Immeuble de rapport à vendre - France

Situé à Bray-Dunes, charmante station balnéaire française proche de la frontière belge, cet appartement d’investissement disponible à la vente pour 145 000 € constitue une opportunité rare sur le marché. Implanté au rez-de-chaussée de la résidence récente « Étoile des Dunes » construite en 2015, il bénéficie d’une surface habitable de 37,34 m² complétée par une terrasse généreuse de 23,74 m² orientée à l’est. Ce bien immobilier se distingue par son excellent état général, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec la digue et la plage, permettant ainsi un accès aisé aux plaisirs du littoral. La résidence comprend cinq étages et dispose d’un ascenseur facilitant le confort des occupants. L’appartement se compose d’un hall d’entrée menant à un lumineux séjour avec espace repas et coin salon, ainsi qu’une cuisine équipée avec plaque électrique, hotte, évier, réfrigérateur et four combiné. Deux chambres sont présentes : une chambre principale avec un lit double et un coin nuit séparé équipé d’un lit superposé. La salle de bains est pourvue d’une douche, d’un lavabo et d’un toilette indépendant. À noter également la présence d’un jardin privatif attenant au bien et les doubles vitrages qui assurent une bonne isolation thermique. Le chauffage électrique complète les équipements modernes de cet appartement. Ce bien est proposé dans un cadre calme et convivial, idéal pour un usage de résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Bray-Dunes offre un environnement privilégié avec ses commerces, restaurants et centres de loisirs à proximité immédiate. Vous bénéficiez également de la proximité du parc d’attractions Plopsaland De Panne, ainsi que des réserves naturelles telles que la Réserve Naturelle Nationale de la Dune Marchand et la Dune du Perroquet, parfaites pour les amateurs de nature et de détente. La vente s’effectue sous bail emphytéotique, sans TVA. Ce bien peut être vendu meublé sur demande, facilitant ainsi une mise en location immédiate via l’organisme Evancy qui assure une gestion professionnelle des locations touristiques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par mail à ### . Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un appartement alliant qualité, emplacement stratégique et potentiel locatif attractif. En savoir plus ?

Situé à Bray-Dunes, ce bien immobilier d’investissement se présente sous la forme d’un studio de vacances moderne et économe en énergie, proposé au prix attractif de 90 000 €. Implanté au rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine construite en 2015, cet appartement bénéficie d’une surface habitable totale de 27,55 m², complétée par un petit terrasse de 2 m². Le studio comprend deux chambres, une salle de bains équipée d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine équipée offre tout le confort nécessaire avec notamment un lave-vaisselle, un combiné micro-ondes et un appareil à café. Le séjour est agrémenté d’un coin repas et d’un espace salon, le tout bénéficiant d’un double vitrage et d’un système de chauffage électrique. L’immeuble dispose par ailleurs d’un ascenseur facilitant l’accès. Ce logement est proposé avec un bail emphytéotique et est actuellement loué dans le cadre d’un contrat de location touristique géré par l’agence Evancy, garantissant une gestion complète sans souci pour le propriétaire. Ce dernier bénéficie ainsi d’une prise en charge intégrale du linge de maison, du nettoyage, et d’un service de réception dédié. Deux formules d’investissement sont proposées : l’option « PRO-INVEST » qui permet une gestion locative totale avec partage des bénéfices trimestriels, et le programme « FLEX-INVEST » qui combine usage personnel du bien deux tiers de l’année avec une location touristique pour le reste du temps, optimisant ainsi les revenus locatifs. Le dernier revenu brut enregistré s’élève à environ 6 875 € annuels, offrant une rentabilité tangible pour ce type de placement. Bray-Dunes jouit d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière franco-belge, entre la station balnéaire de De Panne et le centre-ville de Bray-Dunes, à seulement quelques kilomètres du parc d’attractions Plopsaland et des réserves naturelles telles que les Dunes du Perroquet et la Réserve Nationale de la Dune Marchand. Cette localisation privilégiée permet un accès rapide aux plaisirs du littoral de la Mer du Nord tout en profitant d’une nature préservée. Ce bien conviendra parfaitement aux investisseurs à la recherche d’un produit locatif clé en main dans une région touristique dynamique. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée. En savoir plus ?

Immeuble de rapport à saisir sur Vireux-Wallerand (France - frontière belgique) – 2 appartements + grenier aménageable ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités : centre de sport, kinés, médecins, piscine, restaurants, boulangerie… Le tout dans un cadre agréable et recherché ! Composition du bien : 2 appartements de 75m² chacun, avec entrées séparées Grand grenier + mezzanine 90m² aménageables pour un potentiel supplémentaire Bel espace extérieur pour profiter des beaux jours Façade refaite en 2006 Situation stratégique : 1h30 de Bruxelles | 30 min de Charleroi | 20 min de Couvin | 10 min de Givet Un investissement à fort potentiel ! Ne ratez pas cette opportunité unique. Infos & visites : ### En savoir plus ?