Dit industriële gebouw in Esplugues de Llobregat, gelegen in de La Plana-zone, biedt een unieke investeringskans met een vraagprijs van 5.500.000 euro. Met een totale bebouwde oppervlakte van 4.500 m², verdeeld over vier onafhankelijke verdiepingen plus een semi-kelder, is dit vastgoed ideaal voor diverse commerciële toepassingen. Het gebouw werd opgetrokken in 1970 en beschikt over vier badkamers, een parlofooninstallatie, een alarmsysteem en twee liften die het toegankelijk en functioneel maken voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De praktische kenmerken van dit pand zijn bijzonder veelzijdig. De gelijkvloerse verdieping heeft een vrije hoogte van 4,5 meter en een versterkte vloer die tot 1.500 kg/m² kan dragen, wat het geschikt maakt voor zware industriële of opslagactiviteiten. Daarnaast zijn de bovenliggende verdiepingen open ingericht voor tertiaire doeleinden, wat ruimte biedt aan kantoren, coworkingruimtes, of medische en laboratoriumtoepassingen. Een bijkomend pluspunt is het terras van 240 m² dat buitenlucht en extra gebruiksmogelijkheden biedt. Bovendien beschikt het gebouw over geïnstalleerde fotovoltaïsche zonnepanelen voor energie-efficiëntie en twee liften, evenals een eigen parking in de semi-kelder, hetgeen het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. De locatie van het gebouw is strategisch binnen het eerste metropolitane gebied van Barcelona en heeft uitstekende verbindingen via directe toegang tot de Ronda de Dalt (op slechts 20 meter afstand, afrit 13), alsook nabijheid van metro-, tram- en bushaltes. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de luchthaven van Barcelona, op ongeveer 15 tot 20 minuten afstand. De omgeving ondergaat een sterke ontwikkeling op het gebied van bedrijvigheid en gezondheidszorg, met nabijheid van een referentieziekenhuis en een innovatief biocluster in opbouw. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die actief zijn in diverse sectoren zoals gezondheidszorg, onderwijs, retail of tech. Voor verdere details, technische documentatie en het plannen van een bezoek kan men rechtstreeks contact opnemen met MÜR Consulting, die exclusief instaat voor de marketing van deze eigendom. Meer weten?
Open Immovlan