Huis te koop - Champagne-et-Fontaine (Frankrijk)

Gelegen op een rustige plek zonder directe buren en aan het einde van een kleine privéweg op een heuveltop met adembenemend uitzicht over het glooiende groene landschap ligt dit charmante Périgordijns landgoedje met sfeervol landhuis van 307 m² woonoppervlak met o.a. met 6 slaapkamers, een gastenverblijf van 27 m², carport en volledig gerenoveerde schuur op een perceel van 5.112 m² met een zwembad van 10 bij 5 meter . Het hoofdgebouw vormt een binnenplaats van 10 bij 22 meter met het gastenverblijf en de carport. Het landhuis omvat op de begane grond een hal van 3 bij 4 meter met een stenen trap naar de bovenverdieping en een grote ingebouwde antieke kast, grote woon-/eetkamer van 7 bij 9 meter met een stenen open haard, twee openslaande deuren naar een ruim terras van 6 bij 7 meter met prachtig uitzicht over het landschap, en twee sets openslaande deuren naar de binnenplaats. Keuken van 4 bij 5 meter met dubbele openslaande deuren naar een terras van 50 m², beschut door een lindeboom en met een prachtig uitzicht op het landschap. Hoofdslaapkamer van 5 bij 6 meter met dubbele openslaande deuren naar een privéterras van 4 bij 7 meter met prachtig uitzicht op het landschap. Badkamer ensuite van 6 bij 3 meter met dubbele openslaande deuren naar de binnenplaats. Toilet en wastafel in de voormalige duiventil. De gehele begane grond is voorzien van terracotta tegels Eerste verdieping met salon/kantoor/bibliotheek van 7 bij 3 meter met open haard, stenen wastafel en grote inbouwkast, slaapkamer van 18 m², badkamer ensuite met toilet in de voormalige duiventil, Slaapkamer van 33 m² met openslaande deuren naar een stenen buitentrap, slaapkamer van 16 m² met een kleine open haard en badkamer van 17 m² met toilet en douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderslaapkamer van 13 m² en een slaapzaal van 6 bij 4 meter (aangrenzende kamers). Energielabel D/D. Het gastenverblijf omvat een woon/slaapkamer van 7 bij 4 meter met doucheruimte en toilet. Dit kleine huisje kijkt uit op het zwembadgedeelte met een zwembad van 10 bij 5 meter, omgeven door houten vlonders, een overdekt terras van 3 bij 4 meter met een open haard en een kleine fontein. Een carport van 6 bij 9 meter met een gedeeltelijk overdekt terras en de stookruimte in het andere gedeelte Onafhankelijke hoge schuur, grotendeels herbouwd, van 15 bij 7 meter met een wasruimte en een wijnkelder; betonvloer. Aangrenzende werkplaats van 4 bij 6 meter met betonvloer. Aangrenzende carport van 9 bij 5 meter. Een zeer charmant geheel op weldadige plek met adembenemend uitzicht en volop rust Meer weten?

Gelegen in een schitterende, historische regio tussen de steden Angoulême en Périgueux en niet ver van Bergerad en Bordeaux ligt dit monumentale landgoed . Parkachtig perceel van bijna 5,7 hectare met tuinen, terrassen, een boomgaard, moestuin, bossen, weilanden en een kleine vijver. Het geheel bestaat uit een landhuis, tweede huis/gastenverblijf, duiventoren verbouwd tot woonruimte en een schuur met binnenzwembad, 2 andere schuren en vrijstaand bijgebouwtje. Alle gebouwen zijn op het zuiden gericht en staan ​​op een rij, met uitzondering van het kleine vrijstaande bijgebouw. Het landhuis (woonoppervlak 261 m²) met op de begane grond een entree/hal (12 m²) met terracotta vloertegels en trap naar de bovenverdiepingen, woonkamer (5 bij 6 meter) met stenen open haard, tegelvloer en openslaande deuren naar een klein terras, eetkamer (5 bij 6 meter) met stenen open haard en spoelbak, en tegelvloer, eeteuken (6 bij 6 meter) met stenen open haard en spoelbak, natuurstenen vloer en openslaande deuren naar de moestuin, vertrek/slaapkamer/kantoor van (6 bij 6 meter) met natuurstenen vloer en een badkamer (douche) met toilet Eerste verdieping met slaapkamer (5 bij 6 meter) met stenen open haard, slaapkamer (5 bij 6 meter) met stenen open haard, slaapkamer (4 bij 6 meter), slaapkamer (4 bij 6 meter), badkamer (5 bij 4 meter) met o.a. bad, douche, wastafel en toilet, badkamer van 2 bij 2 meter met o.a. douche en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder van 13 bij 13 meter. Centrale verwarming (olie) met warmwatervoorziening; vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de eerste verdieping. Energielabel C/D . Het gastenverblijf (126 m² woonoppervlak) bestaat op de begane grond uit entree, woonkamer van 11 bij 5 meter meter met open keuken, stenen open haard en stenen vloertegels en een badkamer met o.a. bad, douche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevindt zich een slaapzaal van 11 bij 5 meter met wasruimte. Vanuit deze slaapzaal is er toegang tot een ontspannings-/yogaruimte van 13 bij 6 meter, gelegen boven de tweede schuur. Centrale verwarming (olie) met warmwatervoorziening; vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping Duiventil/toren (73 m² woonoppervlak) met op de begane grond een woonkamer van 4 bij 5 meter met eetgedeelte en open keuken, garage/opstal van 4 bij 5 meter. Op de verdieping bevindt zich een overloop van 4 bij 5 meter en badkamer met toilet, verder is er een slaapkamer van 8 bij 5 meter met een prachtig hoog plafond. De schuur , omgebouwd tot ontspanningsruimte, meet 16 bij 13 meter en omvat op de begane grond en hal van 4 bij 5 meter met tegelvloer, zwembadgedeelte met een verwarmd zoutwaterzwembad van 5 bij 8 meter, badkamer met douche en toilet, bijkeuken met de CV-ruimte en het zwembadfiltratiesysteem. Op de verdieping is een ruimte van 50 m². Schuur van 12 bij 8 meter met toegang tot een wijnkelder van 5 bij 5 meter. De derde schuur meet 13 bij 6 meter. Dit domaine is zeer gewild vanwege de locatie, het potentieel en het karakter Meer weten?

Prachtig gelegen aan het eind van een eigen toegangsweg in het glooiende, groene landschap van de Périgord , op ongeveer twintig minuten ten westen van de imposante stad Périgueux ligt dit landgoed van ruim 40 hectare met grotendeels aaneengesloten percelen. Het terrein omvat prachtige eikenbossen, weilanden, een beek en nieuw aangeplante gebieden. Het landgoed bestaat uit verschillende gebouwen zoals een 18e-eeuws landhuis van 315 m² woonoppervlak (renovatie te voorzien), een gastenhuis van 105 m² woonoppervlak, toren/duiventil van 76 m², een zwembad van 12 bij 6 meter (onderhoud nodig), schuur met een aangrenzend overdekt terras, schuur met twee aangrenzende schuren, werkplaats/atelier en carport. Op 10 minuten van dynamisch, groter marktstadje met vele voorzieningen. Het landhuis zelf heeft als indeling op de begane grond een een kleine hal van 8 m² met tegelvloer, woonkamer van 6 bij 6 meter met een open haard en houten lambrisering, antiek eikenhout parketvloer en twee dubbele tuindeuren die uitkomen op de binnenplaats, eetkamer van 6 bij 6 meter met ingebouwde boekenkast en originele eiken parketvloer, keuken van 11 m² met tegelvloer, bibliotheek van 6 bij 6 meter met een stenen open haard, tegelvloer, twee antieke kasten, een ingebouwde boekenkast en dubbele tuindeuren die uitkomen op de binnenplaats met waterput, op het zuiden gericht. Badkamer met toilet. CV-ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer van 6 bij 6 meter met open haard, houten lambrisering en boekenkast, slaapkamer van 6 bij 6 meter met open haard en ingebouwde antieke kledingkast, slaapkamer van 3 bij 6 meter met open haard en ingebouwde antieke kledingkast, badkamer van 3 bij 4 meter met toilet, tegelvloer en ingebouwde iepenhouten kasten, tweede badkamer met tegelvloer en separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich een zolderslaapkamer van 6 bij 6 meter met diverse ingebouwde kasten, zolderslaapkamer van 6 bij 6 meter met grote ingebouwde kledingkast, badkamer van 3 bij 2 meter met toilet en tegelvloer en zolder van 6 bij 5 meter. Centrale verwarming (gas). Energielabel D/D. Het onafhankelijke gastenhuis bestaat op de begane grond uit een entree/hal met openslaande deuren, woonkamer (5 bij 7 meter) met open haard, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin, keuken (3 bij 3 meter) met tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer (3 bij 5 meter) met houten vloer, badkamer (2 bij 2 meter) met tegelvloer, separaat toilet, en buanderie/CV-ruimte. Boven is er een mezzanine/vide (3 bij 5 meter), twee zolderkamers (2 bij 5 meter) en een toilet. Centrale verwarming (gas). De toren (binnendiameter van 7 meter) heeft op de begane grond een entree/hal van circa 20 m² met een prachtige eikenhouten trap naar de bovenverdieping en aantrekkelijke terracotta vloertegels, een badkamer met o.a. doucheruimte en toilet met terracotta vloertegels, berging en kast met elektrische boiler. Boven bevindt zich een prachtige ronde kamer van 38 m² met een fantastisch plafond met zichtbare houten balken. De eerste schuur meet 19 bij 8 meter van binnen met een betonnen vloer, kelder en wijnkelder. Aangrenzend aan deze schuur bevindt zich een groot overdekt terras van 14 bij 4 meter met een betonnen vloer en uitzicht op het zwembad. De tweede schuur , met een leien dak, meet 19 bij 12 meter van binnen. Aangrenzend aan deze schuur bevinden zich twee bijgebouwen van respectievelijk 12 bij 8 meter en 15 bij 12 meter. Naast het gastenverblijf bevindt zich de werkplaats/atelier van 6 bij 6 meter met een tegelvloer. Tegenover de werkplaats staat de carport/kapschuur van 15 bij 6 meter. Hoewel de constructie van alle gebouwen in uitstekende staat verkeert, ontbreken er leien in het dak van de tweede schuur. Een harmonieus geheel op een zeer privé, rustige en gewilde locatie in historische omgeving Meer weten?