? Biens commerciaux situés stratégiquement en face de l’hôpital Calderón Guardia Une opportunité d’investissement unique au cœur de San José ! Disponible à la vente, ce bâtiment commercial très fréquenté est situé directement en face de l’hôpital Calderón Guardia, l’un des centres médicaux les plus importants et les plus fréquentés du Costa Rica. ? Caractéristiques clés : Emplacement stratégique : Juste en face de l’hôpital, avec une visibilité directe depuis les principales voies d’accès. Idéal pour les entreprises liées à la santé telles que les pharmacies, laboratoires, cabinets médicaux ou cafés. Investissement garanti : Ce bien génère déjà un revenu mensuel, garantissant un retour sur investissement dès le premier jour avec un taux de rentabilité de 6 %. Trafic piéton et automobile important : flux constant de patients, de personnel médical, de visiteurs et d’étudiants. Une exposition continue tout au long de la journée est garantie. Excellente connectivité : accès facile aux transports en commun, aux arrêts de bus, aux taxis, et à proximité des gares. À quelques minutes du centre-ville de San José. Zone commerciale active : Entourée de cliniques, pharmacies, cafés, immeubles de bureaux et résidences — ce qui augmente le potentiel d’une clientèle stable. Zone à forte demande : La proximité de l’un des meilleurs hôpitaux du pays garantit une demande soutenue de services complémentaires et d’espaces commerciaux. ? Potentiel de développement : Idéal pour les investisseurs ou les marques commerciales cherchant une présence stratégique en ville. Une excellente opportunité pour développer un centre médical, une tour commerciale, un espace commercial multi-unités ou un bien locatif.
984 m²
12 Place(s) de parking
700 m² Surface constructible
Bienvenue au Zancudo Lodge, un pavillon de pêche de luxe à vendre au Costa Rica qui offre des aventures de pêche sportive légendaires, un hébergement pour 30 personnes, une cuisine exquise, une flotte de 9 bateaux et une histoire de pêche de classe mondiale comprenant plus de 70 records IGFA. À propos de cette propriété Le Zancudo Lodge est une retraite de pêche sportive de luxe sur le Golfo Dulce au Costa Rica, offrant une pêche côtière et hauturière de classe mondiale, un hébergement haut de gamme et un service d’élite. Avec 15 chambres élégantes, des bateaux Contender de premier plan et plus de 70 records IGFA, c’est une destination de choix pour les pêcheurs. Entouré d’une jungle luxuriante et de plages immaculées, c’est le mélange parfait d’aventure et de détente. Reposant sur environ 8,6 acres de terrain en bord de mer, le Zancudo Lodge offre un terrain plat avec accès au front de mer qui comprend un lodge, des bâtiments, la canopée de la forêt tropicale, des fleurs tropicales et un cadre calme. Le Zancudo Lodge dispose de 15 chambres bien aménagées, dont des chambres standard (350 pieds carrés), des suites junior (450 pieds carrés) et des suites principales, toutes équipées de la climatisation, d’une connexion Internet par fibre optique, d’une télévision à écran plat, de draps de qualité supérieure et de peignoirs et pantoufles moelleux. Le restaurant en plein air sur place, The Gamefisher, sert une cuisine gastronomique de la mer à la table avec vue sur l’océan, agrémentée d’un jardin qui fournit des herbes et des ingrédients frais. Les bâtiments supplémentaires comprennent des buanderies, des bureaux, des salles d’entreposage pour l’équipement et les marchandises, une salle dédiée aux cannes et aux moulinets, et une grande grange conçue sur mesure pour entreposer en toute sécurité les bateaux sur des remorques pendant la saison morte. La propriété comprend également un espace pour le stockage des moteurs et de l’équipement, une zone de travail pour les projets de maintenance et des systèmes d’alimentation de secours avec générateurs et support d’énergie solaire. Le Zancudo Lodge, situé sur le Golfo Dulce au Costa Rica, offre une expérience de pêche sportive de premier ordre, réputée pour ses espèces marines diversifiées et ses zones de pêche exceptionnelles. Le lodge offre un accès direct aux riches eaux côtières de Golfo Dulce, un golfe de 15 miles de large et 30 miles de long avec des profondeurs atteignant près de 600 pieds. Cette zone est idéale pour cibler des espèces telles que le coq, le vivaneau cubera, le pompano africain et la carangue rouge. Les structures des récifs volcaniques et les affleurements rocheux créent des habitats parfaits pour ces espèces, ce qui permet d’attraper plusieurs poissons trophées en une seule sortie. À seulement 45 minutes du lodge, les eaux au large offrent la possibilité d’attraper des marlins bleus, noirs et rayés, des voiliers, des thons à nageoires jaunes, des dorades et des wahoos. La flotte de bateaux Contender de 32 pieds du lodge, équipés de deux moteurs Yamaha de 300 CV et de systèmes radar Simrad avancés, assure un accès rapide à ces zones de pêche en haute mer. Le Zancudo Lodge dispose d’une flotte de bateaux performants, dont le nouveau Contender Z1 de 44' avec trois moteurs Yamaha 450HP et une stabilisation SeaKeeper pour un confort accru. La flotte se compose de : (5) Contenders de 32 pieds avec des Yamaha 300 jumelles, (1) Contender de 35 pieds avec des Yamaha 300 triples, (1) Bateau personnalisé de 28 pieds, (1) Contender de 44 pouces et un bateau de transfert pour prendre et déposer les clients à la marina de Golfito. Ces bateaux sont méticuleusement entretenus, nettoyés tous les jours et maintenus en pleine forme. Tous les bateaux sont équipés d’engins de pêche de haut niveau, tels que des cannes et des moulinets Okuma, des hameçons BKK et une variété de leurres artificiels, garantissant aux pêcheurs le meilleur équipement pour leurs aventures de pêche. Avec plus de 70 records IGFA, le Zancudo Lodge témoigne du riche patrimoine de pêche du Costa Rica, offrant aux pêcheurs novices et chevronnés une expérience de pêche inégalée dans l’un des environnements marins les plus riches en biodiversité au monde. Entre les 15 chambres, le lodge peut accueillir jusqu’à 30 personnes à tout moment. Il y a des chambres pour les individus, les couples et des options pour les grands groupes. À l’heure actuelle, le pavillon fonctionne 182 +/- jours par année, du 30 novembre à la dernière semaine de mai. Cependant, l’acheteur a la possibilité de prolonger la saison plus près ou en août, ce qui augmenterait considérablement la génération de revenus annuels. À l’heure actuelle, il y a 36 employés à temps plein qui travaillent au pavillon. Le taux de rotation du personnel est extrêmement faible. Pendant la saison morte, environ 15 employés travaillent sur place pour entretenir les lieux et garder la propriété propre, sûre et pour exécuter tous les projets ou améliorations hors saison qui doivent être apportés. Du jour de l’ouverture au jour de la fermeture, le lodge reste généralement réservé à 90 %. Beaucoup de ces réservations sont des clients réguliers qui continuent de revenir année après année. Le Zancudo Lodge a démontré une croissance constante de ses revenus et bénéficie d’une clientèle bien établie, avec un taux élevé de clients réguliers qui apprécient le service exceptionnel du lodge et son expérience de pêche de premier ordre. Des informations financières détaillées sont disponibles sur demande aux parties qualifiées. Région et climat De novembre à avril, le Zancudo Lodge à Playa Zancudo, au Costa Rica, profite de la saison sèche, avec des journées chaudes et ensoleillées et un faible taux d’humidité, ce qui est idéal pour la pêche et les activités de plein air. Pendant cette période, les températures maximales moyennes varient de 27,7 °C à 31,7 °C (82 ° F à 89 ° F) et les précipitations sont minimes, surtout en février. De mai à août, la région passe à la saison des pluies, apportant plus d’humidité et d’averses l’après-midi, tandis que les matinées restent généralement dégagées. Les températures restent constamment chaudes, avec des températures maximales comprises entre 28,3 °C et 29,3 °C (83 °F et 85 °F), et l’augmentation des précipitations contribue à soutenir l’environnement tropical luxuriant. Ce climat favorise d’excellentes conditions de pêche toute l’année. Emplacement Le Zancudo Lodge est situé à Playa Zancudo, un village isolé du canton de Golfito, dans la province de Puntarenas au Costa Rica. Niché entre l’océan Pacifique à l’ouest et la rivière Sabalo à l’est, le lodge offre un cadre unique qui combine le luxe en bord de mer avec un cadre tropical luxuriant. Situé près de l’embouchure du Golfo Dulce, le lodge offre un accès facile aux zones de pêche côtières et hauturières, réputées pour des espèces comme le marlin, le voilier, la dorade, le thon à nageoires jaunes, le coq et le vivaneau cubera. La région est également célèbre pour sa riche biodiversité, avec des possibilités d’observer des animaux sauvages tels que des paresseux, des singes et des aras écarlates directement sur la propriété. L’emplacement du lodge dans la zone sud du Costa Rica, souvent qualifié de « l’endroit le plus intense sur Terre sur le plan biologique » par National Geographic, en fait une destination idéale pour les pêcheurs passionnés et les passionnés de nature à la recherche d’une expérience luxueuse et immersive. Toutes les informations doivent être vérifiées par les acheteurs et la représentation juridique des acheteurs. La carte est approximative, mais l’exactitude n’est pas garantie.
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