Espace professionnel à vendre - Esplugues de Llobregat (Espagne)

Bureaux à vendre

08458 Esplugues de Llobregat

Zone de Las Planas, Esplugues de Llobregat, Barcelone — à 20 m de Ronda de Dalt (sortie 13, B-23), à 15-20 minutes de l’aéroport de Barcelone. Métro, tramway et bus dans les environs. Prix 5 500 000 € (environ 1 360 €/m²) Un actif tertiaire de 4 500 m² construit, réparti sur quatre étages indépendants plus un demi-sous-sol, dans un ensemble commercial consolidé dans la première ceinture métropolitaine de Barcelone (zone Las Planas, Esplugues de Llobregat). La combinaison d’un rez-de-chaussée d’une hauteur dégagée de 4,5 m et d’un étage renforcé de 1 500 kg/m², d’étages supérieurs ouverts pour un usage tertiaire et d’une terrasse extérieure de 240 m² en fait un atout flexible : adapté au siège social, opérateur de coworking, concessionnaire, centre de santé/clinique ou de formation, supermarchés, centres de soit, laboratoires... Le bâtiment dispose déjà d’énergie solaire photovoltaïque, d’une climatisation efficace par zones, d’un double cœur de communication avec ascenseur indépendant et de son propre parking dans le semi-sous-sol. La région est en plein développement commercial et de santé, avec la proximité d’un hôpital de référence et d’un nouveau biocluster d’innovation et de santé en cours, ainsi qu’un environnement corporatif consolidé avec la présence de multinationales. Excellente connectivité : accès direct par la route à la Ronda de Dalt, métro et tramway à pied, et à 15-20 minutes de l’aéroport de Barcelone. — informations détaillées, documentation technique et visites disponibles dans le cadre d’un accord de confidentialité. MÜR Consulting a la responsabilité exclusive de la commercialisation de l’actif, agissant comme un interlocuteur unique tout au long du processus. Informations détaillées, documentation technique et visite disponibles sous accord de confidentialité. Faits saillants 4 500 m² répartis sur 4 étages + demi-sous-sol Hauteur libre de 4,5 m et plancher renforcé (1 500 kg/m²) au rez-de-chaussée Terrasse extérieure de 240 m² Énergie solaire photovoltaïque installée 2 ascenseurs, parking propre 20 m de la Ronda de Dalt (sortie 13) · 15-20 min aéroport Métro, tramway et bus dans les environs immédiats