Maison à vendre - Auch (France)

Maison à vendre

32000 Auch

Charmante natuurstenen woning met zwembad en bijgebouwen, gelegen op een heuvel met prachtig uitzicht over het glooiende landschap van de heerlijke streek Gascogne . Mooi, vlak en aaneengesloten terrein van ruim 4,2 hectare met eigen meer met waterbron, boomgaard en wilde bloemenweide . Met bomen omzoomde oprijlaan met smeedijzeren hek en toegang tot de binnenplaats. Fraai zoutwaterzwembad met terras op het zuiden en panoramisch uitzicht. Gelegen in het departement Gers met het vliegveld van Toulouse op 5 kwartier rijden. Op 2,5 uur van de Atlantische oceaankust met plaatsen als Biarritz en Arcachon. Een stadje met voorzieningen ligt op nog geen 10 minuten rijden. Geen directe buren. Binnen heeft het pand lichte vertrekken en een mooie houten trappartij. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree/hal van 23 m², toilet, woonkamer (28 m²) met open haard met houtkachel, eetkamer/tweede salon van 25 m² met open haard met houtkachel, kantoor (17 m²) met toegang tot tuin, prachtige eetkeuken van 39 m², volledig ingericht en tuindeuren naar buiten, wasruimte/opslag/verwarmingsruimte (57 m²) met toegang tot tuin; mogelijkheid extra woonruimte. Badkamer (6 m²) met o.a. inloopdouche, wastafel en toilet. Zomerkeuken/poolhouse (37 m²) met glazen schuifdeuren naar zwembadgedeelte en berging. Op de verdieping bevindt zich een overloop (18 m²) met houten vloer, slaapkamer (17 m²) met inbouwkast en eigen badkamer (5 m²) met o.a. bad/douche, wastafel en toilet, slaapkamer (19 m²) met inbouwkast en badkamer (5 m²) met o.a. bad/douche, wastafel en toilet, slaapkamer (21 m²) met inbouwkast en badkamer (6 m²) met o.a. bad/douche, wastafel en toilet plus toegang tot dakterras van 77 m². Hoofdslaapkamer (23 m²) met kleedkamer (6 m²) en ensuite badkamer (6 m²) met o.a. inloopdouche, wastafel en toilet en directe toegang tot het dakterras met uitzicht over het landschap. Het pand verkeert in goede algemene staat ( energielabel D/D, deels dubbel glas ) en de septic tank is op de huidige norm. Het verwarmde zwembad (zoutwater) van 10 bij 5 meter is in zeer goede staat met elektrische zwembadafdekking (met zonnepaneel om de batterij op te laden). Centrale verwarming (olie) uit 2016. Het pand is aangesloten op glasvezel. Kleine werkplaats/gereedschapsschuur in zeer goede staat, garage met oplaadpunt voor elektrische auto en afsluitbare ruimte voor grasmaaier. Privémeer met eigen waterbron. Een royaal en karakteristiek pand met fantastische zomerkeuken, verwarmd zwembad en goede privacy zonder directe buren op 2,5 uur van de Atlantische kust

Maison à vendre

32000 Auch

Vanaf het moment dat u het domein betreedt, laten de majestueuze 19e-eeuwse toegangspoort en de lange oprijlaan al vermoeden dat er een voornaam landhuis verscholen ligt in een weelderig park . Dit historische domein uit de 14e tot 18e eeuw, volledig geredecoreerd en gerenoveerd, ademt een zachte levensstijl midden in een genereuze en rustgevende natuur. Het terrein van 6 hectare omvat een park van 2 hectare met eeuwenoude bomen, een stukje akker en een weide die ideaal is voor paarden of andere dieren. Een beekje doorkruist het landgoed en wordt overspannen door twee kleine stenen bruggen. Daarnaast beschikt het domein over een waterput en een natuurlijke bron . De hoofdgevel van het landhuis is zuidgericht en voorzien van grote ramen met omlijstingen in natuursteen. Een prachtige dubbele eiken voordeur, typisch voor aristocratische woningen uit de 18e eeuw en versierd met moulures en een originele deurklopper, verwelkomt in de ruime centrale inkomhal met terracotta vloertegels, kenmerkend voor Gascognse huizen. Indeling landhuis : rechts bevindt zich op de begane grond een salon met alkoof en links een groot bureau met eiken parket in Hongaarse punt. Aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin en het zwembad, bevinden zich een tweede salon, een tekenkamer, een ruime woonkeuken en een wasruimte met toilet. De eiken Directoire-trap leidt naar de bovenverdieping waar de woning beschikt over een hoofdslaapkamer met badkamer met vrijstaand bad, een apart toilet en een dressing; een tweede suite met badkamer; twee extra slaapkamers, een kamertje, een kleine badkamer en een zolder. Aansluitend aan het landhuis bevinden zich de gewijde kapel met haar beschilderde gewelf , een beeld van de Maagd met Kind bekroond met de Sint-Jacobsschelp, en een prachtige oranjerie, die allemaal het historische karakter van het domein benadrukken. De kapel is vanuit de keuken binnendoor bereikbaar, maar heeft ook een grote dubbele deur die uitkomt op het park aan de kant van het zwembad. De oranjerie op het zuiden, momenteel gebruikt als kunstenaarsatelier, kan opnieuw haar oorspronkelijke functie krijgen of worden omgevormd tot een wintertuin. In het verlengde van het landhuis ligt de westvleugel , oorspronkelijk bestemd voor het personeel van het landgoed. Dit gebouw heeft een volledige en grondige renovatie ondergaan. Enkel de muren, de dakconstructie, de oude stenen elementen en het atypische klokkentorentje zijn behouden gebleven. Dit gedeelte staat in verbinding met het landhuis maar heeft ook een eigen onafhankelijke ingang. Indeling conciërgewoning/gastenverblijf : het omvat op de begane grond een eetkamer met een prachtige 18e-eeuwse notenhouten open haard en een calorifère, een salon met een uitzonderlijke schouw uit de Régence-periode, een keuken en een voorraadkamer. Op de verdieping bevinden zich twee grote suites, elk met een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Dit gedeelte beschikt over een eigen terras in Bourgondische natuursteen en een afgesloten tuinruimte, ideaal voor lunches en diners in de buitenlucht. Met zijn sterjasmijn en prachtige bougainville krijgt deze plek tijdens de mooie maanden de sfeer van een verborgen tuin. Energielabel C/A. Samen met de westvleugel vormt het paviljoen een “L”-vorm en dit is het meest recente deel van het domein. Het werd gebouwd in de 19e eeuw en diende oorspronkelijk voor wijnproductie en broodbereiding. Het gebouw is bijzonder met zijn decoratieve houten sierlijst en zijn prachtige rondboogopeningen in natuursteen met smeedijzeren ramen vervaardigd door een ambachtelijke smid. De huidige eigenaars hebben het gebouw gedeeltelijk gerenoveerd en op de begane grond een galerie gemaakt. Een stijlvol geheel in goede staat op prachtig plekje

Maison à vendre

32000 Auch

Op slechts 5 minuten van Castéra-Verduzan, met zijn winkels, school en casino, en op 25 minuten van de stad Auch, bevindt zich dit prachtige natuurstenen landhuis van 257 m², gelegen op een perceel van 2,3 hectare . De woning biedt een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over het omliggende landschap, tot aan de Pyreneeën . Volledig herbouwd tussen 2007 en 2008 door een gerenommeerd, lokaal bouwbedrijf, combineert dit eigendom op elegante wijze de charme van het authentieke met hoogwaardige moderne voorzieningen. In perfecte staat zal zij liefhebbers van comfort en authenticiteit zeker aanspreken. Indeling landhuis op de begane grond een mooie hal die aan weerszijde toegang geeft tot een sfeervolle woonkamer en een gezellige eetkamer, elk voorzien van een openhaard, waarvan één met een houtkachel. De ruime, volledig uitgeruste keuken opent zichtbaar op een aangenaam overdekt terras, ideaal om op lange zomeravonden heerlijk te dineren en om het hele jaar door van het mooie uitzicht te genieten. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte, waaronder een elegante hoofdslaapkamer met royale badkamer en dressing. Wat betreft comfort beschikt de woning over vloerverwarming via een warmtepomp, houten ramen met dubbele beglazing en een uitstekende isolatie, wat zorgt voor optimaal wooncomfort het hele jaar door. Energielabel B/A Een ruime garage en een oude ruïne, bieden potentieel voor verdere ontwikkeling, maken dit karaktervolle geheel compleet. Het terrein is prachtig onderhouden en beschikt over twee waterputten, een bosrijk gedeelte en schitterende bomen, wat zorgt voor een rustige en bevoorrechte natuurlijke omgeving

Maison à vendre

32000 Auch

Dit is een uitzonderlijk eigendom in het hart van de rust en ongerepte schoonheid van Gascogne . Het ligt op een prachtig en betoverend perceel van 2,6 hectare , omringd door wijngaarden, glooiend landschap en indrukwekkende luchten, en toch dicht bij een levendig marktstadje en diverse lokale voorzieningen. Mooi terrein met onder andere een boomgaard, moestuin, meditatievijver, natuurlijke vijver, een Franse parterretuin, een Japanse tuin en een klein meer om te vissen of varen. Een tweede huis op het domein biedt extra woonruimte voor familie, vrienden of gasten. Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2019 . Indeling hoofdwoning (ca. 200 m² woonoppervlak) met op de begane grond een uitnodigende entreehal, gastentoilet, ruime woonkamer en elegante eetkamer. Beide vertrekken geven via grote Franse ramen uit op een prachtig terras met een schitterend uitzicht op de tuinen en een extra ontvangstruimte. Een doorkijkhaard zorgt voor een warme en gezellige sfeer in de winter. De volledig uitgeruste eetkeuken komt uit op een zonnig en charmant terras. Een slaapkamer met een traditionele vakwerkmuur (colombage) opent eveneens naar het terras en de tuin. Een badkamer met o.a. douche en een wasruimte maken de begane grond compleet. Op de verdieping bevindt zich de grote, lichte ouderslaapkamer met een en-suite badkamer met o.a. bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Er is ingebouwde opbergruimte voorzien en aan de overzijde van de overloop bevindt zich een derde kamer die ook als bureau of kantoor kan worden gebruikt. In de onderste verdieping bevindt zich een wijnkelder, een tweede (zomer)keuken en een ruimte van 45 m² die is omgebouwd tot een bar met ingebouwde zitplaatsen en toegang tot een overdekt terras. Dit deel biedt uitstekende mogelijkheden om de hoofdwoning verder uit te breiden. Een extra werkplaats en tuinberging vervolledigen dit niveau. Indeling tweede woning (in 2019 gerenoveerd, ca. 80 m² woonoppervlak) met op de begane grond een ruime open leefruimte van 52 m² met o.a. salon, eetkamer, moderne en volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer (o.a. douche en toilet) en een gedeelde tweede badkamer. Het huis opent naar twee terrassen, één in de schaduw en één in de zon – ideaal om op elk moment van de dag van buiten te genieten. Een prachtig zwembad van 12 bij 5 meter , bouwjaar 2016. Verwarmd met een warmtepomp. Gerenoveerde loods van 150 m² met extra ruimte voor werkplaats/atelier of opslag Zeldzaam en harmonieus geheel met bijzonder eigen karakter

Maison à vendre

32000 Auch

Aan het einde van een lange oprijlaan verrijst dit kasteel vol geschiedenis, verscholen in een natuurlijke en beschermde omgeving in het hart van de Gascogne . Gelegen in een gehucht met nog een zeer bijzonder buurpand op bijna 19,5 hectare eigen grond, weet dit domein te bekoren door zijn tijdloze elegantie, serene rust en uitzonderlijk architecturaal erfgoed . Een kapel uit 1607, waarvan de sluitsteen nog steeds de originele inscriptie draagt, herinnert aan een oude parochie die ooit op deze plek bestond. Het domein bleef eeuwenlang in handen van vooraanstaande families, waaronder die van Antoine de Coux, bisschop van Condom, en de familie d’Anglade d’Autièges, tot de verkoop in 1788. Daarna bleef het kasteel meer dan een eeuw in bezit van hun nazaten, alvorens over te gaan naar andere lokale families. Het kasteel heeft vele originele elementen behouden: meneaux-ramen, authentieke parketvloeren, trappen uit die tijd, stenen schouwen en andere edele materialen. Het geheel straalt zowel stijl als comfort uit en is uitgerust met centrale verwarming . Geklasseerd als historisch monument (Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques). Indeling kasteel ( begane grond , rond 2020 gerenoveerd tot comfortabel wonen, circa 280 m² woonoppervlak) met een royale entreehal, een ruime en lichte eet- en ontvangstruimte met monumentale open haard, een sfeervolle salon met eveneens een open haard, een functionele keuken, een bibliotheek met open haard, drie slaapkamers, een badkamer en tweede badkamer met o.a. douche. Alle vertrekken op de begane grond genieten van prachtige hoge plafonds. De eerste verdieping (circa 295 m² vloeroppervlak) is bereikbaar via een elegante stenen trap en biedt een ruim centraal trappenhuis. Een brede L-vormige gang leidt naar vijf grote ruimtes die volledig naar wens gerenoveerd kunnen worden – ideaal voor het creëren van extra slaapkamers en badkamers. De zolderverdieping is ruw, in te richten en wordt gekenmerkt door een indrukwekkend houten gebinte. Het volledige kasteel is onderkelderd , deels met gewelfde ruimtes, toegankelijk via een brede stenen trap. Buiten vormt het park met volwassen bomen en een waterput een uitzonderlijk groen decor , bekroond door een majestueuze ceder van meer dan drie eeuwen oud. Aan de oostzijde zorgt een charmante binnenplaats, met centrale waterput en fraaie waaiertrap, voor een bijzondere uitstraling. Twee garages, een te renoveren orangerie en de kapel vervolledigen het architecturale ensemble. Het zoutwaterzwembad van 10 bij 5 meter , omzoomd met travertintegels, vormt een ideale plek voor ontspanning in volledige rust. Dit zeldzame domein is een uitnodiging om te leven in een vredige omgeving, vol authenticiteit en nobele allure. Een authentiek stukje geschiedenis, om te ontdekken, te koesteren en door te geven

Maison à vendre

32000 Auch

Aan de voet van de Pyreneeën, tussen Atlantische Oceaan en Middellandse zee, in het bevoorrechte licht glooiende landschap van de Zuid-Franse Gers , bevindt zich dit golfdomein . Dit bijzondere geheel ligt op bijna 30 hectare met een 9-holes golfbaan, een clubhuis, een ruim bemeten zwembad, een karaktervolle boerderij met bijgebouwen en ruime parkeer gelegenheid. Het gehele bebouwde oppervlakte behelst zo’n 700 m² waarvan zo'n 400 m² bewoonbaar oppervlakte . Daarnaast is er een fraaie binnenplaats en een terras dat grenst aan het clubhuis. De boerderij bestaat uit een hoofdhuis , een ruim loft-kantoor en diverse schuren en opslagruimten welke relatief eenvoudig tot gastenverblijven of anderszins kunnen worden ingericht. Vrijwel overal geniet men een uitzicht op het groen met op de achtergrond de toppen van de Pyreneeën (!). In de nabijgelegen stadjes (5 - 10 minuten rijden)treft men een ruim aanbod van voorzieningen zoals restaurantjes, supermarkten en andere winkels. Op circa een half uur rijden bevinden zich de steden Auch en Tarbes. Vanuit het bruisende Toulouse, dat zich op circa 75 minuten rijden bevindt, vertrekken dagelijks talrijke vluchten naar ontelbare grote Europese steden en andere bestemmingen. De Franse en Spaanse skipistes bevinden zich tevens op circa 1 à 1,5 uur rijden. Samen met de eigenaar kijken wij ernaar uit om een kandidaat te mogen selecteren die deze parel verder wenst uit te bouwen en de allure en goede naam van deze unieke plek nog meer wil laten schitteren. Bezichtiging op afspraak. Een unieke kans voor de golfliefhebber

Maison à vendre

32000 Auch

CO-EXCLUSIVITEIT : Stijlvol 18-e eeuws landhuis in Gascogne-stijl bovenop een heuvel met panoramisch uitzicht naar diverse kanten en als kroon bij heldere dagen een uitzonderlijk uitzicht op de Pyreneeën. Het ligt landelijk en zonder directe buren op een kwartier van het levendig stadje Vic-Fezensac en 25 minuten van de stad Auch. Mooi stuk grond van 7.810 m², onderhoudsarm, en aankom via eigen oprijlaan. Goede staat van onderhoud en nieuw zwembad (2025) . Het vliegveld van Toulouse ligt op een dik uur rijden. Indeling met op de begane grond een entree, keuken met hoogwaardige licht eikenhouten kasten en moderne apparatuur, en een gezellige zitkamer met een stenen open haard. Zeer ruime woonkamer met kathedraalplafond en de eetkamer met volop ruimte om familie en vrienden te ontvangen. Er is ook een slaapkamer/kantoor op de begane grond en een badkamer met o.a. douche. Op de verdieping zijn nog eens vier lichte slaapkamers en twee badkamers. Afmetingen vertrekken woonhuis: (360 m² woonoppervlak): Begane grond • Keuken (29 m²) - ingericht en uitgerust, deur naar de tuin • Tv-kamer/gezellige woonkamer (24 m²) - met houtkachel, stenen muren • Eetkamer (39 m²) - deur naar de tuin en het zwembad • Slaapkamer/kantoor (34 m²) • Woonkamer (89 m²) - met hoog plafond, enorme open haard, deur naar de tuin en het zwembad • Wasruimte (20 m²) - deur naar de tuin, verwarming • badkamer (5 m²) - douche, wastafel, toilet Verdieping • Mezzanine (14 m²) - met uitzicht op de woonkamer • Gang (14 m²) - dubbele deuren naar het slaapgedeelte • Slaapkamer 2 (22 m²) - met uitzicht op de bergen • Slaapkamer 3 (15 m²) - onder de dakrand • badkamer (15 m²) - douche, toilet, wastafel, bidet • Slaapkamer 4 (17 m²) – met uitzicht op de bergen • Ouderslaapkamer (21 m²) met uitzicht vanuit beide ramen, badkamer (17 m²) en kleedkamer (5 m²) Gloednieuw zwembad (2025, zoutwater), een garage en een open schuur. De septic tank functioneert, is niet op huidige norm. Centrale verwarming op gas met vloerverwarming in de grote woonkamer, verder houtkachels en enkele elektrische radiatoren. Open haard in de grote woonkamer, houtkachel in de kleine. Enkel glas. Energielabel D/D. Glasvezelaansluiting. Ideale ligging met panoramisch uitzicht naar alle kanten voor rust- en stilteliefhebbers

Maison à vendre

32000 Auch

CO-EXCLUSIVITEIT : In het hart van de prestigieuze Gascogne en haar Gouden Driehoek staat dit prachtige 18e-eeuwse landgoed, geflankeerd door twee torens . Ooit was het een bloeiend wijndomein, maar vandaag is het volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. Dankzij de ideale ligging op het zuiden en zuidoosten zijn de vertrekken licht en ruim , met een prachtig uitzicht op het fraai aangelegde park van 3 hectare, rijk aan oude bomen, kleurrijke bloemen en een charmante vijver in de schaduw van eeuwenoude eiken. Hoewel het landgoed zich op slechts 3,5 km van een levendige stad met winkels, voorzieningen en een ziekenhuis bevindt, heerst er hier een absolute rust. Via een stenen pad bereikt u het park met majestueuze eiken en ceders, waar de gracieuze contouren van dit indrukwekkende gebouw langzaam zichtbaar worden. Ligging op slechts 200 meter van de Voie Verte de l’Armagnac, een 32 kilometer lange fiets- en wandelroute. Indeling landhuis met op de begane grond een ruime centrale entree, die uitkomt op een prachtige houten trap die zich elegant in tweeën splitst en zo toegang biedt tot de slaapkamers op de bovenverdieping. Royale woonkamer, badend in het licht door drie grote ramen, die wordt verwarmd door een gezellige open haard met inzet. De volledig uitgeruste en ruime keuken met eetgedeelte, evenals een sfeervolle zitkamer met een fraaie stenen open haard, maken de begane grond compleet. Het slaapgedeelte op de begane grond bestaat uit een grote ouderlijke suite met eigen badkamer en kleedruimte. Twee extra slaapkamers delen een badkamer. Op de verdieping bevinden zich vier prachtige slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. In de twee torens zijn onafhankelijke suites ondergebracht, elk met een eigen salon, slaapkamer en badkamer. De bijgebouwen zijn omgebouwd tot twee appartementen/gîtes, elk met een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en privéterras. Alleen de historische duiventil is nog niet gerenoveerd, waardoor deze naar eigen wens ingericht kan worden. Energielabel D/D. Dit unieke en charmante landgoed ademt rust en sereniteit, en biedt de perfecte omgeving om heerlijke momenten met familie en vrienden door te brengen – en waarom niet, om hier een toeristische activiteit op te zetten

Maison à vendre

32000 Auch

Stijlvol en klassiek landhuis - Maison de Maître - met 3 onafhankelijke studio's/gastenkamers , toren en een zwembad, gesitueerd in een leuk stadje op loopafstand van het centrum met voorzieningen. Vlak terrein van ruim 1 hectare met lange oprijlaan. Dit landhuis, vol karakter, is omgeven door een eigen tuin en biedt grandeur, ruimte en een vleugje van het verleden – het is een mediterrane parel in het midden van een Gers-stadje. Het geheel is aan modernisering toe. Toulouse, met het internationale vliegveld Blagnac ligt op ruim een uur afstand, het TGV-station van Agen op 40 minuten. De buren zijn niet te dichtbij, gelegen in een rustige buurt met de bakker op minder dan 5 minuten lopen. Indeling landhuis (in totaal 339 m² woonoppervlak) met op de begane grond een entree, toilet, living (82 m²) met grote stenen open haard en toegang tot het terras/zwembad, keuken (22 m²) met toegang naar buiten, CV-ruimte (7 m²) en een badkamer van 7 m² met o.a. douche en wastafel. Op de verdieping een bibliotheek/kantoor/tweede zitkamer (67 m²) met stenen open haard, slaapkamer van 16 m², slaapkamer van 19 m², overloop van 12 m² en badkamer (7 m²) met o.a. douche, wastafel, bidet en toilet. Onafhankelijk bijgebouw: Studio 1 van 29 m² met badkamer met o.a. douche en toilet Studio 2 van 29 m² met badkamer met o.a. douche en toilet Studio 3 van 29 m² met badkamer met o.a. douche en toilet Zwembad (12 bij 5 meter) met terras, duiventil - te renoveren -, grote dubbele garage met bergruimte Er zijn twee percelen bouwgrond aan beide zijden van het perceel, in totaal 10.113 m². Aangesloten op riolering. Energielabel D/D. Een machtig en voornaam plekje in de bewoonde wereld met volop Franse sfeer