Maison à vendre - Auch (France)

Jolie maison de ville, située au centre d'Auch, la capitale départementale du Gers. A distance de marche de tout, ce bâtiment de trois étages est en très bon état et serait parfait pour une grande maison familiale, ou deux ou trois appartements. Il a déjà été loué, ce qui permet de générer des revenus. La maison se trouve aux premier et deuxième étages d'un bâtiment ancien, à 5 minutes de la cathédrale et de la Place principale d'Auch. La maison offre au premier étage un grand salon et une salle à manger avec une porte donnant sur le jardin, une petite mais acceptable cuisine, une deuxième cuisine (si vous voulez faire deux appartements à cet étage) qui pourrait facilement devenir une arrière cusine/une buanderie si vous le gardez comme maison, et deux chambres de bonne taille avec une salle de douche et une salle de bains. L'ensemble de l'étage respire le charme - hauts plafonds, tomettes anciennes, cheminées décoratives, escaliers en pierre - mais dispose du confort du 21ème siècle - chauffage central au gaz, double vitrage, toiture et isolation neuves. Cette partie de la maison pourrait facilement devenir deux appartements d'une chambre à coucher, si on le souhaite, mais elle peut aussi servir de maison. A l'étage se trouvent quatre grandes chambres, deux récemment modernisées avec vue sur la cathédrale sur la colline, sont construites dans l'avant-toit. Les deux autres, avec vue sur le jardin, sont dans le même style qu'au rez-de-chaussée : poutres, tomettes, hauts plafonds, belles cheminées en briques - beaucoup de caractère. Il y a une belle salle de douche à cet étage, récemment achevée, propre et moderne. Les chambres sont si grandes qu'il serait possible d'en faire deux de plus, si nécessaire. Au rez-de-chaussée de la propriété, il y a un grand atelier. Cet étage est actuellement une succession de petites pièces comprenant une minuscule cuisine, une douche, des toilettes et une cour. Il est complètement séparé de la maison et et il ferait une bonne location, si nécessaire. Il y a également un garage de 28m², à l'usage exclusif du propriétaire. De la cuisine et de la salle à manger, on accède au jardin, qui est très agréable. Il est situé sur une petite pente et est donc légèrement en terrasse avec un chemin qui va du haut vers le bas. En haut, il y a un portail fermé à clé qui mène à la rue derrière, où se trouve un parking. Cela signifie que vous pouvez entrer dans la propriété par ce portail sans avoir à emprunter la route principale. Le jardin dispose d'une terrasse devant la porte de la cuisine avec deux petits abris et une terrasse au sommet du jardin avec vue sur la cathédrale. La maison est située au centre d'Auch, il y a donc d'autres maisons tout autour, et il y a une route qui passe devant la porte d'entrée. Cette propriété n'est pas destinée à ceux qui recherchent le calme absolu (bien que le jardin soit paisible), mais à ceux qui veulent la commodité de pouvoir se rendre à pied partout et le plaisir d'avoir des voisins. Pour plus d'informations et une visite, contactez notre agence de Lectoure au ### En savoir plus ?

Voici un bien rare dans le Gers - cette Maison de Maître est située dans un joli village entre Auch et Mirande sur la route de Bastides sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Cette propriété avec ses arches autour de la place du marché, possède du caractère et des caractéristiques originales. Habitable immédiatement, avec quelques travaux de décoration à faire, elle sera un vrai bijou. La maison principale date du XVème siècle. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine de 50m² avec une grande cheminée ancienne récemment refaite. Un salon de même taille avec des boiseries, une salle à manger séparée et un bureau ou une chambre avec une salle d'eau, des espaces de rangement, une buanderie et une chaufferie également à ce niveau. Sur le palier du large escalier en bois d'origine, une porte donne sur le jardin clos - magnifiquement entretenu, très privé et avec une vue sur la flèche de l'église. Au premier étage se trouve quatre chambres en très bon état - tomettes, vue sur la place du marché, cheminées en marbre, hauts plafonds - chacune avec un dressing ou un bureau qui pourrait être transformé en salle de bains ou en salle d'eau, si nécessaire. Il y a trois autres pièces à cet étage - une de 30m² qui a besoin de décoration et de quelques travaux mineurs, avec possibilité d'ouvrir sur la pièce voisine 16m² et d'en faire une suite parentale, grandiose. Une autre pièce de 45m² est actuellement utilisée pour le stockage et l'accès au toit, mais pourrait être transformée, en une deuxième suite. L'ensemble de l'étage est propre, bien entretenu, clair et lumineux. Sous le même toit, nous trouvons également un appartement de 99m² au premier étage comprenant un salon, une cuisine avec coin garde-manger, une chambre, une salle d'eau/WC et un dressing. Il dispose d'une entrée indépendante depuis la place du marché et d'une terrasse privée couverte de 38m² avec une douche extérieure, un WC et un local à plantes. C'est vraiment extraordinaire ! Il pourrait facilement être loué comme location de vacances, location à plein temps, ou utilisé par les propriétaires si vous voulez faire des chambres d'hôtes dans la maison principale. Elle communique avec la maison principale mais peut aussi être fermée à clé pour plus d'intimité. Enfin, il y a un petit bâtiment à rénover, toujours avec sa propre entrée. Une partie de cet espace est actuellement utilisée pour le stockage et peut être laissée telle quelle car le toit est en bon état. Elle peut également être vendue séparément, avant ou après rénovation. Il dispose d'une terrasse couverte et d'un espace extérieur privé. En plus de l'espace habitable qu'offre cette propriété, il y a aussi une très grande dépendance de plus de 300m² accessible depuis la rue et donnant sur le jardin, qui est actuellement utilisée comme garage et atelier. Si vous n'en avez pas besoin, une partie du bâtiment (ou la totalité) pourrait être démolie pour créer un plus grand jardin. Il y a deux autres dépendances dans le jardin, et deux garages/espaces de stockage sous les arches, et sous l'appartement, donc la propriété offre une quantité d'espace de stockage/garage pour la surface de la maison. Le village se trouve à 16 km de la capitale départementale du Gers, il dispose d'un petit supermarché et d'une école, il est vivant et bien entretenu. Si vous cherchez une maison de village pour une grande famille, ou si vous avez un projet en tête, cette maison vaut vraiment la peine d'être visitée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence de Lectoure au ### DPE en cours En savoir plus ?