Huis te koop - Chamonix (Frankrijk)

Chalet Iconik. Een zeldzame kans om een nieuwbouwchalet te kopen in het hart van les Praz, met een adembenemend uitzicht op Les Drus en de Mont Blanc. Verdeeld over drie niveaus, profiteert het chalet van 262 m² van veel natuurlijk licht door grote ramen en verschillende terrassen die extra buitenruimte bieden. Het tuinniveau bestaat uit een open leefruimte met een keuken en eetkamer, met royale volumes en hoogwaardige afwerking. Op de eerste verdieping zijn er suites met drie slaapkamers (met toilet en badkamer) en een master suite met kleedkamer en en-suite badkamer met toilet. Op het lagere niveau bevinden zich een extra suite, een bioscoopzaal, een skiruimte, een sauna, een hamam en een ontspanningsruimte. Een afgesloten garage van 24 m² en vier buitenparkeerplaatsen completeren dit zeldzame pand te koop. Oplevering zomer 2026, mogelijk om het interieur te personaliseren. Meer weten?

Dit charmante chalet, gelegen in een rustige cul-de-sac in Les Praz, Chamonix, biedt een ideale combinatie van comfort en spectaculaire uitzichtlijnen. Met vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², is het een uitstekende keuze voor gezinnen die willen genieten van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de skifaciliteiten en het centrum van Chamonix. Het chalet dateert uit 1998 en is volledig gemeubileerd, waardoor het direct klaar is voor bewoning of verhuur. Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte woonruimte met grote raampartijen die een panoramisch uitzicht op de Mont Blanc bieden. Deze open ruimte omvat een woonkamer, eetkamer en een open keuken, die samen een gezellige en functionele leefomgeving vormen. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer op deze verdieping. Boven is de master bedroom gelegen, die eveneens uitzicht biedt op de omliggende bergen, samen met twee extra slaapkamers en een ruime familiebadkamer. De kelderverdieping beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage, atelier, wasruimte en wijnkelder. De buitenruimte kenmerkt zich door een bijzonder fraai, vlak tuinoppervlak dat zeldzaam is voor deze locatie. Het terrein is gericht op het zuidoosten, wat bijdraagt aan een goede zonorientatie. Dankzij de nabijheid van de skiliften en het centrum van Chamonix, combineert deze woning een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar in Chamonix via telefoonnummer ### Meer weten?

Welkom bij Abriculteurs, het familiebedrijf dat zich inzet voor uitzonderlijke vastgoedservice. Ontdek een nauwgezette presentatie van deze woning: professionele foto's, een gedetailleerd plan en een meeslepend virtueel bezoek om uzelf in een unieke omgeving te projecteren. Vertrouw op onze expertise om van uw vastgoedprojecten opmerkelijke successen te maken. We zijn verheugd om dit prestigieuze chalet in de wijk Nants te presenteren, met 300 m² woonoppervlak en 3.000 m² bos. De architectuur van dit unieke pand combineert edele materialen en moderne voorzieningen, terwijl het een adembenemend uitzicht op de Mont Blanc-keten biedt. Eerste verdieping: Afgesloten garage voor 2 tot 4 voertuigen. Skiruimte voor het opbergen van al uw winteruitrusting. Fitnessruimte met sauna met panoramisch uitzicht op de bergen. Technische voorzieningen. Een speelkamer of thuisbioscoop kan in de woonkamer of garage worden opgesteld. Tweede verdieping: De woonkamer van de kathedraal, badend in het licht door een groot glazen dak, creëert een warme, elegante sfeer. De stijlvolle, volledig uitgeruste keuken komt uit op een eetkamer die uitkijkt op de buitenlucht. Een terras van 100 m² breidt deze ruimte uit, met de mogelijkheid om een jacuzzi te integreren, verhoogd of ingebouwd. Dit niveau omvat ook een master suite met eigen badkamer. Bovenste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers met elk een eigen badkamer. De aangrenzende balkons bieden vrij uitzicht op de omliggende bergen. De centrale overloop kan worden omgevormd tot extra ruimte. Twee slaapkamers kunnen worden samengevoegd om een grotere master suite te creëren. Onroerend goed: Landschapsarchitectuur is al in april gepland om de privacy van de site te behouden. Er zijn drie extra parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan twee buiten. Het chalet biedt ook de mogelijkheid om een vijfde of zesde slaapkamer te creëren, afhankelijk van uw behoeften. Een binnenlift bedient alle niveaus. Het chalet is afgewerkt volgens de hoogste normen: massief houten frame, stenen en houten bekleding en edele parketvloeren. Praktische informatie Energieverbruik: 62 kWhEP/m².an (A) CO₂-uitstoot: 2 kg CO₂/m².an (A) Er loopt geen juridische procedure Verkoopprijs: € 5.800.000 (makelaarskosten ten laste van de verkoper). Om een bezoek bij ons te regelen, boekt u online een afspraak wanneer het u uitkomt. Informatie over de risico's van deze woning is beschikbaar op de website van Géorisques: ### . SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT. Meer weten?

Chamonix Sotheby's International Realty presenteert, Chalet BOLERO, een prachtig chalet in het hart van Les Praz de Chamonix. Ontdek dit prachtige chalet gelegen in het hart van Les Praz. Op een steenworp afstand van de skiliften van Flégère, de golfclub van Chamonix en de leuke winkeltjes van het dorp. Deze toplocatie biedt een vrij uitzicht op het Mont-Blanc-gebergte en zorgt voor een uitzonderlijke bergervaring. EEN CHARMANT EIGENTIJDS LUXEPROJECT Dit chalet, met hoogwaardige voorzieningen, zal een totale bewoning van 421 m² beslaan, met een prachtige tuin van 242m2. Het chalet is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Woonoppervlakte: 98 m² - Terras: 26 m² - Garage: 18 m² • 2 grote slaapkamers met eigen badkamer: elk ongeveer 20 m², met directe toegang tot een overdekt terras op het zuiden. Deze uitzonderlijke slaapkamers zijn voorzien van dubbele wastafels, inloopkasten en toegang tot een ingebouwde jacuzzi, die een ongeëvenaard comfort biedt. • 1 Extra Suite: Deze ruime slaapkamer, gelegen op het zuidoosten, zorgt voor een optimale lichtinval gedurende de dag. Met een oppervlakte van ongeveer 20 m² voelt uw gast zich welkom. • Skiruimte: een ruimte van 18 m² gewijd aan berg- en wintersportliefhebbers, ideaal voor het opbergen van alle uitrusting, van ski's en fietsen tot golftassen en bergklimuitrusting. • Houten terras van 26 m²: Met een verzonken bubbelbad en toegang tot de tuin is deze buitenruimte perfect voor gezellige momenten met het gezin. De begane grond wordt gecompleteerd door een wasruimte, een garage en een gang die leidt naar de trap die u naar het souterrain of de bovenverdieping brengt. EERSTE VERDIEPING: Woonoppervlakte: 131 m² - Terras: 30 m² - Balkon: 5 m² De bovenverdieping bestaat uit grote leefruimtes van in totaal 87 m² (keuken, woonkamer en eetkamer), waardoor een ideale plek ontstaat voor familiebijeenkomsten en een drankje met vrienden. • Grote erkers zorgen niet alleen voor natuurlijk licht en helderheid, maar ook voor een panoramisch uitzicht vanaf meerdere locaties door de hele binnenkant van het chalet. Het creëren van een luxueus tintje aan de alpine stijl en de zeer gewilde binnen- en buitenlevenervaring. • Terras van 30 m²: In deze extra buitenruimte kunt u genieten van de berglucht met een adembenemend uitzicht. • Hoofdslaapkamer: Met een totale oppervlakte van 35 m² omvat het een dubbele kleedkamer en een grote badkamer met een ligbad, inloopdouche en apart toilet. Een ware oase van rust met directe toegang tot het balkon op het zuidoosten. De perfecte richting om een glorieuze zonsondergang achter de Mont Blanc te bewonderen. KELDER : Totale oppervlakte van 113 m² De kelder is volledig aan te passen aan uw wensen. Het biedt plaats aan een sauna, een tv-kamer, een fitnessruimte en nog veel meer, afhankelijk van uw wensen en behoeften. TOTAAL: • Bewoonbare oppervlakte: 342 m² • Buitenkant: 61 m² • Garage: 18 m² • Tuin: 242 m² MAATWERK EN TECHNOLOGIE Dit project biedt de mogelijkheid om de afwerkingen en binnenruimtes aan te passen aan uw voorkeuren. Het chalet is ook uitgerust met een domoticasysteem dat toegang op afstand mogelijk maakt, waardoor u volledige controle heeft over uw chalet, waar u ook bent. WAARDE INVESTERING Chalet BOLERO is ook beschikbaar met BTW-teruggave in para-hoteldiensten, met een waarde exclusief BTW van € 3.875.000. Daarnaast is er een online bezoek met 3D-visualisatie beschikbaar om dit chalet in detail te verkennen, waar u ook bent. Neem voor meer informatie contact op met Philippe Dirmikis van Chamonix Sotheby's International Realty op ### Meer weten?