Maison à vendre - Autriche

De Hideaway Sonnberg ligt op een van de beste locaties op de Sonnberg in Leogang, in de richting van Priesteregg. Met toeristische toewijding en directe toegang tot bosbaden, biedt het pand een ideale thuis voor natuurliefhebbers. Het Leoganger Steinbergebergte ligt letterlijk voor de deur. De entree leidt naar een ruime keuken met toegang tot de tuin en het terras en een grote woonkamer. Er zijn ook twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De bovenverdieping biedt veel ruimte voor familie en gasten met een lichte woon/slaapkamer met een eigen badkamer. Nog twee slaapkamers en een extra badkamer met wc ronden de indeling af.De kelder herbergt een recreatieruimte met pooltafel en een sauna met ontspanningsruimte. Naast een technische ruimte met een luchtwarmtepomp en olieverwarming is er een skikelder met bootverwarming en opslagruimte. Een directe gang leidt van de kelder naar de garage. Een carport met ruimte voor twee voertuigen maakt de parkeergelegenheid compleet. Het huis is gebouwd in traditionele alpine stijl en past harmonieus in de omgeving. De locatie combineert rust, natuur en gemakkelijke toegang tot de omliggende infrastructuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.Leogang is een gemeente in de provincie Salzburg en vormt een belangrijk toeristisch gebied met de naburige stad Saalfelden. Zowel in de zomer als in de winter wordt Leogang vooral gekenmerkt door actie en sport. Je hoeft je hier niet te vervelen, want het fantastische skigebied Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn met 270 kilometer aan pistes ligt bijna voor de deur. Extra plezier wordt geboden door aanbiedingen zoals Flying Fox XXL.In de zomer komen vooral klimmers, wandelaars en mountainbikers aan hun trekken dankzij de vele gevarieerde routes. Om te zwemmen in de warme zomermaanden ligt Zell am See binnen handbereik met zijn kristalheldere meer, waar je kunt afkoelen en verfrissen tijdens het zwemmen of varen.De dichtstbijzijnde grotere plaatsen om te winkelen zijn Saalfelden (op ongeveer 10 minuten rijden) en Zell am See (op ongeveer 20 minuten rijden).De dichtstbijzijnde internationale luchthaven ligt in Salzburg en is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken. En savoir plus ?

Gezellig landhuis in een prachtige natuurlijke omgevingLaat je betoveren door dit pittoreske landhuis op een idyllische en rustige locatie aan de rand van een bos en omgeven door groene ruimten. Dit rustieke huis met garage biedt in totaal 6 kamers op 175 m² woonoppervlak. Het perceel van 893 m³ is een oase van rust en welzijn.Het landhuis (gebouwd in 1984) ligt op een lichte helling en is zowel toegankelijk via de kelder direct vanaf de straat of de garage als via een trap naar de begane grond.Het middelpunt van de begane grond is de lichtovergoten woonkamer met zijn prachtige tegelkachel, die in de winter voor gezellige warmte zorgt. De open keuken en de gezellige eethoek in de erker zijn perfect voor gezellige etentjes. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het overdekte terras op het zuiden en kun je heerlijke uren doorbrengen in de prachtige tuin. Een extra terras op het oosten biedt je een adembenemend uitzicht op de Alpine uitlopers en het omliggende platteland.Het privégedeelte met 4 slaapkamers en een badkamer bevindt zich op de 1e verdieping. Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot de ruime loggia op het zuiden, elk met een berging van 3 m². Hier kun je je blik laten dwalen over het groen en genieten van de rust.Het ruime souterrain ligt op de begane grond op het westen en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Naast de technische ruimtes en opslagruimtes zijn er nog 2 ruime kamers op de begane grond met grote ramen, die vroeger werden gebruikt als kantoor en biljartkamer.De paradijselijke buitenruimte heeft een prachtige tuin met verschillende struiken en bomen, een tuinhuisje en een gedeelte in fijne kiezel voor barbecues en vrijetijdsactiviteiten. Een aarden kelder in de heuvel biedt het hele jaar door koele opslagmogelijkheden voor fruit, wijn, enzovoort.Dit prachtige landhuis met talloze voorzieningen en royale ruimte op een heerlijk rustige locatie wacht erop om door jou ontdekt te worden.Samenvatting:Begane grond: 92,35 m²Etage: 82.50 m² met 11.20 m² loggia (zonder trap)Kelder: 68.57 m²Garage: 31.63 m²ca. € 337,- per maandDe gegevens zijn afkomstig van het ingediende plan en geven je een gedetailleerd overzicht.Het landhuis ligt op een heerlijk rustige locatie, iets buiten Obertrum, omringd door bomen en weilanden in een idyllische omgeving. Zowel het meer als het centrum met al zijn voorzieningen liggen op een steenworp afstand en zijn met de auto in drie minuten te bereiken.Obertrum am See is een gezellige gemeente in het Salzburger Land, gekenmerkt door de schilderachtige ligging aan de oevers van het Obertrum meer. Het dorp biedt een perfecte combinatie van natuurlijke schoonheid, landelijke rust en de nabijheid van de stad Salzburg, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te ontspannen.Het charmante landschap van het gebied rond Obertrum am See wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, groene weiden en het sprankelende water van het prachtige meer, dat uitnodigt om te zwemmen, peddelen, zeilen of vissen in de zomer. De prachtige omgeving biedt ook tal van andere mogelijkheden voor sportieve activiteiten, zoals wandelen of fietsen. In de winter veranderen de omliggende heuvels in een paradijs voor langlaufers en winterwandelaars.Het dorp Obertrum am See heeft ook een goed ontwikkelde infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse behoeften, gezellige cafés en restaurants, evenals scholen en kleuterscholen zijn beschikbaar in het dorp. Een levendig verenigingsleven en regelmatige culturele evenementen zorgen voor een actief gemeenschapsleven.De vervoersverbindingen zijn uitstekend: De stad Salzburg ligt op slechts 15 kilometer afstand en is via goed uitgebouwde wegen in korte tijd te bereiken. En savoir plus ?

Dit exclusieve huis met 267 m² woonoppervlak werd in 2016 gebouwd op een indrukwekkend perceel van 1318 m². Moderniteit, comfort, inrichting en een uitzonderlijke woonsfeer kenmerken deze woning.Dankzij de hoogwaardige materialen en doordachte architectuur maakt het huis niet alleen indruk met zijn functionaliteit, maar ook met een aangenaam warme woonsfeer. Hoogwaardige houten elementen zijn gecombineerd met verkoelende stenen elementen, die niet alleen visueel in het oog springen, maar ook zorgen voor een gevoel van welzijn in een schilderachtige omgeving.Kelder:Als je het huis binnenkomt via de veranda, vind je eerst een ruime logeerkamer met een eigen badkamer, die onder andere geschikt is voor het creëren van een kantoor aan huis. Er is ook een hal met een gastentoilet, een kelder en een bijkeuken in het souterrain. De 2 handige parkeerplaatsen in de garage bieden gemakkelijk toegang tot het interieur van het huis.Begane grond:Op de begane grond maakt een stijlvolle ontvangstruimte indruk met zijn hoogwaardige meubels van teruggewonnen hout. Van hieruit heb je toegang tot de garderobe met inbouwkasten, de praktische bijkeuken en de bijkeuken. Een gastentoilet biedt extra gemak. De ruime hal leidt ook naar de keuken. Een op maat gemaakte droomkeuken met zitplaatsen aan het aanrecht of een lange tafel zorgt voor ontspannen koken met veel ruimte. Bij het ontwerp van de keuken werd niet alleen gelet op het visuele aspect, maar ook op veel opbergruimte, functionele verlichting dankzij een groot aantal plafondspots en gemakkelijk te reinigen werkbladen die het dagelijkse leven in de keuken vergemakkelijken. Bosch merkapparaten zoals een stoomkoker en ingebouwde koffiemachine, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap van Bora en de extra grote en stille Liebherr koelkast zorgen voor stijlvol gemak en plezier.Vanuit deze kamer heb je toegang tot de zithoek buiten met een geïntegreerd rolgordijn als windscherm en infraroodverwarmers aan het plafond voor de koudere dagen. Grenzend aan de keuken en het eetgedeelte is de woonkamer. De twee ruimtes worden gescheiden door een elegante glazen deur en een open haard die zowel vanuit de eethoek als vanuit de woonkamer te gebruiken is. Naast de grote bank staan er gezellige fauteuils recht voor het knapperend haardvuur voor gezellige uurtjes.Vanaf hier heb je ook direct toegang tot het grote overdekte terras, dat ook ideaal is voor gezellige avonden samen.Een speciale voorziening van dit huis is de wellnessruimte, die is uitgerust met een fitnessruimte, sauna, douche- en ontspanningsruimtes en een buitenzwembad.Eerste verdieping:De in totaal 4 slaapkamers zijn verdeeld in drie kinder/gastenslaapkamers en een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en kleedkamer. Twee van de slaapkamers en de kleedkamer zijn voorzien van hoogwaardige inbouwkasten. De drie slaapkamers delen een comfortabele daglichtbadkamer met ligbad en douche. Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kantoor met een op maat gemaakte kitchenette inclusief een Liebherr koelkast. De hoofdslaapkamer heeft een aangenaam niveau van privacy. De privébadkamer is royaal bemeten met een apart douchetoilet van Geberit. Er is ook een privébalkon grenzend aan het slaapgedeelte.Het fotovoltaïsche systeem zorgt voor de nodige stroomvoorziening in het huis. De wallbox in de garage wordt ook van stroom voorzien door het PV-systeem, zodat een elektrische auto indien nodig gratis kan worden opgeladen.Dit huis biedt luxe wonen op een rustige maar goed bereikbare locatie. De hoogwaardige inrichting en doordachte kamerindeling creëren de perfecte omgeving voor ontspanning en comfort. Geniet van de moderne ambiance, de wellnessruimte en de ruime leefruimtes die dit huis tot een werkelijk voortreffelijk huis maken.Omgeven door prachtige groene natuur ligt deze vrijstaande woning aan de rand van Tamsweg. Rustig, maar toch centraal gelegen, zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts zo'n 250 meter afstand. Het centrum van het dorp is ook gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken.Tamsweg is een charmant stadje in het hart van de regio Lungau in het Salzburger Land en biedt een adembenemende omgeving en authentieke charme. Verscholen tussen de majestueuze Hohe Tauern en de glooiende Niedere Tauern, biedt Tamsweg een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en actieve vakantiegangers. De regio verrast met uitgestrekte alpenweiden, heldere bergmeren en een netwerk van wandel- en fietspaden waarmee u het landschap in al zijn pracht kunt verkennen. In de winter verandert Tamsweg in een besneeuwd wonderland, met eersteklas skigebieden zoals Katschberg-Aineck en Obertauern in de directe omgeving. Tamsweg biedt daarom de perfecte mix van ontspanning en activiteiten.Afstand tot de hoofdstad Salzburg met zijn internationale luchthaven: ca. 120 kilometer En savoir plus ?

Uniek droomuitzicht gegarandeerd!Grote vensterpuien met uitzicht op de weelderig groene vallei geven je niet alleen een ongelooflijk ver uitzicht en een gevoel van vrijheid, maar ook een unieke nabijheid tot de natuur. Het lichte en moderne pand troont op de heuvel met meer dan 200 m² woonruimte verdeeld over 4 verdiepingen. De unieke locatie op de heuvel garandeert je veel privacy en een onbelemmerd uitzicht. De installatie van een lift is uiteraard mogelijk. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een overloopzwembad, een wellnessruimte of een ondergrondse garage te bouwen op het onbebouwde deel van het terrein.Via de carports bereik je de laagste verdieping van het woongebouw. Je wordt verwelkomd door een vriendelijke, lichte entree met veel ruimte. Je blik valt direct op de imposante en mooie massief houten trap met praktische inbouwspots voor verlichting. Via de kelder en technische ruimtes aan de zijkant bereik je na de eerste treden het slaapgedeelte van het huis. Hier zijn in totaal 4 slaapkamers beschikbaar, die ook geschikt zijn als logeerkamer of kantoor, evenals een badkamer, een apart toilet en een kleine berging.Een paar stappen verder word je naar de volgende verdieping geleid, het hart van het huis. Open en uitnodigend is de eerste indruk bij het betreden van de keuken, woon- en eetkamer. De grotendeels witte keuken met direct aangrenzende berging, merkapparatuur van Miele en een aanrecht maken koken gezellig en uitnodigend. Het omliggende terras is ideaal voor het kweken van je eigen kruidentuin vlakbij de keuken. De lichte sfeer van de hele kamer en het fantastische uitzicht hebben tegelijkertijd een kalmerend en adembenemend effect. Om het gevoel van welzijn perfect te maken, is er ook een openhaardverbinding met een aangebouwde kachel voor koude dagen.Via de gebogen houten trap bereik je de bovenste verdieping met een prachtige galerij, die zich boven de woonkamer bevindt en zorgt voor een aangename sfeer in de hele leefruimte. De galerij wordt beveiligd door een glazen balustrade, die het droomachtige verre uitzicht op de vallei en de omliggende natuur onthult. Het prachtige houten plafond creëert een aangenaam warme sfeer op luchtige hoogtes. Bovendien bevindt zich hier de hoofdslaapkamer met een praktische badkamer direct ernaast, die is uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Een dubbele wastafel en een aparte, verborgen WC zijn ook aanwezig.Andere hoogtepunten van het huis zijn ventilatie in de woonkamer, de nieuwste generatie Venetiaanse jaloezieën en een centraal stofzuigsysteem.De buitenruimte biedt plaats aan 2 carport parkeerplaatsen en 2 vrijstaande parkeerplaatsen.Op de beste panoramische locatie van Saalfelden ligt het ongeveer 1000 m² grote pand met zijn unieke landgoed. Op slechts enkele autominuten van het stadscentrum en toch in een aangename rust, scoort het droomhuis met zijn prachtige ligging op de helling.Saalfelden, met zijn imposante uitzicht op de toppen van het Steinernes Meer, is de dichtstbevolkte plaats in het district Zell am See.De stad heeft veel te bieden op het gebied van cultuur en sport, zoals het jaarlijkse "International Jazz Festival" of talrijke sportprestatiecentra, onder andere voor langlaufen, biatlon of Nordic combined. Fit blijven in de prachtige natuur van de regio is ook een absoluut hoogtepunt voor amateursporters. Skiërs hebben hier een ruime keuze aan uitstekende skigebieden, die snel met de auto te bereiken zijn.Recreatie en zwemplezier in de zomer wordt ook geboden door de kunstmatige Ritzensee of de Zeller See, die ook snel te bereiken zijn in ongeveer 20 minuten met de auto. En savoir plus ?

Uw droomlandgoed met panoramisch uitzicht op de Wörthersee en de Karawanken! Welkom op de zonnige heuvel boven Velden! Dit charmante landhuis biedt een ongeëvenaard uitzicht op het fonkelende Wörthermeer en de majestueuze Karawanken. Op een royaal perceel van 2.300 m² vindt u uitgestrekte groene weiden, een stijlvolle zwembadzone en een goed onderhouden landhuis met een totale oppervlakte van 500 m². Geniet van elegante woonruimtes, gezellige tegelkachels, een lichtovergoten wintertuin en een terras met hot tub en zomerkeuken. Een fotovoltaïsche installatie zorgt voor lage onderhoudskosten. De wellnessruimte, uitgerust met een sauna, whirlpool en solarium, samen met de nabijheid van het levendige centrum van Velden, maken dit eigendom uniek. Een waar paradijs voor gezinnen of als toevluchtsoord – hier komen natuur, comfort en elegantie perfect samen. En savoir plus ?

Welkom bij “Murarawa” – een luxueus landgoed dat in alle opzichten indruk maakt. Hoog boven de Wörthersee gelegen, biedt dit prachtige landgoed een adembenemend panoramisch uitzicht op de imposante Karawanken, de mooiste meer van Oostenrijk – de Wörthersee – en de idyllische kerk Maria-Wörth. “Murarawa” combineert ruimtelijkheid met elegantie: vijf royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer, lichte woonruimtes met hoge plafonds, een infinity pool en een zonnig zuidterras laten niets te wensen over. Daarnaast beschikt het landgoed over een thuisbioscoop, een fitnessruimte, een biljartkamer en een sauna – de perfecte plek voor u en uw gezin om tot rust te komen. Veiligheid staat hier voorop: een ultramodern 24/7-beveiligingssysteem, verbonden met de lokale politie, en een altijd beschikbare beveiligingsdienst bieden u absolute gemoedsrust. Slechts 9 minuten van Velden aan de prachtige Wörthersee en dicht bij scholen, winkels en de luchthaven van Klagenfurt, geniet u hier van rust en privacy zonder in te leveren op het gemak van dagelijkse voorzieningen. “Murarawa” is meer dan een huis – het is een plek waar luxe, natuur en de nieuwste technologie samenkomen. Ontdek uw droom van exclusief wonen in een van de meest gewilde locaties van Oostenrijk. En savoir plus ?

Met dit in 1987 gebouwde woonhuis is een prachtig statement gemaakt voor levenskwaliteit – een mooi, helder bouwwerk in een levendige omgeving. Verhoogd wooncomfort door de harmonie tussen tuin en huis, met de lichtovergoten wintertuin die zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De eigenaren bieden ook de mogelijkheid om de aangrenzende oostelijke tuin aan te kopen, waardoor een nog grotere tuinoppervlakte kan worden gecreëerd. Bovendien geeft de ligging naast een bijzondere energietuin, op het snijpunt van twee valleien, de woning iets heel speciaals. Deze energietuin kan ook worden meegekocht, wat een eigendom met ongelooflijk veelzijdige gebruiksmogelijkheden zou opleveren. Actieve mensen en kinderen zullen zeker veel plezier beleven aan dit huis. De liefdevol ontworpen tuin biedt ontspannende uren in harmonie met de natuur. En dan is er nog een favoriete plek: het gezellige kleine feesthuis in landelijke stijl, perfect voor fijnproevers en familiefeesten. De bouwkwaliteit is uitstekend; elk detail is door vakmensen uitgevoerd. Het hoofdhuis is in massieve bouwstijl opgetrokken, terwijl de aanbouw rond 2004 in houtskeletbouw is gerealiseerd. De geplaveide voortuin, roestvrijstalen accenten bij de voordeur, grijs-witte tinten en groene hagen creëren een perfecte sfeer. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een lichte hal met garderobe en een gang. De designkeuken van topkwaliteit nodigt uit om te koken, en de eetkamer in de open keuken biedt plaats aan het hele gezin. De woonkamer voelt ruim aan dankzij de glazen deur met kunstglasornamenten en is prachtig ingericht. De wintertuin brengt de natuur en het spel van de seizoenen naar binnen; luchtig, vrolijk en elegant. De begane grond omvat ook een kamer, momenteel in gebruik als kantoor, een berging, een douche en een toilet. De trap is licht en ruim, en de bovenverdieping biedt twee slaapkamers, een zuidelijk balkon, een badkamer en een toilet. De aanbouw van 2004 heeft het woonhuis uitgebreid met een leuke woonunit met een buitentrap en een interessante indeling: kamers tot aan de nok, waarvan één open is voor wonen, koken en eten, een slaapkamer, een charmante slaapnis voor een kind, een badkamer en een toilet. Het is ook mogelijk om een verbinding met het hoofdhuis te maken. Dankzij de aparte ingang kan deze woonunit uitstekend worden verhuurd als zelfstandige woning. Op de begane grond van de aanbouw bevinden zich een garage en een parkeerdek met meerdere parkeerplaatsen. Het souterrain biedt een fantastische fitnessruimte, een extra kamer, verwarmingsruimtes, een wasruimte en een berging. Het verwarmingssysteem is geavanceerd en veelzijdig; de centrale verwarming kan zowel met olie als vaste brandstoffen worden gebruikt, en het warme water wordt het hele jaar door verwarmd met zonne-energie. De tuin, met zorgvuldig geplaatste beeldjes en planten, ademt een mediterrane sfeer. En zoals gezegd, het feesthuis in landelijke stijl nodigt uit tot gezellige bijeenkomsten! Alle gebouwen zijn ongelooflijk goed onderhouden, met perfecte schilderwerken en een balkon van roestvrij staal – kwaliteit alom. En savoir plus ?

Ben je op zoek naar een charmante tweegezinswoning op een toplocatie in Feistritz im Rosental? Dit zeer goed onderhouden huis zou het “einde van je zoektocht naar onroerend goed” kunnen zijn. Woonhuis in solide constructie; gebouwd op een perceel van 715m2 (het is ook mogelijk om het direct aangrenzende perceel met iets meer dan 900m2 te kopen); zeer goed onderhouden staat zowel binnen als buiten; iets meer dan 200m2 pure woonruimte - grotendeels verdeeld over de eerste verdieping en gedeeltelijk over de kelder; 2 volledig gescheiden eenheden (ca. 100m2 en ca. 65m2) + verdere woonruimtes in het souterrain (hobbyruimte, slaapkamer met eigen badkamer) die ook met weinig moeite gecombineerd kunnen worden; het huis wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd - overige meubels in overleg; hoogwaardige graniet + tegels + vinyl + laminaat als vloerbedekking; zo goed als nieuwe pelletverwarming als energiebron; 2 ruime garages + dubbele carport zijn hier beschikbaar evenals een gereedschapsschuur in de privétuin. Highlights: > Toplocatie in de gemeente Feistritz im Rosental > zeer goed onderhouden interieur en exterieur > prachtige privétuin > hoogwaardige solide constructie > voortdurend in goede staat gehouden > ideale indeling door gescheiden units > zowel privé/privé als zakelijk/particulier te gebruiken > deels zeer hoogwaardige inrichting > over het algemeen zeer goed afgewerkt en uitgerust > 2 x ruime garages + dubbele carport voor uw auto En savoir plus ?

Exclusief landgoed aan het meer met boothuis en bungalows aan het meer van Ossiach! Dit exclusieve pand bestaat uit een indrukwekkend perceel van ca. 2.600 m² grond met een eigen oever van ca. 27 strekkende meter direct aan het meer. Op het grondstuk staat een ruime villa met een woonoppervlakte van ca. 400 m², die zich uitstrekt over het souterrain, de eerste verdieping en de zolder en daarom ook gebruikt kan worden voor aparte wooneenheden. Daarnaast biedt het pand drie aparte bungalows aan het meer, elk met ca. 70 m² woonoppervlak plus terras, die ideaal zijn voor toeristische verhuur of als gastenverblijf. Een bijzonder hoogtepunt is het dubbele boothuis, waar twee boten liggen die kunnen worden gebruikt voor snelle en eenvoudige excursies op het Ossiacher meer. Het is ook mogelijk om een motorbootvergunning aan te schaffen. Het hele pand is bestemd als bouwgrond en biedt daarom extra ontwikkelingspotentieel. Door de ruime opzet en het prestigieuze ontwerp is het pand ook ideaal als hoofdkantoor van een bedrijf. En savoir plus ?