Appartement à vendre avec 2 chambres - Boulogne-sur-Mer (France)

Découvrez cet appartement entièrement meublé de 38 m2, situé au 8e de la Résidence Marina (construction 2019), sur le Quai Chanzy, dans le quartier en pleine rénovation de l'ancienne zone portuaire de Boulogne-sur-Mer.Ce bien s'intègre dans le vaste projet de revalorisation urbaine Axe Liane, qui transforme la zone en un quartier moderne, vert et convivial.Composition :Hall d'entréeCuisine équipéePièce de vie lumineuseSalle de bain avec douche2 chambresTerrasse avec vue panoramique sur le port et la merEnvironnement immédiat : À distance piétonne de :La crié du port, la marina et le marché aux poissonsLa plage de Boulogne-sur-Mer et la jetéeLe centre Nausicaá, plus grand aquarium d'EuropeDe nombreux commerces de proximité : boulangeries, boucheries, supermarchés, ainsi que des restaurants, cafés et un centre culturelPlusieurs restaurants gastronomiques, espaces verts aménagés, jeux pour enfants et minigolf, le tout intégré dans le projet urbainCaractéristiques techniques :Électricité et toiture en excellent étatChauffage électriqueDouble vitrageAppartement vendu meubléBâtiment récent (2019)Services hôteliers:Accueil et remise des clésEntretien et ménageGestion locative Ces services offrent un confort optimal et facilitent la mise en location 1 En savoir plus ?

Appartement moderne avec vue sur le port – Boulogne-sur-Mer 🏖️⚓ Appartement meublé et prêt à emménager (2019) avec une vue imprenable sur le port de pêche. ✔ 1 chambre principale ✔ 1 chambre avec lit superposé ✔ Cuisine entièrement équipée ✔ Salle de bain & WC ✔ Balcon ensoleillé Situé dans la Résidence Marina (Evancy) – avec possibilité de services hôteliers tels que petit-déjeuner et ménage. Idéal pour usage personnel et location. Emplacement idéal : à deux pas du centre historique, du marché aux poissons, des commerces et restaurants. Proche de Cap Gris-Nez, Wimereux, Le Touquet, Wissant et grands centres commerciaux. 💰 Prix attractif – excellent investissement 📞 Info : Serge– ### En savoir plus ?

Cet appartement bénéficie d’une vue sur la mer et le port de plaisance et est situé au 8ᵉ étage de la Résidence Marina (Evancy) à Boulogne-sur-Mer. L’environnement offre une ambiance maritime marquée, tout au long de l’année. L’appartement, pouvant accueillir 4 personnes, est entièrement et confortablement aménagé. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une grande salle de bains avec toilette et d’une agréable terrasse. L’agencement convient parfaitement tant à l’usage personnel qu’à la location. Le bien fait partie d’une résidence avec services hôteliers, entièrement exploitée par Evancy. La location, la commercialisation, l’accueil, le ménage, le linge, l’entretien et la gestion quotidienne sont intégralement pris en charge. Le propriétaire bénéficie ainsi d’une gestion totalement déléguée, sans contraintes pratiques ou organisationnelles. Dans le cadre de la formule FLEX, le propriétaire dispose de 56 jours d’usage personnel par an, librement planifiables hors les trois dernières semaines de juillet et les trois premières semaines d’août (haute saison). Exploitation locative & équilibre financier Les revenus locatifs sont répartis comme suit : environ 60 % couvrent l’ensemble des frais d’exploitation et hôteliers assurés par Evancy (gestion, location, accueil, ménage, linge, etc.). Les ± 40 % restants, y compris la récupération annuelle de la TVA, permettent de couvrir les autres charges du propriétaire, telles que la taxe foncière, les frais de copropriété (syndic), la comptabilité et la redevance liée au bail emphytéotique. Ce modèle permet de maintenir un équilibre global entre charges et revenus, rendant l’usage personnel du bien, avec services hôteliers inclus, quasi neutre en termes de coûts. Les propriétaires bénéficient également d’une semaine de séjour gratuite par an dans l’une des autres résidences Evancy (par exemple à Vence, près de Nice). Le Pas-de-Calais et Boulogne-sur-Mer sont de plus en plus considérés comme une alternative qualitative forte à la côte belge, offrant davantage d’espace et de tranquillité, de longues plages et dunes, un arrière-pays attrayant, des villes et villages authentiques et un excellent rapport qualité-prix. Prix de vente : 175 000 € Vente et suivi assurés par Bel Maison. Dossier de vente complet disponible sur demande. En savoir plus ?