Lagebeschreibung Kitzeck im Sausal ist eine malerische Gemeinde in der Südsteiermark und gilt als eine der schönsten Weinregionen Österreichs. Kitzeck liegt auf rund 564 Metern Seehöhe und ist die höchstgelegene Weinbaugemeinde Österreichs. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und Hügeln – ideal für Ruhe und Lebensqualität in der Natur. Das südsteirische Klima sorgt für viele Sonnenstunden, ein mediterran anmutendes Mikroklima und eine hohe Lebensqualität. Direkt in der Region liegen zahlreiche Buschenschänken, ausgezeichnete Weingüter und Haubenlokale. Die Region ist traditionell, sicher und familienfreundlich – mit starker lokaler Verwurzelung und Gemeindeleben. Die Landeshauptstadt Graz ist in 30 – 40 Minuten, die slowenische Stadt Maribor inmitten der hügeligen Weinregion an der Drau ist ebenfalls in ca. 45 Minuten erreichbar. Private Nutzung Ein Zuhause in den Weinbergen stillt das Bedürfnis nach Ruhe, Natur, Schönheit, Genuss, Gemeinschaft und Individualität. Es ist ein Ort, an dem man sowohl Entspannung als auch Inspiration findet und sich mit den eigenen Wünschen nach einem erfüllten Leben verbinden kann. Die Vorstellung vom Leben zwischen Reben, Sonnenuntergängen und alten Kellern spricht romantische Gefühle an und erfüllt die Sehnsucht nach einem außergewöhnlichen, vielleicht sogar etwas nostalgischen Lebensstil. Die malerische Landschaft, das Wechselspiel der Jahreszeiten und die Weite der Aussicht bieten eine besondere, inspirierende Ästhetik. Dies befriedigt das Bedürfnis nach Schönheit und Harmonie im Alltag. Für jemanden, der an einem idyllischen Rückzugsort interessiert ist, stellt dieses Haus einen echten Geheimtipp mit Substanz dar. Kitzeck bietet absolute Ruhe, ideal für „Digital Detox“, Naturerfahrung und echtes Landleben. Ein Erweiterungspotenzial mit landwirtschaftlichen Flächen (separater Zukauf von Land- und forstwirtschaftlichen Flächen) ist optional möglich. Bestehende Baubewilligung für einen Um- und Zubau Es liegt eine Baubewilligung für den Um- und Zubau des Wohnhauses vor. Diese beinhaltet nebst Umbau und Erweiterung der Wohnfläche auch die Errichtung einer Terrasse, eines Pools, einer Luftwärmepumpe, PV-Anlage und überdachter PKW-Abstellplätze. Die Einreichplanung wird im Zuge des Verkaufs mitübergeben. En savoir plus ?
Maison à vendre avec 1 chambres - Autriche
Tiny House 2 is een vrijstaand en gezellig chalet dat geschikt is voor 2 personen. Het combineert design en functionaliteit in een kleine ruimte: dankzij slim gebruik van de ruimte heeft het alles wat je nodig hebt in een vakantiehuis: een badkamer met douche, toilet en wastafel, een kitchenette, een eettafel, een bank, evenals een gezellige bank en veel opbergruimte. Het slaapgedeelte, half open naar het woongedeelte onder het dak, is een echte blikvanger. Boven het tweepersoonsbed bevindt zich een groot dakraam, voor extra licht en een gevoel van ruimte. Het ontwerp is modern met heldere lijnen en een verscheidenheid aan kussens en accessoires geven de strakke look de nodige gezelligheid.Ramen van vloer tot plafond in het woongedeelte geven je het gevoel omringd te zijn door de natuur. Via een deur in het woongedeelte bereikt u het terras met tuinmeubilair. Deze extra buitenruimte vergroot de leefruimte, vooral in de warmere maanden. En savoir plus ?
Deze bungalow biedt een harmonieuze woonsfeer op ca. 150 m² woonoppervlak op een rustige, idyllische locatie. Gelegen op het zonnige plateau van Rosegg, kun je hier genieten van absolute ontspanning - en heb je toch perfecte verbindingen met de omliggende dorpen. Velden am Wörthersee ligt op slechts 10 minuten rijden en de prachtige Faaker See bereik je in ongeveer 15 minuten.Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1970, maar de leefruimte werd gemoderniseerd met een uitgebreide uitbreiding in 2020. Hierdoor ontstond een royale serre en een ruime slaapkamer, die de woonervaring aanzienlijk verbeteren.De entree is praktisch ontworpen: De garage leidt direct naar de voordeur. Vanaf hier leidt het pad rechtstreeks naar de functionele keuken. Een aangrenzende kamer biedt flexibele gebruiksmogelijkheden - als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Er is ook een gastentoilet in de gang.Het middelpunt van het huis is de ruime, lichtovergoten woonkamer, die indruk maakt met een fantastisch uitzicht. Vanaf hier heb je direct toegang tot de serre, die een perfecte verbinding creëert tussen leefruimte en natuur. Dankzij de grote glazen oppervlakken kun je het hele jaar door genieten van een lichte, vriendelijke sfeer. Direct aangrenzend is de ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer, die comfortabel is uitgerust met een bad, douche en toilet.Een ander hoogtepunt van deze woning is het ruime terras, ideaal om te zonnebaden of gezellig samen te zijn in de buitenlucht. Een gezellige barrelsauna is beschikbaar voor wellnessliefhebbers. Liefhebbers van knutselen en hobby's komen ook aan hun trekken: een ruime werkplaats biedt volop ruimte voor creatieve projecten en praktisch werk.De garage biedt plaats aan twee auto's, plus nog een enkele garage en drie buitenparkeerplaatsen. Direct naast de garage is een verwarmings- en opslagruimte, die extra opslagruimte en functionaliteit biedt. Het huis wordt verwarmd door centrale verwarming en een moderne warmtepomp, die in april 2022 is geïnstalleerd en energiezuinige warmte levert.Deze charmante bungalow combineert rust, comfort en een toplocatie midden in het prachtige Karinthische landschap.Rosegg in Karinthië wordt gekenmerkt door zijn ligging vlakbij de Wörthersee, de Faak en de stad Villach. De gemeente combineert natuur, recreatie en een uitstekende infrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke plaats is om te wonen. Naast het historische kasteel Rosegg en de populaire dierentuin biedt de regio tal van vrijetijdsactiviteiten zoals wandelen, fietsen en watersporten op de omliggende meren. De nabijheid van de zuidelijke snelweg (A2) en de luchthaven van Klagenfurt, op slechts 30 minuten afstand, zorgen voor uitstekende vervoersverbindingen. Rosegg is daarom ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woning. En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan