Gelegen in het rustige platteland van de Lot-et-Garonne, tussen de stadjes Lectoure en Nérac, biedt dit mooie eigendom een vredige en groene leefomgeving. Het is volledig uitgerust voor het houden van paarden , maar kan eenvoudig worden aangepast aan andere wensen of projecten. De hoofdwoning onderscheidt zich door haar ruime indeling en comfort. Indeling hoofdhuis met op de begane grond een entree (thans kantoor), grote woonkamer van 53 m² met kathedraalplafond, open haard, pelletkachel en vloerverwarming. De ruime, ingerichte keuken beschikt over een inzethaard. Op de begane grond bevinden zich verder drie slaapkamers en een gedeelde badkamer. Een wasruimte/buanderie en een extra slaapkamer plus badkamer; zowel van binnen als van buiten te bereiken. Verdieping met hoofdslaapkamer met eigen douche en wastafel. De woning beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming (olie) en een zolder die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Energielabel D/C. Bijgebouwen omvatten een grote kelder, een carport, een schuur van 72 m² met verdieping, een kippenhok en een omheinde weide. De paardenfaciliteiten zijn bijzonder compleet: een stalgebouw met 3 boxen en een opslagruimte, een longeercirkel en een half-overdekte professionele rijbaan , vier weiden omheind met houten hekken en elektrische afrastering van La Sanglière, automatische drinkbakken en houten schuilhokken in elke weide. De drinkbakken, de bewatering en twee toiletten worden gevoed door een natuurlijke bron op het terrein, met een buffervat en drukverhogingssysteem. Tot slot is er een bovengronds zwembad van ca. 10 bij 5 meter om op warme dagen heerlijk van te genieten. Een charmant en functioneel eigendom, ideaal voorpaardenliefhebbers en natuurliefhebbers Meer weten?
Huis te koop - Agen (Frankrijk)
A mi- chemin entre Toulouse et Bordeaux, sur les coteaux du Lot et Garonne, situation exceptionnelle pour ce centre de spa et bien être. Entièrement conçu en 2015, cette propriété s'étend sur plus de 6 hectares et offre: - Une maison d'habitation en pierre avec trois chambres de plain pied - Une ancienne grange convertie en spa comprenant accueil, salle de massage, sanitaires, piscine thalasso chauffée, sauna, hammam, salle d'exercice, bureau ... - Une grange entièrement réhabilitée comprenant cuisine collective, salle à manger et cinq chambres d'hôtes dont une en suite. - Diverses dépendances Activités diversifiés, séjours avec hébergement et soins, accueil de groupes... Véritable temple du bien être, cette affaire unique et clefs en mains ne demande qu'à être développée par ses repreneurs. Environnement préservé, coup de c?ur assuré. Meer weten?
Gelegen in een klein gehucht in de regio Lot-et-Garonne, bieden wij een landgoed aan bestaande uit een hoofdgebouw, twee onafhankelijke gîtes en een yurt. Een prachtig aangelegde tuin omringt de gebouwen, evenals een vrijgevormd zwembad met uitzicht op het omliggende landschap. Charme en authenticiteit voeren de boventoon. Algemene beschrijving In een prachtig landschap, rustig maar niet geïsoleerd dankzij de aanwezigheid van enkele huizen in de buurt, ontdekken we dit prachtige landgoed dat bestaat uit verschillende wooneenheden. We steken een bosrijke tuin over en komen aan bij een prachtig stenen huis, dat absolute privacy biedt. Vooraan, aan de voorzijde, bevindt zich een klein stenen terras dat de sfeer bepaalt. We betreden het huis, zorgvuldig gerestaureerd met behoud van de authentieke elementen, waaronder de prachtige terracotta tegels die in bijna elke kamer te vinden zijn. De entree geeft toegang tot de keuken en woonkamer met houtkachel. Van daaruit bereiken we een prachtig houten terras. Aan de andere kant van de entree bevinden zich een toilet, kleedkamers en toegang tot een aangenaam overdekt terras. Hier bevindt zich ook een grote slaapkamer met een eigen badkamer. Op tuinniveau bevinden zich nog drie slaapkamers, elk met een aparte badkamer en toilet. Hier bevindt zich nog een terras. Het landgoed omvat twee smaakvol gerestaureerde cottages met twee slaapkamers. Een prachtige yurt van 50 m2 completeert het geheel. De tuin beschikt over een prachtig zwembad met vrije vorm. Mogelijkheden Dit charmante en authentieke landgoed biedt een warme sfeer in een betoverende omgeving. Of u nu op zoek bent naar toerisme of een activiteit wilt organiseren, ontdek het snel. Comfort Centrale verwarming op gas met radiatoren Dubbel glas in hout Glasvezelinternet Exterieurs 2,9 hectare 2 putten met pomp Vrijgevormd zoutbehandeld zwembad met omheining 1 Meer weten?
Au coeur d'un charmant village, dans une zone de 10 km près d'un carrefour très fréquenté avec beaucoup de passages du Lot et Garonne, bâtiment mitoyen en pierre d'environ 600 m2 sur trois niveaux. Le maire du village dispose de la licence 4 qui peut être rachetée ou louée. Mais le bâtiment a aussi beaucoup des autre possibiltés. Au rez-de-chaussée un bar-restaurant avec un espace bar d'environ 40 m2, une salle de restaurant d'environ 70 m2, une salle de réception avec cheminée authentique d'environ 160 m2, une cuisine professionnelle d'environ 65 m2, des toilettes avec point d'eau, un local de rangement et un garage. A l'étage se trouvent huit chambres à coucher, dont certaines avec salle de bains attenante, et une terrasse d'environ 200 m2. Cet étage, comme le 2ème étage, a besoin d'une rénovation complète. Au deuxième étage se trouvent deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un grenier. Devant le magasin se trouve une rue très fréquentée avec une terrasse de 80 m2 d'avril à octobre, mise à disposition par le maire. Les châssis des fenêtres sont à double et simple vitrage. La toiture est en mauvais état et nécessite une rénovation complète. La propriété est raccordée au réseau d'égouts. Le système de chauffage du bar est électrique mais a besoin d'une révision complète. Il existe un système de chauffage au fioul, mais la chaudière est cassée et doit être remplacée. Meer weten?
Open Immovlan