Maison à vendre - Baderna (Croatie)

Détails Nous proposons une villa moderne au bord de la mer dans le village de Ljubač, près de Zadar. Située sur un terrain paysager d’environ 703 m², la propriété offre un accès direct à la plage de sable par des portes de jardin privées et une vue sur la mer depuis presque toutes les pièces principales. La villa a été conçue en mettant l’accent sur la qualité de vie et la vie en plein air, et la disposition soigneusement pensée des pièces permet une fonctionnalité et un confort maximaux tout au long de l’année. Calendrier Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace central pour la vie quotidienne et la socialisation. L’espace ouvert combine un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant un ensemble agréable et aéré baigné de lumière naturelle. De grands murs vitrés relient les espaces intérieurs et extérieurs et offrent un accès direct à la piscine, au soleil et au jardin méditerranéen. Une atmosphère particulière est créée par de magnifiques couchers de soleil que l’on peut savourer depuis le salon. Au premier étage, il y a trois chambres confortables, chacune avec sa propre armoire et une salle de bain privée. Toutes les chambres offrent une vue ouverte sur la mer et la plage, tandis que la chambre principale se distingue par une baignoire indépendante offrant une vue panoramique sur la mer. La terrasse sur le toit est conçue comme un espace privé pour la détente et le plaisir. Il y a un sauna, un jacuzzi et une douche extérieure, tandis qu’une cuisine extérieure avec salle à manger offre un espace idéal pour socialiser pendant les mois les plus chauds. La terrasse offre une vue impressionnante sur la mer Adriatique et le Velebit. Équipement La propriété est équipée d’équipements garantissant un haut niveau de confort et de sécurité : Piscine de 30 m² sauna et bain à remous sur la terrasse sur le toit Cuisine extérieure avec salle à manger mobilier de salon luxueux sur les terrasses système audio et téléviseur Système de surveillance vidéo et d’alarme Système d’irrigation entièrement automatisé deux douches extérieures deux places de parking extérieures Accès direct à la plage de sable Espaces extérieurs Le jardin est conçu selon un projet d’architecte paysagiste et dans un style méditerranéen authentique. Des oliviers, palmiers, lavande et plantes méditerranéennes riches vieux de plusieurs siècles créent une ambiance agréable et une intimité accrue. Grâce au système d’irrigation automatique, le jardin est facile à entretenir toute l’année. La partie centrale de l’extérieur est occupée par une piscine avec un espace de bronzage, tandis que la proximité immédiate de la mer et l’accès direct à la plage confèrent à cette propriété une valeur particulière. Emplacement Ljubač est une ville côtière paisible située non loin de Zadar, connue pour ses longues plages de sable, sa mer claire et son style de vie méditerranéen détendu. Grâce à ses excellentes liaisons avec Zadar et à toutes les commodités nécessaires, cet emplacement offre un équilibre idéal entre intimité, environnement naturel et confort quotidien. La TVA est incluse dans le prix du bien. Pour plus d’informations et pour organiser une visite du bien, veuillez contacter nos agents. En savoir plus ?

KOSTRENA, 350 m², VILLA DE LUXE AVEC PISCINE ————————————————————— Dans un emplacement exceptionnel et rare avec une vue panoramique sur la baie de Rijeka, une villa de luxe de grande qualité d’une surface de vie totale de 350 m² est à vendre, située sur un vaste terrain de 2100 m². La propriété offre une intimité totale et une tranquillité, avec une vue ouverte et un niveau de vie élevé. La villa se compose de deux appartements distincts, répartis sur deux étages, ce qui permet une grande flexibilité d’utilisation – soit comme résidence familiale luxueuse, soit comme investissement pour une location touristique haut de gamme. L’espace a été soigneusement conçu, et des matériaux et du mobilier de haute qualité ont été utilisés pour la construction et l’ameublement. Une grande piscine avec un vaste espace de bronzage est offert à une valeur particulière, idéale pour profiter et passer du temps en plein air. La cour offre suffisamment d’espace pour la détente, la socialisation et une intimité totale. L’équipement technique de la villa est au plus haut niveau – les systèmes de gestion permettent le contrôle via des appareils mobiles, tandis que le chauffage par le sol via une pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces et les panneaux solaires pour chauffer l’eau et la piscine garantissent une efficacité énergétique maximale et un confort tout au long de l’année. ✦ DISPOSITION DES PIÈCES Deux appartements séparés Deux salons Deux cuisines Six chambres Cinq salles de bain Terrasses et balcons Jardin avec piscine et zone de bronzage ✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ 350 m² d’espace vital Parcelle 2100 m² Nouvelle construction (2024) Classe d’énergie A Vue panoramique de la mer Un bassin de dimensions plus grandes Chauffage au sol (pompe à chaleur) Climatiseurs dans toutes les pièces Panneaux solaires Matériaux et équipements de haute qualité Maison intelligente - contrôle via téléphone portable Parking privé ✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Intimité totale et lieu calme Adapté aux logements de luxe ou à la location touristique Documentation appropriée et tous les permis Possibilité de paiement en versements La possibilité d’échanger la propriété Pas de commission d’agence Possibilité d’emménager rapidement CODE D’IDENTIFICATION : 1358 En savoir plus ?