Opbrengsteigendom te koop - Frankrijk

APPARTEMENT AU RDC à BRAY-DUNES (FR) - GELIJKVLOERS APPARTEMENT TE BRAY-DUNES (FR)Étoile des Dunes (app au rdc, 2 pièces, terr. grd, 1 ch., 1 coin nuit) - vente meublé possible (prix sur demande).Te Bray-Dunes, een rustige badplaats gelegen aan de Franse Noordzeekust vlakbij De Panne, bieden we u dit recente, gelijkvloerse appartement aan (2015). Het appartement is gelegen in residentie 'Étoile des Dunes', op slechts een kleine 100 meter van de zeedijk, en situeert zich vlakbij verschillende horecazaken, kleinhandel, warenhuizen en recreatiemogelijkheden. Zo bevindt u zich op een steenworp van attractiepark Plopsaland De Panne, verschillende sportrecreaties en de natuurreservaten 'Réserve Naturelle Nationale de la Dune Marchand' en 'Dune du Perroquet' waar u even kan ontvluchten en tot rust kan komen. Dit appartement is instapklaar, verkeert in een goed onderhouden staat en wordt u bemeubeld aangeboden (meerprijs meubels op aanvraag). Daarnaast wordt het appartement tevens verhuurd met Evancy (organisatie toeristische vakantieverhuur) gedurende de periodes dat u het appartement zelf niet betrekt. Via de handige app heeft u een overzicht van de verhuurde periodes en kan u zelf de gewenste data blokkeren voor eigen verblijf. Op deze manier wordt er een aangenaam rendement gekoppeld aan het vakantieverblijf en zijn alle vaste kosten gedekt.De indeling is als volgt: inkomhal - woonkamer voorzien van eetplaats en zithoek - aparte slaaphoek met stapelbed - ingerichte keuken uitgerust met elektrische kookplaat en dampkap, spoelbak, koelkast en combi-oven - badkamer voorzien van douche, lavabo en toilet - afzonderlijke slaapkamer met tweepersoonsbed - groot terras.Enkele troeven: Ideaal als eigen tweede verblijf in combinatie met vakantieverhuur (Evancy); Gelijkvloers gelegen met groot terras; Betaalbaar en bemeubeld vakantieverblijf vlakbij het strand en de zeedijk. Verkoop onder erfpacht - Vente avec un bail emphytéotique. Voor meer info, neem contact met ons kantoor.DPE: 176 kWh/(m2an) - label C.Superficie Loi Carrez totale: 37,34 m2.Superficie de la terrasse: 23,74 m2.Meer info of een plaatsbezoek gewenst? Bel ons op het nummer ### of mail naar ### . Meer weten?

Dit investeringspand gelegen aan de Route de Champame 15 in Les Deux Alpes biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel investeerders als particulieren. Het pand betreft een studio van 27 m², gelegen op een premium locatie in de populaire skistation Les Deux Alpes, bekend om zijn gletsjer op 3520 meter hoogte. De Jandri Express, die u in 17 minuten naar de gletsjer brengt, is slechts 5 minuten lopen verwijderd. De studio is gemeubileerd, maar kan een opfrisbeurt gebruiken, wat ideaal is voor degenen die het naar eigen smaak willen aanpassen. Het gebouw bestaat uit zes verdiepingen en beschikt over faciliteiten zoals een lift, een kelder, en een gemeenschappelijke wasruimte. Er is ook een fietsenstalling beschikbaar voor sportievelingen en een terras voor degenen die van de buitenlucht willen genieten. Bovendien kan het pand bogen op een lage CO2-uitstoot van 71 en heeft het dubbel glas en aparte elektriciteitsmeters, wat bijdraagt aan het energieverbruik van slechts 237 kWh per jaar. Voor de ontspanning van de bewoners is er ook een zwembad aanwezig, wat ideaal is voor na een dag op de piste. Het pand is vrij van beheerder en biedt een aantrekkelijke huurrendement van 7 tot 8%, wat het een interessante investering maakt. Voor geïnteresseerden zijn er ter plaatse bedrijven beschikbaar om advies te geven over renovaties en inrichting, waarbij de totale kosten voor het opfrissen van de studio rond de 15.000 € zullen liggen. Deze aantrekkelijke prijs en locatie maken het tot een uitstekende investering in een van de meest gewilde skigebieden in Frankrijk. Meer weten?

Te koop: een uniek investeringspand in het zuiden van de Ardèche, gelegen te Chemin du Vieux Crépieux 40, Payzac. Dit prestigieuze domein met een totale oppervlakte van 12 hectare en 67 are biedt rust en privacy te midden van olijfgaarden. Het pand bestaat uit een volledig gerenoveerde 17e-eeuwse bastide, die in 2017 een grondige opknapbeurt heeft ondergaan. Het domein huisvest 17 gîtes, ideaal voor toeristische verhuur, en beschikt over een ruime ontvangstruimte en een grote zwembad, die zorgen voor ultiem comfort en luxe. Het interieur van het pand biedt ruimte aan 31 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 1344 m². Praktische voorzieningen zijn er volop, met onder andere een kelder, wasruimte en fietsenstalling. Het pand is voorzien van elektriciteitsverwarming en energie-efficiëntie is gewaarborgd met dubbel glas, wat bijdraagt aan het uitstekende EPC-certificaat met een energieverbruik van slechts 53 kWh/jaar en minimale CO2-uitstoot. De buitenruimte van deze eigendom is net zo indrukwekkend met een grote tuin, een ruim terras en natuurlijk het uitnodigende zwembad. De totale grondoppervlakte biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of om simpelweg te genieten van de serene omgeving. Gelegen nabij culturele bezienswaardigheden zoals Balazuc, het bos van Païolive en de Caverne du Pont d’Arc, biedt dit pand niet alleen een investering in vastgoed maar ook in lifestyle. Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in Mazée biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele belegging. Gelegen vlak bij de grens met Frankrijk, in de buurt van Vireux-Wallerand, bestaat het pand uit twee ruime appartementen van elk 75 m² met aparte ingangen. Daarnaast biedt een grote zolder met een mezzanine van in totaal 90 m² extra uitbreidingsmogelijkheden. De gevel werd in 2006 vernieuwd, wat bijdraagt aan de instapklare staat van de buitenkant. Het pand beschikt over talrijke voorzieningen die het leven comfortabel maken, zoals gasverwarming en aansluitingen voor elektriciteit en water. De gedeeltelijk uitgeruste keukens en twee badkamers vergroten het praktische comfort voor toekomstige bewoners. Een prettige woonruimte van 25 m² biedt voldoende plaats voor ontspanning, terwijl de aanwezigheid van drie slaapkamers de appartementen geschikt maakt voor gezinnen of verhuur aan meerdere personen. Buiten is er een aangename tuin van 50 m² en een terras van 25 m², waar genoten kan worden van de zonnige dagen. Deze woning, gelegen op een strategische locatie op slechts 1,5 uur van Brussel en met snelle verbindingen naar Charleroi, Couvin en Givet, is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met veel potentieel. De totale grondoppervlakte bedraagt 135 m², waarvan 85 m² bebouwbaar is, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Neem contact op voor meer informatie en een bezichtiging. Meer weten?

VERHUURDE VAKANTIESTUDIO GELEGEN TE BRAY-DUNES (FR) - STUDIO DE VACANCES à BRAY-DUNES (FR)La Brise des Dunes (app au rdc, 2 pièces, 1 ch., 1 coin nuit)Opbrengsteigendom - investissement immobilierDeze recente en energiezuinige vakantiestudio, geschikt voor 4 personen, bevindt zich in residentie 'La Brise des Dunes', pal langs de Frans-Belgische grens. Gelegen tussen De Panne en Bray-Dunes op slechts 4,5 km van Plopsaland en vlakbij natuurreservaten 'Dunes du Perroquet' en 'Réserve Naturelle Nationale de la Dune Marchand', alsook nabij de Noordzeekust van Bray-Dunes en De Panne.Het appartement beschikt over alle nodige comfort voor een aangenaam verblijf. Elegant afgewerkt, uitgerust met eetplaats en zithoek, een badkamer met douche en lavabo, apart toilet, tweepersoonsbed en stapelbed en een volledig ingerichte keuken met koffiezetapparaat, vaatwasser en combi-magnetron, flatscreen-tv en een klein terras.Het appartement wordt op heden permanent verhuurd met Evancy (organisatie toeristische vakantieverhuur). Als eigenaar wordt u volledig verlost van alle zorgen. Er wordt een totale verhuurservice aangeboden. Zo voorziet men in beddengoed/linnen en schoonmaakservice. Ontbijt wordt als optie aangeboden. Ook is er een bemande receptie. BRUTO HUUROPBRENGST LAATSTE 4 KWARTALEN: €6.838,34Er worden 2 programma's aangeboden door Evancy (huidig verhuurprogramma eindigt op 31/12/2027): Programma 'PRO-INVEST': U koopt aan hoofdzakelijk als investering. Het vakantieverblijf wordt permanent verhuurd aan vakantiegangers. Als eigenaar ontvangt u per kwartaal een winstdeelname. Daarnaast kunt u 1 week gratis verblijven in het eigen vakantieverblijf. Programma 'FLEX-INVEST': U koopt aan hoofdzakelijk als eigen tweede verblijf. Als eigenaar kan u 2/3 van het jaar het vakantieverblijf zelf betrekken. In de periode dat u er niet verblijft wordt het appartement verhuurd aan vakantiegangers. Op deze manier heeft u uw eigen vakantieverblijf en kunt u de vaste kosten inperken doormiddel van de huuropbrengsten tijdens de periodes dat u het appartement niet zelf betrekt. Enkele troeven: Ideale combinatie van vakantieverblijf en belegging (vakantieverhuur door Evancy); volledige ontzorging door de verhuurservice van Evancy; nieuwe staat, instapklaar en energiezuinig. Verkoop onder erfpacht - Vente avec un bail emphytéotique. Verhuurd tot en met eind 2027. Loué jusqu'à fin 2027. DPE: 193 kWh/(m2an) - label D.Superficie Loi Carrez totale: 27,55 m2.Superficie de la terrasse: 2 m2.Meer info of een plaatsbezoek gewenst? Bel ons op het nummer ### of mail naar ### . Meer weten?