Appartement à vendre - Donostia / San Sebastián (Espagne)

Propriété seigneuriale exclusive au début de Gros, à côté du pont Santa Catalina, dans l’un des lieux les plus représentatifs de Saint-Sébastien. La propriété dispose de 172 m² au rez-de-chaussée et de 83 m² supplémentaires au semi-sous-sol avec lumière naturelle et grandes fenêtres, offrant un espace unique et extraordinairement polyvalent, tant pour les usages résidentiels que professionnels. L’ensemble de l’étage est à l’extérieur et aux angles, avec sept grandes ouvertures donnant sur la rue et une excellente orientation sud-ouest, offrant une grande luminosité tout au long de la journée. Il dispose actuellement de trois salles de bains, et d’un quartier idéal pour un bureau professionnel, un bureau de représentation ou une demeure seigneuriale. La propriété dispose à la fois d’une licence de logement et d’un bureau et, de plus, la ségrégation est approuvée par la communauté, ce qui ajoute une valeur ajoutée importante et de multiples possibilités de développement. Conformément à la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est indiqué que le prix indiqué n’inclut pas les dépenses et taxes suivantes inhérentes à l’acquisition : FRAIS DE TAXE DE TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ (TP) : Taux général 4 % • Taux réduit de 2,5 % : Tant qu’il constitue la résidence principale de l’acheteur, il n’y a pas plus de 120 m2 construits et/ou 96 m2 utiles, et il ne possède pas un autre logement dans la même ville avec un pourcentage supérieur à 25 % (sauf si le transfert est effectué dans un délai de 2 ans). • Taux de 6 % : Si l’acheteur possède plus de 5 logements dans un pourcentage supérieur à 50 %. Consultez les tarifs actuels ici : Site du Conseil provincial de Gipuzkoa FRAIS de NOTAIRE : Leurs frais seront calculés conformément à la redevance notariale régulée à l’Annexe I, du décret royal 1426/1989, du 17 novembre. FRAIS DU REGISTRE FONCIER : Frais conformément au tarif officiel établi à l’Annexe I, du décret royal 1427/1989, du 17 novembre. FRAIS DE GESTION pour le traitement des actes et le paiement des services selon leurs tarifs. Frais de marketing de l’agence immobilière, inclus dans le P.V.P. (Au nom de la partie vendeuse). Il est situé dans un bâtiment majestueux et très présent, avec un portail historique spectaculaire pour l’accès en voiture, un élément architectural qui renforce le caractère distingué du domaine. En raison de ses caractéristiques, de son emplacement et de sa représentativité, c’est une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison unique ou un siège professionnel prestigieux au centre de Saint-Sébastien. Il est également possible d’intégrer deux places de parking situées dans un bâtiment voisin dans la vente. En savoir plus ?

Installé dans un bâtiment emblématique en béton en excellent état, cet élégant appartement de 184 m² est situé au quatrième étage, avec un accès par deux ascenseurs depuis une porte majestueuse. De plus, le bâtiment dispose d’une terrasse commune sur le toit, parfaite pour profiter de l’extérieur et de la vue magnifique. Il est à noter que l’approche de ce type de logement ne fait pas de ménage sur les mètres carrés, c’est pourquoi il propose un vaste salon divisé en deux pièces, une cuisine entièrement équipée avec une très bonne ventilation, une buanderie, un espace pour suspendre les vêtements et un garde-manger de rangement. Il dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de bain attenante et une salle de bain attenante, ainsi que le salon. De plus, il dispose d’une salle de stockage supplémentaire au sous-sol du bâtiment, accessible par ascenseur et chauffage central avec compteurs individuels. Tous les services et consommation individuelle sont inclus dans les frais communautaires. Une demeure spacieuse et majestueuse dans un emplacement privilégié, déjà assimilable au centre-ville, la Zona Llana, avec tous les services imaginables très proches. Clause de transparence et répartition des dépensesConformément à la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles actuelles, il est indiqué que le prix indiqué n’inclut pas les dépenses et taxes suivantes, inhérentes à l’acquisition : FRAIS DE TAXE DE TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ (ITP) : Tarif général 4 %•Tarif réduit 2,5 % : Tant qu’elle constituera la résidence principale de l’acheteur, qu’elle n’a pas plus de 120 m2 construits et/ou 96 m2 utiles, et qu’elle ne possède pas un autre logement dans la même ville en pourcentage supérieur à 25 % (sauf transfert dans une période de 2 ans).•Taux à 6 % : Si l’acheteur possède plus de 5 maisons dans un pourcentage supérieur à 50 %. Consultez les tarifs actuels ici : Site du Conseil provincial de Gipuzkoa FRAIS de NOTAIRE : Leurs frais seront calculés conformément à la redevance notariale régulée à l’Annexe I, du décret royal 1426/1989, du 17 novembre. FRAIS DU REGISTRE FONCIER : Frais conformément au tarif officiel établi à l’Annexe I, du décret royal 1427/1989, du 17 novembre. FRAIS DE GESTION pour le traitement des actes et le paiement des services selon leurs tarifs. Frais de marketing de l’agence immobilière, inclus dans le P.V.P. (Au nom de la partie vendeuse). En savoir plus ?