Immeuble de rapport à vendre - Bray-Dunes (France)

Découvrez cet appartement de plain-pied situé à Bray-Dunes, une charmante station balnéaire située sur la côte nord de la France, à proximité immédiate de la Belgique. Avec un prix fixé à 145 000 €, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux en quête d’un pied-à-terre en bord de mer. Construite en 2015, cette résidence récente est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. La superficie habitable d'environ 37,34 m², combinée à un grand terrasse de 23,74 m², offre un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées, tout en étant idéalement située à moins de 100 mètres de la digue et de la plage. La résidence, nommée "Étoile des Dunes", se trouve dans une position stratégique, à proximité de nombreux commerces, restaurants et attractions touristiques telles que l’attraction park Plopsaland De Panne ou encore les réserves naturelles "Réserve Naturelle Nationale de la Dune Marchand" et "Dune du Perroquet". Ce lieu exceptionnel permet aux résidents d’associer détente en bord de mer et activités nature, dans un environnement paisible et convivial. L’intérieur de cet appartement est soigneusement conçu pour maximiser l’espace tout en assurant un confort optimal. La disposition comprend une entrée menant à un séjour lumineux avec coin repas et espace salon, une kitchenette équipée d’équipements modernes comprenant une plaque électrique, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un four combiné. La chambre principale, équipée d’un lit double, est complétée par un coin nuit avec un lit superposé, parfait pour accueillir famille ou amis. La salle de bain inclut une douche, un lavabo et un WC, tandis qu’une seconde chambre séparée offre un espace privé supplémentaire. La propriété bénéficie également d’un grand terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter du soleil le matin ou pour organiser des repas en plein air. Le bien est vendu meublé, avec la possibilité d’ajouter les meubles moyennant un coût supplémentaire. En plus de ses qualités résidentielles, cet appartement est également loué via la plateforme Evancy lors des périodes où il n’est pas occupé, permettant ainsi d’assurer un rendement locatif intéressant tout en offrant une flexibilité pour un usage personnel. La présence d’un ascenseur facilite l’accès au rez-de-chaussée, et le chauffage électrique couplé à des fenêtres double vitrage garantit une efficacité énergétique appréciable. Située à Bray-Dunes, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié alliant mer, nature et accessibilité. La proximité de la frontière belge permet également de profiter pleinement des attractions de la région de Flandre, tout en bénéficiant des infrastructures françaises. Le quartier calme et résidentiel invite à la détente tout en étant proche des commodités indispensables, ce qui constitue un atout majeur pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. La vente s’effectue sous bail emphytéotique, offrant des conditions avantageuses pour l’acquisition d’un bien en bord de mer dans cette région prisée. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien rare sur le marché combine parfaitement confort moderne, emplacement stratégique et potentiel de rendement locatif élevé. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un pied-à-terre face à la mer ou un placement immobilier durable dans cette belle région du Nord de la France. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Bray-Dunes avec ce studio de vacances entièrement rénové, situé dans la résidence "La Brise des Dunes". Offrant un excellent rapport qualité-prix, cet appartement énergétiquement efficace, construit en 2015, présente une surface totale de 27,55 m² selon la loi Carrez, comprenant une pièce principale avec espace séjour et coin nuit, une chambre séparée, une salle de bain moderne avec douche, ainsi qu'un petit terrasse de 2 m². La propriété dispose également d'une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, micro-ondes combiné et un coin repas convivial, parfait pour accueillir jusqu’à 4 personnes. La configuration compacte mais fonctionnelle de cet appartement vous permet de profiter pleinement d’un hébergement confortable dans un environnement qui allie modernité et praticité. La résidence est dotée d’un ascenseur facilitant l’accès, et l’appartement bénéficie de double vitrage pour une meilleure isolation acoustique et thermique, ainsi que d’un système de chauffage électrique efficace pour assurer un confort optimal tout au long de l’année. Situé à proximité immédiate des magnifiques plages de la côte d’Opale, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique entre la France et la Belgique. Bray-Dunes, connue pour ses longues plages de sable fin et ses réserves naturelles telles que les Dunes du Perroquet et la Réserve Naturelle Nationale de la Dune Marchand, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de détente. La proximité de sites touristiques renommés comme Plopsaland, à seulement 4,5 km, constitue un atout supplémentaire pour cette location saisonnière ou pour une occupation personnelle. La zone bénéficie également d’une infrastructure touristique bien développée, avec un record de rentabilité démontré par des revenus locatifs bruts d’environ 6 500 € sur les quatre derniers trimestres. Le bien est actuellement loué via le gestionnaire Evancy jusqu’à fin 2027 dans le cadre d’un programme de location saisonnière, offrant ainsi un revenu passif sécurisé tout en permettant la possibilité de profiter de l’appartement pendant deux tiers de l’année. La vente se fait sous un bail emphytéotique, garantissant une stabilité à long terme. Le prix demandé pour cet appartement de vacances d'exception s’élève à 95 000 €, charges comprises, sans TVA. Il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou pour ceux désirant bénéficier d’un pied-à-terre dans cette station balnéaire prisée. Son état impeccable, ses équipements modernes et sa situation privilégiée en font un bien immobilier recherché dans cette région dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations : cette propriété représente une chance rare sur le marché immobilier de Bray-Dunes. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif rentable ou acquérir un pied-à-terre dans cette station balnéaire florissante, cette offre saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette magnifique région frontalière entre la France et la Belgique. En savoir plus ?