Originele charme met modern comfort - een stukje levende geschiedenis in een nieuw jasjeDeze buitengewone boerderij uit 1728 ligt in Bramberg am Wildkogel, midden in een idyllische natuurlijke omgeving tussen heuvels, bossen en indrukwekkende uitzichten. Als onderdeel van een uitgebreide algemene renovatie in 2010 en een verdere renovatie in 2024 werd het gebouw gemoderniseerd zonder zijn ziel te verliezen. De historische stijl werd niet verdoezeld, maar zorgvuldig aangevuld - waardoor een huis ontstond dat zowel vertrouwd als eigentijds aanvoelt.Het is een heel bijzondere plek waar de tijd op een speciale manier voelbaar is: Aan de buitenkant heeft het huis zijn oorspronkelijke landelijke karakter behouden met al zijn historische details en traditionele charme. Binnen verrast het met doordachte moderniteit, hoogwaardig meubilair, gezelligheid en een groot gevoel voor esthetiek en sfeer.Met 178 m² woonoppervlak op een perceel van 1.626 m² biedt het huis wonen dicht bij de natuur - ideaal voor iedereen die waarde hecht aan originaliteit, kwaliteit en een harmonieuze combinatie van oud en nieuw. Twee ingangen naar het huis - vanuit het oosten en het westen - zorgen voor een flexibele toegang en verbinden binnen- en buitenruimtes op een natuurlijke manier.Een ruime, open leefruimte verwelkomt je op de begane grond. Warme houten elementen, originele gewelfde structuren en natuurlijke materialen creëren een sfeer vol rust en stabiliteit. In het midden van de ruimte staat een vrijstaande oude houten trap - een functioneel designelement en historische blikvanger tegelijk.De aparte keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Siemens, een elegante spoelbak van Villeroy & Boch, een centraal kookeiland en een Liebherr koelkast met vers water en ijsblokjesfunctie. Een door een timmerman gemaakte eettafel en bijpassende hoekbank nodigen je uit om samen te koken, te genieten en te vertoeven. Een traditionele tegelkachel zorgt voor gezellige warmte en ondersteunt ook het waterverwarmingssysteem van het huis.Aangrenzend is een originele gewelfde kamer, constant koel en daarom ideaal om te dineren en/of wijn en proviand op te slaan. Een badkamer met douche en toilet en een opslagruimte maken de praktische en functionele begane grond compleet.De vrijstaande houten trap leidt direct naar een verdere woonkamer, die kan worden gebruikt als leeskamer, bibliotheek of gewoon als een gezellig toevluchtsoord. Vanaf hier leidt een ruime hal naar twee slaapkamers, een ruime badkamer met douche en bad, een apart toilet en nog een kamer die ideaal is als kantoor of hobbyruimte. Alle kamers behouden het authentieke landelijke karakter en ogen tegelijkertijd rustig en modern.Vanuit de hal heb je toegang tot het balkon op het westen dat drie kanten van het huis met elkaar verbindt - er is ook een klein balkon op het oosten voor een prachtig uitzicht in de ochtendzon.De tuin is natuurlijk, levendig en zorgvuldig ontworpen: Appelboom met drie variëteiten, ginkgo boom, magnolia, druivenranken, een bloeiende kruidenspiraal en geurige rozen zetten accenten als de seizoenen veranderen. Een klein tuinhuisje met een aangrenzende bodemplaat vormt de basis voor de aanleg van een zwembad.Een bron voor het huis levert vers water van de plaatselijke watercoöperatie - gratis en voor permanent gebruik. Zonnepanelen in de tuin zorgen voor behaaglijke warmte in het huis, aangevuld door de tegelkachel, die ook helpt om het water te verwarmen. Het water wordt gedistribueerd via een efficiënt waterwandverwarmingssysteem, dat wordt gevoed door een opslagtank van 1.500 liter.Het gebouw heeft geen kelder, maar wel een apart toegankelijke bijkeuken van 17 m², die bereikbaar is via een buitentrap.Een carport voor maximaal 4 auto's en buitenparkeerplaatsen voor ongeveer 5 auto's bieden voldoende ruimte. Een werkplaats met directe toegang vanuit de carport, een overdekte houtopslag inclusief opslag, een nieuw sluitsysteem, een bewegingsmelder en moderne elektra ronden de functionele kenmerken van het pand af.Deze boerderij in Bramberg am Wildkogel staat voor een levensstijl die het origineel eert, het essentiële waardeert en toch met zijn tijd meegaat. Wie hier woont, leeft in harmonie met de natuur, tijd en ruimte - ver weg van lawaai en met een hoge levenskwaliteit.Het pand is uitsluitend bedoeld als hoofdverblijfplaats.De boerderij ligt in Bramberg am Wildkogel, een charmant dorp in de regio Oberpinzgau in Salzburg, bekend om zijn authenticiteit, levende traditie en hoge levenskwaliteit. De rustige, zonnige locatie met verreikend uitzicht op de bergen maakt het pand tot een retraite met een echte verbinding met het leven.Wandel- en fietspaden leiden direct van het huis naar het omliggende platteland. In de winter lonkt de Wildkogel Arena met skitochten, pistes en rodelbanen - waaronder een van de langste verlichte rodelbanen van Europa, die zich in de directe omgeving bevindt.Bramberg zelf biedt een uitstekende infrastructuur met supermarkten, restaurants, scholen, artsen en een eigen treinstation (aansluiting op de Pinzgauer Lokalbahn). De regio staat voor actieve natuurbeleving, duurzaam toerisme en een sterke gemeenschap - een plek om te verblijven.De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Neukirchen am Großvenediger (ca. 5 minuten met de auto) en Mittersill (ca. 15 minuten met de auto), die snel en gemakkelijk te bereiken zijn. En savoir plus ?
Maison à vendre avec 2 chambres - Autriche
Maison individuelle magnifiquement située et bien entretenue, à 1 450 mètres d'altitude, avec jardin, balcon et vue imprenable sur les montagnes. À seulement 1,5 km du domaine skiable de Lachtal, elle bénéficie d'un calme absolu. Deux toilettes (rez-de-chaussée et étage) et deux salles de bains (rez-de-chaussée et étage). Pompe à chaleur électrique avec chauffage au sol dans toute la maison. Parking privé avec borne de recharge. Ce chalet est idéal pour des séjours de courte durée et/ou des locations, mais convient également comme résidence principale (Zweitwohnsitz). Un partenariat de longue date avec une femme de ménage locale assure la location et le ménage. Excellents revenus locatifs. Informations sur les revenus locatifs annuels à partir de 2007 disponibles. En savoir plus ?
Het vrijstaande huis in Bruck an der Großglocknerstraße heeft een woonoppervlakte van ca. 116 m² en biedt een verscheidenheid aan kamers en functies:Op de begane grond bevinden zich een wasruimte, een bergruimte, een olietankruimte en een voorkamer, die de functionele kern van het huis vormen.Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamer, de woonkamer, de keuken, een bijkeuken, een wc en een badkamer, die allemaal zijn ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. Hier vind je ook de aansluiting voor de houtkachel. Hier heb je toegang tot het ruime terras op het zuiden.De zolder met een extra slaapkamer, nog een moderne badkamer met jacuzzibad, een aparte wc en voldoende opslagruimte ronden het huis af.Het huis heeft ook een enkele garage en 1 ruime vrijstaande parkeerplaats, evenals een opslagruimte die van buitenaf toegankelijk is voor het opslaan van brandstof, etc.Bruck an der Großglocknerstraße is een schilderachtige gemeente in Oostenrijk, gelegen in een indrukwekkende alpine omgeving. De regio staat bekend om zijn eersteklas skigebieden en biedt het hele jaar door een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten.Het meer van Zell is een favoriete bestemming voor watersporters en mensen die op zoek zijn naar ontspanning. Omgeven door een indrukwekkend landschap van bergen en bossen biedt het mogelijkheden om te zwemmen, zeilen en ontspannen.De Hochalpenstraße leidt door een dramatisch berglandschap en biedt een spectaculair uitzicht op de omliggende toppen en dalen, waaronder de Grossglockner, de hoogste berg van Oostenrijk.Naast de natuurlijke bezienswaardigheden biedt Bruck an der Großglocknerstraße ook culturele evenementen en attracties. Traditionele festivals, concerten en kunsttentoonstellingen verrijken het culturele leven van de gemeente en bieden inzicht in de geschiedenis en tradities. En savoir plus ?
Dit geheel bestaat uit vijf gebouwen. Deze woning is luxueus en volledig gerenoveerd met een hoge standaard. Het hoofdgebouw is gerenoveerd, met behoud van originele elementen zoals de houtkachel. Het kleurenschema van het interieur is ontworpen door een Deense ontwerper en sluit perfect aan bij de kleuren van de omringende wilde bloemen in de lente. Elektriciteit, dak, voorzieningen, afvoer en schoorstenen zijn allemaal vernieuwd. Verwarmen en koken kan op gas, hout en elektriciteit. En savoir plus ?
Das Birgkar ist ein Ort mit einer langen Geschichte und tief verwurzelten Traditionen. Eine Tradition, die von Herzen empfunden wird: die Gastfreundschaft und die Freude, Reisende in dieser besonderen Umgebung willkommen zu heißen. Die Verbindung von Tradition und Natur macht das Birgkar zu einem einzigartigen Rückzugsort, der sowohl Geschichte als auch Gegenwart in harmonischer Weise vereint.Inspiriert vom traditionellen Leben in den Salzburger Bergen steht das Birgkar für Erholung und das Aufatmen. Unsere Chalets sind für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und die Natur suchen. Einfach, schnörkellos, geerdet und authentisch – Chalets neu interpretiert. Holz, Leinen und geflochtener Korb verleihen den Chalets einen zurückhaltenden Charme und Leichtigkeit. Entspanne am offenen Kamin, im Hot-Pot oder in deiner privaten Sauna und genieße die atemberaubende Aussicht. Fülle die Zeit mit gemeinsamen Augenblicken und EINFACH SEIN.Birgkar Mountain Hideaway - natuur, luxe & rendement gecombineerdOp 1.400 meter boven zeeniveau, direct aan de voet van de Hochkönig, ligt de Birgkar Mountain Hideaway - een exclusieve mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een eersteklas combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijk rendement. Dankzij de unieke locatie met directe toegang tot wandelpaden in de zomer en ski-in/ski-out en directe toegang tot de langlaufloipe in de winter, biedt deze investering een goed doordacht concept voor hoogwaardig wonen en waardevermeerdering op lange termijn.Een ontwerp dat rust creëert:De in totaal zeven unieke lodges van de Birgkar Mountain Hideaway zijn meer dan alleen een exclusief toevluchtsoord - ze zijn een modern eerbetoon aan het origineel. Hoogwaardige materialen zoals hout, linnen en roestvrij staal creëren een warme, natuurlijke sfeer. Elk element is zorgvuldig geselecteerd om een sfeer te creëren die rust uitstraalt, inspireert en tegelijkertijd een waardevolle investering is.De wooneenheden variëren tussen 103,70 m² en 174,05 m² woonoppervlak, elk met 2 slaapkamers en 2 badkamers, evenals een ruime keuken-woon-eetruimte. Elke lodge biedt alles wat je hartje begeert met state-of-the-art technologie en unieke highlights:- Gira Smart Home systeem voor verlichting en verwarming- Op maat gemaakte designkeukens met hoogwaardige keukenapparatuur van Bosch en een wijnkoelkast van Pevino- Quooker heetwatersysteem- Elegant interieur: linnen gordijnen, gerookte eiken vloerdelen, roestvrijstalen accenten en op maat gemaakte meubels van regionale ambachtslieden- Zichtbetonnen plafonds, vrij zwevende houten trap met metalen elementen en verzonken deuren- Privé wellnessoase: bubbelbad & sauna (Hyttn) op maat gemaakt uit de regio en een gezellige houtkachelDe Lodge Goldlärche is ontworpen in zachte natuurlijke kleuren en strekt zich uit over twee verdiepingen met een woonoppervlak van 130,16 m². Je kunt een elegante hoofdslaapkamer verwachten met open badkamer en XL-douche, nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een privétuin met eigen sauna en hot tub. Hier kun je genieten. Je kunt hier genieten van pure ontspanning en het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen.De exclusieve ontbijt- en dinerservice, die op verzoek direct in de lodge kan worden geleverd, zorgt voor extra comfort. Zo hoeft niemand zich ergens zorgen over te maken - dankzij de volledige service kun je optimaal genieten van je verblijf. Van het ontbijt 's ochtends tot het avondmenu, alles wordt bereid volgens je persoonlijke wensen en rechtstreeks naar de gezellige sfeer van de lodge gebracht, zodat je achterover kunt leunen en ontspannen.Duurzaamheid is ook een topprioriteit in de Birgkar: 200 m² fotovoltaïsche panelen, ringcollectoren voor zonne- en geothermische energie en e-laadstations voor milieubewuste reizen maken allemaal deel uit van het innovatieve energieconcept.Elke lodge heeft twee parkeerplaatsen in de eigen ondergrondse parkeergarage van het hotel (prijs per parkeerplaats €35.000). Het Premium Interior Package is verkrijgbaar voor een meerprijs van € 125.000 tot € 135.000 netto, afhankelijk van de lodge. De genoemde prijzen zijn nettoprijzen.De lodges zijn voltooid in de winter van 2024 en zijn beschikbaar als aantrekkelijke buy-to-let investeringen. Gedetailleerde informatie over rendementsberekeningen, eenheden en prijzen is op aanvraag beschikbaar.Beleggen in buy-to-let - verhuur & veilig rendement!De Birgkar ligt midden in een idyllisch almgebied aan de voet van de imposante Hochkönig. Omgeven door ongerepte natuur, die in alle seizoenen in haar volle pracht is, is de Birgkar de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag. In de bergen, waar de tijd langzamer lijkt te verstrijken, verdwijnt het leven van alledag naar de achtergrond en wordt het gevoel voor de kostbare momenten van het leven weer tastbaar. De uitzichten op de bergtoppen en idyllische bossen zijn perfect om te ontspannen en te ontsnappen aan het leven van alledag.Ondanks de groene omgeving profiteert het huis van de directe verbinding met de Hochkönigstraße. Vanaf hier bereik je de dichtstbijzijnde grotere plaatsen Mühlbach en Dienten en het skigebied in ongeveer 5 minuten met de auto.De schuilplaats Birgkar is een ideaal uitgangspunt voor natuurliefhebbers en buitensporters. Het skigebied Hochkönig biedt een verscheidenheid aan pistes voor alle niveaus en werd in 2024 door Skiresort.de, 's werelds grootste testportaal voor skigebieden, uitgeroepen tot testwinnaar "5-sterrenskigebied".Ook in de zomer is het gebied een eldorado voor sportliefhebbers. Wandelen, mountainbiken, klimmen of skiën - Hochkönig is een echt hoogtepunt met ontelbare mogelijkheden voor actieve mensen die graag in de frisse lucht zijn, zowel in de zomer als in de winter.De volgende grootste stad is Bischofshofen, beroemd om het Vierheuvelen-toernooi, dat je met de auto in ongeveer 15 minuten kunt bereiken.De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 60 kilometer afstand. En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan