Appartement te koop - Donostia / San Sebastián (Spanje)

Dit exclusieve appartement te koop in Donostia / San Sebastián biedt een unieke combinatie van ruime leefoppervlakte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van 255 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping van 172 m² en een semi-kelder van 83 m² met natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen, is deze woning ideaal voor zowel residentieel als professioneel gebruik. Het gebouw dateert uit 1942 en straalt een statige aanwezigheid uit, versterkt door een historisch portaal dat toegang biedt voor voertuigen. Binnen beschikt het appartement over negen slaapkamers en twee badkamers, wat uitzonderlijk veel ruimte biedt voor uiteenlopende doeleinden. Bovendien is er een lift aanwezig en is het pand beveiligd met een alarmsysteem, wat extra comfort en veiligheid garandeert. De ligging van dit appartement aan het begin van de wijk Gros, vlakbij de Santa Catalina-brug, zorgt voor een uitstekende zuidwestelijke oriëntatie. Hierdoor geniet het interieur van overvloedig daglicht via zeven grote raampartijen aan de gevel, wat bijdraagt tot een aangename en lichte woon- en werkruimte. Het pand heeft zowel een woon- als een kantoorvergunning, waardoor het perfect geschikt is om te dienen als representatief kantoor, statige residentie of een combinatie van beide. De gemeenschappelijke vereniging heeft bovendien toestemming gegeven voor splitsing van het pand, wat extra flexibiliteit en mogelijkheden voor verdere ontwikkeling biedt. Voor wie parkeermogelijkheden zoekt, bestaat er ook de optie om twee parkeerplaatsen in een nabijgelegen gebouw aan de verkoop toe te voegen. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke eigendom bedraagt precies 1.575.000 euro, exclusief bijkomende kosten zoals registratiebelasting, notariskosten en registratierechten die wettelijk van toepassing zijn bij de aankoop. Dit prestigieuze appartement is momenteel niet verhuurd en biedt directe beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een woning of kantoorruimte met karakter en aanzien in het hart van San Sebastián. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij zelf de veelzijdigheid en kwaliteit van deze unieke vastgoedkans kunnen ontdekken. Meer weten?

Gehuisvest in een emblematisch betonnen gebouw in uitstekende staat, bevindt dit elegante appartement van 184 m² zich op de vierde verdieping met toegang via twee liften vanuit een statige deur. Daarnaast heeft het gebouw een gemeenschappelijk dakterras, perfect om van de buitenlucht en een prachtig uitzicht te genieten. Het is opmerkelijk dat de aanpak van dit type woningen niet bezuinigt op vierkante meters, en daarom biedt het een ruime woonkamer verdeeld in twee kamers, een volledig uitgeruste keuken met zeer goede ventilatie, met een wasruimte, een kledingophangruimte en een voorraadkast. Het heeft vier ruime slaapkamers, waarvan één een eigen badkamer met een eigen badkamer en een buitenkant, samen met de woonkamer. Daarnaast biedt het een extra opslagruimte in de kelder van het gebouw, bereikbaar via lift en centrale verwarming met individuele meters. Alle diensten en individuele consumptie zijn inbegrepen in de gemeenschapsbijdragen. Een ruim, statig huis op een bevoorrechte locatie en al goed te integreren in het stadscentrum Zona Llana, met alle denkbare voorzieningen heel dichtbij. Transparantieclausule en uitsplitsing van de kosten In overeenstemming met Wet 10/2025 van 28 december over klantenservice en transparantie, en de huidige sectorale regelgeving, wordt hierbij gesteld dat de aangegeven prijs de volgende kosten en belastingen, die inherent zijn aan de overname, niet omvat: EIGENDOMSOVERDRACHTSBELASTING (ITP) KOSTEN: Algemeen tarief 4% • Verlaagd tarief 2,5%: Zolang het de hoofdwoning van de koper zal zijn, niet meer dan 120 m2 gebouwd is en/of 96 m2 bruikbaar is en geen andere woning in dezelfde stad bezit met een percentage van meer dan 25% (tenzij het binnen een periode van 2 jaar wordt overgedragen). •Tarief 6%: Als de koper meer dan 5 huizen bezit in een percentage van meer dan 50%. Bekijk hier de huidige tarieven: Website van de Provinciale Raad van GipuzkoaNOTARISHONORARIS: Hun vergoedingen worden berekend volgens de Notarisvergoeding zoals geregeld in Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november. KADASTERKOSTEN: Vergoedingen overeenkomstig het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november. BEHEERSKOSTEN voor documentverwerking van akten en betaling van diensten volgens hun tarieven. Marketingkosten van het makelaarskantoor, inbegrepen in de P.V.P. (Namens de Verkopende Partij). Meer weten?