Maison à vendre - Champagne-et-Fontaine (France)

Gelegen in een schitterende, historische regio tussen de steden Angoulême en Périgueux en niet ver van Bergerad en Bordeaux ligt dit monumentale landgoed . Parkachtig perceel van bijna 5,7 hectare met tuinen, terrassen, een boomgaard, moestuin, bossen, weilanden en een kleine vijver. Het geheel bestaat uit een landhuis, tweede huis/gastenverblijf, duiventoren verbouwd tot woonruimte en een schuur met binnenzwembad, 2 andere schuren en vrijstaand bijgebouwtje. Alle gebouwen zijn op het zuiden gericht en staan ​​op een rij, met uitzondering van het kleine vrijstaande bijgebouw. Het landhuis (woonoppervlak 261 m²) met op de begane grond een entree/hal (12 m²) met terracotta vloertegels en trap naar de bovenverdiepingen, woonkamer (5 bij 6 meter) met stenen open haard, tegelvloer en openslaande deuren naar een klein terras, eetkamer (5 bij 6 meter) met stenen open haard en spoelbak, en tegelvloer, eeteuken (6 bij 6 meter) met stenen open haard en spoelbak, natuurstenen vloer en openslaande deuren naar de moestuin, vertrek/slaapkamer/kantoor van (6 bij 6 meter) met natuurstenen vloer en een badkamer (douche) met toilet Eerste verdieping met slaapkamer (5 bij 6 meter) met stenen open haard, slaapkamer (5 bij 6 meter) met stenen open haard, slaapkamer (4 bij 6 meter), slaapkamer (4 bij 6 meter), badkamer (5 bij 4 meter) met o.a. bad, douche, wastafel en toilet, badkamer van 2 bij 2 meter met o.a. douche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder van 13 bij 13 meter. Centrale verwarming (olie) met warmwatervoorziening; vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de eerste verdieping. Energielabel C/D . Het gastenverblijf (126 m² woonoppervlak) bestaat op de begane grond uit entree, woonkamer van 11 bij 5 meter meter met open keuken, stenen open haard en stenen vloertegels en een badkamer met o.a. bad, douche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevindt zich een slaapzaal van 11 bij 5 meter met wasruimte. Vanuit deze slaapzaal is er toegang tot een ontspannings-/yogaruimte van 13 bij 6 meter, gelegen boven de tweede schuur. Centrale verwarming (olie) met warmwatervoorziening; vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping Duiventil/toren (73 m² woonoppervlak) met op de begane grond een woonkamer van 4 bij 5 meter met eetgedeelte en open keuken, garage/opstal van 4 bij 5 meter. Op de verdieping bevindt zich een overloop van 4 bij 5 meter en badkamer met toilet, verder is er een slaapkamer van 8 bij 5 meter met een prachtig hoog plafond. De schuur , omgebouwd tot ontspanningsruimte, meet 16 bij 13 meter en omvat op de begane grond en hal van 4 bij 5 meter met tegelvloer, zwembadgedeelte met een verwarmd zoutwaterzwembad van 5 bij 8 meter, badkamer met douche en toilet, bijkeuken met de CV-ruimte en het zwembadfiltratiesysteem. Op de verdieping is een ruimte van 50 m². Schuur van 12 bij 8 meter met toegang tot een wijnkelder van 5 bij 5 meter. De derde schuur meet 13 bij 6 meter. Dit domaine is zeer gewild vanwege de locatie, het potentieel en het karakter En savoir plus ?

Prachtig gelegen aan het eind van een eigen toegangsweg in het glooiende, groene landschap van de Périgord , op ongeveer twintig minuten ten westen van de imposante stad Périgueux ligt dit landgoed van ruim 40 hectare met grotendeels aaneengesloten percelen. Het terrein omvat prachtige eikenbossen, weilanden, een beek en nieuw aangeplante gebieden. Het landgoed bestaat uit verschillende gebouwen zoals een 18e-eeuws landhuis van 315 m² woonoppervlak (renovatie te voorzien), een gastenhuis van 105 m² woonoppervlak, toren/duiventil van 76 m², een zwembad van 12 bij 6 meter (onderhoud nodig), schuur met een aangrenzend overdekt terras, schuur met twee aangrenzende schuren, werkplaats/atelier en carport. Op 10 minuten van dynamisch, groter marktstadje met vele voorzieningen. Het landhuis zelf heeft als indeling op de begane grond een een kleine hal van 8 m² met tegelvloer, woonkamer van 6 bij 6 meter met een open haard en houten lambrisering, antiek eikenhout parketvloer en twee dubbele tuindeuren die uitkomen op de binnenplaats, eetkamer van 6 bij 6 meter met ingebouwde boekenkast en originele eiken parketvloer, keuken van 11 m² met tegelvloer, bibliotheek van 6 bij 6 meter met een stenen open haard, tegelvloer, twee antieke kasten, een ingebouwde boekenkast en dubbele tuindeuren die uitkomen op de binnenplaats met waterput, op het zuiden gericht. Badkamer met toilet. CV-ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer van 6 bij 6 meter met open haard, houten lambrisering en boekenkast, slaapkamer van 6 bij 6 meter met open haard en ingebouwde antieke kledingkast, slaapkamer van 3 bij 6 meter met open haard en ingebouwde antieke kledingkast, badkamer van 3 bij 4 meter met toilet, tegelvloer en ingebouwde iepenhouten kasten, tweede badkamer met tegelvloer en separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich een zolderslaapkamer van 6 bij 6 meter met diverse ingebouwde kasten, zolderslaapkamer van 6 bij 6 meter met grote ingebouwde kledingkast, badkamer van 3 bij 2 meter met toilet en tegelvloer en zolder van 6 bij 5 meter. Centrale verwarming (gas). Energielabel D/D. Het onafhankelijke gastenhuis bestaat op de begane grond uit een entree/hal met openslaande deuren, woonkamer (5 bij 7 meter) met open haard, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin, keuken (3 bij 3 meter) met tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer (3 bij 5 meter) met houten vloer, badkamer (2 bij 2 meter) met tegelvloer, separaat toilet, en buanderie/CV-ruimte. Boven is er een mezzanine/vide (3 bij 5 meter), twee zolderkamers (2 bij 5 meter) en een toilet. Centrale verwarming (gas). De toren (binnendiameter van 7 meter) heeft op de begane grond een entree/hal van circa 20 m² met een prachtige eikenhouten trap naar de bovenverdieping en aantrekkelijke terracotta vloertegels, een badkamer met o.a. doucheruimte en toilet met terracotta vloertegels, berging en kast met elektrische boiler. Boven bevindt zich een prachtige ronde kamer van 38 m² met een fantastisch plafond met zichtbare houten balken. De eerste schuur meet 19 bij 8 meter van binnen met een betonnen vloer, kelder en wijnkelder. Aangrenzend aan deze schuur bevindt zich een groot overdekt terras van 14 bij 4 meter met een betonnen vloer en uitzicht op het zwembad. De tweede schuur , met een leien dak, meet 19 bij 12 meter van binnen. Aangrenzend aan deze schuur bevinden zich twee bijgebouwen van respectievelijk 12 bij 8 meter en 15 bij 12 meter. Naast het gastenverblijf bevindt zich de werkplaats/atelier van 6 bij 6 meter met een tegelvloer. Tegenover de werkplaats staat de carport/kapschuur van 15 bij 6 meter. Hoewel de constructie van alle gebouwen in uitstekende staat verkeert, ontbreken er leien in het dak van de tweede schuur. Een harmonieus geheel op een zeer privé, rustige en gewilde locatie in historische omgeving En savoir plus ?

Op 5 minuten van een dynamisch stadje met wekelijkse markt en vele voorzieningen op een heuvel met een vrij uitzicht op het glooiende landschap ligt dit 'ensemble de bâtiments', bestaande uit een fraai gerestaureerde herenboerderij met 180 m² woonoppervlak, een gastenverblijf/gîte van 34 m² woonoppervlak, zwembad van 8 bij 4 meter , een grote schuur van 11 bij 9 meter met betonvloer en zolder, tweede schuur van 9 bij 7 meter met betonvloer, kleine stallen en grote zolder, hangaar van 9 bij 7 meter en een garage van 16 m² met betonvloer. Het geheel is gelegen op een perceel van 2.710 m² met moestuin en waterput , een regenwatertank, binnenplaats/cour en park. Rustig gelegen aan een klein landweggetje met lokaal verkeer. Op 35 minuten van de stad Périgueux en een uurtje naar het vliegveld van het historische Bergerac. Het hoofdhuis heeft als indeling op de begane grond een entree van 9 m² met trapopgang naar bovenverdieping en prachtige vloertegels, toilet, lange gang van 11 m² met erker die uitkomt op een groot overdekt terras en prachtige vloertegels, woonkamer van 21 m² met kleine stenen open haard, ingerichte eetkeuken van 22 m² met grote stenen open haard en prachtige vloertegels, speelkamer/ontspanningsruimte van 11 bij 4 meter in de aangrenzende schuur met betonvloer, erker met uitzicht op de binnenplaats en tuindeur naar het overdekte terras, buanderie/bijkeuken/wasruimte van 11 m² met prachtige vloertegels en het overdekte terras van 4 bij 27 meter met kleine zomerkeuken. Op de bovenverdieping bevindt zich een vertrek van 14 m² met laminaatvloer, een kamer van 8 m² met laminaatvloer, slaapkamer van van 15 m² met laminaatvloer en wastafel, een kamer van 10 m² met laminaatvloer, gedeelde badkamer van 5 m² met o.a. ligbad, douche en wastafel, separaat toilet en een berging van 9 m² boven de wasruimte. Het hoofdhuis is voorzien van centrale verwarming met dubbele warmtepomp en overal dubbel glas. Het gastenverblijf heeft op de begane grond als indeling een slaapkamer van 11 m² en toilet, berging 13 m² met betonvloer. Op de bovenverdieping (bereikbaar via een metalen trap van buitenaf) een woonkamer van 15 m² met open keuken en houten vloer, kamer van 6 m² met houten vloer en een badkamer met aangrenzend toilet. De gîte is voorzien van elektrische verwarming Septic tank op de huidige norm. Interessante deal vanwege de grootte, ligging en de uitstekende staat met moderne voorzieningen En savoir plus ?