. 21 m². Het aanbod wordt gecompleteerd door een carport parkeerplaats in combinatie met een extra buitenparkeerplaats (dubbele parkeerplaats).Hoogtepunten van de flat:- Woonoppervlakte 150 m² en 3 kamers (optioneel, zoals aangegeven op de plattegrond, kan de flat worden omgebouwd tot een 4-kamerappartement)- Lichtdoorstroomde kamers dankzij grote raampuien en charmante kamerindeling met vloeiende overgangen tussen de woongedeeltes- Lift direct in de flat voor maximaal comfort- Ruim terras met zon van 's ochtends tot 's avonds en een ongeëvenaard uitzicht (2 extra grote balkons)Deze hoogwaardige flat combineert klassieke elegantie, maximaal wooncomfort en een van de mooiste uitzichten van Salzburg - een thuis voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders.Dit unieke penthouse ligt op een fantastische locatie in de wijk Aigen/Salzburg. Het fascinerende uitzicht op de Untersberg, de vesting en de Gaisberg maken deze woning tot een sieraad.De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad. De perfecte combinatie van natuur en de nabijheid van de stad maakt Aigen tot een van de populairste woonwijken van de stad.Het historische stadscentrum is snel te bereiken langs de rivier de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige en nabijgelegen kasteel Aigen is een uitstekend uitgangspunt voor wandelingen in de natuur (Aigner Klamm) of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg. En savoir plus ?
Exclusief bouwproject op een toplocatie voor villa'sDit hoogwaardige nieuwbouwproject met slechts vijf wooneenheden is een waar juweeltje van luxe wonen en combineert ultramoderne architectuur met tijdloze elegantie. Dit pand ligt op een van de meest gewilde locaties in Salzburg en maakt indruk met een combinatie van klassieke villaarchitectuur en hedendaagse esthetiek. Heldere lijnen en een harmonieus gevelontwerp stralen rust en elegantie uit. Royale vensterfronten zorgen voor een lichtdoorstroomde sfeer en bieden ook voldoende ruimte voor privacy. Elke wooneenheid is individueel gepland.De geplande buitenruimtes zijn al even indrukwekkend: Verzorgde tuinen, stijlvolle paden van natuursteen en een prestigieuze oprijlaan benadrukken het luxueuze karakter van het pand.Een grote ondergrondse parkeergarage biedt de perfecte opslagruimte voor je auto en zorgt voor aangename temperaturen in je auto, zowel in de winter als op warme zomerdagen. Een personenlift brengt je comfortabel van de ondergrondse parkeergarage naar je verdieping. Voor bestuurders van elektrische auto's: er is een optie om elektrische oplaadpunten te installeren, zodat je je auto gemakkelijk en comfortabel kunt opladen.Thermische energie wordt geleverd door een duurzaam luchtwarmtepompsysteem met een fotovoltaïsch systeem.Er is een optie om een zwembad te installeren in de appartementen op de begane grond.TOP 4 / 1e verdiepingEen totaal van 146 m² woonoppervlak en 2 terrassen met een totale oppervlakte van 32 m² laten niets te wensen over.De 4-kamerwoning is ruim bemeten en heeft in totaal 3 slaapkamers, waarvan de 2 grootste slaapkamers zijn uitgerust met een eigen kleedkamer en een eigen badkamer. De 3e kamer is ideaal als logeerkamer, hobbykamer of kantoor.De grote leefruimte is een combinatie van een open woon-keuken-eetkamer. Met zijn aangename 50 m² is het niet alleen de grootste kamer, maar ook het middelpunt van het appartement met zijn lichte en luchtige flair. De elegante kamerhoogte (tot 2,90 meter) zorgt voor een bijzonder aangename sfeer.Optioneel kan een multifunctionele ruimte van ca. 50 m² in de kelder worden gekocht. Bij het appartement hoort een kelderruimte.Het is mogelijk om 2 ondergrondse parkeerplaatsen aan te schaffen.HOOGTEPUNTEN:- Visgraat parketvloer- Luchtwarmtepomp met fotovoltaïsche panelen- Ramen met elektrische jaloezieën zonwering- Smart home systeem (Loxone)- Voorinstallatie voor alarmsysteem en airconditioning- Kamerhoogte tot 2,90 mVerwachte start bouw: herfst 2025Geschatte oplevering: zomer 2027Het pand wordt turnkey opgeleverd. De visualisaties dienen als impressie en zijn onderhevig aan wijzigingen volgens het uitvoeringsplan. Het is mogelijk om op verzoek van de klant speciale wensen of aanpassingen aan de plattegrond te doen in het kader van de bouwkundige en juridische mogelijkheden. Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe.De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de BTVG.Aigen is een van de meest exclusieve en gewilde woonwijken in de stad Salzburg. De chique wijk in het zuidoosten van de festivalstad combineert rust, natuur en stedelijke levenskwaliteit op het hoogste niveau. Genesteld tussen de Gaisberg en de rivier de Salzach biedt Aigen een idyllische woonomgeving met het karakter van villa's, statige landgoederen en moderne luxe eigendommen.De infrastructuur in Aigen is uitstekend: talloze winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, gerenommeerde scholen, medische zorg en restaurants van hoge kwaliteit bevinden zich in de directe omgeving. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend - zowel de treinstations Salzburg-Parsch en Salzburg-Aigen als verschillende buslijnen bieden snelle verbindingen met het stadscentrum en verder.Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen kiezen uit een breed scala aan mogelijkheden: Wandelingen langs de Salzach, wandelingen op de Gaisberg of ontspannende uren in het nabijgelegen Schlosspark Aigen zijn slechts enkele van de vele voordelen van deze locatie. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Salzburg op slechts een paar minuten afstand, waardoor Aigen de perfecte symbiose is van exclusief wonen op het platteland en stedelijke nabijheid.Aigen is een van de beste adressen in Salzburg - een plek die privacy, levenskwaliteit en prestige op unieke wijze combineert. En savoir plus ?
Exclusief bouwproject op een toplocatie voor villa'sDit hoogwaardige nieuwbouwproject met slechts vijf wooneenheden is een waar juweeltje van luxe wonen en combineert ultramoderne architectuur met tijdloze elegantie. Dit pand ligt op een van de meest gewilde locaties in Salzburg en maakt indruk met een combinatie van klassieke villaarchitectuur en hedendaagse esthetiek. Heldere lijnen en een harmonieus gevelontwerp stralen rust en elegantie uit. Royale vensterfronten zorgen voor een lichtdoorstroomde sfeer en bieden ook voldoende ruimte voor privacy.Het woongebouw is uitgerust met een personenlift. In de ondergrondse parkeergarages kunnen elektrische oplaadpunten worden geïnstalleerd. Thermische energie wordt geleverd door een duurzaam luchtwarmtepompsysteem in combinatie met een fotovoltaïsch systeem.De buitenruimtes zijn al even indrukwekkend: goed onderhouden tuinen, stijlvolle natuurstenen paden en een prestigieuze oprijlaan benadrukken het luxueuze karakter van het pand. Er is de mogelijkheid om een zwembad te bouwen voor de appartementen op de begane grond.TOP 5 / bovenste verdiepingIn totaal 176 m² woonruimte en maar liefst 7 terrassen met een totale oppervlakte van 136 m² laten niets te wensen over.De 4-kamer penthouse flat is ontworpen om de hele bovenste verdieping van het stijlvolle woongebouw in beslag te nemen.Vanaf de entree is de flat verdeeld in 2 woongedeeltes: In de oostelijke vleugel bevinden zich in totaal 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste een eigen badkamer en kleedkamer heeft. De 2 andere slaapkamers delen nog een badkamer. Aan alle kanten zijn er terrassen om in alle privacy te genieten van de zon en de frisse lucht.De ruime hal in de entree leidt naar het woongedeelte. Hier wacht je een prachtige, ruime en lichte woon-keuken-eetkamer. Op 67 m² is er genoeg ruimte voor een open keuken met een grote eettafel en een gezellige zithoek. De indrukwekkende buitenruimte omringt de lichte kamer en biedt een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving.Een multifunctionele ruimte in de kelder van ca. 50 m² kan optioneel worden bijgekocht. Bij het appartement hoort een kelderruimte.Er is de optie om 2 ondergrondse parkeerplaatsen aan te schaffen.HOOGTEPUNTEN:- Visgraat parketvloer- Luchtwarmtepomp met fotovoltaïsche panelen- Ramen met elektrische jaloezieën zonwering- Smart home systeem (Loxone)- Voorinstallatie voor alarmsysteem en airconditioning- Kamerhoogte tot 2,90 mDe woning wordt instapklaar opgeleverd. De visualisaties dienen als impressie en zijn onderhevig aan wijzigingen afhankelijk van het uitvoeringsplan. Het is mogelijk om op verzoek van de klant speciale verzoeken of aanpassingen aan de plattegrond te doen binnen het kader van de bouwkundige en wettelijke mogelijkheden.Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe.De transactie wordt uitgevoerd volgens BTVG.Aigen is een van de meest exclusieve en gewilde woonwijken in de stad Salzburg. De chique wijk in het zuidoosten van de festivalstad combineert rust, natuur en stedelijke levenskwaliteit op het hoogste niveau. Genesteld tussen de Gaisberg en de rivier de Salzach biedt Aigen een idyllische woonomgeving met het karakter van villa's, statige landgoederen en moderne luxe eigendommen.De infrastructuur in Aigen is uitstekend: talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, gerenommeerde scholen, medische zorg en restaurants van hoge kwaliteit bevinden zich in de directe omgeving. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend - zowel de treinstations Salzburg-Parsch en Salzburg-Aigen als verschillende buslijnen bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum en verder.Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen kiezen uit een breed scala aan mogelijkheden: Wandelingen langs de Salzach, wandelingen op de Gaisberg of ontspannende uren in het nabijgelegen Schlosspark Aigen zijn slechts enkele van de vele voordelen van deze locatie. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Salzburg op slechts een paar minuten afstand, waardoor Aigen de perfecte symbiose is van exclusief wonen op het platteland en stedelijke nabijheid.Aigen is een van de beste adressen in Salzburg - een plek die privacy, levenskwaliteit en prestige op unieke wijze combineert. En savoir plus ?
Exclusief bouwproject op een toplocatie voor villa'sDit hoogwaardige nieuwbouwproject met slechts vijf wooneenheden is een waar juweeltje van luxe wonen en combineert ultramoderne architectuur met tijdloze elegantie. Dit pand ligt op een van de meest gewilde locaties in Salzburg en maakt indruk met een combinatie van klassieke villaarchitectuur en hedendaagse esthetiek. Heldere lijnen en een harmonieus gevelontwerp stralen rust en elegantie uit. Royale vensterfronten zorgen voor een lichtdoorstroomde sfeer en bieden ook voldoende ruimte voor privacy. Elke wooneenheid is individueel gepland.De geplande buitenruimtes zijn al even indrukwekkend: Verzorgde tuinen, stijlvolle paden van natuursteen en een prestigieuze oprijlaan benadrukken het luxueuze karakter van het pand.Een grote ondergrondse parkeergarage biedt de perfecte opslagruimte voor je auto en zorgt voor aangename temperaturen in je auto, zowel in de winter als op warme zomerdagen. Een personenlift brengt je comfortabel van de ondergrondse parkeergarage naar je verdieping. Voor bestuurders van elektrische auto's: er zal een optie zijn om elektrische oplaadpunten te installeren, zodat je je elektrische auto gemakkelijk en comfortabel thuis kunt opladen.Thermische energie wordt geleverd door een duurzaam luchtwarmtepompsysteem in combinatie met een fotovoltaïsch systeem.Er is ook een optie om een zwembad te installeren in de appartementen op de begane grond.TOP 1 / begane grondEen totale woonoppervlakte van 125 m² en een tuinoppervlakte van 534 m² laten niets te wensen over.Het 4-kamerappartement is ruim bemeten en heeft in totaal 3 slaapkamers, waarvan de twee grootste kamers zijn uitgerust met een kleedkamer en een eigen badkamer.Een andere kamer is ideaal als logeerkamer of kantoor.De grote leefruimte is een combinatie van een woon-keuken-eetkamer. Met een aangename oppervlakte van 56 m² is het niet alleen de grootste kamer, maar ook het middelpunt van de tuinflat met zijn lichte en luchtige flair. De elegante kamerhoogte (tot 2,90 meter) zorgt voor een bijzonder aangename sfeer.Ramen van vloer tot plafond aan elke kant zorgen voor vloeiende overgangen naar de ruime buitenruimte en een vakantieklaar uitzicht op het zwembad (optioneel verkrijgbaar tegen meerprijs). Een kelderruimte biedt voldoende bergruimte buiten het appartement.Een multifunctionele ruimte in de kelder van ca. 50 m² kan optioneel worden gekocht. Een kelderruimte hoort bij het appartement.Het is mogelijk om 2 ondergrondse parkeerplaatsen aan te schaffen.HOOGTEPUNTEN:- Visgraat parketvloer- Luchtwarmtepomp met fotovoltaïsche panelen- Ramen met elektrische jaloezieën zonwering- Smart home systeem (Loxone)- Voorinstallatie voor alarmsysteem en airconditioning- Kamerhoogte tot 2,90 mVerwachte start bouw: herfst 2025Geschatte oplevering: zomer 2027Het pand wordt turnkey opgeleverd. De visualisaties dienen als impressie en zijn onderhevig aan wijzigingen volgens het uitvoeringsplan. Het is mogelijk om op verzoek van de klant speciale wensen of aanpassingen aan de plattegrond te doen binnen het kader van de bouwkundige en juridische mogelijkheden.Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe.De transactie wordt uitgevoerd volgens BTVG.De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad en biedt een perfecte combinatie van natuur en nabijheid van de stad. Het combineert aangename rust met stedelijke levenskwaliteit op het hoogste niveau. De idyllische woonwijk ligt tussen de Gaisberg en de Salzach en wordt gekenmerkt door prachtige historische villa's, statige herenhuizen en moderne luxe woningen.Talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, gerenommeerde scholen, medische zorg en restaurants van hoge kwaliteit bevinden zich in de directe omgeving.Het historische stadscentrum met diverse winkelmogelijkheden en een rijk aanbod aan kunst en cultuur is gemakkelijk bereikbaar langs de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige kasteel Aigen met zijn wandelpaden is ideaal voor wandelingen in de natuur of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg.De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend - zowel de treinstations Salzburg-Parsch en Salzburg-Aigen als verschillende buslijnen bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum en het idyllische omliggende platteland.Aigen combineert de vele voordelen van het levendige stadsleven met de ontspannen sfeer van het platteland. En savoir plus ?
Wonen met levensvreugde – Welkom in de FUXZONE Drautal Uw nieuwe thuis wacht op u! Te midden van het schilderachtige landschap van het Drautal ontstaat met de “FUXZONE Drautal” een modern woonproject dat levenskwaliteit, duurzaamheid en stijlvol wonen perfect combineert. Onder het motto “Wonen met levensvreugde” worden hier 19 hoogwaardige koopwoningen gerealiseerd, verdeeld over drie architectonisch aantrekkelijke gebouwen in degelijke massieve bouwwijze. De doordachte planning biedt een breed scala aan woninggroottes en plattegronden – ideaal voor singles, koppels of gezinnen. Betaalbare prijzen, moderne voorzieningen en hoog wooncomfort staan centraal. Wat maakt FUXZONE Drautal bijzonder? Duurzame verwarmings- en koelsystemen Alle woningen zijn uitgerust met vloerverwarming en -koeling, aangedreven door een milieuvriendelijke luchtwarmtepomp. Zo geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat – efficiënt, stil en energiebesparend. Hoogwaardige materialen & elegante afwerking Een tijdloze parketvloer geeft uw nieuwe thuis een natuurlijke elegantie en een warme sfeer. In de badkamers en toiletten zorgen grootformaat, smaakvol gekozen tegels voor een luxe uitstraling én eenvoudig onderhoud. Toegankelijk voor alle generaties Alle gemeenschappelijke ruimtes in de gebouwen zijn volledig drempelloos. Een personenlift brengt u comfortabel naar elke verdieping. Vlakke overgangen naar balkons en terrassen zorgen voor maximale bewegingsvrijheid – ook ideaal voor ouderen of gezinnen met kinderwagens. Ramen & zonwering volgens de nieuwste standaard De woningen zijn voorzien van hoogwaardige, drievoudig beglaasde kunststoframen met aluminium afwerking – voor uitstekende isolatie en een moderne uitstraling. Elektrische buitenjaloezieën met afstandsbediening zorgen voor flexibele zon- en privacybescherming. Flexibele parkeermogelijkheden Kies naar behoefte tussen een XL-garage, carport of buitenparkeerplaats – alle opties bieden comfortabel en veilig parkeren direct bij uw woning. Meer dan alleen wonen: moestuinbakken & speeltuin Voor hobbytuiniers zijn er omheinde verhoogde moestuinbakken op comfortabele werkhoogte – perfect voor groenten, kruiden of bloemen. Gezinnen genieten van een veilige kinderspeelplaats die ruimte biedt voor beweging en sociale interactie. Slim ontworpen infrastructuur – tot in het kleinste detail Het onderste niveau van de gebouwen is functioneel ingericht en bevat onder andere: Een ruime, nette vuilnisruimte die geuroverlast voorkomt en bijdraagt aan een verzorgd geheel Fietsenberging voor veilige opslag van fietsen en sportuitrusting Technische ruimtes en verwarmingsruimte met makkelijke toegang voor onderhoud Privé kelderbergingen voor elke woning – ideaal voor seizoensgebonden spullen of recreatieartikelen Nu instappen & profiteren De bouwstart is gepland voor najaar 2025, de oplevering volgt in najaar/winter 2026. Uw voordeel bij vroegtijdige aankoop: U krijgt nu nog de unieke kans om mee te beslissen over de indeling van uw woning en bijvoorbeeld uw eigen vloerbekleding te kiezen – zo wordt uw nieuwe thuis écht op maat gemaakt. Mis deze kans niet – FUXZONE Drautal biedt meer dan alleen een woning. Hier wacht een leefbare plek op u met karakter, kwaliteit en verbinding met de natuur. En savoir plus ?
Découvrez A CASA Amethyst - votre charmante et confortable résidence à Sölden, directement sur les pistes de ski et à quelques pas des remontées mécaniques menant à la station intermédiaire du Gaislachkogel. Niché dans le décor naturel impressionnant des Alpes majestueuses, ce refuge vous offre le point de départ parfait vers l'un des meilleurs domaines skiables et de randonnée au monde. Si vous rêvez d'une retraite paisible qui offre à la fois le confort alpin et la proximité immédiate de la nature, A CASA Amethyst est votre choix idéal. Nos six appartements aménagés avec soin dans un style alpin dégagent une atmosphère chaleureuse et accueillante et vous permettent de partir directement sur les pistes depuis votre porte d'entrée - sans détours et en plein cœur de Sölden. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de détente ou que vous souhaitiez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, vous trouverez ici l'environnement parfait. Vivez l'atmosphère unique et créez des souvenirs durables dans votre propre appartement confortable. Le TOP 7 convainc par sa surface utile de 139 m² répartie sur deux étages. Au sous-sol, un espace de vie ouvert vous attend avec une spacieuse cuisine/salle à manger de 26,56 m² qui offre suffisamment de place pour cuisiner, manger et passer des moments conviviaux. La grande baie vitrée crée une atmosphère lumineuse et accueillante et établit un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon adjacent avec invite à la détente et au repos, tandis que la chambre à coucher confortable offre un lieu de retraite et de repos. La salle de bain moderne est équipée d'une douche spacieuse, d'un WC et d'éléments de style. Deux balcons, d'une superficie de 5,43 m² et 6,55 m², prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent des vues magnifiques - idéal pour commencer la journée avec un café ou pour terminer la soirée en toute décontraction. L'étage supérieur est tout aussi agréablement aménagé et dispose de deux chambres à coucher spacieuses. Les deux pièces donnent accès à un autre balcon qui, avec ses 7,95 m², offre un espace libre supplémentaire. Deux salles de bains modernes offrent confort et intimité à tous. L'espace de vie supplémentaire à l'étage offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme autre espace de vie ou comme lieu de retraite. Le bien immobilier proposé est un investissement touristique qui est loué à des hôtes changeants par le biais d'une société d'exploitation renommée. Vous profitez de rendements lucratifs et d'une excellente perspective. Prix d'achat, aménagement et AAP inclus, net 1.450.000,00€. Frais annexes à l'achat : Lt. Beiblatt et en particulier 3,5 % de taxe sur les acquisitions foncières 1,1 % Frais d'enregistrement au registre foncier 3,0 % hors TVA. Commission de l'agent immobilier Frais d'établissement de l'acte de vente et de la fiducie, plus dépenses en espèces En savoir plus ?
Nos six appartements aménagés avec soin dans un style alpin dégagent une atmosphère chaleureuse et accueillante et vous permettent de partir directement sur les pistes depuis votre porte d'entrée - sans détours et en plein cœur de Sölden. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de détente ou que vous souhaitiez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, vous trouverez ici l'environnement parfait. Vivez l'atmosphère unique et créez des souvenirs durables dans votre propre appartement confortable. Le TOP 6 convainc par sa surface utile de 139 m² répartie sur deux étages. Au sous-sol, un espace de vie ouvert vous attend avec une spacieuse cuisine/salle à manger de 26,56 m² qui offre suffisamment de place pour cuisiner, manger et passer des moments conviviaux. La grande baie vitrée crée une atmosphère lumineuse et accueillante et établit un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon adjacent avec invite à la détente et au repos, tandis que la chambre à coucher confortable offre un lieu de retraite et de repos. La salle de bain moderne est équipée d'une douche spacieuse, d'un WC et d'éléments de style. Deux balcons, d'une superficie de 5,43 m² et 6,55 m², prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent des vues magnifiques - idéal pour commencer la journée avec un café ou pour terminer la soirée en toute décontraction. L'étage supérieur est tout aussi agréablement aménagé et dispose de deux chambres à coucher spacieuses. Les deux pièces donnent accès à un autre balcon qui, avec ses 7,95 m², offre un espace libre supplémentaire. Deux salles de bains modernes offrent confort et intimité à tous. L'espace de vie supplémentaire à l'étage offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme autre espace de vie ou comme lieu de retraite. Le bien immobilier proposé est un investissement touristique qui est loué à des hôtes changeants par le biais d'une société d'exploitation renommée. Vous profitez de rendements lucratifs et d'une excellente perspective. Prix d'achat, aménagement et AAP inclus, net 1.490.000,00€. Frais annexes à l'achat : Lt. Beiblatt et en particulier 3,5 % de taxe sur les acquisitions foncières 1,1 % Frais d'inscription au registre foncier 3,0 % hors TVA. Commission de l'agent immobilier Frais d'établissement de l'acte de vente et de la fiducie, plus dépenses en espèces En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan