Maison à vendre - Chamonix (France)

Ce chalet d’exception est situé dans la très prisée plaine des Praz et bénéficie d’une position dominante avec une vue remarquable à 360° sur les Drus, les Aiguilles de Chamonix et le massif du Mont-Blanc. Reconstruit en 2015 avec des matériaux nobles tels que la pierre, le mélèze, le chêne et le teck, ce bien rare offre une surface généreuse répartie sur trois niveaux. Il propose 6 chambres et 6 salles de bains, offrant ainsi un confort absolu à ses occupants. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage, un ski-room, une cave à vin, un local technique avec pompe à chaleur, une buanderie, ainsi que deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Le rez-de-jardin dévoile une entrée élégante, un espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, une chambre avec salle d’eau et toilettes en suite, ainsi qu’une salle de bains invités. À l’étage, trois chambres dont deux avec balcon se partagent deux salles de douche et une salle de bains, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les extérieurs sont composés d'un jardin paysager avec mazot traditionnel, terrain de basket, et système d’irrigation automatique. Ce chalet est vendu entièrement meublé et équipé : domotique, alarme, borne de recharge pour véhicule électrique, système audio Bang & Olufsen. Idéalement situé dans un environnement calme et ensoleillé, à quelques minutes du centre de Chamonix, de la remontée mécanique de la Flégère et du golf. Des plans d’architecte pour un projet d’extension sont disponibles sur demande. Une opportunité rare dans la vallée de Chamonix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette superbe propriété, n'hésitez pas à contacter notre équipe de Barnes Chamonix au ### Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### En savoir plus ?

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous sommes ravis de vous présenter ce chalet de prestige situé dans le quartier des Nants, offrant 300 m² habitables et un terrain forestier de 3 000 m². L’architecture de ce bien unique allie matériaux nobles et équipements modernes tout en mettant en valeur une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Rez-de-chaussée : Garage fermé pouvant accueillir entre 2 et 4 véhicules. Espace ski-room pensé pour le rangement de tout votre matériel hivernal. Salle de sport avec sauna, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Présence de locaux techniques. Possibilité d’aménager une salle de jeux ou un home cinéma selon vos préférences, dans le séjour ou le garage. Premier étage : Le salon cathédrale, baigné de lumière par une vaste verrière, apporte une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine équipée, de standing, s’ouvre sur une salle à manger tournée vers l’extérieur. Une terrasse de 100 m² prolonge cet espace, avec la possibilité d’y intégrer un jacuzzi, surélevé ou encastré. Ce niveau comprend également une suite parentale disposant de sa salle de bain privative. Dernier étage : Ce niveau accueille quatre chambres généreuses, chacune accompagnée de sa propre salle de bain. Les balcons attenants offrent une vue dégagée sur les massifs environnants. Le palier central peut être transformé en espace complémentaire. Il est possible de fusionner deux chambres pour créer une suite parentale plus vaste. Les atouts du bien : Un aménagement paysager est prévu dès avril afin de préserver l’intimité du lieu. Trois stationnements supplémentaires sont disponibles, dont deux à l’extérieur. Le chalet offre également la possibilité de créer une cinquième ou une sixième chambre selon vos besoins. Un ascenseur intérieur dessert les niveaux. Les finitions sont de haute qualité : charpente en bois massif, parements en pierre et bois, parquet noble. Informations pratiques Consommation énergétique : 62 kWhEP/m².an (A) Émissions de CO₂ : 2 kg CO₂/m².an (A) Aucune procédure en cours Prix de vente : 5 800 000 € (honoraires d’agence à la charge du vendeur). Pour organiser une visite avec nous, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : ### . SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT. En savoir plus ?

Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le magnifique Chalet BOLERO situé au cœur des Praz de Chamonix, à quelques pas des remontées mécaniques de la Flégère, du golf club de Chamonix et des commerces du village. Cette localisation privilégiée offre une vue dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc, garantissant un cadre de vie exceptionnel. UN CHARMANT PROJET CONTEMPORAIN DE LUXE Ce chalet aux prestations haut de gamme, s’étendra sur une superficie totale de vie de 421 m² et un jardin arboré de 242 m², répartie comme suit : REZ-DE-CHAUSSE : Surface habitable : 98 m² - Terrasse : 26 m² - Garage : 18 m² • 2 Grandes Chambres en Suite : Chacune d’environ 20 m², avec un accès direct à une terrasse abritée orientée sud. Ces chambres d'exception disposent de doubles lavabos, de dressings et d'un accès au jacuzzi, offrant un confort inégalé. • 1 Suite Supplémentaire : Cette grande chambre, également orientée sud, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. D’une superficie d’environ 20 m², elle est conçue pour le bien-être. • Ski Room : Un espace de 18 m² dédié aux passionnés de montagne et de sports d'hiver, idéal pour ranger votre équipement. • Terrasse en Bois de 26 m² : Avec jacuzzi et accès au jardin, cet espace de vie extérieur est parfait pour des moments conviviaux en famille. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie, un garage, et un dégagement menant à l’escalier qui vous conduira au sous-sol ou à l’étage. PREMIER ETAGE : Surface habitable : 131 m² - Terrasse : 30 m² - Balcon : 5 m² L'étage supérieur se compose de grands espaces de vie totalisant 87 m² (cuisine, salon et salle à manger), créant un lieu idéal pour rassembler famille et amis. • Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique depuis l'intérieur du chalet, ajoutant une touche luxueuse au style alpin et à la vie intérieure/extérieure recherchée. • Terrasse de 30 m² : Cet espace extérieur additionnel permet de profiter de la vue imprenable sur les montagnes. • Chambre Master : D’une superficie totale de 35 m², elle inclut un double dressing et une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC indépendant. Un véritable havre de paix avec un accès direct au balcon orienté sud-est, parfait pour admirer les couchers de soleil. SOUS SOL : Avec un espace total de 113 m², le sous-sol est entièrement modulable selon vos désirs. Il peut accueillir un sauna, une salle de télévision, une salle de sport, et bien plus encore, en fonction de vos envies et de vos besoins. TOTAL : • Surface habitable : 342 m² • Extérieur : 61 m² • Garage : 18 m² • Jardin : 242 m² PERSONNALISATION ET TECHNOLOGIE Ce projet offre la possibilité de personnaliser les finitions et les espaces intérieurs selon vos préférences. Le chalet est également équipé d'un système de domotique permettant un accès à distance, vous offrant un contrôle total sur votre chalet, où que vous soyez. INVESTISSEMENT DE VALEUR Chalet BOLERO est également disponible avec récupération de TVA en para-hôtellerie, avec une valeur hors TVA de 3 875 000 €. De plus, une visite en ligne avec visualisation 3D est disponible pour explorer ce chalet dans ses moindres détails, où que vous soyez. Pour plus d’informations contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby’s International Realty au ### En savoir plus ?