Immeuble de rapport à vendre
59123 Bray-Dunes
Situé à Bray-Dunes, ce bien immobilier d’investissement se présente sous la forme d’un studio de vacances moderne et économe en énergie, proposé au prix attractif de 90 000 €. Implanté au rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine construite en 2015, cet appartement bénéficie d’une surface habitable totale de 27,55 m², complétée par un petit terrasse de 2 m². Le studio comprend deux chambres, une salle de bains équipée d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine équipée offre tout le confort nécessaire avec notamment un lave-vaisselle, un combiné micro-ondes et un appareil à café. Le séjour est agrémenté d’un coin repas et d’un espace salon, le tout bénéficiant d’un double vitrage et d’un système de chauffage électrique. L’immeuble dispose par ailleurs d’un ascenseur facilitant l’accès. Ce logement est proposé avec un bail emphytéotique et est actuellement loué dans le cadre d’un contrat de location touristique géré par l’agence Evancy, garantissant une gestion complète sans souci pour le propriétaire. Ce dernier bénéficie ainsi d’une prise en charge intégrale du linge de maison, du nettoyage, et d’un service de réception dédié. Deux formules d’investissement sont proposées : l’option « PRO-INVEST » qui permet une gestion locative totale avec partage des bénéfices trimestriels, et le programme « FLEX-INVEST » qui combine usage personnel du bien deux tiers de l’année avec une location touristique pour le reste du temps, optimisant ainsi les revenus locatifs. Le dernier revenu brut enregistré s’élève à environ 6 875 € annuels, offrant une rentabilité tangible pour ce type de placement. Bray-Dunes jouit d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière franco-belge, entre la station balnéaire de De Panne et le centre-ville de Bray-Dunes, à seulement quelques kilomètres du parc d’attractions Plopsaland et des réserves naturelles telles que les Dunes du Perroquet et la Réserve Nationale de la Dune Marchand. Cette localisation privilégiée permet un accès rapide aux plaisirs du littoral de la Mer du Nord tout en profitant d’une nature préservée. Ce bien conviendra parfaitement aux investisseurs à la recherche d’un produit locatif clé en main dans une région touristique dynamique. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée.
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