Maison à vendre - Agen (France)

A 13kms d'AGEN, venez découvrir cette maison individuelle sur terrain de 3841m² au coeur d'un environnement boisé sans être isolée. Idéale pour installer votre famille: piscine, calme, toutes commodités en accès rapide... Entrée, salon avec cheminée/insert, cuisine/salle à manger avec sortie sur terrasse et piscine, buanderie, 3 chambres, bureau, dressing, 2 salles d'eau, 3 toilettes. Nombreux rangements, appenti en extension sur côté maison. Honoraires charge vendeur. Contactez Carine LAPORTE Agent commercial EI RSAC 982 783 185 AGEN au ### 56- Plus d'informations sur cimm.com (REF 87095545) Votre partenaire immobilier sur les communes d'AGEN, BOE, BON-ENCONTRE, CASTELCULIER, LAFOX, FOULAYRONNES, PONT DU CASSE, LE PASSAGE, BRAX, ROQUEFORT, ESTILLAC, LAPLUME, LAYRAC... En savoir plus ?

Dans le département du Lot-et-Garonne, à 20 min. d'Agen à l'extrémité d'une route, entouré de champs et de bois, nous vous présentons un magnifique ensemble en pierre dans un cadre unique. Composé d'une maison d'habitation, une grange avec ancienne étable, fournil, un pigeonnier et une belle piscine. Autour 7 hectares de bois et de prés. Une situation idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au ### - ### 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - En savoir plus ?

Midden in het glooiende landschap van de Gers, in een rustige en ongerepte omgeving, ligt dit charmante stenen landgoed dat verleidt met zijn authentieke karakter, royale buitenruimtes en prachtig aangelegd park van ongeveer één hectare. Dit ware toevluchtsoord beschikt over een ruim terras en een zwembad met uitzicht op de tuin , ideaal om te ontspannen en buiten te dineren. Het zorgvuldig onderhouden park is beplant met prachtige sierbomen, talrijke fruitbomen en ongeveer 90 wijnstokken , wat het geheel doorheen de seizoenen een idyllische en betoverende uitstraling geeft. De woning biedt ongeveer 203 m² woonoppervlakte. Vanaf de entree vallen de royale volumes en de warme sfeer meteen op. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open haard, perfect voor gezellige winteravonden, evenals een ruime woonkeuken die rechtstreeks uitkomt op een aangenaam terras. Een gezellige wintertuin maakt het mogelijk om het groene uitzicht het hele jaar door te genieten. Een tweede, meer intieme salon geeft toegang tot een slaapruimte die gecreëerd is in een gedeelte van de zolder. Het slaapgedeelte omvat drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte. De bijgebouwen bieden tal van mogelijkheden en omvatten een voormalige wijnschuur, een dubbele garage en een karaktervolle oude smederij , die herinneren aan het rijke verleden van het landgoed. Wat de voorzieningen betreft, beschikt de woning over een waterput met pomp voor de besproeiing van de tuin, dubbele beglazing, recent vernieuwde daken en een constructie die rechtstreeks op de rots is gebouwd, wat garant staat voor stevigheid en duurzaamheid. Zwembad 12 bij 6 meter. Energielabel D/B. Een eigendom vol charme en authenticiteit, ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en het Gascognse erfgoed En savoir plus ?

Gelegen in het rustige platteland van de Lot-et-Garonne, tussen de stadjes Lectoure en Nérac, biedt dit mooie eigendom een vredige en groene leefomgeving. Het is volledig uitgerust voor het houden van paarden , maar kan eenvoudig worden aangepast aan andere wensen of projecten. De hoofdwoning onderscheidt zich door haar ruime indeling en comfort. Indeling hoofdhuis met op de begane grond een entree (thans kantoor), grote woonkamer van 53 m² met kathedraalplafond, open haard, pelletkachel en vloerverwarming. De ruime, ingerichte keuken beschikt over een inzethaard. Op de begane grond bevinden zich verder drie slaapkamers en een gedeelde badkamer. Een wasruimte/buanderie en een extra slaapkamer plus badkamer; zowel van binnen als van buiten te bereiken. Verdieping met hoofdslaapkamer met eigen douche en wastafel. De woning beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming (olie) en een zolder die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Energielabel D/C. Bijgebouwen omvatten een grote kelder, een carport, een schuur van 72 m² met verdieping, een kippenhok en een omheinde weide. De paardenfaciliteiten zijn bijzonder compleet: een stalgebouw met 3 boxen en een opslagruimte, een longeercirkel en een half-overdekte professionele rijbaan , vier weiden omheind met houten hekken en elektrische afrastering van La Sanglière, automatische drinkbakken en houten schuilhokken in elke weide. De drinkbakken, de bewatering en twee toiletten worden gevoed door een natuurlijke bron op het terrein, met een buffervat en drukverhogingssysteem. Tot slot is er een bovengronds zwembad van ca. 10 bij 5 meter om op warme dagen heerlijk van te genieten. Een charmant en functioneel eigendom, ideaal voorpaardenliefhebbers en natuurliefhebbers En savoir plus ?

A mi- chemin entre Toulouse et Bordeaux, sur les coteaux du Lot et Garonne, situation exceptionnelle pour ce centre de spa et bien être. Entièrement conçu en 2015, cette propriété s'étend sur plus de 6 hectares et offre: - Une maison d'habitation en pierre avec trois chambres de plain pied - Une ancienne grange convertie en spa comprenant accueil, salle de massage, sanitaires, piscine thalasso chauffée, sauna, hammam, salle d'exercice, bureau ... - Une grange entièrement réhabilitée comprenant cuisine collective, salle à manger et cinq chambres d'hôtes dont une en suite. - Diverses dépendances Activités diversifiés, séjours avec hébergement et soins, accueil de groupes... Véritable temple du bien être, cette affaire unique et clefs en mains ne demande qu'à être développée par ses repreneurs. Environnement préservé, coup de c?ur assuré. En savoir plus ?

Au coeur d'un charmant village, dans une zone de 10 km près d'un carrefour très fréquenté avec beaucoup de passages du Lot et Garonne, bâtiment mitoyen en pierre d'environ 600 m2 sur trois niveaux. Le maire du village dispose de la licence 4 qui peut être rachetée ou louée. Mais le bâtiment a aussi beaucoup des autre possibiltés. Au rez-de-chaussée un bar-restaurant avec un espace bar d'environ 40 m2, une salle de restaurant d'environ 70 m2, une salle de réception avec cheminée authentique d'environ 160 m2, une cuisine professionnelle d'environ 65 m2, des toilettes avec point d'eau, un local de rangement et un garage. A l'étage se trouvent huit chambres à coucher, dont certaines avec salle de bains attenante, et une terrasse d'environ 200 m2. Cet étage, comme le 2ème étage, a besoin d'une rénovation complète. Au deuxième étage se trouvent deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un grenier. Devant le magasin se trouve une rue très fréquentée avec une terrasse de 80 m2 d'avril à octobre, mise à disposition par le maire. Les châssis des fenêtres sont à double et simple vitrage. La toiture est en mauvais état et nécessite une rénovation complète. La propriété est raccordée au réseau d'égouts. Le système de chauffage du bar est électrique mais a besoin d'une révision complète. Il existe un système de chauffage au fioul, mais la chaudière est cassée et doit être remplacée. En savoir plus ?