Destinée aux bricoleurs chevronnés - cette maison idéalement située sur le secteur de Boussac présente un grand potentiel. Elle est élevée sur un sous sol et comporte 6 pièces. Il faudra prévoir une rénovation intégrale. - Ce bien est constitué d'une entrée - une cuisine - salle à manger - un salon - deux chambres - un cellier et une buanderie. Pour un investisseur ou un primo-accédant - devenez propriétaire pour 19 000EUR !
Emplacement privilégié en plein coeur d'une ville dynamique, découvrez ce local commercial offrant une belle opportunité d'investissement et de transformation. Actuellement à usage commercial, ce local présente un fort potentiel pour être transformé en habitation, sous réserve bien entendu de la validation du projet et des autorisations nécessaires auprès de la mairie. UN PROJET À IMAGINER SELON VOS ENVIES ! Que vous soyez : - un particulier à la recherche d'un projet de rénovation, - un investisseur souhaitant créer un logement, - un professionnel à la recherche d'un emplacement central, - ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : - Emplacement en plein centre-ville - Ville dynamique et attractive - Proximité immédiate des commerces et services - Local actuellement à usage commercial - Potentiel de transformation en habitation - Beau potentiel de valorisation après travaux - Projet personnalisable selon vos besoins UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Son emplacement central et son potentiel de changement de destination en font un bien particulièrement intéressant pour un projet immobilier. La transformation en habitation reste soumise à l'étude et à la validation du dossier par les services compétents de la mairie.
En périphérie de Bousssac - commune avec toutes les commodités - commerces d'alimentation - médecins - école - garderie - bar- restaurant. Quartier calme avec peu de circulation. Maison d'une superficie de 109 m2 sur un terrain de 619 m2. - Ce bien des années 55 - 60 à été construit sur un sous /sol total. Voici la configuration: Au rez de chaussée - une entrée-couloir - une cuisine - une salle à manger - un salon - une chambre - une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage - 3 autres chambres et un grenier. Sur le terrain - non attenant à la maison - un garage. L'isolation est d'origine doublage briques et laine de verre sous toiture - chauffage central au fioul - une partie des huisseries est en double vitrage. Assainissement non conforme - possibilité de raccordement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Centre ville de Boussac - lot de deux maisons mitoyennes à rénover entièrement avec terrain et un garage. Il est possible de les faire communiquer entre elles. Proche de toutes les commodités. En détail - la première maison comprends une cave en partie - au rez de chaussée une entrée - - deux pièces - deux débarras - un couloir et une cuisine . A l'étage - un coin sanitaire - deux chambres et un grenier au-dessus. La surface habitable est de 80 m2. Un garage se trouve sur le terrain à l'arrière. La deuxième maison - comprend une petite cave - un séjour - un coin sanitaire - une véranda avec une petite pièce surélevée. A l'étage - un palier - deux chambres et un bureau. La surface habitable est de 95 m2. Terrain à l'arrière avec un puits. L'ensemble est raccordé à l'eau - l'électricité et au tout à l'égout. Possibilité de se connecter au gaz de ville et à la fibre. La rénovation de la deuxième maison est à terminer. Pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Charmante longère entièrement rénovée sur un terrain de plus de 1 hectare ! - Située dans un environnement paisible - cette magnifique longère allie authenticité et confort moderne. Rénovée avec soin - elle offre un espace de vie chaleureux et lumineux - idéal pour une famille. Avec ses 2 grandes chambres - sa salle d'eau moderne et fonctionnelle - elle saura vous séduire. Le terrain attenant d'un peu plus d'un hectare est idéal pour faire du jardinage - avoir des animaux ou simplement profiter de ses arbres. Avec sa fosse septique conforme - vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Cette maison mitoyenne et construite sur sous sol est située à quelque pas du centre ville de Boussac. Il ne sera donc pas nécessaire de prendre son véhicule pour profiter des commodités. Au premier étage - vous profiterez d'un beau séjour traversant disposant d'un balcon couvert avec vue sur le - jardin. Au dessus - vous découvrirez deux chambres très lumineuses et une salle d'eau. Les huisseries ont été intégralement rénovées par du double vitrage PVC. La maison est - de plus - reliée au tout à l'égout (Conforme). L'environnement est calme et le sous sol avec accès direct au jardin permet d'imaginer la création d'un petit atelier pour les bricoleurs. Il restera à prévoir un changement de la méthode de chauffage pour améliorer le confort et faire des économies.
Idélament située dans une rue calme de Boussac - cette jolie maison rénovée n'attend plus que vous ! Elle est élevée sur sous-sol et dispose en rez-de-chaussée d'une belle entrée - d'une cuisine aménagée et équipée - d'un séjour double - d'une salle de bain et d'un WC séparé. - A l'étage - un palier équipé d'un vaste placard - dessert deux chambres - un bureau de belle taille et un dressing très pratique. Le sous sol a également été aménagé : vous y découvrirez une chambre (avec lavabo - douche et WC) - une buanderie - une chaufferie et un garage. La maison est chauffée au fioul et est reliée au tout à l'égout. Vous disposerez également d'un joli jardin équipé d'une terrasse - d'un barbecue et d'un grand garage supplémentaire. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un bien sans souci à visiter rapidement !
Au centre ville de Boussac - commune avec toutes commodités - associations - tourisme et écoles . Dans un quartier calme - sur un terrain de plus de 500 m2 - une propriété composée de deux maisons mitoyennes pouvant communiquées - plus un garage et un terrain attenant. - La première habitation de 71 m2 de superficie est en rez de chaussée - elle est constituée d'une véranda - une cuisine - une salle à manger - une salle d'eau - wc séparé - un séjour et deux chambres. A l'étage - la seconde habitation de 68 m2 habitable - se compose d'une cuisine - une salle d'eau avec wc - un séjour et deux chambres. L'assainissement est au tout à l'égout pour l'ensemble - chauffage central au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Vous recherchez un investissement sécurisé offrant une excellente rentabilité ? Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Chaque appartement dispose de ses compteurs individuels de gaz et d'électricité, permettant une gestion simplifiée et une parfaite autonomie des locataires. L'ensemble bénéficie de nombreux atouts : 3 appartements déjà loués, sans vacance locative ; Un appartement entièrement rénové, offrant des prestations modernes et de qualité ; Un bon classement énergétique (DPE), véritable avantage pour la pérennité de votre investissement ; Stationnement facile devant l'immeuble ; Cave commune ; Grande pièce commune, idéale pour le stockage ou un espace partagé selon vos besoins. Avec une rentabilité proche de 10 %, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien rentable, bien entretenu et générant des revenus dès l'acquisition. Que vous soyez investisseur confirmé ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, ce bien réunit tous les critères d'un placement performant : revenus immédiats, bonne performance énergétique, faibles contraintes de gestion et fort potentiel patrimonial.
A vendre un pavillon des années 70 sur sont terrain de plus de 800 m2 est situé dans un quartier résidentiel et calme. Construit sur un sous sol total offrant un garage - une cave et un grand espace pouvant être aménagé en appartement - ce pavillon ne manquera pas de vous séduire. - Ce pavillon de plain pied vous offre un grand salon - une belle cuisine - trois chambres spacieuses et lumineuses une salle de bain et un WC séparé. Le terrain est entièrement. Ce bien à remettre au gout du jour sera le bien idéal pour une famille ou pour du locatif. Niché au coeur de ville - vous bénéficiez de tout ce dont vous avez besoin - commerces - restaurants - etc...
A Boussac - proximité école - et commerces. Maison sur sous-sol aménagé avec garage. Ce bien vous propose - au rez-de-jardin: une cuisine d'été - une chambre - une salle d'eau avec wc - un accès à l'étage supérieur - et un garage à la suite. - A l'étage - salle à manger/ salon de 29 m2 - une cuisine équipée et aménagée - une chambre - salle d'eau - WC . Cour d'entrée devant et jardin clos sur parcelle de 443 m2. Confortable et habitable de suite - auvent - cabanon de jardin. Chauffage électrique .Renforcement de l'isolation dans le garage.
Cet ensemble immobilier - idéal investisseurs - situé en plein centre de BOUSSAC mais profitant d'un petit terrain à l'arrière et d'une dépendance pratique - peut être divisé en deux parties: - La première - habitable sans travaux - est intégralement équipée de double vitrage - la cuisine reste équipée et le chauffage (Gaz de Ville) centralisé assure d'un coût énergétique contenu. L'autre partie du bâtiment - bénéficiant d'un accès indépendant - sera à rénover mais peut permettre la création d'un appartement sur deux niveaux avec deux chambres - Revenu locatif assuré.
Idéalement située en plein centre-ville de Boussac - cette magnifique maison bourgeoise allie charme de l'ancien - beaux volumes et emplacement privilégié. Derrière sa façade pleine de caractère - cette demeure offre de vastes pièces lumineuses et de belles hauteurs sous plafond. - À proximité immédiate des commerces - écoles et services - cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable - alliant confort et praticité. Que ce soit pour une résidence principale - une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes - cette demeure de caractère saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir - offrant ainsi l'opportunité de moderniser la maison selon vos envies tout en valorisant son cachet d'origine.
Cette maison de bourg proche du centre-ville de Boussac est située à quelques pas de toutes les commodités. - Elle offre 90 m2 dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée d'un séjour lumineux et d'une salle à manger - avec conduit de cheminée pour éventuellement ajouter un nouveau mode de chauffage - deux chambres dont une à l'étage avec la possibilité d'aménager un dressing. Une salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un WC. La maison est élevée sur un sous-sol complet comprenant: Un garage de 34 m2 - une chaufferie avec accès jardin de 16 m2 - un cellier et un espace de 17 m2 pouvant faire office d'atelier ou être aménagé selon vos besoins. A l'étage un grenier de 36 m2 offre un potentiel d'agrandissement.
Cette maison située à quelques pas du château de BOUSSAC et de la promenade des remparts a été rénovée avec goût et offre tout le confort nécessaire à une vie sereine proche du centre ville et de ses commodités. La cuisine reste équipée de l'électroménager (Table à induction - Micro-Onde - Four...) - - le séjour cosy et spacieux est agréable à vivre. Enfin - vous découvrirez deux belles chambres et une salle d'eau entièrement équipée - accessibles pratiquement de plain-pied (Seulement deux marches). Un petit jardin avec vue sur le château complète cette charmante propriété. Le tout à l'égout est conformément raccordé.
Cette maison familiale construite sur sous-sol mais disposant d'un accès de plain-pied est située au centre de Boussac - à quelques minutes de marche du centre ville - de son marché et de toutes les commodités. Le bâti de caractère et le potentiel d'aménagements ne vous laisserons pas indifférents. - En RDC vous découvrirez deux pièces communicantes qui pourront devenir des chambres ou un bureau - une pièce avec évier ainsi qu'une cuisine aménagée - un immense séjour avec cheminée et une salle d'eau avec WC. L'étage - quant à lui - vous réserve trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Enfin - en sous-sol - le grand garage peut permettre de stationner plusieurs véhicules - la chaufferie est pratique et fonctionnelle - de plus - une pièce entière peut se transformer au grès de vos envies (Atelier - salle de sport... etc). Le jardin clos et sans vis à vis ravira les enfants et les animaux.
Ces deux maisons offrent un espace de vie chaleureux et fonctionnel - idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Situées en plein coeur de la ville - elles bénéficient d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités - La première maison vous offrira un grand espace de vie avec cuisine aménagée et équipée - d'un très grand salon. Son escalier de maître vous permettra d'accéder aux nombreuses chambres dont la suite parentale avec salle de bain et coin bureau pouvant potentiellement être aménagé en dressing. La courette fleurie vous permettra d'accéder à la maison d'amis entièrement rénovée et équipée. Profitez d'un espace extérieur privilégié avec une piscine protégée - idéal pour se relaxer en toute intimité en plein coeur de la ville. Terrain attenant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Proche du centre ville de Boussac - commune avec toutes commodités - commerces - pôle santé et écoles. Situé dans un quartier calme - un jolie terrain plat et clos constructible d'une superficie de 1062 m2. Il y a l'eau de ville sur le terrain. L'électricité est le tout à l'égout à quelques mètres . - Accès facile pour les travaux de construction. Pas de voisin à proximité immédiate. Un projet de construction - venez visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ###
Transaxia BOUSSAC, JACQUIN Jean-Pierre (EI) A quelques pas du centre ville de BOUSSAC, Immobilier nord Creuse vous propose cette maison de 118 m² en sortie de ville . A l'étage, un couloir desservant quatre Chambres et une pièce pour éventuellement penser à votre dressing. Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation. Une pièce de vie de 26 m² en rez-de-chaussée et une cuisine fermée et aménagée. Un garage attenant à la maison et petit terrain sur le devant. . Grenier au dessus. Le petit plus de ce bien: un terrain de 6300 m² avec vue dégagée, alimenter en eau et électricité, et possédant deux garages , petites dépendance et surtout une cabane de 29 m² avec terrasse vue sur le bois et cours d'eau. La partie haute de ce terrain est constructible ! Ne passez pas à côté de ce potentiel, demandez une visite avec Jean-Pierre votre conseiller en immobilier.
Transaxia BOUSSAC, JACQUIN Jean-Pierre (EI) Caractéristiques principales :- Allée privée pour un accès facile et pratique.- 5 Chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille.- Cuisine ouverte, idéal pour les repas en famille ou entre amis.- deux salles d'eau pour plus de confort et de commodités.- Un puit pour une source d'eau naturelle_ Un four à pain traditionnel pour les amateurs de cuisine.- Une forge pour les passionnés d'artisanat.Cette maison de 193 m² offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort et le charme de la campagne, elle est située dans un petit hameau au calme et au vert à 22 minutes de Montluçon, offrant une atmosphère paisible et agréable. Elle dispose d'un grand jardin où vous pourrez profiter de moment de détente en plein air. Les chambres sont spacieuses et offrent suffisamment d''espace pour créer des espaces de vie confortables. Les deux salles d'eau offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. La salle à manger bénéficie d'une lumière traversante, son insert cheminée double face pour des soirées chaleureuses. Les huisseries sont en double vitrage. En plus divers dépendances, forge fonctionnelle , four à pain en fonction, grange avec beaux volumes, deux caves, puits.Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller en Immobilier Jean-Pierre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2022
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